Theorie en Taxeren op alle niveaus:

! in

opleidingen met Z

Makelaardij en Vastgoed Voor iedereen die aan het werk wil als veelzijdig vastgoedspecialist

Theorie en Taxeren op alle niveaus: Assistent-makelaar Makelaardij (Basistheorie Taxateur o.z.) Aanvullend Wonen Makelaardijleer (K-RMT) Aanvullend Wonen Vakbekwaamheid (K-RMT) Praktijktoets Wonen (RMT) Taxateur WOZ/Bedrijfsmatig Vastgoed/Landelijk Vastgoed

En ook: hercertificeren voor VastgoedCert doet u bij IPD

Speciale toolbox Makelaardij van IPD

De complete voorbereiding op de beroepspraktijk A. Vakinhoudelijke opleiding: certificeren

B. Extra vaardigheidstrainingen: aan de slag C. Netwerkbijeenkomsten: contact houden D. Spin-offs: opfrissen en verdiepen

A

B

C D

T

H

C

O K

R E

V

2

IPD Opleidingen

Makelaardij en Vastgoed

Makelaarsopleidingen bij IPD 2 Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht!

1.1

Basistheorie Taxateur o.z. (onroerende zaken).

Een volwaardige start in vastgoed

1.2 Aanvullend Wonen

Specialiseren in wonen

1.4

Hercertificering Wonen Bij blijven

1.3 Praktijktoets Wonen Leren taxeren

Specialiseren in Vastgoed bij IPD 3 Taxateur WOZ:

een gat in de markt

4 Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen

Proeflessen: ervaar hoe het gaat tijdens een les U bent welkom op de gratis proeflessen van IPD! Deze proeflessen zijn uniek, omdat u er echt iets aan hebt bij het maken van uw studiekeuze en ze geheel vrijblijvend zijn. Tijdens een proefles maakt u in een ontspannen sfeer kennis met de medewerkers van IPD, met een docent en u krijgt inzage in het lesmateriaal. U proeft aan de manier van lesgeven, u leert ons kennen en u kijkt of het vak iets voor u is. Na afloop heeft u een goed beeld van de opleiding. Ook is er gelegenheid voor persoonlijk advies van de medewerkers en de docent, onder het genot van een hapje en een drankje. Bel 030 244 77 30 om u op te geven of stuur een e-mail: info@ ipd‑opleidingen.nl

5 Landelijk Vastgoed:

aan de slag in het buitengebied

IPD Opleidingen


Inhoud Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD

4

Makelaardij en Vastgoed: juist nu! Uw profiel: gemotiveerd en gedreven Bij IPD aan het juiste adres... want bij IPD leert u méér

4 5 5

Het A,B,C van IPD, de complete voorbereiding op de beroepspraktijk

7

A. Opleidingen, diploma’s en registers Makelaardij en Vastgoed

8

VastgoedCert: landelijke stichting voor makelaars en taxateurs SVMNIVO: landelijk erkende diploma’s IPD: dé landelijke opleider voor makelaars en vastgoedspecialisten Specialiseren in Vastgoed bij IPD

A. Makelaarsopleidingen bij IPD

8 8 8 10

13

Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed! Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen! Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren! Hercertificering Wonen: bij blijven in het vak! Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht!

A. Specialiseren in Vastgoed bij IPD

13 19 24 26 28

32

Taxateur WOZ: een gat in de markt Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied

32 35 39

B. Vaardigheidstrainingen (gratis)

43

C. Netwerkbijeenkomsten (gratis)

47

D Spin-offs

48

Investeren in de toekomst

49

Inschrijven bij IPD Opleidingen

50

Kwaliteit getoetst!

51

Aanvullende opleidingen die uw waarde als makelaar vergroten Interieurstyling Binnenhuisarchitectuur Tuinarchitectuur

52 52 52 52

Gratis proefles bijwonen

Z

! in

De medewerkers van IPD Opleidingen staan voor u klaar! Bel met 030 244 77 30 (09.00-17.00 van maandag t/m vrijdag) of mail naar [email protected]

: plezier, nut en betekenis, daarvoor gaat u naar IPD Opleidingen!

3

4

IPD Opleidingen


Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD

Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD Een opleiding in Makelaardij en Vastgoed betekent uzelf veelzijdig ontwikkelen en uzelf de kans gunnen op een leuke en afwisselende baan, waarbij u al uw talenten benut en weet te combineren: commercieel, communicatief, juridisch, economisch en technisch. Lees snel verder om te weten te komen waarom u de opleiding het beste nu kunt volgen bij IPD!

Makelaardij en Vastgoed: juist nu! Dit is het ideale moment om met een opleiding in Makelaardij en Vastgoed te starten, zowel vanuit economisch als inhoudelijk perspectief.

Inhoudelijk: brede en veelzijdige basis De opleiding Makelaardij is een zeer brede opleiding, waarbij u kennis vergaart in drie richtingen: Recht, Economie en Bouwkunde. Er zijn weinig mensen die de technische kennis van bouwkunde beheersen, laat staan dat ze die kunnen combineren met de twee andere deelgebieden. Dat is voor u dus een voordeel op uw CV! IPD besteedt veel lessen aan het vak Bouwkunde en die lessen zijn bij menig cursist favoriet, omdat het leren begrijpen van bouwtekeningen en het herkennen van bouwgebreken nuttig en leuk is om te doen. Zeker als er een enthousiaste bouwkundige voor de klas staat! Bij de vakken Privaatrecht en Publiekrecht legt u een brede juridische basis en leert u met een wetboek werken. Door de praktijkvoorbeelden van de docent komt het vak echt tot leven en natuurlijk gaat u ook thuis flink aan de slag. Als makelaar en vastgoedspecialist is enige economische, financiële en fiscale kennis onontbeerlijk en daar wordt in de opleiding dan ook de nodige aandacht aan besteed, in combinatie met de theorie van het taxeren. Ook deze kennis is in vele vakgebieden toepasbaar. Een allround opleiding dus! Ook als u zich na de basisopleiding verder wilt specialiseren in de richting Wonen, WOZ, Bedrijfsmatig of Landelijk Vastgoed, kunt u bij IPD terecht.

Economisch: veel kansen op werk Vanuit economisch oogpunt is het nu een goed moment om met de opleiding Makelaardij te beginnen. Er is de komende tijd in de makelaardij veel te doen

en te verdienen: door de crisis en de vergrijzing zijn veel kantoren gesloten, maar vastgoed is en blijft overal. Er is sprake van woningnood in verschillende regio’s en er moet veel worden verkocht en verhuurd. Zeker nu de woningmarkt verder aantrekt, met meer verkopen en voorzichtig stijgende prijzen, ligt er voor makelaars volop handel in het verschiet. De economie komt er beter voor te staan en het consumentenvertrouwen stijgt. Dat biedt kansen en perspectieven voor makelaars die snel kunnen handelen, vernieuwend en creatief zijn, commercieel denken en goed opgeleid zijn. Een erkend diploma en certificering geeft uw klanten het vertrouwen dat ze bij u aan het goede adres zijn. Buiten de makelaardij liggen net zoveel kansen op werk. Er zijn weinig mensen die op hbo niveau kennis hebben van recht, economie en bouwkunde, in combinatie met een commerciële achtergrond. Banken, verzekeraars, (vastgoed)bedrijven, woningcorporaties en overheidsinstanties hebben behoefte aan breed en goed geschoold personeel. Ook parttime! Met het diploma Makelaardij op uw CV toont u aan dat u gekwalificeerd bent en de juiste persoon voor de baan.

Kortom, de opleiding Makelaardij is een veelzijdige opleiding, waarmee u uw perspectief op een goede baan sterk vergroot!

IPD Opleidingen


5

Inleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD

Uw profiel: gemotiveerd en gedreven Bij IPD kan iedere volwassene die gemotiveerd is en die bereid is om te werken voor een mooi eindresultaat een makelaarsopleiding doen. Een opleiding in vastgoed is zeker geschikt voor u als u zich herkent in veel van de volgende eigenschappen: u heeft belangstelling voor vastgoed, u bent ondernemend, communicatief en betrouwbaar, u houdt van afwisseling, kunt snel schakelen en u heeft een commerciële instelling. U gaat creatief met kansen om, waarbij u zich weet in te leven in de wensen van uw klant. U bent in staat om zelfstandig te werken. Verder wilt u zich graag breed en op een professionele manier ontwikkelen. U heeft hbo werk- of denkniveau, u bent gedreven en bereid om hard te werken. U vindt het leuk om klanten te adviseren en te begeleiden. Uw inspanningen ziet u graag beloond met een erkend diploma, waarmee u succesvol de beroepspraktijk betreedt. Want bovenal wilt u een goede en leuke baan in vastgoed!

Bij IPD aan het juiste adres... IPD Opleidingen is een opleidingsinstituut dat zich sinds 1990 richt op het organiseren van praktijkopleidingen waar vraag naar is op de arbeidsmarkt. Al jarenlang verzorgt IPD in dat kader makelaarsopleidingen en is daar in het hele land succesvol mee. IPD leidt op voor de landelijk erkende diploma’s en examens van SVMNIVO, waar cursisten van IPD goede resultaten boeken. Door de jarenlange ervaring is het opleidingsaanbod intussen uniek: IPD verzorgt als enige opleider in maar liefst 16 steden de makelaarsopleiding en in verschillende plaatsen lopen meerdere cursussen (dag, avond, zaterdag, intensief) tegelijk!

een concreet resultaat: uw diploma en een baan. En intussen bouwt u al aan een nieuw netwerk met uw docent en klasgenoten, die voor een deel al werkzaam zijn in de makelaardij. En IPD doet nog meer!

Wat doet een makelaar nu eigenlijk precies? De belangrijkste taken van een makelaar-taxateur zijn de aankoop en verkoop van woningen, huur en verhuur van woningen en taxaties. Bij het uitvoeren van deze kerntaken komt van alles kijken, waardoor het beroep afwisselend is en u zich bezighoudt met zaken als: • informeren en adviseren over aan- en verkoop • verzorgen en begeleiden van bezichtigingen • beoordelen van de waarde van een woning • bewaken van juridische, fiscale en bouwkundige aspecten • afwikkelen van aan- en verkoop/ huur- en verhuur • contact onderhouden met klanten, (hypotheek)adviseurs, notarissen, banken, etc. • uitvoeren van promotieactiviteiten • verrichten van taxaties • opstellen van marketingplannen… en nog veel meer! De Assistent-makelaar ondersteunt de makelaar bij de uitvoering van alle taken.

Het doel van IPD is om mensen aan werk te helpen of aan een betere baan door het volgen van een beroepsopleiding. IPD streeft ernaar om dat op een voor de klant betaalbare manier te doen, dus u ziet IPD niet op tv en IPD doet ook niet aan overbodige luxe, daarom zijn onze cursussen vaak lager geprijsd dan die van andere opleidingsinstituten en voor velen bereikbaar.

Als makelaar heeft u een adviserende en vaak ook beslissende rol voor uw klant. Het kopen of verkopen van een woning is een grote stap met financiële consequenties. Uw klant wil dus zeker weten dat hij op uw advies kan bouwen en dat u zijn ogen en oren bent bij een bezichtiging.

Het gaat bij IPD om de inhoud van de opleiding en het verzorgen van goed onderwijs. Daaronder verstaan we klassikaal onderwijs van enthousiaste en professionele docenten, met daarnaast zelfstudie en toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD. Deze benadering van het onderwijs zorgt ervoor dat u samen met uw groep en de docent gemotiveerd toewerkt naar

Bij deze verantwoordelijkheid past een gedegen opleidingstraject, met erkende diploma’s en certificering. Ook heeft u veel ‘skills’ nodig om een klant door het hele proces van aan- en verkoop te leiden en om een makelaarskantoor te runnen. Voor beide, vakinhoud en vaardigheden, kunt u bij IPD terecht!

6

IPD Opleidingen


… want bij IPD leert u méér Uw doel is om na de opleiding aan het werk te gaan in vastgoed, want dat is uw passie en daarin wilt u het gaan maken. Of u nu zelfstandig makelaar wordt, op een makelaarskantoor gaat werken of in dienst treedt bij de overheid, een vastgoedconcern, beleggingsmaatschappij of waar dan ook. Welk beroep in vastgoed u ook gaat uitoefenen, vakinhoudelijke kennis is daarvoor van groot belang. Maar is het voldoende? IPD is van mening dat u tegenwoordig méér nodig heeft om een goede makelaar, werknemer of ondernemer te worden. Daarom organiseert IPD naast de traditionele vakinhoudelijke opleidingen extra vaardigheidstrainingen die u voorbereiden op de beroepspraktijk. Vaardigheden waarmee u uzelf staande houdt en kunt onderscheiden in de huidige tijd van veranderingen, informatiestromen, toenemende concurrentie en digitalisering. U kunt bij IPD al meteen vanaf de start van de basistheorie de trainingen volgen die u interessant vindt, u hoeft dus niet te wachten tot u toe bent aan het sluitvak Vakbekwaamheid Wonen om alvast wat ‘skills’ te oefenen.

Complete voorbereiding op de beroepspraktijk van makelaar

A

C B D

n

U heeft dus Zi om u te ontwikkelen tot allround makelaar!

IPD Opleidingen, “zo kan het ook!” IPD Opleidingen is een ervaren landelijk opleidingsinstituut met een belangrijke drijfveer: zoveel mogelijk volwassenen nieuwe kansen en perspectieven bieden door praktijkgericht onderwijs. Daarom maakt IPD kwalitatief goed onderwijs voor velen bereikbaar door een scherpe prijs. Het gaat om samen leren, groeien en ontwikkelen. En: daar plezier aan beleven! Op de leslocatie en het kantoor van IPD in Utrecht ervaart u dat in levende lijve: wij ontvangen u gastvrij met gratis koffie en thee, met zelfgemaakte brownies, soep, broodjes en fruit. Het personeel van IPD (van jong tot oud, van stagiair tot directeur en Wajonger) loopt

IPD Opleidingen




A B C D

Om u op te leiden als allround makelaar en goed voor te bereiden op de beroepspraktijk biedt IPD u naast vakinhoudelijke opleidingen waarmee u uw diploma’s en certificeringen haalt, een complete toolbox (gereedschapskist) aan. Uit de toolbox kiest u de onderdelen die u nodig heeft. Voor uw ontwikkeling, voor uw succes en om uw waarde op de arbeidsmarkt te vergroten: Vakinhoudelijke opleiding: de reguliere opleiding bereidt u voor op het vakexamen waarmee u het landelijk erkend diploma haalt bij SVM NIVO. Dit is de noodzakelijke basis die u deskundig maakt in uw vak en die u toegang geeft tot de arbeidsmarkt; dit is het hoofdonderdeel van de toolbox en hiervoor schrijft u zich in. Extra training van vaardigheden en vakinhoud: deze trainingen leren u de werkhouding en vaardigheden om succesvol met uw nieuwe vak de toekomst in te stappen. Deze trainingsdagen zijn gratis, in Utrecht en niet verplicht (u pikt eruit wat u nodig heeft), met nadien hulp bij een sollicitatiebrief of ondernemersplan voor wie daar behoefte aan heeft. Bij deze trainingen kunt u denken aan Verkoopgesprekken voeren, Koopovereenkomst doornemen, Ethiek, Ondernemerschap, Creativiteit en Innovatie, enzovoorts. Verderop in deze gids vindt u een overzicht. Netwerkbijeenkomsten: contacten onderhouden en nieuwe mensen ontmoeten zijn belangrijk om aan het werk te komen of te blijven. Daarom organiseert IPD meerdere keren per jaar in Utrecht een netwerkbijeenkomst voor makelaars. Die bijeenkomsten zijn gratis en onbeperkt bij te wonen na afloop van de opleiding, met een gastspreker, docenten en (oud-)cursisten van IPD. Spin-offs van de opleiding: dit zijn trainingen om u na de opleiding verder te specialiseren, bij te blijven of om een bepaald onderdeel net wat beter onder de knie te krijgen, zoals Europese weten regelgeving, Webmarketing, Projectontwikkeling of HRM voor makelaars. U betaalt per training een klein bedrag.

tijdens de pauzes rond om het u naar de zin te maken. IPD is van mening dat iedereen mag meedoen en daarom werken wij bewust veel met Wajongeren, jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Iedereen is supergemotiveerd en dat maakt uw leerproces wel zo aangenaam! Woont u niet in de buurt van Utrecht en volgt u ergens anders les? Dan is de docent natuurlijk uw eerste aanspreekpunt van IPD. En ook dan hebben wij vanuit het kantoor graag contact met u, dus bel, chat, mail of volg ons op social media. Wij bellen u zelf ook, want wij vinden uw welzijn, succes en ideeën belangrijk. En kom gerust een keer langs als u in de buurt bent of bezoek de gratis examentrainingen of proeflessen in Utrecht!

