Verkoopbrochure Exploitatie
Voormalig restaurant Samos Rotterdamsedijk 425a te Schiedam
TiHM Horecamakelaardij ● Wijnbrugstraat 204 ● 3011XW Rotterdam Website: Telefoon: E-mail:
www.tihm.nl 010 522 14 26
[email protected]
Horecamakelaar: Telefoon: E-mail:
Tim Ouwerkerk 06 13 704 604
[email protected]
A. Omschrijving object Kenmerk: Tio.15023 Restaurant te huur / inventaris ter overname Schuin tegenover de Koemarkt aan de rand van het centrum van Schiedam ligt het Griekse restaurant Samos. Het object bestaat uit een restaurant met keuken op de begane grond een ruime kelder en een bedrijfswoning gelegen op de eerste verdieping. De woning is te betreden vanuit het restaurant met een trap en via een trappenhuis. Het gehele object heeft een totaal vloeroppervlakte van ± 330 m² en heeft tevens een eigen onverhard parkeerterrein van ± 210 m² aan de achterzijde van het pand. Het restaurant heeft een vloeroppervlakte van ± 120m² , de keuken is ± 20 m², de kelder is ± 140 m² en de bedrijfswoning is in totaal ± 45 m². Het restaurant heeft momenteel 66 zitplaatsen, maar dit zou makkelijk verhoogd kunnen worden. Het restaurant en de keuken zijn volledig ingericht en zouden per direct in gebruik genomen kunnen worden. Tot 16 november was het object een Grieks restaurant, maar het object wordt momenteel niet verhuurd. De bedrijfswoning wordt momenteel anti-kraak verhuurd. Wij zijn op zoek naar een horecaondernemer met enige horecaervaring die de huidige inventaris zou willen overnemen en hier een horecazaak wil starten. Mocht u geen interesse hebben in de woning dan kan deze mogelijk ook los verhuurd worden. Het restaurant en de kelder kunnen echter niet opgesplitst worden. De genoemde huur a € 2995,- is voor het restaurant en de woning gezamenlijk
Dankzij de zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg, optionele bedrijfswoning, grote kelder en de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft, maken dit tot een mooi horecaobject. Wilt u dit restaurant kopen, meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op
[email protected].
Pagina | 2
B. Object informatie Naam object
Samos (naam kan niet worden overgenomen)
Adres
Rotterdamsedijk 425a
Postcode & plaats
3112AR Schiedam
Kadastrale aanduiding
Schiedam L 2790
Website:
http://www.restaurantsamos.nl/
Aanvaarding
Per direct
Vraagprijs exploitatie ( inventaris)
€ 45.000, -
Maandhuurr
Jaar 1: € 2.595,- excl. btw & excl. woning Jaar 2: € 2.795,- excl. Btw & excl. woning Jaar => 3: indexering CBS
Looptijd huurcontract
5 + 5 jaar
Woning
Bovenwoning
Maandhuur bovenwoning
Jaar 1 € 400,- excl. btw Jaar 2: indexering CBS
Type horeca
Restaurant
Huidige vergunningen
Zaak is momenteel gesloten, alle benodigde vergunningen waren aanwezig
Vloeroppervlakte
Restaurant ± 120 m² BVO Keuken ± 20 m² BVO Kelder ± 140 m² BVO Woning ± 45 m² BVO
Zitplaatsen
± 66 binnen en ± 8 op het terras
Staat inventaris
Goed
Openingstijden
Huidige openingstijden ma Gesloten di Gesloten wo Gesloten do Gesloten vr Gesloten za Gesloten zo Gesloten
Indicatie openingstijden ma 07:00 – 01:00 uur di 07:00 – 01:00 uur wo 07:00 – 01:00 uur do 07:00 – 01:00 uur vr 07:00 – 02:00 uur za 07:00 – 02:00 uur zo 07:00 – 01:00 uur
Pagina | 3
Unieke verkoop punten
Bedrijfswoning gelegen op de eerste verdieping, parkeren op eigen terrein achter het object, restaurant is al ingericht en kan per direct in gebruik genomen worden, ruime kelder
Ligging object
Aan de Rotterdamsedijk schuin tegenover de Koemarkt, centrum Schiedam, woonwijk, nabij het winkelcentrum
