Uitgave: Vieya 18e jaargang, nummer 10 - 13 oktober 2011
de woonkrant 2
3
Prestatieafspraken
Te Koop
7
Woningaanbod Vieya online
8
Laatste uitgave Vieya de woonkrant Voor u ligt de allerlaatste woonkrant. Na deze uitgave verschijnt er geen woonkrant van Vieya meer. Ruim 18 jaar viel onze woonkrant elke maand op uw deurmat. Op 9 april 1993 verscheen de allereerste Woonkrant DWV. Aanleiding was een nieuw toewijzingssysteem waarbij woningzoekenden voortaan via woonkeuzebonnen op het aanbod konden reageren. Naast het woningaanbod kon u ook informatieve artikelen en nieuws in de woonkrant vinden. Wij informeerden u over tal van
nog via de website te bekijken.
zaken op het gebied van volks-
Elke 2 weken worden de vrijko-
huisvesting en wonen: huurtoe-
mende woningen gepubliceerd op
slag, tuinonderhoud, woning-
www.vieya.nl. Reageren op een
verbeteringen, brandveiligheid,
woning kan voortaan alleen nog,
nieuwbouwprojecten etc.
snel en eenvoudig, via de web-
Wij hebben echter ervaren dat
site. In het kader op deze pagina
mende huurwoningen
de wensen en behoeften van
ziet u de datums waarop in 2011
veel sneller opnieuw
woningzoekenden, met name als
het nieuwe aanbod op de site te
aanbieden.
het gaat om het vinden van een
vinden is, en tot wanneer u daar
woning, zijn veranderd. Het ge-
op kunt reageren.
•
•
We kunnen vrijko-
De woningadvertenties op de website bevatten meer informatie over de woning,
bruik van internet bij het zoeken van een huurwoning is, op een
Voordelen
foto’s en buurtinformatie
kleine groep woningzoekenden
Vooral mensen die geen toegang
dan de advertenties in de
na, heel gebruikelijk geworden.
woonkrant.
hebben tot internet moeten wennen aan de nieuwe aanpak.
•
Woningzoekenden hebben
Vanaf 15 augustus is het aanbod
Vieya begrijpt dat, maar wij zien
elke twee weken de beschik-
van woningen van Vieya alleen
toch vooral voordelen:
king over het meest actuele
D e al
l er e er
s te
-9 krant w o on
1993 apr il
aanbod en kunnen voortaan elke twee weken op het
kunt u het woningaanbod bekij-
Bedankt!
aanbod reageren.
ken en hier direct op reageren.
Wij bedanken onze collega-
Publicatiedatum aanbod
Uiterste reactiedatum
(dinsdag vanaf 16.00 uur)
(dinsdag 09.00 uur)
11 oktober 2011
18 oktober 2011
25 oktober 2011
1 november 2011
8 november 2011
15 november 2011
Hulp aan de balie Heeft u geen internet?
Wilt u op de hoogte gehouden
krant elke maand bij u door de
22 november 2011
29 november 2011
Misschien kunnen familie of
worden van het actuele nieuws?
brievenbus viel.
vrienden u helpen. Daarnaast
U kunt zich op www.vieya.nl
Maar vooral bedanken wij u, onze
kunt u tijdens openingstijden op
aanmelden voor onze nieuwsbrief
lezers, voor uw interesse in onze
ons kantoor terecht. Met de hulp
die wij u dan voortaan elke 2
woonkrant. Wij ‘ontmoeten’ u
van een van onze medewerkers
weken via mail toesturen.
graag weer op onze website!
6 december 2011 20 december 2011
13 december 2011 27 december 2011
•
Aanbieden en reageren
corporaties Slagenland Wonen en
via internet gaat snel en
Nieuwsbrief
Vestia Midden Brabant en onze
gemakkelijk, is goedkoper en
Heel veel informatie over het
adverteerders voor hun bijdragen
milieuvriendelijker.
zoeken, huren of kopen van een
in de afgelopen jaren. Dank ook
woning vindt u op onze website.
aan de drukker en de bezorgers die er voor zorgden dat de woon-
2
Nieuwe prestatieafspraken tussen gemeente Dongen en woningcorporaties Vieya en Slagenland Wonen Zorgen voor voldoende en kwalitatief goede sociale huur- en koopwoningen, maar ook voor voldoende keuze in het type woningen. Dat is onder andere vastgelegd in de Prestatieafspraken 20112016 die de gemeente Dongen, Wooncorporatie Vieya en Slagenland Wonen 29 september jl. hebben ondertekend.
