Behoort bij besluit van college van burgemeester en wethouders van Aalten
Technische omschrijving splitsing woonhuis Hozenstraat 8 te Bredevoort WA-16-0029-600 d.d. 13-01-2016 d.d. 25-02-2016 Algemeen en buitenzijde -‐Al het houtwerk moet gecontroleerd worden op houtrot en waar nodig deels vervangen worden, kozijnen waar nodig aanhelen. -‐schilderwerk houtwerk waar nodig; opname doen voor begroting en aangeven wat er is meegenomen. -‐bestaande kap en kapconstructie van westelijk bouwdeel verwijderen en vervangen door nieuwe geïsoleerde sporenkap. -‐splitsing in twee wooneenheden heeft tot gevolg dat het gebouw uit twee afzonderlijke brandcompartimenten moet bestaan. WBDBO 60 minuten -‐Kunststof bakgoot tpv stuk westgevel en bestaande entree vervangen door zinken mastgoot. Nieuw boeiboord met gedecoreerde rand, volgens tekening. -‐het deel van westgevel waar bestaande entree in zit voorzien van kalklaag en schilderen in n.t.b. kleur -‐bestaand raam in zuidgevel wordt verwijderd en gevel dichtgemetseld, dit vlak moet worden voorzien worden van kalklaag en geschilderd in n.t.b. kleur. 0.01 berging sloop/constructieve aanpassingen: -‐weghalen tussenwand naar ruimte 0.02 -‐weghalen tussenwand boven vlieringvloer grenzend aan 0.03 en 0.04 -‐kap slopen; pannen bewaren tbv hergebruik -‐vlieringvloer slopen -‐bestaande schakelaars en wandcontactdozen verwijderen bouwen: -‐nieuw geïsoleerde dak voorzien van bestaande pannen, gebroken pannen vervangen door replica’s -‐gipsvezelplafond op regelwerk onder nieuwe kap -voorzetwand kalkzandsteen vellingblokken (zichtwerk) met luchtspouw en steenwolisolatie metselen voor bestaande wand naast ruimte 0.03 en 0.04 hiervoor moet bestaande fundering worden verbreed. Bestaande wand tot aan dak opmetselen. -‐spouwmuur met luchtspouw en steenwolisolatie metselen grenzend aan ruimte 0.02. de wand aan de bergingzijde optrekken met kalkzandsteen vellingblokken (zichtwerk). -‐nieuwe gevelkozijn met entreedeur voorzien van beslag afwerking: -‐vloer: bestaande vloerafwerking handhaven -‐plafond: gipsvezelplaten onafgewerkt -‐kozijnen schilderen installatietechniek -‐1 stuks schakelaar 0.02 berging sloop/constructieve aanpassingen: -‐behang verwijderen -‐kap slopen
-‐vlieringvloer slopen -‐weghalen tussenwand boven vlieringvloer grenzend aan ruimte 0.03 en 0.06 bouwen: -‐nieuw geïsoleerde dak voorzien van bestaande pannen, gebroken pannen vervangen door replica’s -‐gipsvezelplafond op regelwerk onder nieuwe kap -‐bestaande binnenwand grenzend aan ruimte 0.03 en 0.06 tot aan dak opmetselen. afwerking: -‐vloer: schuren en schilderen met Wapex 660 -‐wand: nieuw gemetselde wanden stukadoren, -‐plafond: stukadoren en sausen -‐kozijnen -‐plint: houten plint 12x120mm installatietechniek -‐1 stuks lichtpunt/centraaldoos -‐1 stuks schakelaars -‐2 stuks dubbele wandcontactdoos -‐1 radiator 0.03 hal (inclusief meterkast) sloop/constructieve aanpassingen: bouwen: -‐kalkzandsteenwanden tbv meterkast en toilet -‐2 stuks nieuwe deurkozijnen voorzien van dorpel Belgisch hardsteen -‐gipsvezelplafond op regelwerk -‐nieuwe trap: open houten trap afwerking: -‐vloer: schuren en schilderen met Wapex 660 -‐wand hal: stukadoren -‐plafond hal: stukadoren -‐plint: houten plint 12x120mm. -‐meterkast voorzien van multiplex achterwand installatietechniek -‐1 stuks lichtpunt/centraaldoos in hal -‐1 stuks wisselschakelaars in hal -‐1 stuks schakelaar in hal -‐1 stuks dubbele wandcontactdoos in meterkast -‐nieuwe meterkast: Elektra-‐aansluiting, gas, water, cai/kabel/glasvezel 0.04 toilet sloop/constructieve aanpassingen: bouwen: -‐kalkzandsteenwand -‐gipsvezelplafond op regelwerk -‐inbouwreservoir toilet wegwerken achter 70mm gipsblokken, tot aan plafond. -‐nieuwe deurkozijn voorzien van stompe deur
