Verkoopbrochure | Zomerdijkstraat 29-II Ruim dubbel bovenhuis met woonkeuken en mogelijkheid tot dakterras VRAAGPRIJS € 335.000,=k.k.
OBJECTINFORMATIE
Ruim zonnig dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping (ca 100 m2) in de gewilde Rivierenbuurt. Erfpacht is afgekocht t/m 2060! Dit ruime appartement is gelegen op loopafstand van de gezellige winkels in de Maasstraat en Rijnstraat , maar ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. (nabij A2 en A 10) Indeling: entree, hal, eenvoudige badkamer met bad, wastafel en aansluiting wasmachine, apart toilet, ruime woonkeuken (2006) met inbouwapparatuur (koelkast/vriezer/boretti oven , vaatwasser,natuurstenen aanrechtblad) en openslaande deuren naar zonnig balkon (Z.) Ruime woonkamer met houten vloer en erker en zijkamer , thans in gebruik als werkkamer.De zijkamer is afgescheiden van de woonkamer d.m.v. een op maat gemaakte kastenwand (blijft achter). Vaste trap naar de bovenste verdieping met lichte overloop, 1 kamer met mogelijkheid tot dakterras, zeer ruime ouderslaapkamer met erker en vaste wastafel, met doorloop naar kamer die thans in gebruik is als kleedkamer. Bijzonderheden; Erfpacht is afgekocht t/m 15 september 2060 Goede en gezonde VVE (beheerd door Den Hengst Beheer) omvat de panden Zomerdijkstraat 23-31 en Kinderdijkstraat 35-39 Servicekosten 95,= per maand Woonkamer voorzien van eiken houten vloer en enkele originele details nog aanwezig .
1
FEITEN
Verkoopbrochure | Zomerdijkstraat 29-II Woonoppervlakte
:
ca 100 m2
Bouwjaar
:
1925
Inhoud
:
ca. 275 m3
Kadastrale gegevens
:
V, 10539-A app.index 15
Eigendomssituatie
:
appartementsrecht op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is afgekocht tot 2060
Zakelijke lasten
:
Onroerende zaakbelasting (2011)
€ 148,67
Rioolheffing (2011 )
€ 147,93
Afvalstoffenheffing
€ 359,00
Waterschapsbelasting
€ 290.59
Servicekosten
:
€ 95,00 per maand
Bestemming
:
Wonen
Milieugegevens
:
Volgens ingewonnen informatie bij de Dienst Milieu en Bouwtoezicht Gemeente Amste rdam is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging
Verwarming
:
C.V.-ketel 1997
Bijzonderheden
:
3 slaapkamers (waarvan 1 alleen bereikbaar via Ouderslaapkamer) Mogelijkheid voor aanleggen dakterras Moderne keuken met inbouwappratuur (2006) Erfpacht afgekocht tot 2060 L- woonkamer welke in tweeen is gedeeld d.m.v. Een op maat gemaakte kast.
2
Verkoopbrochure | Zomerdijkstraat 29-II
FOTO’S
3
Verkoopbrochure | Zomerdijkstraat 29-II
FOTO’S
4
Verkoopbrochure | Zomerdijkstraat 29-II
FOTO’S
5
6
7
Verkoopbrochure | Zomerdijkstraat 29-II
Informatie
Deze brochure is door ons met zorgvuldigheid samengesteld; echter wij kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onjuistheid of onvolledigheid.
Koopakte De verkoop zal geschieden onder normale bepaling als opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam bij een te Amsterdam gevestigde notaris naar de keuze van koper. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.
Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij / zij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.
Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen.
Contactgegevens: Ritter Lodewijk Makelaardij Minervalaan 15hs 1077 NJ Amsterdam T: 020-6730062 F: 020-4705171 Contactpersoon: Vivien Ritter M: 06-27838353
8
