TWEEKOLOMMENSTUK INSPRAAK GEBIEDSPLAN KANSRIJK KANALENEILAND-NOORD Een systematisch overzicht van alle inspraakreacties + antwoorden
Utrecht 2 december 2008
1
Inhoudsopgave 1. Overzicht insprekers..................................................................................................................................... 3
2. Thematisch overzicht inspraakreacties ....................................................................................................... 10 2.1 Flats, woningen en binnentuinen............................................................................................................ 10 2.2 Openbare ruimte .................................................................................................................................... 14 2.3 Veiligheid en overlast ............................................................................................................................. 18 2.4 Algemeen............................................................................................................................................... 20 2.5 Nieuwbouw en ingrijpende renovatie...................................................................................................... 26 2.6 Herhuisvesting ....................................................................................................................................... 29 2.7 Particuliere woningverbetering ............................................................................................................... 31 2.8 Voorzieningen........................................................................................................................................ 32 2.9 Milieu ..................................................................................................................................................... 32
2
1. Overzicht insprekers Inspreker Abassi
Referentienummer 38
Abdelfattah
105
AbdelMalik
64
Abedelmalki
86
Abedelslam
45
Açilcğöz- Erik
63
Adarghal
34
Adarghai
96
Afkir
73
Ahidar
99
Aissaoui
138
Akdeniz
47
Albochtri
127
Altepe
115
Amghar
150
Amrioui
10
Aouladz’kadi
97
Aydogdu
118
Aydogdu
132
Aynaoa Azarkave
78 133
3
Baars
149
Bakla
144
Bardai
151
Bennamari
140
Boessen
152
Bokhachkhach
35
Bokhachkhach
49
Bokhachkhach
53
Bos
145
Boterfa
62
Bouazzaoui
56
Bouazzzoui
139
Bouiss
87
Bourdif
68
Boussadkat
78
Boutaleb
91
Bouzadla
18
Brons
66
Brons
116
Bucah
126
Celik
114
Channouf
42
Channouf
54
Chaout
25
Coskun
121
Coskun
126
Dágdelen
5
4
M. Dágdelen, T. Zoundbi
6
Dogan
70
Draayer
23
Draayer
130
Ede
80
El Abbassi
108
El Abassi
120
El abbassi
128
El Allaoui
15
El Bouhdifi
48
El Kandoussi
60
El Yhamarti
85
Emre Ay
52
Essen
102
Fofana
55
Gakir – Őzselguk
51
Geelen Getinkul- Sermikli
112 75
Gharrady
117
Giersbergen
107
Godeé
125
Goulielmatis
113
Gülec
31
Gülec-Kurt
123
Gurbuz
131
Guseinova
111
Haddich
41
5
Haddouch
39
Hattou
36
Issatie Ahmed
46
Jaghi
9
Jamai
72
Jarrayi
40
Jeu
71
Jhalouchen Elïachi
61
J-ochen Joutri Kamar
101 29 135
Kanadeniz
50
Karabulut
57
Kassmmi
37
Khamer
98
Khoulati
92
Kilia
69
Koc
83
Kursun/Demirel
84
Kuijk, M. van Laghrib Lamchachti Van Heuven Lamiall Lamkaraf Langenberg
155 22 109 19 103 2
Leijten
154
Loukili
89
6
Mahyouti
136
Mangar
122
Mataich
90
Matthijsen-van Leur
143
Metatla
147
Mimoen Mmozis-Sabir
20 129
Mohamed
82
Mohammed en Redouare
65
Mojghi Montoya Moussi
141 3 14
Mulders
110
Nashasheh
104
Nassir
44
Noope
21
Oguz
70
Oguz, Yildiz, Ozharakoc, Turkmenoglu en Dogas
156
Oktay
28
Omar
146
onbekend
74
onbekend
76
onbekend
77
Oomen
79
Oosten
151
Oulich
134
7
Ozdemir
32
Ozis
43
Ozkarakoc
70
Pijou
12
Rakkab
4
Rahmani
9
Redouane
11
Rijnders
59
Said El-Majdoul
100
Salin
30
Sarikaya
13
Sevinç
58
Siguoa
95
Simsek
11
Sevinc Sewbaransingh Snijders
126 27 153
Talhaoui
88
Tichattibin
81
Topcu
137
Tosun
33
Touzani
17
Turkmenoglu
70
Unurlu
124
Verheijen, Beulen, Beunder
142
Vink
119
Vyent
67
8
Yildirim Yildiz Youssef Ihattaren en
7 70
Najouha
24
Yuen
94
Zaaim
93
Zouggaghi Zoundbi
106 16
9
2. Thematisch overzicht inspraakreacties 2.1 Flats, woningen en binnentuinen Portieken
Onderwerp
Inspreker
Algemene klacht over de portieken
109, panel
Plassen en spugen in de portieken
1, 6, 8, 16, 28, 31, 32,
nemen contact op met de insprekers die specifieke
Afval in de portieken
1, 16, 77, 123
mogelijk is, zullen de klachten worden verholpen.
Overlast in de portieken
16, 31, 70, 106, 107,
Portieken zijn vies
Veel fietsen, kinderwagens, etc in de portieken
Sluitingsplan en sloten slecht
Antwoord/ondernomen actie -
(onderhouds)klachten hebben. Waar dit enigszins
50, 70
-
114
5, 8, 19, 31, 70, 73, 77,
90, 97, 123, 124, 155,
Mitros en Portaal hebben contact opgenomen c.q.
-
De portiekaanpak wordt intensief doorgezet
(schoonhouden portieken i.s.m. bewoners; optreden tegen overlast)
De corporaties zorgen ervoor dat:
159
o
1
o o
5, 31, 68, 69, 78, 106,
Alle deuren goed afsluitbaar zijn/blijven De berginggangen afgesloten zijn
De bergingangen voorzien zijn/worden van verlichting (Middenkwadrant)
155 De bergingsboxen zijn erg kwetsbaar
75, 77, 78, 123
Gebarsten muren
31, 100, 123, 124, 134
vanwege lattendeuren (inbraak)
In de woning
Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
De 132 seniorenflats aan de Gasperi- en
153
Deze suggestie is doorgegeven aan de woningeigenaar
10
Nansenlaan upgraden tot volwaardige
Mitros. Waarschijnlijk zou een dergelijke ingreep betekenen
seniorenwoningen
dat de huidige bewoners van de flats tijdelijk moeten
verhuizen. Vooralsnog is er vanuit de bewoners niet de
wens gekomen om deze flats zo ingrijpend aan te pakken. Bestaan er al plannen voor de
seniorenflats aan de Gasperi- en
153
De gevels van de flats zijn onlangs opgeknapt. Er zijn geen
andere plannen dan de flats in optimale staat te handhaven en te verhuren.