De prestatieafspraken geven
ruimte beschikbaar gesteld voor
weer wat de gemeente en beide
een project waarbij starters zelf
corporaties de komende ja-
kunnen bouwen in Collectief Par-
ren van elkaar verwachten. De
ticulier Opdrachtgeverschap.
afspraken zijn gebaseerd op de Woonvisie 2011-2021 en de
Middeninkomens
ondernemingsplannen van de
Belangrijk onderdeel van de
corporaties. Daarin staat hoe de
prestatieafspraken is de aan-
gemeente Dongen en de corpo-
dacht voor de middeninkomens.
raties vorm willen geven aan het
Deze categorie met een inkomen
wonen in Dongen. Kwalitatief
tussen € 33.600,- en € 45.000,-
goed wonen voor alle doelgroe-
per jaar vist door Europese en
Die woningen zijn vooral be-
Vieya met 400 woningen toe-
bij nieuwbouwontwikkelingen
pen staat voorop.
landelijke regelgeving vaak ach-
stemd voor inkomensgroepen
neemt en van Slagenland Wonen
overlegt de gemeente eerst met
ter het net. Een sociale huurwo-
vanaf 33.600 euro. Het woning-
met 10%. Ook komt er een proef-
Vieya en Slagenland Wonen
Starters
ning of een koopwoning is vaak
bouwprogramma van Dongen
project met het energiezuinig en
over de mogelijkheden. In ruil
Een van de pijlers is starters
niet bereikbaar. Gemeente en
voorziet in de bouw van ruim
toekomstbestendig maken van
daarvoor bouwen de corporaties
meer kansen geven om een wo-
corporaties willen voor de groep
300 van dergelijke woningen,
woningen in Oud-Dongen.
woningen die energiezuinig zijn
ning te kopen.
met een inkomen tot € 33.600,-
in De Beljaart en enkele andere
Zo komt er een project in de
wat duurdere huurwoningen
locaties.
nieuwbouwwijk De Beljaart waar-
bouwen met een huurprijs boven
bij Vieya 40 efficiënt gebouwde
€ 652,- per maand.
woningen met stichtingskosten
Kwalitatief goed wonen voor alle doelgroepen wethouder Joop Velthoven, directeur Frans Desloover (Vieya) en Ande van Bokhoven (Slagenland Wonen) ondertekenen de gemaakte prestatieafspraken. Foto: Jan Stads/Pix4Profs.
en voldoen aan kwaliteitsken-
Samenwerking
merken, zoals het Politiekeur-
Om de prestatieafspraken goed
merk Veilig Wonen en Woonkeur.
Energie
uit te kunnen voeren, gaan
Duurzaamheid speelt een belang-
gemeente en de corporaties nog
Meer weten?
van maximaal € 150.000,- wil
Daarnaast worden er sociale
rijke rol in de prestatieafspraken.
nauwer samenwerken. De par-
De prestatieafspraken zijn na te
realiseren.
koopwoningen gebouwd van
Afgesproken is dat de energie-
tijen beschouwen elkaar als na-
lezen op www.vieya.nl of www.
Daarnaast wordt in De Beljaart
maximaal € 185.000,-.
zuinige woningvoorraad van
tuurlijke samenwerkingspartners:
dongen.nl.
Nationale Brandpreventieweken 2011 Stel er breekt brand uit bij u thuis. Dan belt u natuurlijk direct
weer heeft minstens 8 minuten nodig om bij u te komen. De do-
de brandweer. Die redt u en uw kinderen en blust vervolgens de
delijke snelheid van brand wint het van de brandweer.
brand. Zo denken de meeste mensen. Maar is dat wel zo? Vuur is Zelf actie ondernemen vliegensvlug. Kan de brandweer u wel redden?
U kunt zelf heel veel doen om uw beperkte tijd bij brand goed te
Van 1 t/m 31 oktober vinden de
minuten de tijd heeft om uzelf in
gebruiken. Zo wint u levensred-
Nationale Brandpreventieweken
veiligheid te brengen.
dende tijd met een goedwerkende rookmelder die u alarmeert.
plaats. Het thema is dit jaar:
Rook
Een duidelijk vluchtplan voor het
Daar moet je nu over nadenken!
