Dossiernummer: 17160 WK
VEILINGVOORWAARDEN Kasteeldreef 100 te Tilburg
Op zes maart tweeduizend vijftien verscheen voor mij, mr. Meindert Rudolf ---Hendrik Krans, notaris te Rotterdam: ---------------------------------------------------mevrouw mr. Wendy Krijgsman, werkzaam te 3012 CN Rotterdam, Weena ---690, geboren te Rotterdam op dertien november negentienhonderd ---------------vierenzeventig, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van ABN ---AMRO Bank N.V., een naamloze vennootschap, gevestigd te Amsterdam en --kantoorhoudende te 1102 BS Amsterdam op het adres Foppingadreef 22 --------(ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34334259). -------------------De comparante, handelend als gemeld, verklaarde het navolgende. ---------------Definities. -----------------------------------------------------------------------------------Artikel 1. -----------------------------------------------------------------------------------In de akte wordt verstaan onder: ---------------------------------------------------------- Algemene Veilingvoorwaarden: ----------------------------------------------------de Algemene Veilingvoorwaarden vastgesteld bij akte op ----------eenendertig december tweeduizend veertien verleden voor mr. ----M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers, in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153; ------------------------------------------------- Eigenaar: ------------------------------------------------------------------------------de eigenaar van het Registergoed; --------------------------------------- Hypotheek: -----------------------------------------------------------------------------het recht van hypotheek ten behoeve van de Verkoper tot een -----bedrag groot driehonderd vijftigduizend euro (€ 350.000,00), -----alsmede tot een bedrag groot eenhonderd vijfenzeventigduizend --euro (€ 175.000,00) voor rente en kosten, derhalve in totaal tot een bedrag groot vijfhonderd vijfentwintigduizend euro (€ 525.000,00), gevestigd bij akte van hypotheekverlening op tien september ------tweeduizend negen verleden voor mr. J.A.D.M. Vrijdag, notaris te Oisterwijk, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de -----Openbare Registers op elf september daarna in register -------------Hypotheken 3, deel 59155, nummer 165; ------------------------------- Openbare Registers: -----------------------------------------------------------------de openbare registers voor registergoederen, die worden gehouden
Pagina 1 van 15
ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare ------Registers; -------------------------------------------------------------------- Pandrecht: -----------------------------------------------------------------------------het/de pandrecht(en) als bedoeld in artikel 3:237 Burgerlijk --------Wetboek op de Roerende Zaken tot waarborg van dezelfde --------vordering tot zekerheid waarvoor de Hypotheek is gevestigd; ------ Registergoed: -------------------------------------------------------------------------een perceel grond met de daarop gelegen woonhuis met berging, -alsmede het achterliggend terrein, plaatselijk bekend Kasteeldreef 100 te 5046 CV Tilburg, kadastraal bekend gemeente Tilburg, ----sectie O, nummers 6314 en 6313, respectievelijk groot twee are --zestien centiare en drie are zevenenvijftig centiare; ------------------- Roerende Zaken: ----------------------------------------------------------------------de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken ter zake --waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het -------------Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te -------executeren; ------------------------------------------------------------------- Schuldenaar: --------------------------------------------------------------------------de schuldenaar van de vordering waarvoor de Hypotheek tot ------waarborg strekt; ------------------------------------------------------------- Veiling: ---------------------------------------------------------------------------------de openbare verkoop als bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk -------Wetboek van het Registergoed en de Roerende Zaken; -------------- Veilingnotaris: ------------------------------------------------------------------------een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen -----B.V.; -------------------------------------------------------------------------- Verkoper: ------------------------------------------------------------------------------ABN AMRO Bank N.V. -------------------------------------------------Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. --------------------------------------------------------------Veiling. --------------------------------------------------------------------------------------Artikel 2. -----------------------------------------------------------------------------------De Verkoper heeft de Veilingnotaris verzocht om over te gaan tot de Veiling. --Verkrijging van het Registergoed door de Eigenaar. -----------------------------Artikel 3. -----------------------------------------------------------------------------------De Eigenaar heeft het Registergoed verkregen door inschrijving in de Openbare Registers op elf september tweeduizend negen in register Hypotheken 4, deel ---