Nansenlaan?
Isolatie slecht
5, 10, 11, 17, 25, 66, 72,
Keuken verouderd
10, 67, 75, 90
Geen wasmachine aansluiting
10
Graag ruimte om vaatwasser aan te sluiten
10
Gehorig
5, 50, 51, 123
Lavet in de badkamer weghalen
67
Last van vocht en schimmel
64, 70, 72, 74, 85, 97,
Kan iets gedaan worden aan het
125
Ongedierte (muizen worden veel
75, 98, 113, 124, 131
Tocht en niet sluitende deuren
11, 17, 20, 74, 84, 99
luchtafvoersysteem van de badkamer genoemd, maar ook duiven)
-
95, 116
Mitros en Portaal hebben contact opgenomen c.q.
nemen contact op met de insprekers die specifieke (onderhouds)klachten hebben. Waar dit enigszins
mogelijk is, zullen de klachten worden verholpen. -
In de woningen in het Middenkwadrant brengt de verhuurder op verzoek van de huurder (tegen
huurverhoging) c.v. en isolatieglas aan. Dat gebeurt -
ook bij mutatie.
Om de vochtproblemen op te lossen wordt
onderzocht of het mogelijk is om mechanische
ventilatie aan te leggen in die flats waar deze niet aanwezig is.
98, 99, 118, 124
11
Nieuwe tegels in de badkamer
70, 72, 106
CV gewenst na verbouwing
29, 46, 51, 64, 67, 72, 76, 95, 96, 128, 131
Verstopte douche
15
Lekkage
99
Brievenbussen te ondiep
77
Losliggende tegels op het balkon
100
(Aanzien) flats
Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
De flats in de Spaaklaan zijn in zeer
150, 155
Mitros zal contact opnemen met inspreker. Met haar en met
slechte staat en de vernieuwing duurt nog
de nog op te richten bewonerscommissie zal Mitros overleggen over mogelijke tijdelijke
een aantal jaren. Waarom krijgen de flats
onderhoudsmaatregelen om de flat er beter te laten
geen grondige schoonmaakbeurt of een
uitzien.
likje verf, metalen kozijnen en nieuwe sloten, zodat ik weer even prettig kan wonen?
Nieuwe schilderbeurt (zonniger kleuren)
70, 111
-
Portaal onderzoekt of het schilderen van de
buitenzijde van haar flats in de onderhoudsplanning
naar voren kan worden getrokken, vergelijkbaar met Mitros. Centraal antennesysteem i.p.v. schotels
80
Mitros en Portaal onderzoeken de mogelijkheid van het aanleggen van een centraal antennesysteem in het
middenkwadrant, dat de schotels kan vervangen. Medio
12
2009 moet duidelijk zijn of er animo is onder de bewoners en of het financieel haalbaar is. 153
Bij het realiseren van ruimten in de plinten zal hiermee
Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Last van bomen in de tuin: geen zonlicht,
11, 14, 15, 78
Mitros en Portaal hebben contact opgenomen c.q. nemen
Aan ontmoetingsruimten in de plinten moeten strikte voorwaarden worden
rekening worden gehouden.
gesteld in verband met geluidsoverlast. Binnentuinen
veel stof
contact op met de insprekers die specifieke
(onderhouds)klachten hebben. Waar dit enigszins mogelijk
Afval van de balkons e.d. in de tuinen
94
Slechte afrastering
78, 94
Ratten
11, 30, 47, 90
Binnentuinen worden slecht onderhouden
panel, 145
is, zullen de klachten worden verholpen. Verder zullen de volgende acties worden ondernomen: -
Er komt een inventarisatie van de bomen in de
binnentuinen die overlast geven. Waar nodig en
toegestaan worden bomen na het broedseizoen 2009 gesnoeid of gekapt -
In het kader van het lik op stuk beleid dat in het wijkactieplan wordt uitgevoerd ten aanzien van schoon, heel en veilig wordt onderzocht of de
tuinen van huurders in het middenkwadrant die niet worden onderhouden, in de komende twee jaar
kunnen worden aangeschreven. Als de huurder in
gebreke blijft, dan zal de tuin voor rekening van de huurder worden opgeknapt. Daarnaast wordt
onderzocht of aangeboden kan worden of de tuin waar de bewoner dat wenst kan worden verkleind
13
-
tot een terras met een nieuwe omheining.
Overwogen wordt om in de toekomst flatwoningen met een tuin bij mutatie duurder te maken dan woningen met alleen een terras, om zodoende
alleen huurders te krijgen die de kwaliteit van een tuin waarderen Gebruik de tuinen tussen de portiekflats
145
Deze suggestie zal worden meegenomen bij het maken van
voor de parkeerbehoefte, wellicht zelfs
de concrete plannen voor het Noordkwadrant. Zie
parkeren
Middenkwadrant.
hierboven voor de aanpak van de tuinen in het
door de tuin op te lichten en daaronder te
2.2 Openbare ruimte Inrichting van straten, pleinen en (voor)tuinen
Onderwerp
Inspreker
Speelvoorzieningen voor jongen en oudere
67, panel
kinderen moeten gescheiden worden
Antwoord/ondernomen actie -
Alle wensen met betrekking tot de openbare ruimte (speeltoestellen, last van spelende kinderen of
hangende jongeren, eenrichtingsverkeer, meer
Speeltoestellen meer in het zicht van
13, 66
parkeerplaatsen, beplanting tuinen etc.) worden
Nieuwe/ meer speeltoestellen
2, 33, 65, 116, panel
herinrichting. Per plein komt er overleg met zowel
Meer (sociale) controle en toezicht op
141
Prikkelbosjes weg in de tuinen
2, 7, 11
woningen
speelplekken
meegenomen bij het maken van de plannen voor de de aanwonende volwassenen als met de -
14
aanwonende kinderen over de nieuwe inrichting.