Vuur en rook zijn zo snel dat er
hele gezin vergroot de kans op
Wat gebeurt er als er brand
binnen 5 minuten een onleefbare
veilig wegkomen. Maak uw huis
uitbreekt in uw huis? Uw woning
situatie in uw huis ontstaat.
brandveilig! Kijk voor tips op
is, door uw meubels, gordijnen,
U ziet niets meer en kunt nau-
www.watdoejijbijbrand.nl.
boeken en andere spullen zeer
welijks ademhalen door de sterke
heeft de brandweer op 5 oktober
in je eigen huis. Brandpreventie
brandbaar. Het vuur breidt zich
rookontwikkeling. Al heeft u
Brandpreventie
huisbezoeken afgelegd bij enkele
hoort daar ook bij. En daar moet
zo snel uit dat u maar een paar
meteen 112 gebeld, de brand-
In samenwerking met Vieya
woningen van Vieya. Samen met
u nu over nadenken!
‘Wat doe jij bij brand?’
Huismeester Frank Vermeeren van Vieya en Jeroen Dekkers van de brandweer op bezoek bij een bewoner in de Rijnstraat
de bewoners werd gekeken naar
WAT DOE
JIJ
BIJ BRAND?
Daar moet je nu over nadenken!
Doe de test op watdoejijbijbrand.nl
alle mogelijke brandrisico’s in en
Benieuwd wat u zelf kunt doen
om het huis. Het is belangrijk
om de brandveiligheid in uw huis
om plezierig en veilig te wonen
te vergroten? Kijk dan op www.
in je wijk, maar het is minstens
brandweermwb.nl.
zo belangrijk om veilig te wonen
Bron: Nederlandse Brandwonden Stichting
Te koop in Dongen Pr.Beatrixstraat 4
Koopprijs
Uitgebouwde eindwoning van een blok van 6 in de wijk Oud-Dongen op korte afstand van school, supermarkt en sportfa€ 199.000,-*k.k. ciliteiten. Ruime garage en betegelde tuin op het westen. Bouwjaar ca. 1950, in 1999 grondig verbouwd en uitgebouwd. Opp. 176 m2, inhoud 375 m3 excl. garage. De woning heeft deel uitgemaakt van een renovatieproject dat inmiddels is afgerond waarbij de buitenzijde aan de voorkant is gerenoveerd (voegwerk vernieuwd, gedeeltelijk wit gepleisterd en voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. De hemelwaterafvoer is vervangen, nieuwe dakpannen en gerenoveerde schoorsteen.) Een bouwkundig rapport van deze woning is voorhanden. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het dak van de zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd, de uitbouw van de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage zijn volledig geïsoleerd. ! d Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met hangcloset verlaag 0,In pr ijs voor € 199.00 ) g ,0 in neutrale kleurstelling, geheel betegelde verdiepte kelder/trapkast waarin een kluis is bevestigd, T-vormige woonkamer met in 0 20.0 ® kort Van € 2 Slim mer Kopen % laminaatvloer en openslaande deuren naar terras. Deze zijn met een electrisch te bedienen rolluik af te sluiten; semi-open (met 0 keuken met tegelvloer en goed verzorgde keukeninstallatie met o.a. 4-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en Slimmer Kopen® woning combi-magnetron. De keuken is extra licht door de grote lichtkoepel. Achterportaal/entree met opstelplaats C.V. (Vaillant combiketel), bijkeuken met douchecabine, wastafel, opstelplaats huishoudelijke apparaten, lichtkoepel en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad + douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop, waarop bergzolder. Tuin: grotendeels bestraat, zowel via een poort aan de voorzijde als via een poort aan de achterzijde van de woning te bereiken. Garage: ruime, aangebouwde garage aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarming, uitstortgootsteen en een bergzolder.