7

8

IPD Opleidingen


Opleidingen, diploma’s en registers Makelaardij en Vastgoed

Opleidingen, diploma’s en registers Makelaardij en Vastgoed Nu u weet dat u graag (assistent-)makelaar wilt worden of aan de slag wilt gaan in een van de vele andere vastgoedberoepen, is een belangrijke vraag: “hoe pak ik dat aan en welke richting ga ik op?” Om uw pad te bepalen volgt hier een kennismaking met een paar essentiële instanties en met de verschillende diploma’s en opleidingen in het vakgebied.

VastgoedCert: landelijke stichting voor makelaars en taxateurs De Stichting VastgoedCert is een landelijk en branchebreed platform dat makelaars en taxateurs beoordeelt op hun kwaliteit en vakbekwaamheid. VastgoedCert stelt vast welke competenties een makelaar-taxateur moet hebben en beheert de registers van gecertificeerde makelaars en taxateurs die aan de hoogste eisen voldoen. De opleidingen van IPD zijn op het beroepsprofiel van VastgoedCert gebaseerd. VastgoedCert heeft de beroepsgroep ingedeeld in 4 richtingen: Wonen, WOZ, Bedrijfsmatig Vastgoed en Landelijk Vastgoed.

SVMNIVO: landelijk erkende diploma’s SVMNIVO is de onafhankelijke instantie die de examens afneemt en diploma’s uitreikt voor VastgoedCert. IPD leidt op voor de landelijk erkende examens van SVMNIVO en dat betekent dat u na het behalen van uw diploma de vereiste standaard hebt om overal in het land uw beroep uit te oefenen en om u bij elke vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen aan te sluiten (ook bij de grootste, de NVM).

IPD: dé landelijke opleider voor makelaars en vastgoedspecialisten IPD leidt u op voor een baan in de vastgoedsector, op alle niveaus en in alle richtingen. De opleidingen van IPD sluiten aan bij de eindtermen van VastgoedCert en SVMNIVO, dus u bent bij IPD aan het goede adres als u zich wilt diplomeren en certificeren om uw kans op die leuke vastgoedbaan te vergroten.

1. Zo wordt u Makelaar-taxateur wonen!

Als u makelaar-taxateur wilt worden en specialist in woningen, dan volgt u het volgende opleidingstraject:

1. Basistheorie Taxateur o.z. (onroerende zaken). Stap 1 is de veelzijdige basisopleiding die bestaat uit de algemene vakken: Privaatrecht, Publiekrecht, Bouwkunde, Financiën, Fiscaliteiten & Taxaties en Vastgoedeconomie. U legt dus een brede basis waarin u commerciële en juridische kennis combineert met bouwtechnische aspecten. Een must voor elke functie op het gebied van vastgoed. U kunt nu aan het werk als makelaar op een makelaarskantoor of bijvoorbeeld bij woningcorporaties, verzekeraars, notariskantoren, overheden of bedrijven die handelen in vastgoed.

2. Aanvullend Wonen Stap 2 is de specialisatie Aanvullend Wonen, waarbij u de finesses leert om als specialist op de woningmarkt te kunnen opereren. U verdiept de vakkennis die u bij de Basistheorie heeft geleerd en u vult dat aan met kennis over makelaardij en wonen en met praktische makelaarsvaardigheden. Na het behalen van het diploma mag u zich inschrijven in het K-RMT register van SVM NIVO. De specialisatie Aanvullend Wonen bestaat uit 2 onderdelen: 2.a Aanvullend Wonen Makelaardijleer 2.b Aanvullend Wonen Vakbekwaamheid IPD biedt u de mogelijkheid om de specialisatie Aanvullend Wonen voordelig te volgen, in 1 pakket met de Basistheorie, om u zo de mogelijkheid te geven u te onderscheiden op de vastgoedmarkt.

3. Praktijktoets Wonen Stap 3 is de opleiding die u voorbereidt op de Praktijktoets Wonen. Tijdens deze praktijkgerichte en uitdagende opleiding leert u onder begeleiding van een ervaren docent en makelaar zelfstandig woningen te taxeren. Dit is voor veel vastgoedliefhebbers het summum! Als u de Praktijktoets Wonen met goed gevolg aflegt, mag u zich zelfstandig als makelaar vestigen, de titel RegistermakelaarTaxateur (RMT) voeren en toetreden tot het register en de Kamer Wonen van VastgoedCert. Dit is het hoogst aangeschreven kwaliteitsregister in de vastgoedbranche.

4. Hercertificering Wonen Stap 4 is hercertificeren. VastgoedCert beoordeelt elke vijf jaar of u nog voldoende vakbekwaam bent om in het register te blijven staan. Om aan de eisen van hercertificering te voldoen, moet u vrijwel jaarlijks een door VastgoedCert erkende hercertificeringscursus volgen over actuele onderwerpen in het vakgebied. IPD is een erkende opleider voor de Hercertificering Wonen en biedt die in het hele land aan.

IPD Opleidingen



Opleidingstraject Makelaar-taxateur wonen

stap 1

Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.

stap 2

Aanvullend Wonen

stap 3

-Makelaardijleer -Vakbekwaamheid

U heeft de basis behaald, een prachtig begin van uw nieuwe carrière als makelaar!

U kunt aan de slag als Makelaar-taxateur o.z Wonen en inschrijven in het K-RMT register

Praktijktoets Wonen

Gefeliciteerd! U kunt toetreden tot de kamer Wonen van VastgoedCert en worden ingeschreven als Registermakelaar Taxateur (RMT)

stap 4

Hercertificering Wonen

IPD zakelijk: maatwerk en incompany IPD heeft jarenlange ervaring met het organiseren van makelaardij- en vastgoedopleidingen op alle niveaus. Daarom is IPD ook een logische opleider voor werkgevers om mee samen te werken. De makelaarsopleidingen van IPD bieden uw werknemers een brede basis, met vakken als privaaten publiekrecht, economie, financiën, bouwkunde en fiscale aspecten. IPD is in staat om maatwerk te bieden, gericht op de vraag van uw organisatie. Het is mogelijk om opleidingen intern, incompany, bij uw organisatie te verzorgen vanaf 5 deelnemers.

Bijblijven in het vak!

IPD spreekt dan bij een intake uw wensen en verwachtingen door en stelt een pakket samen dat daarbij aansluit. U krijgt een vaste contactpersoon en tussentijdse bijstelling van het traject is in overleg altijd mogelijk. IPD biedt ook de optie om een speciale maatwerk offerte aan te vragen als u een of meer werknemers wilt laten deelnemen in een van de landelijke opleidingen van IPD. Neem vooral contact op met IPD over uw opleidingsvraag, IPD denkt dan met u mee, er is veel mogelijk!

9

10 Makelaardij en Vastgoed IPD Opleidingen


2.

Wilt u snel met een erkend diploma aan het werk in de makelaardij? Dan is de korte praktijkgerichte opleiding Assistent-makelaar geschikt voor u. U heeft dan dezelfde vakken als bij de Basistheorie, maar u hoeft minder diep op de theorie in te gaan. U krijgt ook les over Wonen en er is een onderdeel Praktijkvaardigheden, waarbij u allerlei praktische zaken leert die u nodig heeft om op een makelaarskantoor te werken. Na de opleiding kunt u zich aanmelden voor het A-RMT register van SVMNIVO.

Specialiseren in Vastgoed bij IPD

3.

8,7

Zo wordt u Assistent-makelaar!

Zo wordt u Taxateur WOZ! Taxateur WOZ (Waardering Onroerende Zaken) is een veelgevraagd beroep, want elke woning moet jaarlijks door de gemeente voor de Wet WOZ worden getaxeerd en vele huizenbezitters nemen een WOZ taxateur in de hand om de WOZ waarde en de daaruit voortvloeiende belastingen vervolgens aan te vechten. Wilt u profiteren van deze vraag? De opleiding tot Taxateur WOZ begint met de basisopleiding Makelaardij, de Basistheorie Taxateur o.z. Daarna kiest u voor de Aanvullende Theorie Taxateur WOZ. Na het behalen van dat diploma kunt u meteen aan het werk bij een gemeente.

Eline doet sinds een paar maanden Makelaardij bij IPD: “Makelaardij een mannenwereld? No way! In mijn klas zitten ook behoorlijk wat pittige dames kan ik je vertellen. Leuk, want iedereen heeft weer zijn eigen verhaal waarom hij of zij in de makelaardij wil. Ik wil zelf gaan specialiseren in taxatie, omdat er eigenlijk maar zo weinig mensen zijn die goede waardebepalingen kunnen doen. Mijn docent vindt dat prachtig, want die doet zelf ook veel taxaties. Hij werkt al jaren in het vak en dat merk je in de les. Hij tovert telkens leuke voorbeelden tevoorschijn die hij zelf heeft meegemaakt in zijn carrière. Dat maakt de lessen heel levendig, helemaal omdat hij ons uitdaagt om zelf na te denken over hoe je een casus moet aanpakken. Het tempo bevalt me uitstekend in de les, veel mensen werken er ook naast. En ik? Ik heb onlangs mijn eerste sollicitatiebrief de deur uit gedaan, spannend!”

Als u als zelfstandig WOZ taxateur wilt optreden en gecertificeerd wilt worden door VastgoedCert voor de Kamer WOZ, dan behaalt u ook de specialisatie Aanvullend Wonen en de Praktijktoets Wonen. U bent dan specialist in woningen en WOZ!

wordt u Taxateur Bedrijfsmatig 4. Zo Vastgoed! Ligt uw interesse veel meer bij bedrijven dan bij woningen? Kies dan na de opleiding Basistheorie Taxateur o.z. voor de Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed. U wordt dan specialist voor de bedrijvenmarkt. Ook voor Bedrijfsmatig Vastgoed (BV) is er een Praktijktoets, waarna u zich kunt inschrijven in de Kamer BV van VastgoedCert.

5.

Zo wordt u Taxateur Landelijk Vastgoed!

Hennie Goed Wonen Makelaardij,

over de 2-jarige klassikale avondopleiding Makelaar o

Hennie D. | Beoordeling: 10 “Zeer goed vooral de lessen van Marcel Melger van Marcel Melgers zijn de toetsen van svm niv IPD / Marcel ”

Heeft werken in een landelijke omgeving uw belangstelling? Het taxeren van landbouwgrond, bos, natuur, landgoederen, commerciële objecten of woningen in het buitengebied? Volg dan de Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed (LV) en daarna de Praktijktoets LV. Ook met de Praktijktoets LV kunt u zich certificeren bij VastgoedCert!

Bij IPD kunt u terecht van de basis tot de top en voor vele vastgoeddisciplines. Schrijf u nu in!

IPD Opleidingen


Registers van VastgoedCert en SVMNIVO: snapt u het nog? Registermakelaar-Taxateur (RMT) is de titel die u mag voeren als u zich certificeert voor het register Wonen van VastgoedCert. U heeft dan alle stappen in de opleiding tot makelaartaxateur doorlopen (Basistheorie Taxateur o.z., Aanvullend Wonen en Praktijktoets Wonen). U mag zich vanaf dat moment zelfstandig vestigen als Registermakelaar-Taxateur en een eigen kantoor beginnen. U wordt dan de werkgever van de (assistent-)makelaars! SVMNIVO beheert twee registers waar u uzelf kunt inschrijven om uw vakbekwaamheid als makelaar al in een eerder stadium aan te tonen: het K-RMT register voor kandidaatmakelaars die de Basistheorie plus Aanvullend Wonen hebben gedaan en het A-RMT register voor Assistent-makelaars. U kunt nu op elk makelaarskantoor aan het werk!

Na de Basistheorie kunt u ook in een andere richting dan Wonen specialiseren: als (Register-) Taxateur WOZ, Bedrijfsmatig Vastgoed of Landelijk Vastgoed door de aanvullende specialisatie en de praktijktoets van die richtingen te doen. Als u beide diploma’s heeft, wordt u toegelaten tot het register van VastgoedCert en voert u de titel Register-Taxateur (RT).

Wat heeft u aan een register en certificering?

Is het verplicht om toe te treden tot een register om aan het werk te kunnen? Vaak wel, maar niet altijd. Voor medewerkers van NVM-kantoren is het verplicht om in een van de drie registers (A-RMT, K-RMT of VastgoedCert) te staan ingeschreven, voor medewerkers van andere kantoren niet altijd. Als u voor uzelf wilt beginnen, is inschrijving bij VastgoedCert een must. Inschrijving in een register heeft voor u wel altijd een meerwaarde, omdat het openbaar toegankelijk is. Klanten of werkgevers kunnen de registers doorzoeken en op die manier zien dat u een deskundig en gekwalificeerd adviseur bent. Dat geeft klanten het vertrouwen dat nodig is om u als adviseur in te schakelen bij een belangrijke stap in hun leven, het (ver)kopen of (ver)huren van een woning.

o.z. (SVMNIVO) op Springest:

rs!!!! Dankzij de verhelderende lessen vo snel doorlopen. Bedankt voor alles

K A N D I D A AT R E G I S T E R

ASSISTENT REGISTER

M A K E L A A R TA X AT E U R


11


Makelaarsopleidingen bij IPD

A

2 Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht!

1.1





1.4




een gat in de markt




Marcel Melgers, docent Rechten bij IPD “De motivatie van mijn cursisten is aanstekelijk!” “Ik krijg veel energie van lesgeven. De mensen die in mijn klas zitten, willen graag nieuwe dingen leren. En er zitten veel verschillende mensen in mijn klassen: twintigers die net van de havo komen, dertigers die willen doorgroeien, veertigers die een carrièreswitch maken. Ik heb laatst een vijftiger in de klas gehad die alleen supercijfers haalde. Die werkt nu bij een makelaarskantoor. Dat is toch prachtig?” “Toen ik bij IPD solliciteerde was er meteen een klik en die voel ik nog steeds: met de cursisten en de medewerkers van IPD werk ik al zo’n 8 jaar prettig samen. De cursisten zijn echt gemotiveerd, zowel de makelaars- als de assistent-makelaarsgroepen. Ik hou met meerdere oud-cursisten contact. Ik vraag altijd in de les “laat even weten of je geslaagd bent” en dat zijn de meeste cursisten, dus dat maakt het extra leuk natuurlijk.”

