Verslag informatie- en co-design bijeenkomst 2 juli 2015
Inleiding Op 2 juli 2015 heeft de eerste informatie- en codesignbijeenkomst plaatsgevonden voor Wonen in Helsdingen. Ontwikkelaar Blauwhoed en ontwerper SVP hebben belangstellenden geïnformeerd over de plannen en hen gevraagd kritisch mee te denken en te reageren op de 3 getoonde woonsferen om het plan zo goed mogelijk te laten aansluiten bij úw wensen. In dit verslag geven wij een korte weergave van de bijeenkomst en komen wij, zoals beloofd, bij u terug op de vragen die tijdens de bijeenkomst naar voren kwamen.
De komende tijd gaan wij met uw input het stedenbouwkundig plan voltooien en starten met de woningontwerpen, die we vervolgens in co-creatie met u willen uit-ontwikkelen. In het najaar verwachten wij bij u terug te kunnen komen met de verder ingevulde plannen voor deze fraaie locatie. Voor nu een hartelijke groet, Ontwikkelteam Wonen in Helsdingen
Co-design (met de omgeving) met belanghebbenden zoals omwonenden en ondernemers - in samenwerking met de gemeente het stedenbouwkundig plan aanscherpen
Co-creatie (met toekomstige bewoners) samen met potentiële bewoners de soorten huizen bepalen en de woningontwerpen fine-tunen
Programma en doel De avond stond in het teken van informeren enerzijds en reageren op de voorgestelde 3 woonsferen. Blauwhoed heeft in de voorbereidingsfase SVP de opdracht gegeven 3 woonsferen uit te werken voor Wonen in Helsdingen die op de onderdelen ‘buurtopzet’, ‘architectuur’, ‘groen’ en ‘parkeren’ van elkaar verschillen. Deze modellen worden getoond en toegelicht, waarna de aanwezigen in het 2e deel van de avond gevraagd worden hierop te reageren. Verteld is dat Blauwhoed in deze wijk een diversiteit aan soorten huizen voorstaat. Om de vraag naar de verschillende huizen goed in beeld te krijgen, wordt binnenkort een woonwensenenquête aan de website toegevoegd, waar u uw wensen achter kunt laten. Ook werd ingegaan op wat Blauwhoed verstaat onder ‘wonen anno 2015’: hierbij gaat het om zaken als ‘duurzaamheid’ en ‘smart living’.
3 woonsferen SVP heeft voor Wonen in Helsdingen 3 woonsferen uitgewerkt. Te weten Lanen, Gaarden en Erven. De woonsferen verschillen van elkaar op de onderdelen ‘buurtopzet’, ‘architectuur’, ‘groen’ en ‘parkeren’. Daarbij is uitgegaan van een aantal uitgangspunten die reeds me de gemeente en bijvoorbeeld ook woningcorporatie Lekstede Wonen waren meegegeven. Zo wordt het gebied straks zowel via de Uithoflaan op Het Slyk als via de Helsdingse Achterweg ontsloten en ligt de positie van een appartementenblokje voor Lekstede Wonen vast. De modellen worden getoond en toegelicht, waarna de aanwezigen in het 2e deel van de avond gevraagd worden hierop te reageren.
Rondgang langs de 3 woonsferen Tijdens de rondgang langs de 3 woonsferen wordt heel wat afgepraat, worden ideeën uitgewisseld en worden ervaringen gedeeld. De deelnemers wordt gevraagd hun reacties te geven middels gekleurde post-its, waarbij zij aan kunnen geven wat ‘goed’ gevonden wordt, wat een ‘verbetering’ zou kunnen zijn of waarover men nog een ‘vraag’ heeft. Met deze informatie gaan wij deze zomer aan de slag om te komen tot 1 aantrekkelijke woonsfeer voor Wonen in Helsdingen.
