Verkoopbrochure Grootegast Groot Hoefblad 14

-

Verkoopbrochure Grootegast—Groot Hoefblad 14

-

Geachte heer/mevrouw, Deze brochure bevat informatie over de woning aan de Groot Hoefblad 14 , Grootegast. Wij hopen u hiermee een goed beeld over de woning te verschaffen. Graag ontvangen wij naar aanleiding van een bezichtiging op korte termijn van u een reactie, zodat wij de verkopers hiervan op de hoogte kunnen stellen. Wij hopen u door deze brochure voldoende te hebben ingelicht. Alle belangrijke papieren liggen op een van onze kantoren ter inzage of kunnen desgewenst worden opgevraagd en naar u worden gemaild of toegezonden. Mocht u vragen hebben of wilt u reageren op de woning, dan kunt u altijd contact opnemen met één van onze kantoren (de adressen zijn opgenomen op de laatste pagina van deze brochure). Met vriendelijke groeten, Makelaardij Th. van der Laan Jan van der Laan Reinette Gjaltema - van der Laan Ria Zwama Inge Britstra

aan deze brochure door derden kunnen geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Woninginformatie Aan de rand van het dorp gelegen 2/1 kapwoning met grote stenen garage op een kavel van maar liefst 491 m². De woning is gebouwd in 1997 is traditioneel gebouwd en is geheel geïsoleerd. In 2004 is er een uitbouw gerealiseerd met 2,4 meter waarin de eetkamer is geplaatst en de bijkeuken , Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer en op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Royale vrijstaande garage met zolder 4x8 meter. Nette veranda en vogelverblijf. Vraagprijs € 227.500 k.k.

Aanvaarding in overleg

Kadastrale gegevens

Afmetingen

Bouwjaar : 1997 Gemeente : Grootegast Sectie : D Nummer : 4101 Perceel : 491 m² Gebruiksoppervlak : 125 m² Overige ruimte intern/extern: Inhoud : 424 m³

Woonkamer /eetkamer : 56,7 m² Keuken : 15 m² Bijkeuken : 5,3 m² Garage : 32m² Slaapkamers : 8,2 / 8,2 en 5 m² ( vanaf 1,5 meter) Badkamer : 5 m² zolderruimte : 21,8 m²

Voorzieningen

Isolatie/ onderhoud

Verwarming Warmwater Bouwjaar ketel Gas Riolering Cai Elektra

: radiatoren : HR combiketel Radson eigendom : 1997 : Aanwezig : Ja : Ja : 12 groepen

Beglazing Vloeren Muren Dak Schilderwerk Onderhoud

: geheel : ja : ja : ja : goed : goed

Keuken & Sanitair halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast/ vriezer ( vaatwasser ter overname). Toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad, 2e toilet, douchehoek en wastafel. Indeling Begane grond: zijentree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met laminaatvloeren en erkerraam, eetkamer met tuindeuren naar terras, moderne open complete keuken , bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. De woning is achter over de gehele breedte uitgebouwd in 2004. Vrijstaande stenen garage in spouwmuren gebouwd met zolder, houten kippenschuur en recent gebouwde veranda waarin u heerlijk kunt genieten van het buitenzijn.

Verdieping(en): overloop, 3 slaapkamers oppervlak gemeten vanaf 1,5 meter hoogte 8,2/ 8,2 en 5 m², badkamer 5 m² met ligbad, toilet, douchehoek en wastafel. Via vaste trap naar 4e slaapkamer met kastenwanden.

