ONDERHOUDS ABC
In ons Onderhouds-ABC leest u bij elk onderdeel wie verantwoordelijk is voor de uitvoering van de werkzaamheden.
H – Huurder: de werkzaamheden komen voor uw rekening. U kunt ons bellen voor advies.
In het Onderhouds-ABC vindt u informatie bij de trefwoorden. Onder Sanitair staan de onderdelen van de badkamer/toilet.
G – Het Grootslag: wij voeren de werkzaamheden voor onze rekening voor u uit.
O – Onderhoudsabonnement: voor dit onderhoud bent u zelf verantwoordelijk. Als u een onderhoudsabonnement heeft afgesloten voert Het Grootslag deze werkzaamheden voor u uit.
A Afvoer/riolering Reparatie/vervanging van afvoersystemen binnen de woning Schoonmaken (zeep-, haarresten en dergelijke verwijderen) Ontstoppen mits u lid bent van het ontstoppingsfonds Verzakking, breuk, wortelgroei riolering binnen/buiten Afzuiginstallatie Onderhoud mechanische ventilatie-inrichting en reparatie ventilatiekanalen Reiniging afzuigventielen en eventueel aanwezige filters Tussentijdse reiniging/vervanging filters balansventilatie-unit
B Badkamer Als uw badkamer 25 jaar oud is, mag u deze gratis laten vervangen. Voor meer informatie raadpleeg onze website wst-hetgrootslag.nl Balkons/Balustrades Schoonhouden, inclusief afvoerroosters Bouwkundig onderhoud/reparatie Behang Aanbrengen/onderhoud Belinstallatie Onderhoud/reparatie van gemeenschappelijke belpaneel en -installatie Onderhoud/reparatie van individuele bel en belinstallatie Bergingsgangen Schoonhouden (tenzij opgenomen in servicekosten)
G G G
H H
G H H
O
G
H G H G H
O
H
1
Bestrating Onderhoud/herstel/ophogen van bij de woning horende paden en terrassen Eens per 5 jaar kunt u voor maximaal € 70,-- zand of tuinaarde bestellen. U kunt dit zelf regelen. De kwitantie levert u bij ons kantoor in, wij maken het bedrag per bank over Ophogen/onderhoud van gemeenschappelijke bestratingen en paden, behalve de achterpaden die van de gemeente zijn Boiler Onderhoud/reparatie Brandschade De woning en alles wat hier standaard bij hoort (opstallen) Inboedel (inclusief wandafwerking, vloerbedekking, zelf aangebrachte voorzieningen) Brievenbus Centrale postkasten In of bij eigen woning Buitenverlichting Onderhoud/reparatie aan galerijen/gezamenlijke bergingen/trappenhuizen/etc Vervanging lampen, armaturen, starters en dergelijke
C Centrale verwarming Bijvullen, ontluchten Voorkomen van bevriezing van de installatie Periodiek onderhoud, storingen
D Daken Onderhoud/vervanging dakbedekking en dakpannen Dakramen en -kapellen Onderhoud/vervanging Deuren (buiten) Herstel bij houtrot of normale slijtage Onderhoud/vervanging hang- en sluitwerk Schilderen/vervanging Deuren (binnen) Schilderwerk Onderhoud inclusief hang- en sluitwerk
E Elektra Reparatie ten gevolge van overbelasting Herstellen/vervangen schakelaars en stopcontacten bij normale slijtage Entreeportalen Schoonhouden (tenzij opgenomen in de servicekosten)
H G G
G G H G H
O
G H
H H
O
G
G G G G G H H
O
H H
O
H
2
G Galerijen Bouwkundig onderhoud en reparatie Schoonhouden (tenzij opgenomen in de servicekosten) Gasinstallatie Onderhoud/vernieuwing van de standaardleidingen in de woning Aanschaf/onderhoud/vervanging gaskraan bij het kooktoestel Let op! Bij nieuwbouw leveren we de woning zonder kraan op. Wanneer u zelf een keuken plaatst dan moet u zelf een gaskraan monteren. Gevel Onderhoud/herstel aan buitengevel zoals schilderwerk, herstel houtrot, plaatwerk, metsel- en voegwerk Glas Vervanging gebroken ruiten mits u deelneemt aan het Glasfonds Vervanging lekke isolatieruiten Schoonhouden (tenzij opgenomen in servicekosten) Goten Schoonmaken en –houden van bereikbare (stahoogte) goten en dak doorvoeringen Reparatie/vernieuwen van goten en dak afvoeren