In januari 2009 zijn de resultaten beschikbaar van een nieuw parkeeronderzoek in Kanaleneiland-
Meer parkeerplaatsen
7, 81, 116, 143, 145,
Meer vuilcontainers
79, 102, 123, 124
151
Noord. Deze gegevens zullen worden meegenomen e nieuwe inrichting van de buitenruimte
In het hele middenkwadrant worden in de komende twee jaar ondergrondse vuilcontainers geplaatst. In het
Noordkwadrant komen ook ondergrondse vuilcontainers als de vernieuwing is afgerond. Op dit moment is er net geen
parkeerprobleem, maar met het
151
De parkeersituatie zal met het gebiedsplan niet slechter
worden. Bij de vernieuwing van het Noordkwadrant wordt rekening gehouden met de actuele parkeernorm van de
gebiedsplan zal het veel slechter worden.
gemeente Utrecht (voor dit gebied komt dat neer op
Het gebiedsplan zegt niets over het
ongeveer 1,5 parkeerplaats per woning). In het
voorkomen van het parkeerprobleem.
Middenkwadrant komen niet meer woningen of extra
bedrijvigheid. Dus daar neemt de parkeerdruk niet extra toe door vernieuwingsactiviteiten.
Momenteel wordt een parkeertelling uitgevoerd in het
gebied. De uitkomst zal een rol spelen bij de herinrichting van het openbaar gebied in het Middenkwadrant. Speelhoekjes op de Trumanlaan, zoals die ook bestaan op de Marshalllaan
94, 116
Dit voorstel wordt meegenomen. Op de Trumanlaan zijn in het gebiedsplan geen speelhoekjes voor kleine kinderen gepland. De gemeente en de corporaties zullen het
draagvlak onder bewoners voor dit voorstel onderzoeken. Eigen parkeerplekken voor koopwoningen
81
In het Noordkwadrant wordt het parkeren voor nieuwe
koopwoningen gerealiseerd op eigen terrein. In het
openbare gebied kunnen geen eigen parkeerplaatsen
worden gerealiseerd. In de bestaande situatie kunnen parkeerplaatsen langs de straat dus niet worden
15
toegewezen aan woningeigenaren. 153
Deze suggestie wordt doorgegeven aan het planteam voor
Wil dat speeltoestellen in de Marshalllaan
13
De speeltoestellen in de Marshalllaan zijn nog niet zo lang
Vijver in middenkwadrant
145
In het middenkwadrant (Peltplantsoen) is geen vijver
Houdt het ARKpark op bij de Churchilllaan
153
Het ARKpark loopt langs geheel Kanaleneiland.
143
Deze wens is doorgegeven aan het projectteam dat de
Denk ook aan parkeerplaatsen voor gehandicapten bij het groot
het Centrumgebied Kanaleneiland.
Winkelcentrum. blijven staan
of wordt dit voortgezet aan de zijde van
geleden geplaatst. Er is geen reden om ze te verwijderen.
gepland.
Kanaleneiland-Zuid?
Hondenspeelweide Tarzan in ARk-zone moet blijven
herinrichting van de ARKzone voorbereidt. In het
programma van eisen voor de inrichting van de ARK-zone
komt te staan dat ook in de toekomst hier honden kunnen worden uitgelaten. Palmbomen die tegen de kou bestand zijn in de ARkzone
panel
Deze wens wordt doorgegeven aan het projectteam dat de herinrichting van de ARKzone voorbereidt. Begin 2009
wordt een visie ontwikkeld op de inrichting van de ARK-
zone. Het is niet waarschijnlijk dat de ontwerper kiest voor palmen die tegen de koude kunnen. Liever alleen gras langs het Kanaal
73
Denk bij inrichting ARK park ook aan
153
voorzieningen voor ouderen (wandelen
Deze wens wordt doorgegeven aan het projectteam dat de
herinrichting van de ARKzone voorbereidt.
Deze wens wordt doorgegeven aan het projectteam dat de herinrichting van de ARKzone voorbereidt
met rollator, gebruik scootmobiels, beschutte bankjes)
16
Beheer
Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Onderhoud en schilderbeurt gewenst voor
84
Mitros overlegt met de (op te richten) bewonerscommissies
woningen die nog vijf jaar blijven staan
Flat met lift aan de Nansenlaan was 55+
flat. Nu stoppen ze er iedereen in. Dat is
in het Noordkwadrant over de tijdelijke maatregelen die in afwachting van de ingreep nog genomen moeten worden.
71
De leeftijdsgrens is verruimd van 55+ naar 45+, omdat er
16
Deze melding is opgenomen in het Bewoners Meldsysteem
onvoldoende vraag was onder de doelgroep van 55+.
niet goed, mensen moeten wel netjes zijn. Overlast van kapotte fietsen die niet
(BMU). Hiertegen wordt opgetreden via de periodieke
worden opgeruimd Veel vuil op straat (Adenauerlaan Noord) Vuilnis wordt over de balkons naar
fietswrakkenacties in de wijk. 16, 32, 33
In Kanaleneiland-Noord wordt sinds half juni 2008 zeer
intensief schoongemaakt. Het strenge schoonmaakregime zal de komende jaren voortgezet worden. In de komende
beneden gegooid
twee jaar worden in het gebied ondergrondse vuilcontainers worden geplaatst.
In de portiekaanpak wordt ook aandacht geschonken aan
gedrag als het gooien van vuilniszakken over de balkons. Worden op de Rooseveltlaan ook
102
Op de Rooseveltlaan worden ook ondergrondse
Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Meer verkeersdrempels op de Marshalllaan
18
In de Marshalllaan komen
Hogere drempels op de Marshalllaan
21
één ter hoogte van het Peltplantsoen. Deze laatste wordt
ondergrondse afvalcontainers geplaatst? Verkeer
afvalcontainers geplaatst.
drie verkeersremmers/oversteekvoorzieningen, waaronder
17
afgestemd op de aanleg van de speeltuin in het
Peltplantsoen, zodat voor de kinderen duidelijke
oversteekmogelijkheden ontstaan. Drempels op de
Marshalllaan behoren niet tot de mogelijkheden vanwege de route voor de bus. Eénrichtingsverkeer in de Adenauerlaan
7
Bij de herinrichting van de buitenruimte zal deze wens worden onderzocht op haalbaarheid en wenselijkheid. Komt tevens terug in het Wijkverkeersoverleg.
Kunnen voorrangsborden worden geplaatst bij de drempels op de
102
Dit verzoek wordt ter behandeling doorgegeven aan het Wijkverkeersoverleg. Na bespreking neemt de afdeling verkeer contact op met inspreker.
Rooseveltlaan?
