[Geef tekst op]
Ruim driekamerappartement met zeer groot dakterras!
Overtoom 448-I te Amsterdam
Eerste indruk:
Ruim driekamerappartement van circa 75 m² met een lekker riant dakterras van circa 25 m². Het is gelegen op de eerste verdieping van het pand. Het appartement beschikt aan de voorzijde over kozijnen met geisoleerde beglazing. Het is een ideaal appartement door de ruime woonkamer en twee goede slaapkamers. Voor de minder gebruikte spullen is er een grote berging op de zolderverdieping aanwezig.
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de alom bekende Overtoom, met enkele stappen bereikt u de Albert Heijn en minder dan twee minuten loopafstand van Amsterdams meest bekende park; Het Vondelpark! In dit park een oase aan rust en ontspanning en waar nu in de zomermaanden een cultureel programma georganiseerd wordt. Tevens zijn er talloze winkels, zoals supermarkten, interieurzaken, traiteurs, sportzaken enz. Maar ook diverse sportscholen en de tennisbanen in het Vondelpark zijn om de hoek. Voor een hapje en of een drankje hoeft u zeker niet ver de deur uit, aan de Overtoom zijn ook diverse eet- en drinkgelegenheden naar keuze. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring/rijksweg A-10 is binnen handbereik.
Betreft: brochure Overtoom 448-I te Amsterdam
Indeling:
Entree, lange hal, woonkamer aan de voorzijde met een slaapkamer aan de achterzijde. In de hal onder de trap is een ruime bergkast. Halverwege het appartement is de eenvoudige doch nette keuken met een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het riante dakterras welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen. Achter het dakterras is een daktuin aangelegd. Moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel, douche en een designradiator. Tweede lichte slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Op de zolderverdieping is een grote berging aanwezig.
Bijzonderheden:
Onlangs heeft omzetting van het complex naar appartementsrechten plaatsgevonden en het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. In de afgelopen jaren is het schilderwerk aan de buitenzijde van het pand uitgevoerd. De voorgevel was reeds gezandstraald en opnieuw gevoegd. Op het meerjaren onderhoudplan is er groot onderhoud gereserveerd voor het dak. De moderne badkamer is gebouwd in 2008 en de cv-installatie met intergas HR-ketel zijn uit het jaar 2005.
Vaste lasten:
OZB eigenaar 2009: Rioolrecht 2010 Servicekosten V.V.E.:
Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2031.
Betreft: brochure Overtoom 448-I te Amsterdam
€ 147,23 € 145.46 per jaar € 140,- per maand
Historie:
Overtoom: genoemd naar de in de veertiende eeuw aangelegde overtoom (een dam waar de schepen overheen getrokken werden) in de Schinkel. De Overtoom was voor de demping in 1904 een vaart, de Heiligewegse- of Overtoomsevaart. De zuidelijke kade heette, voor zover deze in Amsterdam lag, Vondelkade. De noordzijde (stille kant) heeft altijd de naam Overtoom gehad. (bron: De naam van onze straat van J.A. Wiersma)
Vraagprijs:
€ 287.500,- k.k.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure Overtoom 448-I te Amsterdam
Bijlage I: foto’s
Betreft: brochure Overtoom 448-I te Amsterdam
Bijlage II: de locatie:
Betreft: brochure Overtoom 448-I te Amsterdam
Bijlage III: splitsingstekening
Betreft: brochure Overtoom 448-I te Amsterdam
