Vertrek HANS KREGTING, einde van een tijdperk
Nieuwsbrief november 2015
INHOUD Vertrek Hans Kregting Vacature Voorzitter Huurdersbond Het nieuwe woning puntenstelsel Agenda Algemene Ledenvergadering Verslag vorige ALV
Met gemengde gevoelens door Hans Kregting, tot 1 oktober 2015 voorzitter Huurdersbond Ede e.o. Per 1 oktober 2015 ben ik verhuisd naar Lelystad. Voor mij privé een logische keuze om met mijn partner te gaan samenwonen. Het had wel tot gevolg dat ik mijn voorzitterschap bij de Huurdersbond moest beëindigen. Al in de eerste helft van het jaar had ik binnen het Bestuur aangegeven dat ik wilde verhuizen en gevraagd op welke termijn dat redelijk zou zijn. Al snel viel de datum 1 oktober. Iedereen werd zich bewust er van dat er aardig wat geregeld moest gaan worden, want ondanks herhaaldelijke oproepen om vrijwilligers was er geen plaatsvervangend voorzitter. Om de tijd tot de ledenvergadering te overbruggen werd Willem Sanders gevraagd of hij de taak van voorzitter wilde waarnemen. Gelukkig wilde hij deze rol op zich nemen. Tot 1 november mochten kandidaten zich opgeven voor de functie voorzitter. Op het moment dat ik dit schrijf is duidelijk dat er zich nog geen kandidaat heeft aangemeld. Willem Sanders is niet voornemens het voorzitterschap permanent op zich te nemen. Voor mijzelf is dat jammer want weggaan zonder dat er een opvolger is geeft niet echt een Zwitserleven gevoel. En zeker niet in een periode dat de rol van de huurdervertegenwoordiging zwaarder is geworden als gevolg van meer zeggenschap. Ik hoop dat er toch nog een goede oplossing wordt gevonden na mijn vertrek.
Maar waarom gemengde gevoelens? ”Partir est un peu mourir” zouden de Fransen zeggen. Het werk dat ik de afgelopen 8 jaar mocht doen in de Vereniging waar ik vol energie en ambitie instapte, zorgde wel voor een bepaalde betrokkenheid bij de grote en kleine dingen rondom belangenbehartiging van huurders. Maar privé ga ik er op vooruit. Natuurlijk zou je altijd je werk als belangenbehartiger af willen maken, maar dat lukt vrijwel niemand. De trein blijft rijden. En moet ook op het spoor blijven. Wel of niet onder jou leiding. Dat zal in het begin voor de Vereniging en voor mij wennen zijn. Veel kennis zit in je hoofd. En dat moet nu in hoofden van anderen terecht komen. Anderen zullen zich dossiers eigen moeten maken. Maar ik verwacht dat onze leden daar over heen kunnen stappen en dat het Bestuur kansen krijgt om zich goed van hun taak te kwijten. Als je voor de laatste maal een bijdrage levert in de nieuwsbrief ben je geneigd om terug te kijken. Met het gevaar dat je sommige zaken overslaat of niet benoemt. Ik ga in deze bijdrage niet terug kijken. Kijk liever vooruit. De Huurdersbond zal binnenkort met voorstellen komen om meer mensen te betrekken bij de Huurdersbond. Bewoners krijgen dan de kansom zich in ieder geval uit te spreken of ze het werk van de Huurdersbond belangrijk vinden en waarderen. Op die manier zal er een sterke achterban gevormd worden, iets waar andere partijen vaak om vragen. Namens wie treden jullie op etc. Ook zal er digitaal meer geprobeerd worden de huurders bij besluiten te betrekken. Want er komen veel zaken af op huurders en dan is het prettig als men de huurders goed vertegenwoordigt. Wel wil ik kwijt dat een voorzitter alleen weinig kan bereiken. De vele mensen die bereid waren om mij bij te staan bij dit werk ben ik bijzonder dankbaar. In werkgroepen, bewonerscommissies, activiteitencommissie, raadsleden, wethouders, corporatiemedewerkers etc. Maar ook de ondersteuning door de Woonbond was onmisbaar om dit werk goed te kunnen doen. Op mijn visitekaartje heeft 8 jaar “Bundel de energie” gestaan. Daar heeft menigeen invulling aan gegeven.
