TE KOOP ALPHEN AAN DEN RIJN
Vliestroom 76
Koopsom € 150.500,= k.k. 5-kamer appartement op de 9e etage met een zonnig balkon op het westen en fantastisch uitzicht!
Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail:
[email protected] Internet: www.drieman.nl
Ruim 4-kamer hoekappartement (83 m²) op de Geachte 5e etage geïnteresseerde, met een zonnig balkon (Zuid)! Een huis kopen doet u niet zomaar Het is eenvan grote beslissing die u zorgvuldig moet Huurders van wonenCentraal let even. op! Huurders overwegen. Waarkunnen wilt u wonen? Waar moet eenmet woning aan voldoen? Wat is het budget? Dit zijn wonenCentraal deze woning kopen zomaar wat vragen die om de hoek komen kijken wanneer u op zoek gaat naar een nieuw kortingen tot wel 40%! onderkomen.
Dit ruimedeze appartement is gelegen 5e etagemakelaar zo goed (of volledig) mogelijk in over Middels brochure lichten wij u op als de verkopend aan de korte zijdedie vandeze hetwoning appartementencomplex de mogelijkheden biedt. U vindt uiteraard een omschrijving van de woning met een met een zonnig balkon op en uitzicht aantal foto’s. Daarnaast zijn het ookzuiden de kadastrale gegevens, de lijst van zaken en de kenmerken van de op de ruim opgezette In de woning opgenomen in speelvoorziening. deze brochure. omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid buurtwinkels omvan de deze hoek.woning, Deze woning centraal ten Wij bedanken u, ook en namens de huidigeliggen eigenaar hartelijkligt voorzeer de getoonde interesse.van winkelcentrum “De Ridderhof”, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten opzichte en uitvalswegen met openbaar vervoerverbindingen. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben aangaande deze woning, neemt u dan contact op met één van onze medewerkers. Begane grond:
Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot de Wanneer deze woning niet volledig aansluit bij uw woonwensen verzoeken wij u contact op te hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van nemen met ons kantoor. Wij hebben een zeer uitgebreid woningaanbod, waar vast en zeker uw binnenen buitenverlichting. droomhuis tussen zit! De bergingen van de appartementen aan de korte kant zijn gesitueerd op de begane grond van dit complex en zijn vanafwww.drieman.nl. buitenkant aan de zijgevel toegankelijk. Bezoek ook onze website: Alvast heel veel lees- en kijkplezier toegewenst! 5e Etage: GARANTIEMAKELAARS O.G. DRIEMAN Entree met de meterkast op de galerij. Hal met toegang tot de keuken en de ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wit keukenblok. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met aansluitend de slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Bijzonderheden: Eigen prive fietsenberging op de begane grond. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 138,11 per maand. Hiernaast betaalt u aan de VvE nog een voorschotbedrag voor collectief c.v.-gebruik € 91,19 p.m. alsmede een voorschot voor de warmwatervoorziening van € 18,97 p.m. en kosten voor de huismeester € 8,17 per maand. Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreek gemeente, Hoogendoorn dan welAstrid economisch of maatschappelijk gebonden en genieten de voorkeur.Meer informatie Kandidaat Makelaar, hierover kunt u opvragen bij één van onze medewerkers. NVM Wonen Drieman Garantiemakelaars o.g. Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel.: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail:
[email protected] Internet: www.drieman.nl
Afgesproken.
Profiteer NU van de verlaagde overdrachtsbelasting; In plaats van 6% betaalt u 2%. Uw voordeel bij deze woning: € 6.020,5-kamer appartement op de 9e etage met een zonnig balkon op het westen en fantastisch uitzicht! Huurders van wonenCentraal let op! Huurders van wonenCentraal kunnen deze woning kopen met kortingen tot wel 40%! Het appartementencomplex aan de Vliestroom bestaat uit 126 appartementen, een tweetal liften en een huismeesterruimte. De entree is verbouwd; het bellentableau en de brievenbussen zijn naar de buitengevel verplaatst. De inrichting van de groen-/speelvoorzieningen en de ruime opzet van hoogen laagbouw geeft de Stromenbuurt, waarin de straat Vliestroom ligt, een persoonlijke uitstraling. U heeft alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. De bushalte ligt op loopafstand en u rijdt met de auto in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook het uitgebreide, half overdekte winkelcentrum De Herenhof ligt op loopafstand. Indeling begane grond Entree/hal met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van binnen -en buitenverlichting. 9e verdieping Entree, tochtportaal met meterkast (4 groepen). Royale woonkamer met toegang tot het zonnige balkon welke op het westen is gelegen. Aan de voorzijde is de gesloten keuken gesitueerd met een Bruynzeel keukenblok. Ruime tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje, de 4 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de woning beschikt over een eigen fietsenberging. De indicatie servicekosten voor dit appartement bedragen € 144,39 per maand (2011). Daarnaast heeft u nog kosten voor gas, koud water en elektra. Dit is een voormalig huurwoning van wonenCentraal waarvoor er een vaste projectnotaris is aangewezen. Daar waar vraagprijs staat dient koopsom te worden gelezen. Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee! Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreekgemeenten, danwel economisch of maatschappelijk gebondenen genieten de voorkeur. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij één van onze medewerkers.
Afgesproken.
Foto’s \
\
\
\
Afgesproken.
Foto’s
\
\
\
Afgesproken.
Afgesproken.
Kenmerken van de woning Algemeen Postcode Bouwjaar Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Balkonligging Tuin Berging Garage Isolatie Aanvaarding
2401 VM 1973 5 (waarvan 4 slaapkamers) 306 m³ 97 m² West Geen tuin Inpandig Geen garage Gedeeltelijk dubbel glas Direct
Installaties Warm water Verwarming
Centrale voorziening Blokverwarming
Onderhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten
Redelijk Goed
Plattegrond omgeving
Afgesproken.
Contact Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS. U kunt ook langskomen op kantoor, hier kunt u de volgende informatie/ documentatie inkijken: BouwTechnorapport (indien van toepassing); Eigendomsbewijs van het object; Inlichtingenformulier van de verkoper; Kadastraal uittreksel; Verzekeringsvoorwaarden Garantieverzekering en Garantie-Plusverzekering (indien van toepassing).
Onze vestigingen Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel. 0172-473351 Fax. 0172-490004 E-mail.
[email protected] Achterweg 54 2421 EB NIEUWKOOP Tel. 0172-571522 Fax. 0172-574801 E-mail.
[email protected] Oosterschans 1 2352 DG LEIDERDORP Tel. 071-8200020 Fax. 071-8200028 E-mail.
[email protected] Marktstraat 6 2411 BE BODEGRAVEN Tel. 0172-460800 Fax. 0172-612107 E-mail.
[email protected] Meulmansweg 1 3441 AT WOERDEN Tel. 0348-431919 Fax. 0348-431871 E-mail.
[email protected]
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Drieman Garantiemakelaars Aarplein 2, 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Telefoon: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail:
[email protected] Kijk voor alle zekerheid op www.drieman.nl