Parkeerverbod voor bedrijfsbussen voor eengezinswoningen en aanleggen
143
Dit verzoek wordt ter behandeling doorgegeven aan het Wijkverkeersoverleg. Na bespreking neemt de afdeling verkeer contact op met inspreker.
parkeerplaatsen voor deze bussen aan het eind van het trottoir in de Van Heuven Goedhartlaan richting kanaal.
2.3 Veiligheid en overlast Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Kapotte lantaarns vervangen
3
Melding is opgenomen in het bewoners meldingsysteem (BMU). Wordt gerepareerd.
Meer verlichting
(Aan de Nansenlaan en op de Marshalllaan
21, 77, 79
Het verzoek om extra lantaarns op de Nansenlaan, wordt meegenomen bij de herinrichting van de buitenruimte.
Over de donkere plek Marshalllaan bij het Peltplantsoen
bij het Peltplantsoen)
wordt contact opgenomen met inspreker i.v.m. vaststellen
18
exacte plek. Veel inbraken
28, 31, 75, 94, 122, 123
In het veiligheidsbeleid wordt momenteel extra aandacht
besteed aan de criminaliteit in de vorm van inbraken. Dat betekent: -
Treffen van voorzieningen conform het
politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW, extra hangen sluitwerk)
-
Een groepsaanpak en individuele aanpak van de (potentiële) daders
Cameratoezicht Peltlaan
94
Met de politie wordt bekeken of de plek die inspreker
Vernieling auto’s en inbraken
122
Manager veiligheid heeft contact opgenomen met
Rooseveltlaan, vooral ‘s avonds en ‘s
bedoeld kan worden voorzien van cameratoezicht
inspreker. Er is extra aandacht voor dit gedeelte van de Rooseveltlaan.
nachts.
Last van spelende of hangende jongeren
5, 8, 12, 16, 19, 31, 32,
De klachten over kinderen en jongeren concentreren zich
oudere jongeren creëren vlak voor
115
Pearsonlaan, Marshalllaan, Nansenlaan en Trumanlaan elk
vlak voor de deur (geen hangplaatsen voor
33, 50, 77, 82, 94, 104,
op de Adenauerlaan en de Spaaklaan. Daarnaast werden
1x genoemd. In het veiligheidsbeleid wordt de komende
woningen of op de pleinen)
tijd extra aandacht besteed aan de genoemde plaatsen. Bij de herinrichting van de openbare ruimte wordt waar
mogelijk rekening gehouden met voorkomen van overlast door hangende jongeren. Speeltoestel voor het raam Marshalllaan
18
De inrichting van de Marshalllaan met groen en speeltoestellen (en nog te realiseren oversteken) vloeit
92 geplaatst zonder toestemming. Zorgt
voort uit een plan dat door kinderen uit de laan is bedacht.
voor overlast.
De uitgewerkte plannen zijn schriftelijk en via een
bijeenkomst in de straat aan bewoners gepresenteerd. Een
19
deel is aangepast n.a.v. reacties van bewoners. Van
betrokkene is geen reactie ontvangen. De overlastmelding van inspreker wordt behandeld in de groep Jeugd en
Veiligheid, teneinde te bepalen hoe de hinder kan worden tegengegaan. ARK-zone wordt omgevormd tot
publiekstrekker. Wordt rekening gehouden
102
Nieuwe speel- en sportvoorzieningen betekent inderdaad dat er meer jeugd en jongeren naar het gebied
komen. Jongeren die overlast veroorzaken zullen op
met de komst van hangjongeren in rustige
dezelfde manier worden aangepakt als op andere plekken
straten?
Overlast van uitgestalde koopwaar voor de
in de wijk. 143
De melding is doorgegeven aan de toezichthoudende
Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Meer diversiteit in de bevolking gewenst;
16, 47, 60, 115, 124,
Het gebiedsplan voorziet in het realiseren van woningen
winkels in winkelcentrum Rijnbaan
instanties voor verdere actie.
2.4 Algemeen
- ‘teveel Marokkanen bij elkaar’
- ‘veel allochtonen, liever van alles wat’
145, 154
met een hoge woonkwaliteit, in de huur- en in de
koopsector. Het is nadrukkelijk de bedoeling om ook in de koopsector betaalbare woningen te realiseren. Daarnaast
- ‘meer een mix van mensen’ - ‘meer menging bevolking’
zullen meer grondgeboden woningen worden gerealiseerd.
- ‘teveel buitenlanders in de wijk en flat’
Dit aanbod biedt onder andere een deel van de zittende
- ‘creëren van een zodanige
bewoners in de wijk de kans om binnen de buurt een
woningvoorraad dat daarmee duurzaam
wooncarrière te maken, zodat ze niet meer wegtrekken als
een evenwichtige samenstelling van de
hun inkomen toeneemt of hun woonwens verandert. Het
bevolking bevorderd wordt’
maakt daarnaast Kanaleneiland aantrekkelijker voor een
20
- ‘overconcentratie aan
grote groep woningzoekenden die nu niet in de buurt
achterstandsbewoners’
woont. Door meer keuze in prijsklassen en het realiseren
van meer grondgebonden woningen wordt een verandering in gang gezet; er ontstaat meer sociaal-economische diversiteit en de wijk wordt aantrekkelijker voor
woningzoekenden die meer kansen hebben op de
woningmarkt, zowel autochtoon als allochtoon. Overigens
is met het Wijkactieplan ‘Kanaleneiland Leert’ ook een flink aantal projecten gestart die de sociaal-economische
positie van met name de jeugd verbetert. Deze vergroting van de kansen leidt ook tot meer ‘stijgers’ en daarmee tot meer diversiteit.
Tenslotte zal de instroom van grote huishoudens van
buiten Kanaleneiland worden beperkt. Dit is ook een wens uit het Wijkactieplan Kanaleneiland Leert uit 2007. Cultuurprobleem: samenleven van verschillende nationaliteiten
70
Mitros zal met de betreffende groep insprekers bespreken
hoe de verhouding tussen verschillende bevolkingsgroepen kan worden verbeterd.
Meer investering in bewoners, menging is niet de oplossing. Om die reden tegen
146
Het is juist dat investeren in bewoners absoluut
noodzakelijk is. In Kanaleneiland wordt daarom zeer
intensief geïnvesteerd in bewoners. Zie het wijkactieplan
sloop.