En wie weet, kunt als lid of relatie op 8 december van mij afscheid nemen met een borrel en een persoonlijke handdruk .....
Hans Kregting te Lelystad
Dank en hulde aan Hans ! door Wim Kok, secretaris Algemeen Vanaf 2007 heeft Hans Kregting zich als vrijwilliger buitengewoon ingezet voor de belangen van sociale huurders in Ede en omgeving en voor alle sociale huurders in Nederland. Daarbij zijn zijn inzet en beschikbaarheid zo groot geweest als zou passen bij een betaalde baan. Harde gegevens ontbreken, maar een inspanning van gemiddeld 32 uur per week is zeer waarschijnlijk geen overschatting. In top-weken zal 40 uur per week regelmatig overschreden zijn. In al zijn aktiviteiten viel een grote betrokkenheid bij de sociale huurders en in het algemeen bij medeburgers met een laag inkomen of met diverse andere handicaps waar te nemen. Voorzitterschap Huurdersbond Ede en omgeving Vanaf 2007 is Hans lid geweest van het bestuur van de Huurdersbond Ede e.o. (voortaan dikwijls HB) Vanaf 2008 was hij voorzitter waarbij hij spontaan het gat invulde dat ontstond door het plotseling overlijden van de toenmalige voorzitter Koos Dreef. Uiteraard werd en wordt hij ondersteund door andere leden van het bestuur, maar Hans is buiten enige twijfel de motor en het boegbeeld van de Huurdersbond geweest. Als voorzitter vervult hij o.a. de volgende rollen: - draagt de meeste inhoudelijk punten aan voor bestuursvergaderingen (9 maal per jaar) , de algemene ledenvergadering HB (2x maal per jaar), gesprek met de Raad van commissarissen van Woonstede (2x per jaar), klachtencommissie (1x per jaar), geschillenadviescommissie (1x per jaar) en Raad van Bewonerscommissies (1-2x per jaar) - leidt de bespreking en controleert de voortgang van de actiepunten - vertegenwoordigt de Huurdersbond richting Woonstede, gemeente Ede en andere relevante partijen waaronder de pers - stelt activiteitenplannen op voor het komende jaar, reviewt stukken die namens HB verzonden worden (verslagen, rapporten, schriftelijke adviezen) Daarnaast vervulde Hans diverse andere rollen die met de Huurdersbond samenhangen en in de volgende hoofdstukken apart worden toegelicht, te weten: - gesprekspartner woningcorporatie Woonstede (in voorkomende gevallen ook andere corporaties) - adviseur huurders (o.a. het wekelijks spreekuur) - adviseur activiteiten- en bewonerscommissies - communicatie namens de Huurdersbond - initiator en ondersteuner energiecoaches - secretaris Woonbond In voorkomende gevallen heeft Hans ook (mede) actie gevoerd zoals de actie Huuralarm om bij de landelijke politiek aandacht te krijgen voor de doorgeschoten huurverhogingen in de sociale sector.
