Twee vrijstaande woningen hoek Loevestein - Bogaardslaan te Ugchelen
Twee woningen hoek Loevestein - Bogaardslaan te Ugchelen (perceel van Bogaardslaan 71) Kraayeveld Projecten bv
ONTWIKKELING: Kraayeveld Projecten bv Lierdererf 43 7364 BD Lieren
ONTWERP EN DIRECTIEVOERING: vbk architecten bna bv Tullekensmolenweg 54 Beekbergen Postbus 226 7360 AE Beekbergen Tel: 055 - 506 17 12 Fax: 055 - 506 36 51 E-mail:
[email protected] Internet: www.vbk-architecten.nl
AANNEMER: Hanzebouw BV Ohmstraat 1a 8013 PZ Zwolle Tel: 038 – 465 65 77 Fax: 038 – 466 09 61 E-mail:
[email protected] Internet: www.hanzebouw.nl
VERKOOP: Wilbrink Makelaardij o.g. Dorpstraat 47 7361 AR Beekbergen Tel: 055 - 5061397 Fax: 055 - 5062081 E-mail:
[email protected] Internet: www.wilbrinkmakelaardij.nl
NOTARIS: Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen Wolterbeeklaan 3 7361 ZD Beekbergen Tel: 055 - 5063333 Fax: 055 – 5063101 E-mail:
[email protected] Internet: www.blankhartbronkhorst.nl
FINANCIERING: Rabobank Apeldoorn Huis & Hypotheekadvies Postbus 77 7300 AB Apeldoorn Tel: 055 - 578 48 88 E-mail:
[email protected] Internet: www.rabobank.nl
Betrokken partijen
Het project HET PROJECT In sfeervol Ugchelen aan de rand van een bosrijke wijk wordt dit unieke project gerealiseerd. De twee royale vrijstaande woningen met optionele garage worden gebouwd op perceel Bogaardslaan 71. De thans op dit perceel aanwezige woning zal worden gesloopt. Door het toepassen van traditionele duurzame materialen als gebakken baksteen gevels, gebakken dakpannen en het toepassen van warme kleuren krijgt het een exclusieve uitstraling. De courante afmetingen en indeling van de percelen maken het mogelijk om rondom een fraaie tuin met meerdere terrassen aan te leggen. 1. PARTIJEN De ontwikkeling van het project aan de Bogaardslaan 71 is een initiatief van Kraayeveld Projecten BV. Met hen gaat u de overeenkomst inzake de aankoop van het gronddeel aan. Het bouwrijp maken, de sloop van de bestaande woning en bijgebouwen, de bouw van de woningen, enz. wordt verricht door Hanzebouw BV te Zwolle. Met hen sluit u de aannemingsovereenkomst. Het ontwerp van de woningen is van Vbk architecten bna bv. Zij zullen namens u directievoering doen tijdens de bouw en de facturen die u van de aannemer ontvangt voor akkoord aftekenen. De verkoop wordt gedaan door Wilbrink makelaardij o.g. te Beekbergen. De koopovereenkomsten, notarieel transport en de kadastrale splitsing worden verzorgd door Blankhart en Bronkhorst Netwerk notarissen, te Beekbergen. Ook de koop- en (aannemings)overeenkomst worden aldaar opgesteld en ondertekend. Desgewenst kunt u de notaris machtigen. De Rabobank Apeldoorn kan voor u een projectfinanciering verzorgen zodat desgewenst tegen een aantrekkelijk tarief een hypotheek kan worden afgesloten. 2. VERKOOPPRIJZEN (vrij op naam) V.O.N. De in de onderstaande prijslijst vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam (V.O.N.). Dat wil zeggen dat alle kosten zoals grond, bouwkosten, de kosten van loon- en materiaalstijgingen tijdens de bouw, de belasting toegevoegde waarde (B.T.W.) gerekend naar het huidige tarief van 19 % en/of de overdrachtsbelasting 6 %, makelaarskosten, notariskosten en de overdrachtsbelasting in de prijs zijn begrepen. 3. NIET IN DE PRIJS BEGREPEN Financieringskosten: Voor het verkrijgen van een hypotheek dient u eenmalig kosten te maken. In deze brochure treft u een mogelijkheid tot financiering bij de Rabobank aan. Omdat het een projectfinanciering betreft, zijn de tarieven interessant. Wij bevelen u aan om hiervan gebruik te maken. In elk geval dient u rekening te houden met de kosten van: - Afsluitprovisie hypotheek - Notariskosten hypotheek 4. PRIJSSTIJGINGEN De koop- en aanneemsom staat vast tot de in de prijslijst vermelde datum, met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief en/of tarief overdrachtsbelasting.