Horecagebied
Nee
Bereikbaarheid
Per auto goed te bereiken vanaf de A20 en vanuit Rotterdam-West. Tramlijn 21 en 24 lopen voor de deur langs.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren in de straat en achter het object
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
± 1920
Bouwkundig staat buiten
goed
Bouwkundige staat binnen
goed
Energie-label
Onbekend
Pagina | 4
C. Foto’s en plattegronden
Pagina | 5
Pagina | 6
Pagina | 7
D. Heeft u interesse? Als u na het lezen van de brochure interesse heeft gekregen in dit object, neem dan contact op met uw horecamakelaar: Tim Ouwerkerk op T: 06 13 704 604 of E:
[email protected]. Als u de buurt en de zaak nog niet kent raden wij u aan eerst stap 1 te volgen. Globaal stappenplan Stap 1 Als u onbekend bent in de buurt waar het object is gevestigd adviseren wij u de buurt eerst te verkennen. Vervolgens kunt het object discreet bezoeken en iets drinken. Stel tijdens uw bezoek echter geen vragen betreffende de verkoop van de zaak, dit kunt u doen aan de horecamakelaar. Ondernemers en het personeel stellen het niet op prijs als hier tijdens werkuren naar gevraagd wordt. Wees daarom discreet! Stap 2 Voldoet het object en de buurt aan uw wensen, dan kunt u een afspraak maken met de horecamakelaar om het object te bezichtigen. De bezichtiging is altijd geheel vrijblijvend. Stap 3 Indien u een bod wilt uitbrengen kunt u dit mondeling, per e-mail of schriftelijk doen. Als u het bod per e-mail of schriftelijk indient, moet u de volgende gegevens bij uw bod vermelden:
Uw volledige naam; Uw contactgegevens (volledig woonadres, telefoonnummer en e-mailadres); Naam & adres van het object waar u een bod op uitbrengt; Het bedrag in euro’s dat u wilt bieden; Tot welke data uw bod geldig is; Gewenste datum van overname.
Stap 4* Als uw bod geaccepteerd wordt door de verkoper en er sprake is van gunning, wordt de overeenkomst door middel van een koopovereenkomst vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt binnen x aantal dagen ± 10% van de koopsom aanbetaald. Vervolgens krijgt u als koper een x aantal weken om uw financiering rond te krijgen. Stap 5* Wanneer u de financiering rond heeft en de resterende koopsom heeft overgemaakt wordt een nieuwe afspraak gemaakt om de leveringsovereenkomst te ondertekenen. Stap 6 U bent vanaf nu officieel de nieuwe eigenaar van de zaak en kunt starten met ondernemen! * Wanneer er bij transactie ook vastgoed gemoeid is, zal een notaris het verkoopproces en de levering leiden, de horecamakelaar zal uiteraard wel als adviseur bij het proces betrokken blijven.
Pagina | 8
E. Disclaimer De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan de gegevens uit deze brochure ontlenen. Deze brochure mag eveneens niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkopende partij. Tevens dient er discreet met de vergeven informatie om te gaan en mag deze brochure op geen enkele wijze in zijn geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor andere doeleinden of worden vermenigvuldigd zonder dit overlegd te hebben met TiHM Horecamakelaardij. TiHM Horecamakelaardij is de handelsnaam van TiHM B.V. en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 63 11 77 62. Op al de werkzaamheden van TiHM B.V. zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, waarin een aansprakelijkheidsbeperkende bepaling is opgenomen. De algemene voorwaarden zijn te raadplegen op: www.tihm.nl/algemene-voorwaarden.
Al het contact betreffende de verkoop van het object verloopt via uw Horecamakelaar:
Pagina | 9
