TECHNISCHE OMSCHRIJVING vv NOTA Versie 1.2; datum:

Project: 4242; Nieuwbouw Woning Nieuw Loosdrechtsedijk 308 te Loosdrecht iov fam. Schoonhoven

TECHNISCHE OMSCHRIJVING vv NOTA Versie 1.2; datum: 04.01.2016

Inleiding. Aan de Nieuw Loosdrechtsedijk 308 te Loosdrecht staat momenteel een woning welke gesloopt zal moeten worden ten behoeve van de geplande nieuwbouw. De bouwvergunning is onherroepelijk sinds 16 november. De schietwilg die in de weg staat is vergunningsvrij, meenemen met de sloop. Ook Waternet heeft al vergunning afgegeven. Het ontwerp van de constructeur is verwerkt in de tekeningen voor zover van belang voor het ontwerp. De stukken van de constructeur en informatie ten behoeve van de begroting zijn opgenomen in de bijlagen. Er is een sondering uitgevoerd die is verwerkt in de constructieve stukken en is toegevoegd aan de bijlagen, een bouwputadvies en bemalingsadvies zijn niet gemaakt omdat dit mede afhankelijk is van de bouwmethode en dient door de aannemer meegenomen te worden in de voorbereiding. Voor de begroting moet uitgegaan worden van een open gespecificeerde begroting. Onder gespecificeerd wordt verstaan een splitsing in manuren, materiaal en materieel. Dit geldt ook voor de opgave van de technische installaties. Tevens zouden wij de volgende onderdelen apart gespecificeerd willen zien: - Bouwplaatskosten; - Algemene kosten; - Sloopwerk volgens beschrijving; - Opslagpercentage bij meerwerken (bijv. interieurwerk); - Extra kosten bij uitloop door meerwerken per tijdsperiode (week/maand). Daarnaast willen we goed kunnen herleiden welke kosten behoren tot de onderbouw dan wel waterwerken. Grofweg zijn dat de onderdelen: - Fundering inclusief betonpalen; - Damwanden in staal en hout; - Steigerwerk incl. palen, golfbrekers; - Kelder en zwembad (incl. voorbereidingen/sparingen tbv installaties/apparatuur); - Pompputten; - Constructieve begane grondvloer; - Betonkolom type 01 (zowel deel in water als deel op land); - Niet genoemde onderdelen die duidelijk daartoe behoren. Deze onderdelen dus ook apart specificeren. Voor het indienen van een aanbieding is de uiterlijke indieningdatum 15 januari 2016 voor 12:00 uur diezelfde dag, dit kan per post en per mail. T/m 21 december is er de mogelijkheid voor vragen, dit bij voorkeur verzameld aanleveren via [email protected]. Van toepassing zijn de standaardbepalingen in de UAV-2012. Op alle werkzaamheden zijn de bijbehorende NEN-normen volgens tekening van toepassing. De tekeningen zijn maatgevend in zijn omschrijvingen, boven de hieronder genoemde onderdelen. Qua installaties is de EPN-berekening maatgevend als minimale eis (met name qua EPC-eisen), daar waar echter Rc-waarden worden genoemd blijven de tekeningen en Rcberekeningen maatgevend. Daar waar de constructie afwijkt zijn de stukken van de constructeur leidend. Dit T.O. is leidend t.o.v een Kleur- en Materiaalstaat. De eventuele nota gaat voor op het T.O.

© H en E Architecten BV

Pagina 1 van 19

Laatst afgedrukt op 4-1-2016 10:30:00



! Vet gedrukte (niet onderstreepte) onderdelen zijn wijzigingen of aanvullingen ! ! In grijs aangegeven tekst is geen onderdeel van de prijsopgave ! Bij het werk behorende tekeningen en stukken: ⇒ ⇒

⇒

⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒

Technische Omschrijving (dit document), HenE, d.d.04.01.2016. Bouwkundige tekeningen, HenE, WV-##, e.e.a. vlgs. tekeninglijst 25.11.2015. o Situaties in DWG toegevoegd. o Principe console tbv zwembad. Documentenlijst HenE d.d.25.11.2015, incl. daarop vermelde stukken derden, m.n.: o EPN-berekening, Atelier-Bouwkunde, d.d. 14.07.2015. o Verkennend Bodemonderzoek, ZVS Eemnes d.d.11.08.2015. o Verkennend Bodemonderzoek asbest, ZVS Eemnes d.d. 27.08.2015. o Asbestonderzoek RPS d.d.23.07.2015 o Constructietekeningen d.d. 23.11.2015(0). o Sonderingen Koops-Romeijn d.d.15.10.2015. Rc-berekeningen (Glaser), HenE, d.d. 30.06.2015. Daglichttoetreding berekening (alleen woning), opgenomen op tekening. Ventilatieberekening (alleen woning), opgenomen op tekening. Oppervlakte overzichten (alleen woning), HenE, d.d. 30.06.2015. Foto’s, HenE van bestaand, belendend en toerit. Overzicht aantallen WCD en Lichtpunten d.d.25.11.2015 Productinfo van enkele toegepaste elementen.

Niet meegeleverde tekeningen en stukken die eventueel volgen: ⇒ Bouwputadvies. ⇒ Bemalingsadvies. ⇒ Kleuren- en Materiaalstaat, HenE, nvt.


Pagina 2 van 19




Inhoudsopgave. INLEIDING. ............................................................................................................................. 1 BIJ HET WERK BEHORENDE TEKENINGEN EN STUKKEN: ................................... 2 INHOUDSOPGAVE. ............................................................................................................... 3 ONDERDELEN NIET OF DEELS GENOEMD OP TEKENING. .................................... 4 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24.

CONSTRUCTIEVE GEGEVENS: ..................................................................................................... 4 BOUWPLAATS INRICHTING: ........................................................................................................ 4 GROND:....................................................................................................................................... 5 SLOOPWERK: .............................................................................................................................. 5 ASBEST: ...................................................................................................................................... 5 BESTRATING: .............................................................................................................................. 5 WATERWERK / STEIGERS / GOLFBREKERS: ................................................................................ 6 DAMWANDEN: ............................................................................................................................ 6 INSTALLATIES:............................................................................................................................ 6 TRAPPEN: .................................................................................................................................... 8 AFWERKINGEN BINNENWANDEN:............................................................................................... 8 VLOERAFWERKING: .................................................................................................................... 9 PLAFONDAFWERKING: ................................................................................................................ 9 BUITENKOZIJNEN: ...................................................................................................................... 9 BINNENKOZIJNEN: .................................................................................................................... 10 HANG- EN SLUITWERK: ............................................................................................................ 11 PLINTEN: ................................................................................................................................... 11 SCHILDERWERK: ....................................................................................................................... 11 OPENHAARD / VUURPLAATS: ................................................................................................... 11 SANITAIR: ................................................................................................................................. 12 STELPOSTEN, AAN TE HOUDEN VOOR: ...................................................................................... 12 INTERIEUR: ............................................................................................................................... 12 KEUKEN (INSTALLATIETECHNISCHE VOORBEREIDINGEN), AANVULLEND T.O.V. NPR5310:... 12 BIJKEUKEN (INSTALLATIETECHNISCHE VOORBEREIDINGEN), AANVULLEND T.O.V. NPR5310: 13 25. BUITENRUIMTE (INSTALLATIETECHNISCHE VOORBEREIDINGEN), AANVULLEND T.O.V. NPR5310:.......................................................................................................................................... 13 26. ZWEMBAD ( INSTALLATIETECHNISCHE VOORBEREIDINGEN), AANVULLEND T.O.V. NPR5310:13

OVERIGE AANDACHTSPUNTEN OFFERTE ................................................................ 14 27. 28. 29. 30.

