-1-
MLA\MOD\00611056-651639\813361v1 VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN (Donauweg 8B te Amsterdam) Heden, drie maart tweeduizend veertien, verscheen voor mij, mr. Maria Johanna Anna ____ Laenen, notaris te Amsterdam: ___________________________________________________________________________ mevrouw mr. drs. Maria Joanna Regina Helsloot, geboren te Aalsmeer op eenendertig mei negentienhonderd vijfenzestig, werkzaam bij DLA Piper Nederland N.V., een naamloze __ vennootschap, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te Amstelveenseweg ___ 638, 1081 JJ Amsterdam, __________________________________________________________________________________ te dezen handelend in haar hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde met het recht van substitutie van ING BANK N.V., een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te _______ Amsterdam, kantoorhoudende te Amsterdam, Bijlmerplein 888, Postbus 1800, 1000 BV __ Amsterdam, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 33031431. ___________________ De comparant, handelend als gemeld, verklaarde het volgende: ___________________________________ Definities. _____________________________________________________________________________________________________ Artikel 1.______________________________________________________________________________________________________ In deze akte wordt verstaan onder: _______________________________________________________________________ - Aflevering: __________________________________________________________________________________________________ de inbezitstelling van het Registergoed aan de Koper; _______________________________________________ - Afmijnbedrag: ______________________________________________________________________________________________ het bedrag waarop bij de Afslag wordt afgemijnd; ___________________________________________________ - Afmijning: ___________________________________________________________________________________________________ het door een Bieder afmijnen tijdens de Afslag; ______________________________________________________ - Afslag: _______________________________________________________________________________________________________ de tweede fase van de Veiling, waarin kan worden afgemijnd; ____________________________________ - Algemene Veilingvoorwaarden: ________________________________________________________________________ de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2013, vastgesteld door de stichting: _ Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, statutair ________ gevestigd te Amsterdam, met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ___________ ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder dossiernummer: 57252106 en opgenomen in een akte op drieëntwintig april tweeduizend dertien voor mr. _ M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers voor ____ registergoederen op diezelfde dag in deel 62802 nummer 177. ___________________________________ - Bieder: ______________________________________________________________________________________________________ een Geregistreerde die in de Veiling een bod uitbrengt, hetzij bij Opbod, hetzij bij ____
-2-
Afmijning; ______________________________________________________________________________________________ diegene die een Bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke _____ Rechtsvordering uitbrengt; __________________________________________________________________________ - Bieding: ______________________________________________________________________________________________________ het uitbrengen van een Bod op de Veiling; of ___________________________________________________ het doen van een Bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke ___ Rechtsvordering;_______________________________________________________________________________________ - Biedprotocol: _______________________________________________________________________________________________ de in het kader van het toezicht en de orde van de Veiling, ingevolge de Algemene _________ Veilingvoorwaarden en de in onderhavige akte vast te stellen bijzondere ______________________ veilingvoorwaarden, geldende regels betreffende de wijze waarop een Bieder zich dient te registreren, de wijze waarop de Bieding dient te worden uitgebracht en hoe de Bieder en/of de Biedingen worden gecontroleerd; ____________________________________________________________________ - Bijzondere Veilingvoorwaarden: _______________________________________________________________________ de in onderhavige akte, door de Veilingnotaris vast te stellen voorwaarden, waaronder de _ Veiling zal plaatsvinden, in welke akte de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing _ worden verklaard en de afwijkingen op de Algemene Veilingvoorwaarden worden _________ gespecificeerd; _______________________________________________________________________________________________ - Bod: __________________________________________________________________________________________________________ het bedrag dat een Bieder door middel van zijn Bieding op de Veiling doet, hetzij bij _______ Opbod, hetzij bij Afmijning; ______________________________________________________________________________ Digitale dataroom: __________________________________________________________________________________________ de lokatie op het internet, waarop door de Vastgoedadviseur diverse stukken (juridische ___ stukken, projectinformatie en overige informatie), betreffende de Veiling zijn opgenomen en waarvoor de Gegadigde een toegangscode dient aan te vragen. ________________________________ Toegang tot de door de Vastgoedadviseur beheerde Digitale dataroom kan verkregen ______ worden door middel van aanmelding bij mevrouw Hedi Vermeer, e-mail ______________________
[email protected]. _______________________________________________________________________ Teneinde toegang te verkrijgen tot de Digitale dataroom te verkrijgen dient een Gegadigde aan de Vastgoedadviseur de volgende gegevens te overleggen: ___________________________________ naam organisatie _______________________________________________________________________________________ adres organisatie _______________________________________________________________________________________ contactperso(o)n(en) __________________________________________________________________________________ desbetreffende emailadres(sen) _____________________________________________________________________ desbetreffende telefoonnummer(s) _________________________________________________________________ kopie paspoort__________________________________________________________________________________________ kopie uittreksel Kamer van Koophandel; _________________________________________________________ - Eigenaar: ____________________________________________________________________________________________________
-3-