Algemeen  Rustige vertrouwde omgeving aan de rand van het dorp  Beneden laminaat op de vloeren en boven vloerbedekking  Uitbouw en keuken 2004  Besloten tuin met heel veel privacy en goede bezonning. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van kopende partij, wordt van koper verlangt, indien de overdracht later dan 8 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming in handen van de notaris of diens bank- of girorekening wordt

-

-

-

Belangrijke aandachtspunten Lijst roerende zaken Op de lijst van zaken welke in deze brochure is bijgevoegd, staan de roerende zaken vermeld welke verkoper in de woning achterlaat of welke eventueel tegen vergoeding zijn over te nemen. Wilt u hiervan afwijken, dan kunt u dit tijdens de onderhandelingen aangeven (bijvoorbeeld vloerbedekking meenemen). Na het totstandkomen van een overeenkomst kunt u in overleg met de verkoper tot een overnameprijs van over te nemen roerende zaken komen.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen van hypotheek, nationale hypotheekgarantie, bouwtechnische keuring e.d.) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn meegenomen. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld of overige bijzonderheden van toepassing zijn worden deze opgenomen in de koopakte.

Zekerheidstelling (waarborgsom/bankgarantie) De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. Deze waarborgsom/bankgarantie wordt van koper verlangd in het kader van het boetebeding. De koper dient de waarborgsom/bankgarantie binnen 6 weken na de mondelinge overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een meldingsplicht over hem of haar bekende grote gebreken en/of bijzonderheden. Dit ontslaat een (kandidaat) koper niet van zijn onderzoeksplicht. Het staat koper dan ook vrij om voor de aankoop een verzoek te doen tot nader (specialistisch) onderzoek naar de bouwkundige kwaliteit van de woning. Ook bij de gemeente of het kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie als mogelijkheden tot (ver)bouw, bestemmingsplan, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, gemeentelijke voorwaarden etc.

Asbest Indien het een woning betreft van voor 1993 dan zal in de koopovereenkomst, naast de verklaring van de verkoper, expliciet worden opgenomen dat, gezien het bouwjaar van de woning, het risico van asbest bestaat. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

Ouderdom Koper is bekend dat bij oudere objecten de aard en leeftijd van het registergoed gebreken vertoont/kan vertonen welke hiermee gepaard gaan. Wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd staat hij niet onder andere in voor de fundering, de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (houtworm, boktor, zwam etc.), en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik.

Voorbehouden Hoewel is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens moet ervan worden uitgegaan dat het vorenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, visuele inspectie en soms uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst meer informatie verschaffen of verwijzen naar de betreffende instanties.

Energielabel Vereniging Eigen Huis is van mening dat het verplichte energielabel voor woningen moet worden uitgesteld. Op dit moment levert het label namelijk geen betrouwbaar bewijs van energieprestatie van een woning. Vereniging Eigen Huis raadt haar leden voorlopig af om een energielabel aan te vragen, en heeft dit in een brandbrief aan minister Vogelaar meegedeeld. Hoewel het energielabel per 1 januari verplicht is, zijn er geen sancties als koper en verkoper het label negeren. Wij ondersteunen dit advies van Vereniging Eigen Huis en zullen de ontwikkelingen op de voet volgen.

-

GRATIS

bij aan– of verkoop van uw woning kunt u gratis verhuiskaarten krijgen met daarop uw woning/pand afgebeeld.

G

Kantoor Leek Kantoor Marum

WAARDEBEPALING

Bosweg 3 Raadhuisstraat 17

9351 AA Leek 9363 CB Marum

Tel.(0594) 518271 Tel.(0594) 643034

Fax. (0594) 515855 Fax. (0594) 644706

WAARDECHEQUE

IS T RA

-

LIJST ROERENDE ZAKEN, behorende bij:____________________________________________________

Tuin Tuinaanleg/sierbestrating/ beplanting Erfafscheiding/sierhekken Buitenverlichting Tijd/- schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Vijver/toebehoren vijver behalve pomp Overige tuin, te weten: Buitenkachel veranda Houtopslag Zonnescherm 5 meter Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (voor)deurbel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen/ jaloezieën - losse horren/rolhorren

blijft achter

gaat mee

ter overname

nvt

x x x  x  x x

       

       

   x  x  

  

x x x

  x

  

  x x  x x   

       x  

       x x 

x x   x     x

  