Aanvaarding: per direct Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) starters
Pr.Beatrixstraat 23 €
Slimmer Kopen® woning
Uitgebouwde hoekwoning van een blok van 6 in de wijk Oud-Dongen op korte afstand van school, supermarkt en sportfaciliteiten. Bijkeuken, losstaande berging en grote, betegelde tuin op het oosten. Aan de zijkant is de mogelijkheid 173.000,-*k.k. tot het plaatsen van een carport of garage. Bouwjaar ca. 1950, opp. 236 m2 en inhoud 332 m3 incl. de bergruimte. De 0% korting woning heeft deel uitgemaakt van een renovatieproject dat inmiddels is afgerond waarbij de buitenzijde aan de voorkant is gerenoveerd (voegwerk vernieuwd, gedeeltelijk wit gepleisterd en voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. De hemelwaterafvoer is vervangen, nieuwe dakpannen en gerenoveerde schoorsteen.) Aan de binnenzijde is de woning toe aan een algehele opknapbeurt en daardoor geheel naar eigen smaak en voorkeur te verbouwen. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De onderhoudsstaat is matig tot voldoende. Een bouwkundig rapport van deze woning is voorhanden. Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), verdiepte berg/trapkast en toilet. Woonkamer met houten vloer, keuken met rookkanaal en eenvoudig wit aanrechtblok, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, achterportaal met wasmachine aansluitpunt en aangrenzend een slaap/werkkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapk., betegelde badkamer met ligbad en wastafel in neutrale kleurstelling. 2e verdieping: toegankelijk middels een luik en een losse trap vanaf de overloop. Het betreft een deels bevloerde zolderberging.
Koopprijs
Aanvaarding: per direct
Rijnstraat 141
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstro-
Koopprijs Seniorenappartement in een galerijflat van drie woonlagen, 2e verdieping, berging op de begane grond. Lift en intercom aanwezig. Gelegen in de wijk West 1 op loopafstand van een kleinschalig winkelplein. Bouwjaar ca. 1965, gerenoveerd omstreeks 1995, woonopp. 74 m2 en inhoud 226 m3. Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De onderhoudsstaat is voldoende. Collectieve verwarming. Servicekosten 95,82 per maand. Servicekosten omvatten: stookkosten, schoonmaak, verlichting, gemeenschappelijke ruimten en huismeester. Indeling: centrale entree/hal, brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte. Woning: entree vanaf de galerij, hal/gang met lambrisering, meterkast, bergkast en intercom. Woonkamer met balkon (zuidzijde), vaste kast en toegang tot een van de drie slaapkamers. De overige 2 slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Keuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, opstelplaats boiler en eenvoudig keukenblok met afzuigkap. Geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet.
€ 88.000,20% korting
Aanvaarding: per direct Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) starters Verkoop staat uitsluitend open voor kandidaten van 50 jaar en ouder zonder inwonende kinderen
Slimmer Kopen® woning
Eikenstraat 18
Slimmer Kopen® woning
Koopprijs
Leuke tussenwoning van een blok van vijf woningen met losstaande berging, voortuin en zeer diepe achtertuin op het zuiden gelegen (ca. 25 meter) in de wijk Oud-Dongen. Op loopafstand zijn scholen, winkels en sportfaciliteiten bereikbaar. Bouwjaar € 136.850,- k.k. 1955, opp. perceel 217 m2 en inhoud ca. 297m3, exclusief berging. De onderhouds- en bouwkundige staat van de woning is 15% korting redelijk tot voldoende. U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, er is echter geen centrale verwarming aanwezig. Energielabel F. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Indeling: Entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, verdiepte kelderkast waarin de groepenkast is geplaatst (4 groepen + een aardlekschakelaar). Woonkamer met schouw/ rookkanaal en gasaansluiting. Dichte keuken met eenvoudig aanrecht-blok en deur naar de tuin. Losstaande stenen berging met pannen gedekt en elektra. Diepe achtertuin voorzien van gras. 1e verdieping: (houten vloeren) overloop met 4 slaapkamers, waarvan in een ervan de (huur)boiler is geplaatst. Geheel betegelde doucheruimte met douchebak + scherm en wastafel. 2e verdieping: (houten vloeren) bereikbaar vanaf overloop middels een vlizotrap. Gedeeltelijk beplankte zolderberging met 2 dakramen.
Aanvaarding: per direct
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers
Zie pagina 5 voor meer woningen in verkoop. Binnenkort in verkoop: Jagersveld 11, Jagersveld 15, Jagersveld 23, Azaleastraat 10, Eikenstraat 20 Reageren op het aanbod koopwoningen kan snel en eenvoudig via www.vieya.nl.
3
4
Postadres Postbus 78, 5100 AB DONGEN E-mail:
[email protected] Internet: www.osdo.nl
Bezoekadres De Schacht 11, DONGEN Tel: 0162 - 31 41 64 Fax: 0162 - 31 65 31
Laat u inspireren door Grando Kijk en laat u verrassen Met een ruime keuze uit de 4 verschillende collecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Inclusief 5 jaar garantie. Dat is pas Grando! Ook voor de beste kwaliteitsapparatuur!
