61301022/TGG
BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN betreft: Dongenseweg 63 D te 5047 SE Tilburg
Nagenoemde bijzondere veilingvoorwaarden zijn nog niet definitief vastgesteld. De definitief vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn vanaf 6 november 2013 op te vragen bij CMS. In de tussentijd dient u rekening te houden met eventuele wijzigingen in c.q. aanvullingen op de bijzondere veilingvoorwaarden.
Veilingvoorwaarden Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen via Internet, hierna te noemen: "AVVEVI", zoals vastgesteld bij akte op veertien oktober tweeduizend elf verleden voor mr. Th.A. Ritsema, notaris te Arnhem, ingeschreven in de Openbare Registers op veertien oktober tweeduizend elf, in deel 60600 nummer 112, welke voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. In deze voorwaarden staat ondermeer vermeld dat het bieden geschiedt doordat de bieders hun bieding ingeven en bevestigen op de daartoe duidelijk aangegeven plaats op de website: https://onlineverkoop.dtz.nl, hierna te noemen: de "website". Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende: Bijzondere Veilingvoorwaarden 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt onder de hiervoor vermelde veilingvoorwaarden in één zitting bij inzet en afslag en wel op veertien november tweeduizend dertien vanaf negen uur, in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam. In afwijking van het bepaalde in artikel 14 lid 4 van de AVVEVI wordt terzake deze veiling geen biedlimiet gehanteerd. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3 van de AVVEVI vindt de veiling plaats in twee fasen eerst in opbod en vervolgens in afslag, waarbij vervolgens beide bedragen bij elkaar worden opgeteld. Deze optelling vormt de koopsom. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. 3. Kosten In afwijking/aanvulling van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI komen voor rekening van koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede navolgende kosten:
1
61301022/TGG
-
de overdrachtsbelasting die bij de levering van het registergoed verschuldigd zal zijn; het honorarium van de notaris; de kosten van de - eventuele - akte de command; het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; de kosten van advertenties, biljetten, marketing, afslagersloon, zaalhuur en huur van computers; de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; kosten van de deurwaarder ten aanzien van de uitgebrachte exploten. Voor een specificatie van de kosten wordt voor het registergoed afzonderlijk verwezen naar de website en/of naar www.veilingnotaris.nl. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVEVI de koopsom moet worden betaald. 4. Belastingen Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 5. Aanvaarding / gebruikssituatie / ontruiming De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voorzover aan schuldeiseres bekend is het Registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie 1992 het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVEVI van toepassing, woordelijk luidend als volgt: b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
2
61301022/TGG
6.
7.
8.
Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVEVI. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVEVI eindigt de termijn van beraad de vijfde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. Voldoening kosten / informatieplicht/waarborgsom In afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub a AVVEVI moet de koper uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent (15%) van de koopsom ter voldoening van de kosten. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVEVI dient door de koper uiterlijk zes (6) werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVEVI te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich voorafgaand aan de openbare verkoop te legitimeren en hun financiële gegoedheid aan te tonen. In aanvulling op artikel 14 lid 1 AVVEVI dient onder de notaris tevens begrepen te worden de notaris die toezicht houdt op het op de website verlopen biedproces. In afwijking van artikel 14 lid 4 AVVEVI dient de financiële gegoedheid te blijken uit: a. een bankgarantie als bedoeld in artikel 12 lid 4 AVVEVI; of b. het doen van een aanbetaling van tienduizend euro (€ 10.000,00) op de kwaliteitsrekening van het notariaat van CMS Derks Star Busmann. Indien men die storting zal doen dan dient dat te geschieden onder vermelding van: "Dongenseweg 63D /61301022" op rekeningnummer NL63 RABO 0394 5102 40. Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en
3
61301022/TGG
voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Inzetpremie De inzetpremie (plok) bedraagt één procent (1%) van de inzetsom (inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting). Deze inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 van de AVVEVI aan de koper in rekening gebracht. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Artikel 7 lid 3 AVVEVI is niet van toepassing. 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVEVI, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: "3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het procesverbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde". 11. Internetveiling In aanvulling op artikel 14 lid 1 tot en met lid 5 van AVVEVI, geldt nog het navolgende: 1. Behoudens opzet of grove schuld zijn de beheerder van de website, verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de website verlopende biedproces) en/of door hen ingeschakelde derden niet aansprakelijk voor directe of indirecte schade wegens toerekenbare tekortkomingen, onrechtmatige daad of anderszins die door henzelf of een derde veroorzaakt is bij de uitvoering van en/of deelname aan de veiling via de website, waaronder begrepen elke vorm van vertraging of verstoring of vervorming van prestaties van de veiling via de website als direct of indirect gevolg van overmacht of oorzaken buiten de invloedsfeer van (i) de veiling, (ii) de beheerder van de website, (iii) verkoper en (iv) de notaris liggen, zoals bijvoorbeeld maar niet uitsluitend: internetstoringen en uitval van de verbinding(en) al dan niet in verband met computervirussen, traagheid van de internet- en/of dataverbinding in het kader van de veiling via de website, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere (rand)apparatuur, stroomuitval en wanprestatie of onrechtmatige daden door (ingeschakelde) derden. 2. De beheerder van de website, verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de website verlopende biedproces)
4
61301022/TGG
en/of door hen ingeschakelde derden zijn te allen tijde gerechtigd zich jegens koper op contractuele exoneraties te beroepen die hun dienstverleners en/of (toe)leveranciers jegens hen kunnen inroepen, als ware het hun eigen exoneraties. Onder dienstverleners en/of (toe)leveranciers wordt in ieder geval, maar niet uitsluitend, begrepen: de energieleverancier(s), de netwerkbeheerder(s), de hard- en software leverancier(s) en de internet provider(s). 3. Voor zover enige vorm van aansprakelijkheid van de beheerder van de website, verkoper en de notaris (waaronder in dit lid tevens begrepen de notaris die toezicht houdt op het op de website verlopende biedproces) in rechte wordt vastgesteld, is hun aansprakelijkheid in alle gevallen met uitsluiting van gevolgschade beperkt tot directe vermogensschade en tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder hun aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, te vermeerderen met het eigen risico dat ingevolge de toepasselijke verzekeringsovereenkomst in het desbetreffende geval voor rekening van de beheerder van de website, verkoper of de notaris komt. Omschrijving erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar: 1. de hiervoor genoemde akte tot levering, deel 55711 nummer 48, waarin staat vermeld: " OMSCHRIJVING BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar: 1. een akte van kwalitatieve verplichtingen, op negenentwintig september negentienhonderd vierennegentig verleden voor mr. J.P. van der Stap, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda op drie oktober negentienhonderd vierennegentig in het register hypotheken 4 in deel 9604 nummer 52, waarbij de destijds eigenaar (BP Nederland N.V.) ten behoeve van de stichting: Stichting Uitvoering Bodemsanering Amovering Tankstations ”SUBAT” overeenkwam: “1. De eigenaar verbindt zich jegens de Stichting als volgt: De eigenaar zal op het registergoed niet opnieuw een verkooppunt voor motorbrandstoffen (doen)oprichten noch zullen op het registergoed op enige andere wijze motorbrandstoffen worden opgeslagen of verhandeld. 2. De onder 1. omschreven verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het registergoed zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel.
5
61301022/TGG
3.
2.
