1
82548MK/JMo
PROCES-VERBAAL VAN VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN
Betreft: Pastoor Kroesstraat 24 te 4711 BM Sint Willebrord
Heden, zeven december tweeduizend vijftien, verklaar ik, Mr. Joannes Willem Theodorus Thomassen, notaris te Breda, het volgende: I.
DEFINITIES
1.
Tenzij anders blijkt, hebben de in hoofdstuk I.B. van de Algemene Veilingvoorwaarden vermelde definities dezelfde betekenis in de Akte.
2.
In afwijking van en/of in aanvulling op de hiervoor onder 1. bedoelde definities, hebben in de Akte de volgende vetgedrukte en met (een) hoofdletter(s) geschreven woorden de daaronder vermelde betekenis: -
Akte: dit notarieel proces-verbaal;
-
Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen, zoals opgenomen in een akte, op zestien maart tweeduizend vijftien verleden voor mr. G. Mulder, notaris te Leeuwarden, van welke akte een afschrift is ingeschreven bij het Kadaster op zeventien maart tweeduizend vijftien in het register Hypotheken 4 deel 65854 nummer 164;
-
Bijlage: een bijlage waarnaar in de Akte wordt verwezen en die integraal deel uitmaakt van de Akte;
-
Bijzondere Veilingvoorwaarden: de in hoofdstuk IX. van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen die - naast, in afwijking van en/of in aanvulling op de Algemene Veilingvoorwaarden - van toepassing zijn en/of zullen zijn op de Verkoop;
-
Executant: RegioBank N.V., een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te Utrecht, kantoorhoudend te 3521 BJ Utrecht, Croeselaan 1 (postadres: Postbus 8000, 3503 RA Utrecht), ingeschreven in het handelsregister onder nummer 16083427, in wiens/wier opdracht de Verkoop plaatsvindt;
-
Hypotheekakte: de op zeven juni tweeduizend zes (07-06-2006) voor mr. J.H.M.R. van de Eeden,
2
82548MK/JMo
notaris te Rucphen, verleden hypotheekakte, waarbij de Rechthebbende ten behoeve van de Executant de Zekerheidsrechten heeft gevestigd; -
Hypotheekrecht: het ten behoeve van de Executant en ten laste van het Registergoed gevestigde recht van hypotheek, dat is gevestigd door de inschrijving bij het Kadaster (voormalige bewaring Breda) op zeven juni tweeduizend zes (07-06-2006) in het register Hypotheken 3 deel 16812 nummer 95, van een afschrift van de Hypotheekakte; -
Het recht van hypotheek strekte blijkens voormelde akte tot zekerheid van al hetgeen de naamloze vennootschap: Westland/Utrecht Hypotheekbank N.V., hierna ook te noemen ''WUH'', van de in de hypotheekakte vermelde persoon hierna te noemen: ‘schuldenaar’ – te vorderen heeft of zal hebben uit hoofde van geldleningen of uit welke andere hoofde ook, de bedongen interest, met inbegrip van eventueel later over een te komen verhogingen daarvan, over een voor zover van toepassing, langere periode dan drie jaren en tot zekerheid van al hetgeen de bank, in verband daarmee en in verband met de met betreffende zekerheidstelling verder heeft of zal hebben te vorderen, een en ander tot de in bedoelde hypotheekakte genoemde bedragen.
-
Bij brief gericht aan de schuldenaar heeft de WUH gedeeltelijk afstand gedaan casu quo gedeeltelijk bedoeld hypotheekrecht opgezegd zodat dit hypotheekrecht alleen nog strekt tot zekerheid voor de blijkens de hypotheekakte verstrekte lening met renten en kosten.
-
Bij akte van contractsovername en/of cessie de dato achtentwintig juni tweeduizend zeven is de vordering van de WUH op de schuldenaar met alle daarbij behorende nevenrechten (waartoe onder meer bedoeld hypotheekrecht behoort) overgedragen aan de naamloze vennootschap Regio Bank N.V. (hierna te noemen: “Regio Bank”).
