Groot en zeer verzorgd bovenhuis circa 150 m² met eigen trapopgang, 2 balkons en een dakterras

Groot en zeer verzorgd bovenhuis circa 150 m² met eigen trapopgang, 2 balkons en een dakterras

Valeriusstraat 70 II-III te Amsterdam

Eerste indruk:

Groot en zeer verzorgd bovenhuis circa 150 m² met eigen entree en trapopgang. De prachtige kamer-en-suite met authentieke plafonds en visgraatparketvloer heeft een open haard en aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkonnetje op het zuiden.

De eetkamer heeft een moderne en comfortabele open keuken (2006) en openslaande deuren naar het balkon grenzend aan de binnentuinen.

Betreft: Valeriusstraat 70 II-III te Amsterdam

Drie slaapkamers en een luxe badkamer (2006) zijn gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Vanaf deze verdieping gaat er een vaste trap naar de dakopbouw en het dakterras van circa 50 m².

Bijzonderheden:

Sinds 2006 is het volgende aan onderhoud uitgevoerd: - Badkamer en keuken vernieuwd, vloer 3e verdieping vernieuwd, vloer 2e verdieping gerenoveerd, schilderwerk binnen, dakterras met dakopbouw en trap naar dakterras geplaatst (2006). - Nieuwe toiletpotten 2e en 3e verdieping (2007). - Regenkappen geplaatst op loze schoorsteenelementen (2008). - Schilderwerk buiten en hardhouten deur naar dakterras vervangen (2009).


Indeling:

Begane grond: eigen voordeur/entree met trapopgang. Tweede verdieping: royale hal met meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en twee deuren naar de kamer-en-suite.

Aan de voorzijde een grote L-vormige living met open haard en openslaande deuren naar het balkonnetje op het zuidoosten. Aan de achterzijde de eetkamer met originele schouw, openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten en de half open moderne keuken met een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis 90 cm breed van Solitaire met afzuigkap, afwasmachine van Smeg, grote koelkast met aparte vrieslades van Atag en onder het raam de enkele spoelbak).


Derde verdieping: overloop, toilet, diepe bergkast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde een grote Lvormige slaapkamer met originele schouw en kast met de c.v.ketel. Aan de tuinzijde een grote slaapkamer met originele schouw en vaste kastenwand en een kleinere slaapkamer met een open vaste kast. Badkamer (2006) met ligbad, 2 wastafels, aparte douche, handdoekradiator en mooi mat grijs tegelwerk.

Vaste trap naar het dakterras van circa 50 m² met dakopbouw.


Kadastrale gegevens:

Gemeente Sectie Nummer Indexnummer

Erfpacht:

Gelegen op eigen grond.

Vereniging:

“Vereniging van Eigenaars van het gebouw Valeriusstraat 70 te Amsterdam”. Er worden geen servicekosten betaald, vaste lasten worden gedeeld met de eigenaar van het benedenhuis. Het betreft een “slapende” VVE. In 2009 is het buitenschilderwerk van het bovenhuis aan de voorzijde en aan de achterzijde uitgevoerd.

Vraagprijs:

€ 765.000,= k.k.

Oplevering:

In overleg.


: Amsterdam :U : 9507 A : 2 (twee/vijfde aandeel)

Locatie:

Gelegen op zeer goede locatie in de Concertgebouwbuurt in Stadsdeel Oud-Zuid. Tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op nog geen 5 minuten lopen vanaf het Vondelpark. De Cornelis Schuytstraat staat bekend om zijn chique en stijlvolle winkels waar de winkeliers zijn gespecialiseerd in exclusiviteit en trendy goods. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn op de Johannes Verhulststraat hoek Emmastraat (6 dagen per week open tot 22.00 uur).


Inlichtingen:

STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.







Groot en zeer verzorgd bovenhuis circa 150 m² met eigen trapopgang, 2 balkons en een dakterras

Recommend Documents