Degenen die van de rechthebbende op het registergoed een recht tot gebruik van het registergoed zullen verkrijgen zijn eveneens aan de onder 1. omschreven verplichtingen gebonden. Als registergoed werd in die akte vermeld: Een perceel grond, met daarop gestichte opstallen aan de Dongenseweg 63C te Tilburg,kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie F nummer 3997, groot vierentwintig are en negenenzestig centiare (24 a en 69 ca). Het perceel is daarna vernummerd, voor zover het betreft het verkochte is de kwalitatieve verplichting van belang voor het huidige perceel nummer 6253. voormelde akte van levering van zes juni tweeduizend drie ingeschreven in deel 15037 nummer 152, waarbij aan de heer J.A. de Kok een strook grond, ter breedte van ongeveer twaalf meter en vijftig centimeter, welke in gebruik als in- en uitrit van en naar de Dongenseweg te Tilburg, destijds uitmakende twee aaneengesloten gedeelten van de percelen met inmiddels vervallen nummers 4242 (nu 5500) en 4650 (nu 5498), werd geleverd en waarin onder meer woordelijk staat vermeld: “AFSTAND EN VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden van weg wordt verwezen naar: a. een akte houdende vestiging van erfdienstbaarheden, op drieëntwintig februari negentienhonderd negenentachtig voor notaris Morra voornoemd verleden, overgeschreven ten voormelde kantore van voormelde Dienst op achtentwintig maart daarna in register Hypotheken 4 deel 7780 nummer 14; en b. voormelde akte van scheiding en deling van éénenderig december negentienhonderd negentig, welke erfdienstbaarheden destijds gevestigd waren ten laste van perceel nummer 4242 (eigendom van verkoper) en 4651 (eigendom van koper) respectievelijk ten laste van perceelnummer 4650 voormeld en ten behoeve van perceelnummer 4651 voormeld. De comparanten verklaarden voorzover nodig bij deze afstand te doen van vorenbedoelde erfdienstbaarheden, welke afstand zij verklaarden ieder voor zich aan te nemen. Vervolgens verklaarden zij bij deze te verlenen en aan te nemen ten behoeve van het ten name van verkoper verblijvende gedeelte van voormeld perceelnummer 4650, waarop de garage met werkplaats Dongenseweg 63, en ten laste van het verkochte de erfdienstbaarheid van weg om te komen van en te gaan naar de Dongenseweg, op de wijze zoals thans geschiedt en wel onder de bepaling, dat het onderhoud, de eventuele bestrating en verlichting van de in- en uitrit voor rekening komt van koper, indien en voorzover het heersend erf in gebruik is bij verkoper of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel. Indien het heersend erf in gebruik is bij anderen dan verkoper en zijn rechtsopvolgers onder algemene titel. Indien het
6
61301022/TGG
heersend erf in gebruik is bij anderen dan verkoper en zijn rechtsopvolgers onder algemene titel komen voormelde aangelegenheden voor rekening van koper en gebruiker, ieder voor de helft.” 3. een akte van levering, op achtentwintig oktober negentienhonderd zeventig verleden voor A.J. Dragt, destijds notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is in-/overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te ’s-Hertogenbosch op negenentwintig oktober daarna in het register hypotheken 4, in deel 3593 nummer 47, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: “8.a. Ten behoeve van het bij deze verkochte gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Tilburg sectie F nummer 3213 en ten laste van het daarvoor, tussen het bij deze verkochte en de Dongenseweg, gelegen gedeelte van het perceel gemeente Tilburg sectie F nummer 3213, wordt zolang het desbetreffende tussen liggende gedeelte geen openbare weg mocht zijn geworden, gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te komen van en ten gaan naar de Dongenseweg. b. Ten behoeve van het aan verkoper verblijvend gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Tilburg sectie F nummer 3213, en ten laste van het bij deze verkochte gedeelte van dit perceel wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg, over een door koopster aan te wijzen gedeelte van het lijdend erf, om te komen van en te gaan naar de Dongenseweg, hebbende koopster het recht om een ander gedeelte van het door haar gekochte te doen bestemmen tot het gedeelte waarover de erfdienstbaarheid dient te worden uitgeoefend, zullende het hiervoor verleende “recht moeten worden uitgeoefend op een zodanige wijze “dat de exploitatie van het door koopster op het “lijdend erf te stichten verkooppunt voor “motorbrandstoffen niet zal worden geschaad.” III. een akte van verdeling op vijfentwintig februari negentienhonderd zevenenzeventig verleden voor mr. T.P.M. Hoekx, destijds notaris te Tilburg en ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Breda op drie maar daaraanvolgende in register hypotheken 4 deel 5219 nummer 108, waarin nog woordelijk staat vermeld: De comparanten sub I.II en III genoemd verklaarden ook nog: Ten behoeve van het bij deze akte aan de comparanten sub I toebedeelde onroerend goed en ten laste van de bij deze akte aan de comparanten sub II en III genoemd toebedeelde bedrijfsruimten en de daarbij behorende grond wordt als erfdienstbaarheid gevestigd het recht van weg om te komen en te gaan van en naar de openbare straat uit te oefenen over de daarvoor bestemde strook grond en op de wijze zoals thans geschiedt.”
7
61301022/TGG
1.