-
Krachtens juridische splitsing als bedoeld in artikel 2:334a lid 3 van het Burgerlijk Wetboek is een gedeelte van het vermogen van Regio Bank onder algemene titel overgegaan naar de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: ING Regio B.V.. Tot het vermogen dat aldus overging naar de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: ING Regio B.V. behoorde onder meer voormelde vordering (waartoe onder meer bedoeld hypotheekrecht behoort) op de
3
82548MK/JMo
schuldenaar met alle daarbij behorende nevenrechten. -
Vervolgens heeft op twee juli tweeduizend zeven een juridische fusie plaatsgevonden tussen de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: ING Regio B.V. als verdwijnende vennootschap en de naamloze vennootschap: CVB Bank N.V., gelijk op deze datum de statutaire naam van deze (fusie)entiteit is gewijzigd in de naamloze vennootschap: SNS Regio Bank N.V.
-
Tenslotte is bij akte van statutenwijziging op een oktober tweeduizend tien (0110-2010) verleden voor notaris mr J.D.M. Schoonbrood, notaris te Amsterdam, ondermeer de naam van laatstgenoemde vennootschap gewijzigd in: de naamloze vennootschap RegioBank N.V., statutair gevestigd te Utrecht;
-
Internetbieder: degene die een Internetbieding wenst uit brengen dan wel heeft uitgebracht;
-
Internetbieding: een Bieding die is uitgebracht via een Website;
-
Kadaster: de Dienst voor het kadaster en de openbare registers als bedoeld in artikel 2 van de Organisatiewet Kadaster;
-
NIIV: Stichting Notarieel Instituut Internetveilen, een stichting, statutair gevestigd in de gemeente Baarn, kantoorhoudend te 6711 PS Ede, Stationsweg 36 en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 52037098;
-
Notaris: mr. J.W.T. Thomassen, notaris te Breda, dan wel (al naar gelang en van tijd tot tijd van toepassing): (i). een waarnemer van die notaris; (ii). een door die notaris aangewezen toegevoegd notaris; of (iii). een ambtsopvolger of een protocolopvolger van die notaris;
-
Rechthebbende: mevrouw Ira KUDIN, geboren te Metkovic op zeventien januari negentienhonderd achtenzestig, thans ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap of als zodanig geregistreerd geweest, wonende Pastoor Kroesstraat 24 te 4711 BM St.Willebrord, gemeente Rucphen;
-
Registergoed:
4
82548MK/JMo
het in artikel 1 van de Bijzondere Veilingvoorwaarden nader omschreven registergoed; - Schuldenaar: de Rechthebbende op wie de Executant een of meer vorderingen tot voldoening van een of meer geldsommen heeft; -
Verschuldigde: al hetgeen de Schuldenaar aan de Executant is en/of zal zijn verschuldigd en tot zekerheid voor de (terug)betaling waarvan de Zekerheidsrechten zijn gevestigd, zulks met inachtneming van hetgeen daaromtrent is bepaald in de Hypotheekakte.
3.
De hiervoor onder 1. en 2. bedoelde definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt dan wel worden vervoegd.
4.
Kopjes en nummeringen in de Akte zijn uitsluitend bedoeld om verwijzingen te vergemakkelijken en zullen de interpretatie van de Akte niet beïnvloeden.
II.
VERKRIJGING DOOR DE RECHTHEBBENDE
1.
De Rechthebbende is gerechtigd tot het Registergoed.
2.
De Rechthebbende heeft het Registergoed verkregen door koop en levering, blijkens akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om op enige grond ontbinding van de overeenkomsten van koop en levering te vorderen, op zeven juni tweeduizend zes (07-06-2006) voor notaris van den Eeden, voornoemd, verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda, zeven juni tweeduizend zes (07-06-2006) in register 4 deel 15478 nummer 12;
3.
De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - de Rechthebbende voorts gerechtigd is tot de Roerende Zaken.
III. DE ZEKERHEIDSRECHTEN 1.
De Executant is gerechtigd tot de Zekerheidsrechten.