Gesprekspartner woningcorporatie Woonstede Voor de Huurdersbond is Woonstede (na de huurders) de belangrijkste gesprekpartner. Zo’n zeven maal per jaar heeft de HB regulier overleg met de directie van Woonstede over allerlei relevante zaken. Dit varieert van huurbeleid (waaronder huurverhoging en energiemaatregelen) tot Sociaal statuut, sociale plannen en jaar- en kwartaalverslagen inclusief de bijbehorende financiële stukken (meerjarenbegrotingen en -plannen) en diverse regelingen. Hans voerde hierbij het team van de HB aan (voorzitter, secretaris en adviseur Woonbond). Uiteraard komen ook de nieuwbouwplannen van Woonstede aan de orde. Daarnaast werd ad-hoc overleg gevoerd over bijzondere kwesties zoals betonrot, verkoopprogramma van huurwoningen, Klimaatconvenant, scheefwonen, zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV), het drie-kamer-model, energieleveringsvoorwaarden in gevolge de Warmtewet etcetera. Sommige onderwerpen zijn dermate ingewikkeld dat daar werkgroepen voor opgericht worden waarin HB en Woonstede met elkaar regelingen opstellen. Voorbeelden zijn de invoering van de Warmtewet, regelingen voor renovaties, nieuwbouwprojecten. In nagenoeg alle werkgroepen participeert Hans. Adviseur huurders Hans was de voornaamste inhoudelijke adviseur van de HB richting Huurders. Hij bemande daarvoor het spreekuur dat op woensdagmorgens open staat voor vragen en klachten die persoonlijk, per telefoon of mail overgebracht kunnen worden. Hij adviseerde de huurders over te volgen stappen richting Woonstede, Huurcommissie of anderzins. In voorkomende gevallen schakelde hij adviseurs van de Woonbond in die eventueel een technisch onderzoek uitvoeren of juridisch advies geven. Naast het beschikbaar zijn voor vragen van huurders vroeg deze taak om alle relevante materie goed bij te houden. Adviseur activiteiten- en bewonerscommissies, acties Bewonerscommissies (ca. 38 stuks) zijn commissies die een complex vertegenwoordigen en doorgaans enkele malen per jaar bij elkaar komen. Menigmaal werd Hans daarvoor uitgenodigd en menigmaal woonde hij de vergaderingen bij en adviseerde hen over vragen die spelen. Activiteitencommissies (gelijktijdig spelen naar schatting 5 tot 10 activiteitencommissies onder de vlag van Woonstede) houden zich bezig met tijdelijke activiteiten die voor hun woningen spelen zoals groot onderhoud. In het geval zich een nieuw project bij Woonstede aandient, initieerde Hans heel vaak de activiteitencommissie die op projectbasis de belangen van het betreffende complex behandelt. Hans participeerde in nagenoeg al deze aktiviteitencommissies. Dit vraagt intensieve verdieping in de concept-plannen van Woonstede, overleg met de commissieleden en vervolgens overleg met Woonstede om het maximale voor de huurders te bereiken. Communicatie namens de Huurdersbond Hans communiceerde intensief met vele partijen en personen en maakt ook op ruime schaal gebruik van sociale media (twitter, facebook etc.), de pers alsmede radio en TV. Per jaar waren dat tientallen en zelfs honderden berichten. Voor de Huurdersbond stelde hij grote delen van de Nieuwsbrief op.
Initiator energiecoaches Op initiatief van Hans zijn in Ede energiecoaches aangesteld die bewoners adviseren hoe hun energieverbruik te beperken door gedrag en technische maatregelen. Dat is van groot belang om de totale woonlasten bij stijgende huren toch binnen de perken te houden. Hij heeft er zorg voor gedragen dat de coaches een opleiding genoten en hun werkzaamheden bekend gemaakt in de Edese samenleving. Zij assisteren o.a. bij Sociale teams van de gemeente Ede bij gezinnen met betalingsproblemen. Daarnaast zijn zij beschikbaar voor een ieder die behoefte heeft aan besparingsadvies of bij de keuze van een energieleverancier. Bijgevolg kon minister Blok aan een Edese energiecoach (Liesbeth van Dijk) het eerste diploma uitreiken. Secretaris bestuur Woonbond Hans is in maart 2009 gekozen in het bestuur van de Woonbond; eerst als algemeen bestuurslid en later als secretaris. Deze taak vervult hij nog steeds. Zijn specifieke achtergrond als bestuurslid is dat hij actief is in een huurdersorganisatie, maar hij heeft zich altijd breed georiënteerd. Hij bracht zowel zijn specifieke deskundigheid als voorzitter van de Huurdersbond Ede e.o. in, maar alras vatte Hans zijn taak zeer breed op. Dat kenmerkt Hans: (meer dan) full-time vrijwilliger die zijn “werk” zeer serieus nam. Op het gebied van onder andere de prestatieafspraken, energiebesparing en advisering over het huurbeleid liep Hans voor op de troepen uit en kon het goede voorbeeld laten zien. Regelmatig heeft de Woonbond hem dan ook gevraagd als ambassadeur op te treden op bijeenkomsten, symposia en zelfs Tweede kamer-Commissies. Hans was en is het bestuurslid dat zijn bestuurswerk nadrukkelijk verbond met zijn praktijk “met de poten in de klei”. Daar heeft de Woonbond heel veel aan gehad. Hans was altijd bereid om taken op zich te nemen als dat nodig was. En verder Verder noemen we nog:
deelname aan provinciale vergaderingen van de Woonbond
deelname aan het LSA landelijk platform (Landelijk Samenwerkingsverband Actieve bewoners)
aansturing van de administratie van de Huurdersbond
bevordering regionaal overleg huurdersbelangenvereniging in het zogenaamde WERV-verband
bijwonen van relevante symposia van de Woonbond en anderszins
ondersteuning van de Woonbond bij de enquetecommissie Woningcorporaties van de Tweede Kamer en bij de Hoorzitting Woningwet Commissie Wonen Tweede Kamer
Conclusie Kortom nu Hans de HB heeft verlaten, zullen we hem heel erg gaan missen en zal de HB alle zeilen bij moeten zetten om op passende wijze te functioneren. Het is onvermijdelijk dat een aantal taken die Hans op zich nam, blijven liggen of minder intensief voortgezet zullen moeten worden.