de hiervoor genoemde akte tot levering, deel 55711 nummer 49, waarin staat vermeld: “OMSCHRIJVING BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar: I. gemelde eigendomstitel, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: “IV. Bij deze worden verleend en aangenomen: a. ten behoeve van het sub IIa toegedeelde gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie F nummer 4447, waarop onder meer de nissenhut, en ten laste van het sub I2 toegedeelde gedeelte van het voormelde kadastrale perceel, waarop de werkplaats met kantoor, de erfdienstbaarheid van weg van en naar de Dongenseweg, uit te oefenen over een strook grond ter breedte van ongeveer tien meter, zoals is aangegeven op de vorenbedoelde situatietekening, een en ander onder de bepaling, dat het onderhoud, de eventuele bestrating en de verlichting van de bedoelde strook grond voor rekening van de comparant sub 1 komt; b. over en weer ten behoeve en ten laste van de sub a bedoelde perceelsgedeelten alzodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die perceelsgedeelten zich thans ten opzichte van elkander bevinden blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën, door rioleringswerken als anderszins, eventuele inbalking, inankering en overbouw, toevoer van licht en lucht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, zullende deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven.” II. voormelde akte van scheiding en deling van vijfentwintig februari negentienhonderd zevenenzeventig, ingeschreven ten kantore van Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda op drie maart daarna in register hypotheken 4 in deel 5219 nummer 108, en onder meer woordelijk staat vermeld: “Voor bestaande erfdienstbaarheden wordt ten deze verwezen naar een akte van transport op achtentwintig oktober negentienhonderd zeventig verleden voor notaris A.J. Dragt te Amsterdam waarvan een afschrift werd overgeschreven ten hypotheekkantore te ’s-Hertogenbosch daags daarna in deel 3593 nummer 47, waarin onder meer staat vermeld: “8.a. Ten behoeve van het bij deze verkochte gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Tilburg sectie F nummer 3213 en ten laste van het daarvoor, tussen het bij deze verkochte en de Dongenseweg, gelegen gedeelte van het perceel gemeente Tilburg sectie F nummer 3213, wordt
8
61301022/TGG
zolang het desbetreffende tussen liggende gedeelte geen openbare weg mocht zijn geworden, gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te komen van en ten gaan naar de Dongenseweg. b. Ten behoeve van het aan verkoper verblijvend gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Tilburg sectie F nummer 3213, en ten laste van het bij deze verkochte gedeelte van dit perceel wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg, over een door koopster aan te wijzen gedeelte van het lijdend erf, om te komen van en te gaan naar de Dongenseweg, hebbende koopster het recht om een ander gedeelte van het door haar gekochte te doen bestemmen tot het gedeelte waarover de erfdienstbaarheid dient te worden uitgeoefend, zullende het hiervoor verleende “recht moeten worden uitgeoefend op een zodanige wijze “dat de expoitatie van het door koopster op het “lijdend erf te stichten verkooppunt voor “motorbrandstoffen niet zal worden geschaad.” III. een akte van verdeling op vijfentwintig februari negentienhonderd zevenenzeventig verleden voor mr. T.P.M. Hoekx, destijds notaris te Tilburg en ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Breda op drie maart daaraanvolgende in register hypotheken 4 deel 5219 nummer 108, waarin nog woordelijk staat vermeld: De comparanten sub I.II en III genoemd verklaarden ook nog: Ten behoeve van het bij deze akte aan de comparant sub I toebedeelde onroerend goed en ten laste van de bij deze akte aan de comparanten sub II en III genoemd toebedeelde bedrijfsruimten en de daarbij behorende grond wordt als erfdienstbaarheid gevestigd het recht van weg om te komen en te gaan van en naar de openbare straat uit te oefenen over de daarvoor bestemde strook grond en op de wijze zoals thans geschiedt.” IV. een akte van houdende verlening van erfdienstbaarheden op drieëntwintig maart negentienhonderd negenentachtig voor J.H.J.M. Morra, destijds notaris te Tilburg, verleden, ingeschreven ten kantore van Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda op achtentwintig maart daarna in register hypotheken 4 in deel 7780 nummer 14, waarin onder meer woordelijk staat vermeld: “Vervolgens verklaarden de comparanten bij deze te verlenen en aan te nemen ten behoeve van het sub b gemeld gedeeltelijk perceel gemeente Tilburg sektie F nummer 4304 en ten laste van het sub a gemeld kadastraal perceel gemeente Tilburg sektie F nummer 4242 de erfdienstbaarheid van weg om te komen van en te gaan naar de Dongenseweg op de wijze zoals thans geschiedt over een strook grond ter breedte van ongeveer tien meter, een en ander onder de volgende bepalingen:
9
61301022/TGG
./.
./.
1. Het onderhoud, de eventuele bestrating en verlichting van de bedoelde strook grond komen voor rekening van de comparanten sub 2 tezamen.” Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkopende partij verplicht is aan kopende partij op te leggen, doet zij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door kopende partij aanvaard.” Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. Energieprestatiecertificaat Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. Bestemming en gebruik / bodeminformatie Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het registergoed/bodeminformatie wordt: 1. met betrekking tot de percelen kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie F nummers 5498, 5500 en 6548 verwezen naar: het bestemmingsplan “Vossenberg en Dongenseweg”, waarin staat dat de bestemming van deze percelen is: Landelijk gebied; het ontwerp bestemmingsplan “Actualisatie Tilburg”, waarin staat dat de beoogde bestemming van deze percelen is: Bedrijf uitsluitend bestemd voor een autoreparatiebedrijf; 2. met betrekking tot het perceel kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie F nummer 6565 verwezen naar: het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Charlotte en verruiming zone Industrielawaai Kraaiven”, waarin staat dat de bestemming voor dit perceel is: Landelijk gebied; 3. een stuk van de gemeente Tilburg de dato een oktober tweeduizend dertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het registergoed en/of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid
10
61301022/TGG
van (ondergrondse) opslagtanks is door verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Uitdrukkelijke aanvaarding Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers.
11