I Inbraak Herstel van schade als gevolg van of poging tot inbraak, uitgezonderd inboedel en binnenafwerking Intercom Onderhoud van de intercom en bijbehorende installatie
K Keuken Reparatie/vervanging keukenblok, aanrechtblad en keukenkastjes bij normale slijtage. Als uw keuken 20 jaar oud is, mag u deze gratis laten vervangen (www.hetgrootslag.nl) Onderhoud scharnieren, sluitingen, ladegeleiders, handgreepjes en deurtjes, kettinkjes en afvoerstop Kitvoegen Reparatie/vervanging in badkamer bij normale slijtage Kozijnen Reparatie/schilderen kozijnen, ramen en deuren in de woning Het is niet toegestaan kunststof en aluminium kozijnen te schilderen gaten in te boren of schroeven en spijkers in te bevestigen! Reparatie/schilderen kozijnen, ramen en deuren aan buitenzijde woning Kranen Vervanging onderdelen van de kraan Kruipruimten Het toegankelijk houden van kruipruimten
G H G G
G G G
H H H
O
H
O
G
G
G
G
G H
G H
O
H
3
L Lekkage Herstellen van lekkages Leuningen Reparatie leuningen in de woning bij normale slijtage Reparatie leuningen in gemeenschappelijke ruimten en portieken Liften (gemeenschappelijk) Onderhoud/reparatie/storing
G H
G
M Metselwerk Open- en vrijhouden van roosters, verwijderen van klimplanten en begroeiing Muren/wanden Verwijderen van muurpluggen, haken, schroeven, spijkers en herstel van ontstane gaten in de muur Herstel van krimpscheuren Herstel van stucwerk dat loslaat
G
N Naamplaatjes Aanschaf/montage bij individuele woningen Aanschaf/montage bij woongebouwen met een gemeenschappelijke entree
G
H
H H
H
O Ongediertebestrijding Bestrijding ongedierte – meer informatie bij hvcgroep.nl
P Plinten Reparatie/vervanging/onderhoud PV panelen Verhelpen storingen
R Riolering (zie afvoer) Rookmelder Batterijvervanging
O
G
H
H G
H
4
S Sanitair Onderhoud/reparatie van toiletbrillen, stortbakken en vlotters Vervanging closetpotten en reservoirs bij normale slijtage Reparatie/vervanging bij normale slijtage van doucheslang, douchestang, handdouche, ophangpen en koppelstuk Reparatie/vervanging doucheputje Reparatie/vervanging doucheputdeksel Vervanging spiegels Vervanging wastafels bij normale slijtage Onderhoud/vervanging kettinkjes en afvoerstop van wastafels Schilderwerk Schilderwerk binnenkant van de woning en berging Sauzen/schilderen van plafonds/wanden na herstelwerkzaamheden van Het Grootslag Schilderwerk in gemeenschappelijke ruimten en aan buitengevels Schoonhouden Alle schoonhoudwerkzaamheden binnen en buiten de woning Schoorstenen Minstens 1 keer per jaar laten vegen (info bij Brandweer of erkende schoorsteenveger) Schuttingen/erfafscheidingen Herstel/onderhoud Sleutels Eenmalig leveren van sleutels bij aanvang van de huur Ontbrekende sleutels laten bijmaken Bij verlies van alle sleutels: vervangen cilinders
T Tegelwerk Herstel/vervanging van tegels na beschadiging Tochtprofielen Vervanging tochtprofielen (die standaard in de ramen/deuren zijn gemonteerd) Trappen Onderhoud van de vlizotrap Vervanging/reparatie Reparatie buitentrappen en trappen algemene ruimten Schoonmaken buitentrappen en trappen algemene ruimten (tenzij opgenomen in servicekosten) Tuin en terras Aanleg/onderhoud van de bij de woning behorende tuinen, terrassen en paden
U Uitzetijzers Onderhoud/vervanging uitzetters
H
O
H
O
H H
O
H
O
G
G
G
H H G H H H G H H
H G H
O
G G H H
H
O
5
V Vensterbanken Onderhoud/reparatie Vloeren Reparatie vloeren in gemeenschappelijke ruimten en woningen Opnemen en opnieuw leggen van vloerbedekkingen en ondervloeren (ook plavuizen en parket) bij noodzakelijke reparaties of inspecties onder de vloeren
W Waterleidingen Onderhoud/herstel van waterleidingen in de woning Voorkomen van bevriezing
Z Zonneboiler Verhelpen storingen zonneboiler
H G H
G H
G
6
