Tiel, Het Jaagpad 6
OMSCHRIJVING:
Op zichtlocatie aan doorgaande weg gelegen 'pent-office' gesitueerd op de tweede en derde verdieping van een representatief kleinschalig kantoorcomplex. De ruimte heeft een totale oppervlakte van 169 m² en is intern zeer verzorgd afgewerkt.
Het kantoor wordt zowel te koop als te huur aangeboden.
VRAAGPRIJS: HUURPRIJS:
€ 215.000,= k.k. excl. BTW € 1.375,= per maand excl. BTW
blad 2, Het Jaagpad 6, Tiel INDELING:
Eigen entree op begane grond, gang met meterkast en inbouwkast. Oppervlakte ca. 11 m². 1ste verdieping: gang /overloop ca. 10 m² met zitruimte.
Entree
Overloop met zitruimte
2de verdieping: entree, toilet met voorportaal, open kantoorruimte met aan weerszijden toegang tot dakterras, half open pantry met luxe inbouwkeuken, werkkast, gekoelde serverruimte. Oppervlakte circa 74 m².
▲▼ Kantoorruimte 2e verdieping
▲Pantry ▼ Dakterras
blad 3, Het Jaagpad 6, Tiel 3de verdieping: op overloop toilet met voorportaal, royaal directiekantoor met prachtig uitzicht door grote raampartijen, spreek-/vergaderruimte. Oppervlakte circa 74 m².
Kantoorruimte 3e verdieping
ERF/BUITENTERREIN:
OVERIGE:
Indien gewenst kan een parkeerplaats gehuurd worden op de naastgelegen parkeerruimte eigendom van woningbouwvereniging SVT. Tevens is er parkeergelegenheid in de straat (vrij parkeren).
*
* * *
* *
Het pand is voorzien van eigen gas, water en elektra aansluitingen. Tevens is er een alarminstallatie aanwezig en is elke ruimte voorzien van airco-installatie. In de kantoren zijn kabelgoten aanwezig, op de 2de verdieping is een systeemplafond met verlichting aangebracht, de derde etage heeft een hoog plafond met verlichting. Zonwering door middel van luxaflex in de kleurstelling van het gebouw. Op de begane grond is een tandartsenpraktijk gevestigd, op de eerste verdieping een architectenbureau. Het geheel is gesitueerd op goede zichtlocatie van een doorgaande weg en op korte afstand van het centrum, station en medisch centrum. Het gekochte omvat een appartementsrecht. Dit houdt tevens in dat koper van rechtswege lid wordt van de Vereniging van Eigenaren. Aan de vereniging is een maandelijkse bijdrage verschuldigd ten behoeve van bijvoorbeeld de gezamenlijke opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De bijdrage is op dit moment (prijspeil 2013) € 90,= per maand. Het object wordt geheel gestoffeerd opgeleverd. Desgewenst kan ook het aanwezige meubilair worden overgenomen. De datum van oplevering wordt in nader overleg bepaald, maar kan desgewenst op korte termijn geschieden.
blad 4, Het Jaagpad 6, Tiel
LOCATIE:
Het object is gesitueerd op zichtlocatie vanaf de Nieuwe Tielseweg, vlakbij het centrum, station en medisch centrum. Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties. Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Tiel-West. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen, alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand, verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Tiel, telefoon 0344-63 71 11/www.tiel.nl.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres:
[email protected]. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij
@vdhorstmakelaar
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaardt voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl
BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed HVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris:
Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
Waarborgsom:
Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
Financiering:
Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 3 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik.
Voorwaarden bij huur: * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. --.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--