PRO LLOYD INVESTMENTS B.V., (ten tijde van de eigendomsverkrijging genaamd __ PROBO VASTGOED B.V.), een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, __
thans statutair gevestigd te 's-Gravenhage, kantoorhoudende te Van Stolkweg 16, _ 2585JR 's-Gravenhage, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer ________ 30174498, _____________________________________________________________________________________
zijnde de gerechtigde tot het Registergoed; ____________________________________________________________ - Gegadigde: __________________________________________________________________________________________________ degene die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden wil registreren en die, ingeval van een natuurlijk persoon, ten minste achttien (18) jaar is; ________________________ - Geregistreerde: ____________________________________________________________________________________________ een Gegadigde die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden heeft _____ geregistreerd; _________________________________________________________________________________________________ - Gunning: ____________________________________________________________________________________________________ de schriftelijke, waaronder begrepen een bericht per e-mail dan wel per fax, verklaring van de Verkoper aan de Veilingnotaris waardoor de Koopovereenkomst tot stand _____ komt; _____________________________________________________________________________________________________ de enkele acceptatie door Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 _______ Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als _______ bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; _________________________ - Hoogste Bieder: ____________________________________________________________________________________________ degene die het hoogste Bod op de Veiling heeft uitgebracht; ______________________________________ - Hypotheek ___________________________________________________________________________________________________ het recht van eerste hypotheek ten behoeve van Verkoper (mede als rechtsopvolger onder _ algemene titel van ING REAL ESTATE FINANCE N.V.) tot een bedrag groot VIJFTIG _ MILJOEN VIERHONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.450.000,00), te _____________ vermeerderen met rente en kosten, welke rente en kosten tezamen worden begroot op ______ veertig procent (40 %) van het voormelde bedrag, mitsdien tot een totaal bedrag van _______ maximaal ZEVENTIG MILJOEN ZES HONDERD DERTIG DUIZEND EURO ___________ (€ 70.630.000,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op negenentwintig augustus tweeduizend zeven verleden voor mr. H.L.A.M. Lohman, destijds notaris te Rotterdam, ___ van welke akte een afschrift is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers ____ voor registergoederen op negenentwintig augustus tweeduizend zeven in register ___________ Hypotheken 3, deel 54089 nummer 170, alsmede ___________________________________________________ het recht van tweede hypotheek ten behoeve van Verkoper (mede als rechtsopvolger onder algemene titel van ING REAL ESTATE FINANCE N.V.) tot een bedrag groot VIJFTIG _ MILJOEN VIERHONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.450.000,00), te _____________ vermeerderen met rente en kosten, welke rente en kosten tezamen worden begroot op ______ veertig procent (40 %) van het voormelde bedrag, mitsdien tot een totaal bedrag van _______
-4-
maximaal ZEVENTIG MILJOEN ZES HONDERD DERTIG DUIZEND EURO ___________ (€ 70.630.000,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op veertien juli tweeduizend tien verleden voor mr. J.L.F. Bakker, destijds notaris te Amsterdam, van welke akte een ___ afschrift is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor registergoederen _ op vijftien juli tweeduizend tien in register Hypotheken 3, deel 60690 nummer 16; __________ - Inzet: _________________________________________________________________________________________________________ de eerste fase van de Veiling, waarin bij Opbod kan worden geboden; __________________________ - Inzetsom: ____________________________________________________________________________________________________ het hoogste bij de Inzet uitgebrachte en als zodanig erkende Bod; _______________________________ - Inzetter: ______________________________________________________________________________________________________ degene die bij de Inzet het hoogste en als zodanig erkende Bod heeft gedaan; _________________ - Koopovereenkomst: _______________________________________________________________________________________ de koopovereenkomst tussen de Verkoper en de Koper met betrekking tot het __________ Registergoed die tot stand komt door de Gunning; ofwel _____________________________________ de koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek; __ - Koopsom:____________________________________________________________________________________________________ het Bod waarvoor door de Verkoper wordt gegund; ofwel ___________________________________ de koopsom van een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het _____ Burgerlijk Wetboek; __________________________________________________________________________________ - Koper:________________________________________________________________________________________________________ degene waarmee de Koopovereenkomst tot stand is gekomen; ____________________________________ - Levering: ____________________________________________________________________________________________________ de rechtshandeling die nodig is om de Koper eigenaar of gerechtigde te doen worden ______ van/tot het Registergoed;___________________________________________________________________________________ - Notariële Verklaring van Betaling: ____________________________________________________________________ de notariële akte waarin ofwel door de Veilingnotaris wordt verklaard dat de Koopsom en al het overig door de Koper verschuldigde, is ontvangen ofwel door de Verkoper kwijting wordt verleend voor de betaling van de Koopsom en al het overig door de Koper ____________ verschuldigde; ________________________________________________________________________________________________ - Opbod: _______________________________________________________________________________________________________ het door een Bieder uitbrengen van een hoger Bod tijdens de Inzet; ______________________________ - Objectinformatie: __________________________________________________________________________________________ de via de Website en/of de Digitale dataroom beschikbaar gestelde informatie met __________ betrekking tot het Registergoed, met inbegrip van alle aanvullingen en/of correcties ________ daarop, ongeacht wanneer deze informatie en aanvullingen en/of correcties daarop _________ beschikbaar zijn gesteld; ___________________________________________________________________________________ - Pandrecht: __________________________________________________________________________________________________ het/de pandrecht(en) als bedoeld in artikel 3:237 Burgerlijk Wetboek op de Roerende ______