Grando S&A Dongen Het grootste afbouwcentrum van Brabant De Hak 19, Tel: 0162-315958 Voor meer informatie kijk op: www.grando.nl
Te koop in Dongen
Druivengaarde 23
Koopprijs
Tussenwoning van een blok van zeven woningen met losstaande berging, voor- en achtertuin gelegen aan de rand van de aantrekkelij-
€ 144.000,-*k.k. ke wijk de Biezen. Bouwjaar 1976, inhoud ca 366 m3. De onderhouds- en bouwkundige staat van de woning is redelijk tot voldoende. 20% korting U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Slimmer Kopen® woning
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Vieya vervangt in oktober de houten kozijnen van de woning door nieuwe kunststofkozijnen, -ramen en -deuren(m.u.v. de berging.) Indeling: Entree/hal met meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer (ca 23m2) voorzien van donkere vloertegels en gemetselde schouw met open haard. Open keuken (10m2) voorzien van lichte vloertegels, afgescheiden van woonkamer middels gemetselde bar. De keuken is voorzien van een recht aanrechtblok met boven- en onderkastjes, RVS werkblad met spoelbak, afzuigkap en vaste bergkast onder de trap. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers (12m2, 9 m2, 9m2). Recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer in moderne, lichte kleurstelling (4m2) voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met dakraam en opstelplaats van de CV combiketel (AWB ketel). Zolderkamer voorzien van 2 velux dakvensters. Geheel betegelde achtertuin van ca. 16 meter diep gelegen op het zuidoosten met poort naar de brandgang. Stenen berging met plat dak, voorzien van elektra.
Aanvaarding: per direct.
Pruimengaarde 12
Slimmer Kopen® woning
Marsstraat 14
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers
Tussenwoning van een blok van 5 woningen in de wijk De Biezen op korte afstand van scholen, fiets- en wandelpaden. Aan de voorzijde is een brede groenstrook gesitueerd. Bouwjaar ca. 1985, oppervlakte perceel 168 m2 en inhoud 360 m3. Isolatie: De € 156.400,-*k.k. woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De onderhoudsstaat is voldoende. Indeling: en15% korting tree/hal met trapopgang voorzien van een schroten plafond, meterkast (4 groepen) en gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok en fonteintje. Z-vormige woonkamer met aangrenzend een open keuken en eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met wastafel, duo blok toilet en zitbad. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v. ketel (gasgestookt, bouwjaar 1994). Zolderkamer met raampartij en bergruimte. Grote diepe achtertuin met poort naar de openbare weg. De tuin is deels bestraat en voorzien van een (verouderde) erfafscheiding. Een algehele opknapbeurt en modernisering is noodzakelijk.
Koopprijs
Aanvaarding: per direct.
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers
Tussenwoning van een blok van tien woningen met twee bergingen, voor- en achtertuin op het noorden gelegen (ca. 16 meter) in de wijk West-1. Op loopafstand zijn school, kleinschalig winkelcentrum en sportfaciliteiten bereikbaar. Bouwjaar 1960, € 146.700,-*k.k. oppervlakte perceel 175 m2 en inhoud ca 300 m3, exclusief berging ( 17 m2). De onderhouds- en bouwkundige staat van de 10% korting woning is redelijk tot voldoende. U dient echter rekening te houden met opknapwerkzaamheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel D. Er is een uitgebreid woningkeuringsrapport aanwezig. Indeling: Entree/hal met laminaatvloer, houten lambrisering, meterkast, trapopgang, gedeeltelijk betegeld toilet (hoge stortbak) en verdiepte kelderkast. Woonkamer met lichte laminaatvloer ( 3.5/3.0 x 6.63 m) . Dichte keuken met eenvoudig aanrechtblok en oude schouw voorzien van neutrale stenen vloertegels. Deur naar de achtertuin. 1e verdieping: (vloer steen/beton) Overloop met drie slaapkamers ( resp. 3.0 x 3.84 m, 2.79 x 2.86 m en 3.50 x 2.73 m) Recent gerenoveerde, geheel betegelde badkamer in moderne, grijze kleurstelling (2.29 x 2 m) met inloopdouche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. 2e verdieping: (houten vloeren) Bereikbaar middels een vaste trap, waarop een voorzolder met 4-pans dakraam en zolderberging. Slimmer Kopen® woning Aparte (berg)zolderruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB combiketel, bouwjaar 2009). Losstaande berging achterin de tuin van ca. 3.60 x 2.70 met betonvloer, golfplatendak en elektra. 2e berging van ca 3.60 x 2.50 m eveneens voorzien van elektra. Achtertuin gedeeltelijk voorzien van gazon en bestrating. Poort naar de brandgang.