Woonsfeer Lanen •
Stedenbouw – structuur
rechte structuur met doorlopende lijnen, formeel, stoep – parkeren – rijbaan – groen gescheiden in 1 profiel, auto kan bij alle woningen komen, rechte bomenrijen, haaksparkeren, bebouwing op 1 rooilijn •
Groen
groen als bermen en bomenrijen in de straten, ruimer groen aan de randen van de buurt, voortuinen medebepalend voor groene beeld. •
Parkeren
deels op eigen terrein, deels haaksparkeren in de straat, per straat 1 parkeerkoffer nodig, parkeren altijd dicht bij woning voor bewoners •
Architectuur – bebouwing
samenhang op buurtniveau, 1 sfeer en stijl voor de buurt, sterke identiteit door architectuur, samenhang in kleur en materiaal, formele architectuur, kan traditioneel en modern
Woonsfeer Gaarden •
Stedenbouw – structuur
verrassend, schuine lijnen, bebouwde en open plekken door elkaar, verschillende profielen (auto kan niet overal komen), variatie in rooilijn •
Groen
groen als verassende plekken in de buurt, sterke relatie tussen wonen en groen, spelen, bomen verspreid in de buurt, voortuinen medebepalend voor groene beeld. •
Parkeren
deels op eigen terrein, verder op verschillende plekken geconcentreerd, parkeren niet altijd dicht bij woning voor bewoners
•
Architectuur – bebouwing
samenhang op blokniveau, 1 sfeer en stijl voor de buurt, verschillen tussen onderlinge bouwblokken, sterke identiteit door architectuur, samenhang in kleur en materiaal maar verschillend tussen bouwblokken, vriendelijke architectuur, kan traditioneel en modern
Woonsfeer Erven •
Stedenbouw – structuur
rechte structuur maar niet altijd doorlopende lijnen, sharedspace (geen onderscheid voor auto en voetganger, woonerfprincipe), binnen profielen verschil door parkeren, groen en asverspringing in weg, (auto kan bijna overal komen), variatie in rooilijn •
Groen
groen als onderdeel van de erven, groene plekken als middel om straten in te delen, groen rond parkeren, gebruiksgroen langs randen van de buurt, enige relatie tussen wonen en groen, bomen gekoppeld aan groene plekken, voortuinen medebepalend voor groene beeld. •
Parkeren
deels op eigen terrein, verder op verschillende plekken in de straten, parkeren altijd dicht bij woning voor bewoners •
Architectuur – bebouwing
individuele uitstraling, 1 sfeer en stijl voor de buurt maar elke woning kan anders zijn, sterke identiteit door architectuur, sterke variatie in kleur en materiaal, kan traditioneel en modern
Wonen anno 2015 • Sociaal duurzaam • •
Eigenaarschap, zeggenschap en zelfredzaamheid (invloed) Collectiviteit en sterke netwerken en verbindingen (langzaam verkeerroutes)
• Economisch duurzaam • •
Een wijk met identiteit en toekomstwaarde Continuïteit en flexibiliteit (levensloopbestendig)
• Technisch duurzaam, trend: steeds duurzamer • Nieuwbouw: •
energielabel A
•
Bouwbesluit: EPC 0,4
• Wat? •
‘All electric’ wijk
•
Passiefhuis
•
Zonnepanelen
•
Oplaadpunt auto/fiets
•
Vloerverwarming
Beantwoording vragen Zoals we tijdens de bijeenkomst al aangaven, kunnen een aantal vragen reeds nu beantwoord worden en gaan we met een aantal andere vragen en opmerkingen de komende weken aan de slag.
Zijn er per woningsfeer verschillende bouwstijlen Ja mogelijk? Hoe wordt ontwikkeling gefaseerd?
Boogde fasering is in 4 fasen, van Noord naar Zuid
Komen er speelplekken in het gebied?
Ja
Komt er groen/park in het plan?
Ja
Komen er voldoende bungalows?
Komt zeer gedifferentieerd aanbod, van starterswoningen, eengezinswoningen, herenhuizen, vrije kavels tot bungalows
Komen er woningen in jaren 30 stijl?
Ja
Gaat bowlingbaan nog weg?
Ja
Wat is parkeernormering?
Afhankelijk van woningtype, maar van 1,6 tot 2,2 parkeerplek per woning
Is startershypotheek mogelijk?
Ja
Vervolg
Ter afsluiting van de avond gaat Blauwhoed nog in op de planning voor de planontwikkeling, wat wij beogen met de co-creatiebijeenkomsten en hoe u zich kunt aanmelden als geïnteresseerde voor Wonen in Helsdingen. Wij danken u hartelijk voor de getoonde interesse en vragen u vriendelijk uw woonwensen kenbaar te maken middels de enquête die u kunt vinden op de website.
Laat uw woonwens achter op: www.woneninhelsdingen.nl/enquête
