Verkoopbrochure
Drielandendreef 266, Harderwijk Vraagprijs: € 187.500,- kosten koper
Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. U treft in deze brochure o.a. het volgende aan: - Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage - Plattegronden van de woning (maten zijn indicatief) - Kadastraal uittreksel en kadastrale kaart - Informatielijst met extra informatie en bijzonderheden - Voorwaarden bij deze verkoop - Lijst van zaken (inzake staat van oplevering/overname) - Bewijs van Eigendom (met eventuele bijzondere bepalingen) Wij hopen dat alle informatie duidelijk is. Heeft u toch nog een vraag? Neemt u dan even contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst! Met vriendelijke groeten,
Stationsstraat 123 3851 ND Ermelo Tel. (0341) 49 50 77
[email protected] www.vandiestenvandiest.nl
Royaal HOEKAPPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT OVER HET WOLDERWIJD door ligging op de zesde verdieping! Dit speelse en ruime appartement is strak afgewerkt, heeft een royale en lichte woonkamer, een keurige keuken, net sanitair, twee slaapkamers en een zonnig en ruim balkon!
Drielandendreef 266, Harderwijk Vraagprijs: € 187.500,- k.k.
Bovendien heeft dit appartement een eigen parkeerplaats alsmede een berging in het souterrain. Bij binnenkomst in het appartement zult u aangenaam verrast worden door de mooi brede woonkamer en het fantastische uitzicht over de weilanden en het Wolderwijd. U kijkt helemaal naar Zeewolde! De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy (aan een kant geen buren) en extra lichtinval door de zijramen die alleen de hoekappartementen hebben. De hoekappartementen zijn dan ook anders ingedeeld (en ruimer) dan de standaard appartementen. De oppervlakte van het appartement en het balkon is ca. 94 m²! In 2006 is het gehele appartement voorzien van een duurzame licht eiken Quick Step laminaatvloer (ter overname) en zijn alle wanden, plafonds en kozijnen geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. De muren zijn voorzien van stucwerk, waardoor de afwerking mooi strak is. Een ander voordeel is dat dit appartement lage energielasten heeft door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van een centrale warmte krachtcentrale. U heeft dus ook geen kosten aan vervangen of onderhoud van een c.v. ketel (is voor rekening van de VVE). Het appartement is gelegen in een keurig en goed onderhouden appartementencomplex, voorzien van een liftinstallatie en een entree met intercom. De Vereniging van Eigenaren functioneert uitstekend en heeft een prima financiële positie met veel reserves, dus er is voldoende geld in kas voor onderhoud.
Indeling:
Begane Grond: Ruime hal met laminaatvloer, meterkast, keurig toilet met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleurstelling, nette badkamer met ligbad, douche en wastafel, twee goede slaapkamers (waaronder een grote ouderslaapkamer), praktische bergruimte/ bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, royale en lichte woonkamer met laminaatvloer, glad gestuukte wanden, mooie open keuken in lichte kleurstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2006), gas kookplaat, combi-oven en afzuigkap, zonnig balkon met zon tot laat in de avond.
Bijzonderheden: - Royaal hoekappartement - Weids uitzicht door ligging op 6e verdieping - Royale en brede woonkamer met veel lichtinval - Strakke afwerking en keurig onderhouden - Twee goede slaapkamers - Praktische bergruimte/bijkeuken - Zonnig balkon met middag- en avond zon - Berging in souterrain - Eigen parkeerplaats - Ligging in keurig en goed onderhouden appartementencomplex - Uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren - Goede financiële positie, voldoende reserves - Zeer energiezuinig appartement door warmtekrachtcentrale en goede isolatie - Kortom: een ruim en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht!
Meer informatie? Bekijk of download de uitgebreide brochure van deze woning op www.vandiestenvandiest.nl De uitgebreide brochure bevat veel extra informatie: • de Informatielijst • de Lijst van zaken (staat van oplevering) • de Kadastrale kaart • het Bewijs van Eigendom • Plattegronden
Gratis waardebepaling! U heeft verhuisplannen? Maar uw eigen woning moet nog verkocht worden? Dan zijn er een aantal belangrijke vragen die beantwoord moeten worden voordat u een aankoopbeslissing neemt: 1) wat zou een goede vraagprijs zijn voor mijn woning? 2) wat zou in de huidige markt de opbrengst kunnen zijn? 3) wat is de verwachte verkooptermijn van mijn woning? Deze vragen beantwoorden wij graag voor u door middel van een gratis waardebepaling van uw woning. Heeft u al een advies gehad? Vraag ons dan om een second opinion over de waarde van uw woning! Onze makelaar komt vrijblijvend bij u langs indien u een afspraak maakt via ons kantoor: 0341- 49 50 77. Of stuur een e-mail naar
[email protected], dan nemen wij contact met u op. Wij zijn u graag van dienst!
Henk en Marjolein van Diest
Veelgestelde vragen rondom de aankoop van een woning 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? Door een bod te doen bent u nog niet automatisch in onderhandeling. U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Een verkoper is niet verplicht om een tegenbod te doen. 2. Mag de makelaar tijdens een onderhandeling doorgaan met bezichtigingen? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. 3. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die heeft bezichtigd of als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure en met wie als eerste in onderhandeling wordt gegaan. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. 4. Ik heb als eerste gebeld voor een bezichtiging. Ben ik dan nummer 1? Nee. Aan een bezichtigingsafspraak kunt u geen rechten ontlenen. Deze is geheel vrijblijvend voor zowel u als de verkoper. Mogelijk heeft een ander na u gebeld die eerder tijd kon vrijmaken voor een bezichtiging. 5. Ik wil een optie of een toezegging dat ik nummer 1 ben voor de woning. Kan dat? Ja, dat kan, maar gebeurt niet vaak. Meestal zal de verkoper zich niet willen binden aan een toezegging. Een optie of toezegging kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende makelaar beslissen hierover. 6. Iemand heeft een bod gedaan. Mag ik dan ook nog een bod doen? Als een woning ‘onder bod’ is mag u wel een bod uitbrengen, maar de verkoper zal dan normaal gesproken (behoudens uitzonderingen, zie vraag 7) pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. 7. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkoper samen met de verkopende makelaar besluiten om een lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen, bijvoorbeeld door een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans. 8. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De rechter heeft bepaald dat de vraagprijs wordt gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet. 9. Mag de verkoper de vraagprijs tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, zolang de woning nog niet is verkocht, is de verkoper vrij om zijn prijs aan te passen. 10. Wanneer vervalt een bod? De rechter heeft bepaald dat als de wederpartij een bod niet accepteert maar een nieuw tegenbod uitbrengt, dat dan het oude bod is vervallen. Er is geen verplichting om door te onderhandelen. 11. Heb ik automatisch recht op een ontbindende voorwaarde voor financiering? Nee, ontbindende voorwaarden en de precieze inhoud ervan moeten tijdens de onderhandeling zijn overeengekomen, anders worden deze niet opgenomen in de koopovereenkomst. 12. Hoe komt de koop tot stand? Als partijen het eens zijn geworden over de prijs en de bijkomende voorwaarden (zoals de opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden), legt de makelaar de mondelinge koop vast in een NVM koopakte, die door beide partijen ondertekend wordt in bijzijn van de makelaar.