  

x x 

  x

-

blijft achter

gaat mee

ter overname

nvt

x x x 

   

   

   

  x x     

     x   

        

    x  x x x

   x

   

   

x x x 

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis x - koelkast/ diepvries x - oven x - vaatwasser   

     

   x  

     

Keukenaccessoires, te weten: -

 

 

 

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning (voorzet) openhaard Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiator folie, etc.) Radiatorafwerking Schilderij ophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

 

-

blijft achter

gaat mee

ter overname

nvt

Verlichting, te weten: - plafond lampen - buiten verlichting -

  

x x 

  

  

(losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires

   x

   

   

x   

Toiletaccessoires, te weten: -

  

  

  

x  

Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren

   

   

   

x   x

Overige zaken: _____________________ _____________________

 

 

 

 

Zaken die geen eigendom zijn van verkoper maar waarvan eventuele leasecontracten, huurcontracten of huurkoopcontracten zijn over te nemen (bv. keukens, open haard, cv-ketel, kozijnen, boiler, geiser enz.) te weten: __N.V.T.__________________     _____________________    

-

Vragenlijst voor de verkoop van een woning (deel B) Deze lijst is bedoeld als informatie voor de (potentiële) koper. De informatie zal gebruikt worden in de presentatie(s) van het object. De verkoper(s) dien(t)(en) deze lijst nauwkeurig in te vullen en de koper(s) dien(t)(en) deze lijst goed door te nemen. Deze lijst zal onderdeel van de koopakte gaan uitmaken. 1. Adresgegevens Adres te verkopen perceel: Groot Hoefblad 14 2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat: ________________________________________________________________________________ 3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc. ________________________________________________________________________________ Zo ja, welke: ________________________________________________________________________________ Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar: ________________________________________________________________________________ Per welke datum kan de canon worden aangepast? ________________________________________________________________________________ 4. Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? Is er sprake van ruilverkaveling? Is er sprake van onteigening? 5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

nee nee

nee

nee nee nee nee

-

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

nee

6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd: ________________________________________________________________________________

nee nee

- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ - welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen): ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ - heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel: ____________________________________________________________________ Hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 7. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? Zo ja, welke is/zijn dat: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

nee ja/nee

nee

Is er bezwaar gemaakt tegen de waarde beschikking WOZ? ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Zo ja, toelichting __________________________________________________________________

nee

-

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand? a. als beschermd monument b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht c. gemeentelijk monument d. “beeldbepalend pand”

nee

9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? nee Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? nee (Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketelonderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler.) Nadere bijzonderheden: ________________________________________________________________________________ 10. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

nee

11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.)

nee

12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

nee

13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

nee

14. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?_________________________________________________________________

nee

b.

Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?_________________________________________________________________

nee

c.

Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd?

Ja ja/nee

d.

Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?_____________________________________________

nee

15. a.

Dak(en) Indien er sprake is van platte daken (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc), hoe oud zijn deze daken?_________2004________________________________________________

-

b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar? c.

Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? nee Zo ja, waar?___________________________________________________________________

d.

Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?

nee

e.

Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja Ja/nee

f. g. 16. a.

nee

Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Ja Zo nee, toelichting: _____________________________________________________________ Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? ja Zo nee, toelichting:____________________________________________________________ Kozijnen, ramen en deuren Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? 2013/2014 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?

nee

b.

Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:____________________________________________________________

Ja

c.

Zijn alle sleutels aanwezig?

ja

d.

Is er sprake van isolerende beglazing?

Ja

e. 17. a. b. c. d.

Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar 1 keukenraampje/ klein raam erker/ glaspui zijkant een paar Vloeren, plafonds en wanden Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?__________________________________________________________________ Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?__________________________________________________________________ Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar? ________________________________________________ Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?___________________________________________________________________

Ja

nee nee nee nee

-

e. f. 18. a. b. c. d. e.