Laat ons niet spoor zoeken Helaas blijkt regelmatig dat bepaalde adresgegevens van onze leden en commissies niet meer actueel zijn. Dus als uw gegevens recent gewijzigd zijn, graag even een mailtje naar
[email protected]. Een belletje mag ook: 0318 – 690388. We luisteren de telefoonbeantwoorder regelmatig uit. Bij voorbaat dank.
Vacature Voorzitter Huurdersbond Ede e.o. Vanwege verhuizing van de vorige voorzitter zoekt de Huurdersbond een nieuwe voorzitter. De voorzitter is in beginsel een sociale huurder. De voornaamste taken zijn:
vertegenwoordigen en belangen behartigen van de sociale huurders in Ede en omstreken
leiding geven aan het bestuur (thans 5 personen)
leiding geven aan het overleg met Woonstede over huurbeleid en andere thema’s
leiding geven aan de administratieve activiteiten
bevordering van werven van nieuwe leden en supporters
Binnen deze taken is ruimte voor eigen invulling. Meer informatie over de Huurdersbond is te vinden op http://hb-ede.woonbond.net/ . Desgewenst kan de secretaris van de Bond, de heer Wim Kok, nadere inlichtingen over de functie verschaffen, tel. 06 4038 1737. Benodigde kennis en vaardigheden
aansturen van vrijwilligers
contactuele vaardigheden
gevoel voor bestuurlijke verhoudingen
Gewenste beschikbaarheid: Na een inwerkperiode ca. 1 dagdeel per week, ook overdag.
Het nieuwe woningwaarderingsstelsel/het woning puntenstelsel door Maarten Groen, Adviseur Woonbond kennis- & adviescentrum
Redelijk geruisloos voor de meeste huurders is het nieuwe puntenstelsel ingevoerd per 1 oktober 2015. Voor de meeste huurders is ook niet heel veel aan de hand. Of is het toch ....? Het puntenstelsel (officieel: Woningwaarderingsstelsel) is de manier waarop de kwaliteit van de woning wordt uitgedrukt. Elke huurwoning heeft een aantal punten. Op basis van dit aantal punten wordt de maximale toegestane huurprijs bepaald want de wet schrijft voor wat de maximale huurprijs is per aantal punten. Hoe weet ik nu wat het aantal punten is voor de woning waarin ik woon? Een goede vraag die een lijst met ‘ingrediënten’ oplevert die met elkaar de kwaliteit van de woning bepalen, zoals:
Oppervlakte van de woning
De voorzieningen in de woning. Toilet, lengte aanrecht, dubbelglas
Het energielabel
De WOZ waarde van de woning.
Het komt erop neer hoe meer punten: hoe hoger de kwaliteit hoe hoger de maximaal redelijke huurprijs.