-5-
Zaken tot waarborg van dezelfde vordering tot zekerheid waarvoor de Hypotheek is ________ gevestigd; _____________________________________________________________________________________________________ - Platformnotaris: ___________________________________________________________________________________________ de notaris die:_________________________________________________________________________________________________ na afloop van de Veilingperiode het resultaat van de Biedingen bevestigt, voor zover deze zijn gedaan met gebruikmaking van de door het Veilinghuis ingerichte ___________ elektronische omgeving, die voor de Geregistreerden en de Veilingnotaris ______________ toegankelijk is via de Website; _____________________________________________________________________ controleert of zich gedurende de Veilingperiode onregelmatigheden op de in die ______ elektronische omgeving casu quo de Website hebben voorgedaan, waaronder __________ begrepen doch niet beperkt eventuele schending van geheimhouding; _____________________ - Registergoed: _______________________________________________________________________________________________ 1. het voortdurende recht van erfpacht van het terrein, - eigendom van de Gemeente _____ Amsterdam - plaatselijk bekend Donauweg 8B, 1043 AJ Amsterdam, kadastraal _____ bekend gemeente Sloten (Noord Holland), sectie K, nummer 2659, groot ___________ tweeëntwintig are en zesenzeventig centiare, met de rechten van de erfpachter op de _ zich op het terrein bevindende opstal(len); ______________________________________________________ 2. het voortdurende recht van erfpacht van de terreinen, - eigendom van de Gemeente ___ Amsterdam - plaatselijk bekend Donauweg 8B, 1043 AJ Amsterdam, kadastraal _____ bekend gemeente Sloten (Noord Holland), sectie K, nummer 2741, groot twaalf __ are en twee centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op het terrein ________ bevindende opstal(len);_______________________________________________________________________________ - Registratie: __________________________________________________________________________________________________ het conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden vooraf aan de Veiling _________ vastleggen van de (rechts-)persoonsgegevens van een Gegadigde inclusief diens geldige __ legitimatiebewijs; ____________________________________________________________________________________________ - Roerende Zaken: ___________________________________________________________________________________________ de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken ter zake waarvan de Verkoper _____ bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor de Hypotheek geldende ___ regels te executeren; ________________________________________________________________________________________ - Schuldenaar:________________________________________________________________________________________________ in de hypotheekakte die is ingeschreven in deel 54089 nummer 170 wordt PRO LLOYD _ HOLDING B.V. (voorheen genaamd: Probo Holland B.V.), een besloten vennootschap, __ statutair gevestigd te 's-Gravenhage, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer __ 30134043, en MOTONIC HOLDING B.V., een besloten vennootschap, statutair __________ gevestigd te 's-Gravenhage, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 27183221, zowel tezamen als elk afzonderlijk en al dan niet hoofdelijk als schuldenaar genoemd, _____ in de hypotheekakte pandakte huurvorderingen die is ingeschreven in deel 60690 nummer
-6-
16 wordt PRO LLOYD INVESTMENTS B.V. (voorheen genaamd: Probo Vastgoed ____ B.V.), een besloten vennootschap, statutair gevestigd te 's-Gravenhage, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 30174498,en PRO LLOYD HOLDING B.V. (voorheen _ genaamd: Probo Holland B.V.), voornoemd, zowel tezamen als elk afzonderlijk en al dan _ niet hoofdelijk als schuldenaar genoemd; ______________________________________________________________ - Schuldeiser: _________________________________________________________________________________________________ ING Bank N.V., voornoemd; _____________________________________________________________________________ - Termijn van Beraad: ______________________________________________________________________________________ de periode gedurende welke de Verkoper zich kan beraden omtrent de Gunning; _____________ - Vastgoedadviseur: _________________________________________________________________________________________ de door Verkoper ingeschakelde vastgoedadviseur, zijnde Cushman & Wakefield, Atrium derde verdieping, Strawinskylaan 3125, 1077 ZX Amsterdam;____________________________________ - Veiling: ______________________________________________________________________________________________________ de executoriale verkoop van het Registergoed als bedoeld in artikel 514 lid 1 van het _______ Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en de Roerende Zaken; _______________________________ - Veilinghuis: _________________________________________________________________________________________________ de rechtspersoon, die de Website beheert en/of de Veiling faciliteert, zijnde BOG Auctions B.V.;____________________________________________________________________________________________________________ - Veilingnotaris: _____________________________________________________________________________________________ mr. Maria Johanna Anna Laenen, notaris te Amsterdam, dan wel haar waarnemer of _______ associé; ________________________________________________________________________________________________________ - Veilingperiode: _____________________________________________________________________________________________ de in onderhavige akte bekend gemaakte perioden waarbinnen Inzet en Afslag _______________ plaatsvinden en waarbinnen mitsdien een Geregistreerde een Bod kan uitbrengen; ___________ - Verkoper: ____________________________________________________________________________________________________ ING Bank N.V., voornoemd; _____________________________________________________________________________ - Volmachtgever: ____________________________________________________________________________________________ degene namens wie de Bieder conform artikel 8 lid 2 van de Algemene ________________________ Veilingvoorwaarden volgens zijn verklaring heeft geboden; _______________________________________ - Website:______________________________________________________________________________________________________ de in de Algemene Veilingvoorwaarden genoemde en door het Veilinghuis beheerde _______ elektronische omgeving, ontsloten per website door middel waarvan, met inachtneming ___ van het Biedprotocol, Biedingen kunnen worden gedaan en waarop de Objectinformatie __ wordt geplaatst en naar de Digitale dataroom wordt verwezen. ____________________________________ Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. _____________________________________________________________________________________________ Veiling. ________________________________________________________________________________________________________ Artikel 2.______________________________________________________________________________________________________