Kanaleneiland Leert uit 2007. Daarnaast is het van belang
dat mensen in goede woningen wonen. De maatregelen uit het gebiedsplan zijn er onder andere op gericht de
woonsituatie van de huidige bewoners te verbeteren, al dan niet in Kanaleneiland. Huishoudens die vanwege de
maatregelen moeten verhuizen worden in een vroeg
stadium thuis bezocht om een inventarisatie te maken van
21
hun woonwensen en mogelijkheden.. De betaalbaarheid wordt niet
gegarandeerd in het gebiedsplan
151
Het is niet mogelijk om in het algemeen ‘betaalbaarheid’ te garanderen, omdat per individueel huishouden kan verschillen wat hieronder wordt verstaan.
In het sociaal plan - dat wordt opgesteld in overleg met de bewonerscommissies - zal veel aandacht worden besteed aan de betaalbaarheid.
In het algemeen geldt dat: -
Iedere bewoner die moet verhuizen, kan verhuizen
-
De huur van een sociale huurwoning altijd beneden
naar een sociale huurwoning
de huurgrens ligt, die geldt voor het verkrijgen van huurtoeslag, wanneer de woning passend is voor
Lagere stedelijke dichtheid voorkomen door ook hoogbouw in te plannen. Bij
145
dan er nu staan. Overigens sluiten de stedenbouwkundige randvoorwaarden niet uit dat er op enkele plekken ook hoogbouw wordt gerealiseerd.
vier hoogflats, 30% hoogbouw.
153
Op het Mesosterrein komt geen medische voorziening
terug. Mesos onderzoekt of er ergens in de wijk een eerste lijnspost kan komen op het moment dat het ziekenhuis er
terug voor de bewoners van dit gebied?
In het concept-gebiedsplan ontbreekt een
gerealiseerd.
woonmilieu gedacht met meer grondgebonden woningen
percentages haalbaar: 30% laagbouw, 40%
Komt daarvoor een (kleinere) voorziening
Ook in de koopsector betaalbare woningen worden
In het Noordkwadrant is een ontspannen stedelijk
voldoende hoogbouw zijn de volgende
Ziekenhuis Mesos Oudenrijn verdwijnt.
het huishouden
weg is. 153
Er is inderdaad geen aparte inventarisatie gemaakt van de
inventarisatie van 55+woningen en
55+ woningen en zorgvoorzieningen voor de toekomst. Bij
22
zorgvoorzieningen voor de toekomst.
het maken van de bouwplannen voor het Noordkwadrant zal ook de behoefte aan aangepaste woningen voor ouderen en zorgvoorzieningen worden onderzocht.
30% sociale huur terugbouwen/handhaven in het Noordkwadrant is te weinig
4, 101, 103, 150, 148
Geen enkel huishouden hoeft gedwongen Kanaleneiland te verlaten, wanneer 30% van de nieuwbouw/hoog-niveau
renovatie in het Noordkwadrant uit sociale huur bestaat. Redenen:
1. In Kanaleneiland-Noord blijven nog heel veel
woningen in de sociale huur (ongeveer 1.300 woningen in het plangebied).
2. Niet iedereen wil bij verhuizing in Kanaleneiland-
Noord blijven wonen. Een deel van de huishoudens kiest er in de praktijk voor om naar een ander deel van de wijk of een andere buurt te verhuizen.
Niet alle huishoudens die in de buurt willen blijven, willen een nieuwe of op hoog niveau gerenoveerde
woning op de plek waar ze nu wonen. Ze kiezen voor een bestaande woning in het Middenkwadrant, of een woning in het centrumgebied van Kanaleneiland, of
voor een woning elders op Kanaleneiland. Bijvoorbeeld omdat ze maar één keer willen verhuizen. Bovendien zijn ook niet alle huishoudens aangewezen op een
sociale huurwoning. Er zijn ook huishoudens die de stap naar de koopsector maken.
De vernieuwing van het Noordkwadrant wordt uitgevoerd in drie fasen (3 bouwplannen). Het is de bedoeling om de
plannen in nauw overleg met de (toekomstige) bewoners te ontwikkelen. In elke fase zullen de bij die fase betrokken
23
huishoudens in een vroeg stadium thuis bezocht worden teneinde hun woonwensen en mogelijkheden te inventariseren.
De verhouding 30% sociale huur en 70% koop is een
gemiddelde. Binnen elke fase kan het percentage sociale
huurwoningen afwijken van 30%. Het kan bijvoorbeeld in de eerste fase 40% zijn (omdat er dan minder
doorstroommogelijkheden zijn dan in latere fases) en in de derde fase 20% (omdat er dan veel meer mogelijkheden zijn).
Nadat de eerste fase is gerealiseerd, komt er een evaluatie van de herhuisvestingsvraag en het woningaanbod.
Mocht dan blijken dat het aantal sociale huurwoningen in
de nieuwe situatie niet toereikend is om alle huishoudens conform het Algemeen Sociaal Projectplan van de DUO-
overeenkomst te herhuisvesten, dan is Mitros bereid om het percentage sociale huurwoningen in overleg met de (toekomstige) bewoners en de gemeente opnieuw te
bezien, teneinde een passende herhuisvesting mogelijk te maken. Zou het niet eerlijk zijn om aan de mensen mee te delen dat er van de 350 (huurders
148
In het vernieuwde Noordkwadrant bestaat 30% van de woningen uit sociale huurwoningen. Wanneer 400
woningen worden gerealiseerd, dan zijn dus 120 sociale
van sociale huurwoningen) maar 60
huurwoningen. In het hele plangebied staan in 2018
kunnen terugkomen en dat de
ongeveer 1.300 sociale huurwoningen. Zie voor de
“verbetering” helemaal niet bestemd is
terugkeermogelijkheid hierboven.
voor de mensen die er nu wonen. De ‘pioniers gemak’ langs het
Amsterdam-Rijnkanaal zullen niet in de
145
Het is inderdaad te verwachten dat degenen die op zoek
zijn naar comfortabel wonen aan het water, een lift willen.
24
bestaande flats zonder lift willen wonen
Als het gebiedsplan is uitgevoerd in 2018 zal tweederde
van de woningen aan de Rooseveltlaan beschikken over een lift. Alleen in de flat tussen de Bernadottelaan en de Bevinlaan zullen geen liften worden aangelegd.