A

IPD Opleidingen


Opleiding Basistheorie Taxateur o.z.: volwaardige start in vastgoed!

1.

Makelaarsopleidingen bij IPD IPD biedt het complete opleidingstraject in de richting Wonen aan. U kunt met de opleidingen van IPD dus (geregistreerd) makelaar en vastgoeddeskundige worden op elk gewenst niveau: 1. Basistheorie Taxateur o.z. (onroerende zaken) 2. Aanvullend Wonen 2a.Makelaardijleer 2b.Vakbekwaamheid 3. Praktijktoets Wonen 4. Hercertificering Wonen En natuurlijk ook: Assistent-makelaar!

1.1 Opleiding Basistheorie Taxateur

o.z.: volwaardige start in vastgoed!

Als u makelaar en vastgoedadviseur wilt worden, dan begint uw carrière bij de basisopleiding Makelaardij: de Basistheorie Taxateur o.z. Deze opleiding bevat onderwerpen die voor iedere makelaar en vastgoedadviseur noodzakelijk zijn en waarmee u meteen de arbeidsmarkt kunt betreden. De woningmarkt biedt een gevarieerd baanperspectief. U kunt meteen als makelaar op een makelaarskantoor gaan werken, maar u bent als vastgoedkenner ook hard nodig bij bijvoorbeeld verzekeraars, beleggingsbedrijven, bouwbedrijven, banken, overheden of woningbouwverenigingen. Zowel fulltime als parttime wordt uw inzet op prijs gesteld, ook in de huursector. Met het complete diploma Basistheorie Taxateur o.z. kunt u dus alle kanten op om een goede baan te krijgen. Na de opleiding kunt u uw marktwaarde verder vergroten met de specialisatie Aanvullend Wonen en de Praktijktoets Wonen.

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen De opleiding Basistheorie Taxateur o.z. bestaat uit 6 vakken of modules: Privaatrecht (Juridische Aspecten 1), Publiekrecht (Juridische Aspecten 2), Bouwkunde, Vastgoedeconomie, Financiën en Fiscaliteiten en Taxaties. U kunt met elk van deze modules uit de opleiding starten, het maakt dus niet uit in welke volgorde u de vakken doet. In deze modules komen onder meer de volgende onderwerpen aan bod:

Privaatrecht (PR/JA1) • Inleiding in het recht • Personen- en familierecht • Erfrecht • Vermogensrecht • Goederenrecht • Verbintenissen en overeenkomstenrecht • Ondernemingsrecht en faillissementsrecht • Procesrecht • Notariaat • Kadaster Publiekrecht (PU/JA2) • Staatsrecht • Algemeen bestuursrecht • Woningwet, Huisvestingswet en Leegstandwet • Ruimtelijke Ordening • Wet voorkeursrecht gemeenten • Wet inrichting landelijk gebied • Nadeelcompensatie • Onteigeningswet • Milieuwetgeving • Wet algemene bepalingen en omgevingsrecht (Wabo) • Diverse wetten Fiscaliteiten en Taxaties (FT) • Inkomstenbelasting • Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang • Gemeentelijke belastingen • Overdrachtsbelasting • Belasting en toegevoegde waarde (BTW) • Inleiding taxaties • Waardebegrippen • Waarderingsmethodieken • Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

13



Financiën (FIN) • Financiële analyse • Financieel rekenen en investeren • Kosten en kostprijsberekeningen Vastgoedeconomie (VE) • Statistiek • Vraag en aanbod • Concurrentieverhoudingen • Conjuncturele ontwikkelingen • Banken en kapitaalmarkten Bouwkunde (BK) • Algemene bouwkunde • Constructieve opbouw • Afwerking en installaties • Kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer • Milieu- en duurzaamheideisen • Bouwmaterialen, bouwmethoden, bouwfysica • Bestektekeningen lezen • Bouwgebreken

Planning: ’s avonds, overdag, op zaterdag, het hele jaar door IPD biedt de Basistheorie aan in 4 verschillende opleidingsvarianten: ’s avonds, overdag, op zaterdag en intensief waarbij u meer lessen krijgt. U kunt dus zelf kiezen welk tempo en welke lesfrequentie bij u past. Zie het schema voor de kenmerken van elke opleidingsvariant.

Locatie: in het hele land Uniek bij IPD is de landelijke spreiding van de makelaarsopleiding: u kunt vrijwel in elke provincie terecht, dus er is altijd wel een opleidingslocatie bij u in de buurt. Zie de website of de bijlage bij deze studiegids voor de locaties per opleidingsvariant. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

Uniek aanbod in het hele land (16 plaatsen)

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent : ervaren professional Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die het vak kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt afhankelijk van het vak ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist (bijvoorbeeld een bouwkundige, jurist, notaris, fiscalist of financieel-economisch expert). De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen en de arbeidsmarkt. Incidenteel en naar behoefte kan een excursie worden gemaakt of een gastdocent worden uitgenodigd.

Studiewijze: klassikaal met zelfstudie Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u geïnteresseerd zijn in vastgoed en die gemotiveerd zijn om het vak onder de knie te krijgen. Omdat u allemaal een andere achtergrond heeft, kunt u veel van elkaar leren en is de les een uitstekend moment om te netwerken. In de klas zitten maximaal 30 personen en meestal een stuk minder; er is dus voldoende ruimte voor individuele aandacht. Alleen de avondopleiding in Amsterdam is een uitzondering, daar kan de groep groter zijn. U heeft geen specifieke vooropleiding nodig, wel hbo werken denkniveau gezien het tempo, de adviesvaardigheden die u nodig heeft en het abstractieniveau van de lessen. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

Lesmateriaal: actueel en examengericht IPD maakt voor elk vak gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/ of gewijzigd op basis van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal bestaat, afhankelijk van het vak, uit papieren boeken, (e-)books of een combinatie van beide. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

IPD Opleidingen



Opleidingsvarianten Basistheorie Taxateur o.z. bij IPD

Er is altijd een opleiding die bij u past! Duur

Aantal lessen

Lessen per week

Studiebelasting per week

Lestijden

Na 17 mnd. klaar

58

1

6 á 10 uur

19.00- 21.45

Na 9 mnd. klaar

29

1

12 à 20 uur

10.00- 16.00

Na 9 mnd. klaar

29

1

12 à 20 uur

10.00- 16.00

Na 9 mnd. klaar

58

2

6 à 10 uur

10.00- 15.30

Avond Prima te combineren met werk en/of gezin Overal in Nederland!

Dag Snel tempo, veel zelfstudie, doordeweeks les Overal in Nederland!

Zaterdag Snel tempo, veel zelfstudie, in het weekend les In de grote steden

Intensief Veel lessen en begeleiding, minder zelfstudie In de grote steden

Flexibel studeren bij IPD Bij IPD kunt u Makelaardij studeren in verschillende studietempo’s, zowel overdag als ’s avonds of in een intensief traject met veel begeleiding. De opleidingen vinden verspreid in het hele land plaats. Daarom kan IPD flexibel zijn: neem dus vooral contact op met de klantenservice als uw persoonlijk situatie verandert, waardoor u ineens sneller of intensiever wilt studeren, in een andere plaats of als u juist uw studie even wilt uitstellen. IPD denkt met u mee en bekijkt uw mogelijkheden en kansen. Houdt u de website van IPD en van SVMNIVO de komende maanden in de gaten voor meer informatie!

15



Aantrekkelijke pakketten bij IPD IPD heeft onder invloed van de aantrekkende markt en de komst van het nieuwe examen Vakbekwaamheid Wonen de mogelijkheden voor u uitgebreid om een voordelig pakket aan opleidingen aan te schaffen, er is nu voor elk wat wils! 1. Basistheorie + Aanvullend Wonen (geheel): de basis plus Makelaardijleer (theorie) en Vakbekwaamheid (praktijk) voor de vastgoedspecialist Wonen. Hierna komt u in het KRMT-register en kunt u overal aan het werk! 2. Basistheorie + Aanvullend Makelaardijleer: de basisopleiding plus de theorie over wonen; voor wie de praktijk al kent en zelf praktijkexamen doet, zonder cursus. 3. Alleen de Basistheorie: voor wie de 6 brede basisvakken wil doen en daarna bekijkt welke specialisatie bij hem of haar past: woningen, bedrijfspanden of landelijk vastgoed. 4. Losse modules: voor wie alleen opleiding nodig heeft voor een paar vakken en de rest met zelfstudie haalt of in het verleden al heeft gedaan. 5. Natuurlijk zijn Makelaardijleer en Vakbekwaamheid ook los te boeken, voor wie bijvoorbeeld al de Basistheorie + Aanvullende Theorie Wonen oude stijl heeft gedaan. Aan (oud-)cursisten geeft IPD in dat geval een aantrekkelijke korting op het onderdeel Vakbekwaamheid.

Wettenbundel Bij de juridische vakken van de opleiding (Privaaten Publiekrecht en Fiscaliteiten & Taxaties) heeft u een wettenbundel nodig, net zoals u die straks in de beroepspraktijk ook bij de hand moet hebben. De wettenbundel Wetgeving Makelaardij, Taxatie en Vastgoed (SDU Uitgevers, €66,=) wordt elk jaar in de zomer of het najaar opnieuw uitgegeven en aangepast aan nieuwe weten regelgeving. De examens worden steeds in oktober gewijzigd. U zult dus tijdens uw opleiding minimaal 1 wettenbundel aanschaffen. Bij aanvang van uw eerste juridische vak ontvangt u de wettenbundel die op dat moment actueel is van IPD, die is bij het lesmateriaal inbegrepen. Het is mogelijk dat u tijdens uw opleiding nog een keer zelf de wettenbundel aan moet schaffen. U kunt de wettenbundel zelf bestellen bij bijvoorbeeld bol.com. Als u de eerste wettenbundel ook liever zelf bestelt, dan kan dat, neem dan contact op met IPD.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de basisopleiding Makelaardij kunt u direct aan het werk! U heeft nu een brede basis, want u weet kennis over economie, rechten en bouwkunde te combineren en dat is voor veel werkgevers aantrekkelijk. U kunt als makelaar aan het werk gaan op een makelaarskantoor of u kiest voor een baan elders in de vastgoedsector. U heeft tijdens de opleiding ook voldoende bagage mee gekregen om u verder te ontwikkelen in uw vak. Uiteraard kunt u zich bij IPD verder specialiseren en kwalificeren door de specialisatie Aanvullende Wonen te doen. Dan onderscheidt u zich nog meer op de arbeidsmarkt en komt u in aanmerking voor registratie in het K-RMT register van SVM NIVO.

Wilt u toch een andere combinatie? Neem dan contact op met IPD, want er is veel mogelijk.

Schrijf u nu in voor een goed salaris en een le

IPD Opleidingen



Examen en diploma U doet voor elk vak apart examen bij het onafhankelijke examenbureau SVMNIVO (www. svmnivo.nl). Na elk behaald examen ontvangt u een certificaat. Als u voor alle examens bent geslaagd, vraagt u het erkende diploma Basistheorie Taxateur o.z. aan, de kroon op uw studie! De meeste examens zijn flextoetsen, dat wil zeggen dat ze worden afgenomen op een computer in een toetscentrum bij u in de buurt. Alleen het examen Bouwkunde, onderdeel Bestek en Tekeninglezen, bestaat uit een flextoets en een schriftelijk examen dat twee keer per jaar afgelegd kan worden. Een behaald certificaat voor de vakken Privaatrecht (Juridische Aspecten 1) en Publiekrecht (Juridische Aspecten 2) blijft drie jaar geldig. De certificaten voor Bouwkunde, Financiën, Fiscaliteiten & Taxaties en Vastgoedeconomie zijn vijf jaar geldig. U schrijft zich zelf in voor de examens bij SVMNIVO en u betaalt zelf de factuur voor de examens. Houdt u bij het schriftelijk examen de inschrijftermijn van circa 1 maand goed in de gaten!

euke baan als makelaar of vastgoedadviseur!

Extra gratis examentraining IPD biedt naast de lessen, waarin natuurlijk op examenniveau wordt geoefend, landelijke examentrainingen aan voor alle vakken van de Basistheorie. Elk vak komt meerdere keren per jaar aan de orde. Deze examentrainingen zijn onbeperkt gratis toegankelijk voor (oud-) cursisten van IPD en vinden centraal in het land plaats op de leslocatie in Utrecht (vrij parkeren). U wordt gastvrij ontvangen met gratis koffie, thee, zelfgebakken brownies en lunch (met dagverse soep, broodjes en biologische gehaktballen). Het personeel van IPD is ook aanwezig in de pauzes. We maken er een gezellige dag van! U krijgt als cursist automatisch een uitnodiging voor de examentrainingen via e-mail en ze staan ook op de website. Op die manier kunt u extra voor het examen oefenen en nog wat vragen stellen, voor een extra goed resultaat! Als u thuis een online examen wilt oefenen en ervaren, dan kunt u tegen een kleine vergoeding terecht bij SVM NIVO voor online proefexamens. Wij helpen u graag bij het aanvragen hiervan. Ook als uw cursus al even achter de rug is, maar u bent nog niet aan het examen toe gekomen, blijft u welkom op de training. Een paar herhalingslessen volgen behoort in dat geval ook tot de mogelijkheden. Neem vooral contact met ons op, want IPD wil net als u dat u slaagt!

17



Dick Sybrandi, docent Bouwkunde bij IPD: “Neem eens een kijkje in een afvalcontainer!” Dick Sybrandi geeft al sinds 1990 les bij IPD en is nog elke dag enthousiast over zijn vakgebied. Hij merkt dat veel studenten nèt zo enthousiast zijn als hij. Die passie van beide kanten wijst er duidelijk op: “Het is gewoon een hartstikke leuk vak!” Dat het leuk is, wordt vaak door anderen bevestigd, aldus Sybrandi: “Ik heb regelmatig cursisten die bouwkundelessen volgen omdat ze er gewoon meer over willen weten. Zo had ik eens een huisarts in de klas die de lessen puur uit interesse bijwoonde. Maar ook werknemers van bijvoorbeeld vastgoedmaatschappijen, projectontwikkelaars en woningbouwverenigingen verwelkomen we steeds vaker in de les. Voor hen is deze cursus zeer toepasbaar.” Daarnaast is het natuurlijk ook studeren geblazen: “Wanneer je een opleiding zoals deze gaat volgen, is het belangrijk dat je vanaf het begin de lesstof goed bijhoudt. En maak je vooral de bouwkundige begrippen zo snel mogelijk eigen!” En er is meer te doen: “Ik zeg altijd, je doet veel kennis op door op straat goed om je heen te kijken. Wordt het huis op de hoek verbouwd? Neem dan eens een kijkje in de afvalcontainer! Of ga langs bij kennissen die aan het verbouwen zijn. Daar leer je echt ontzettend veel van!”

7,8 Walter, cursist Makelaardij bij IPD over zijn wettenbundel: “Sinds ik mijn wettenbundel in huis heb, grapt mijn vriendin dat die bundel een ideaal wapen is om een inbreker neer te slaan. Zo’n dikke pil is het. Ik zag dus best wel op tegen de modules Publiekrecht en Privaatrecht, omdat ik het idee had dat het nogal taai zou worden. Gelukkig viel dat behoorlijk mee. Mijn docent stelde ons meteen gerust: je hoeft niet alles uit je kop te kennen, leer goed zoeken en goed lezen, dat is het halve werk. We kregen opdrachtjes: ga maar zoeken naar het goede antwoord en vergeet vooral de uitzonderingen niet te checken. Mijn wettenbundel jaagt me dus geen schrik meer aan, maar inbrekers hopelijk wel!