FSC KEUR: ................................................................................................................................ 14 STAS-PROFIELEN: ..................................................................................................................... 14 MONSTERS:............................................................................................................................... 14 TOEGANG TERREIN: .................................................................................................................. 14

NOTA VAN TOELICHTING D.D. 22.12.2015 ................................................................... 15 1. 2. 3. 4. 5. 6.

BOUWKUNDIG(E TEKENINGEN): ............................................................................................... 15 T.O. (TECHNISCHE OMSCHRIJVING):........................................................................................ 16 K&M (KLEUR- EN MATERIAALSTAAT):................................................................................... 17 CONSTRUCTIE: .......................................................................................................................... 17 INSTALLATIES:.......................................................................................................................... 18 ZWEMBAD(INSTALLATIES): ...................................................................................................... 19


Pagina 3 van 19




Onderdelen niet of deels genoemd op tekening. 1. Constructieve gegevens: ⇒ Het definitief ontwerp is met de constructeur samen bepaald en ook verwerkt in onze tekeningen. Voor calculatie zijn er diverse gegevens op de tekeningen opgenomen. Na keuze aannemer zal het geheel verder worden uitgewerkt. • Wapening breedplaatvloeren door leverancier en (in uitvoering) ter goedkeuring. ⇒ Bouwput: type bouwput is door de aannemer nader te bepalen in overleg met de hoofdconstructeur en architect. • Varianten kelders: prefab, half-prefab of in het werk gestort, keuze aan aannemer. • Onderwaterbeton is vanwege de vervuiling van het te lozen water niet mogelijk. • Een gesloten bouwput heeft de voorkeur. Een melding bij Waternet is dan voldoende voor het bemalen, deze melding kan het beste worden gedaan door de bemaler zelf gezien de vragen over gebruikte apparatuur, eventueel kan dit tezamen met de architect worden gedaan. Eventuele kosten voor melding of vergunning zijn voor de opdrachtgever, overige kosten moeten uiteraard in de prijsopgave worden meegenomen. • Een open bouwput wordt sterk afgeraden omdat er daardoor te grote onttrekking en grote maaiveldzakkingen worden verwacht. ⇒ Heipalen en inheiniveaus: • Palenplan is opgenomen op tekeningen constructeur. Paalpuntniveau is aangegeven op tekening constructeur. • Paaldieptes belendende bebouwing is op dit moment onbekend, de belendende percelen liggen op ca.20m (boothuis op 15m), hier dient met bemalen rekening mee gehouden te worden. ⇒ Overig: niet in de constructieve stukken genoemde onderdelen voor de begroting onze tekeningen aanhouden. ⇒ Wapeningshoeveelheden volgens calculatiegegevens van de constructeur. ⇒ WBDBO hoofddraagconstructie 30 minuten. Staalconstructie liggers dmv Promatect 15mm, kolommen brandvertragende verflaag of brandvertragend multiplex. A. Sondering; ⇒ Zie bijlagen. B. Funderingsadvies; ⇒ Fundering is aangegeven op tekeningen constructeur. C. Bouwputadvies; ⇒ Afhankelijk van bouwmethodiek aannemer. Opnemen in begroting bouwput. 2. Bouwplaats inrichting: ⇒ Peil nieuwbouwplan is gerelateerd aan bestaande toegangsweg, zie tekeningen. ⇒ De grondwaterstand en peilverwijzing verder volgens gegevens ZVS en sondering. ⇒ Er is redelijk ruimte op het terrein, vrachtvervoer heeft op zich ook voldoende ruimte om te laden/lossen, wel is keren moeilijk tot onmogelijk en zal er achteruit terug gereden moeten dan wel gelost op de doorgaande weg (ca.200m tot perceel). ⇒ Een eerder gebouwde woning er vlak voor en ook het plan erachter zijn gebouwd zonder problemen met het wegdek, de maximale aslast is ons echter niet bekend. Het gehele pad vanaf het toegangshek is in eigendom van onze opdrachtgever. Het is goed voor te stellen dat de straat wordt beschermd met rijplaten om een betere verdeling van de aslast te krijgen.


Pagina 4 van 19




⇒

⇒

Beplanting/Puin: het verwijderen van het puin van de oever is onderdeel van de sloop van de bestaande woning dan wel het waterwerk, verwijderen van de beplanting is onderdeel van het bouwrijp maken. Herinrichting van de groenzones vooralsnog buiten de prijsopgave houden. Keten en opslag: op zich is er voldoende ruimte aanwezig, een en ander zal prima passen. Een definitieve bouwplaatsinrichting is aan de aannemer, e.e.a. in overleg.

A. Belendende percelen: ⇒ Bereikbaarheid derden: er ligt nog één woning voorbij het project die alleen via het bouwterrein bereikbaar zal zijn, die moet bereikbaar blijven. Het terrein zelf is afgelegen en over de weg enigszins beperkt bereikbaar, overigens achter een toegangshek (de “eigen weg” is op het krapste punt 3 meter, door het verschuiven van “bloempotten” kan dit verbreed worden, maar het hek gaat tot 3,5meter). Over het water is er eventueel de beperking qua diepgang. ⇒ Onderdeel van de prijsopgave moet een volledige opname van de belendende bebouwing zijn om eventueel ontstane schade tijdens de bouw te kunnen uitsluiten dan wel duiden. 3. Grond: ⇒ Het bodemonderzoek is 15.07.2015 uitgevoerd. Er zijn geen bijzonderheden aangetroffen, er wordt een voorbehoud gemaakt omtrent een septic-tank die in 1999 met zand is afgevuld, de locatie hiervan is momenteel onbekend. Buiten de prijsopgave houden. ⇒ Grond-Waterruil (Waternet) is in balans. ⇒ Overtollige grond zal afgevoerd moeten worden. Dit dient te voldoen aan de eisen zoals gesteld in het verkennend bodemonderzoek. Voor begroting aanhouden dat grond uit de kelderkuip afgevoerd dient te worden, inclusief AP-04 onderzoek. De woning heeft geen kruipruimte. ⇒ Peil nieuwbouw is nader te bepalen i.o.m gemeente, NAP volgens documenten ZVS en Sondering. Hoogtes aanhouden volgens tekening t.o.v. waterlijn. 4. Sloopwerk: ⇒ Bestaande woning en boom, zie tekening in situatie en foto’s. ⇒ Bestaande steigers inclusief beschoeiing en puin verwijderen, waterwerk aanpassen volgens tekening en waar mogelijk/nodig grond aanvullen en nieuw steigerwerk hierop aansluiten, zie tekening met situaties. 5. Asbest: ⇒ Asbestinventarisatie is 21.07.2015 uitgevoerd, zie bijgevoegd rapport. ⇒ Er is geen asbest aangetroffen, eventueel tijdens de sloop aan te treffen asbest volgens aanbevelingen rapport RPS aanpakken. Niet opnemen in begroting. 6. Bestrating: ⇒ Huidige bestrating zal door de wijzigingen in het waterwerk uitgenomen gaan worden ter hoogte van woning. Na voltooiing herbestraten met de bestaande klinkers volgens tekening terreininrichting (buiten opgave). Tussentijds, indien nodig, rijplaten voorzien ten behoeve van bereikbaarheid achterliggende woning. Opslag door aannemer te bepalen. ⇒ Terrassen volgens kleuren materiaalstaat. © H en E Architecten BV