Tabel 5 op blz. 22 van het concept
gebiedsplan geeft op meerdere plaatsen
153
De woorden ‘minimum’ en ‘maximum’ hebben betrekking op de aantallen woningen in 2018, en niet op de
percentuele verdeling van die woningen over verschillende
hogere minima aan dan maxima. Is dat
soorten (koop, huur, eengezins, meergezins).
mogelijk? Mitros schrijft (…) dat de sloop van 500
woningen en de nieuwbouw alleen maar
148
Volgens de DUO-overeenkomst neemt Mitros alle kosten van de herstructurering voor haar rekening:
uitplaatsingskosten, sloopkosten, bouwrijpmaken, de
geld kost en dat Mitros daar niets mee
aanleg van de infrastructuur en de nieuwe inrichting van
verdient. De verkoop van woningen weegt
het openbaar gebied. Op grond van een zogenaamde
ruimschoots op tegen de kosten (Mitros
residuele berekening (de marktopbrengst van
heeft bespaard door niet te onderhouden
koopwoningen in dit gebied minus de kostprijs om ze te
en stoot huurwoningen af)
bouwen) is de grondprijs van de koopwoningen
vastgesteld. Deze grondprijs is toereikend om alle
bovengenoemde kosten te betalen. Mitros maakt geen ‘overwinst’ op deze woningen (in dat geval moet deze worden afgedragen in de grondprijs).
Op de bouw van nieuwe sociale huurwoningen maakt een corporatie een ‘verlies’ van vele tienduizenden euro’s per woning, omdat de sociale huur niet toereikend is om de
stichtingskosten rendabel te maken. Voor dit verlies wordt Mitros niet gecompenseerd. Het komt dus geheel voor rekening van de corporatie. Waarom staat op de site van Mitros dat de
147
Dit heeft waarschijnlijk te maken met het feit dat het
25
status van Kanaleneiland nog in
gebiedsplan nog moet worden vastgesteld door de
ontwikkeling is?
gemeenteraad en de besturen van de corporaties. Volgens planning kan dit eind februari 2009 zijn afgerond.
2.5 Nieuwbouw en ingrijpende renovatie Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
De referentiebeelden van nieuwe
153
Het betreft slechts voorbeelden. De plannen moeten nog
woningtypen op blz. 30 van het concept-
ontworpen worden. Daarin wordt rekening gehouden met de algemene waardering voor groen in de buurt.
gebiedsplan doen erg stenig aan.
Wil blijven wonen waar men woont en geen sloop
Wil graag dat snel wordt gestart en snel verhuizen/
23, 36, 38, 39, 43, 52,
53, 92, 129, 135, 136, 137, 146
1. Voor mensen die opzien tegen de ingreep of geen verhuizing willen: Mitros zal in één op één
gesprekken met deze huishoudens hun bezwaren bespreken en kijken hoe daaraan kan worden
49, 117, 144
tegemoet gekomen.
2. Voor de mensen die zo snel mogelijk willen
Eerder (zo snel mogelijk) verhuizen met
82, 84, 96, 108, 116
Wil wel verhuizen maar alleen als
22, 83, 85, 86, 87, 88,
bewonerscommissies overleggen hoe gerealiseerd
kan blijven
147
verhuizen/specifieke woonbehoeften hebben, zo
vergoeding en voorrang (behoud rechten)
verhuizen: Mitros wil met de nog op te richten
90, 101, 105, 138, 140,
kan worden dat huishoudens die graag willen
Alleen verhuizen indien er sprake is van
87, 88, panel
snel mogelijk mét vergoeding en de DUO-rechten
Alleen verhuizen indien de nieuwe woning
Panel, 88, 147, 140, 150,
terugkeer mogelijk is/ men in de buurt
vooruitgang in de woonsituatie betaalbaar is
Alleen verhuizen bij kansen/garantie op
kunnen verhuizen;
3. Voor mensen die alleen onder voorwaarden zouden
151
willen verhuizen: Mitros nodigt deze huishoudens
24
bewonerscommissie en/of aan het planteam dat het
nadrukkelijk uit om deel te nemen aan de
26
plan voor de vernieuwing opstelt. Het Sociaal Plan
andere (tijdelijke) woning Wij vinden ons appartement geweldig.
moet nog opgesteld worden. Dat gebeurt in overleg
142
met de bewonerscommissies.
Mede door het ontbreken van cv en de verouderde badkamer (afmetingen,
design) toch voor sloop en nieuwbouw Wat worden de huur- en koopprijzen van de nieuwe woningen?
147
De exacte huur- en koopprijzen hangen af van de soort
woningen die worden gebouwd. Dat wordt in de volgende fase bepaald. Op dit moment is duidelijk dat 30% van de nieuwe woningen een sociale huur heeft (huurder kan in
aanmerking komen voor huurtoeslag). Het is de bedoeling
om ook in de koopsector een breed aanbod te doen, dat wil zeggen óók koopwoningen met relatief lage koopprijzen. Er moet snel iets gebeuren. Of alternatieve verbeteringen aanbrengen, of zo spoedig
150
Er moet inderdaad snel iets gebeuren. Het tempo voor het Noordkwadrant (waarin ook de Spaaklaan ligt) kan echter
mogelijk zwaar renoveren of slopen. Want
niet hoger, omdat iedereen naar zijn wens moet kunnen
Spaaklaan bijvoorbeeld) verder
Mitros zal met de nog op te richten bewonerscommissies in
verhuizen en eventueel weer terugkeren.
nu laten ze de straten (de helft van de
het Noordkwadrant overleggen over tijdelijke
verpauperen.
Instemming met de plannen Als er gerenoveerd wordt, dan moeten er
ook liften komen en betere portieken waar
beheermaatregelen totdat de vernieuwing werkelijk begint. 9, 44, 54, 55, 58, 59, 62,
63
107
In het geval van ingrijpende renovatie in het
Noordkwadrant zullen zeker liften worden aangebracht. De portieken in nieuwe en gerenoveerde flats zullen
jongeren niet onder kunnen staan.
Flats zijn gehorig en tochtig en voldoen niet aan de eisen van deze tijd. De
overzichtelijk zijn en goed afgesloten. 154
In het gebiedsplan is al aangekondigd dat renovatie alleen werkt als hij zeer ingrijpend is. De keuze tussen
27
woningen zijn te klein en dat los je niet op
nieuwbouw of hoog-niveau renovatie is nog niet gemaakt.
met renovatie.
Hoopt geen sloop, maar (hoog niveau) renovatie.