2.
Naast het bepaalde in de Hypotheekakte, zijn op de Zekerheidsrechten onder meer van toepassing de door de Executant vastgestelde algemene voorwaarden voor zekerheidsrechten, een en ander zoals nader vermeld en/of omschreven in de Hypotheekakte.
3.
Het Hypotheekrecht is eerste in rang. De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - het Pandrecht eerste in rang is.
4.
De Zekerheidsrechten zijn gevestigd tot het bedrag van twee honderd veertig duizend euro (€ 240.000,00), te vermeerderen met het bedrag van zes en negentig duizend euro
5
82548MK/JMo
(€ 96.000,00) voor onder meer rentes, boetes en kosten, derhalve tot een totaalbedrag van drie honderd zes en dertig duizend euro (€ 336.000,00). 5.
De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant de Zekerheidsrechten niet heeft opgezegd en dat de Zekerheidsrechten niet op enigerlei andere wijze teniet zijn gegaan.
6.
Het bestaan van de Zekerheidsrechten laat onverlet dat de Executant voorts gerechtigd is of kan zijn tot andere zekerheidsrechten die eveneens zijn gevestigd tot zekerheid voor de (terug)betaling van het Verschuldigde.
7.
De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de vordering(en) van de Executant op de Schuldenaar – tot zekerheid waarvoor de Zekerheidsrechten zijn gevestigd - niet is/zijn bezwaard met beperkte rechten en dat op die vordering(en) geen beslagen zijn gelegd.
IV. OVERIGE ZEKERHEDEN, BESLAGEN 1.
Op het Registergoed is door de naamloze vennootschap: ABN AMRO Bank N.V. conservatoir beslag gelegd door de inschrijving bij het Kadaster op een juli tweeduizend negen (01-07-2009) in het register Hypotheken 3 deel 58795 nummer 24 van een afschrift van een daartoe bestemd beslagexploot, op een juli tweeduizend negen (01-072009) opgemaakt door J.M.K.J. Bergsma, gerechtsdeurwaarder te Leeuwarden.
2.
De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - voor zover aan de Executant bekend - op de Roerende Zaken geen beslagen zijn gelegd.
V. HET VERZUIM VAN DE SCHULDENAAR 1.
De Rechthebbende is niet in staat van faillissement verklaard en de wettelijke schuldsaneringsregeling is niet van toepassing verklaard op de Rechthebbende.
2.
De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Schuldenaar jegens de Executant in verzuim is, aangezien: a.
de Schuldenaar op enig moment tekort is geschoten in de nakoming van diens verplichtingen jegens de Executant, tot zekerheid voor welke verplichtingen de Zekerheidsrechten zijn gevestigd; en
b.
de Schuldenaar jegens de Executant in gebreke is gebleven in de nakoming van diens verplichtingen jegens de Executant, tot zekerheid voor welke verplichtingen de Zekerheidsrechten zijn gevestigd; ook na de nodige aanmaningen en sommaties door de Executant.
In verband waarmee de Executant is overgegaan tot opeising van al hetgeen de Executant van de Schuldenaar te vorderen heeft of nog te vorderen zal hebben. Van de
6
82548MK/JMo
in de vorige volzin bedoelde opeising blijkt uit een brief van de Executant aan de Schuldenaar, terwijl de Executant een kopie van die brief heeft overhandigd aan de Notaris. 3.
De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat - krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte, al dan niet in samenhang met de op de Zekerheidsrechten van toepassing verklaarde (algemene) voorwaarden - het verzuim van de Schuldenaar jegens de Executant reeds is ingetreden door het enkele feit dat de Schuldenaar tekort is geschoten in de nakoming van enige verplichting jegens de Executant, al dan niet in samenhang met hetgeen hiervoor onder 2. is vermeld.
4.
Op grond van het hiervoor onder 2. en 3. bepaalde is de Executant bevoegd om gebruik te maken van de Zekerheidsrechten, in het bijzonder - doch niet uitsluitend - de bevoegdheid om over te gaan tot de Verkoop, waarbij de Executant zich beroept op de minuut van de Hypotheekakte.
