UNIEK WOONPROJECT IN EEN OASE VAN GROEN IN HET HARTJE VAN EUROPA REEDS 30% VERKOCHT WERKEN REEDS GESTART!

RedOrange Real Estate Development bvba Kroonstraat 7 - 3210 Lubbeek tel. 0484 389582 [email protected]

UNIEK WOONPROJECT IN EEN OASE VAN GROEN IN HET HARTJE VAN EUROPA Vier appartementen Eén eensgezinswoning Eén nieuwe stadsvilla met balkons, terrassen en tuinen

REEDS 30% VERKOCHT WERKEN REEDS GESTART! OPLEVERING: BEGIN 2015 GUNSTIG FISCAAL TARIEF!

www.redorangedevelopment.com

RedOrange Real Estate Development bvba Kroonstraat 7 - 3210 Lubbeek


tel. 0484 389582 [email protected]

WAAR?

AANBOD

Vlakbij de NAVO, de Europese instellingen en de

Le Jardin d’Henri is een uniek kleinschalig woonproject op een

bedrijventerreinen rond Brussels International Airport/

terrein van circa één hectare omgeven door groen en bestaat

Zaventem. Dichtbij belangrijke uitvalswegen en met

uit drie zelfstandige deelprojecten:

gemakkelijke verbinding naar het centrum van Brussel, ook met het openbaar vervoer.

1° Achter de gevel van een meesterwoning uit het begin van de vorige eeuw, bevinden zich vier nieuwe ruime appartementen

In het “oude Evere”, in een rustige en charmante

met balkons, terrassen en grote gemeenschappelijke tuin

éénrichtingsstraat met bomen en bloemen. Naast het 17de

grenzend aan gemeentelijk groen en het geklasseerde 17de

eeuwse gerestaureerde Hoevetje en op wandelafstand van de

eeuwse “Hoevetje.” De oppervlaktes van de wooneenheden

parken en vijvers van Den Doolegt en De Goede Herder en van

variëren van 83 tot 122 m².1

het natuurgebied Moeraske en de Groene Wandeling. 2° Aanpalend aan het herenhuis bevindt zich een originele Scholen, winkels, sport, medische infrastructuur, recreatie,

driegevel “werkmanswoning” met een bewoonbare

religie en cultuur in onmiddellijke nabijheid.

oppervlakte van +- 190m² en een privétuin van 160m² met achteruitgang naar voorbehouden parkeerplaatsen. Reeds verkocht! 3° Op perceel achteraan van 200m²: nieuw te bouwen duurzame stadsvilla met terras en privé tuin (nog niet te koop; verkavelingsvergunning aangevraagd en verwacht tegen juni 2014).

1

Opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van nameting na uitvoering.





1° VIER APPARTEMENTEN MET BALKONS, PRIVÉ TERRASSEN EN GROTE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN De voorgevel wordt hersteld met respect voor de authenticiteit en herschilderd in een warme donkere kleur. Het oorspronkelijke deel van de achtergevel wordt bekleed met antiek vergrijsd barnwood terwijl de nieuwe uitbouw achteraan strak wordt gepleisterd in een crème kleur. Het dak wordt volledig gerenoveerd. Bij de verbouwing wordt rekening gehouden zowel met energiezuinigheid als met comfort. Er worden overal nieuwe draai-kiep ramen geplaatst met beglazing met hoge isolatiewaarden en met zelfregelende toevoerventilatie.

De traditionele gehorige houten vloeren werden vervangen door solide vloeren die nog eens extra worden geïsoleerd voor maximale privacy. De appartementen worden casco+ opgeleverd met nutsvoorzieningen gebracht tot aan het appartement, met als grote voordeel dat het nadien kan ingedeeld en ingericht worden naar de individuele wens, smaak en budget van de koper. De chape wordt pas na verkoop aangebracht (doch is inbegrepen in de prijs), om de koper de keuze te laten tussen verwarming met radiatoren of vloerverwarming.

GELIJKVLOERS: € 299.000

2DE VERDIEP: € 246.000

Ruim appartement van 122m². Hoge plafonds. Akoestische isolatie. Mogelijkheid open haard. Rechtsreekse toegang via grote glazen schuifpui tot private omheinde buitenruimte van 45m² (terras en/of tuin naar keuze) die grenst aan grote gemeenschappelijke tuin. Afgesloten kelderberging van 4m².

Licht appartement van 93m². Hoge plafonds. Zonnig balkon vooraan van 4m². Terras achteraan van 14m² toegankelijk vanuit twee ruimtes. Zicht op tuin en omgevingsgroen. Afgesloten kelderberging van 4m².

1STE VERDIEP: € 268.000

PENTHOUSE/DUPLEX: € 253.000

Licht appartement van 93m². Hoge plafonds. Akoestische isolatie. Zonnig balkon vooraan (4m²). Groot terras achteraan van 45m² toegankelijk vanuit twee ruimtes. Zicht op groendak en grote gemeenschappelijke tuin. Sierlijke ballustrades. Afgesloten kelderberging van 4m².

Dakappartement van 83m² met mezzanine. Zonnig balkon vooraan van 7.5m². Groot terras achteraan van 23m² en balkon boven achteraan van 7.5m², beiden met zicht op tuin en omgevingsgroen. Afgesloten kelderberging van 7.5m²:

GEMEENSCHAPPELIJK Ruime stijlvolle entree van ca.30m², voormalige koetsingang, smaakvol gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Luxueus afgewerkt trappenhuis met moderne veilige betonnen trap. Fietsen- en kinderwagenberging van 17m² bereikbaar zowel van de straat- als de tuinkant.