Dat zal gebeuren als de bouwplannen worden gemaakt in overleg met de (toekomstige) bewoners. 110, 129, 133
De keuze tussen nieuwbouw of hoog-niveau renovatie is nog niet gemaakt. Dat zal gebeuren als de bouwplannen worden gemaakt in overleg met de (toekomstige)
bewoners. Overigens heeft Mitros een regeling voor de vergoeding van de zelfaangebrachte voorzieningen. Deze regeling wordt besproken met de bewonerscommissie en waar nodig aangevuld of gewijzigd. Daarna wordt hij opgenomen in het sociaal plan. Plan goed. Wil meer eengezinswoningen
4
In het Noordkwadrant zullen méér ‘grondgebonden’
woningen komen dan er nu staan. Het exacte aantal wordt bepaald als de concrete bouwplannen worden gemaakt.
Wil woning kopen, maar geen rente
60
Mitros gaat onderzoeken of financiering van een eigen
Blijft Mitros eigenaar van de
83
Mitros blijft geen eigenaar van de koopwoningen. Wel
betalen
woning zonder rentebetaling kan worden aangeboden. overweegt Mitros om een aantal koopwoningen te
koopwoningen (wat bij sommige
realiseren in de zogenaamde koopgarant-constructie. Een
koophuizen het geval is)?
koper met een bescheiden inkomen kan in deze constructie een woning kopen met korting en met een terugkoopgarantie van Mitros.
Er is gebrek aan goede aangepaste
153
Inspreker doelt waarschijnlijk op woningen voor ouderen of
woningen in de buurt
minder validen. Er zijn inderdaad in Kanaleneiland-Noord weinig aangepaste woningen voor ouderen en minder validen. Bij de uitwerking van de plannen voor de
nieuwbouw in het Noordkwadrant zal hiermee rekening
28
worden gehouden. De flat direct aan het Amsterdam-
153
Deze opmerking zal worden meegenomen bij het onderzoek naar de upgrading van deze flat.
Rijnkanaal is zeer geschikt voor upgrading ten behoeve van senioren
2.6 Herhuisvesting Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Kan niet/moeilijk verhuizen door ziekte
25, 34, 37, 41, 46, 56,
Mitros zal in één op één gesprekken met deze huishoudens
Wil woning met lift of begane grond
27, 28, 48, 88, 107, 110,
tegemoet kan worden gekomen Moskee en winkels dichtbij:
vanwege ouderdom/ziekte
61, 89, 139 130
hun problemen wensen bespreken en bekijken hoe hieraan Bij de herhuisvesting zal met name voor ouderen en
invaliden rekening gehouden worden met deze wens.
Wil in de buurt blijven wonen vanwege
34, 35, 37, 40, 42, 48,
Individuele begeleiding en keuze in
panel
Veel mensen willen een eengezinswoning
26, 28, 60, 72, 84, 118,
Met DUO-urgentie kan in beginsel wooncarrière worden
120, 121, 126, 128, 131,
gemaakt in de vervangende nieuwbouw en in goede
moskee en winkels
woningen gewenst
53, 89, 92
134, 144
woningen in dezelfde wijk. Eengezinswoningen worden toegewezen op passendheid (huishoudengrootte). De
inschrijvingsduur bepaalt de volgorde (bij DUO-urgentie kan dat ook de woonduur zijn). Huishoudens die er het langst wonen en
huishoudens met veel gezinsleden moeten
132
Eengezinswoningen in de sociale huursector worden
toegewezen op passendheid (huishoudengrootte). Bij het
29
voorrang krijgen bij de
bepalen van de volgorde is de inschrijvingsduur (bij DUO-
eengezinswoningen.
Specifieke wensen m.b.t buurten in Utrecht
urgentie kan dat de woonduur zijn) van belang. 112, 127, 139
Omdat het gaat om zeer specifieke wensen, zal Mitros met deze insprekers persoonlijk contact opnemen. Overigens
worden huishoudens die vanwege de maatregelen moeten verhuizen in een vroeg stadium thuis bezocht om een inventarisatie te maken van hun woonwensen en mogelijkheden.
Heeft veel zelf verbeterd. Hoe zit het met zelfaangebrachte voorzieningen?
45, 110, 136
Mitros heeft een regeling voor de vergoeding van de
zelfaangebrachte voorzieningen. Deze regeling wordt
besproken met de bewonerscommissie en opgenomen in het sociaal plan.
Wanneer krijgen we officieel te horen dat we moeten verhuizen? En hoe loopt de
147
Bewoners krijgen ruim van te voren te horen wanneer de
‘peildatum’ is waarop de verhuizing start. Voorafgaand aan deze datum krijgt iedere bewoner nog een persoonlijk
procedure?
huisbezoek, is er een ‘sociaal plan’ vastgesteld en wordt een enquête gehouden of bewoners kunnen instemmen met nieuwbouw of renovatie (‘draagvlakmeting’)
Is al bekend wanneer urgentieverklaring en verhuispremie worden verstrekt?
152
Er is een voorlopige planning voor de aanpak van het
Noordkwadrant. De exacte datum waarop de genoemde rechten van kracht zijn kan echter nog niet worden bepaald.
30
2.7 Particuliere woningverbetering Onderwerp
Inspreker
Worden de eigen woningen ook verbeterd?
panel
Antwoord/ondernomen actie De gemeente, Mitros en Portaal willen in samenwerking de eigenaren van woningen stimuleren om hun woning op te knappen. De corporaties zullen waar mogelijk de aanpak van hun eigen woningen combineren met de aanpak door particulieren. De gemeente biedt de
eigenaren van woningen daarnaast de gelegenheid om gebruik te maken van het ‘revolverend fonds’ om goedkoop leningen aan te trekken teneinde het
noodzakelijk onderhoud uit te voeren en verbeteringen aan te brengen aan gemeenschappelijke onderdelen
(dakranden, schilderwerk, daken, erfafscheidingen). In
2009 zal een plan worden gemaakt voor de organisatie en uitvoering van de particuliere woningverbetering. Krijgen de bestaande eengezinswoningen
Over een dakopbouw voor eengezinswoningen kan nu nog
van Mitros of Portaal een dakopbouw?
niets worden gezegd.
31
2.8 Voorzieningen Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Jongerencentrum voor sporten en
81
De gemeente inventariseert de behoefte aan ruimte voor
ontspannen
Kinderdagverblijf in het Noordkwadrant of in het Hart van Noord
Ruimte voor ouderen om te kunnen
klaverjassen ontbreekt. Onder autochtone
jongeren. Medio 2009 is duidelijk of er extra ruimte moet worden gerealiseerd.
144
De mogelijkheid/noodzaak van vestiging van een
kinderdagverblijf zal bij de uitwerking van de bouwplannen voor het Noordkwadrant worden onderzocht.