5. TERMIJNREGELING De koopsom is gesplitst in een bedrag voor het gronddeel (grond) en een bedrag voor de bouwkosten. Het bedrag voor het gronddeel (grond) wordt in één keer betaald bij notarieel transport. U sluit met de aannemer een aannemingsovereenkomst voor de bouwkosten. Voordat de bouwvergunning verleend is, wordt aan u het gronddeel overgedragen. De betaling van het gronddeel is dus verplicht en wordt gedaan zodra de bouwvergunning verstrekt en onherroepelijk is. Het is mogelijk dat de aannemer een aantal keuze's aanbiedt tegen meer- en minderwerk. Betaling van de bouwkosten zal plaatsvinden conform een schema zoals vermeld in de aannemingsovereenkomst. Voor de datum van de notariële eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een afrekening. Hierop is het totale op die datum verschuldigde bedrag aangegeven. U ontvangt hiervoor van Hanzebouw BV te Zwolle steeds een termijnfactuur op de in de (aannemings)overeenkomst vermelde tijdstippen. Na akkoordbevinding van Vbk architecten bna bv wordt u geacht tot betaling van deze facturen over te gaan binnen 14 dagen na dagtekening van de factuur. De laatste termijn moet voor oplevering bij de notaris gestort worden. Het meer en minderwerk wordt verrekend nadat het betreffende onderdeel aangebracht is. 6. STARTDATUM Hanzebouw BV geeft de officiële startdatum van de bouw schriftelijk aan u door. Rond het moment van de start van de bouw organiseren zij een individuele informatiebijeenkomst voor de kopers van het project. Op deze bijeenkomst krijgt u informatie over een aantal zaken die met de bouw van uw woning te maken hebben. Tevens is er dan gelegenheid tot het stellen van vragen. Tussen het moment waarop de koop- en (aannemings)overeenkomst getekend wordt en de officiële start van de bouw verstrijken doorgaans enkele maanden. Soms ontstaat dan de indruk dat er niet actief aan het project gewerkt wordt. Het tegendeel is echter het geval. Ook hier geldt dat een goede voorbereiding het halve werk is, ook al is daar op de bouwplaats niets van te merken. Bovendien worden in deze periode de individuele wensen verwerkt in het bestek en tekeningen. 7. SERVICE EN GARANTIES De woningen moeten voldoen aan het Bouwbesluit 2003 met de laatste wijzigingen van 2006. Dit betekent dat er hoge eisen gesteld worden aan de kwaliteit van de woningen. Voornamelijk energiezuinigheid van de woning is erg belangrijk. U kunt dit terugvinden in de toepassing van een HRketel, hoogwaardig isolatieglas, isolatiemateriaal voor buitenwand en dak van hoogwaardige kwaliteit. Alvorens met de bouw wordt begonnen heeft er een bodemonderzoek naar eventuele verontreinigende stoffen plaats gevonden. De gemeente verleent alleen bouwvergunning als de grond aan de daarvoor gestelde wettelijke normen voor woningbouw voldoet. Alle houten buitenkozijnen, ramen en deuren voldoen aan de eisen welke zijn samengesteld door de Stichting Garantiefonds Timmerwerk (S.G.T.). Op het isolatieglas geldt een garantie van 10 jaar, tegen vermindering van doorzicht en verkleuring. Voor de C.V. ketel geldt een garantie van 2 jaar.