Pagina 5 van 19




7. Waterwerk / Steigers / Golfbrekers: ⇒ Uitgangspunten volgens onze tekeningen, zie ook situaties en details. ⇒ Daar waar de waterlijn niet wordt gewijzigd wel de beschoeiing vervangen. ⇒ Aantal palen, lengte en constructie n.t.b. i.o.m. (waterwerk onder)aannemer. • Paallengte azobé uitgaan van 5m, h.o.h. 2,5m. ⇒ Water/Land: zie grond. ⇒ Zie waterwerkdetails. 8. Damwanden: ⇒ Plaatsing volgens tekeningen. ⇒ Lengtes n.t.b. i.o.m. constructeur / waterwerk(onder)aannemer. ⇒ Houten damwanden tegen de stalen damwanden zijn geen keerwand, maar een afwerking en behoeft dus niet gedrukt te worden. ⇒ Stalen damwand t.p.v. kolommen voorzien van betonsloof, zie tekening constructeur. 9. Installaties: ⇒ Voor zover installaties bekend zijn, zijn deze op tekening aangegeven, dat ook aanhouden. A. NUTS; ⇒ Paviljoen (voor aan de weg). • Voor diverse aansluitingen is uitbreiding te verwachten, met name voor water en elektra, qua gas waarschijnlijk niet. Aansluitbehoefte bepalen op basis van de nu bekende gegevens. • Paviljoen aan de straat, bereikbaar voor brandweer en NUTS, daarna naar binnen brengen in de berging. Paviljoen uitvoeren als straatkast en afwerken zoals omschreven. • Paviljoen als eerste aanvragen, te plaatsen en aan te sluiten, dit kan vervolgens voor bouwstroom worden gebruikt en zijn er geen NUTS-perikelen te verwachten in een later stadium. B. CV/MV; ⇒ Verwarming/Koeling: het gehele project wordt gekoeld en verwarmd met een warmtepomp in combinatie met een stooktoestel voor warm tapwater. De ruimteverwarming geschiedt d.m.v. vloerverwarming op alle bouwlagen. Uitganspunt is zoals opgegeven in EPN-berekening. Plaatsing in kelder. Plaatsing verdelers en pomp n.t.b. • WTW: Volgens EPN-berekening. • Zwembad eigen verwarming in techniek-ruimte opnemen. • T.b.v. van wellness, i.v.m. afstanden, eigen ketel of combineren met zwembad. • De EPN-adviseur heeft aangegeven dat de Douche WTW zoals genoemd in de berekening kan vervallen indien minimaal 4m² zonnepanelen wordt toegepast. Voor de begroting uitgaan van zonnepanelen. In overleg met de installateur kan dit naar ons idee het beste gebruikt worden voor de verwarming van de wellness en wellicht ook het buitenbad waarbij de installateur zal moeten aangeven welke hoeveelheid m2 panelen nodig is, een voorstel gecombineerd met de vorige


Pagina 6 van 19




⇒

punten is wenselijk. Plaatsing panelen op het dak nabij as AF, plaats ketel op begane grond in overleg n.t.b. • Circulatieleiding in combinatie met een warmtepomp is niet mogelijk. Comfort wordt boven duurzaamheid gesteld. Kleinere groepen en minimale diameters voor leidingen lijken ons niet wenselijk, derhalve rekening houden met een vorm van naverwarming nabij de badkamers, n.t.b. door installateur. Ventilatie geschiedt door middel van balansventilatie. Systeem dient zo geluidsarm mogelijk uitgevoerd te worden: • Voldoende ruime kanalen toepassen. • Aantal bochten minimaliseren. • Rekening houden met overcapaciteit, laagste stand moet voldoende zijn. • Minimale ventilatiebehoefte is opgenomen op onze tekening. • Ventilatie balanssysteem Brink RenoVent Excellent 300, 2-zone CO2-regeling, elke VR een CO2-sensor, vlgs EPN, aangeboden systeem moet qua EPC-norm vergelijkbaar of beter zijn, rekening houden met bovenstaand. • Kanalen zoveel mogelijk in de verdiepingsvloer opnemen en voor de verdieping omhoog brengen in HSB tussenwanden, waar dit momenteel niet mogelijk is moet in het vervolgtraject aanpassingen worden voorzien zodat het wel in de wanden kan worden opgenomen. Zo min mogelijk de stramien doorkruisen i.v.m. de stalen liggers.

C. Loodgieter; ⇒ Koud en warm water: aansluitingen keuken en sanitaire ruimtes voor zover bekend aanhouden als op tekening, eventuele voorbereidingen ook opnemen in opgave. • Sanitair is opgenomen in kleuren materiaalstaat. • Keuken: door derden, voorbereidingen aansluitingen wel meenemen. Rekening houden met installatietechnische voorbereidingen zoals verderop genoemd in T.O. • Inbouwkranen voorzien van bereikbare stopkraan op ntb locatie (in meterkast indien onmogelijk nabij inbouwkraan zelf). • Vorstvrije buitenkranen; 7 stuks. 4 op de begane grond rondom woning, 2 op de verdieping rondom woning en 1 bij het boothuis. ⇒ Hemelwater: afvoeren op de plas, voor principe zie tekeningen. ⇒ Riolering: afvoer aansluiten op bestaande afvoer, voor principe zie tekeningen. ⇒ Pompput: in beide kelders rekening houden met het omhoog brengen van afvoerwater. In kelder is een locatie aangeduid in constructietekeningen maar dit is ntb. In techniekruimte van het zwembad ook ntb. D. Elektra; ⇒ Elektrische installatie: aangelegd vanuit de schakelkast (en meterkast, zie NUTS), verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de meterkast en schakelkast. • Uitgangspunt is om de volledige installatie aan te leggen conform NPR5310 “ruim” (dec.2008 tabel 1 blz.6), zie ook opsomming. • Bovenop opsomming rekening houden met 40 inbouwspots en de installatietechnische opsommingen voor diverse ruimtes (verderop in dit document). • Schakelmateriaal merk Gira, type E22 zuiver wit glanzend, vlak in de wand, in vierkante inbouwdozen, conform omschrijving Gira. © H en E Architecten BV