-7-
De Verkoper heeft de Veilingnotaris verzocht om over te gaan tot de Veiling._________________ Verkrijging van het Registergoed door de Eigenaar. ____________________________________________ Artikel 3.______________________________________________________________________________________________________ De Eigenaar heeft het Registergoed verkregen door inschrijving in de daartoe bestemde ___ openbare registers voor registergoederen destijds te Alkmaar op zes februari tweeduizend en zes in register Hypotheken 4 in deel 11533 nummer 183, van het afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de koopsom, op zes februari tweeduizend en zes _ verleden voor een waarnemer van mr. G.A.M. Bolscher, notaris te Amersfoort._______________ Hypotheek en Pandrecht. Verzuim. ___________________________________________________________________ Artikel 4.______________________________________________________________________________________________________ 1. Het Registergoed is niet anders belast dan met de Hypotheek. De Roerende Zaken zijn niet anders belast dan met het Pandrecht._________________________________________________________ 2. Schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de Hypotheek en het Pandrecht tot zekerheid strekken en derhalve maakt de Verkoper gebruik van haar bevoegdheid als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek om over te gaan tot _____ Veiling van het Registergoed en de Roerende zaken. __________________________________________ Wettelijke voorschriften. _________________________________________________________________________________ Artikel 5.______________________________________________________________________________________________________ Voldaan is aan de wettelijke voorschriften, waaronder: _____________________________________________ aanzegging van de Veiling overeenkomstig artikel 544 Wetboek van Burgerlijke ______ Rechtsvordering tevens inhoudende vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop overeenkomstig artikel 515 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; __________________ bekendmaking van de verkoop overeenkomstig artikel 516 Wetboek van Burgerlijke _ Rechtsvordering. _______________________________________________________________________________________ Vaststelling veilingvoorwaarden _______________________________________________________________________ Artikel 6 ______________________________________________________________________________________________________ 6.1 Algemene veilingvoorwaarden ___________________________________________________________________ De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de Bijzondere ___ Veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden. ____ De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. _________________________________ De Bieder casu quo Koper wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van de ___ Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden alsmede van de inhoud van de Digitale dataroom, en wordt geacht zich aan de inhoud daarvan te onderwerpen casu quo met _ de inhoud van de Digitale dataroom bekend te zijn. ___________________________________________ 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden __________________________________________________________________ Met betrekking tot het Registergoed, de Roerende Zaken en de openbare verkoop _____ daarvan gelden voorts in aanvulling op en in afwijking van de Algemene _______________
-8-
Voorwaarden nog de volgende Bijzondere Voorwaarden, welke voor zover van _______ toepassing, boven de Algemene Voorwaarden prevaleren: ___________________________________ De Veiling. _____________________________________________________________________________________________ Artikel 4. _______________________________________________________________________________________________ Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden, is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door BOG Auctions _ B.V., zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de ____ website https://www.bog-auctions.com. __________________________________________________________ Aan artikel 4 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt toegevoegd: ___________ De Veilingperiode vangt aan met de Inzet, welke begint op zes en twintig maart _______ tweeduizend veertien, na tien (10) uur. ___________________________________________________________ Aansluitend aan de Inzet vindt de Afslag plaats. ________________________________________________ Voor het exacte tijdstip waarop het onderhavige Registergoed en de Roerende Zaken worden ingezet, wordt verwezen naar genoemde Website. ___________________________________ Biedingen dienen te worden uitgebracht via het Biedprotocol en kunnen met ___________ inachtneming van het bovenstaande onder meer worden uitgebracht in de veilingzaal op de locatie Kryptonweg 8, 3812 RZ Amersfoort. ____________________________________________ Inzetpremie. ___________________________________________________________________________________________ Artikel 7. _______________________________________________________________________________________________ De Inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden _________ bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom en wordt aan Koper in rekening gebracht. De Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, ___ heeft geen recht op de Inzetpremie. ________________________________________________________________ Bieden voor een ander. _____________________________________________________________________________ Artikel 8. _______________________________________________________________________________________________ Een Bieder heeft, overeenkomstig het in lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht. _____________________________________________________________________________________________ Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk tien _____________ werkdagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. _______ Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting. _______________________________________________ Artikel 9. _______________________________________________________________________________________________ 1. In afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Algemene ____________________ Veilingvoorwaarden eindigt de Termijn van Beraad twee (2) werkdagen na de ___ dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben _______ gegund. ___________________________________________________________________________________________
-9-
2.