Grote tuin van 300m² ! Aan te leggen voor zowel gezellige activiteiten (BBQ, pétanque,..) als voor dolce farniente (fruitbomen, romantische rozen..). Achteruitgang door de tuin naar voorbehouden parkeerplaatsen. Kelder van 26m² inclusief meterlokaal en ruimte voor selectieve opslag huisvuil en opslag van poetsgerief voor gemeenschappelijke delen. Ruimte met installatie voor gemeenschappelijke delen.




2° DRIEGEVEL ÉÉNSGEZINSWONING MET TERRAS EN PRIVÉ TUIN Reeds verkocht!

3° NIEUW TE BOUWEN DUURZAME STADSVILLA MET TERRAS EN PRIVÉ TUIN Mooie lichte viergevelwoning in esthetische en duurzame materialen geïntegreerd in groene omgeving.

Nog niet te koop2; verkavelingsvergunning aangevraagd en verwacht tegen eind 2014.

Volgens heersende normen voor energiezuinige bouw. Bewoonbare oppervlakte ifv aantal niveaux: 160-240 m² inclusief groot terras, op totaal perceel van 200m². Mogelijkheid van ondergrondse garage. Aan Picardie op kavel achteraan Henri Van Hammestraat 8991.

2

In tegenstelling tot de appartementen en de driegevelwoning, is de stadvilla nieuwbouw onder btw regeling.




OPLEVERING, AFWERKING & PRIJS: EEN UNIEKE FORMULE Het unieke woonproject Le Jardin d’Henri is ook een uniek concept door de financiële en creatieve voordelen van de casco+ oplevering.

INDELING Voor de indeling kan de koper niet alleen kiezen of hij één of twee slaapkamers wenst, maar ook kiezen of hij een grote of een kleine badkamer of keuken wil, weliswaar rekening

PRIJS De casco oplevering betekent niet alleen dat het om een renovatieproject gaat ipv om nieuwbouw (12,5% registratierechten ipv 21% btw), bovendien worden die registratierechten enkel op het casco aankoopbedrag berekend en niet op het bedrag dat de koper zou betalen voor een volledig afgewerkt appartement. Daarbovenop is er een verhoogd abattement mogelijk van 75.000€ op het bedrag waarop de registratie wordt berekend.

houdend met een aantal structurele gegevens en wettelijke bepalingen (bvb. watertoe-en afvoer, brandveiligheid,..)

INSTALLATIES Dompelt u zich graag onder in een jacuzi of gaat u liever spartaans onder de douche? Bent u hobby kok en wenst u de allernieuwste technische snufjes of is de magnetron uw culinaire bondgenoot? Hoe wordt u graag verwarmd, met onzichtbare vloerverwarming of design radiatoren?

Bovendien is gelet op de datum van de oorspronkelijke

MATERIALEN

oprichting van het gebouw, voor de verdere afwerking het

Loopt u graag op blote voeten en verkiest u de warmte van

verlaagde 6% btw tarief van toepassing.

antiek parket of de koelte van gepolierd beton? Houten

Een hele besparing dus tov nieuwbouw en toch eerste

vlonders of natuursteen op het terras? Zelliges, tadelact, of

bewoning en het confort van nieuwbouw!

behang op de muren?

AFWERKING

STIJL EN SMAAK

De appartementen worden casco+ opgeleverd, dit is

Houdt u van oosterse invloeden of van het kloostergehalte van

wind-en waterdicht, inclusief nieuwe ramen en dak, met

wit en nog eens wit?

nutsvoorzieningen binnengebracht tot aan het appartement.

Van koninklijke kroonluchters of indirecte sfeerverlichting?

Zo kan elke wooneenheid maximaal worden gepersonaliseerd

Fluwelen gordijen of witte vitrages die wapperen in de wind?

in functie van ieders wensen, smaak en budget.

Dankzij de casco oplevering is (bijna) alles mogelijk..!

Géén “dertien in een dozijn” woningen dus, maar de koper behoudt zijn vrijheid voor een indeling op maat en een afwerking naar keuze in functie van individuele noden (wel of

VOOR MEER INFORMATIE:

geen kinderkamers, wel of geen bureau of aparte TV ruimte,...)

WWW.REDORANGEDEVELOPMENT.COM TÉL. 0484 38 95 82 (NL/ENG) OF 0478 09 91 78 (FR)

en wensen (grote of kleine keuken, bad- of slaapkamers) en smaak (super strak, romantisch, rustiek, époque, retro, zen,...).

3

Het gebouw is gelegen is een ruimte van het Brussels Gewest voor “versterkte ontwikkeling van de huisvesting en stadsvernieuwing “ waarop het verhoogd abattement van toepassing is indien aan de voorwaarden is voldaan. Voor voorwaarden, zie http://www.notaris. be/verkopen-kopen-huren-lenen/kopen-en-verkopen/registratierechten-in-het-brussels-gewest.

UNIEK WOONPROJECT IN EEN OASE VAN GROEN IN HET HARTJE VAN EUROPA REEDS 30% VERKOCHT WERKEN REEDS GESTART!

Recommend Documents