19. a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar ___________________________ Is er sprake van vloerisolatie? Kelder, kruipruimte en fundering Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?_________________________________________________________________ Is de kruipruimte toegankelijk? Is de kruipruimte droog? Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

nee ja nee Ja meestal nee nee Ja/nee

Installaties Is er een CV- installatie aanwezig? Ja Zo ja, welk type CV. ketel is het en hoe oud is deze?__Radson 1998________________________ Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? __dec. 2014__________________________________ Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV- installatie noodzakelijk? Ja Zo ja, hoe vaak?__2x____________________________________________________________ Zijn er radiatoren die niet warm worden? nee Zo ja, welke? ________________________________________________________________ Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? nee Zo ja, waar?_________________________________________________________________ Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? nee Zo ja, waar?_________________________________________________________________ Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? nee Zo ja, welke? ________________________________________________________________ In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren n.v.t. geveegd/gereinigd?___________________________________________________________ Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? n.v.t. Is de elektrische installatie vernieuwd? nee Zo ja, wanneer en welke onderdelen? ____________________________________________ Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? nee Zo ja, welke? ________________________________________________________________

-

20. a. b. c. d. e.

Sanitair en riolering Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke? _______________________________________________________________ Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet? __________________________________________________________ Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Zo ja, welke?________________________________________________________________ Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

nee Ja Ja nee nee

21. Diversen a. Wat is het bouwjaar van de woning?_1997____________________________________________ b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? nee Zo ja, welke en waar?__________________________ c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? nee d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? nee Zo ja, waar?_________________________________________________________________ e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? nee Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Ja/nee Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Ja/nee f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? nee Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Ja/nee Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? Ja/nee g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? nee h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? nee Is deze aantasting al eens behandeld? ja/nee Zo ja, wanneer en door welk bedrijf?_____________________________________________ i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?(betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn) nee j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? ja Zo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? 2004 bijkeuken/ keuken Bouwbedrijf Westra en 1998 schuur Bouwbedrijf Alserda __________________________________________________________________________________ k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning? nee

-

22. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs- onroerend goed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.) 23. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.) _______________________________________________________________________________ Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan 24. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? Zo ja, welke: _______________________________________________________________________________ Koper is verplicht de lopende contracten over te nemen dan wel af te kopen!

nee

ja nee

25. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:  onroerendzaakbelasting (onroerend-goedbelasting): eigenaarsbelasting (woning en niet-woning):______________________________________  afvalstoffenheffing: _________________________________________________________ belastingjaar: ______________________________________________________________  waterschapslasten: belastingjaar: ______________________________________________________________  rioolheffing (eigenaars- en gebruikersbelasting): belastingjaar: ______________________________________________________________  De WOZ-waarde van de woning: _______________________________________________ Belastingjaar: ______________________________________________________________ 26. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Electra en gas: € 162,00 _____________________________________________________________ Gas: ____________________________________________________________________________ Water: __________________________________________________________________________

27. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Hebt u alle erfpachtcanons betaald?

ja/nee ja/nee

-

28. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan. Denkt u wel aan de ondertekening? Is er een vereniging van eigenaars? Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)? Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden? Zo ja, hoe vaak? Ongeveer ______ per jaar. Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging? Zo ja, hoeveel? _________ per ________ Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald? Wie is de administrateur of secretarispenningmeester van de vereniging ________________________________________________________________________________

ja/nee ja/nee ja/nee ja/nee ja/nee

Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de (maandelijkse) bijdragen betaalt. Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging? Zo ja, deze stukken graag overhandigen. Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging, die voor koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke zijn dat? ________________________________________________________________________________

ja/nee

Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw? Zo nee, heeft u een polis voor alleen uw deel?

ja/nee ja/nee

ja/nee

29. Ondertekening Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Plaats: __________________________________________________________________________ Datum : _________________________________________________________________________ Handtekening:

Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):   

De laatste akte van levering (ook wel het ‘eigendomsbewijs’ genoemd) is altijd beschikbaar en in te kijken Er is van deze woning geen Energie Prestatie Advies (EPA) gemaakt. In de koopakte zal opgenomen worden dat koper en verkoper overeengekomen zijn dat er geen EPA gemaakt hoeft te worden De in deze lijst opgenomen informatie geeft de verkoper i.v.m. de informatieplicht. Dit neemt niet weg dat de koper een onderzoeksplicht heeft. De koper mag hiervoor (desgewenst) deskundige hulp inschakelen.