Pagina 2 van 15
57181, nummer 17, van een afschrift van de op tien september daarvoor voor mr J.A.D.M. Vrijdag, notaris te Oisterwijk, verleden akte van levering. --------------Hypotheek en Pandrecht. Verzuim. --------------------------------------------------Artikel 4. -----------------------------------------------------------------------------------1. Het Registergoed is belast met de Hypotheek. De Roerende Zaken zijn -----belast met het Pandrecht. ------------------------------------------------------------De Hypotheek en het Pandrecht zijn oorspronkelijk gevestigd ten behoeve van Fortis Bank (Nederland) N.V. Bij akte op dertig juni tweeduizend tien voor mr. D-J. J. Smit, notaris te Amsterdam, verleden, zijn ABN AMRO --Bank N.V., als verkrijgende vennootschap, en Fortis Bank (Nederland) ----N.V., als verdwijnende vennootschap, een juridische fusie aangegaan als --gevolg waarvan ABN AMRO Bank N.V. de rechtsopvolger onder algemene titel van Fortis Bank (Nederland) N.V. is. ----------------------------------------2. De Schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de Hypotheek en het Pandrecht tot zekerheid strekken en zodoende maakt de -Verkoper gebruik van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 3:268 ----------Burgerlijk Wetboek om over te gaan tot Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken. ----------------------------------------------------------------------Wettelijke voorschriften. ---------------------------------------------------------------Artikel 5. -----------------------------------------------------------------------------------Voldaan is casu quo zal worden aan de wettelijke voorschriften, waaronder: ----- aanzegging van Veiling overeenkomstig artikel 544 Wetboek van -----------Burgerlijke Rechtsvordering; -------------------------------------------------------- vaststelling van de website en gedurende welke periode er geboden kan ----worden en schriftelijke kennisgeving daarvan overeenkomstig artikel 515 -Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; --------------------------------------- bekendmaking van de verkoop overeenkomstig artikel 516 Wetboek van --Burgerlijke Rechtsvordering. -------------------------------------------------------Vaststelling veilingvoorwaarden. -----------------------------------------------------Artikel 6. -----------------------------------------------------------------------------------De Verkoper stelt voor om ter zake de Veiling van het Registergoed en de ------Roerende Zaken van toepassing te verklaren de Algemene Veilingvoorwaarden en, in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Veilingvoorwaarden, de navolgende bijzondere voorwaarden. In de navolgende bijzondere voorwaarden zijn de gehanteerde begrippen gelijk aan de begrippen vermeld in de Algemene Veilingvoorwaarden, voor zover niet anders is bepaald. -----------------------------In aanvulling casu quo afwijking van: ---------------------------------------------------
Pagina 3 van 15
-
-
-
-
-
-
Begrippen: ------------------------------------------------------------------------------ omvat het begrip “Bieder” tevens diegene die een bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uitbrengt; - omvat het begrip “Bieding” tevens een bieding als bedoeld in artikel --547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; ---------------------- blijkt het Biedprotocol ook uit informatie op de Website; ----------------- omvat het begrip “Gunning” tevens de enkele acceptatie door de -------Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van ----Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als -----bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; ------- omvat het begrip “Koopovereenkomst” tevens een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek; --------------------- omvat het begrip “Koopsom” tevens de koopsom van een ---------------koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk ---------Wetboek; -------------------------------------------------------------------------Artikel 4. (De Veiling): --------------------------------------------------------------- indien er tijdens de Afslag wordt afgemijnd, is het hoogste Bod gelijk aan het totaal van de Inzetsom en het Afmijnbedrag; ---------------------Artikel 5 (Het Bod): ------------------------------------------------------------------- is een Bieder niet meer aan zijn Bod gebonden, indien de ----------------Veilingnotaris hem heeft bericht dat de Koper de waarborgsom heeft -voldaan; --------------------------------------------------------------------------Artikel 7 (Inzetpremie): -------------------------------------------------------------- bedraagt de inzetpremie een procent (1%) van zijn Inzetsom; ------------ heeft de Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke -----------------Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, geen recht op de -------inzetpremie; ----------------------------------------------------------------------Artikel 8 (Bieder voor een ander): -------------------------------------------------- heeft een Bieder niet het recht te verklaren dat hij het Bieding heeft ---uitgebracht namens één of meer anderen; ------------------------------------ heeft diegene met wie de Verkoper een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek heeft gesloten, niet het recht te verklaren dat hij zijn door de Verkoper geaccepteerde bod als -------bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering heeft uitgebracht namens één of meer anderen; ----------------------------Artikel 9 (Gunning, beraad, niet Gunning en afgelasting): ----------------------