5.
Krachtens het bepaalde in de Hypotheekakte - al dan niet in samenhang met de op de Zekerheidsrechten van toepassing verklaarde (algemene) voorwaarden - strekt de door de Executant bijgehouden administratie omtrent de hoogte van het Verschuldigde tot volledig bewijs, behoudens door de Schuldenaar aan te leveren tegenbewijs.
VI. OPDRACHT TOT OPENBARE VERKOOP 1.
In verband met het bepaalde in hoofdstuk V. van de Akte heeft de Executant aan de Notaris opdracht gegeven om over te gaan tot de Verkoop.
2.
Door of namens de Notaris is de hiervoor onder 1. vermelde opdracht aanvaard.
VII. VEILINGDATUM, BEKENDMAKING EN AANZEGGING(EN) 1.
De Notaris heeft de dag, uur en plaats van de Veiling vastgesteld. De Veiling zal plaatsvinden op veertien januari tweeduizend zestien (14-01-2016) vanaf dertien uur en dertig minuten (13:30 uur) in het in Hotel Gilze-Rijen, Klein Zwitserland 8 te 5126 TA Gilze.
2.
Door of namens de Notaris is aan de Rechthebbende en aan alle in artikel 551 Rv bedoelde beperkt gerechtigden en schuldeisers, zo die er zijn, de dag, uur en plaats van de Veiling schriftelijk medegedeeld.
3.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 544 Rv is bij een of meerdere exploten aanzegging gedaan: a.
dat wegens het verzuim van de Schuldenaar jegens de Executant zal worden overgegaan tot de Verkoop, zulks onder vermelding van de datum, het uur en de plaats van de Veiling;
7
82548MK/JMo
b.
het bedrag waarvoor de Executant uit hoofde van het Hypotheekrecht wenst over te gaan tot de Verkoop en de ter zake van de Verkoop tot het tijdstip van aanzegging reeds gemaakte kosten; en
c. 4.
de aanwijzing van de Notaris te wiens overstaan de Verkoop zal geschieden.
De Veiling is bekend gemaakt via de algemeen toegankelijke website www.veilingbiljet.nl en www.veilingnotaris.nl. In bedoelde bekendmaking is onder meer vermeld: a.
dat sprake is van een executoriale verkoop; en
b.
dat tot veertien (14) dagen vóór de voor de voor de Veiling vastgestelde datum een Bieding kan worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring.
5.
De Veiling zal voorts bekend worden gemaakt door middel van een publicatie in een of meer plaatselijk verspreide dagbladen.
VIII. VEILINGVOORWAARDEN 1.
De in het hoofd van de Akte genoemde Notaris stelt hierbij de Veilingvoorwaarden vast.
2.
De Veilingvoorwaarden zijn door genoemde Notaris vastgesteld in overleg met de Executant.
3.
Geacht wordt dat de tekst van de Algemene Veilingvoorwaarden woordelijk is opgenomen in de Akte.
IX. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Naast, in afwijking van en/of in aanvulling op de Algemene Veilingvoorwaarden zal de Verkoop (voorts) geschieden met inachtneming van de in dit hoofdstuk van de Akte vermelde voorwaarden en bedingen. Artikel 1
Omschrijving van het Registergoed
1.1 De omschrijving van het Registergoed luidt als volgt: het zakelijk recht van eigendom van het woonhuis met garage, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Pastoor Kroesstraat 24 te 4711 BM Sint Willebrord, kadastraal bekend gemeente Rucphen sectie M nummers 1826 en 2397, respectievelijk groot drie are en vier en dertig centiare (03.34 a) en drie en veertig centiare (43 ca). 1.2 De Onroerende Zaak is een Woning. Artikel 2
Gebruikssituatie
2.1 Voor zover aan de Executant bekend, is de Onroerende Zaak thans in gebruik bij de Rechthebbende, al dan niet tezamen met de zijnen. 2.2 De Executant heeft gegronde redenen om aan te nemen dat er een of meer personen
8
82548MK/JMo
(zullen) zijn die krachtens een huurovereenkomst gebruik (zullen) maken van (een gedeelte van) de Onroerende Zaak, zodat de Executant aan de Voorzieningenrechter het verlof heeft gevraagd tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. In afwijking van het bepaalde in artikel 6.10 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt het verzoekschrift niet aan de Akte gehecht. 2.3 De Executant heeft het recht om de Koopovereenkomst te ontbinden voor het geval: 1.