-‐nieuwe cementdekvloer afwerking: -‐vloer: tegelwerk; VN Azule 01 Portugese cementtegel (200x200mm) (designtegels.nl) -‐wand: wandtegel mosa 100x100mm wit -‐plafond: stukadoren en sausen -‐kozijn en deur schilderen -‐plint: naad voegen installatietechniek -‐1 stuks lichtpunt/centraaldoos -‐1 stuks schakelaars -‐mechanische afzuiging -‐vrijhangend toilet aansluiten op nieuw stuk riolering -‐fontein aansluiten op nieuw stuk riolering 0.05 slaapkamer sloop/constructieve aanpassingen -‐bestaande deur wordt verwijderd, gat wordt dichtgemetseld met spouwmuur. -‐gipsvezelplafond op regelwerk. bouwen: -‐gipsvezelplafond op regelwerk. afwerking: -‐vloer: afwerking nader te bepalen: stelpost -‐wand: nieuw gemetselde wanden stukadoren, stukwerk aanhelen. -‐plafond stukadoren . -‐plint: houten plint 12x120mm installatietechniek 0.06 keuken/woonkamer sloop/constructieve aanpassingen -‐tegelvloer handhaven, deze dient goed beschermd te worden tijdens bouw en sloop. -‐raamkozijn in zuidgevel verwijderen -‐bestaande doorbraak naar bestaande keuken wordt dichtgemetseld met spouwmuur; bestaande dorpel, kolommen en balk verwijderen. bouwen: -‐gevel dichtmetselen tpv verwijderde raamkozijn dichtmetselen -‐gipsvezelplafond op regelwerk. afwerking: -‐vloer: bestaande tegelvloer handhaven -‐wand: nieuw gemetselde wanden stukadoren, stukwerk aanhelen. -‐plafond stukadoren . -‐plint: houten plint 12x120mm
installatietechniek -‐4 stuks lichtpunt/centraaldoos -‐2 stuks schakelaars dimbaar -‐1 stuks wisselschakelaar -‐2 stuks dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad -‐aansluitvoorzieningen keuken: warm en koud water, gas, elektra tbv keukenapparatuur -‐afvoervoorzieningen keuken: water, water vaatwasser, kanaal tbv afzuigkap 0.07 woonkamer sloop/constructieve aanpassingen bouwen: afwerking: -‐vloer: schuren en schilderen met Wapex 660 -‐plint: houten plint 12x120mm wit -‐wand: nieuw gemetselde wanden stukadoren, stukwerk aanhelen. (tpv dichtgezette doorgang) installatietechniek 0.08 kantoor sloop/constructieve aanpassingen bouwen: afwerking: installatietechniek -‐nieuwe radiator 0.09 t/m 0.15 ruimten worden niet aangepast. Verdieping “westelijk” woonhuis sloop/constructieve aanpassingen voor gehele verdieping linker woonhuis -‐gehele verdiepingsvloer en kap van de linker woning verwijderen. Nieuwe sporenkap terugplaatsen met dragende knieschotten (zie berekeningen constrcuteur). Muurplaten, boeidelen en goten verwijderen en vernieuwen. Pannen opslaan voor hergebruik. -‐luik voor kleine raam verwijderen en bewaren voor terugplaatsing bouwen voor gehele verdieping “westelijk” woonhuis: -‐nieuwe verdiepingsvloer -‐nieuwe wanden en deurkozijnen volgens plattegrond; gipswanden, 1 dragende HSB wand in midden van de zolder ter ondersteuning van de nokgording. HSB wand 2 zijdig voorzien van 12mm multiplex en een gipsvezelplaat. -‐Voorzetwanden voor de gevel plaatsen voorzien van isolatie. 1.01 badkamer
bouwen -spramexbetonvloer -‐dakraam afwerking: -‐vloer: tegelwerk; VN Azule 01 Portugese cementtegel (200x200mm) (designtegels.nl) -‐wand: wandtegel mosa 100x100mm wit tot 2000+, daarboven stukadoren -‐plafond: stukadoren -‐kozijn en deur -‐plint: kitvoeg kleur in overleg met directie installatietechniek -‐1 stuks dubbele wandcontactdoos -‐2 stuks schakelaars -‐2 lichtpunt/centraaldoos -‐1 lichtpunt tbv wandlamp boven spiegel. -‐vrijhangend toilet -‐wastafel voorzien van spiegel, spiegel verlijmen op wand tussen de tegels. -‐inloopdouche met draingoot -‐1 radiator -‐mechanische ventilatie 1.02 overloop Bouwen -‐verlaagd plafond gipsvezelplaat op regelwerk -‐balustrade rond trapgat gelijk aan balustrade trap -‐ bestaand raam aanpassen tot kiepraam. afwerking: -‐vloer: parketvloer, type nader te bepalen -‐wand: stukadoren -‐plafond: stukadoren -‐kozijn en deur -‐plint: houten plint 12x120mm installatietechniek -‐1 stuks enkele wandcontactdoos -‐1 stuks wisselschakelaar -‐2 stuks lichtpunt/centraaldoos 1.03 ketelruimte bouwen -‐spramexbetonvloer afwerking: -‐vloer: vloertegels 150x150 grijs -‐wand: stukadoren -‐plafond: stukadoren -‐kozijn en deur -‐plint: houten plint 12x120mm
installatietechniek -‐2 stuks enkele wandcontactdoos beide op aparte groep tbv wasmachine en droger -‐1 stuks enkele wandcontactdoos tbv combiketel -‐1 stuks schakelaar -‐1 centraaldoos/lichtpunt -‐ nieuwe CV installatie -‐ afvoer + watertoevoer tbv wasmachine 1.04 zolder Bouwen -‐verlaagd plafond gipsvezelplaat op regelwerk zie doorsnede. -‐2 dakramen afwerking: -‐vloer: geen -‐wand: geen -‐plafond: geen -‐kozijn en deur: -‐plint: houten plint 12x120mm alleen leveren niet aanbrengen ook voor mogelijk extra scheidingswand installatietechniek -‐4 stuks dubbele wandcontactdoos -‐2 stuks schakelaars -‐2 radiatoren -‐2 stuks centraaldoos/lichtpunt Verdieping “oostelijk” woonhuis wordt niet aangepast