Pagina 7 van 19




⇒

⇒ ⇒

• Per groep geschakeld middels tastdimmers, geschikt voor LED. • Armaturen ntb iom opdrachtgever, montage wel meenemen in begroting. Uitgaan van inbouw voor begane grond en kelder, en opbouw voor verdieping. • Wandcontactdozen, indien geen hoogte vermeld op 300+ vloer. • Schakelpunten, indien geen hoogte vermeld op 1050+ vloer. • Wandlichtpunten, indien geen hoogte vermeld hart op 2100+ vloer. • Vloerpotten in terrassen en balkons bij elke gevelzijde van een verblijfsruimte die van glas is voorzien, voorzien van een WCD vanuit de desbetreffende ruimte geschakeld. Daarnaast een vloerpot aan de verre zijde van het zwembad. • Voor de saunakachel is een 380/400V aansluiting nodig (ruimte is ca.15m³). Inbraak alarminstallatie: • voorbereidingen treffen voor volledige ruimtedetectie in alle ruimtes, daarbij uitgaand van bewegingsmelders voor elke van buiten toegankelijke ruimte. • Schrikverlichting in de tuin, maar dit moet buiten de prijsopgave worden gehouden. • Geen doormelding naar derden. • Geen magneetcontacten op deuren en ramen. • Videofoon: het terrein wordt afgesloten door een entreehek die voorzien is van een camera. Dit moet terugkomen in de nieuwbouw, rekening houden met 3 punten in de woning voor de bediening. Bliksembeveiliging: externe installatie volgens NeN1014 klasse LP3. Telecommunicatievoorzieningen: • Aansluitingen in Cat5E, kabel in de schakelkast binnen. • Alle verblijfsruimtes vanuit de meterkast een buisleiding bedraad aanbrengen ten behoeve van CAI, data Cat-6E en/of KPN.

10. Trappen: ⇒ Maten en uitvoering volgens tekening. ⇒ Binnen betontrappen met bordes, geen wel en bomen. • Afgewerkt met bamboe delen v.v. 2st. RVS antislipprofielen. • Balustrade binnenzijde gelijk aan vide, rondom doorlopend op ca.900mm boven de treden. Buitenzijde dmv koker 28x28mm, op pennen en wandplaat rond 60mm, geheel gepoedercoat. Geen smetplank. ⇒ Trappen buiten volgens tekening. 11. Afwerkingen binnenwanden: ⇒ Niet genoemde onderdelen te bepalen in overleg met architect, voor de begroting uitgaan van glad gestuukt, gesausd of airless gespoten, hoeken en randen voorzien van stucstopprofielen en/of losgesneden. ⇒ Tegelwerk; alle uitwendige hoeken vv RVS geborstelde hoekprofielen (tenzij anders vermeld). Alle overgangen tegels/stucwerk vv RVS L-profiel, stuc lossnijden en naad afkitten. • Voor sanitaire ruimtes uitgaan van tegelwerk, overal tot 1200+ en in douches tot 2100+, stelpost. Ruimte erboven stucwerk als boven omschreven met zelfde dikte als tegel.


Pagina 8 van 19




12. Vloerafwerking: ⇒ Niet genoemde onderdelen te bepalen in overleg met architect, voor de begroting uitgaan van geen afwerking, behalve sanitaire ruimtes. ⇒ Voor sanitaire ruimtes uitgaan van tegelwerk, zie stelposten. ⇒ In de afwerkvloeren is ruimte opgenomen voor de afwerking, zie ook tekeningen. ⇒ Kruipluiken: n.v.t. 13. Plafondafwerking: ⇒ Niet genoemde onderdelen te bepalen in overleg met architect, voor de begroting uitgaan van glad gestuukt, gesausd of airless gespoten, hoeken en randen voorzien van stucstopprofielen en/of losgesneden. 14. Buitenkozijnen: ⇒ Voor nu alle maten opmeten in tekening. Kozijntekeningen in uitvoeringsfase, waar nodig in samenspraak met de leverancier de detaillering afstemmen en ter controle uit te werken. ⇒ Politie keurmerk PKVW en SKG2*. ⇒ Onderdorpels overal, ook op maaiveld, voorzien van aluminium waterslag in zelfde afwerking tenzij anders aangegeven. Bij kozijnen tot de vloer dekken terras- of balkondelen de waterslag deels af. ⇒ Vensterbanken: Bianco Assoluto 20mm, 10mm voorbij binnenwandafwerking doorgezet. ⇒ Kozijnen uitvoeren met minimaal dubbele kierdichting. A. Mindow; ⇒ Aluminium triple-glas passief kozijn (Uw=0,8) van Mindow, in het voortraject is met de leverancier het nodige overleg gevoerd aangezien het een redelijk nieuw product is in volle ontwikkeling. Contactpersoon is Joris de Zeeuw (www.mindow.nl). • Mindow (ODS Dak- en Geveltechniek) 32/40x76mm, wit gepoedercoat. • HR+++, verlijmd met het profiel voor stijvere verbindingen. • ZTA/LTA-waarden vlgs EPN. • Kozijntekeningen zijn volledig uitgewerkt en liggen bij Mindow ter controle en om een complete aanbieding op te stellen, deze zal zodra beschikbaar worden verstrekt via ons om op te nemen in de prijsopgave. B. Profilit ⇒ Dubbelwandig profielglas dik 76mm h.o.h. 235mm, opgenomen in een aluminium geïsoleerd frame 65x92mm, uitgelijnd en gekoppeld aan het Mindow-systeem. C. Rolbuishek ⇒ Balkongedeelte voor de berging rondom afsluitbaar maken middels rolbuishekken. • Buisraamrolhekken, getekend is de GNS Argus 120. • Thermisch verzinkt, gepoedercoat, kleur volgens K&M. • Montage is in de L-vormige kolom weggewerkt, alsmede achter de ligger onder het balkon en bij de gevel in de gevel opgenomen. • Elektrisch te openen, minimaal 2 zenders en 1x bediening in wasruimte/techniek.