WONING LOEVESTEIN
Woning : 515 m3 (bruto)
Perceel: 290 m2
Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte, ruime open trap naar verdieping. Royale woonkamer met erker, open keuken met aansluitpunten t.b.v. keuken en deur naar tuin, bijkeuken. Vanuit de hal is een slaapkamer/werkkamer bereikbaar (met optioneel een douche ruimte) Eerste Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet, vliezo trap naar zolder. Zolder: Berging Garage (optioneel): Garage voor het stallen van een auto en fietsen. Tuin: De tuin is eventueel met meerdere terrassen aan te leggen Koopsom: € 427.500 v.o.n. (tuin inrichting niet inbegrepen) excl. garage
WONING BOGAARDSLAAN
Woning : 515 m3 (bruto)
Perceel: 320 m2
Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte, ruime open trap naar verdieping. Royale woonkamer met erker, open keuken met aansluitpunten t.b.v. keuken en deur naar tuin, bijkeuken. Vanuit de hal is een slaapkamer/werkkamer bereikbaar (met optioneel een douche ruimte) Eerste Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, badkamer met bad, douche en toilet, vliezo trap naar zolder. Zolder: Berging Garage (optioneel): Garage voor het stallen van een auto en fietsen. Tuin: De tuin is eventueel met meerdere terrassen aan te leggen Koopsom: € 435.000 v.o.n. (tuin inrichting niet inbegrepen) excl. garage
Noord
Overzicht
entree
Plattegrond - begane grond Schaal 1:50
Plattegrond - verdieping Schaal 1:50
Situatie Schaal 1:200
Straatbeeld - Bogaardslaan Schaal 1:200
Straatbeeld - Loevestein Schaal 1:200
Gevels - voorgevel
Gevels - linkerzijgevel
Gevels - achtergevel
Gevels - rechterzijgevel
Oppervlakte gemeten vanaf 1500mm+ vloer
Plattegronden Schaal: 1:100
Doorsnede Schaal: 1:100
Garage Loevestein - optioneel Schaal: 1:100
Garage Bogaardslaan - optioneel Schaal: 1:100
Garage Loevestein - optioneel Schaal: 1:100
Garage Bogaardslaan - optioneel Schaal: 1:100
Technische omschrijving TECHNISCHE OMSCHRIJVING 1. ALGEMEEN Alle kleuren van de gevelsteen, dakpannen, schilderwerk e.d. worden bepaald door de architect. 2. PEIL VAN DE WONING Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepte worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. Dit peil ligt ongeveer 30 cm boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Apeldoorn. 3. FUNDERINGEN Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek, wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: - fundering op staal, aanlegdiepte ca. 1.00m -/-p; - indien nodig een grondverbetering. Een en ander conform het advies van de constructeur of overleg met Bouw- en woningtoezicht. 4. METSELWERKEN Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: - buitengevels: rode en donkerbruine baksteen als vormbak in halfsteens verband. - binnenspouwbladen: blokken kalkzandsteen. - lichte scheidingswanden: gipsblokken. De buitengevels worden voorzien van een isolatielaag in de spouw van kwaliteitsklasse "goed" (Rc > 4,0 m² K/W). Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als borstelwerk-platvol gevoegd. De buitengevels worden uitgevoerd als schoon metselwerk. Het metselwerk wordt gevoegd in een grijze kleur. De onderste plint wordt uitgevoerd in donkerbruin metselwerk. 5. VLOEREN De vloeren van de begane grond en eerste verdieping van de woningen worden uitgevoerd in prefab (kanaalplaat)beton, de garagevloer (optioneel) van betontegels 30 x 30cm, de zoldervloer van de woning bestaat uit een houten balklaag met daarop beplating. 6 . DAKEN De schuine dakvlakken zijn standaard aan de onderzijde wit afgewerkte dakelementen, welke worden voorzien van dakpannen. De Rc-waarde voor de daken is groter dan of gelijk aan 4,5m² K/W. Het dak van de (optionele) garage wordt geïsoleerd Rc-waarde 2,0m² K/W. 7. VENTILATIEVOORZIENINGEN EN GASAFVOER-/ROOKKANALEN Materiaalomschrijving van: - ventilatiekanalen: spiraliet buis. - gasafvoerkanalen: C.V.-afvoer via leidingschacht door het dak. Het ventilatie van de woningen geschied door middel van een ventilator unit, geschakeld door middel van een schakelaar in de badkamer. Alle ruimte’s die volgens bouwbesluit nodig zijn worden hierdoor afgezogen. De ventilatie van de woonkeuken en slaapkamers geschiedt door middel van elektronisch geregelde ventilatieroosters in de buitenkozijnen.
