j
ILLEMSTRAAT 84 TE DEN HAAG
TE KOOP ZEER HOOGWAARDIGE STADSVILLA TOTALE OPPERVLAKTE RUIM 700 M² KOOPSOM: € 4.850.000,- K.K.
[email protected] | 070 – 262 91 44 | WWW.HEERENVANSTEEN.NL
ALGEMEEN: Voor verkoop beschikbaar een indrukwekkende stadsvilla met een bijzonder hoog opleveringsniveau en ruime gebruiksmogelijkheden. Dit unieke object, met een bijzonder royale oppervlakte van ruim circa 700 m², biedt de mogelijkheid om te gebruiken als royaal woonhuis al dan niet met kantoor-/galeriefunctie op de begane grond. Uniek is de mogelijkheid om uw (klassieke) auto via een autolift te parkeren in uw privégarage van ruim 140 m². Uiteraard is het object energiezuinig. Het gebouw kent een hoog privacy en beveiligingsniveau, welke wezenlijk bijdraagt aan een behaaglijk verblijf aan dit adres. Kortom een zeer bijzonder object met een uitzonderlijk comfortgehalte midden in de historische binnenstad van Den Haag.
ADRES EN POSTCODE: Willemstraat 84, 2514 HN te Den Haag. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte bedraagt ruim circa 700 m² inclusief garage, verdeeld over 5 bouwlagen.
PARKEREN: Op de openbare weg kan men parkeren met een parkeervergunningsysteem. Tevens kunt u met de autolift parkeren in de parkeerkelder.
BESTEMMING: Het gebouw is thans als woonhuis in gebruik met kantoorruimte op de begane grond.
STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is uitstekend te noemen en deze villa in de afgelopen periode netjes in gebruik geweest.
BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Binnen enkele autominuten bevindt men zich op de Utrechtsebaan (A12 Den Haag – Utrecht). Door middel van de centrumring van Den Haag is de binnenstad eveneens goed te bereiken.
Openbaar vervoer: Door de centrale ligging is het object tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen. Bus-/tramlijn
Richting
Loopafstand vanaf halte
Buslijn 22
Duindorp Duinzigt
circa 5 minuten
Buslijn 24
Kijkduin Station Mariahoeve
circa 5 minuten
Tramlijn 1
Scheveningen Noorderstrand Delft
circa 4 minuten
Tramlijn 17
Statenkwartier Wateringen
circa 4 minuten
Bovengenoemde tramlijnen rijden langs NS Station Den Haag Hollands Spoor alsmede Den Haag Centraal Station.
HTM-Lijnnetkaart.
KOOPSOM: € 4.850.000,- k.k. Zegge: viermiljoen achthonderdenvijftigduizend euro kosten koper.
KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: Sectie: Nummers: Erfpacht:
‘s-Gravenhage E 2531 & 3634 eeuwigdurend afgekocht
WIJZE VAN OPLEVERING: Het gebouw is onder andere voorzien van: zeer uitgebreide alarminstallatie; pantserglas in kozijnen begane grond; een met staal bewapende voordeur; zeer uitgebreide elektrische installatie (50 groepen met aardlek); het gehele object is voorzien van Cat5 server verbindingen en CAI; alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning; centraal gestuurde muziekinstallatie (per vertrek regelbaar); royale watercapaciteit; uitgebreide, programmeerbare designverlichting; 4 slaapkamers; 4 badkamers; 2 keukens; 2 pantry’s; 7 toiletten; 3 grote terrassen; personenlift (vanaf de kelder t/m de bovenste etage); autolift (vanaf de begane grond t/m de kelder, welke is voorzien van geautomatiseerde afzuiging voor warmte en uitlaatgassen).
KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.
NOTARIS: Nader door koper te bepalen.
ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
[email protected] Wouter J. de Vilder RT |
[email protected] | 06 – 512 39 336