Pagina 9 van 19




D. Boothuis, verdekte deuren ⇒ Deur berging en boottoegang worden afgewerkt in lijn en materiaal overeenkomstig de gevel van het boothuis. • Hardhouten kozijnen 67x114mm, berging met DTS onderdorpel of van Buva Isostone. • Deuren voorzien van gehengen, alleen draaipunt in het zicht, rest verdekt. • Bootdeur voorzien van flap tegen golfslag. • Ivm gewicht eea ntb iom leverancier. E. Kozijnvoorzieningen: ⇒ Ten behoeve van gordijnen, plissé en horren is op de verdieping een koofelement opgenomen in diverse ruimtes (woonkamer, keuken, eetkamer en slaapkamers), rondom de woning is op die hoogte ook in de kozijnen een glasstrook voorzien met spiegelfolie. De uitbreiding op de koof voor de gordijnen bevindt zich alleen in de woonkamer en slaapkamer. De koof kan niet constructief gekoppeld worden aan de kozijnen en dient derhalve zelfdragend te worden. Daarom zijn de horren opgenomen in een dragend U-profiel die gelijk voor de koof dient. In het deel boven de koof zit een duette plissé en “waaiert” naar boven uit vanwege het schuine dak. • Luxaflex plisséhordeur Designa, in enkele of dubbele (bij dubbele deuren) uitvoering, gaaskleur zwart. Frame in standaard kleur wit passend bij kozijnen. • Luxaflex duette shades DuoTone 32mm, elektronisch te bedienen. (Domotica?). • Gordijnen; naast koof geen aanvullende voorzieningen voor opnemen. ⇒ Op de begane grond is geen koofelement noodzakelijk. De slaapkamers voorzien van plisséhordeuren en gordijnkoof. 15. Binnenkozijnen: ⇒ Indien glas <850+vloer, gelaagd. A. Standaard binnenkozijn; ⇒ Kozijnframe: • DRM 67x114mm, profilering geschikt voor vlak in de wand afwerking. • Breedtematen volgens tekeningen, minimaal 850mm. Daghoogte deuren 2300mm. • Geen onderdorpel. Bij sanitaire ruimtes hardsteen dorpel dik 15mm, afwaterend naar sanitaire ruimte. • In geval van spiegelstukken geen bovendorpel opnemen. ⇒ Deuren: • Massief spaangevulde stompe deur dik 40mm, aan beide zijden voorzien van Vnaad h.o.h. 200mm. • Alle binnendeuren op de begane grond uitvoeren met spiegelstuk, ook waar dit op dit moment niet zo is getekend. Op verdieping geen spiegelstukken. • Scharnieren verdekt en nastelbaar. ⇒ Afwerking: • Dekkend geschilderd in kleur ntb. B. Stalen binnenkozijn; ⇒ Kozijnframe: • Staalframe gemoffeld 50x30mm voorzien van glas, vlakverdeling d.m.v. strip tussen glasdelen en geschroefde roede 50mm (als een kapje). • Hoekpunt extra koker 30x30, overig als kozijn. © H en E Architecten BV

Pagina 10 van 19




⇒

⇒

• Gelaagd glas, zwarte kit. Deuren: • Taatsdeur vv vloerpot RVS Dorma BTS75 V90 graden stop. • Deur meervaks, vaste delen naast en boven deur in lijn met deur. Daghoogte 2300mm, overige maten volgens tekening. • Deurgreep hoeklijn 50x50mm, volgens tekening. Afwerking: • Volgens kozijntekening.

C. Zwevende schuifdeur; ⇒ Enkelvleugelig, volledig verdekt in de wand. ⇒ Daghoogte 2300mm, overige maten volgens tekening. ⇒ Kone/Mondoor SIH-1V(100)2300xB. ⇒ Dikte incl. wandprofiel 153mm, aansluitende wand daarop afstemmen. ⇒ Klink/Kom RVS, ntb iom opdrachtgever. D. Volledig glassysteem; ⇒ Dit kozijn is onderdeel van de sauna en stoomcabine en daarmee onderdeel van de stelpost. ⇒ Gelaagd glas voorzien van gestraald vakverdeling gelijk aan stalen kozijnen. ⇒ Deur 4-vaks, vaste delen naast en boven deur in lijn met deur. Daghoogte 2300mm, overige maten volgens tekening. ⇒ Blank Eikenhouten klink/knop geolied, ntb iom opdrachtgever (monster(s)). ⇒ Scharnier RVS Casma Clarite (CF-13139) o.g. ⇒ Dagkanten 2mm RVS geglaspareld, aanslag deur RVS 15x20mm v.v. rubbers. 16. Hang- en Sluitwerk: ⇒ Binnen: FSB serie 1102 RVS (Alessandro Mendini). ⇒ Buiten: FSB 73 7360 vv kerntrekbeveiliging (entreedeur 73 7361 vv belsensor). 17. Plinten: ⇒ Vloer: RVS hoeklijn, geborsteld, 50mm hoog en diepte gelijk aan wandafwerking, terugliggend plaatsen t.o.v. wandafwerking. ⇒ Plafond: geen plint opnemen. 18. Schilderwerk: ⇒ Buitenzijde: kleuren volgens tekening. ⇒ Binnenzijde: kleuren volgens kleuren materiaalstaat. 19. Openhaard / Vuurplaats: ⇒ Haard inclusief afwerking en kanaal door derden, rechtstreeks door opdrachtgever. ⇒ Voorbereidingen (gasaanvoer etc.) wel opnemen in begroting. ⇒ Schoorsteen en kap volgens tekening. ⇒ Binnenhaard: Saphir Tunnel S 5e generatie, inbouw. ⇒ Haard ombouw: • Plint 20mm terugliggend, gefrijnd hardsteen, als plateau. • Plateau, b.k.400+vloer, dik 150mm, 40mm uit de wand. Bovenzijde hardsteen gezoet, zijden gefrijnd. © H en E Architecten BV

Pagina 11 van 19




• Wanden 70/100mm, gestuukt, zie K&M. • Kopse kanten v.v. nis 250x300mm, 1800mm hoog, ingezet met blank geolied eiken 30x250x270mm. • Kanaal dubbelwandig kanaal, (nog) niet op maat getekend. Na definitieve keuze haard kan bepaald worden wat de benodigde afvoer is en of dit past in de ontworpen schoorsteen, aanpassing kan dan volgen, maar nu rekenen met de aangegeven parameters. De Saphir Tunnel S is 300mm inwendig nodig. Uitgaan van eigen luchtaanvoer . 20. Sanitair: ⇒ Sanitair keuzes volgen na keuze aannemer. ⇒ Voor begroting aansluitingen opnemen o.b.v. aangegeven sanitair in tekeningen, voor alle wandvoorzieningen uitgaan van inbouw. 21. Stelposten, aan te houden voor: ⇒ Keuken : P.M. (voorbereidingen wel in begroting) ⇒ Openhaard : P.M. (voorbereidingen wel in begroting) ⇒ Saunakachel : P.M. (voorbereidingen wel in begroting) ⇒ Stoomcabine : P.M. (voorbereidingen wel in begroting) ⇒ Tegelwerk, wanden : €40 /m² (dit is aankoop, overig wel in begroting). ⇒ Tegelwerk, vloeren : €50 /m² (dit is aankoop, overig wel in begroting). 22. Interieur: ⇒ Sauna: • Binnenzijde met Hemlock delen bekleden volgens K&M. • Installatietechnische voorzieningen meenemen voor saunakachel. • Saunakachel stelpost. • In de plattegrond begane grond is het principe aangegeven van de zitbanken in de sauna, het principe is een standaard opbouw met meerdere niveaus. De aan te houden houtsoort voor de zitbanken is abachi in 22x80mm. ⇒ Pergola, volgens tekeningen. 23. Keuken (installatietechnische voorbereidingen), aanvullend t.o.v. NPR5310: ⇒ Bouwkundige voorzieningen beperken zich tot het in de vloeren en wanden opnemen van de voorzieningen voor apparatuur zoals die gevraagd worden onderstaand. Er is nog geen keukentekening, maar in de tekeningen is een indicatieve indeling opgenomen waarop gerekend kan worden. • Koel- Vriescombinatie v.v. vaste wateraansluiting (Amerikaanse koelkast); • (Combi)Magnetron; • Oven; • (Gas)Fornuis met elektrische oven (6,8 kWh); • Vonkontsteking fornuis; • Afzuigkap, inclusief verlichting; • Vaatwasser; • 5x 3-voudige WCD; • Quooker; • Close-in boiler. • Zie ook tekeningen. © H en E Architecten BV

