Verkoopbrochure
Slingerlaan 3 6731 CL Otterlo Vraagprijs: € 748.000,- k.k.
Omschrijving Op een centrale locatie, niet ver van de Hoge Veluwe en op loopafstand van de bossen, ligt deze riante woning met dubbele garage en schitterende tuin. De woning is door de huidige eigenaar verbouwd tot een zeer luxe villa. U waant zich in een oase van rust op de prachtkavel van maar liefst 1310 m2! De zee van ruimte die deze zeer luxe woning herbergt en het ‘beleven’ van de vrijheid is moeilijk in een beschrijving samen te vatten.
Indeling Begane grond: Centrale entree met fraaie plavuizenvloer, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken te bereiken. Een ruime woonkeuken met massief houtenvloer welke door loopt in de woonkamer. De zeer luxe keuken is voorzien van een keukenblok met natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: combioven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast/diepvries en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren bereikt u de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen welke veel privacy bieden. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een vide, strak gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwspots en heeft tevens een sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale serre/tuinkamer van maar liefst 60 m2! Deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Op de begane grond heeft deze woning drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom een badkamer en suite heeft. Deze zeer luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met whirlpool installatie, douchehoek, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Tevens is naast de badkamer de opstelling van de wasmachine en droger gerealiseerd. De riante garage is van binnen uit te bereiken. Hier is een eenvoudige tweede keuken geplaatst. Via een vaste trap bereikt u de ruime kelder waar u op een eenvoudige wijze een speelkamer, biljartkamer of iets anders geheel naar eigen wens kunt realiseren. Eerste verdieping: Overloop met een fraaie doorkijk naar de woonkamer (vide). Drie mooi bemeten slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een tweede luxe badkamer met wederom een whirlpool installatie, design radiator, wastafel en een vrijhangend toilet. Bijzonderheden • Woning is zonder enige aanpassing te betrekken; • Nefit cv-ketel HR 2005; • Woonoppervlakte van maar liefst 250 m2! (excl. serre van 60 m2 en de garage van 30m2)! • Inhoud van maar liefst 860m3!
Wij nodigen u dan ook graag uit voor een rondleiding!
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Villa Vrijstaande woning Bestaande bouw 1972 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte
10 (waarvan 6 slaapkamers) 860 m3 1.310 m2 310 m2
Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Garage
Aan rustige weg, in woonwijk Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 15 m 37 m Oost Normaal
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Slingerlaan 3 6731 CL Otterlo Gelderland
Locatiekaart
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Slingerlaan 3 6731 CL Otterlo Ede B 1683 1.310 m2 Volle eigendom
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Slingerlaan 3 6731 CL OTTERLO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk )
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
Beschrijving zaken tuin:
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
overige tuin, te weten:
- speeltoestel
woning: vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
raamd ecor atie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
- plavuizen - houtenvloer warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk )
n.v.t.
mechanis che v en tilati e/luch tb ehan deling
aircondi tioning
open haard met to eb ehoren
allesbran der
kachels
isolatievo orzieningen
(voorzetramen /radiatorfolie etc. ), te weten:
radiatoraf werking
schilderijop hangsys teem
keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires
verlichting, te weten: - (excl. hanglampen) (losse) kasten, legpl anken, te weten:
vast bureau spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten:
-
projectiescherm
-
beamer
bijzondere opmerkingen:
Even voorstellen… Verhage van Grootheest Makelaardij o.g. Brouwerstraat 13a Postbus 8185, 6710 AD Ede gld I: www.verhage.nl, mobiele website: m.verhage.nl T: 0318 - 619 145 E:
[email protected]
Arjan van Grootheest RMT M: 06 - 53 24 49 54 Woningmakelaar - bestaande bouw/ nieuwbouw - aankoopbemiddeling - verkoopbemiddeling - taxaties
Bert Westland RMT M: 06 - 10 96 88 05 Woningmakelaar - bestaande bouw/ nieuwbouw - aankoopbemiddeling - verkoopbemiddeling - taxaties
Claudia Kampfraath Secretaresse