143
Van deze opmerking wordt goede nota genomen. Het is niet de bedoeling dat een groep zich vergeten voelt.
Een gebrek aan voorzieningen voor (autochtone) ouderen is
ouderen leeft een groot gevoel van
niet geconstateerd. In Kanaleneiland-Noord wordt met
vergeten worden.
name gebruik gemaakt van Hart van Noord.. Voor het
gebruiken of huren van accommodaties kunnen groepen contact opnemen met welzijnsinstelling Doenja. De activiteiten voor ouderen zijn verspreid georganiseerd, waardoor de onderlinge
153
De gemeente zal Doenja diensverlening bij het
welzijnscontract verzoeken om bij het activiteitenaanbod voor ouderen hiernaar te kijken en de samenhang waar
samenhang verloren is gegaan
nodig te verbeteren.
2.9 Milieu Onderwerp
Inspreker
Antwoord/ondernomen actie
Overlast van de asfaltfabriek. Kan
109
Milieuvergunning:
32
daartegen iets gedaan worden?
De asfaltcentrale moet maatregelen treffen om
stankoverlast zoveel mogelijk te voorkomen. Dat is bepaald in de milieuvergunning. De provincie Utrecht verleent de
asfaltcentrale de milieuvergunning en houdt toezicht op de naleving ervan. Het bewijs dat de provincie de
handhavingstaak serieus neemt blijkt uit het feit dat de productie op 20 november 2008 is stilgelegd omdat de
centrale de toegestane jaarproductie heeft overschreden. Dit om stankhinder in de omgeving te voorkomen. Het bedrijf gaat overigens 1 januari2009 weer open.
De milieuvergunning is van 2007. De vergunningverlener is bij de vergunningverlening er vanuit gegaan dat in het bedrijf tenminste de voor het bedrijf in aanmerking
komende best beschikbare technieken worden toegepast
om de nadelige gevolgen die het bedrijf voor het milieu kan veroorzaken, te voorkomen, of indien dat niet mogelijk is, te beperken en ongedaan te maken. verplaatsing
In het verleden en nog onlangs zijn gesprekken gevoerd met de asfaltcentrale om het bedrijf te verplaatsen. Dat plan is toentertijd gestrand omdat er geen alternatieve
vestigingslocatie kon worden gevonden. Of de verhuizing
in de nabije toekomst wel tot de mogelijkheden behoort is
momenteel onderwerp van gesprek tussen gemeente en het bedrijf Uitstoot van fijnstof door de scheepvaart.
109, 148
De bijdrage van het scheepvaartverkeer op het AmsterdamRijnkanaal aan luchtverontreiniging is gering. Er vindt geen normoverschrijding plaats. Ook een toename van
33
cruisescheepvaart leidt niet tot een overschrijding.
Met genomen (de rijksoverheid heeft een subsidieregeling
ingesteld voor achterafinbouw van een NOx katalysator op binnenvaartschepen) en nog te nemen maatregelen wordt
verwacht dat ook in de toekomst het scheepvaartverkeer op het Amsterdam-Rijnkanaal blijvend kan voldoen aan de kwaliteitsnormen die gelden voor luchtkwaliteit. Overlast touringcars die passagiers
halen/brengen bij de Rooseveltlaan ter
119
Rijkswaterstaat heeft een verbeterplan gemaakt voor de
inrichting van de kades. Dit plan voorziet in het plaatsen
hoogte van het Attleeplantsoen.
van meer stroomkasten. Schippers krijgen daarmee meer
Overlast van de schepen langs de kade
mogelijkheden om hun stroom van de wal te halen in plaats
(generators draaien i.p.v. walstroom;
van de eigen generator te gebruiken.
liggen precies voor flat langs water).
De aanlegplaats(en) voor passagiersschepen en de
aanlegplaatsen in het algemeen worden vastgelegd bij de herinrichting van de ARKzone. Wij zullen deze
opmerkingen doorgeven aan het projectteam dat de herinrichting van de ARKzone voorbereidt. Luchtkwaliteit zal dalen door Fly-over M.L. Kinglaan.
109, 151
Het wegverkeer is de grootste veroorzaker van
luchtverontreiniging. Met name stilstaand verkeer. Door
een fly-over op het 24 Oktoberplein te realiseren wordt de doorstroming van het verkeer vergroot. De bijdrage aan luchtverontreiniging vermindert daardoor
Aandacht voor de geluidsoverlast van de M.L. Kinglaan.
109, 151
Op twee manieren wordt gewaarborgd dat geluidnormen niet worden overschreden. In de eerste plaats via de Wet
34
Waarom is er geen geluidonderzoek
geluidhinder en in de tweede plaats via de Wet ruimtelijke
te doen.
Wet geluidhinder
ordening.
gedaan? Het is goedkoper om het vooraf
In het kader van de aanpassing van het 24 Oktoberplein
worden diverse geluidbeperkende maatregelen genomen. Deze maatregelen bestaan uit:
* Het verlagen van de snelheid op de Martin Luther Kinglaan tot 50 km/uur;
* Het toepassen van een gesloten barrier met een hoogte van 1,15 meter op de fly-over. Deze barrier is een
geluidscherm dat is opgenomen in het ontwerp van de flyover.
Vanuit de Wet geluidhinder zijn geen verder gaande maatregelen nodig voor de aanpassing van het 24 Oktoberplein.
Wet ruimtelijke ordening
Bij de gebiedsontwikkeling en de opstelling van het
ruimtelijk plan voor Kanaleneiland Noord (bijvoorbeeld het bestemmingsplan) moeten afschermende voorzieningen conform het gemeentelijk geluidbeleid in de afweging worden betrokken.
Er wordt dus wel degelijk aandacht geschonken aan geluidhinder.
Geluidsonderzoek
Om een geluidsonderzoek te doen, moetenontwerp en
bouwhoogte van de nieuwe bebouwing bekend zijn. Het
gebiedsplan bevat geen concreet bouwplan. Daarom is het
te vroeg om al een onderzoek te doen. Zo gauw er wel een
35
(globaal) bouwplan of uitgewerkt stedenbouwkundig plan is, zal een geluidsonderzoek worden uitgevoerd. Er is ten onrechte geen plan-MER opgesteld
151
Een Milieu Effect Rapportage (MER) is voor dit plan niet nodig omdat er geen sprake is van toevoeging van een groot aantal woningen, noch van voorzieningen of
bedrijven die grote hoeveelheden bezoekers of verkeer aantrekken.
36