Pagina 12 van 19




24. Bijkeuken (installatietechnische voorbereidingen), aanvullend t.o.v. NPR5310: ⇒ Bouwkundige voorzieningen beperken zich tot het in de vloeren en wanden opnemen van de voorzieningen voor apparatuur zoals die gevraagd worden onderstaand. Er is nog geen tekening. ⇒ Koel- Vriescombinatie v.v. vaste wateraansluiting (Amerikaanse koelkast); ⇒ Zie ook tekeningen. 25. Buitenruimte (installatietechnische voorbereidingen), aanvullend t.o.v. NPR5310: ⇒ Loze mantelbuizen rond 200mm naar: • Begane grond op as 08/AE en as 08/AG, bij boothuis as B1/BA. 26. Zwembad ( installatietechnische voorbereidingen), aanvullend t.o.v. NPR5310: ⇒ Bouwkundige voorzieningen meenemen in prijsopgave, techniek apart offreren. ⇒ Privézwembad, geen publieke eisen. ⇒ Waterbehandeling op natuurlijke wijze, geen chloor. ⇒ Standaard temperatuur aanhouden, 26-28°C. ⇒ Gewenste voorzieningen n.t.b, minimaal opnemen in de aparte offerte: • Inlets / Jetstreams / Tegenstroominstallatie; • Skimmers, Nozzles • Geluid; • Roldek; • RVS buismodel zwembadtrap, 2-delig; • Onderwaterverlichting: LED RGB; • Buitendouche (plaatsing ntb, in zone assen AG-AH/05-07); ⇒ Techniekruimte voorzien van toegangsluiken: • Gorter o.g, v.v. regenwater afvoer. • Elektronisch te openen. • Afgewerkt als, en in lijn met, terras. ⇒ Zie ook tekeningen.


Pagina 13 van 19




Overige aandachtspunten offerte 27. FSC keur: ⇒ Geen wens van opdrachtgever. 28. Stas-profielen: ⇒ Stas U-rail vlak in afgewerkt plafond. • Rondom in alle ruimtes (niet bij kozijnen), behalve bergingen, sanitaire ruimtes en trappen. • Begane grond: plafond Stas U-profiel 6,5x14mm. • Verdieping uitgelijnd op b.k. binnendeuren, Stas Plaster-Rail. 29. Monsters: ⇒ Tijdens het bouwproces, ruim voor een beslissing noodzakelijk wordt, dienen monsters aangeleverd te worden ter beoordeling aan opdrachtgever en architect. Te denken valt aan: • Tegels, en voegkleuren. • Materialen die betrekking hebben op interieurafwerking (kasten etc.). • Hang- en Sluitwerk, binnen en buiten. • Elektra: schakelaar, WCD. Armaturen. • MV-rozet, Brandmelder, Thermostaat. • Schilderwerk: alle kleuren opzetten in het werk ter beoordeling. • Afwerking sauna en stoomcabine. 30. Toegang terrein: ⇒ Het perceel is toegankelijk middels een hek met code, deze code is bekend bij ons. Neem even contact op, dan wordt de code verstrekt. Op die manier kunnen wij waar mogelijk de omwonenden op de hoogte brengen van uw bezoek.


Pagina 14 van 19




Nota van Toelichting d.d. 22.12.2015 Onderstaand zijn alle vragen en/of opmerkingen opgenomen, de antwoorden zijn zoveel mogelijk verdeeld op onderdeel. Als er nog nieuwe vragen ontstaan kunnen die altijd gesteld worden en zal indien mogelijk en noodzakelijk dit aan eenieder beantwoord worden. 1. Bouwkundig(e tekeningen): Verwijzing Opmerking Wand 2/2a Dit zijn houtskeletbouw binnenwanden die her en der na wijzigingen zijn vervallen. Op dit moment is wand 2 nog te vinden bij de keuken en wand 2a in het boothuis. Deze wand zal ook toegepast worden op de plaatsen waar wijzigingen nodig zijn voor installatiekanalen. Geveltype 2 De horizontale regels 46x46mm zijn her en der getekend h.o.h.500mm, de tekst vermeld h.o.h.1200mm, 1200mm lijkt ons voldoende. De bamboe delen worden horizontaal verwerkt. De arcering van bamboe doet het lijken alsof er een verticale onderbreking in zit, maar dit is niet het geval. Onzichtbare bevestiging van de trapezium delen m.b.v. Derako-systeem, zie ook de meegestuurde productinfo. Gevel 2b/3b Hier wordt gesproken van een groene wand aan de binnenzijde, dit is alleen bij de types 2a en 3a het geval. Type 2b is aan de binnenzijde voorzien van een gestuukte gipsplaat. Aanzichten Achtergevel staat bij de sauna een dubbele deur en in de plattegrond vast glas. Dit is ontstaan uit een niet voltooide wijziging. Aangezien dit onderdeel is van Mindow hoeft dit geen belemmering te zijn voor de prijs, het is doorgegeven aan Mindow. Detailnrs Detailnummering verticaal klopte niet helemaal, maar het zijn er 91 en allen meegestuurd. Plissé Op de begane grond (deels!) bij de kozijnen BG06, BG08, BG10, BG12 en BG13. Op de verdieping (deels) bij kozijnen V106 (2x), BG08, V107 (2x), BG10, V108 en V110. Inrit De halfverharding kan beter buiten de aanbieding worden gehouden, voor zowel terras (3) als het talud-gedeelte van de inrit is dit nu nog onbekend. Groenwand De groene binnenwand zit momenteel ook in het toilet, daarom staat deze ook vrij van de achterwand, qua schoonmaak en hygiëne is dit een punt dat nog wel eens langs zal komen. Voor de aanbieding wel meerekenen. Kozijn 1a Facada’s stelt namens Mindow een prijsopgave op waarin plaatsing en dergelijke opgenomen is. Het is onbekend of daarin steigerwerk en dergelijke wordt meegenomen. Zodra de offerte (8 januari) ontvangen is wordt dit doorgestuurd en kunnen dergelijke punten verwerkt worden. Hoekaansl. De hoekaansluitingen (hoek 1) zit niet bij Mindow in het pakket en dient door de aannemer meegenomen te worden. De Mindow-profielen worden aan het glas verlijmd bij de vaste delen en wordt in zijn geheel geplaatst. Op de begane grond zal de hoekoplossing extra aandacht nodig hebben Kozijn 1b/1c Deze kozijnentypes zijn niet op een kozijnblad uitgetekend, type 1a wel vanwege de noviteit van het product. Type 1b (profilit) zijn vaste delen en op basis van aanzicht en details prima te bepalen, de rolbuishekken (1c) ook. In de uitvoering zal de leverancier tekeningen moeten aanleveren ter goedkeuring. Merk en type zoals getekend is in de beschrijving in TO en op tekening opgenomen. Het is geen onderdeel van de aanbieding door Mindow. © H en E Architecten BV

Pagina 15 van 19




Kozjin 2d

De volglaselementen zijn (waren) nog niet uitgetekend, inmiddels wel maar onderdeel van een wijziging. Om die reden kan het beter opgenomen worden als onderdeel van de stelpost stoomcabine en sauna.