de Voorzieningenrechter niet het verlof verleent tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW; of
2.
de Voorzieningenrecht het verlof verleent tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW onder een voorwaarde die naar het oordeel van de Executant niet van de Executant verlangd kan worden.
2.4 Voor het geval een huurder van de Onroerende Zaak een bankgarantie heeft doen stellen ten behoeve van de Rechthebbende, dan staat de Executant er niet voor in dat een dergelijke bankgarantie zal worden overhandigd aan de Koper. Artikel 3
Bijzondere lasten en beperkingen
3.1 De Executant heeft aan de Notaris medegedeeld dat de Executant met betrekking tot het Registergoed niet bekend is met bijzondere lasten en beperkingen en/of publiekrechtelijke belemmeringen als bedoeld in artikel 7:15 lid 1 BW in samenhang met het bepaalde in artikel 8 van de Algemene Veilingvoorwaarden. Artikel 4
Kosten en belastingen
4.1 Aangezien de Onroerende Zaak een Woning is: 1.
is het bepaalde in artikel 10.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing; en
2.
is het bepaalde in artikel 10.1 van de Algemene Veilingvoorwaarden niet van toepassing.
4.2 De wegens de verkrijging van het Registergoed verschuldigde overdrachtsbelasting is geheel voor rekening van de Koper. 4.3 Wegens de levering van het Verkochte is van rechtswege geen omzetbelasting verschuldigd. 4.4 In artikel 4.3 wordt onder "levering" uitsluitend verstaan: een levering als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968. Artikel 5
Wijze van bieden
5.1 Tijdens de Veiling kunnen de Biedingen worden uitgebracht vanuit de zaal en gelijktijdig kunnen Internetbiedingen worden uitgebracht.
9
82548MK/JMo
5.2 Ten aanzien van Internetbieders en Internetbiedingen gelden - naast het bepaalde in Artikel 24.8 van de Algemene Veilingvoorwaarden – voorts de volgende voorwaarden: 1.
de Internetbiedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht via de volgende website: www.niiv.nl, welke Website wordt beheerd door NIIV;
2.
Internetbiedingen kunnen uitsluitend worden uitgebracht nadat een Internetbieder heeft voldaan aan de door NIIV gestelde voorwaarden en bedingen zoals nader omschreven in de door NIIV opgestelde brochure "Online meebieden op de veiling";
3.
de door een Internetbieder gestorte "internetborg" heeft te gelden als een bewijsmiddel om na te kunnen gaan of de Internetbieder in staat is tot nakoming van al zijn betalingsverplichtingen uit hoofde van de (te sluiten) Koopovereenkomst, een en ander als bedoeld in artikel 21.3 van de Algemene Veilingvoorwaarden;
4.
indien het Verkochte aan een Internetbieder wordt Gegund, dan kan de door de Internetbieder gestorte "internetborg" niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden na de Veiling te storten waarborgsom;
5.
tijdens de Inzet kan een Internetbieding worden uitgebracht door te klikken op het betreffende Bod dat zichtbaar is via de Website;
6.
tijdens de Afslag kan door een Internetbieder worden Afgemijnd, zijnde een Internetbieding, door te klikken op het woord "BIED" dat zichtbaar is via de Website;
7.
als Afmijnbedrag geldt het Bod dat de veilingmeester roept op het moment: a.
dat "MIJN" wordt geroepen vanuit de zaal; of
b.
dat door de Internetbieder wordt geklikt op het woord "BIED" dat zichtbaar is via de Website;
ook wanneer de veilingmeester zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het Bod nog niet volledig heeft uitgesproken; 8.