IPD Opleidingen


Aanvullend Wonen: specialiseren in wonen!


1.1



1.2 Aanvullend Wonen Specialiseren in wonen

1.4




een gat in de markt




A

1.2 Aanvullend Wonen: specialiseren

in wonen!

Als u de Basistheorie heeft afgerond of u bent nog bezig met de laatste modules, dan is het tijd om over specialisatie te gaan denken en dat ook te doen! Door specialisatie onderscheidt u zich op de arbeidsmarkt, u heeft een werkgever dan nog meer te bieden. De richting Wonen is binnen Makelaardij en Vastgoed de meest populaire en voor de hand liggende specialisatie. In woningen is altijd handel, zeker in Nederland, waar de ruimte om te bouwen schaars is, er een latente woningnood is en er door maatregelen van de overheid (bijvoorbeeld om scheef wonen tegen te gaan) veel beweging valt te verwachten in zowel de huur- als koopsector.

Bovendien is de specialisatie Aanvullend Wonen stap 2 op weg naar certificering door VastgoedCert. U mag uzelf na deze specialisatie inschrijven in het K-RMT register van SVM NIVO. De specialisatie Aanvullend Wonen bestaat uit 2 onderdelen, theorie en praktijk, die u allebei moet halen om in het K-RMT register te komen:

• Makelaardijleer Wonen • Vakbekwaamheid Wonen Vervolgens kunt u overal aan de slag: als makelaar op een kantoor adviseert u particulieren bij het vinden van hun ideale huis of werkplek of juist bij het verkopen/verhuren van hun woning. Of u gaat aan het werk bij een woningbouwvereniging, gemeente, beleggingsbedrijf of vastgoedbedrijf. Vervolgens doet u na een periode van werkervaring de Praktijktoets Wonen.

19



Opleiding Makelaardijleer Wonen: de

1.2a theorie

A

Tijdens de opleiding Makelaardijleer Wonen krijgt u de theorie die u nodig heeft om inhoudelijke deskundigheid over de woningmarkt te verwerven. Er wordt voortgebouwd op de kennis van de Basistheorie om u verder te verdiepen in het onderwerp Wonen.

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Onder meer de volgende onderwerpen komen tijdens de lessen aan bod: • Makelaardij • Koop, verkoop en veiling • Huur, verhuur en beheer • Financiering (hypotheken) • Taxatieleer • Marktonderzoek en strategie • Marketingbeleid • Consumentengedrag

Planning IPD biedt Makelaardijleer Wonen een aantal keer per jaar centraal aan op een doordeweekse dag en op zaterdag (4 dagen) op de leslocatie in Utrecht. Bij voldoende belangstelling wordt de opleiding ook op andere plaatsen in het land en ’s avonds (8 avonden) aangeboden. Tijdens de opleiding kiest u zelf wanneer u Makelaardijleer Wonen wilt volgen, meestal is dat na de Basistheorie of als u de meeste vakken al heeft gehad, want enige voorkennis is noodzakelijk. U schrijft zich in voor de cursus van uw keuze via het aanmeldformulier op de website (ook als u al cursist bent!). In het opmerkingenveld geeft u aan dat u al cursist bij ons bent en dan ontvangt u uiteraard geen factuur.

Natuurlijk is het ook mogelijk om Makelaardijleer Wonen los van de Basistheorie te volgen, bijvoorbeeld als u de basisopleiding al een aantal jaar geleden heeft gedaan en u nu de tijd rijp vindt om door te studeren. U bent altijd welkom.

Locatie De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die de woningmarkt kent en die anderen het makelaarsvak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist in een beroep dat raakt aan de makelaardij, bijvoorbeeld een notaris. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het vak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en opgaven. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

Lesmateriaal IPD maakt gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/of gewijzigd op basis

IPD Opleidingen



van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal Makelaardijleer Wonen bestaat uit een combinatie van papieren en digitaal lesmateriaal. U heeft ook de wettenbundel Makelaardij & Vastgoed nodig, net als bij de juridische vakken van de basisopleiding. U krijgt toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Makelaardijleer Wonen heeft u het theoriegedeelte van de specialisatie Aanvullend Wonen afgerond. U heeft uw brede basis verstevigd met waardevolle kennis over makelaardij en wonen, waardoor u voor veel werkgevers een nog aantrekkelijkere werknemer bent. De volgende stap is het praktijkgedeelte Vakbekwaamheid Wonen om uw vaardigheden te versterken!

Examen en diploma U doet examen bij het onafhankelijke examenbureau SVM NIVO (www.svmnivo.nl). U schrijft zich zelf in voor het examen bij SVM NIVO en u betaalt de factuur. Het examen is een flextoets en wordt afgenomen in een toetscentrum bij u in de buurt.

Marco, studieadviseur bij IPD, is blij met het nieuwe praktijkonderdeel De afgelopen tijd kregen we bij IPD aan de telefoon best vaak de vraag waarom de opleiding zo theoretisch was en merkten we dat cursisten de aansluiting met de beroepspraktijk begonnen te missen. Docenten doen altijd hun best om de theorie in de praktijk te plaatsen, maar dat is toch anders dan een praktijkvak volgen. Bij Assistent-makelaar was er al een onderdeel Praktijkvaardigheden, maar bij de makelaarsopleiding nog niet. Dus het is super dat er nu tijdens de specialisatie Aanvullend Wonen aandacht is voor de praktijk. Zo leren cursisten de theorie toe te passen en zijn ze na de opleiding echt helemaal klaar voor de makelaarspraktijk!

21



Vakbekwaamheid Wonen: de 1.2b Opleiding praktijk

A

De opleiding Vakbekwaamheid Wonen is een nieuw praktijkonderdeel waar u vaardigheden en competenties traint die essentieel zijn voor een woningmakelaar, zoals onderhandelen, een verkoopbrochure opstellen, een woning in de verkoop nemen, een intakegesprek voeren, een huur- en koopovereenkomst maken en een visiestuk schrijven en verdedigen. Vakbekwaamheid Wonen is dus de praktische kop op uw makelaarsstudie.

Aanvullende Theorie Wonen oude stijl heeft gedaan en u het nu de tijd rijp vindt om ook uw praktijk te halen voor toetreding tot het K-RMT register. U bent altijd welkom.

Locatie De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen. In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Onder meer de volgende onderwerpen komen tijdens de lessen aan bod: • Aankoop en verkoop van een woning • Huur en verhuur van een woning • Waardebepaling van een woning • Actuele en regionale vastgoedthema’s Deze onderwerpen worden gekoppeld aan de vaardigheden die aan de orde komen tijdens het vakbekwaamheidsexamen, zoals: onderhandelen, intakegesprek voeren, informeren en adviseren van de klant, prijsbepaling onderbouwen, ontwikkelingen op de woningmarkt onderzoeken en in kaart brengen, rapporteren, koop/huurovereenkomst opstellen en toelichten, promotiemateriaal schrijven, visiestuk schrijven.

Planning IPD biedt Vakbekwaamheid Wonen een aantal keer per jaar centraal aan op een doordeweekse dag en op zaterdag (5 dagen) op de leslocatie in Utrecht. Bij voldoende belangstelling wordt de opleiding in de toekomst ook op andere plaatsen in het land en ’s avonds (10 avonden) aangeboden. De opleiding Vakbekwaamheid Wonen doet u na de Basistheorie en Makelaardijleer Wonen. U schrijft zich in voor de cursus van uw keuze via het aanmeldformulier op de website (ook als u al cursist bent, tekent u zich op die manier in voor een cursus op het moment dat u die wilt doen; in het opmerkingenveld geeft u aan dat u zich al eerder heeft aangemeld en dan ontvangt u uiteraard geen factuur). Natuurlijk is het ook mogelijk om Vakbekwaamheid Wonen los van de Basistheorie en Makelaardijleer te volgen, bijvoorbeeld als u de basisopleiding en

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die de woningmarkt kent en die anderen het makelaarsvak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist in een beroep dat raakt aan de makelaardij, bijvoorbeeld een notaris. Het is ook mogelijk dat een gastdocent wordt ingehuurd om bepaalde vaardigheden met u te trainen. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het vak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie en het oefenen van vaardigheden. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

IPD Opleidingen



Lesmateriaal IPD maakt gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/of gewijzigd op basis van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal Vakbekwaamheid Wonen bestaat uit een combinatie van papieren en digitaal lesmateriaal. U krijgt toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Vakbekwaamheid Wonen heeft u het praktijkgedeelte van de specialisatie Aanvullend Wonen afgerond. U heeft uw brede basis verstevigd met de noodzakelijke praktijkvaardigheden. Als u ook Makelaardijleer heeft behaald, is de specialisatie Aanvullend Wonen compleet en komt u, als u ook de Basistheorie heeft afgerond, in aanmerking voor het diploma Makelaar-taxateur o.z. Wonen en mag u zich inschrijven in het K-RMT register van SVM NIVO. U bent nu helemaal klaar om als vastgoedspecialist carrière te maken!

Examen en diploma U doet het vakbekwaamheidsexamen bij het onafhankelijke examenbureau SVM NIVO (www. svmnivo.nl). U schrijft zich zelf in voor het examen bij SVM NIVO en u betaalt de factuur. Het examen wordt mondeling afgenomen en bestaat uit 5 praktijkopdrachten: 1. Intakegesprek voeren voor aankoop en rapportage opstellen 2. Pand in de verkoop nemen 3. Onderhandelingen voeren 4. Koopovereenkomst opstellen en toelichten 5. Visiestuk schrijven (thuis) en verdedigen Wilt u zich na de specialisatie Aanvullend Wonen nog verder ontwikkelen en certificeren? Dat kan met de Praktijktoets Wonen bij IPD!

Kies voor het afwisselende beroep van makelaar of vastgoedadviseur en ontmoet elke dag interessante mensen, schrijf u nu in!

Docenten zijn het visitekaartje van IPD voor de klas! IPD heeft het hoofdkantoor in Utrecht en organiseert in het hele land cursussen Makelaardij en Vastgoed. De docenten, professionals in het vak, spelen ter plekke een belangrijke rol, want de docent moet ervoor zorgen dat u effectieve en plezierige lessen krijgt en bovenal dat u het vak leert! IPD gaat zeer zorgvuldig met de selectie van docenten om en zorgt ervoor dat zij zich continu ontwikkelen. Natuurlijk is er veel telefonisch en mailcontact en iedere docent komt periodiek bij IPD langs. Dan laat de docent zien hoe hij of zij lesgeeft, praten IPD en collega-docenten bij en worden didactische tips uitgewisseld.

23


Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren!


Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen


1

Basistheorie Taxateur o.z. .1 (onroerende zaken).


1. Taxeren (methodieken en proces) 2. Rapporteren 3. Actuele, locale en regionale kennis toepassen 4. Informatie verzamelen en adviseren


1.4




een gat in de markt


Tijdens de opleiding wordt u voorbereid op de Praktijktoets Wonen die bestaat uit 2 taxaties van een woning en 20 schriftelijke vragen. De onderwerpen die tijdens de opleiding centraal staan, zijn:



U leert alle kennis en ervaring die u in de voorgaande vastgoedopleidingen en in de praktijk heeft opgedaan te integreren en toe te passen op de regio waarin u actief bent als makelaar. Tijdens de lessen wordt veel geoefend met taxeren. De eerste twee onderdelen worden vooral getoetst tijdens de twee woningtaxaties; onderdeel 3 en 4 worden voornamelijk tijdens de schriftelijke vragen getoetst.

Planning

1.3 Opleiding Praktijktoets Wonen:

leren taxeren!

A

Met het behalen van de Praktijktoets Wonen bereikt u de vastgoedtop. De Praktijktoets is hét bewijs van vakbekwaamheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid. De Praktijktoets geeft u de mogelijkheid tot inschrijving bij de Kamer Wonen van VastgoedCert. Dat biedt u het voordeel dat u zich in kwaliteit kunt onderscheiden van makelaars zonder certificering en u mag bovendien een eigen kantoor starten. De opleiding Praktijktoets Wonen van IPD sluit aan bij de eisen die VastgoedCert heeft gesteld en is ook nog eens heel leuk om te doen: u leert de finesses van het taxeren van een ervaren Registermakelaar-Taxateur. Het is dus vooral een praktijkgerichte opleiding, met aandacht voor de regio waarin u als makelaar actief bent. Na het behalen van de Praktijktoets ligt de vastgoedmarkt aan uw voeten. U heeft ruim voldoende theorie- en praktijkkennis opgedaan om een eigen kantoor tot een succes te maken.

IPD biedt de opleiding Praktijktoets Wonen centraal in het land aan op verschillende locaties, zowel op zaterdag als op een doordeweekse dag. U heeft 1 dag per week les van 10.00-16.00 uur en de opleiding bestaat uit 10 lesdagen.

Locatie De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste Registermakelaar-Taxateur die het vak door en door kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis over het taxeren als de toepassing in de praktijk, uit welke regio u ook komt. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de Praktijktoets Wonen.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u al gevorderd zijn op het gebied van Makelaardij en Wonen en die nu echt goed willen leren taxeren of een eigen kantoor willen starten. Uw klas bestaat vaak uit makelaars en vastgoedadviseurs uit verschillende regio’s, dus u kunt veel van elkaar leren. De les is ook een uitstekend moment om te netwerken.

Deskundig taxeren is een kunst, schrijf u nu in bij IPD om het te leren!

IPD Opleidingen


25

Opleiding Praktijktoets Wonen: leren taxeren!

IPD werkt voor de Praktijktoets met extra kleine groepen, van maximaal circa 16 cursisten (en meestal minder). Er is dus meer dan voldoende ruimte voor individuele aandacht. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en praktijkcases; u gaat ook geregeld op excursie om panden te taxeren. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het uitvoeren van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

Lesmateriaal IPD maakt voor de Praktijktoets Wonen gebruik van actuele boeken over taxatieleer en de jurisprudentie die daarbij komt kijken. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

te integreren en toe te passen voor ingewikkelde vastgoedvraagstukken. U bent nu een zeer deskundig specialist en adviseur in Wonen!

Examen en diploma De Praktijktoets Wonen wordt afgenomen door SVMNIVO en vindt plaats in de regio waar u werkzaam bent, aangezien regionale kennis een belangrijk onderdeel van de toets is. U maakt 2 taxatierapporten van 2 verschillende woningen en u beantwoordt 20 schriftelijke vragen. Op de toetslocatie krijgt u een laptop ter beschikking gesteld voor het examen en het is raadzaam om via de website van SVMNIVO voorafgaand aan het examen alvast te oefenen met het programma waarin u op het examen gaat werken. Als u de toets met goed gevolg aflegt, ontvangt u uw diploma en mag u zich aanmelden bij VastgoedCert om u als Registermakelaar-Taxateur te laten certificeren en registreren.