2. T.O. (Technische Omschrijving): Verwijzing Opmerking Start bouw De benodigde vergunningen zijn binnen. Na keuze aannemer zullen in bouwteamverband de diverse uitdagingen, die op installatievlak en dergelijke erin zitten, opgelost worden waarna per direct de voorbereiding aangevangen kunnen worden. Met de sloop en bouwrijp maken kan in principe direct begonnen worden. Er is inmiddels vergunning om de woning 335mm hoger uit te voeren (zodat het laagste kozijn in de zijgevel beter uitkomt), de wijzigingen die dit en overige wensen die er inmiddels zijn moeten uiteraard ook nog verwerkt worden, maar zijn geen onderdeel van deze aanbieding. In de aanloop zal een Kleur- en Materiaalstaat voor de interieur worden opgesteld, ook zullen diverse meubels en dergelijke uitgewerkt gaan worden. Van onze zijde zal ervoor gezorgd moeten worden dat dit geen invloed heeft op de planning, daar moet ook voor de opgave vanuit gegaan moeten worden. Bouwtijd Dit lijkt me niet aan ons om te bepalen, maar aan de uitvoerende partij. Er is vooralsnog geen einddatum gesteld. Werkruimte De inrichting van de werkruimte is aan de aannemer, zolang het op eigen perceel is. De situatietekeningen bieden een goede onderlegger om dit te bepalen. Bemaling Bemalingsadvies staat in de inleiding als “eventueel” volgt. Eventueel dus, maar er is ook aangegeven dat dit afhankelijk is van de gekozen bouwput. Bouwputadvies staat ook op “eventueel”. De partij die voor ons de sonderingen heeft gemaakt kan na de gunning tezamen met de aannemer naar de beste bouwwijze kijken, maar veel hangt af van de voorkeur van de aannemer en dergelijke. Er is dus voor gekozen dit na gunning en overleg met de aannemer een draai te geven. Grondwater Incidenteel onttrekken van grondwater is een ruim begrip, dus of dit toegestaan is is afhankelijk van hoeveelheden en duur. De voorwaarden hiervan zijn vermeld bij Waternet. De keuze voor glasinjectie zorgt ervoor dat deze problemen er niet zijn, maar de keuze voor het een of het ander is een kostenkeuze en ook afhankelijk van de voorkeur van de aannemer. Diepte water Over het algemeen is de diepte ca.1,5m¹ van het water buiten de (tijdelijke) damwanden maar dat is gebaseerd op werken in de omgeving, er is op tekening een uitgangspunt aangenomen op basis waarmee gerekend kan worden. Aanrijdroute Vanaf het toegangshek tot en met het terrein behoort de aanrijdroute bij het perceel. Het gedeelte bij de woning wordt anders ingericht, het deel vanaf de doorgaande weg tot de woning niet. Eventuele schade zal hersteld moeten worden. “Volgt” De stukken die zijn aangegeven als eventueel te volgen, dit komt dus na gunning en is geen onderdeel van de opgave. Voor afwerkingen en dergelijke de huidige uitgangspunten behouden. Tegelwerk Wand- en vloertegels locatie is omschreven onder punt 11 en 12 van de T.O. Hoogtes ook en m2 prijs volgens stelpost. Volgens omschrijving aanbieden en overig volgens de omschrijving “niet genoemd”. Tegelwerk Formaten zijn nog onbekend. Voor vloeren uitgaan van ca.60x60cm, voor de wanden 300x600mm. Voor prijsopgave geen rekening houden met mozaïek. © H en E Architecten BV

Pagina 16 van 19




Tegelwerk XT-tegel is uitgetekend, formaat 60x60cm. Uitgaan van 100/m², dit is alleen de tegel en niet de ondergrond. Tegelwerk Zwembad wordt geheel getegeld met vloertegels, formaat uitgaan van 60x60cm, uitgelijnd. Uitgaan van 50/m² voor alleen de tegel. Tegelwerk Inwassen van het zwembad met bijvoorbeeld PCI tegellijmsysteem (o.g.) voor zwembaden lijkt ons goed om op te nemen, de kwaliteit van het geheel lijkt ons aanleiding genoeg daarvoor. Tegelwerk Stoomcabine tegelwerk buiten de houden. Vloerafw. Niet genoemde onderdelen aanbieden zoals omschreven onder punt 12. Sanitair Sanitair wordt nader bepaald met de interieurarchitect en opdrachtgever, voor nu alleen de montage en installatietechnische onderdelen meenemen in de begroting op basis van de sanitaire elementen op tekening en de HWARioleringstekening. Plissé De horren (plissé (1)) zitten alleen bij de deuren, in het kader (plissé (2)) wordt in die ruimte LED verlichting opgenomen. Dit is onderdeel van interieur en nog niet bepaald dus niets voor opnemen. Haard Aangezien de haard in principe nog onbekend is kunnen er geen bouwkundige voorzieningen worden opgenomen. Behalve aanvoer gas, een elektrapunt en doorvoervoorziening in het dak kan er weinig worden opgenomen. Trespa Blind bevestigen heeft de voorkeur, enkelzijdig uni-colours satin. Bamboe Er worden maten omschreven (terras 1) die niet courant zijn, komt voort uit wijziging van materialen. Uitgaan van de courante maten en dit opvangen/aanpassen in de onderconstructie. Trap Bamboe afwerking betontrappen is volledig omschreven, wel opnemen in begroting. Vert. Tuin Verticale tuin wel opnemen in prijsopgave. Stelposten Stelposten zijn aangegeven onder punt 21 van de TO, ook hoe ermee om te gaan. 3. K&M (Kleur- en Materiaalstaat): Verwijzing Opmerking Afwerkstaat Er wordt hard gewerkt met de interieurarchitect om de binnenkant van de woning een definitieve invulling te geven. Omdat meubels en overige inrichting onderdeel zijn van zijn ontwerp en de verder afwerking daarop wordt afgestemd is dit nu nog niet bekend. Om die reden zijn een aantal uitgangspunten aangehouden voor tegelwerk en afwerking in het algemeen. Na keuze aannemer zal er met die aannemer naar de wijzigingen en inrichting gekeken worden. Verwezen Er wordt her en der verwezen naar de Kleur- en Materiaalstaat terwijl die er nog niet is. Er wordt echter ook aangegeven wat aangehouden moet worden bij ontbreken van de K&M. 4. Constructie: Verwijzing Opmerking (beantwoording van vragen is buiten de constructeur om gegaan ivm vakantie. De vragen zijn doorgestuurd, indien mogelijk en noodzakelijk worden aanvullingen alsnog verstuurd). Damwand

De stalen damwand zal in een later stadium berekend moeten worden, wellicht door de waterbouwkundig aannemer tezamen met de constructeur (voor de lasten etc). De betonsloof die erop ligt is om de gewichten te verdelen waardoor minder lengte nodig zal zijn. Voor nu aanhouden de getekende