__________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________

-

plattegrond

-

plattegrond

-

Kadaster

Wat u vooral niet moet vergeten bij de verhuizing van uw energie U gaat verhuizen naar een bestaande woning Nadat u uw verhuizing aan de energieleverancier heeft doorgegeven, ontvangt u binnen enkele dagen een bevestiging met het meterstandenformulier voor uw oude adres. Ook voor uw nieuwe adres ontvangt u dit formulier. Op de datum van de sleuteloverdracht vult u dit formulier in, bij voorkeur samen met de nieuwe bewoner(s). Dan weten alle betrokkenen wie vanaf welke meterstand verantwoordelijk is voor het energie verbruik. Stuur dit formulier binnen vijf dagen na sleuteloverdracht terug naar uw energieleverancier. Binnen enkele weken ontvangt u dan de eindafrekening van uw oude woning en een overzicht van het maandelijkse voorschot dat u voor uw nieuwe woning dient te gaan betalen. Geef 2 weken voor sleuteloverdracht uw verhuizing door Enkele dagen later ontvangt u een bevestiging met een formulier voor uw meterstanden

formulier voor oud adres

formulier voor nieuw adres

Stuur na de sleuteloverdracht binnen 5 dagen het formulier op Binnen enkele weken ontvangt u een eindafrekening en/of een overzicht van het nieuwe maandelijks voorschot van uw energieleverancier

   

Energieleveranciers Essent Oxxio Nuon Greenchoice

telefoon: 0800-0330 telefoon: 0800-1401 telefoon: 0900-0808 telefoon: 010-4782326

internet: www.essent.nl internet: www.oxxio.nl internet: www.nuon.nl internet: www.greenchoice.nl

Vergelijk energieaanbieders: www.energieprijzen.nl

Waterstanden kunt u doorgeven aan het Waterbedrijf met behulp van de verhuiskaart of telefonisch op onderstaand telefoonnummer. 

Waterbedrijf

telefoon: 050-3688555 internet: www.waterbedrijfgroningen.nl

-

Makelaardij Th. van der Laan – de makelaar die weet waar u zich thuis voelt! Woningmakelaardij: - Ons advies en begeleiding bij verkoop van uw woning is deskundig en onafhankelijk met een optimale koopsom als resultaat. - Ons advies en begeleiding bij aankoop van uw woning is deskundig, betrouwbaar, onafhankelijk met een succesvolle aankoop als resultaat. Taxatie en waardebepaling: - Als makelaar zijn wij gecertificeerd en aangesloten bij de SCVM en hierdoor volledig bevoegd uw woningtaxatie uit te voeren. Ook voor financieringen met nationale hypotheek garantie. - Gratis waardebepaling bij verkoop van uw woning. Bedrijfsmakelaardij: - Wij hebben veel ervaring bij verkoop of verhuur van uw bedrijfsobject. Nieuwbouw: - Voor diverse projectontwikkelaars adviseren wij in het aan – verkoopproces van nieuwbouwprojecten, ook voor kleinschalige herontwikkeling van objecten. - U hebt een bouwkavel? Dan kunnen wij u begeleiden bij het bouwproces van uw woning. Huur en verhuur: - U wilt een woning, appartement of bedrijfsruimte verhuren. Wij zoeken voor u een geschikte kandidaat en stellen een huurcontract op. VBO makelaar: - Gegarandeerde kwaliteit omdat wij zijn gehouden aan de gedragscode en geschillenregeling van de VBO en daarbij verzekerd tegen eventuele beroepsfouten. Uw woning op internet:  Funda.nl  Jaap.nl  VBO.nl  Makelaardijvanderlaan.nl  Woneninwesterkwartier.nl