9,7

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Als u de Praktijktoets Wonen met goed gevolg heeft afgelegd, mag u zich Registermakelaar-Taxateur (RMT) noemen. U bent klaar voor de start van een eigen makelaarskantoor of voor een baan als taxateur bij grotere bedrijven en overheden. U weet uw juridische, economische en technische kennis

Ellen, RMT gecertificeerd en nog steeds cursist bij IPD “Ik ben een echte IPD-veteraan, want ik ben jaren geleden begonnen met de Basistheorie, heb aansluitend de Aanvullende Theorie gedaan en daarna ging ik aan het werk. Een jaar of twee erna kwam ik weer terug in de schoolbanken om me voor te bereiden op de Praktijktoets Wonen. Met dat examen achter de rug kon ik me zelfstandig vestigen als makelaar en kon ik mijn vakmanschap echt bewijzen! Mijn klanten hebben altijd behoefte aan de bevestiging dat ik weet waarover ik praat als ik hun adviseer over hun woning, het gaat toch om een enorme aanschaf! Het geeft ze vertrouwen dat ik in het register van VastgoedCert sta en zoveel opleidingen heb gedaan. Mijn diploma’s hebben voor mij dus echt een grote meerwaarde! En ook nu ik Registermakelaar ben, kom ik nog jaarlijks langs bij IPD, voor de Hercertificeringscursus. Dan hoef ik geen examen te doen en het zijn goed georganiseerde en inhoudelijk interessante dagen. IPD komt dus nooit meer van me af!”


Hercertificering Wonen: bij blijven in het vak!


u daarvoor de website van IPD en VastgoedCert in de gaten. Natuurlijk informeert IPD u ook in een nieuwsbrief zodra er nieuwe cursussen zijn.


1.1



Planning IPD biedt de Hercertificering Wonen het hele jaar door aan, op verschillende plaatsen in het land. De cursus bestaat uit 2 lesdagen en het staat u vrij om de hele cursus bij IPD te doen of 1 dag.



1.4



een gat in de markt




Voor uw planning is het belangrijk het volgende te weten: als Registermakelaar-Taxateur dient u zich elke 5 jaar opnieuw te certificeren door in 5 jaar minstens 4 maal een hele cursus hercertificering te volgen. Het vijfde jaar mag geen pauzejaar zijn, dus het is handig om meteen in het jaar na het behalen van de Praktijktoets al uw eerste Hercertificeringscursus bij te wonen.

Locatie De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Koffie, thee en lunch staan voor u klaar en zijn inclusief!

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent

Wonen: bij 1.4 Hercertificering blijven in het vak!

A

Als u bent ingeschreven in de Kamer Wonen van VastgoedCert is het verplicht om u vrijwel jaarlijks bij te scholen om uw certificaat als RegistermakelaarTaxateur te behouden. Op die manier wordt de kwaliteit van de leden van het register bewaakt. Bij IPD bent u ook voor de Hercertificering Wonen aan het goede adres. IPD is dé opleider op het gebied van makelaardijonderwijs en voor de hercertificering zetten we onze meest ervaren docenten in. Tijdens de hercertificeringsdagen leert u de ins en outs over een aantal actuele vastgoedthema’s, waar u vervolgens in de praktijk baat bij heeft. De dagen zijn uiteraard ook bedoeld voor onderlinge uitwisseling tussen vakgenoten! Natuurlijk bent u ook welkom als u zich niet verplicht hoeft te certificeren, maar gewoon belangstelling heeft voor de actuele ontwikkelingen in vastgoedland en u die graag met collega’s bespreekt!

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen De inhoud van het programma wordt elk jaar opnieuw bepaald en vastgesteld door VastgoedCert. Houdt

Uw docent is een ervaren en enthousiaste Registermakelaar-Taxateur die het vak door en door kent en bij de ontwikkeling van de training is betrokken. Afhankelijk van het onderwerp is het mogelijk dat een of meer onderdelen worden verzorgd door een vakspecialist op het gebied van bijvoorbeeld recht, bouwkunde, fiscaliteiten of financiën. De docent weet u te motiveren en is in staat om een groepsproces op gang te brengen, waarbij u ook optimaal leert van ieders kennis en ervaring.

Erkenning door VastgoedCert en DEKRA IPD wordt voor de Hercertificering Wonen jaarlijks gecontroleerd door het internationale certificeringinstituut DEKRA. In opdracht van VastgoedCert controleert DEKRA de kwaliteit van het lesprogramma, de powerpoint, de werkwijze op kantoor, de docenten, de communicatie naar de cursist en het is ook mogelijk dat een les wordt bezocht. DEKRA heeft IPD beoordeeld met een positief rapport, dus Stichting VastgoedCert heeft IPD als opleidingsinstituut voor hercertificering geregistreerd.

IPD Opleidingen


Hercertificering Wonen: bij blijven in het vak!

Studiewijze De interactieve lesdagen bestaan uit een afwisseling van theorie, opdrachten en praktijkcases, waarbij u ingaat op actuele vastgoedthema’s. Uiteraard is er ruimte voor discussie en uitwisseling van ideeën. De docent werkt met verschillende werkvormen, zoals een quiz en het uitwerken van een opdracht in groepjes, om voor een leuke en leerzame dag te zorgen. Uw klas bestaat uit maximaal 30 volwassenen die net als u geregistreerd zijn bij VastgoedCert en in aanmerking komen voor hercertificering. De les en de bijbehorende pauzes zijn dus een uitstekend moment om te netwerken. In opdracht van VastgoedCert moet de docent uw aanwezigheid nauwkeurig registreren, neemt u daartoe uw identiteitsbewijs mee naar de les en kom vooral niet te laat.

Lesmateriaal VastgoedCert stelt jaarlijks een syllabus op met actuele onderwerpen voor de Hercertificering Wonen en deze syllabus wordt als uitgangspunt gebruikt voor het programma van IPD. Daarnaast heeft IPD een powerpoint ontwikkeld die in de lessen wordt gepresenteerd. Zowel de syllabus als de powerpoint ontvangt u bij aanvang van de cursusdag.

De afsluiting: certificering! Om uw hercertificering veilig te stellen is het voldoende dat u aanwezig bent bij de twee cursusdagen, u hoeft dus geen examen te doen. Uw aanwezigheid wordt in opdracht van VastgoedCert nauwgezet door IPD gecontroleerd. Na afloop van de cursus rapporteert IPD aan VastgoedCert dat u aanwezig bent geweest. Tevens ontvangt u van IPD een certificaat van deelname.

Docent Guus Möhlmann (RMT) over de Hercertificering Wonen “Deze training is verplicht voor iedere gecertificeerde Registermakelaar-Taxateur die staat inschreven in het kwaliteitsregister van de Stichting VastgoedCert (na het behalen van de Praktijktoets). We krijgen de onderwerpen in een syllabus van VastgoedCert, de trainingsonderwerpen worden dus landelijk vastgesteld. Samen met een onderwijsdeskundige werk ik de syllabus uit tot een interactieve en aantrekkelijke training die wordt geaudit door het kwaliteitsinstituut DEKRA. We zijn enerzijds zeer nauwkeurig in onze voorbereiding en zorgen er anderzijds vooral ook voor dat het prikkelend en levendig is voor de deelnemers. Laten we eerlijk zijn, de hercertificering is verplicht voor makelaars en niet alle thema’s lijken op het eerste gezicht heel uitdagend. Op zo’n training zijn we allemaal specialisten onder elkaar, dus we richten de training zo in dat we veel discussiëren met elkaar over hoe we de trainingsonderwerpen zelf in de praktijk tegenkomen. Iedereen heeft wel weer ervaring met een ander onderdeel, dus we nemen onze groepservaringen als basis, waar we de inhoud dan aan vastknopen.”

27


Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht!

Makelaarsopleidingen bij IPD 2

Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht!

1.1





1.4




een gat in de markt


2. Opleiding Assistent-makelaar: snel en praktijkgericht!

A

Wilt u gewoon lekker snel in de praktijk aan de slag en heeft u niet meteen zin in een heel jaar of langer studeren? Dan is de opleiding Assistent-makelaar precies wat u zoekt. IPD stoomt u in een half jaar klaar voor dit praktijkgerichte examen en dan kunt u meteen gaan solliciteren op een makelaarskantoor. Om te mogen werken op een NVM-kantoor heeft u minimaal deze opleiding nodig. Uw baan als Assistent-makelaar is net zo veelzijdig als die van de makelaar, want u ondersteunt hem of haar in alle taken: u maakt presentaties en brochures, u doet bezichtigingen, u onderhoudt contacten met de notaris, u draagt zorg voor marketing en acquisitie,



u bereidt taxaties voor en stelt juridische rapporten op. Op elk kantoor is behoefte aan uw praktische en allround kwaliteiten! En omdat u tijdens deze opleiding al veel onderwerpen uit de basisopleiding Makelaardij krijgt, is het een eitje om door te studeren als u dat later nog wilt!

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen De opleiding Assistent-makelaar is samengesteld uit de vijf vakken van de Basistheorie Taxateur o.z. (Privaatrecht; Publiekrecht; Vastgoedeconomie; Bouwkunde; Financiën, Fiscaliteiten en Taxaties), waar u minder diep op in gaat. Daarnaast krijgt u onderdelen van de specialisatie Aanvullend Wonen Makelaardijleer en is er een extra vak

IPD Opleidingen



Praktijkvaardigheden. De opleiding bereidt u dus voor op het allround takenpakket van de Assistentmakelaar. U doet 3 examens: Rechten, Capita Selecta en Praktijkvaardigheden. 1. Rechten Privaatrecht • Inleiding in het recht • Personen- en familierecht • Erfrecht • Goederenrecht • Verbintenissen en contractrecht • Notariaat • Kadaster Publiekrecht • Recht algemeen en staatsrecht • Woningwet, Huisvestingswet en Leegstandwet • WRO en Wet op de stads- en dorpsvernieuwing • Onteigening en Wet voorkeursrecht gemeenten • Milieuwetgeving • Diverse overige wetten

2. Capita Selecta Bouwkunde • Belanghebbenden en bouwdeelnemers • Tekeningen en bestek • Bouwvormen • Architectuur en bouwstijlen • Constructieve Opbouw • Afwerking en Installaties • Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer Vastgoedeconomie • Markten • Banken en financiële markten • Marketingbeleid Wonen • Makelaardij • Koop, verkoop en veiling • Huur, verhuur en beheer • Financiering • Taxatieleer 3. Praktijkvaardigheden • Het maken van een gestandaardiseerde koopakte • Het maken van een gestandaardiseerd taxatierapport • Het opstellen van een verkoopbrochure • Het samenstellen van een klantdossier • Een marketingopdracht • Onderhandelen en presenteren

Planning IPD biedt de opleiding Assistent-makelaar zowel in de avond (19.00-21.45 uur) als overdag aan, ook op zaterdag (10.00-16.00 uur). De avondopleiding heeft 26 lesavonden en de dagopleiding heeft 13 lesdagen, u heeft steeds 1 keer per week les.

Locatie De opleiding Assistent-makelaar wordt in verschillende grote steden in Nederland verzorgd. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die het vak kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt afhankelijk van het vak ofwel les van een ervaren makelaar ofwel van een vakspecialist (bijvoorbeeld een bouwkundige, jurist, notaris, fiscalist of financieel-economisch expert). De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen. Incidenteel en naar behoefte kan een excursie worden gemaakt of een gastdocent worden uitgenodigd.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u geïnteresseerd zijn in vastgoed en die gemotiveerd zijn om het vak onder de knie te krijgen. Omdat u allemaal een andere achtergrond heeft, kunt u veel van elkaar leren en is de les een uitstekend moment om te netwerken. In de klas zitten maximaal circa 27 personen en meestal een stuk minder; er is dus voldoende ruimte voor individuele aandacht. U heeft geen specifieke vooropleiding nodig, wel mbo 4 of hbo werken denkniveau gezien het tempo en het abstractieniveau van de lessen. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

29



8,3 Alex, Assistent-makelaar en cursist bij IPD: “Lekker hands on!” “Studeren en werken tegelijkertijd? Mij lukt het behoorlijk goed moet ik zeggen. Ik ben een paar weken geleden gaan werken als Assistent-makelaar bij een leuk kantoor en ben tegelijk begonnen met de opleiding bij IPD. Ik doe de avondopleiding, dus dat valt goed te combineren. Mijn werk is zoals ik van te voren had gehoopt: lekker hands on. Ik ondersteun onze makelaars bij zowel aankoop als verkoop. Dat betekent in de praktijk: bijna elke dag de weg op om verkoopbezichtigingen te doen, te onderhandelen over de prijs en als ’t gelukt is ook contact leggen met de notaris. Ik houd me ook bezig met helpen bij taxaties, ik maak brochures en presentaties en zet nieuwe woningen in ons bestand. Elke dag weer nieuwe mensen en nieuwe huizen!”

ASSISTENT REGISTER


Schrijf u nu in en ga voor die leuke allround functie van Assistent-makelaar! Binnen een jaar kan uw leven er compleet anders uit zien: met een nieuw diploma en een nieuwe baan.

IPD Opleidingen



Lesmateriaal IPD maakt voor elk vak gebruik van actueel lesmateriaal dat jaarlijks wordt aangevuld en/ of gewijzigd op basis van nieuwe exameneisen en wetgeving. Het lesmateriaal bestaat, afhankelijk van het vak, uit papieren boeken, (e-)books of een combinatie van beide. Bij de juridische vakken van de opleiding heeft u een wettenbundel nodig, net zoals u die straks in de beroepspraktijk ook bij de hand moet hebben. De wettenbundel Wetgeving Makelaardij, Taxatie en Vastgoed (SDU Uitgevers) is onderdeel van het lesmateriaal. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Assistent-makelaar kunt u aan het werk op elk makelaarskantoor! U heeft nu een brede en praktische basis en dat is voor veel werkgevers aantrekkelijk. U heeft tijdens de opleiding ook voldoende bagage mee gekregen om u verder te ontwikkelen in uw vak. Ook mag u zich nu inschrijven in het A-RMT register van SVMNIVO, zodat uw deskundigheid ook openbaar bekend is en u door werkgevers kunt worden gevonden. Uiteraard kunt u zich bij IPD verder kwalificeren als makelaar door de Basistheorie Taxateur o.z. te doen. Omdat u al ervaring heeft met de meeste vakken, kost u dat vrij weinig tijd en moeite!

Examen en diploma U doet 3 examens bij het onafhankelijke examenbureau SVMNIVO: Rechten, Capita Selecta en Praktijkvaardigheden. Na elk behaald

examen ontvangt u een certificaat. Als u voor alle examens bent geslaagd, vraagt u het erkende diploma Assistent-makelaar aan en kunt u op elk makelaarskantoor aan het werk. De examens Rechten en Capita Selecta zijn flextoetsen, dat wil zeggen dat ze worden afgenomen op een computer in een toetscentrum bij u in de buurt. Tijdens deze examens wordt de theorie getoetst. Het examen Praktijkvaardigheden is een mondeling examen, waarvoor u vooraf opdrachten voorbereidt. Het opdrachtenboek kunt u downloaden van de website van SVMNIVO (www.svmnivo.nl) en u levert dit ter beoordeling in bij het examenbureau. De vijf opdrachten zijn: 1. Het maken/invullen van een gestandaardiseerde koopakte 2. Het maken/invullen van een gestandaardiseerd taxatierapport voor financiering m.u.v. waarde van de woning 3. Het opstellen van een verkoopbrochure 4. Het samenstellen van een klantdossier 5. Een marketing opdracht U schrijft zich zelf in voor de examens bij SVMNIVO en u betaalt zelf de factuur voor de examens.

31


Taxateur WOZ: een gat in de markt


Hoe wordt u Taxateur WOZ?


1.1




1.4



Specialiseren in Vastgoed bij IPD 4 Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen

3




Specialiseren in Vastgoed bij IPD Als vastgoedadviseur of makelaar ligt het voor de hand om u te specialiseren in de richting Wonen, omdat er nu eenmaal altijd werk aan de winkel is op de woningmarkt. Maar er is ook handel in andere takken van sport, zoals de WOZ, de bedrijvenmarkt en landelijk vastgoed. Na de Basistheorie Taxateur o.z. kunt u ook een van deze richtingen op gaan of ze combineren met uw reeds behaalde diploma’s en registraties op het gebied van Wonen.