Pagina 4 van 15
-
-
-
komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ---------Burgerlijk Wetboek tot stand door de enkele acceptatie door de --------Verkoper van een Bieding; ----------------------------------------------------zijn de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de --Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene ------Veilingvoorwaarden van toepassing op een Koopovereenkomst als ----bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, ook als het verzoek tot onderhandse verkoop door de hypotheekgever is ingediend, in welk geval de Bijzondere Veilingvoorwaarden en, voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken, de Algemene ------Veilingvoorwaarden prevaleren boven hetgeen in de ingediende -------Koopovereenkomst is bepaald; -----------------------------------------------komt een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ---------Burgerlijk Wetboek tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde voorwaarden waaronder de -----ontbindende voorwaarden dat: ------------------------------------------------a. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; ---------------------------b. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter ----goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt -----------------overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, ------------bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de --laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig --een gunstiger aanbod zal geschieden; -----------------------------------c. de Levering niet plaatsvindt binnen een door de curator van de ----rechthebbende van het Registergoed gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; ---------------------------------------------d. op een tijdstip dat lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk ---Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan de --Verkoper worden voldaan; -----------------------------------------------e. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het ---Registergoed; of ------------------------------------------------------------f. de Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om ---binnen twee (2) dagen nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn --Bieding heeft geaccepteerd, de waarborgsom bedoeld in artikel 13
Pagina 5 van 15
-
heeft voldaan, --------------------------------------------------------------met dien verstande dat: ---------------------------------------------------------- een ontbindende voorwaarde bedoeld onder a, b, c en d wordt -----vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat de Verkoper en de Koper elkaar zullen informeren indien een betreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; --------------------------------------------------------------- op de vervulling van de onder e bedoelde ontbindende voorwaarde slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: ----- dit beroep schriftelijk geschiedt; ------------------------------------ dit beroep gericht is aan de Koper en de Veilingnotaris; -------- de Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk voor het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering --van de Koopovereenkomst; en -------------------------------------- de Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de ----vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; --------------- op de vervulling van de onder f bedoelde ontbindende voorwaarde slechts een beroep kan worden gedaan door de Verkoper mits: ----- de Veilingnotaris niet binnen twee (2) dagen nadat de Koper -bericht is dat de Verkoper zijn Bieding heeft geaccepteerd, een waarborgsom als bedoeld in artikel 13 lid 1 heeft ontvangen; -- dit beroep schriftelijk geschiedt; en -------------------------------- dit beroep gericht is aan de Koper; --------------------------------- de Verkoper en de Koper zich zullen inspannen de ------------------Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk ---Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke --Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter; en ------------------------------------------ een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld terugwerkt tot en -met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam; --------is op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ----------Burgerlijk Wetboek Nederlands recht van toepassing; --------------------kan de Verkoper, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, verlangen dat de Koper alsnog en tijdig voor verloop van de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, een onderhandse --koopovereenkomst tekent en de handtekening(en) van (de rechtsgeldige
Pagina 6 van 15
vertegenwoordiger(s) van) de Koper laat legaliseren door een notaris; -bestaat, in geval een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand is gekomen, de koopakte als bedoeld in artikel 548 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uit: ---------- de combinatie van de Bieding en de acceptatie van deze Bieding --door de Verkoper; of ------------------------------------------------------- indien de Koper tijdig een onderhandse koopovereenkomst heeft -getekend, deze onderhandse koopovereenkomst; ---------------------- is de koop van de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken, ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het --------Registergoed volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren, afhankelijk van de koop van het Registergoed en zal een geschil ter ---zake een of meer van deze roerende zaken op geen enkele wijze leiden tot aantasting van de koop van het Registergoed; --------------------------- is de Verkoper, tot het moment van betaling van de Koopsom, bevoegd de tot stand gekomen Koopovereenkomst te ontbinden door middel van een schriftelijke mededeling aan de Koper, indien een Nederlandse ----rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet ----bevoegd is om over te gaan tot de Veiling; ---------------------------------Artikel 10 (Belasting en kosten): ---------------------------------------------------- worden voor zover verschuldigd uitsluitend aan de Koper in rekening -gebracht: --------------------------------------------------------------------------a. de verschuldigde overdrachtsbelasting; --------------------------------b. het notariële honorarium voor de veiling groot zevenduizend ------vijfhonderd euro (€ 7.500,00), exclusief omzetbelasting per -------levering; voor kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te declareren honorarium in rekening worden --------gebracht; --------------------------------------------------------------------c. de kosten van de kadastrale recherches ter zake van het -------------Registergoed met inbegrip van de kosten van het opvragen van alle benodigde akte(n) en kadastrale kaart(en) en het doen van een ----erfdienstbaarhedenonderzoek tot uiterlijk één april ------------------negentienhonderd vijftig, in totaal groot vierhonderd vijfenzeventig euro (€ 475,00), exclusief omzetbelasting; ----------------------------d. het kadastrale recht ter zake van de levering van het Registergoed, groot eenhonderd achtenzestig euro (€ 168,00) per levering; -------e. de kosten van ontruiming van het Verkochte, volgens een indicatie -
-
Pagina 7 van 15
-
naar beste weten van de Verkoper groot maximaal drieduizend ----euro (€ 3.000,00), exclusief omzetbelasting; --------------------------f. voor zover op verzoek van de koper aan de koper een eerste grosse wordt afgegeven: het notarieel honorarium, groot eenhonderd -----tachtig euro (€ 180,00), exclusief omzetbelasting; voor -------------kantoorkosten zal een bedrag gelijk aan zes procent (6%) van het te declareren honorarium in rekening worden gebracht; ----------------- geldt in plaats van het genoemde bedrag voor kadastraal recht het ------werkelijk verschuldigd bedrag indien, bijvoorbeeld als gevolg van een tariefswijziging, het werkelijk verschuldigde bedrag afwijkt van het ---genoemde bedrag; ---------------------------------------------------------------- worden aan de Verkoper in rekening gebracht alle niet aan de Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de Veiling; ------------------------ is ter zake de Levering geen omzetbelasting verschuldigd; ---------------- blijft artikel 3 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968, overeenkomstig --het besluit van de staatssecretaris van Financiën de dato negentien -----september tweeduizend dertien, met kenmerk BLKB2013/1686M, -----buiten toepassing, omdat: ------------------------------------------------------- alle betrokken partijen dat volgen en de daarbij behorende ---------gevolgen voor de omzetbelasting accepteren; -------------------------- de Notaris omzetbelasting zal voldoen over het notarieel -----------honorarium ter zake van de Veiling; en --------------------------------- de Koper geldt als directe afnemer bij de toepassing van de --------verlegging als bedoeld in artikel 12 lid 5 Wet op de omzetbelasting 1968 juncto artikel 24ba lid 1 onderdeel d of e Uitvoeringsbesluit omzetbelasting 1968; ------------------------------------------------------Artikel 11 (Tijdstip van betaling): -------------------------------------------------- ingeval van openbare verkoop als bedoeld in artikel 519 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, dient de Koper de Koopsom uiterlijk zes (6) weken na de Gunning te voldoen; ----------------------------------------- ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 ----Burgerlijk Wetboek: ------------------------------------------------------------- dient de waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 door de Koper te worden betaald uiterlijk twee (2) dagen nadat hem is bericht dat de Verkoper zijn Bieding heeft geaccepteerd; ----------------------------- dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 bedoelde kosten en lasten door de Koper te worden betaald uiterlijk zes (6) weken -----
Pagina 8 van 15
-
-
nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft --------goedgekeurd; ---------------------------------------------------------------Artikel 13 (Waarborgsom): ---------------------------------------------------------- dient de bankgarantie afgegeven te zijn door een kredietinstelling met een credit rating van ten minste A1 volgens Moody's Investor Services Inc. of ten minste A voor de lange termijn volgens Standard & Poor's -Rating; ----------------------------------------------------------------------------Artikel 16 (Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen): ------------------ is de Verkoper bekend met verplichtingen, lasten en/of beperkingen ---voorkomende in: ----------------------------------------------------------------a. de op tien augustus negentienhonderd zevenenzeventig voor -------C.J.H.E. von Bergh, destijds notaris te Tilburg, verleden akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de --------Openbare Registers te Breda op elf augustus daarna in register ----Hypotheken 4, deel 5308, nummer 55, woordelijk luidende als ----volgt: -------------------------------------------------------------------------"De comparant sub I. genoemd, handelend als gemeld, verklaarde bij deze te vestigen ten laste van het hierna verkochte perceel -----bouwterrein, uitmakende het op de aan deze akte gehechte, door de comparanten gewaarmerkte situatietekening met een zwarte -------arcering (deels lijn- en deels kruisarcering) aangegeven kadastrale perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 4152, de ----------------erfdienstbaarheid van weg om te voet of met enig vervoermiddel te komen en te gaan van en naar de Kasteeldreef, over een strook ---grond ter breedte van anderhalve meter, zoals op gemelde ---------situatietekening met een kruisarcering aangegeven, enwel: --------a. ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 2311, eigendom van de lastgevers sub II.a.2. en 3. -----genoemd en belast met het levenslang zakelijk recht van gebruik en bewoning ten behoeve van de lastgever sub II.a.1. genoemd, voor wie de comparant sub II. verklaarde deze erfdienstbaarheid aan tenemen en zulks zonder dat daarvoor door de lastgevers sub II.a. --genoemd enigerlei vergoeding is verschuldigd; ----------------------b. ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 2310, eigendom van de lastgever sub II.b. genoemd, ---voor wie de comparant sub II. verklaarde deze erfdienstbaarheid -aan te nemen; en zulks zonder dat daarvoor enigerlei vergoeding is
Pagina 9 van 15
verschuldigd; ---------------------------------------------------------------c. ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 2309, eigendom van de lastgeefster sub II.c. genoemd, voor wie de comparant sub II. verklaarde deze erfdienstbaarheid -aan te nemen en zulks zonder dat daarvoor door de lastgeefster --sub II.c. genoemd enigerlei vergoeding is verschuldigd; ------------d. ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 2308, eigendom van de lastgever sub II.d. genoemd, ---voor wie de comparant sub II. verklaarde deze erfdienstbaarheid -aan te nemen en zulks zonder dat daarvoor door de lastgever sub II.d. genoemd enigerlei vergoeding is verschuldigd. -----------------De comparant sub II. genoemd, handelend als gemeld, verklaarde bij deze te vestigen, ten laste van de op gemelde situatietekening --met respectievelijk de cijfers 1. tot en met 4. aangeduide gedeelten van de aan zijn voornoemde lastgevers sub II.a. tot en met d, ------genoemde in eigendom toebehorende percelen, kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie O nummers 2311, 2310, 2309 en 2308 en ten behoeve van het hierna verkochte perceel bouwterrein, zoals -gemeld uitmakende het op gemelde situatietekening met een zwarte arcering (deels lijn- en deels kruisarcering) aangeven kadastrale -perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 4152, de ----------------erfdienstbaarheid van weg over een strook grond met een breedte van vijf meter, behorende tot de voormelde kadastrale percelen ---sectie O nummers 2311, 2310, 2309 en 2308, verklarende de ------comparant sub I., handelend in zijn gemelde hoedanigheid, deze --erfdienstbaarheid aan te nemen en zulks zonder dat daarvoor door de gemeente enige vergoeding is verschuldigd. -----------------------De comparanten sub I. en III. verklaarden voorts, dat blijkens het vorenstaande is gevestigd: -----------------------------------------------a. ten behoeve van de percelen kadastraal bekend gemeente -------Tilburg sectie O nummers 2311, 2310, 2309 en 2308 en ten laste -van het bij deze verkochte kadastrale perceel sectie O nummer ----4152, de erfdienstbaarheid van weg om te voet of met enig ---------vervoermiddel te komen en te gaan van en naar de Kasteeldreef --over een strook grond ter breedte van anderhalve meter, zoals op gemelde situatietekening met een kruisarcering aangegeven; ------b. ten behoeve van het bij deze verkochte kadastrale perceel sectie
Pagina 10 van 15
b.
c.
O nummer 4152 en ten laste van voormelde percelen kadastraal --bekend gemeente Tilburg sectie O nummer 2311, 2310, 2309 en --2308 de erfdienstbaarheid van weg over een strook grond met een breedte van vijf meter, over de op de gemelde situatietekening met de cijfers 1. tot en met 4. aangeduide perceelsgedeelten."; ---------de op tien augustus negentienhonderd zevenenzeventig voor -------genoemde notaris Von Bergh, verleden akte van levering, van -----welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Breda op elf augustus daarna in register Hypotheken 4, deel ----5308, nummer 56, woordelijk luidende als volgt: --------------------"Voorts wordt bij deze gevestigd eenzelfde recht van voetpad als -hiervoren omschreven ten behoeve van het aan verkoper in --------eigendom verblijvende gedeelte van voormeld perceel sectie O ----nummer 4152 en ten laste van het bij deze verkochte, uit te oefenen over een strook grond gelegen achter de op het verkochte te -------stichten bergingen, op voormelde situatietekening met een zwarte kleur aangegeven, en behorende tot het bij deze verkochte om te --komen en te gaan naar de voormelde met een kruisarcering -------aangegeven strook grond. ------------------------------------------------Voorts worden nog gevestigd ten behoeve en ten laste van het bij -deze verkochte en het aan verkoper in eigendom verblijvende -----gedeelte van gemeld kadastraal perceel over en weer al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin die --------------perceelsgedeelten zich na voltooiing van de daarop voorgenomen bebouwing zullen bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën door ----riolering of anderszins, eventuele inbalking, inankering, overbouw en toevoer van licht en lucht, zijnde hieronder evenwel niet --------begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen en welke -----erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door ----bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of ------bestemming der heersende erven."; -------------------------------------de op dertig januari negentienhonderd zevenentachtig voor mr. ---L.J.A. Simons, destijds notaris te Tilburg, verleden akte van -------levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de --------Openbare Registers te Breda op twee februari daarna in register --Hypotheken 4, deel 7184, nummer 66, woordelijk luidende als -----
Pagina 11 van 15
d.
e.
volgt: -------------------------------------------------------------------------"9) Bij deze wordt gevestigd ten laste van het bij deze verkochte, -alsmede ten laste van het aan kopende partij reeds in eigendom --toebehorende perceel gemeente Tilburg, sectie O nummer 4801, en ten behoeve van het aan verkopende partij in eigendom ------------verblijvende gedeelte van gemelde percelen sectie O nummers ----4149 en 4151, het recht van weg om te komen en te gaan van en --naar de Kasteeldreef, over de strook grond gelegen tussen de -----panden Kasteeldreef 98 en 100, zoals dit recht van weg heden ----wordt uitgeoefend."; -------------------------------------------------------de op dertig januari negentienhonderd negenenzestig voor A. van der Kaaij, destijds notaris te Tilburg, verleden akte van levering, --van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare -------Registers te 's-Hertogenbosch op drie februari daarna in register --Hypotheken 4, deel 3453, nummer 45, woordelijk luidende als ----volgt: -------------------------------------------------------------------------"4. Wordt bij deze als erfdienstbaarheid gevestigd het recht van --weg van en naar de openbare straat ten laste van de op voormelde tekening met een arcering aangegeven grondstrook, gevormd door het bij deze verkochte en het daaraan grenzende gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Tilburg sectie O nummer 2314 en ten behoeve van het aan de gemeente Tilburg in eigendom verblijvend gedeelte van gemeld kadasternummer 3819."; ------------------------de op drie mei negentienhonderd zevenenveertig voor L.B.J.M. ---Goijaerts, destijds notaris te Tilburg, verleden akte van verdeling -en levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de ----Openbare Registers te 's-Hertogenbosch op zeven mei daarna in --register Hypotheken 4, deel 2386, nummer 98, woordelijk luidende als volgt: --------------------------------------------------------------------"Blijkens akte van ruiling en transport, den dertigsten januari ----negentienhonderd vijfendertig voor den notaris Smitz voornoemd verleden , overgeschreven ten hypotheekkantore te 's- ---------------Hertogenbosch den een en dertigsten januari daaraanvolgende in deel 2140 nommer 100, hebben de kadastrale perceelen gemeente Tilburg sectie O nommers 2132 tot en met 2137, recht van uitweg van en naar de Kasteeldreef over een strook grond, gelegen langs de zuidzijde van gemeld kadasternommer 2314 (vroeger kadastraal
Pagina 12 van 15
f.
g.
bekend onder nommer 2134) en heeft gemeld perceel nommer 2132 bovendien het recht van uitweg langs de noord-oostzijde van ------gemelde perceelen nommers 2129-2130 en 2314 om op ------------eerstgemelde strook grond te komen. -----------------------------------Blijkens laatstgemelde akte hebben de gemelde perceelen nommers 2126-2127 en 2128 het recht van uitweg van en naar de ------------Ratinéstraat over een strook grond gelegen langs de zuidwestzijde van gemeld perceel nommer 2132."; ------------------------------------de op zeventien mei negentienhonderd tweeënzestig voor G.M.M. Appels, destijds notaris te Tilburg, verleden akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te 's-Hertogenbosch in register Hypotheken 4, deel 2997, nummer 44, woordelijk luidende als volgt: ---------------------------------------"7. Wordt bij deze als erfdienstbaarheid gevestigd het recht va in- en uitgang van- en naar de Kasteeldreef ten laste van het bij deze verkochte en ten behoeve van de percelen Kasteeldreef 94 en 96, -kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie O nummers 2129 en --2130 en nog eigendom van verkopers, uit te oefenen over een -----strook grond gelegen aan de noordoostzijde en zuidzijde van- en -behorende tot het bij deze verkochte."; ---------------------------------de op eenentwintig november tweeduizend vijf voor genoemde ---notaris Vrijdag verleden akte van levering, van welke akte een ----afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers te Breda in -----register Hypotheken 4, deel 15387, nummer 197, woordelijk ------luidende als volgt: ---------------------------------------------------------"Ter uitvoering van gemelde koopovereenkomst wordt bij deze ----gevestigd ten behoeve van het verkochte (heersend erf) en ten laste van de aaneengesloten resterende gedeelten van de percelen ------kadastraal bekend gemeente Tilburg sectie O nummers 4801 en --5004, zoals in eigendom verblijvende aan verkoper (dienstbaar ---erf), de erfdienstbaarheid van weg om te komen van de openbare -weg, de Kasteeldreef te Tilburg en te gaan naar het verkochte en -vice versa, uit te oefenen op het met kruisarcering op gemelde ----situatietekening aangegeven gedeelte van het dienstbaar erf, alzo om daarover te voet te gaan, of per rijwiel, motorrijwiel, auto, ----wagen of ander vervoermiddel in de ruimste zin des woords, zulks niet alleen door de eigenaar van het heersend erf, maar tevens -----
Pagina 13 van 15
-
-
-
door andere personen, alleen voorzover het aantoonbaar is dat het in belang van de eigenaar van het heersend erf is, dat zij gebruik -maken van de weg. --------------------------------------------------------De eigenaar of bevoegd gebruiker van het dienstbaar erf zal ------eveneens van de weg gebruik kunnen maken. -------------------------De kosten van het onderhouden en schoonhouden van de weg en de bestrating, zijn voor rekening van de gezamenlijke eigenaren ten -behoeve wier percelen van de weg gebruik wordt gemaakt. --------Het is zowel aan de eigenaar van het heersend erf als die van het -dienstbaar erf en aan alle andere personen die van de weg gebruik maken, verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of ------andere zaken of goederen op de uitweg te plaatsen anders dan ----voor het directe gebruik van de weg als zodanig vereist zal zijn, --zodat dit gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen --------plaatshebben. ---------------------------------------------------------------Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zullen ---beide partijen of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op de uitweg bevindt zonder enige aanmaning te verwijderen door dit elders te plaatsen.". ---------------------------------------------------Artikel 18 (Levering): ---------------------------------------------------------------- machtigt de Koper de Veilingnotaris om namens hem de verklaring te verzoeken als bedoeld in artikel 3:273 lid 2 Burgerlijk Wetboek en deze verklaring na ontvangst in te schrijven in de Openbare Registers; ------Artikel 19 (Risico en verzekering): ------------------------------------------------- is het Registergoed, ingeval van openbare verkoop als bedoeld in ------artikel 519 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, omdat het ------Registergoed geheel of gedeeltelijk tot woning is bestemd, voor risico van de Koper vanaf het moment van de inschrijving van de in artikel 9 lid 4 bedoelde notariële akte in de Openbare Registers. ------------------Artikel 22 (Huur / gebruik): --------------------------------------------------------- is de Verkoper bekend met de in de Objectinformatie vermelde casu --quo opgenomen huurovereenkomsten ter zake van het Registergoed, ter zake van welke huurovereenkomsten de Verkoper niet de bevoegdheid toekomt om deze te vernietigen met een beroep op artikel 3:264 -------Burgerlijk Wetboek, omdat de financiering tot zekerheid waarvan de -Hypotheek is gevestigd, is verstrekt met het oog op de -------------------aankoop/herfinanciering van een verhuurd casu quo te verhuren ---------
Pagina 14 van 15
registergoed (beleggingsfinanciering); ---------------------------------------Artikel 27 (Slotbepalingen): --------------------------------------------------------- garandeert de Koper, ingeval hij een naamloze vennootschap is, dat het bepaalde in artikel 2:94c Burgerlijk Wetboek ten aanzien van de -------Koopovereenkomst niet van toepassing is; ----------------------------------- de in de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde Website is: ----------www.bog-auctions.com. -------------------------------------------------------Naar aanleiding van het voorstel van de Verkoper en ter voldoening aan het ----bepaalde in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, stel ik, Veilingnotaris, bij dezen de hiervoor vermelde voorwaarden vast als de ---------voorwaarden waaronder de Veiling van het Registergoed en de Roerende Zaken zal plaatsvinden. ---------------------------------------------------------------------------Volmacht. ----------------------------------------------------------------------------------Van de volmacht op de comparante blijkt uit één onderhandse akte, die aan deze akte zal worden gehecht. ------------------------------------------------------------------Slot. ------------------------------------------------------------------------------------------De comparante is mij, notaris, bekend. -------------------------------------------------Deze akte is verleden te Rotterdam op de datum aan het begin van deze akte ---vermeld. De zakelijke inhoud van deze akte is aan de comparante opgegeven en toegelicht. De comparante heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte -geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud daarvan te hebben -kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. ------------------------------------Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte eerst door de comparante en -daarna door mij, notaris, ondertekend. -------------------------------------------------(Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: -
Pagina 15 van 15