Met dit puntenstelsel is het voor huurders redelijk eenvoudig na te gaan of zij een huurprijs betalen die volgens wettelijke normen is toegestaan. Als uw huurprijs toch hoger is dan wettelijk is toegestaan kunt u huurverlaging verlangen van uw verhuurder. Nieuw & belangrijk! Sinds oktober is de WOZ-waarde een zeer belangrijk element in de bepaling van het aantal punten van de woning. Gemiddeld bepaald de WOZ waarde voor 25 % het aantal punten van de woning. Hoe u dat kunt uitrekenen is niet makkelijk. U heeft in ieder geval de WOZ waarde nodig van de woning. De WOZ-waarde wordt bepaald door de gemeente (voor de meesten de gemeente Ede) en niet door Woonstede. U kunt de WOZ-waarde opvragen bij de gemeente Ede. Als de wijziging in het puntenstelsel een wijziging van de door u te betalen huurprijs tot gevolg heeft, zal Woonstede u daarover informeren. Geen bericht: dan is er nu niets aan de hand. In de volgende voorjaarsnieuwsbrief gaan we dieper in op de gevolgen van de WOZ waarde en de huurprijs.
Zelf puntentotaal berekenen Dat kan als u de onderstaande formule gebruikt om de maximale redelijke huur te bepalen. Nodig:
Aantal punten van de woning. In de regel te krijgen bij de verhuurder, Woonstede dus Energielabel via www.zoekuwenergielabel.nl WOZ waarde opvragen bij de gemeente Ede. Rekenmachine De manier waarop de WOZ-waarde van uw woning meetelt in de puntentelling is erg omslachtig. Makkelijker kunnen we het niet maken toch? De WOZ-waarde telt voor de helft mee op basis van de absolute waarde (het aantal euro's) en voor de andere helft op basis van de WOZ-waarde per m2. Dit leidt tot de volgende formule: 1 punt voor elke € 7.900,- van de WOZ-waarde 1 punt voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte en vervolgens gedeeld door 120.
Voorbeeld Een woning van 100 m2 met een WOZ-waarde van € 200.000,€ 200.000 / € 7.900 = 25,31 punten € 200.000 / 100 / € 120 = 16,66 punten Opgeteld kom dat neer op 41.97 punten. Afgerond op hele punten is het aantal punten voor de WOZ-waarde 42 punten. Daarbij komen nog de punten van het energielabel en voorzieningen in de woning. Alleen zelfstandige woonruimte Er zijn in Nederland drie verschillende ‘puntenstelsels’ voor huurprijzen van woonruimte. Eén voor zelfstandige woonruimte, één voor onzelfstandige woonruimte (kamers) en één voor woonwagens en standplaatsen. Het voorgaande geldt alleen voor zelfstandige woonruimten. De wijziging per 1 oktober 2015 geldt alleen voor zelfstandige woonruimten. Hulp of vragen: U krijgt bericht van Woonstede als er iets voor u veranderd op basis van het nieuwe stelsel. Zie http://www.woonstede.nl/lagere-huur-nieuw-puntensysteem. Woonstede verwacht dat dit voor zeer weinig huurders het geval zal zijn. Mocht u er met Woonstede niet uitkomen, dan kunt u een beroep op de Huurdersbond doen.
Interessante sites: www.woonstede.nl www.woonbond.nl www.huurdersbond.nl www.huurcommissie.nl www.zoekuwenergielabel.nl www.ede.nl http://www.woonstede.nl/lagere-huur-nieuw-puntensysteem
Algemene Ledenvergadering
Het bestuur van Huurdersbond Ede e.o. nodigt alle leden van harte uit om de Algemene Ledenvergadering bij te wonen. Deze vindt plaats op dinsdag 8 december 2015 om 19.30 uur in het Kernhuis, Parkrand. Het bestuur stelt de volgende agenda voor:
Agenda 1.
19.30 uur
Opening
2.
19.35 uur
Vaststellen agenda
3.
19.40 uur
Vaststellen verslag Algemene Ledenvergadering van 12 mei 2015 (zie vervolg)
4.
19.45 uur
Veranderingen in het bestuur
5.
20:00 uur
Mededelingen
6.
20:05 uur
Verslag begrotingsdiscussie met Woonstede
7.
20:25 uur
Vaststellen Beleids- en Werkplan 2016
8.
20:35 uur
Vaststellen concept Begroting 2016
9.
20.45 uur
Rondvraag
10.
21:00 uur
Sluiting / Afscheidsreceptie Hans Kregting
Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersbond Ede e.o. op 12 mei 2015 in de Zuiderkroon te Ede CONCEPT Aanwezig: 12 leden (zie bijlage I) plus dagelijks bestuur Huurdersbond Ede. Zes leden hebben zich afgemeld. 1.