3. Taxateur WOZ: een gat in de markt

A

Er is bij gemeentes een groot tekort aan goed opgeleide en deskundige WOZ taxateurs (WOZ = Waardering Onroerende Zaken). Elke woning moet jaarlijks door de gemeente voor de Wet WOZ worden getaxeerd en dat brengt veel werk met zich mee. Omdat dit werk momenteel niet altijd door deskundigen wordt gedaan, worden er fouten gemaakt en starten veel huizenbezitters een procedure op om de vastgestelde WOZ waarde aan te vechten. De WOZ waarde is immers bepalend voor veel belastingen! En die procedures betekenen nog meer werk voor gemeentes en ook voor zelfstandig WOZ Taxateurs die worden ingehuurd door woningeigenaren of woningcorporaties. Kortom, er is werk in overvloed!

U begint met de Basistheorie Taxateur o.z. en vervolgens kiest u voor de Aanvullende Theorie Taxateur WOZ. Na het behalen van dit diploma kunt u meteen aan het werk bij een gemeente als WOZ taxateur of als beleidsmedewerker, projectleider, WOZ coördinator of heffingsambtenaar. Elke werkdag staat in het teken van de actualiteit en u loopt zomaar de mooiste panden binnen. Als u als zelfstandig WOZ taxateur wilt optreden en gecertificeerd wilt worden door VastgoedCert voor de Kamer WOZ, dan behaalt u naast de Aanvullende Theorie Taxateur WOZ ook de specialisatie Aanvullend Wonen en de Praktijktoets Wonen. U bent dan specialist in woningen, taxaties en WOZ, een gouden combinatie voor een beroep vol afwisseling en interessante contacten!

Opleiding Aanvullende Theorie Taxateur WOZ Ter voorbereiding op het examen Aanvullende Theorie Taxateur WOZ volgt u bij IPD de opleiding WOZ. In korte tijd zit u op examenniveau!

Programma: onderwerpen, planning en locatie Tijdens de opleiding krijgt u kennis en inzicht in de WOZ en leert u die ook toepassen binnen de kaders van de wetgeving. Na de opleiding kunt u: • Objecten op een correcte wijze afbakenen • Professioneel werken vanuit waarderingsvoorschriften • De juiste taxatiemethode kiezen en toepassen • Marktgegevens zelfstandig opsporen en analyseren • Taxatierapporten op de vereiste wijze opstellen en verdedigen • Zelfstandig jurisprudentie bijhouden • Zelfstandig WOZ taxaties verrichten

Planning IPD biedt de cursus WOZ tweemaal per jaar aan, zowel doordeweeks als op zaterdag van 10.00-16.00 uur. De opleiding kent 6 lesdagen en de lesdata sluiten aan op het schriftelijke examen van SVMNIVO dat tweemaal per jaar wordt afgenomen.

IPD Opleidingen



Locatie De opleiding WOZ biedt IPD aan in verschillende grote steden in het land. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die WOZ taxaties beheerst en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan of een vergelijkbare vastgoedopleiding en die hun vakgebied willen uitbreiden met de WOZ. Omdat u allemaal een andere achtergrond heeft, kunt u veel van elkaar leren en is de les een uitstekend moment om te netwerken met vakgenoten. In de klas zitten maximaal circa 27 personen en meestal een stuk minder; er is dus voldoende ruimte voor individuele aandacht. Het is aan te raden om de Basistheorie te hebben gevolgd voordat u met de opleiding WOZ start. Enige werkervaring op het gebied van vastgoed is aan te bevelen. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

Lesmateriaal IPD maakt voor de opleiding Aanvullende Theorie WOZ gebruik van actuele boeken over taxatieleer en de jurisprudentie die daarbij komt kijken. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

33



De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Aanvullende Theorie Taxateur WOZ bent u klaar voor de arbeidsmarkt die altijd op zoek is naar professionals met een gedegen kennis van onroerende zaken en de WOZ. U kunt met name terecht bij de overheid, woningcorporaties of bedrijven in functies als WOZ taxateur, beleidsmedewerker, heffingsambtenaar, projectleider enzovoorts. Als u zich als zelfstandig WOZ Taxateur wilt vestigen en het taxeren goed wilt leren beheersen, doet u ook de Aanvullende Theorie Wonen en de Praktijktoets Wonen (er is geen aparte Praktijktoets voor de WOZ). Dan kunt u zich zowel inschrijven in het register Wonen als in het register WOZ van VastgoedCert!

Examen en diploma Het examen WOZ van SVMNIVO bestaat uit 2 examens: een flextoets die u op elk moment in een toetscentrum naar keuze kunt maken en een centraal schriftelijk examen met open vragen dat tweemaal per jaar wordt afgenomen, doorgaans in november en in april. De opleiding van IPD sluit aan op de examendata. Voor elk gehaald examen ontvangt u een certificaat dat 2 jaar geldig is. Als u beide examens heeft gehaald, krijgt u uw diploma Taxateur WOZ.

IPD Opleidingen


Bedrijfsmatig Vastgoed: voor handel in bedrijven en beleggingen


Programma: onderwerpen, planning en locatie


1.1




1.4



een gat in de markt

4

Bedrijfsmatig Vastgoed:

2. Ondernemingsbeleid • ondernemingsplan • fusies en overnames



voor handel in bedrijven en beleggingen

4. Bedrijfsmatig Vastgoed:

A

1. Makelaardijleer • geschiedenis van de makelaardij • koop, verkoop, veiling • huur, verhuur, beheer • financiering (hypotheken)

3. Financiering • vastgoedfinanciering • vastgoedinvesteringen


Tijdens de opleiding vergaart u kennis en inzicht in commerciële vastgoedobjecten en leert u die ook toepassen. De opleiding bestaat uit 5 modules, waarvoor u afzonderlijk examen doet:

voor handel in bedrijven en beleggingen Nederland kent een levendige ondernemerscultuur en er is dus altijd handel in bedrijfsruimtes, kantoren, winkels en horecapanden. Ook wordt er volop in commerciële vastgoedobjecten belegd. Ligt uw interesse meer bij bedrijven dan bij woningen? Dan kiest u na de opleiding Basistheorie Taxateur o.z. voor de Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed (BV). U wordt dan makelaar voor de bedrijvenmarkt en u mag zich Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed noemen. Na de Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed kunt u zich verder specialiseren met de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed, waarna u zich mag inschrijven in de Kamer BV van VastgoedCert. U bent dan Register-Taxateur!

Opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed Ter voorbereiding op het examen Aanvullende Theorie BV volgt u bij IPD de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed. Dit is een veelomvattende opleiding, waarin u professioneel inzicht ontwikkelt in de bedrijvenmarkt.

4. Fiscaliteiten • winstbepaling • inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting • overdrachtsbelasting • omzetbelasting 5. Waardebepaling • vastgoedwaardering • grondwaardetaxaties • waardering zakelijke rechten • schadeloosstelling bij onteigening • wettelijke waarderingsdoelen • benchmarking • waardering van recreatie en horeca • vastgoedwaardering huurprijsherziening • waardering ontwikkelingsvastgoed

Planning IPD biedt de cursus Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed aan als dagopleiding van 10.00-16.00 uur. De opleiding bestaat uit 14 lesdagen (Makelaardijleer 4, Waardebepaling 3, Ondernemingsbeleid 3, Financiering 2, Fiscaliteiten 2).

Locatie De opleiding vindt plaats op centrale locaties in het land. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

35



In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die de bedrijvenmarkt kent en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. U krijgt ofwel les van een ervaren makelaar bedrijfsmatig vastgoed ofwel van een vakspecialist op het gebied van de module die hij of zij geeft. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de examens en de arbeidsmarkt.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het vak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

Lesmateriaal IPD maakt voor de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed gebruik van actuele boeken over de commerciële vastgoedmarkt. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Aanvullende Theorie Bedrijfsmatig Vastgoed bent u klaar om als makelaar te adviseren en handelen op de bedrijvenmarkt. U kunt terecht bij makelaarskantoren, beleggingsmaatschappijen en grotere bedrijven en overheden. Als u zich zelfstandig wilt vestigen als bedrijfsmakelaar en ingeschreven wilt worden in de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van VastgoedCert, dan doet u na de Aanvullende theorie ook de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed. U bent dan Register-Taxateur BV!

Examen en diploma Om het diploma Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed te behalen, doet u 5 examens bij SVMNIVO: Makelaardijleer, Ondernemingsbeleid, Financiering, Fiscaliteiten en Waardebepaling. Alle examens zijn flextoetsen die u op elk moment in een toetscentrum naar keuze kunt maken. U schrijft zich zelf voor de examens in en u voldoet de factuur aan SVMNIVO. Voor elk gehaald examen ontvangt u een certificaat dat 5 jaar geldig is. Als u alle examens heeft gehaald, krijgt u uw welverdiende diploma Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed en bent u klaar voor de praktijk.

IPD Opleidingen



A

Opleiding Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed Evenals bij de Praktijktoets Wonen leert u bij de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed taxeren, in dit geval niet van woningen, maar van bedrijfspanden of grote wooncomplexen.

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Tijdens de opleiding wordt u voorbereid op de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed die bestaat uit het opstellen van twee taxatierapporten, een volledig rapport en een verkort rapport, van twee verschillende BV objecten (winkel, kantoor, horeca, bedrijfspand, wooncomplex). De onderwerpen die tijdens de opleiding centraal staan, zijn: • Taxatierapport maken • Berekeningen maken: BAR-NAR en DCF • Kritische analyse opstellen • Facultatieve waarde onderbouwen U leert alle kennis en ervaring die u in de voorgaande vastgoedopleidingen en in de praktijk heeft opgedaan te integreren en toe te passen. Er wordt tijdens de lessen veel geoefend met taxeren om u te trainen voor het examen.

Planning IPD biedt de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed centraal in het land aan als dagopleiding. U heeft 1 dag per week les van 10.00-16.00 uur en de opleiding bestaat uit 10 lesdagen.

Locatie De leslocatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste RegisterTaxateur BV die anderen het vak kan leren, zowel de kennis over het taxeren als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u al gevorderd zijn op het gebied van Makelaardij en Bedrijfsmatig Vastgoed en die nu echt goed willen leren taxeren of een eigen kantoor willen starten. Uw klas bestaat vaak uit makelaars en vastgoedadviseurs uit verschillende regio’s, dus u kunt veel van elkaar leren. De les is ook een uitstekend moment om te netwerken. IPD werkt voor de Praktijktoets met extra kleine groepen, van maximaal circa 16 cursisten (en meestal minder). Er is dus meer dan voldoende ruimte voor individuele aandacht. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het uitvoeren van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

Lesmateriaal IPD maakt voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed gebruik van actuele boeken over taxatieleer. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor

37



u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Als u de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed met goed gevolg heeft afgelegd, mag u zich RegisterTaxateur (RT) noemen. U bent klaar voor de start van een eigen makelaarskantoor of voor een baan als bedrijfstaxateur bij grotere bedrijven en overheden. U weet uw juridische, economische en technische kennis te integreren en toe te passen voor ingewikkelde vastgoedvraagstukken. U bent nu een zeer deskundig specialist en adviseur in Bedrijfsmatig Vastgoed!

Examen en diploma De Praktijktoets BV wordt afgenomen door SVMNIVO en vindt plaats op twee dagen op een centrale locatie in het land. U maakt 2 taxatierapporten van 2 verschillende bedrijfsobjecten. Op de toetslocatie krijgt u een laptop ter beschikking gesteld voor het examen en het is raadzaam om via de website van SVMNIVO voorafgaand aan het examen alvast te oefenen met het programma waarin u op het examen gaat werken. Als beide taxatierapporten met een voldoende worden beoordeeld, ontvangt u uw diploma en mag u zich aanmelden bij VastgoedCert om u als RegisterTaxateur BV te laten certificeren en registreren.

IPD Opleidingen


Landelijk Vastgoed: aan de slag in het buitengebied

Programma: onderwerpen, planning en locatie


1.1




1.4




een gat in de markt

voor handel in bedrijven en beleggingen

Landelijk Vastgoed:


5. Landelijk Vastgoed: aan de slag

in het buitengebied

A

• Oriëntatie landelijk gebied • Landbouw, algemene landbouwkunde • Bos, natuur, landgoederen en commerciële objecten • Privaatrechtelijke aspecten van landelijk vastgoed • Publiekrechtelijke aspecten van landelijk vastgoed • Grondbeleid

Planning IPD biedt de cursus Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed aan als dagopleiding van 10.00-16.00 uur. De opleiding bestaat uit 6 lesdagen.

Locatie

4 Bedrijfsmatig Vastgoed:

5

Tijdens de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed vergaart u kennis over en inzicht in landelijke vastgoedobjecten en leert u die ook toe te passen. De volgende onderwerpen komen in de cursus aan bod:

Wilt u aan het werk als makelaar of rentmeester in een landelijke omgeving? Ook dat is mogelijk! Want landbouwgronden, bossen, natuurgebieden, landgoederen, woningen in het buitengebied en commercieel vastgoed op het platteland moeten ook verhandeld worden. Daarbij gelden complexe wetten en regels waar een deskundig adviseur voor nodig is.

De opleiding vindt plaats op centrale locaties in het land. De leslocaties zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste professional die gespecialiseerd is in landelijke vastgoed en die anderen het vak kan leren, zowel de kennis als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor het examen en de beroepspraktijk.

Studiewijze Bij de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed (LV) krijgt u de basisprincipes van het makelen in landelijke onroerend goed onder de knie, waarna u zich verder kunt specialiseren en certificeren in het buitengebied met de Praktijktoets Landelijk Vastgoed. De Praktijktoets geeft u toegang tot de Kamer LV van VastgoedCert.

Opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed Met de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed wordt u specialist in landelijk onroerend goed en kunt u investeerders, beleggers, kopers en verkopers adviseren.

Uw klas bestaat uit volwassenen uit het hele land die net als u de Basistheorie Taxateur o.z. hebben gedaan (of bezig zijn met hun laatste vakken) en die gemotiveerd zijn om het makelaarsvak verder onder de knie te krijgen door zich te specialiseren. U kunt veel van elkaar leren en de les is een uitstekend moment om uw netwerk in vastgoed uit te breiden. De groepsgrootte varieert afhankelijk van de belangstelling voor de specialisatie. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen, opgaven en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het maken van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

39



Lesmateriaal IPD maakt voor de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed gebruik van actuele boeken over landelijk onroerend goed. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Na de opleiding Aanvullende Theorie Landelijk Vastgoed bent u klaar om als makelaar te adviseren en handelen in onroerend goed in het buitengebied of op de grens tussen stad en platteland. U kunt als Taxateur Landelijk Vastgoed terecht bij makelaarskantoren, beleggingsmaatschappijen en grotere bedrijven en overheden.

Als u zich zelfstandig wilt vestigen als makelaar in landelijk vastgoed en ingeschreven wilt worden in de Kamer Landelijk Vastgoed van VastgoedCert, dan doet u na de Aanvullende theorie ook de Praktijktoets Landelijk Vastgoed. U bent dan Register-Taxateur LV!

Examen en diploma Om het diploma Taxateur Landelijk Vastgoed te behalen, doet u het examen bij SVMNIVO. Het examen is een flextoets van drie uur die u op elk moment in een toetscentrum naar keuze kunt maken. U schrijft zich zelf voor het examen in en u voldoet de factuur aan SVMNIVO. Als u het examens heeft gehaald, krijgt u uw welverdiende diploma Taxateur Landelijk Vastgoed en bent u klaar voor de praktijk!