Pagina 17 van 19




Omega geschakeld profiel 250x1500mm. Op basis van een onverankerde damwand en minimaal 2/3e onder de grond kan voor de opgave uitgegaan worden van 5 meter. Stalen damwand volgens berekening leverancier iom constructeur en geo-adviseur rekening houdend met de prefab palen

Damwand

De constructeur heeft alleen de stalen damwanden getekend die ook constructief noodzakelijk zijn, op onze tekeningen zijn er meer aangegeven. Die zijn waterkerend, opdrachtgever wil dit graag in staal. Om die reden is ook aangegeven dat daar de houten damwand esthetisch en niet de diepte in hoeft. In een later stadium kan daar gekeken worden naar de diktes van de houten damwand, voor nu volgens omschrijving. Dit geldt ook voor de steiger aan de overzijde van de straat (BG.S1). Betonsloof Koppeling sloof (fundering (6)) aan damwand n.t.b. i.o.m. leverancier. Constructeur is nog bezig met detaillering, die komt na gunning. Damwand koppelen aan sloof met doken 2*rond16 hoh 300 gelast aan damwand.

Kolom sloof De kolommen die op dezelfde as als de sloof zijn gesitueerd staan niet op de ligger (4) maar ertussen en staan rechtstreeks op de sloof. Sparingen De sparingen voor de Gorter-luiken zijn niet aangegeven op tekening constructeur (B10-01), uiteraard moet dit er wel in komen. Zwembad Het is onbekend in hoeverre er rekening is gehouden met opdrijven bij onderwaartse waterdruk bij leegstand. De kelder is gefundeerd op palen, deze kunnen de trek opnemen bij leegstand. Kelder De vraag: “met welke scheurwijdte heeft de constructeur gerekend voor de kelder” kunnen wij niet iets over zeggen. We leggen dit voor aan de constructeur. Voor de kelder milieuklasse XC4 en betonkwaliteit C28/35 aanhouden.

Kolom K11 Er staat een foutieve verwijzing bij de kolom op as AB-04/05. Dit is al opgemerkt door ons, maar niet op tijd verwerkt voor de tekeningen die zijn meegestuurd. Het moet zijn kolom type K13. Meterkast Er is momenteel geen fundering opgenomen voor de buitenmeterkast. Dit valt wel te verwachten, voor de opgave nog niet meenemen. Wij zouden deze funderen, eventueel met een plaat koppelen aan de damwand. Dit zal in de vervolgfase berekend moeten worden.

5. Installaties: Verwijzing Opmerking Ventilatie

Het door de EPN-adviseur opgenomen balanssysteem is wellicht onvoldoende. Het bepalen hiervan is in hoge mate aan de installateur. Het in de begroting opgenomen systeem moet uiteraard voldoende zijn voor de woning, daarbij rekening houden met de aangegeven aanvullende wensen. Bijstook In de T.O. wordt gesproken van een CV ketel, in de EPN-berekening van een elektrisch element. EPN is als maatgevend aangegeven, vooralsnog uitgaan van het elektrisch element. Verwarming Noodzaak naverwarming is ntb iom installateur, met name leidinglengtes zijn hier van belang. Naverwarming kan naar ons idee dan het beste met een elektrisch element. Verwarming De mogelijkheid om circulatieleiding te combineren met een zonneboiler en gasboiler kunnen wij ons goed in vinden, dan kan er ook op hoge temperatuur gewerkt worden.


Pagina 18 van 19




Warmtepomp In combinatie met bovenstaand en een wat grotere boiler t.b.v. het CV-circuit zou een luchtwarmtepomp mogelijk zijn in plaats van een bodemwarmtepomp. Dit is echter niet de wens, dus de bodemwarmtepomp handhaven en daar een goede bijverwarming bij bepalen. Warmtepomp De locatie ligt buiten het waterwinningsgebied en als zodanig is de warmtepomp toegestaan. 6.

Zwembad(installaties):

Wij beseffen ons dat de invulling van de zwembaden niet volledig is, een adviseur zal hier uiteindelijk met de opdrachtgever een invulling aan moeten geven. Voor nu is er aangegeven wat er in moet komen tezamen met de temperatuur en indeling. Voor het grootste deel kan op basis daarvan een goede inventarisatie gemaakt worden, het bouwkundige deel kan sowieso goed ingevuld worden. Aangeraden wordt dan ook om de opgave van de zwembadadviseur bij te sluiten om het vergelijkbaarder te maken. Belangrijk om te weten is dat het gewoon privé zwembaden zijn, en niet aan publieke eisen hoeven te voldoen. Verwijzing

Opmerking

Temperatuur Standaard temperatuur aanhouden, 26-28°C. Pompput Het zwembadwater wordt op het riool geloosd. Chemicaliën zijn tot een minimum beperkt er wordt in principe alleen maar zout aan het water toegevoegd. Het water wordt het hele jaar door ververst. Er wordt ca.5m3 per week ververst hetgeen geen enkele consequentie voor de capaciteit van het riool heeft. Het bad zal alleen bij calamiteiten geheel geleegd worden maar in principe gebeurt dit dus nooit. Overigens gaat het dan ook maar om ca.83 m3 wat geleidelijk in het riool gepompt wordt. Dit is als zodanig bekend bij de gemeente en akkoord bevonden. Pompput Locaties: bij het zwembad lijkt de hoek nabij as 03 het gunstigst, voor de kelder is de inrichting ook nog vrij tbv installateurs en is een locatie nabij schacht te verwachten. E.e.a. ntb iom installateur, geldt ook voor afmetingen. Buitenwand De achterwand van de installatieruimte is momenteel omgeïsoleerd, het is ook een onverwarmde ruimte. Als de installateur adviseert dit wel te isoleren dan is daar voldoende ruimte voor. Vermogen Benodigd vermogen voor het zwembad lijkt ons aan de adviseur. Temperatuur, locatie, oppervlak en diepte zijn bekend alsmede installaties die invloed kunnen hebben dus kan berekend worden. Sparingen De diverse voorzieningen zijn in de doorsnede ingetekend en dit zit aan beide zijden, op basis daarvan kan het aantal sparingen bepaald worden. Afdekking Wandje ervoor is getekend als beton, maar dit kan ook prima in cellenbeton bijvoorbeeld. Binnenzijde achterwand en zijwand in tegels overeenkomstig zwembad afwerken. Het wandje bovenzijde en voorzijde als overige wanden, de niet zichtbare achterzijde waterkerend glad afsmeren. Afdekking Er zijn bij het roldek verschillende keuzes verwerkt op tekening waardoor er bij problemen niet meer bij het roldek gekomen kan worden. De betonneus boven het roldek kan daarom beter vervangen worden door een uitneembaar principe. Wij stellen daarom voor om het bamboe dek open te maken (overeenkomstig terras (1)) en dit op thermisch verzinkte consoles T60 (zie bijgaand principe).


Pagina 19 van 19


TECHNISCHE OMSCHRIJVING vv NOTA Versie 1.2; datum:

Recommend Documents