In aanvulling op artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het ________ navolgende: _______________________________________________________________________________________ a. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk _________ Wetboek komt tot stand door de enkele acceptatie door Verkoper van een __ Bieding. _____________________________________________________________________________________ b. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk _________ Wetboek komt tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van ____________ Burgerlijke Rechtshandeling bedoelde voorwaarden, waaronder de ___________ ontbindende voorwaarden dat:__________________________________________________________ 1. Verkoper niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke __ Rechtsvordering beschikt over een haar conveniërend taxatierapport ten aanzien van het Registergoed en/of de Roerende Zaken; ___________________ 2. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is _______ voorgelegd aan de voorzieningenrechter; ______________________________________ 3. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter __________ goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig ___ artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de ___________ voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid ______ bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal _______ geschieden; ___________________________________________________________________________ 4. levering van het Registergoed en de Roerende Zaken door Verkoper ___ aan Koper, na verlening van de goedkeuring als bedoeld in artikel ______ 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek van de voorzieningenrechter, niet kan _ plaatsvinden binnen een mogelijk door de curator van de Eigenaar _____ gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; _____________ 5. op een tijdstip van lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk ________ Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan Verkoper worden voldaan; _____________________________________________________________________ 6. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de _ Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het _____________ Registergoed; ________________________________________________________________________ 7. Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om, nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 _____ Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, en ______ binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 van de _________ Algemene Veilingvoorwaarden heeft voldaan; _______________________________
- 10 -
Een ontbindende voorwaarde bedoeld onder b.1, b.2, b.3, b.4 en b.5 wordt _ vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat Verkoper en Koper elkaar zullen informeren indien _ een desbetreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; _____________________ d. Op de vervulling van de onder b.6 bedoelde ontbindende voorwaarde kan __ slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper, mits: ______________________ dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per e-mail of faxbericht) is geschied; ______________________________________________________________________________ dit beroep is gericht aan Koper en Veilingnotaris; ___________________________ Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk vóór het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de ___________________ Koopovereenkomst; en_____________________________________________________________ Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt;_______________________________________________ e. Op de vervulling van de onder b.7 bedoelde ontbindende voorwaarde kan __ slechts een beroep worden gedaan door Verkoper, mits: __________________________ Veilingnotaris niet - nadat Koper bericht is dat de Verkoper zijn bod, __ als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke __________________ Rechtsvordering, heeft geaccepteerd - binnen de in artikel 548 lid 1 ____ Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de _________ waarborgsom bedoeld in artikel 13 van de Algemene ______________________ Veilingvoorwaarden heeft ontvangen; __________________________________________ dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per e-mail of faxbericht) is geschied; ______________________________________________________________________________ dit beroep gericht is aan Koper. __________________________________________________ f. Verkoper en Koper zullen zich inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 ______ Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter._________________________________________ g. Een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld, werkt terug tot en met de __ dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam. _______________________________ h. Op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk _____ Wetboek is Nederlands recht van toepassing. _______________________________________ Belasting en Kosten. _________________________________________________________________________________ Artikel 10. ______________________________________________________________________________________________ 1. In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 10 van de Algemene ___________ Veilingvoorwaarden, komen voor rekening van Koper alle eventuele _______________ achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende ___ c.
- 11 -
kosten: _____________________________________________________________________________________________ a. het honorarium volgens het tarief van Veilingnotaris, bedragende VIJF _____ DUIZEND EURO (€ 5.000,00); ______________________________________________________ b. de overdrachtsbelasting, berekend over de tegenprestatie van het ______________ Registergoed;_______________________________________________________________________________ c. de inzetpremie; ____________________________________________________________________________ d. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche, ______________________ één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde ____ omzetbelasting. __________________________________________________________________________________ Voor een specificatie van de kosten wordt verwezen naar de Website en/of naar _ www.veilingnotaris.nl. _________________________________________________________________________ 2. Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake ___ daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is. ______________________________ Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de Koper en niet in het Bod begrepen. ______________________________________________________ 3. Alle niet aan Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de veiling, worden aan Verkoper in rekening gebracht.__________________________________________________________ Tijdstip van betaling. _______________________________________________________________________________ Artikel 11. ______________________________________________________________________________________________ Overeenkomstig artikel 11 lid 1.b. van de Algemene Veilingvoorwaarden dienen de _ Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten uiterlijk zes weken na de Gunning te worden voldaan. ___________________ In aanvulling op artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk _________ Wetboek dient de Waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door Koper te worden _____ betaald binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering _______ bedoelde termijn, en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten door Koper te worden betaald uiterlijk zes weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd. __ Waarborgsom. _______________________________________________________________________________________ Artikel 13. ______________________________________________________________________________________________ Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1van de Algemene _________________________ Veilingvoorwaarden, dient Koper een Waarborgsom aan Veilingnotaris te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom, en wel uiterlijk drie werkdagen na _ de Gunning. _____________________________________________________________________________________________ Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen. ____________________________________________ Artikel 16. ______________________________________________________________________________________________ 1. aanschrijvingen:________________________________________________________________________________