IPD Opleidingen



A

Opleiding Praktijktoets Landelijk Vastgoed Evenals bij de Praktijktoets Wonen en BV leert u bij de Praktijktoets Landelijk Vastgoed taxeren, in dit geval niet van woningen of bedrijfspanden, maar van landelijk onroerend goed.

Programma: onderwerpen, planning en locatie Onderwerpen Tijdens de opleiding wordt u voorbereid op de Praktijktoets Landelijk Vastgoed die bestaat uit het opstellen van twee taxatierapporten: 1 volledig rapport van een agrarisch object (akkerbouw, veehouderij) en 1 verkort rapport van een ander object binnen landelijk vastgoed, zoals bosbouw- of natuurgebied, exploitatievastgoed, landgoed, ontwikkelingsvastgoed, recreatie object, woning in landelijk gebied, paardenhouderij of (glas) tuinbouw. Een van de te taxeren objecten is een combinatie van LV en een woonobject. De onderwerpen die tijdens de opleiding centraal staan, zijn: • Taxatierapport maken • Waardebepalingen • Taxatiemethodes Er wordt veel geoefend met taxeren en u gaat ook verschillende LV objecten bezoeken, taxeren en nabespreken.

Planning IPD biedt de Praktijktoets Landelijk Vastgoed centraal in het land aan als dagopleiding. U heeft 1 dag per week les van 10.00-16.00 uur en de opleiding bestaat uit 10 lesdagen.

Locatie De leslocatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto. Het lokaal is geschikt voor onderwijs: met whiteboard, beamer en voldoende zitplaatsen. Op de locatie zijn koffie, thee, lunch en lekkers verkrijgbaar. Het staat u ook vrij om uw eigen lunch en versnaperingen mee te nemen.

In en om de lessen: docent, studiewijze, lesmateriaal Docent Uw docent is een ervaren en enthousiaste RegisterTaxateur LV die anderen het vak kan leren, zowel de kennis over het taxeren als de toepassing in de praktijk. De docent weet u te motiveren en is in staat om u klaar te stomen voor de Praktijktoets Landelijk Vastgoed.

Studiewijze Uw klas bestaat uit volwassenen die net als u al gevorderd zijn op het gebied van Makelaardij en Landelijk Vastgoed en die nu echt goed willen leren taxeren of een eigen kantoor willen starten. Uw klas bestaat vaak uit makelaars en vastgoedadviseurs uit verschillende regio’s, dus u kunt veel van elkaar leren. De les is ook een uitstekend moment om te netwerken. IPD werkt voor de Praktijktoets met extra kleine groepen, van maximaal circa 16 cursisten (en meestal minder). Er is dus meer dan voldoende ruimte voor individuele aandacht. De lessen bestaan uit een afwisseling van theorie, begrippen en praktijkcases. Het huiswerk ter voorbereiding op de lessen bestaat voornamelijk uit het bestuderen van de theorie en het uitvoeren van bijpassende opdrachten, zodat de docent in de les meteen op niveau aan de slag kan gaan.

41



Lesmateriaal IPD maakt voor de Praktijktoets Landelijk Vastgoed gebruik van actuele boeken over taxatieleer en landelijk vastgoed. U krijgt tevens toegang tot de elektronische leeromgeving van IPD, waar voor uw klas en voor u persoonlijk een omgeving wordt ingericht; de docent kan hier extra lesmateriaal, presentaties of opdrachten toevoegen.

De afsluiting: resultaat, examen, diploma Resultaat Als u de Praktijktoets Landelijk Vastgoed met goed gevolg heeft afgelegd, mag u zich Register-Taxateur (RT) noemen. U bent klaar voor de start van een eigen makelaarskantoor of voor opdrachten als taxateur bij particulieren, grotere bedrijven en overheden die willen investeren in landelijk vastgoed. U bent nu een zeer deskundig specialist en adviseur in Landelijk Vastgoed!

Examen en diploma De Praktijktoets LV wordt afgenomen door SVMNIVO. De toets bestaat uit 2 dagen en vindt plaats op een centrale locatie in het land. U maakt 2 taxatierapporten van 2 verschillende LV objecten. Op de toetslocatie krijgt u een laptop ter beschikking gesteld voor het examen en het is raadzaam om via de website van SVMNIVO voorafgaand aan het examen alvast te oefenen met het programma waarin u op het examen gaat werken. Als beide taxatierapporten met een voldoende worden beoordeeld, ontvangt u uw diploma en mag u zich aanmelden bij VastgoedCert om u als RegisterTaxateur LV te laten certificeren en registreren.

IPD Opleidingen




B

Extra vaardigheidstrainingen waarmee u de toekomst in stapt Als makelaar en vastgoedadviseur bent u er niet met alléén vakinhoudelijke kennis. U heeft meer vaardigheiden nodig, want als makelaar communiceert en adviseert u, onderhandelt en verkoopt u, werkt u samen met collega’s en klanten en bent u ondernemer of werknemer. IPD zorgt ervoor dat u ook die vaardigheden aanleert! U krijgt voldoende gereedschappen aangeboden om echt aan het werk te kunnen gaan en om u staande te houden in de snel veranderende wereld van grote informatiestromen en digitalisering. Net als iedereen concurreert u straks niet alleen met collega’s, maar ook met computers en dus is het nodig dat u weet hoe u als mens het verschil maakt en uw ‘niche’ vindt. Tijdens gratis lesdagen biedt IPD u handreikingen om extra vaardigheden te ontwikkelen, waarmee u vervolgens zelf verder gaat. De trainingen zijn niet verplicht als u al over de benodigde vaardigheden beschikt, u kunt de lessen volgen die voor u nuttig zijn.

Bij de volgende opleidingen komt u in aanmerking voor gratis beroepstrainingsdagen: • Assistent-makelaar (complete opleiding): 2 trainingen naar keuze • Basistheorie (opleiding met alle 6 modules): 2 trainingen naar keuze • Basistheorie plus Aanvullend Wonen (K-RMT compleet): 4 trainingen naar keuze • Specialisatie WOZ, BV, LV of Praktijktoets: 2 trainingen naar keuze • Losse modules: 3 vakken afnemen = 1 training De locatie van de vaardigheidstrainingen is de leslocatie van IPD in Utrecht, centraal in het land met vrij parkeren en gratis koffie, thee en lunch. De groepen bestaan uit maximaal 20 personen. De trainingsdagen zijn meestal van 10.00-16.00 uur, een aantal trainingen neemt 1 dagdeel in beslag (ochtend of middag). Aanmelden voor een vaardigheidstraining doet u door een e-mail te sturen aan info@ipd-opleidingen. nl, onder vermelding van uw naam, adres en cursistnummer plus de training die u wilt volgen. U mag ook bellen en dan maken we het voor u in orde: 030 244 77 30. Na afloop van elke training ontvangt u een certificaat van deelname. Bent u niet (volledig) door IPD opgeleid en heeft u wel belangstelling voor de extra trainingen? Dan kunt u tegen betaling meedoen voor 175,= per dagdeel of 350,= per dag. Ook als u meer trainingen wilt volgen dan de gratis trainingen waar u recht op heeft, kunt u meedoen tegen betaling. IPD-cursisten ontvangen wel 200,= korting: u betaalt 150,= per dag.

43



B Gratis trainingsaanbod Makelaardij

Training Leren werken met de Wettenbundel (gratis)

Training en excursie Woning bezichtigen (gratis)

Als makelaar komt u voortdurend in aanraking met weten regelgeving rondom vastgoed. Om uw vak uit te oefenen is het belangrijk dat u op de hoogte bent en blijft van de juridische stand van zaken die vaak onderhevig is aan veranderingen. Door vlug en vaardig de wetten en regels op te kunnen zoeken in een actuele wettenbundel blijft u bij en bespaart u tijd en geld. Tijdens de rechtvakken van de opleiding werkt u met de wettenbundel, maar op deze training leert u de fijne kneepjes van A tot Z precies en ook hoe u snel examenvragen opzoekt in de bundel. Handig om voor of tijdens uw eerste juridische vak te volgen!

Als woningmakelaar of assistent-makelaar is een van uw taken het uitvoeren van een woningbezichtiging. Dat kan zijn als adviseur van de kopende of de verkopende partij. Hoe bereidt u een bezichtiging voor? Waar moet u tijdens de bezichtiging op letten? Wat is het verschil tussen een eerste en tweede (of derde) bezichtiging? Op deze trainingsdag krijgt u te horen hoe een bezichtiging in zijn werk gaat en hoe u die scherp kan doen als makelaar. U gaat ook zelf oefenen tijdens een excursie naar een pand.

Nodig: neem naar de training de wettenbundel Wetgeving makelaardij, taxatie en vastgoed 20152016, SDU Uitgevers, mee!

B

Training Koopovereenkomst (gratis) De koopovereenkomst is een belangrijk contract, waarin de verkoper en de koper zich aan elkaar verbinden. De verkoper is verplicht het eigendom van zijn goed over te dragen en de koper verplicht zich om daarvoor een bepaalde prijs te betalen. De volgende vragen staan in deze training centraal: wat staat er precies in de koopovereenkomst? Welke wetten en regels zijn erop van toepassing? Hoe stel je een koopovereenkomst op? En hoe neem je hem door met de klant? Als u al tijdens uw opleiding als makelaar werkt of stage wilt lopen, is het praktisch om deze kennis alvast in huis te halen, ook als achtergrond bij de rechtvakken. De koopovereenkomst komt tevens aan het eind van de opleiding aan de orde bij Vakbekwaamheid Wonen (K-RMT) en Praktijkvaardigheden (A-RMT). Maar op deze dag traint u er extra intensief mee!

Training Bouwmaterialen en excursie Bouwplaats (gratis) Het vak Bouwkunde is voor veel aankomende makelaars nieuw en spannend. Tegelijk is het een onmisbaar onderdeel van de opleiding tot makelaar, omdat je moet kunnen herkennen welke materialen in een woning zijn gebruikt en wat daarvan de effecten zijn op bijvoorbeeld het onderhoud en de energierekening. Ook is het essentieel om bouwgebreken te herkennen (wanneer vraag je een bouwkundig advies van een expert aan?) en te weten hoe het eraan toegaat op een bouwplaats. Daarom organiseert IPD een extra trainingsdag, met een dagdeel bouwmaterialenpracticum op de leslocatie en een dagdeel excursie naar een bouwplaats.

Excursie Bouwkundige wandeling of fietstocht (gratis) Waarnemen en kijken staan centraal op deze praktijkdag (ochtend of middag). Onder leiding van een bouwkundig docent gaat u op de fiets of te voet een tour maken door een van de grote steden. Onderweg wijst de docent u op verschillende aspecten van gebouwen: bouwstijlen, constructie elementen, materialen en onderhoudsaspecten. U leert letten op details en wordt u bewust van de gebouwde omgeving. Na de training kunt u met andere ogen naar elke woning kijken! Enige voorkennis van Bouwkunde is nodig om aan de excursie deel te nemen, dus u kunt deze training het beste volgen aan het einde van of na het vak Bouwkunde.

B

B

B

IPD Opleidingen



B

Training Kadaster (gratis)

Training Aankopen in het buitenland (gratis)

Eerder vroeg dan laat komt u als makelaar in aanraking met het kadaster. Dit is het register dat door de overheid is opgericht om registergoederen, waaronder onroerende zaken, en de daarop gevestigde rechten vast te leggen. Het kadaster is de informatiebron voor gegevens over percelen. Het is dus belangrijk om hier als makelaar je weg te kunnen vinden. Vragen die aan bod komen tijdens de training zijn: wat is het kadaster precies en wat doet het kadaster? Waar kan ik als makelaar de informatie opzoeken die ik nodig heb?

B

Training Taxeren kun je leren (gratis)

Veel Nederlanders hebben belangstelling voor het kopen van een huis in het buitenland. Dat kan zijn als vakantiehuis en tweede woning of als permanent bewoond huis, bijvoorbeeld bij pensionering of juist bij wisseling van baan naar het buitenland. Met de huidige vergrijzing, lage Europese huizenprijzen en de aantrekkende economie in het vooruitzicht is dit weer een vraag die zal groeien. Als u erover denkt om u in deze richting te specialiseren of als u deze klanten niet mis wilt lopen, proef dan met deze trainingsdag alvast aan dit deelgebied van de makelaardij! Training Ethiek en Makelaardij (gratis) De integriteit van makelaars en vastgoedadviseurs is altijd al een hot issue geweest en dit is nog versterkt door de economische crisis van de afgelopen jaren, waarin de handel in vastgoed en dubieuze taxaties een aandeel hadden. De verbinding tussen vastgoed en morele vraagstukken staat in deze training centraal. U krijgt inzicht in het gedrag van mensen, u leert na te denken over morele kwesties (ontrafelen, analyseren, beoordelen) en we gaan in op de vraag hoe u met deze dilemma’s om kunt gaan, wat zijn praktische oplossingen? Door deze training te doen en het certificaat te ontvangen laat u zien dat u dit thema serieus neemt en dat u niet bang bent om het aan te pakken.

Tijdens de eerste fase van uw opleiding komt u nog weinig in aanraking met de praktijk van het taxeren. Wel leert u de theorie die u daar later voor nodig heeft. Wilt u tijdens de opleiding alvast ruiken aan het taxatievak en de basis leren? Neem dan deel aan deze trainingsdag, waarin u eerst een deel theorie en rekenmethodes krijgt aangereikt en daarna aan de hand van een taxatierapport een taxatie doorneemt. Een excursie naar het getaxeerde of te taxeren object hoort tot de mogelijkheden.

B

B

Training Communicatie en Samenwerking (gratis) Als makelaar komt u met de meest uiteenlopende mensen in aanraking, met wie u moet samenwerken, van wie u iets gedaan wilt krijgen, aan wie u moet adviseren of rapporteren of met wie u moet onderhandelen. Goed kunnen communiceren is dus essentieel. Zeker ook voor wie in loondienst gaat werken, want hoe stelt u zich op als werknemer, hoe zitten de bedrijven in elkaar? En hoe verkoopt u uzelf en past u zich aan als de omstandigheden wijzigen? Tijdens deze trainingsdag komen de volgende thema’s aan de orde: • Communiceren • Samenwerken in teams • Solliciteren en ‘pitchen’ • Aanpassen/flexibel opstellen Als u zich aanmeldt voor de training krijgt u een korte literatuurlijst met boeken of artikelen/websites die u op weg helpen bij de thema’s van de dag door een denkkader te bieden en praktische tips. Het is handig (maar niet verplicht) om ze te lezen als voorbereiding op de training en er achteraf mee verder te gaan.

45



B

Training Ondernemerschap en Creativiteit (gratis) Veel makelaars willen voor zichzelf beginnen en in vrijheid hun beroep uitoefenen, zonder gebonden te zijn aan de strakke targets van een kantoor. Maar hoe doe je dat en waar moet je rekening mee houden? En, waar haal je de durf en het zelfvertrouwen vandaan? Hoe vind je oplossingen als je vast zit? Op deze trainingsdag krijgt u handreikingen om te starten als zzp-er, om ondernemersgeest te ontwikkelen en onmisbaar daarbij is: creatief en inventief zijn. De volgende onderwerpen komen aan de orde: • starten als zzp-er (plan, administratie, KvK) • verkopen en offreren (klanten binnenhalen, reclame maken en offertes opstellen) • organiseren van opdrachten (planning en uitvoering) • creatief zijn en blijven • durf en identiteit ontwikkelen Als u zich aanmeldt voor de training krijgt u een korte literatuurlijst met boeken of artikelen/websites die u op weg helpen bij de thema’s van de dag door een denkkader te bieden en praktische tips. Het is handig (maar niet verplicht) om ze te lezen als voorbereiding op de training en er achteraf mee verder te gaan.

