Otterlo Harskamperweg 34
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1930
Inhoud
: ca. 305 m³
Woonoppervlakte
: ca. 105 m²
Perceeloppervlakte
: 1058 m²
Aantal slaapkamers
:3
Tuinligging
: rondom
Dak
: zadeldak
Dakisolatie
: ja
Vloerisolatie
: nee
Muurisolatie
: ja
Dubbelglas
: ja
Verwarming woning
: Nefit uit 1991
Warm water woning
: Nefit uit 1991
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN
:
Woonkamer
: 3,87 x 7,90 = 30,5 m²
Keuken
: 2,56 x 3,00 = 7,68 m²
Kelder
: 2,30 x 3,70 = 8,50 m²
Slaapkamer 1
: 3,90 x 3,10 = 12,1 m²
Slaapkamer 2
: 3,50 x 3,60 = 12,6 m²
Slaapkamer 3
: 2,50 x 2,40 = 6,0 m²
Badkamer
: 1,80 x 2,70 = 4,9 m²
Tuinhuis
: 5,00 x 5,00 = 25,0 m²
Algemeen Op bijzonder fraaie locatie gelegen een sfeervol en vrijstaand woonhuis met fantastisch aangelegde tuin en royale garage. Begane grond: Entree, meterkast met nieuwe groepenkast (vv 9 groepen) en een royale kelder op stahoogte (afmeting: 2.30 x 3.70 = 8.5 m²). Vernieuwd toilet met fontein. Via de hal is de keuken bereikbaar. Moderne keuken uit 2004 uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwappartuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. De woonkamer heeft een erker met nog originele glas in lood ramen en is aan de achterzijde uitgevoerd met 2 openslaande deuren.
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken gebouwd, daar bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken is verder voorzien van een zeer praktische sluis tussen de oprit en de tuin. 1e verdieping: Via een prachtige handgemaakte houten trap is de overloop bereikbaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig.
Nette badkamer, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met ligbad, 2e toilet, en een wastafel. Het tegelwerk is uitgevoerd tot aan het plafond en in een lichte kleurstelling. Op deze verdieping heeft u tevens toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en een schuifwandkast heeft. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bevloerde zolder bereikbaar.
Garage (kantoor): De garage is thans opgedeeld in 2 ruimtes te weten: een garage/berging en een aparte kantoorruimte. Het kantoor is voorzien van centrale verwarming, elektra, internet en telefoonaansluiting. Tevens is het kantoor voorzien van een airco-installatie. De totale oppervlakte van het kantoor is 19 m². De garage van ook 19 m² heeft een kleine zolder met daar aanwezig de cv ketel voor het kantoor. Deze ketel is uit 2005.
Tuin: De tuin is in 2004 geheel onder architectuur aangelegd en is onderhoudsarm. De gehele tuin is ommuurd door middel van een stenen muur en is verder voorzien van een beregeningsinstallatie (heeft een grondwaterpomp). Verder is er een tuinhuis aanwezig met een fraai aangelegd patiodeck van bankirai hout. Door de diverse terrassen en de royale tuin kunt u altijd een plekje in de zon of de schaduw vinden. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV ketel merk Nefit Bouwjaar 1991. De garage en het kantoor hebben een eigen cv installatie uit 2005 merk Vaillant De woning en kantoor is nagenoeg geheel voorzien van thermopane beglazing De keuken is uit 2004 Onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en diverse terrassen. In de tuin is een prachtige gemetselde vijver aanwezig. Woning is voorzien dan dakisolatie, spouwisolatie. De bedrading in de gehele woning is vernieuwd Royaal perceel van 1058 m² Alle daklijsten van de woning zijn in het jaar 2000 Red Cedar hout geworden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten be¬roepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
TE Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: verkoop
EE
R
AM
M
TE
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
2278
X X X X X X X X X X X
kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat magnetron vaatwasser/koelkast inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
X X X X X X X X
X
2473 2046
2296
X 2088
X
X
X
2297 34
32
217 1
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren
2172
30
X
21 73
26a
2276
28
X X X
X 0m
12345 25
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 17 juni 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
X X X
OTTERLO B 2046
Plaats
: Otterlo
Sectie
:B
Perceel
: 2046 en 2296
Grootte
: tezamen 1058 m²
bijzondere opmerkingen: kranen in badkamer blijven achter vaste airco kantoor blijft achter biologische vijverfilter en toebehoren zijn ter overname
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
(Patrick) P.L. Arns makelaar o/g