- 12 -
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat er geen (voor-) ________ aanschrijving(en) en/of aanzeggingen bekend is/zijn. Verkoper aanvaardt geen __ aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. _________________________________________ publiekrechtelijke beperkingen: ___________________________________________________________ Uit een kadastraal uittreksel de dato heden blijkt de navolgende vermelding: _____ "Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de ____ Basisregistratie Kadaster.". ___________________________________________________________________ rechtsgedingen: _________________________________________________________________________________ Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed _________ rechtsgedingen aanhangig zijn. _______________________________________________________________ onteigening:______________________________________________________________________________________ Het is Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed _____________ onteigening is aangezegd; er is Verkoper geen voornemen tot onteigening ________ bekend. ____________________________________________________________________________________________ milieu: _____________________________________________________________________________________________ Ten aanzien van bodeminformatie en overige milieu informatie wordt verwezen naar hetgeen daaromtrent is opgenomen in de Digitale dataroom. ____________________ Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden aanvaardt de Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke ______ aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed __ welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of ________ milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere ____ maatregelen. _____________________________________________________________________________________ bestemming: _____________________________________________________________________________________ Informatie omtrent de bestemming van het Registergoed kan door Koper _________ desgewenst worden ingezien via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. ___________ energie (EPA): _________________________________________________________________________________ Met betrekking tot het Registergoed verklaart Verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld _ in het Besluit Energieprestatie gebouwen; Koper wordt geacht hiermee in te _____ stemmen. _________________________________________________________________________________________ bijzondere bepalingen: _______________________________________________________________________ Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt _ verwezen naar de bepalingen opgenomen in voormelde titel van aankomst, bij ___ afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor _____________ registergoederen destijds te Apeldoorn op vijftien januari tweeduizend zeven in _ register Hypotheken 4 in deel 51468 nummer 146, welke bepalingen woordelijk
- 13 -
luiden als volgt: _________________________________________________________________________________ "ERFPACHTSVOORWAARDEN __________________________________________________________ Te dezen wordt verwezen naar de bepalingen die zijn opgenomen in: _______________ I. voormelde akte uitgifte in erfpacht die is ingeschreven ten kantore van de __ Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op twintig juli negentienhonderd negen en tachtig in register Hypotheken 4, deel 9675, nummer 48, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk __________ luidende: ____________________________________________________________________________________ Begin Citaat ________________________________________________________________________________ “Deze uitgifte in erfpacht is geschied: ________________________________________________ A. onder de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van achttien ____ augustus negentienhonderd zes en zestig, nummer 407 A II, gehecht ___ aan een notarieel verleden akte van depot en met die akte ________________ overgeschreven ten hypotheekkantore te Amsterdam op negentien april negentienhonderd zeven en zestig in deel 4300 nummer 27, verklarende de comparanten met die Algemene bepalingen bekend te zijn en _________ daarvan geen nadere omschrijving te verlangen; ____________________________ B. onder de navolgende bijzondere bepalingen, waarin met ‘het terrein’ __ wordt bedoeld: de bij deze akte in voortdurende erfpacht uitgegeven en aanvaarde grond en met ‘Burgemeester en Wethouders’: Burgemeester en Wethouders van Amsterdam:__________________________________________________ a. 1. het terrein is bestemd voor de bouw van een bedrijfspand ten ___ behoeve van een drukkerij met kantoor dat slechts als zodanig mag worden gebruikt; ______________________________________________________________ 2. het terrein wordt aanvaard in de staat waarin het zich bevindt; _ 3. de erfpachtster is verplicht minimaal zeventig procent (70%) ___ van het pand als bedrijfsvloer (drukkerij) in te richten en ingericht te houden; ______________________________________________________________________ 4. de jaarlijkse canon kan worden verhoogd, indien een lager _____ percentage als bedoeld onder 3, als bedrijfsvloer wordt ingericht _ en/of gebruikt ten gunste van kantoorvloer; _____________________________ 5. de bebouwing van het terrein moet zijn voltooid binnen achttien maanden na de datum van ingang van het erfpachtrecht; ____________ 6. de erfpachtster is verplicht de onbebouwde terreingedeelten van een beplanting dan wel een verharding te voorzien en in goede ____ staat te onderhouden, zulks ten genoegen van Burgemeester en ___ Wethouders; ____________________________________________________________________
- 14 -
II,