Koopprijs
Aanvaarding: per direct.
Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers
Het aanbod van wordt voortaan elke 2 weken gepubliceerd op
www.vieya.nl
5
6
Woningtoewijzingsbeleid, spelregels en begrippen Wie kan er meedoen? U hoeft niet ingeschreven te staan om te kunnen reageren. Een ieder die aan de voorwaarden (zie advertenties) voldoet en minimaal 18 jaar is, kan reageren op het woningaanbod. Dit geldt ook voor woningzoekenden buiten Dongen. Voor urgenten, lichamelijk gehandicapten, vluchtelingen, overlastgevenden en personen die niet in staat zijn om zelfstandig te wonen, gelden andere regels. In de advertenties zijn de voorwaarden (inkomen, leeftijd e.d.) vermeld. Foto’s geven niet altijd een juiste weergave van de woningen weer. Reageren op het woningaanbod Allereerst bepaalt u welke categorie woningzoekende voor u van toepassing is (zie uitleg op deze pagina). Uitgangspunt is de woonsituatie van de hoofdaanvrager. U kunt via onze website (www.vieya.nl) op het woningaanbod reageren. Het zenden van brieven of verzoeken om een persoonlijk gesprek is niet zinvol omdat dit geen invloed heeft op de toewijzing. Onvolledig of onjuist ingevulde reacties worden niet verwerkt. Woningzoekenden Vieya hanteert de volgende categorieën voor woningzoekenden: Starter U laat geen zelfstandige woning achter. U verlaat bijvoorbeeld een studentenkamer of uw ouderlijk huis. Het kan zijn dat u uit uw woning vertrekt omdat u gaat scheiden of omdat uw relatie is verbroken. Om tot de categorie ‘starter’ te behoren, is het belangrijk dat iemand in de woning achterblijft. Starter Dongen U staat minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar, direct voorafgaande aan de peildatum*(= publicatiedatum aanbod), ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie van Dongen. Vieya heeft de mogelijkheid starters uit Dongen voorgang te geven bij de selectie t.o.v. de overige starters. Dit wordt vermeld in de advertentievoorwaarden. Er blijft iemand in de woning achter als u verhuist. Doorstromer U laat een zelfstandige woning achter voor verhuur of verkoop, ongeacht in welke gemeente. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Met de bestemming of het gebruik van de woning na de verhuizing wordt geen rekening gehouden. Doorstromer Vieya U bent huurder van een woning van Vieya. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Vieya heeft de mogelijkheid haar huurders voorrang te geven bij de selectie. Dit wordt aangegeven in de advertentievoorwaarden. Urgenten U bent dakloos geworden vanuit een zelfstandige huisvesting (koop- of huurwoning) in Dongen. U bent direct of binnen een periode van maximaal 1 jaar na het verlaten van deze zelfstandige huisvesting gaan wonen in een door Vieya erkende instelling van maatschappelijke opvang in de omgeving van Dongen. Een overzicht van deze instellingen is verkrijgbaar op het kantoor van Vieya. N.B. Lichamelijk gehandicapten die specifiek aangepaste woonruimte behoeven adviseren wij contact op te nemen met het zorgloket van de gemeente Dongen. Werkwijze bij toewijzing Na de sluitingstermijn om te reageren volgt de selektie van kandidaten. Selectie criteria: bij starters op hoogste leeftijd (peildatum = publicatiedatum woonkrant) en bij doorstromers op basis van langste woonduur in huidige woning. Er kunnen aanvullende voorwaarden in de advertentie zijn opgenomen die de selektievolgorde bepalen bijv. specifieke leeftijdscategorie, aantal personen e.d.. Voor een aantal zorgcomplexen voor senioren heeft Vieya de mogelijkheid om kandidaten met een geldige zorgindicatie voorrang te geven bij de selektie. Indien dit van toepassing is, staat dat vermeld in de advertentievoorwaarden. Soms wordt men geselecteerd voor de toewijzing van 1 of meer woningen. Slechts 1 wordt er toegewezen. Bij het reageren kunnen geen voorkeuren worden opgegeven. Vieya bepaalt, na overleg met u, welke woning wordt toegewezen.