8. KOZIJNEN EN METAALWERKEN Materiaalomschrijving van: - buitenkozijnen: meranti zwaar 6.7x 11.4 cm. - buitendeuren: meranti deur zoals getekend. - ramen: meranti. - binnenkozijnen: houten montage kozijnen-opdek, standaard wit - binnendeuren: vlakke opdek afgelakte deuren, kleur wit. - hang- en sluitwerk: in roestarme blanke uitvoering, de scharnieren met uitgeperste lip, inbraakarm. - metaalwerken: alle benodigde ankerwerken zoals spouwankers, kozijnankers en bevestigingsmiddelen. Het hang- en sluitwerk van de buitendeuren wordt uitgevoerd met inbraakwerende maatregelen: - scharnieren met dievenpennen. - inbraakwerende cilindersloten met profielcilinder. - veiligheidsschilden. 8.1. TRAPPEN Materiaalomschrijving van de trappen: De open trappen in de woning worden vervaardigd van vuren hout. 8.2. GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Materiaalbeschrijving van: - goten: de goten worden uitgevoerd als zinken mastgoot. - hemelwaterafvoeren: zink. 9. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING 9.1. PLAFONDAFWERKINGEN De plafonds in de woning, met uitzondering van de meterkast en de schuine dakvlakken, worden afgewerkt met een structuur spuitpleister in een witte kleur. Het plafond van de meterkast en de schuine dakvlakken zijn standaard wit en worden niet verder afgewerkt. 9.2. WAND EN VLOERAFWERKING Wandafwerking: De niet betegelde wanden worden als volgt afgewerkt: boven tegelwerk als spuitwerk, overige wanden behangklaar, behalve meterkast, deze worden na het lijmen niet verder afgewerkt. De plaats van keuken is standaard volgens tekening en kan in overleg met de aannemer worden gewijzigd, afwerking wand- en vloertegels in de keuken is niet in de prijs begrepen. Vloerafwerking: De vloeren van de woning worden voorzien van een cementdekvloer. De afwerking van de vloeren van de badkamer en het toilet zijn standaard keuzepakketen vloertegels. Verder wordt er een kunststenen dorpel aangebracht. Voor de afwerking van de vloeren van de badkamer en het toilet kan worden gekozen uit diverse optiepakketten van meer- en minderwerk. 9.3. TEGELWERKEN Wand- en vloertegels: Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten: - badkamer met standaard vloertegel volgens keuzepakket. - toilet met standaard vloertegel volgens keuzepakket. - keuken: geen tegelwerk. Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten: - badkamer tegels tot 2.1m+ vloer met standaard wandtegel volgens keuzepakket. - toilet tegels tot 1.2m+ vloer met standaard wandtegel volgens keuzepakket. - keuken: geen tegelwerk.
9.4. OVERIGE VOORZIENINGEN Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht. Materiaalomschrijving: woonkamer/ keuken 20 cm breed, de overige kamers tegels breed 15 cm. Onder de deuren van het toilet en badkamer worden dorpels aangebracht. Materiaalomschrijving: kunststeen. 10. KEUKENINRICHTING De woning is niet voorzien van een keukeninrichting. Ten behoeve van het zelf plaatsen en aansluiten van een keukeninrichting, na de oplevering van de woning, zijn tot voorbereiding afvoerleidingen en aansluitingen aangebracht. U hebt hiermee de mogelijkheid direct een keuken naar eigen smaak aan te schaffen. 11. BEGLAZING EN SCHILDERWERK Beglazing. Alle buitenkozijnen en deuren van de woning waar glas in voorkomt, wordt hoogwaardig isolatieglas aangebracht. Indien het bouwbesluit dit anders voorschrijft, wordt er veiligheidsglas geplaatst. Schilderwerk. Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd met een dekkend systeem. De houten gevelkozijnen, gevelelementen (indien aanwezig) en eventuele andere gevelonderdelen welke in hout worden uitgevoerd worden dekkend gebeitst, tenzij fabrieksmatig al een volledige afwerking is gerealiseerd. Aan de binnenzijde van de woning wordt het hout in de gevel (kozijnen, draaiende delen en deuren) met een dekkende beits behandeld in dezelfde kleur als het buitenschilderwerk. De binnendeuren en – kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en behoeven op de bouw geen verdere behandeling. 12. BEHANGWERK De wanden worden behangklaar opgeleverd, er wordt dus niet behangen. 13. WATER-/GASINSTALLATIE 13.1. WATERLEIDINGEN De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. De kosten van ingebruikstelling zijn voor rekening van de koper. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar. De volgende tappunten worden aangesloten: Keuken: aanrecht (afgedopte) aansluiting. Toilet: toilet en handwasbakje Badkamer: douche, wastafel, bad, toilet. Ruimte voor wasmachine: wasmachine aansluiting Buiten: achter de woning 1 buitenkraan De warmwaterleiding wordt aangesloten op tapkraan, aanrecht (afgedopte) aansluiting, douche, bad en wastafel. Warmwatertoestellen. - Omschrijving van de te leveren en te monteren apparatuur: C.V. combi ketel. 13.2. GASLEIDINGEN Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: Keuken: t.b.v. kooktoestel (afgedopt) Berging: t.b.v. C.V.-ketel De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. De kosten van ingebruikstelling zijn voor rekening van de koper.