onverminderd art. 3.8 van de Algemene Veilingvoorwaarden beslist de Notaris in geval van: a.
storing aan of het uitvallen van de internetverbinding tijdens de Veiling; en
b.
discussie omtrent het moment waarop een Internetbieding - al dan niet tegelijk met een Bieding vanuit de zaal - is uitgebracht;
9.
door de Executant en/of de Notaris wordt niet gegarandeerd dat een Internetbieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot de Website. De snelheid van de internetverbinding van een Internetbieder met de Website, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de Internetbieder; en
10. in geval van niet-nakoming van een of meer verplichtingen uit de tussen de
10
82548MK/JMo
Executant en een Internetbieder tot stand gekomen Koopovereenkomst, wordt - onverminderd het bepaalde in artikel 24 van de Algemene Veilingvoorwaarden - de door de Internetbieder gestorte internetborg van één procent (1%) van de Koopprijs met een minimum van vijfduizend euro (EUR 5.000,--) door de Notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 5.3 Tot veertien (14) dagen vóór de Veilingdatum kan een Bieding worden uitgebracht door middel een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring. Artikel 6
Verkoop meerdere Registergoederen
6.1 Een Bieding kan uitsluitend worden uitgebracht op het Registergoed als een geheel, zodat het bepaalde in artikel 20 van de Algemene Veilingvoorwaarden niet van toepassing is. Artikel 7
Errata Algemene Veilingvoorwaarden
7.1. Artikel 6.6 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 6.6 Indien huur- of pachtpenningen alsmede overige aanspraken zijn verpand aan de Executant, dan dient daarvan mededeling te worden gedaan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden. De op de Veilingdatum nog niet door de Executant geïnde huur- of pachtpenningen, die de Executant krachtens een pandrecht had kunnen innen, vallen aan de Koper toe vanaf het moment waarop het risico ter zake van de Onroerende Zaak overgaat op de Koper. Waarborgsommen die huurders hebben gestort in handen van de Rechthebbende worden niet verrekend tussen de Executant en de Koper. De Executant beschikt niet over de originele huurakte(n) en/of eventuele gestelde bankgarantie(s). De Executant is nimmer verplicht om de originele huurakte(n) en/of eventuele gestelde bankgaranties te overhandigen aan de Koper. 7.2 Artikel 7.2 onderdeel 2. van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 2.
dat het Registergoed geleverd wordt vrij van hypotheken en/of beslagen.
7.3 De artikelen 9.3 en 9.4 van de Algemene Veilingvoorwaarden worden vervangen als volgt: 9.3 De Rechthebbende wordt aangeraden om de Onroerende Zaak voor herbouwwaarde te verzekeren en verzekerd te houden bij een solide verzekeringsmaatschappij tot het moment waarop het Registergoed is overgedragen aan de Koper, zulks onverminderd de eventuele reeds bestaande
11
82548MK/JMo
verzekeringsplicht van de Rechthebbende jegens de Executant. 9.4 De Koper wordt aangeraden om het Verkochte in voorlopige dekking te nemen zo spoedig mogelijk: 1.
ingeval van de Onderhandse Verkoop: nadat is Gegund; dan wel
2.
ingeval van de Veiling: nadat de Veiling heeft plaatsgevonden.
7.4. Artikel 22.4 onderdeel 1. van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 1.
in geval van de Onderhandse Verkoop: op de uiterste datum waarop het verzoek als bedoeld in Artikel 23.5 kan worden ingediend; dan wel
7.5 Artikel 25.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden komt geheel te vervallen. 7.6 Artikel 12.1 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt vervangen als volgt: 12.1 Het door de Koper krachtens de Koopovereenkomst verschuldigde dient te worden betaald in de volgende gedeelten en binnen de volgende termijnen: -
ingeval van veiling op de veilingdatum in de veilingzaal: 1.
de kosten en belastingen als bedoeld in Artikel 10 en de waarborgsom als bedoeld in Artikel 11: uiterlijk zes (6) werkdagen na de Veilingdatum, welke kosten en waarborgsom tezamen worden begroot op vijftien procent (15 %) van de Koopprijs;
2.
de Koopprijs en al hetgeen de Koper uit hoofde van de Koopovereenkomst voorts aan de Executant verschuldigd is: uiterlijk zes (6) weken na de Veilingdatum, een en ander onder verrekening van de in Artikel 11 bedoelde waarborgsom, alsmede de eventueel door de Notaris daarover te vergoeden rente.