U ontvangt alleen bericht als u voor een voorlopige woningtoewijzing in aanmerking komt. Deze toewijzing verloopt schriftelijk. Als u de toewijzing wil accepteren, controleert Vieya op basis van de door u opgegeven gegevens en alle ingeleverde bewijsstukken of u aan alle gestelde voorwaarden voor de aangeboden woning voldoet. Hiervoor dient u o.a. een inkomensverklaring incl. IB-60 formulier of aanslag inkomstenbelasting, geldige legitimatiebewijzen en een recent uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie in te leveren. Er mag geen sprake zijn van het veroorzaken van ernstige overlast en/of openstaande vorderingen bij Vieya en er dient een positieve verhuurdersverklaring – mits van toepassing - te worden overlegd. Indien alle gegevens correct zijn en door Vieya positief beoordeeld, volgt een definitieve woningtoewijzing. Na acceptatie van een toewijzing, vervallen alle andere reacties op het woningaanbod. Toetsing verzamelinkomen Vieya vindt het belangrijk dat haar woningen worden toegewezen aan klanten met een beperkt inkomen. Recente Europese wetgeving ondersteunt dit uitgangspunt. Hierin worden corporaties verplicht om 90%* van alle huurwoningen toe te wijzen aan mensen met een gezamenlijk verzamelinkomen tot maximaal € 33.614,00 per jaar. Het gaat om het verzamelinkomen in het jaar van toewijzing van de woning van alle leden van uw huishouden, exclusief inwonende kinderen. Hoe kunt u het geschat verzamelinkomen (= toetsinkomen) berekenen? Uitgangspunt is het IB-60 formulier of een aanslag inkomstenbelasting van het voorgaande kalenderjaar. Ter bepaling van het toetsinkomen worden verzamelinkomens uit het jaar 2010 geïndiceerd met de index 1,0186 (inkomen jaar 2009 met index 1,0366). Bij acceptatie van een aangeboden woning dient u en uw eventuele medebewoners (uitgezonderd kinderen) een zgn. inkomensverklaring in te vullen, bewijsstukken bij te voegen en de verklaring te ondertekenen. Een standaard inkomensverklaring is verkrijgbaar via het kantoor van Vieya. Met behulp van dit formulier kunt u dus zelf uw toetsinkomen te bepalen. Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens u echter leidt tot een substantieel onjuist toetsinkomen (vanwege verandering van baan, ontslag enz.) dan dient u dit aan te geven op de inkomensverklaring. In zo’n situatie dient u uw toetsinkomen te berekenen op basis van recente loonstroken, uitkeringsspecificaties e.d.. Inkomsten uit vermogen (bijv. rente die men ontvangt uit sparen en beleggen) moeten ook worden meegerekend. Vieya controleert uw inkomstengegevens d.m.v. uw verklaring en alle bewijsstukken. Blijkt dat na controle Vieya van mening is dat u niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet, dan komt de voorlopige woningtoewijzing te vervallen. *Corporaties hebben de mogelijkheid de overige 10% van de woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven € 33.614,-. Naar verwachting, en voor zover mogelijk, worden deze woningen ingezet voor de bijzondere aandachtsgroepen van Vieya, buiten het woonruimteverdeelsysteem om (WMO, herstructurering, statushouders, urgenten).
IB-60 formulier U kunt gratis een IB-60 formulier aanvragen bij de belastingdienst. Dit kan via www.belastingdienst.nl met uw DigiD of via de belastingtelefoon: 0800-0543. Houd uw BSN/sofinummer bij de hand! Wij adviseren u ervoor zorg te dragen dat u alle gegevens in huis heeft zodat u bij een voorlopige woningtoewijzing binnen de gestelde inlevertermijn kunt reageren. Indien u de gevraagde gegevens niet (tijdig) kunt overleggen of niet wenst in te leveren, komt de toewijzing te vervallen. Aantal personen Aantal personen uit het huishouden dat naar de woning verhuist om er te wonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding te voeren. Een alleenstaande met kind is gelijk aan 2 personen. Klachten Klachten over de toewijzing of de dienstverlening dienen eerst gemeld te worden bij Vieya, die dit in behandeling neemt. Bij het uitblijven van een bevredigende oplossing, kan de klacht schriftelijk worden ingediend bij de onafhankelijke Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen, Postbus 650, 5140 AR Waalwijk. Tel. 0416 – 78 47 80.