14. SANITAIR Het te leveren sanitair in witte uitvoering, wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Toe te passen materialen in: - het toilet: wit verglaasd vrijhangend wandcloset met witte kunststof zitting met deksel en ingebouwde stortbak, wit verglaasd handwasbakje - de badkamer: wit verglaasde vrijhangend wandcloset met witte kunststof zitting met deksel en ingebouwde stortbak, wit verglaasde wastafel, een witte kunststof douchebak, en een wit kunststof bad. - overige sanitaire voorzieningen: douchemengkraan met slang en douche, wasmachinekraan, wastafelmengkraan (geen keukenkraan), kraan in toilet. Voor het aankopen (het aanbrengen is in de aanneemsom begrepen) van sanitair is een stelpost opgenomen van € 3000,= incl. BTW. Dit bedrag kunt u besteden bij enkele door het aannemersbedrijf op te geven leveranciers van sanitair. Deze stelpost is toereikend, indien u meer besteedt, wordt dit verrekend na het aanbrengen. Zie hiervoor ook hfdst 5. Termijnregelingen 15. ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN TELECOMMUNICATIE 15.1. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de aanneemsom begrepen; de kosten van ingebruikstelling zijn voor rekening van de koper. De elektrische installatie voor de woning wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over vier groepen, uitgevoerd als installatieautomaat en verdeeld over twee aardlekschakelaars, naar de diverse aansluitpunten. Minimale aansluitpunten per vertrek: Woonkamer/Keuken: 3 lichtpunten op 3 serie schakelaars in combinatie met een enkele wandcontactdoos. 9 dubbele wandcontactdozen. 1 loze 3/4 KPN aansluiting op 30 cm + vloer. 1 3/4 C.A.I. - aansluiting op 30 cm + vloer. 1 loze buisleiding t.b.v. kamerthermostaat. 1 onbedrade fornuisleiding vanuit meterkast het fornuis op 40 cm + vloer met einddoos afmonteren. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap. Hal/Overloop: 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar. 1 buitenlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 hotelschakelaar onder- en boven aan de trap met wandcontactdoos 1 wandcontactdoos. Slaapkamer begane grond: 1 lichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 2 dubbele wandcontactdozen. Bijkeuken: 1 lichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 2 dubbele wandcontactdozen waarvan 1 t.b.v. c.v.-ketel. Badkamer: 2 lichtpunten met serie schakelaar, waarvan 1 lichtpunt boven wastafel. 1 drie-standenschakelaar t.b.v. afzuigventilatie. Slaapkamers verdieping: 1 lichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 2 dubbele wandcontactdozen Zolder: 1 lichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. gebalanceerde ventilatie-unit Garage (optioneel): 1 lichtpunt op een enkelpolige schakelaar. 1 dubbele wandcontactdoos.
Op aanvraag kan meer informatie verstrekt worden door de aannemer over de elektrische aansluitingen per vertrek. De woningen zijn voorzien van een bel-installatie bestaande uit: een transformator in de meterkast aangesloten op een enkele wandcontactdoos. 15.2. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN De woningen zijn voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor de telefoon en centraal antenne installatie in de navolgende ruimten: woonkamer: telefoon woonkamer: C.A.I. De aansluitkosten vanaf de meterkast en ingebruikname kosten alsook de kosten voor het bedraden van de leidingen zijn voor rekening van de koper. 16. VERWARMINGSINSTALLATIE Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de navolgende normtemperaturen: - buitentemperatuur: - 10˚ C Tevens moet worden gerekend met een windsnelheidsgebied binnenland die ter plaatse normatief is vastgesteld. De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een: - radiatorenverwarming inclusief warmwatervoorziening. De temperatuurmeting vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: - woonkamer: 20° C - keuken: 20° C - hal/bijkeuken: 15° C - slaapkamers: 20° C - badkamer: 22° C De gasgestookte ketel zal van voldoende capaciteit zijn, uitgevoerd als Hoog-Rendementketel. 17. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING Vier weken voordat de woning kan worden opgeleverd, ontvangt u van Hanzebouw BV schriftelijk bericht over de exacte opleveringsdatum. Deze oplevering houdt in dat de koper samen met de aannemer en de opzichter alle vertrekken in de woning beoordeelt of er nog onvolkomenheden zijn. Deze worden dan genoteerd en z.s.m. verholpen. De hele woning wordt "bezemschoon" opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, deze worden schoon opgeleverd. Wij kunnen ons voorstellen dat u deze termijn van vier weken wat krap vindt. De voortgang van de bouw is echter sterk afhankelijk van een aantal niet of nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren, bijvoorbeeld de weersgesteldheid. Bij de start van de bouw is daarom slechts een voorlopige indicatie van de opleveringsdatum beschikbaar. Naarmate de bouw vordert worden de prognoses nauwkeuriger. Houd er echter rekening mee dat alle prognoses indicatief zijn. Slechts de vier weken van tevoren schriftelijk gemelde opleveringsdatum is wat dat betreft bindend. Indien u de woning wenst te verzekeren dient u dat te doen ingaande op de dag van de oplevering. Op de dag van de oplevering wordt de CAR verzekering van de aannemer beëindigd. 18. WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW Alle wijzigingen, in opdracht van de aannemer en/of door de koper, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden. Meerwerk wordt alleen geaccepteerd wanneer schriftelijk door de koper aan de aannemer opdracht is gegeven.