7. het is de erfpachtster niet toegestaan artikelen, met _______________ uitschakeling van de detailhandel, aan de consument te verkopen _ en/of af te leveren; ____________________________________________________________ 8. het parkeren, laden en lossen dient geheel op het terrein te ______ geschieden, zulks ten genoegen van Burgemeester en Wethouders; b. de halfjaarlijkse termijnen van de canon moeten worden voldaan vóór of op de eerste april en de eerste oktober van elk jaar. _____________________ De comparante te ener zijde verklaarde vervolgens in haar gemelde _________ hoedanigheid, dat in het voormelde besluit van de Gemeenteraad van _______ Amsterdam de dato vijf april negentienhonderd negen en tachtig, nummer __ 436, is vastgesteld, dat het bij deze akte in voortdurende erfpacht uitgegeven en aanvaarde terrein een bouwblok vormt, waarvan de grenzen zullen _______ worden gevoerd door de kadastrale grenzen van het terrein, en dat in dat __ besluit is bepaald, dat als datum, met ingang waarvan voor het eerst een in dat bouwblok gelegen gemeenterrein in voortdurende erfpacht is _____________ uitgegeven, zal worden aangenomen de dag, waarop is ingegaan het ________ erfpachtrecht op het bij deze akte uitgegeven en aanvaarde terrein, zijnde de eerste april negentienhonderd negen en tachtig, op welke datum derhalve __ voor het terrein is begonnen te lopen de termijn van vijftig jaar, vermeld in artikel 3, tweede lid van de hiervoor onder A bedoelde Algemene _____________ bepalingen.” _______________________________________________________________________________ Einde Citaat ______________________________________________________________________________________ voormelde akte uitgifte in erfpacht die is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op twee en twintig _____ november negentienhonderd drie en negentig in register Hypotheken 4, deel _____ 11818, nummer 42, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk _______ luidende: __________________________________________________________________________________________ Begin Citaat ______________________________________________________________________________________ “Dat het aan Drukkerij “De Volharding B.V. voornoemd, resterende gedeelte ___ van het oude kadastrale perceel sectie K nummer 2549, thans kadastraal bekend is gemeente Sloten, sectie K, nummer 2659, groot twee en twintig are zes en _____ zeventig centiare, hierna te noemen: “het terrein A” ____________________________________ enzovoorts_________________________________________________________________________________________ Voor en namens welke de vennootschap de comparant te anderer zijde ____________ verklaarde in voortdurende erfpacht aan te nemen, zulks gerekend te zijn _________ ingegaan op zestien maart negentien honderd acht en tachtig: ________________________ Het terrein gelegen te Amsterdam aan de Donauweg, uitmakende een ter plaatse kennelijk aangeduid gedeelte ter grootte van ongeveer twaalf are dertig centiare
- 15 -
van het kadastrale perceel gemeente Sloten, sectie K, nummer 2713 gedeeltelijk (afkomstig van het vervallen kadastrale perceel nummer 2660 dier sectie en _____ gemeente) hierna te noemen: terrein B; ____________________________________________________ enzovoorts_________________________________________________________________________________________ onder de verplichting voor de erfpachter tot betaling aan de Gemeente ____________ Amsterdam als eigenares van de in erfpacht uitgegeven grond van een jaarlijkse canon van een en dertigduizend drie en veertig gulden (ƒ 31.043,--), zulks onder dezelfde algemene en bijzondere bepalingen, de laatste voorzover toepasselijk ter beoordeling van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam als gelden voor __ het erfpachtrecht op het voormelde terrein “A”. _________________________________________ enzovoorts_________________________________________________________________________________________ De comparante te ener zijde verklaarde dat in het voormelde besluit van het _____ College van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam de dato dertien juli ___ negentienhonderd drie en negentig) nummer MD 93/39/38 is vastgesteld dat _____ voormeld terrein “A” en terrein “B” kadastraal bekend gemeente Sloten sectie E respectievelijk nummer 2659 en 2713 gedeeltelijk, tezamen één bouwblok ________ vormen, waarvan de grenzen worden gevormd door de niet gemeenschappelijke grenzen van die terreinen en dat in dat besluit is bepaald dat de datum, met ______ ingang waarvan voor het eerst een in dat bouwblok gelegen gemeenteterrein in _ voortdurende erfpacht is uitgegeven, wordt aangenomen een april __________________ negentienhonderd negen en tachtig, op welke datum derhalve is begonnen te _____ lopen de termijn van vijftig jaar, vermeld in artikel 3 lid 2 van vorenbedoelde ___ Algemene Bepalingen. __________________________________________________________________________ De eerste indexering van de jaarlijkse erfpachtcanon heeft plaatsgevonden op ___ zestien december negentienhonderd een en negentig en zal vervolgens _____________ plaatsvinden iedere vijf jaar na deze datum.” _____________________________________________ Einde citaat" _____________________________________________________________________________________ Voorzover in bovenvermelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke _______ Verkoper verplicht is aan de Koper op te leggen, doet hij dat bij deze. ______________ Door het doen van een Bieding worden die verplichtingen door de Koper _________ aanvaard. __________________________________________________________________________________________ Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, ________ worden die rechten bij deze tevens door Verkoper voor die derden aangenomen. _ 9. Garanties _________________________________________________________________________________________ De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele __________________ aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of _ waarvan mededeling achterwege blijft. _____________________________________________________ 10. Bepalingen van de erfpacht Registergoed onder 1 genoemd: ______________________
- 16 -
Terzake van het recht van erfpacht, met inachtneming van het bovenstaande, _____ geldt thans het volgende:_______________________________________________________________________ 1. Op het registergoed zijn van toepassing de bepalingen voor voortdurende ___ erfpacht 1966, vastgesteld bij besluit van de Gemeenteraad van Amsterdam van achttien augustus negentienhonderd zesenzestig nummer 407A, en ______ gehecht aan notariële akten van depot en met die akten overgeschreven in __ gemelde openbare registers op negentien april negentienhonderd ______________ zevenenzestig in Register Hypotheken 4 deel 4300 nummer 27; ________________ 2. Het recht van erfpacht is voortdurend. ________________________________________________ 3. De verplichting tot betaling van de canon is afgekocht tot en met _____________ eenendertig maart tweeduizend negenendertig; _____________________________________ 11. Bepalingen van de erfpacht Registergoed onder 2 genoemd: ________________ Terzake van het recht van erfpacht, met inachtneming van het bovenstaande, _____ geldt thans het volgende:_______________________________________________________________________ 1. Op het registergoed zijn van toepassing de bepalingen voor voortdurende ___ erfpacht 1966, vastgesteld bij besluit van de Gemeenteraad van Amsterdam van achttien augustus negentienhonderd zesenzestig nummer 407A, en ______ gehecht aan notariële akten van depot en met die akten overgeschreven in __ gemelde openbare registers op negentien april negentienhonderd ______________ zevenenzestig in Register Hypotheken 4 deel 4300 nummer 27; ________________ 2. Het recht van erfpacht is voortdurend. ________________________________________________ 3. De canon kan voor het eerst worden geïndexeerd op zestien december _______ tweeduizend zestien. ______________________________________________________________________ 4. De canon bedraagt NEGENTIEN DUIZEND ZES HONDERD VIER EN __ NEGENTIG EURO EN DERTIEN EUROCENT (€ 19.694,13). _______________ Risico en verzekering._______________________________________________________________________________ Artikel 19. ______________________________________________________________________________________________ In aanvulling op het bepaalde in artikel 19.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden __ geldt het volgende: ____________________________________________________________________________________ Ten aanzien van de verzekering van het Registergoed, wordt verwezen naar de door _ de Eigenaar overlegde, in de Digitale dataroom opgenomen verzekeringspolis. _________ Het is Verkoper niet bekend of de door de Eigenaar overlegde verzekeringspolis ______ actueel is en of de laatste premie is voldaan._____________________________________________________ Koper kan de verzekering niet overnemen. ______________________________________________________ Huur/gebruik. _________________________________________________________________________________________ Artikel 22. ______________________________________________________________________________________________ In aanvulling op artikel 22 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: 1. Voor zover bekend bij Verkoper is het Registergoed ten tijde van het vaststellen