Opening Voorzitter Hans Kregting heet iedereen welkom.
2.
Vaststellen agenda De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld.
3.
Vaststellen van het verslag van de ALV van december 2014 De tekst is akkoord. Naar aanleiding van het verslag wordt enige zorg uitgesproken over de overname van de woningen van Vestia door een Duitse belegger. Woonstede had wel een bod uitgebracht, maar dat werd te laag bevonden. De voorzitter spreekt zijn waardering uit voor de (snelle) verslaglegging van de vergaderingen.
4. Financieel verslag en kascontrolecommissie Opgemerkt wordt dat de contributie-inkomsten aanzienlijk hoger zijn dan begroot. Dit is wat vreemd omdat het aantal leden terugloopt. Penningmeester Ruurd Kamphuis licht toe dat dit het eenmalige gevolg is van een inhaalactie. De terugloop van het ledental is een landelijke tendens. Allochtonen doen vrijwel niet mee. Zie verder punt 7 Ledenwerfactie. De kascontrolecommissie bestaande uit Jaap Scheres en Marie Lieberom hebben de kas steekproefgewijs gecontroleerd en in orde bevonden. Zij stelt voor de penningmeester decharge te verlenen. Dit gebeurt met algemene stemmen en applaus. De volgende maal zal de kas gecontroleerd worden door Marie Lieberom en Willem Sanders. Gerrit Vleeming stelt zich beschikbaar als reservelid. 5.
Mededelingen zie bijlage I. In aansluiting op de mededelingen geeft adviseur Maarten Groen toelichting op de regionale samenwerking. Nadat eerdere pogingen op desinteresse waren afgeketst, is onlangs een bijeenkomst geweest van de Huurdersbelangenvereningingen in de regio (Vallei plus Nijkerk). Men beseft nu dat het van belang is om gezamenlijk als huurders op te trekken omdat ook woningcorporaties en gemeenten dat doen. Punten als woonruimteverdeling (o.a. statushouders, urgentie bij scheiding etc.) zijn duidelijke huurderbelangen. Met een vertegenwoordiging van 33000 van de totaal 100000 woningen valt een duidelijk standpunt moeilijk te negeren. Overigens zijn de Huisvestingsverordeningen per gemeente verschillend en is dus enige ruimte voor lokaal beleid, bijvoorbeeld het punt lokale binding. Hans deelt mee dat hij voornemens is om als voorzitter terug te treden in verband met verhuizing naar Lelystad. Op termijn van een half jaar zal een plaatsvervanger gevonden
moeten worden voor zijn locale activiteiten. Een nieuwe voorzitter zal en mag een andere manier van werken hebben. Het is zelfs denkbaar dat voorlopig een interim-voorzitter zijn taken waarneemt. Hans constateert weinig inzet van de gemeente Ede voor de sociale huurders. Gelukkig investeert de provincie Gelderland wel in energiebesparing voor huurders met als gevolg o.a. gratis zonnepanelen. Over de financiering van vervanging op termijn is geen zinnig woord te zeggen. Onder dit punt overhandigt de voorzitter Jan de Groot een waardebon voor zijn grote inspanning om leden voor de Raad van Commissarissen voor te dragen. De kandidaten voor de eerste ronde werden niet benoemd. Gelukkig werden twee kandidaten voor de tweede ronde wel benoemd zodat voorlopig in huurderscommissarissen voorzien is. 6. Jaarverslag 2014 Het concept jaarverslag wordt paginagewijs doorgenomen. Op pagina zes wordt een typefout geconstateerd bij de zin over 86 mails. Het verslag wordt verder ongewijzigd vastgesteld. Jan de Groot geeft zijn complimenten aan het bestuur voor het mooie verslag. Het bestuur geeft die complimenten grotendeels door naar Gerrit Vleeming voor zijn creatieve en verzorgde opmaak. 7.