B

B

Training Commerciële vaardigheden (gratis) Bij commerciële vaardigheden gaat het om lef hebben, gespreksvaardigheid, luisteren, onderhandelen, resultaat boeken en klantgerichtheid. Op deze trainingsdag maakt u kennis met deze vaardigheden en u leert ze herkennen bij uzelf en toe te passen. Ook leert u structuur aan te brengen in de verschillende fases van een commercieel proces. Het doel is om klanten straks servicegericht en vanuit uw authenticiteit van A tot Z naar koop of verkoop te kunnen begeleiden en dat klanten daardoor meer dan tevreden zijn over uw werk. En zijn er bezwaren? Ook daar leert u mee om te gaan.

Training Verkoopgesprekken voeren (gratis) Welk beroep u ook gaat uitvoeren in vastgoed, u zult te maken krijgen met verkoopgesprekken. Telefonisch of persoonlijk, bij acquisitie of bij een aan- of verkoopgesprek. Het is dan belangrijk om u er bewust van te zijn hoe u dit doet en kunt aanpakken. Hoe maakt u een goede eerste indruk, hoe zorgt u meteen voor een ‘klik’ en vertrouwen? Hoe luistert u aandachtig en stelt u vervolgens de juiste vraag? Hoe haalt u de behoeften van uw klant boven water? En tot slot: hoe sluit u het gesprek af richting de volgende stap? Voor veel makelaarskantoren is het een pré als u een training in gesprekstechnieken heeft gehad, dus zorg ervoor dat u dit certificaat binnenhaalt en zet het op uw CV.

Elevator Pitching: your minute of fame (gratis) Hoe verkoopt u uzelf of uw plannen in maximaal 2 minuten? Of u nu gaat solliciteren, deelneemt aan een congresborrel of een afspraak hebt met een belangrijke klant of onverwachts de directeur van het bedrijf waar u gaat werken tegen het lijf loopt, u heeft hem nodig, die korte speech waarmee u een positieve indruk maakt. Het idee is dat u uw verhaal kunt vertellen in de tijd die het vergt om in een gebouw met de lift omhoog te gaan (vandaar ‘elevator’). Uw pitch kunt u tevens gebruiken als korte profielschets op uw CV. Het vergt zelfonderzoek en oefening om uw verhaal te maken en op een natuurlijke manier te vertellen. Maar iedereen kan het leren en tijdens deze trainingsdag gaat u er concreet mee aan de slag!

Training Netwerken voor makelaars (gratis) Klanten vinden, op de hoogte blijven van je vakgebied, een opdracht of baan binnenhalen, dat gebeurt tegenwoordig vaak via netwerken. Maar wat is dat precies en hoe doe je dat? Waar moet je als makelaar extra op letten? Netwerken is niet het willekeurig afgaan van zoveel mogelijk borrels en je kaartje daar uitdelen aan zoveel mogelijk mensen. Nee, het is een strategische bezigheid, waarbij het belangrijk is te weten wat je wilt en hoe je dat wilt bereiken. Wie zitten er in je netwerk en hoe bouw je het uit? Hoe maak je vervolgens gebruik van je netwerk en hoe onderhoud je het? Het gaat vooral om geven en minder om nemen, het gaat om het achterlaten van een positieve indruk, om vertrouwen, om aandacht. Wilt u hier goed in worden? Zet dan uw eerste stap op deze trainingsdag!

B

B

IPD Opleidingen



C. Netwerkbijeenkomsten (gratis) Netwerken: contacten maken en houden Om goed te kunnen functioneren als makelaar is netwerken een onmisbare vaardigheid, voor het vinden van nieuw werk of nieuwe opdrachten en om bij te blijven in het vak, te weten wat er speelt. IPD wil daarom een ontmoetingsplek bieden voor (oud-) cursisten door met regelmaat events te organiseren op de leslocatie in Utrecht. Daarbij zal een gastspreker aanwezig zijn en ook docenten worden uitgenodigd.

C

De ene keer staat een actueel thema centraal, een volgende keer is er een podium voor discussie en vragen stellen en weer een andere keer staat actuele wetgeving centraal. Natuurlijk is er bij elke bijeenkomst voldoende gelegenheid om met collega’s te praten en de banden aan te halen. Naar elkaar luisteren en iets voor elkaar over hebben. Want daar gaat het tenslotte om! Voor de alumni (=oud-cursisten) van IPD zijn de netwerkbijeenkomsten gratis. U ontvangt een uitnodiging via e-mail. Uiteraard is de ontvangst hartelijk met hapjes en drankjes.

IPD wil net als u dat u slaagt IPD is er voor zijn cursisten, dus schroom niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail of spreek ons aan op de leslocatie van IPD in Utrecht. Loopt het even niet lekker met uw studie of zijn er onverwachte omstandigheden? Bel dan vooral, want vaak is uitstel van een vak mogelijk of mag u nog een keer het vak volgen. Loopt het juist allemaal gesmeerd of zit het er tussenin? Ook dat horen we graag!

Wist u dat een uitgebreid netwerk de kans op een nieuwe baan of opdracht enorm vergroot?

47


D Spin-offs

D

D Spin-offs Spin-offs: opfrissen en verdiepen De spin-offs van de opleidingen Vastgoed en Makelaardij zijn trainingen die uit een onderdeel van een van de opleidingen voortkomen. Het kan zowel gaan om kennis als om vaardigheden. Sommige onderdelen zijn al aan de orde geweest tijdens de vakinhoudelijke opleiding of de extra vaardigheidstrainingen en worden in een spinoff verder uitgediept. U volgt een spin-off dus als aanvulling op de opleiding om u te verdiepen, te specialiseren of bij te blijven in het vak. IPD-cursisten die een volledige opleiding bij IPD hebben gevolgd (en betaald) krijgen korting op de spin-offs. De spin-offs zijn ook toegankelijk voor mensen die nog geen opleiding bij IPD hebben gedaan, u betaalt iets meer en u krijgt 5% korting op een opleiding als u zich binnen een jaar hiervoor aanmeldt. Eventueel benodigd lesmateriaal is bij de prijs inbegrepen. De spin-offs vinden plaats op de leslocatie van IPD in Utrecht en nemen een dagdeel, een hele dag of een aantal dagen in beslag.

Elke spin-off biedt een goede inleiding in een nieuw vak , een flinke verdieping van al geleerde kennis en vaardigheden of stelt actuele ontwikkelingen centraal. In overleg met de docenten en cursisten stelt IPD het programma van de spin-offs op, het verandert dus steeds en u kunt ook zelf verzoeken indienen, dan onderzoekt IPD of de training gerealiseerd kan worden. De volgende spin-offs kunt u bij IPD doen, houdt u de website in de gaten: • Europese weten regelgeving • Projectontwikkeling • Hypotheek en verzekering • Aankoop natuur • Melkveehouderij • Inleiding Rentmeesterschap • HRM voor makelaars • Bedrijfsonroerend goed: nieuwste ontwikkelingen • Innovatie • Webmarketing & ICT voor makelaars • MVO voor makelaars • VVE Beheerder • WOZ bij de gemeente • Styling & Makelaardij

IPD Opleidingen


Investeren in de toekomst

Investeren in de toekomst Ga voor die leuke en veelzijdige banen als makelaar of vastgoedadviseur en schrijf u nu in voor een opleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD!

Investeert u zelf in uw toekomst met de opleiding Makelaardij? Veel klanten van IPD zijn consumenten die hun opleiding zelf financieren. Daarom heeft u bij IPD de keuze uit verschillende betalingsmogelijkheden, dus u kunt kiezen wat bij u past: meteen via iDeal (met korting), ineens betalen na ontvangst van de factuur (met korting) of verspreid betalen in maandelijkse termijnen. Studiekosten zijn vaak ook aftrekbaar, dus maak daar vooral gebruik van bij uw belastingaangifte.

Betaalt uw werkgever of wilt u met meerdere collega’s de opleiding doen? Tegenwoordig stimuleren werkgevers hun werknemers steeds vaker om een opleiding te doen, omdat dat hoort bij goed werkgeverschap en omdat het loont voor beide partijen. Daarom kunt u bij IPD ook de gegevens van uw werkgever invullen op het aanmeldformulier als die de studie voor u betaalt. Wij helpen u daar graag mee, neem gerust contact met ons op. Als u met meerdere collega’s tegelijk de opleiding wilt doen, informeer dan vooral bij IPD voor de mogelijkheden om een Incompany traject op maat te doen! Via de website www.ipd-opleidingen.nl kunt u een offerte aanvragen, maar bellen mag natuurlijk ook: 030 244 77 30.

Via UWV uw opleiding volgen? Ook dat kan bij IPD! Krijgt u een uitkering van UWV? Informeer dan eens bij uw jobcoach naar de mogelijkheden om uw opleiding via UWV te doen in het kader van omscholing of bijscholing. IPD werkt UWV-proof, klik voor de details op de UWV-knop op de website www. ipd-opleidingen.nl of bel voor meer informatie (030 244 77 30)!

Extra gratis examentrainingen het hele jaar door!

49


Inschrijven bij IPD Opleidingen

Inschrijven bij IPD Opleidingen Heeft u ook ZIN gekregen in een opleiding Makelaardij en Vastgoed van IPD? Schrijf u dan nu in! Aanmelden voor een opleiding van IPD kan op drie manieren: 1. Door te bellen: 030 244 77 30 (ma t/m vrij 09.00-17.00 uur) 2. Door het aanmeldformulier op de website in te vullen: www.ipd-opleidingen.nl 3. Door schriftelijk in te schrijven via het formulier in de bijlage bij deze studiegids

Ga voor die leuke en veelzijdige banen als makelaar of vastgoedadviseur en schrijf u nu in voor een opleiding Makelaardij en Vastgoed bij IPD!

030 244 77 30

Volg IPD op Facebook, Twitter en onze onderwijsblog voor leuke acties, studietips en extra informatie!

Samen studeren IPD stimuleert het samen studeren, omdat u door het delen van een opleiding met een studiegenoot, vriend(in), collega of familielid nog gemotiveerder bent en samen toewerkt naar een resultaat. Als u tegelijk inschrijft voor een opleiding, ontvangt u allebei 10% korting.

Gratis en vrijblijvende proefles Twijfelt u nog over het beroep of over IPD of wilt u meer informatie? Neem dan contact op voor een gratis (telefonisch) studieadviesgesprek of neem deel aan een gratis en vrijblijvende proefles op ons kantoor in Utrecht. Bij de proefles kunt u zelf ervaren of de opleiding echt iets voor u is. U krijgt les van een docent, de medewerkers van IPD zijn uw aanspreekpunt en u kunt dan ook het lesmateriaal en de elektronische leeromgeving IPDELO bekijken. Er is veel belangstelling voor de proeflessen, dus meld u snel aan, de koffie en hapjes staan klaar!

Uw mening telt Ook als u bent ingeschreven als cursist, neemt IPD geregeld contact met u op om te kijken hoe het met u gaat: telefonisch, per e-mail of via de enquêtes van het klanttevredenheidsonderzoek. Natuurlijk mag u ook altijd zelf contact opnemen met IPD als u na uw inschrijving of tijdens de cursus vragen heeft of als u graag uw ervaring met ons wil delen!

IPD verwelkomt u graag als cursist! IPD Opleidingen Demkaweg 21 3555 HW Utrecht T 030 244 77 30 E [email protected]

IPD Opleidingen


51

Kwaliteit getoetst!

Kwaliteit getoetst! De kwaliteit van IPD wordt voortdurend in de gaten gehouden door externe instanties. 1. IPD is aangesloten bij de Nederlandse Raad voor Training en Opleiding (NRTO) en houdt zich aan de voorgeschreven gedragscode. 2. IPD is ingeschreven bij het Centraal Register Kort Beroepsonderwijs (CRKBO) dat heeft bepaald dat IPD voldoende kwaliteit biedt om volgens de Europese regels BTW-vrij te mogen werken (dat is goedkoper voor u!). 3. IPD is ISO gecertificeerd en deze certificatie wordt jaarlijks opnieuw beoordeeld. 4. En last but not least: IPD is gecertificeerd door Dekra (en wordt jaarlijks gecontroleerd) in het kader van de Hercertificering Wonen voor VastgoedCert; met de kwaliteit van de makelaarsopleidingen zit het dus ook helemaal goed!

Schrijf u nu in voor een goed salaris en een leuke baan als makelaar of vastgoedadviseur!

Aanvullende opleidingen die uw waarde als makelaar vergroten Een van de trends in makelaarsland is het aanbieden van (extra) deeldiensten. Om u te onderscheiden van concurrenten kan het aantrekkelijk zijn om naast het standaardpakket ook andere diensten aan te bieden, zoals woningstyling, binnenhuis- en tuinontwerp.

Interieurstyling Een interieurstylist weet elke ruimte de juiste uitstraling en gevoelswaarde mee te geven door te spelen met licht, kleur, stoffen, dessins, kunst en accessoires. Die vaardigheden zijn ook voor een makelaar heel nuttig, want om een woning te verkopen voor een goede prijs kan het handig zijn om de woning met een paar kleine ingrepen compleet te transformeren. Al in 8 dagen kunt u bij IPD leren om een nieuw effect aan een interieur te geven, zonder muren te breken of ramen te verplaatsen!

Binnenhuisarchitectuur De opleiding Binnenhuisarchitectuur gaat verder dan Interieurstyling. Ook hier is omgaan met licht, kleur en sfeer een onderdeel van de studie. Daarnaast leert u perspectief tekenen, ontwerpen, conceptueel denken en presenteren. Nuttige vaardigheden voor een makelaar! Techniek en bouwkunde is ook onderdeel van de opleiding, omdat u als binnenhuisadviseur wel een muur mag verplaatsen en rekening houdt met de functie van ruimtes.

Tuinarchitectuur

Makelaardij studeren bij marktleider IPD De logische keuze • Uniek aanbod in het hele land (16 plaatsen) • Starten wanneer u wilt, het hele jaar door • Klassikale lessen van gecertificeerde professionals • Online leeromgeving • Actueel en examengericht lesmateriaal • Studeren in uw eigen tempo Nieuw zijn de extra gratis services: • Onbeperkt examentraining in alle vakken • Extra beroepsvaardigheidstrainingen • Netwerkbijeenkomsten En natuurlijk een vriendelijke klantenservice en persoonlijk studieadvies: telefonisch, tijdens een proefles of individueel op kantoor!

Een goede afstemming tussen de binnen- en buitenruimte vinden steeds meer mensen belangrijk. Het kan dus handig zijn om als vastgoeddeskundige ook kennis te hebben van tuinontwerp en alles wat daarbij komt kijken, van beplanting tot vijvers en schuttingen. Een tuin die mooi is vormgegeven en goed is onderhouden maakt een woning nog aantrekkelijker!

V

V2.320150707

T

H

C

O K

R

E

IPD biedt ook speciale trajecten voor hoger opgeleiden (hbo en wo) die moeite hebben om aan een baan te komen. Kent u iemand in die situatie? Kijk voor meer informatie op de website en vraag de brochure aan!

Theorie en Taxeren op alle niveaus:

Recommend Documents