-
ingeval van gunning op onderhandse bieding: 1.
de kosten en belastingen als bedoeld in Artikel 10 en de waarborgsom als bedoeld in Artikel 11: uiterlijk zes (6) werkdagen na de Gunning, welke kosten en waarborgsom tezamen worden begroot op vijftien procent (15 %) van de Koopprijs;
2.
de Koopprijs en al hetgeen de Koper uit hoofde van de Koopovereenkomst voorts aan de Executant verschuldigd is: uiterlijk dertig (30) dagen na de Veilingdatum, een en ander onder verrekening van de in Artikel 11 bedoelde waarborgsom, alsmede de eventueel door de Notaris daarover te vergoeden rente.
Artikel 8
Bekendmaking
12
82548MK/JMo
8.1 De Veilingvoorwaarden zijn of worden tijdig door de Notaris bekend gemaakt op de Website: www.veilingnotaris.nl. 8.2 Op de in artikel 8.1 vermelde Website wordt voorts bekend gemaakt de eventuele overige informatie als bedoeld in de artikelen 4.5, 21.1 en 22.2 onderdeel 2. van de Algemene Veilingvoorwaarden. X. INSTEMMING NAMENS DE EXECUTANT EN VOLMACHT 1.
Thans verscheen voor mij, notaris: de heer Augustinus Martinus Jacobus Maria Keusters, geboren te Gilze en Rijen op drie oktober negentienhonderdachtenvijftig, Ginnekenweg 188, 4835 NH Breda; handelend als gevolmachtigde van de Executant, die hierbij namens de Executant verklaarde: a.
dat de Veilingvoorwaarden in overleg met de Executant zijn vastgesteld door de Notaris;
2.
b.
in te stemmen met de Veilingvoorwaarden; en
c.
in te stemmen met alle in de Akte vermelde waarnemingen van mij, notaris.
De medeondertekening van de Akte namens de Executant heeft tot gevolg dat de Akte te zijnen opzichte tevens geldt als partij-akte voor wat betreft de bewijskracht van de daarin vermelde waarnemingen van mij, notaris.
3.
Van de volmacht door de Executant aan voornoemde comparant blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze Akte wordt gehecht.
SLOT Slotverklaring van de comparant De comparant heeft ten slotte nog verklaard: 1.
dat hij en de Executant tijdig vóór het verlijden van de Akte de gelegenheid hebben gekregen om kennis te nemen van de inhoud van de Akte;
2.
dat hij kennis heeft genomen van de inhoud van de Akte; en
3.
dat hij instemt met beperkte voorlezing van de Akte.
Slotverklaring van de notaris De comparant is mij, notaris, bekend. WAARVAN PROCES-VERBAAL De Akte is verleden te Breda op de datum in het hoofd van de Akte vermeld. Alvorens tot het verlijden van de Akte te zijn overgegaan heb ik, notaris, de zakelijke inhoud van de Akte medegedeeld aan de comparant en heb ik, notaris, de comparant een toelichting daarop gegeven. Voorts heb ik, notaris, de comparant gewezen op de gevolgen
13
82548MK/JMo
die voor de Executant voortvloeien uit de inhoud van de Akte. De gedeelten van de Akte die krachtens wet voorgelezen dienen te worden zijn door mij, notaris, voorgelezen aan de comparant. Vervolgens is de Akte onmiddellijk na die beperkte voorlezing ondertekend door de comparant en onmiddellijk daarna - na opneming van het tijdstip - door mij, notaris, om zeventien uur en twee minuten.