Ledenwerfactie en jubileumviering Hans vraagt om opmerkingen en suggesties voor de ledenwerfacties. Kanttekeningen worden gemaakt bij de ondertekening van het huurcontract. Een persoonlijke benadering vanuit een persoonlijk belang door bekenden (bijvoorbeeld van de Activiteitencommissie of een gezelligheidsgroepje) werkt het best. Suggesties: - advertentie op Ede TV (ondersteunend) - bij mailing Woonstede na drie maanden nog expliciet aandacht vragen voor HB - bij aanbieding welkomstbloemetje vragen om lid te worden - combinatie abonnement met gezelligheidsclubje - alert zijn voor wervingsmogelijkheden bij renovatieprojecten van Woonstede Het bestuur wil de HB desgewenst graag presenteren. Zij is ook geïnteresseerd in redenen waarom men geen lid wil worden. In het algemeen wordt de termijn voor de “wedstrijd” ledenwerving kort gevonden. De vraag is ook of dit seizoen het meest gunstig is. De voorstellen voor de Jubileumviering worden akkoord bevonden.
8. Rondvraag Willem Sanders vraagt of de energiecoaches nu door Welstede aangestuurd worden. Dat is niet het geval. De heer Niels van Welstede heeft wel aangeboden waarnodig te ondersteunen. De aansturing van de energiecoaches gebeurt nu door Henk Kapteijns. Flyers voor het werven van nieuwe leden worden direct uitgereikt. 9. Sluiting Met de aankondiging dat de volgende vergadering op 8 december wellicht in het Kernhuis zal plaats vinden, sluit de voorzitter de vergadering. Ede, 13 mei 2014
Bijlage I bij het verslag
Mededelingen van de voorzitter
In periode december/april heeft de Huurdersbond Ede niet stilgezeten. Veel bijeenkomsten bezocht. Bestuur helaas heeft Dick Verwoert besloten om ons bestuur te verlaten na een korte periode. Bij de Medewerker zijn vacatures aangemeld: plv vz, plv secr, plv penningmeester en alg bestuurslid. Dat heeft niet tot resultaat geleid. 2 aanmeldingen resulteerden niet in een nieuw bestuurslid. De voorzitter zal om privé redenen Ede verlaten en in Lelystad gaan wonen. We zoeken geen tweede Hans…maar iemand met hart en tijd voor de zaak in Ede. Het bestuur hoopt een oplossing te vinden in nieuwe aanwas. Woonbond Veel bijeenkomsten heeft de vz bezocht van de Woonbond. Een goed netwerk heeft Ede landelijk veel waardering gebracht dat we goed samenwerken met Gemeente en Corporatie. Ondanks de hoge contributie ten opzichte van ons budget houden we het lidmaatschap vol, vele malen is de Huurderslijn gebeld voor advies over individuele en huurders zaken. De adviseur woonde veel bijeenkomsten bij en gaf adviezen. Werkgroepen Deelname aan diverse werkgroepen ( Timanshof, Middelhoogbouw Burgwijk, Weerdestein, Warmtewet, Huurbeleid, Langenhorstflat, Bellevue) bij Woonstede maken de werkdruk hoog. Hiervoor is hulp nodig zodat de werkdruk wat minder wordt bij bepaalde personen. Met project Kolkakkerbuurt dat er aan gaat komen worden bewoners opgeroepen om mee te helpen. Zonder hulp is het voor de HB_Ede onmogelijk om goed de belangen van de huurders te vertegenwoordigen. Food Valley Maarten Groen licht toe (zie verslag onder punt 5). Gemeente en Provincie De tot stand koming in Ede van een kwalitatieve Woonvisie vereist extra inspanning van de HB. Veel papierwerk maar ook georganiseerde avonden. Dit is niet structureel. 1x in de 4 jaar. Huisvestingsverordening vraagt ook veel tijd. Daarnaast proberen we goed de subsidies in de gaten te houden. Ook provincie is bereid een duit in het zakje te doen zodat woonlasten huurders omlaag gaan. Jubileum Kernhuis en Jongerenraad hebben al een toezegging gehad dat we hen eenmalig sponsoren. 2016 en huurverhoging Huren omlaag zal niet eenvoudig worden. Maar te lage huren zullen meer gaan stijgen dan al hoge huren. Huursombenadering. Wie wil er helpen bij gesprekken met Woonstede? Of weet iemand die kan helpen?
17 juni info avond voor huurders over Warmtewet.