18.1. WIJZIGINGEN IN OPDRACHT VAN DE KOPER De woningen worden opgeleverd op basis van deze technische omschrijving. Binnen dit kader is het mogelijk uw (woon)wensen gestalte te geven. De mogelijkheden hiervoor zijn aangegeven in de alternatievenlijst. In deze alternatievenlijst treft u tevens de verrekenprijzen en stelposten aan voor de wijzigingen. Afhankelijk van de verkoopdatum wordt er een voorbehoud gemaakt ten aanzien van het accepteren van bepaalde alternatieven, dit in verband met de voortgang van de bouw. 19. WAARMERKING
De gehele inhoud van dit verkoopboekje/technische omschrijving, maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst d.d................... betreffende woning Bogaardslaan nummer............... in het project Loevestein/Bogaardslaan te Ugchelen.
DE AANNEMER
Hanzebouw BV Ohmstraat 1a 8013 PZ Zwolle
DE VERKRIJGER
Naam:
DATUM: 16 april 2007
VERANTWOORDING Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, naar de gegevens en tekeningen verstrekt door de architect; kleine afwijkingen met de praktijk zijn echter altijd mogelijk. De ingeschreven maten zijn `circa’-maten; de tekeningen zijn indicatief en kunnen afwijken qua maatvoering. De op de tekening aangegeven auto’s, huishoudelijke apparatuur, meubilering e.d. dienen alleen ter oriëntatie en zijn niet in de koop- (aannemings)overeenkomst begrepen. Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase wijzigingen worden aangebracht, wanneer deze noodzakelijk, dan wel wenselijk blijken. Alles onder voorbehoud t.a.v. wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van overheid, architect en/of nutsbedrijven. De opgenomen perspectieftekening geeft een 'artist-impression’ weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering, onder andere in kleur. Er kunnen daarom geen rechten aan deze impressie worden ontleend.
20. AFWERKING WONING PER VERTREK Begane grond: Hal, vloer: cementdekvloer. wanden: behangklaar. plafond: wit spuitwerk Woonkamer/Keuken, vloer: cementdekvloer. wanden: behangklaar. plafond: wit spuitwerk. Slaapkamer 1, vloer: cementdekvloer. wanden: behangklaar. plafond: wit spuitwerk. Toilet, vloer: vloertegels. wanden: tegels tot 1,2m¹+ vloer plafond: wit spuitwerk. (horizontale plafonds) e
1 verdieping: Overloop, vloer: cementdekvloer. wanden: behangklaar. plafond: wit spuitwerk (horizontale plafonds) Badkamer, vloer: vloertegels. wanden:wandtegels tot 2,1m¹ + vloer, daarboven wit spuitwerk. plafond: wit spuitwerk. (horizontale plafonds) Slaapkamers 2 t/m 5, vloer: cementdekvloer. wanden: behangklaar. plafond: wit spuitwerk. (horizontale plafonds) e
2 verdieping: Zolderruimte, vloer: houten vloer wanden: metselwerk onafgewerkt plafond: dakplaat onafgewerkt Optionele garage: vloer: betontegels. wanden: tweezijdig schoonmetselwerk. plafond: balklaag met beplating onafgewerkt Terreininrichting: Niet inbegrepen zijn tuinaanleg, schutting en bestrating.