- 17 -
van onderhavige veilingvoorwaarden, verhuurd. _________________________________________ Het Registergoed wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende ___________ huurovereenkomsten. ___________________________________________________________________________ 2. Informatie omtrent huurovereenkomsten is beschikbaar in de Digitale dataroom. Gegadigden dienen inzake mogelijke huurbeëindiging(en) en/of nieuwe ___________ huurovereenkomst(en) de Digitale dataroom te raadplegen. ____________________________ 3. Verkoper staat er niet voor in dat de door de Eigenaar verstrekte informatie met _ betrekking tot verhuur juist en/of volledig is of dat er voordien of nadien __________ afwijkende afspraken met huurders zijn of worden gemaakt. Verkoper staat er ___ eveneens niet voor in dat de verplichtingen die voortvloeien uit de __________________ huurovereenkomst volledig en/of regelmatig worden nagekomen. ___________________ 4. a. Indien en voor zover zou blijken dat huurpenningen zijn vooruitbetaald, ____ danwel het recht op de huurpenningen is vervreemd of verpand aan een _____ ander dan Verkoper, doet Verkoper doet bij deze een beroep op nietigheid __ daarvan, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het ___ huurbeding. ________________________________________________________________________________ b. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten. De uitoefening van de ________ bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de Koper.___________________ c. Overigens zijn van toepassing de bepalingen uit artikel 22 lid 1 sub B van de Algemene Veilingvoorwaarden met uitzondering van het sub ii. bepaalde.___ 5. Eventuele door huurders gestorte waarborgsommen zullen tussen Verkoper en __ Koper niet verrekend worden. _____________________________________________________________ 6. Lopende huurtermijnen, ongeacht of deze maandelijks, per kwartaal of jaarlijks _ verschuldigd zijn, worden deze tussen Verkoper en Koper niet verrekend. _______ 7. Indien en voor zover aan Verkoper bekend is dat door huurders bankgaranties ___ gesteld zijn, is daarvan een scan geplaatst in de Digitale dataroom. Koper dient __ zichzelf ervan te vergewissen of bankgaranties al dan niet overdraagbaar zijn. ___ Indien en voor zover Verkoper ten tijde van de Levering beschikt over de _________ originele bankgaranties én deze overdraagbaar zijn, zullen deze aan Koper _______ worden overhandigd bij de Levering. ______________________________________________________ 8. De huurvorderingen zijn door de Eigenaar verpand aan de Schuldeiser. Per datum van de Levering doet Verkoper afstand van het pandrecht, hetgeen door de Koper wordt aanvaard. Verkoper behoudt derhalve de bevoegdheid tot het innen van ___ nog niet betaalde huurtermijnen tot de datum van de Levering. _______________________ Aansprakelijkheid ___________________________________________________________________________________ Artikel 25. ______________________________________________________________________________________________ In aanvulling op artikel 25 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende:
- 18 -
Verkoopinformatie ____________________________________________________________________________________ Door het doen van een Bieding op het Registergoed, verklaart Bieder volledig op de _ hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: _ de "Verkoopinformatie". ___________________________________________________________________________ Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: ______________________ De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om Gegadigde in de gelegenheid te ______ stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.__________ In dit kader geldt het volgende: _____________________________________________________________________ 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, _____ foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen ___ zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de Eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het Registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel ___ blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van Verkoper dan wel haar bestuurders of __ werknemers en/of derden die door de Verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één _ en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een _______ dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde __ maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. ______________________________________ 3. Geen enkele medewerker van Verkoper en geen van de door Verkoper ____________ ingeschakelde derden (daaronder begrepen de Vastgoedadviseur en de _____________ Veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het Registergoed _____________ (garantie)verklaringen te verstrekken._______________________________________________________ Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens ________ Verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door Verkoper _______________ ingeschakelde derden (daaronder begrepen de Vastgoedadviseur en de _____________ Veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ______________ Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om _ zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte _________ informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. ____________________________________________________ Bijlagen _______________________________________________________________________________________________________ Aan deze akte worden gehecht: ___________________________________________________________________________ 1. kopie van het exploit. _________________________________________________________________________________ 2. kopie van de door Verkoper aan de comparant verstrekte volmacht. _______________________ Volmacht _____________________________________________________________________________________________________
- 19 -
Van de door de ING Bank N.V. aan de comparant verstrekte volmacht, blijkt uit een _______ onderhandse akte van volmacht, welke in kopie aan deze akte zal worden gehecht. __________ SLOT __________________________________________________________________________________________________________ De comparant is mij, notaris, bekend. ___________________________________________________________________ Deze akte is verleden te Amsterdam op de datum aan het begin van deze akte vermeld. _____ De zakelijke inhoud van de akte is aan de comparant opgegeven en toegelicht. De __________ comparant is gewezen op de gevolgen die uit de inhoud van de akte voortvloeien. De ______ comparant heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig _ van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. ____________ Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte ondertekend door de comparant en door mij, notaris, om vijftien uur en vijfentwintig minuten. _______________________________________________ Volgt ondertekening. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT
