VAC PIJNACKER-NOOTDORP ADVIESCOMMISSIE WONEN
JAARVERSLAG 2010
INHOUD Voorwoord……………………………………………….……………………………...
2
Doelstelling……………………………………………………………………………...
3
Werkwijze………………………………………………………………………….…...
3
Overkoepelend Orgaan VACpunt Wonen….…………….…………...……
3
Contact met de gemeente.............................................…..……….
4
Bestuurswijzigingen....................................................................
4
Werkzaamheden.............................................…..…………………….
4
Uitgebrachte adviezen.......................………………………….......……..
5
Korte verslagen van de activiteiten................…………………………...
5
Regiodagen…………………………….……………………………………………….
8
Samenstelling VAC Pijnacker-Nootdorp………….……………………….….
8
Secretariaat: VAC Pijnacker-Nootdorp Adviescommissie Wonen Postbus 231 2640 AE PIJNACKER
[email protected] www.vac-pijnackernootdorp.nl
1
Jaarverslag 2010
VOORWOORD
Met genoegen bieden wij u hierbij ons jaarverslag aan over het jaar 2010. Ondanks de kredietcrisis en de daaruit voortvloeiende terugval in de woningbouwmarkt heeft VAC Pijnacker-Nootdorp een actief jaar achter de rug. Naast de uitgebrachte adviezen hebben we onze kennis op peil gehouden door werkbezoeken, workshops en vergaderingen bij te wonen. Het aantreden van het nieuwe gemeentebestuur is voor ons aanleiding geweest kennis te gaan maken met de huidige wethouder wonen. Inmiddels is het contact verstevigd, waarvoor wij zeer erkentelijk zijn. De werkbezoeken aan het WoZoCo van Rondom Wonen en Mercato van Vestia en ABB vonden wij interessant en leerzaam. Begin 2010 hebben wij afscheid genomen van onze secretaris Tineke van Dijk, zij is vele jaren zeer actief betrokken geweest bij onze commissie,waarvoor wij haar veel dank verschuldigd zijn. Wij hebben Janneke Burmanje bereid gevonden om haar taken over te nemen en te combineren met haar PR-functie. Ons commissielid Jan Sneevliet heeft de functie van vice-voorzitter op zich genomen. De commissie bestaat nu uit 7 leden, 3 heren en 4 dames, die allen gecertificeerd VAC-adviseur zijn. Gezien de situatie van dit moment op de woningbouwmarkt, hebben we besloten voorlopig geen nieuwe leden aan de commissie toe te voegen. Wij verwachten in 2011 ons 25 jarig jubileum te vieren. Met een woord van dank voor de prettige samenwerking sluiten wij het jaar 2010 af. Margreet de Jong-Groen Voorzitter
2
Jaarverslag 2010
DOELSTELLING VAC Pijnacker-Nootdorp Adviescommissie Wonen ( kortweg VAC ) bestaat uit deskundige, goed geschoolde vrijwilligers die de belangen van de woonconsument behartigen. Het doel van de commissie is het bevorderen van de kwaliteit van woningen en woonomgeving en het optimaliseren van de leefbaarheid in onze gemeente. Zij zal dat doen voor de drie kernen van de gemeente, Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw.
WERKWIJZE Tijdens het bouwproces adviseert de Adviescommissie Wonen betrokken partijen over een optimale gebruikskwaliteit. Hoe eerder een commissie betrokken is bij het bouwproces, hoe beter. Dan is het immers nog mogelijk om wijzigingen aan te brengen in de bouw- en structuurplannen, plattegronden en visies. De VAC adviseert over zowel voorlopige als definitieve projectplannen voor woningbouw, beoordeelt het (voor)ontwerp van bestemmingsplannen en inrichtingsplannen betreffende de openbare ruimten. Naast het uitbrengen van adviezen organiseert de commissie incidenteel WoonKwaliteit- Onderzoeken (WKO) bij bewoners van complexen die wij vóór de bouw hebben beoordeeld. Doel van het WKO is inzicht te verkrijgen over het gebruik van de woningen en op de hoogte blijven van de steeds veranderende eisen van de woonconsument.
OVERKOEPELEND ORGAAN: VACpunt WONEN VACpunt Wonen, gevestigd in Utrecht, is de overkoepelende organisatie van de circa 200 Adviescommissies Wonen in het land. Zij ondersteunt het werk van deze lokale commissies, zorgt voor hun deskundigheidsbevordering, bekendheid en promotie, en geeft coaching en support. VACpunt Wonen is het kennis- en adviescentrum voor de gebruikskwaliteit van woning en woonomgeving. Gebruikskwaliteit betekent dat de woning en woonomgeving geschikt zijn om alle dagelijkse activiteiten ongehinderd te kunnen uitvoeren. Daarnaast behartigt VACpunt Wonen de belangen van huiseigenaren en huurders in landelijke overlegorganen.
3
Jaarverslag 2010
CONTACT MET DE GEMEENTE In het convenant dat de commissie met de gemeente gesloten heeft in 2009 is onder andere overeengekomen dat tweemaal per jaar een ontmoeting plaatsvindt met de afdeling Beleid en eenmaal met de afdeling Ontwikkeling. Met de heer Albregts van de afdeling Beleid heeft zeer regelmatig contact plaatsgevonden. Na het vertrek van de heer Goedhart hebben wij geen contact meer gehad met de afdeling Ontwikkeling. Wel hebben wij de nieuwe wethouder wonen, de heer Van Haagen ontmoet.
BESTUURSWIJZIGINGEN Op de jaarvergadering 31 maart 2010 hebben wij afscheid genomen van Tineke van Dijk. Negen jaar is zij enthousiast lid geweest van de VAC, waarvan de laatste zes jaar als secretaris. Met recht kunnen wij zeggen dat zij een stuwende kracht voor onze commissie is geweest. Grote organisator, spil van onze commissie, altijd bereid nog meer werk op zich te nemen. Wij danken haar voor alles wat zij voor onze commissie heeft gedaan. Per 1 april 2010 verzorgt Janneke Burmanje het secretariaat en de public relations. Jan Sneevliet heeft per die datum haar taak als vice-voorzitter overgenomen.
WERKZAAMHEDEN • Vergaderingen De voltallige commissie vergaderde zesmaal in 2010. Vaste vergaderlocatie is het Informatiecentrum aan de Klapwijkseweg in Pijnacker. Daarnaast kwam het bestuur driemaal bijeen. Ook werden er, voorzover relevant voor de commissie, Milieuplatform-, Raads- en commissievergaderingen bijgewoond en informatiebijeenkomsten over projecten in voorbereiding bezocht. • Website en E-mail De VAC is langs elektronische weg bereikbaar via onderstaande adressen: www.vac-pijnackernootdorp.nl
[email protected] In 2010 is onze website 822 maal bezocht. Dat wil zeggen gemiddeld bijna 70 bezoekers per maand. De website wordt enkele malen per jaar geactualiseerd. • Archief In 2008 was besloten om met terugwerkende kracht tot 2005 de administratie digitaal te archiveren. In de loop van 2010 is het archief in zijn geheel bijgewerkt.
4
Jaarverslag 2010
UITGEBRACHTE ADVIEZEN 10-09-2010 Project Opdrachtgever Architect Woningen Betreft
: : : : :
Het Prinsenlint (P&R-terrein) Pijnacker Van Mierlo Planontwikkeling Schippers Architecten BNA 54 Advies nr.: PA/HPC/1021
24-09-2010 Project Opdrachtgever Architect` Woningen Betreft
: : : : :
Centrumplan Keijzershof Pijnacker Heijmans Vastgoed en Rondom Wonen Groosman Partners 136 Advies nr.: PA/CPK/1025
KORTE VERSLAGEN VAN DE ACTIVITEITEN 04-01 Nieuwjaarsreceptie Gemeente Ondanks gevaarlijke weersomstandigheden heeft één VAC-lid het aangedurfd naar de Raadzaal te gaan om onze nieuwjaarswensen over te brengen aan het gemeentebestuur. 20-01 Gesprek bij gemeente over Woonvisie In aansluiting op een overleg met de heer David Albregts over de Woonvisie in het najaar van 2009, vonden er dit jaar vervolggesprekken plaats. Deze keer was de gemeente onder meer geïnteresseerd in de ideeën van de VAC over nieuwbouw voor mensen met een lichte fysieke beperking. Wij zijn voorstander van een integrale aanpak en hebben gewezen op een publicatie van VACpunt Wonen over dit onderwerp “Van zelfstandigheid tot zorg”. 03-02 Jaarvergadering Samenwerkende Bonden van Ouderen (SBO) Op uitnodiging van de heer Hiddink, secretaris van de SBO en tevens VAC-lid, waren wij aanwezig op deze vergadering om het een en ander over de werkzaamheden van de SBO te horen en om te luisteren naar de heren Peter de Lange van Rondom Wonen en Peter Huizinga van Vestia, die een lezing hielden over bouwplannen voor ouderen in de gemeente. 24-02 Presentatie door Heijmans Op onze vergadering van 24 februari zijn mevrouw Laura de Goederen en de heer Sander Heikens van Heijmans gekomen om kennis te maken met de VAC-leden en ons een presentatie te geven over Heijmans’ plannen voor Keijzershof. De heer Heikens en mevrouw De Goederen zijn projectontwikkelaar van projecten in de deelgebieden De Erven en Het Centrum, die nu ontwikkeld worden of al gebouwd zijn. Er worden koop- en huurwoningen gebouwd, in verschillende prijsklassen. Het streven is om energiezuinige woningen te realiseren. Centrumplan Noord, dat aansluit op de Erven, wordt als eerste ontwikkeld. Als laatste deelgebieden staan gepland De Eilanden en De Boszoom.
5
Jaarverslag 2010
10-03 Bezichtiging Mercato De heer Korevaar van ABB heeft ons rondgeleid door de drie Nootdorpse appartementengebouwen die samen Mercato vormen. Hier zijn drie typen koopappartementen gerealiseerd met een oppervlakte van 92 tot 112 m2. Het zijn mooie grote appartementen geworden die allemaal een ruim balkon hebben. De bewoners beschikken ook over een parkeerplaats in de eigen ondergrondse parkeergarage. 24-03 Rondleiding Keijzershof Bij de presentatie van Heijmans op onze vergadering van 24 februari werden wij uitgenodigd een bezoek te brengen aan De Erven in Keijzershof om enkele woningen, waaronder een modelwoning, te bezichtigen. Met helmen op en laarzen aan hebben wij huizen in aanbouw bekeken en zijn wij door de gedeeltelijk opgeleverde wijk gebaggerd. Over het merendeel van deze huizen hebben wij indertijd een advies uitgebracht. Wij waren zeer verrast over de ruimte in de fraaie modelwoning in Hartenvilla. 22-04 Regiobijeenkomst in Waddinxveen Zie regiodagen 22-04 VAC Voorschoten 50 jaar! Als een VAC vijftig jaar bestaat kan je als collega dat niet zonder meer voorbij laten gaan en dus zijn we VAC Voorschoten met deze bijzondere verjaardag gaan feliciteren. Lovende woorden werden gesproken door de burgemeester en mevrouw Ineke Werner, directeur van VACpunt Wonen. De heer Waayer, directeur van Waayer Projectrealisatie, verraste ons tot slot met een boeiende presentatie met beelden van de nieuwbouwwijk Krimwijk II in Voorschoten, die is opgetrokken in nostalgische Jugendstilachtige bouwstijl. Duur maar schitterend resultaat. 01-06 Studiedag “Groepswonen voor ouderen” Een aantal vertegenwoordigers van VAC Pijnacker-Nootdorp heeft de themadag “Groepswonen” bijgewoond die werd georganiseerd door de Stichting SBO in Berkel-Roodenrijs. Mevrouw Yvonne Brant van de organisatie GDO, Groepswonen door ouderen, gaf een uitvoerige inleiding over vooral de procesmatige aspecten van groepswonen. Zo zoekt de GDO in opdracht van een aantal (minimaal 10) personen, die met elkaar in groepsverband willen wonen, naar een geschikte locatie. Vooral in Den Haag is deze manier van wonen zeer succesvol gebleken. Vervolgens werd aan een workshop deelgenomen geleid door de heer Mark Graafland, architect. Deze workshop had als thema “bouwtechnische aspecten bij groepswonen”. 11-06 Afscheidsreceptie Wethouders Na de gemeenteraadsverkiezingen dit voorjaar is er een eind gekomen aan de werkzaamheden van de wethouders Van der Kraan, Suijker en De Jong. Wij hebben de heer Van der Kraan bedankt voor de zeer prettige samenwerking en voor zijn bemiddeling bij het tot stand komen van het convenant tussen gemeente en VAC. 25-08 P&R delegatie bij VAC-vergadering Op verzoek van de gemeente waren aanwezig de heren Van de Wal van Schippers Architecten, Koene van Van Mierlo Planontwikkeling en de heer Albregts en mevrouw Lie van de gemeente. Aan de hand van bouwtekeningen werd een toelichting gegeven over het plan op het P&R-terrein, voormalig stationsgebouw Pijnacker. Voorgesteld wordt een appartementencomplex van 4 lagen (aan de kop 6) en 3 blokken met elk 8 grondgebonden woningen. In principe wordt niet gebouwd voor bepaalde doelgroepen, maar door de afmetingen en de lagere prijsklasse zal het met name starters, eenoudergezinnen en senioren aanspreken. De woningen komen dicht tegen het spoor. De tuinen en balkons liggen daarom aan de achterkant, aan het water. De grootte is beperkt met een beukmaat van 4.80 tot 5.10 m. De verwachting is dat het bestemmingsplan medio 2011 is vastgesteld, zodat de bouw vlak daarna kan starten. De bezwaarschriften tegen de sloop van het stationsgebouw liggen nu bij het College van B&W en worden wellicht nog gevolgd door een juridische procedure. 6
Jaarverslag 2010
02-09 Overleg met VAC Rotterdam in oprichting Het bestuur heeft op verzoek van (en met) de heer Leo de Waard en mevrouw Marijke Bouman uit Rotterdam een informatief overleg gevoerd, met het oog op een opnieuw op te richten VAC in Rotterdam. Wij hebben hen geïnformeerd over procedures, cursussen, overleg met gemeente, corporaties en projectontwikkelaars, het hoe en wat bij het uitbrengen van adviezen en het gebruik van de VAC-toetswijzer. Ook de hulp van VACpunt Wonen is ter sprake gekomen. De heer De Waard en mevrouw Bouman hebben ons gecomplimenteerd met ons informatieve jaarverslag 2009. 13-09 Overleg met gemeente over Woonwensenonderzoek De gemeente heeft een nieuw onderzoek gehouden naar de woonwensen van ouderen en jongeren in Pijnacker-Nootdorp. De heer David Albregts heeft onder anderen ook de VAC uitgenodigd om hem met onze expertise te helpen bij dit onderzoek. 23-09 Bezichtiging WOZOCO/Weidevogelhof De heer Hordijk van Rondom Wonen heeft ons én geïnteresseerde leden van de regioVAC’s rondgeleid door WoZoCo in Keijzershof, het nieuwe woonzorgcomplex dat de naam Weidevogelhof heeft gekregen. In de gebouwen Grutto, Wulp, Kievit, Kwartel, Patrijs en Watersnip kan gewoond worden met, of zonder, alle mogelijke vormen van zorg en ondersteuning. Het is een gezamenlijk project van de gemeente, Rondom Wonen, SWOP en de zorginstelling Pieter van Foreest. 30-09 OTB-dag Deelname aan de congresdag die het Onderzoeksinstituut heeft georganiseerd over het onderwerp Stedelijke Ontwikkeling. Wij volgden enkele presentaties en werden uitgebreid geïnformeerd over de toekomstige ontwikkelingen op het gebied van wonen, woonomgeving en (duurzaam) energiegebruik. 28-10 VAC-studiedag BonVie in Culemborg Het project BonVie in Culemborg is een mooi voorbeeld van levensloopgeschikt en duurzaam bouwen in combinatie met een goede functiemenging. Wij hebben kennisgemaakt met BonVie door middel van een rondleiding door het complex, bezichtiging van een demonstratiewoning en het bekijken van een film. BonVie maakt onderdeel uit van het programma “Ontgroening en Vergrijzing” van de provincie Gelderland. Met dit programma wil de provincie bevorderen dat mensen – als ze ouder worden – zo goed mogelijk kunnen functioneren in de samenleving. Daarbij zijn hun wensen en behoeften op het gebied van wonen, welzijn en zorg het uitgangspunt. 17-11 Excursie “Rotterdam” Nieuwsgierig naar de restauratie van dit boegbeeld uit de 50-er jaren, aangekocht door wooncorporatie Woonbron, bezochten wij de SS Rotterdam en bekeken onder andere de brug, het stuurhuis, de sportdekken (1e en 2e klas!) en de achtersteven. De authentieke toneelzaal, waar vroeger alleen 1e klas passagiers werden toegelaten, was helemaal in 50-er jaren glamour style teruggebracht. De nu 98-jarige kunstenares Gisèle d’Ailly die de wanddecoraties van de eetzaal had gemaakt, heeft deze weer in de oorspronkelijke staat hersteld. Door deze blik achter de schermen kregen wij een beeld van het leven aan boord vroeger. 24-11 Spreekuur Wethouder Van Haagen Het spreekuur was een mooie gelegenheid om kennis te maken met de heer Van Haagen, Wethouder wonen, met wie de VAC de komende tijd te maken heeft.
7
Jaarverslag 2010
REGIODAGEN Deze keer organiseerde VAC Waddinxveen de jaarlijkse regiodagen waarop zij de VAC-leden uit Zoetermeer, Voorschoten-Leidschendam en Pijnacker-Nootdorp heeft ontvangen. De eerste dag was bestemd voor bestuursleden en de tweede dag voor alle leden. • 22 april 2010 Klein regio-overleg Mevrouw Jelleke Versteeg, juridisch medewerker Ruimtelijke Ordening bij de gemeente Waddinxveen, was uitgenodigd om een presentatie te houden. Hierna is onder meer gediscussieerd over de punten: procedures, stand van zaken digitale tekeningen en gezamenlijk cursussen organiseren. De bijeenkomst werd afgesloten met een lunch. • Groot regio-overleg Het geplande groot regio-overleg werd door VAC Waddinxveen wegens omstandigheden afgelast. In plaats daarvan heeft VAC Pijnacker-Nootdorp de regioVAC’s uitgenodigd voor een bezichtiging op 23 september van het nieuwe woonzorgcentrum in Keijzershof met aansluitend een bijeenkomst in het informatiecentrum aan de Klapwijkseweg. Afgesproken is om voortaan één keer per jaar bij elkaar te komen.
LEDENBESTAND 31 DECEMBER 2010 BESTUUR Voorzitter:
mw. G.P. de Jong-Groen
Pijnacker
Secretaris & Public Relations:
mw. J. Burmanje-Dijksma
Nootdorp
Penningmeester:
mw. C.E. Geluk-Verhoeff
Nootdorp
Vice-voorzitter:
dhr. J. Sneevliet
Pijnacker
LEDEN: mw. J.M. van Leeuwen-Blom
Pijnacker
dhr. G.W.H. Lubben
Pijnacker
dhr. Th.W. Hiddink
Nootdorp
8
Jaarverslag 2010
