Arnhemseweg 33 - Otterlo

Arnhemseweg 33 - Otterlo Vraagprijs € 425.000,- k.k. Royaal uitgebouwde villa, die met recht de naam ‘’t Kasteeltje’ draagt, en zich met name kenmerkt door de fraaie architectuur en leefruimte.

Verhage van Grootheest Makelaardij Brouwerstraat 13 a 6711 AS Ede Gld Tel: 0318-619145 Fax: 0318-614676 E-mail: [email protected] Website: www.verhage.nl

Omschrijving INZETPRIJS: € 425.000,- K.K. OORSPRONKELIJKE VRAAGPRIJS: € 549.500,- K.K. Nabij bos en Natuurpark “Park de Hoge Veluwe” bevindt zich deze geschakelde villa. Een royaal uitgebouwde villa, die met recht de naam ‘’t Kasteeltje’ draagt, en zich met name kenmerkt door de fraaie architectuur en leefruimte. De woning beschikt over een ruime garage in het souterrain en een vrij gelegen achtertuin. Indeling: Hal, garderobenis, toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet. Vanuit deze ruimte bereikt u de verdieping en de parkeergarage. Begane grond: Centraal in de woning bevindt zich de open woonkeuken (ca. 25m2). De moderne keuken in Uopstelling heeft veel bergruimte en een natuurstenen werkblad met spoelbak, mengkraan en zeeppompje. De keuken is verder voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, vriesladekast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat. De living is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een smeedijzeren balkon en sfeervolle openhaard. De living ligt hoger dan het straatbeeld waardoor u een geweldig uitzicht heeft. In 2005 is de woning aan de achter- en zijkant onder architectuur uitgebouwd; hierbij zijn alle details die deze woning heeft op een fraaie manier overgenomen en is er een heerlijk, licht en ruimtelijk vertrek ontstaan. Een groot pluspunt ten opzichte van de aangrenzende identieke woningen. Tuinkamer met openslaande deuren waardoor een extra leefruimte ontstaat (ca. 24m2). Deze tuinkamer is luxe afgewerkt middels plavuizenvloer met vloerverwarming en een extra brede vensterbank waar u zelfs heerlijk op kunt zitten. Verder is er een fraaie lichtstraat die geopend kan worden welke tevens voorzien is van zonwering. Aan de zijkant van de woning is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak met warm en koud water. De achtertuin is in stijl aangelegd met gebakken klinkers, gazon en een tuinhuisje. Verdieping: Overloop met grote kast voor de wasmachine, droger en vlizotrap naar de vliering. Slaap/studeerkamer (ca. 8m2) voorzien van telefoon- en internetaansluiting, ouderslaapkamer (ca. 15m2) met vaste wastafel en vaste kasten, slaapkamer 3 (ca. 12m2) en slaapkamer 4 (ca. 12m2) zijn eveneens voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche hoek. Vliering: Over het gehele huis en overal beloopbaar. Goed bruikbaar als bergruimte, in het midden stahoogte (bijna twee meter), c.v. opstelling. Garage: Grote garage in het souterrain voorzien van elektrische deur met afstandbediening, voldoende ruimte voor 2 grote auto’s, fietsen etc. Toegang tot ruime kelder.

Arnhemseweg 33 - Otterlo

Bijzonderheden: − Ketel NEFIT HR 2005 − Schilderwerk 2005 − Uitbouw 2005 − Vloerverwarming tuinkamer, bijkeuken en toilet beneden. − Tussen 2001 en 2005 alle kozijnen vernieuwd. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!!! Aanvaarding in overleg


Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Halfvrijstaande woning Bestaande bouw 1984 wonen

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

7 (waarvan 4 slaapkamers) 575 m3 431 m2 177 m2 0 m2

Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging

Aan rustige weg n.v.t. Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Nee Inpandig, parkeerkelder n.v.t.

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin 22 m 8m Oost Fraai aangelegd


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Arnhemseweg 33 6731 BN Otterlo Gelderland

Locatiekaart














Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Arnhemseweg 33 6731 BN Otterlo Otterlo B 2138 431 m2 Volle eigendom


Kadastrale kaart


Plattegrond


Souterrain


Begane grond


Eerste verdieping


Doorsnede


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Arnhemseweg 33 6731 BN OTTERLO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

woning: vlaggenmast schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

c.v. met toebehoren thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning


Beschrijving zaken open haard met toebehoren

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

- afwasmachine

- diepvries

- koelkast

vast bureau

spiegelwanden

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten:

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - speelhuis en glijbaan

bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De verkoper(s),

De koper(s),

Plaats en datum:

Plaats en datum:


Arnhemseweg 33 - Otterlo

Recommend Documents