Voor de volledige werkwijze en voorwaarden verwijzen wij u naar onze folder “Woning zoeken”. OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES Een overzicht van de verhuurde woningen en of garages vindt u voortaan op
HUURINKOMENSTABEL per 01-01-2011 Samenstelling huishouden
Kale huurklassen per maand Kolom A kale huur tot 361,66
Kolom B kale huur 361,66 tot 652,52
Kolom C kale huur vanaf 652,52
Toetsinkomen 2011
Alleenstaand
www.vieya.nl.
18 t/m 65 jaar
0 t/m 21.625
0 t/m 33.614
> 33.614
65+ jaar
0 t/m 20.325
0 t/m 33.614
> 33.614
Klik op ‘ik zoek een woning’, en vervolgens op ‘verantwoording Vieya/Vestia’.
Meerpersoons huishouden
Toetsinkomen 2011
18 t/m 65 jaar
0 t/m 29.350
0 t/m 33.614
> 33.614
65+ jaar
0 t/m 27.750
0 t/m 33.614
> 33.614
Woonkeuzebon Vieya de Woonkrant ???
24 uur per dag, 7 dagen per week uw reparatieverzoek indienen via www.vieya.nl
Hier stond altijd een woonkeuzebon. Die is verdwenen! Waarom? Sinds 15 augustus is de vernieuwde website van Vieya online. Hiermee is een einde gekomen aan 18 jaar aanbod van (huur)woningen via de woonkrant. U heeft geen woonkeuzebon meer nodig, want:
reageren op het aanbod van vrijkomende woningen gaat voortaan snel en eenvoudig via onze website:
Informatie huurders Vieya Storingsdiensten na sluiting kantoor Spoedeisende storingen (uitvallen cv en electra, gesprongen waterleiding, ruit- en stormschade): tel. (0162) - 31 39 95. C.v. met/zonder warmwatervoorziening: Fa. Kemkens, tel. (0412) - 63 05 55. Rioolontstoppingen*: Groeneveld, tel. (0183) - 50 94 57. Lift: zie sticker op lift. Kone, tel. 0900 - 225 55 66 óf Lift Service Nederland, tel. 0800 - 5438347328 Glasbreuk*: Huisveld Schilderwerken 06 - 202 46 725. Huurders wonende in een appartement aan de Rijnstraat of Dunantstraat 2a t/m 28c: Uniglas, tel. 0900 - 899 69 94 Niet deelnemers dienen met hun eigen verzekeraar contact op te nemen.
Gas en electra (tot in meterkast): Essent,‘s Hertogenbosch tel. 0800 - 0330 C.a.i.: Palet kabelcom tel. 0800 - 1682 Water (t/m watermeter): Brabant Water, ‘s Hertogenbosch tel.: (073) - 683 8000 Thebe Personenalarmering voor zorgwoningen: via Entron tel. 0900 - 040 08 00 (24 uur bereikbaarheid) Spreekuur huismeester in West I Op werkdagen (ma t/m vr): 10.00 - 10.30 uur in kantoor Brabantpark 7: tel. (0162) - 31 26 60 (bereikbaar tijdens dit spreekuur); b.g.g. 06 - 224 50 343, waarbij U ook een boodschap kunt inspreken. Bij ziekte of vakantie wordt men doorverbonden met het kantoor van Vieya. * alléén voor deelnemers aan riool- of glasfonds of service abonnement ‘huurdersonderhoud’. Glasschade ook nog bij Vieya melden.
www.vieya.nl
Geen internet? Wellicht heeft u familie of vrienden die u kunnen helpen. Op ons kantoor kunt u terecht om uw reactie op het woningaanbod rechtstreeks te verwerken op een computer in onze ontvangsthal. Onze medewerkers zijn uiteraard graag bereid u hiermee op weg te helpen. Het aanbod van Vestia wordt zoals ook op onze nieuwe site getoond.
7
Vanaf nu elke 2 weken het actuele woningaanbod op www.vieya.nl!
www.vieya.nl
8
Kom thuis in Dongen
Tot € 35.000,- korting op diverse woningen!
Vieya is een actieve wooncorporatie in Dongen met circa 2000 woningen in beheer. Naast het verhuren van woningen zònder winstoogmerk, ontwikkelt Vieya ook huizen voor verkoop. Bijzondere woningen voor een normale prijs, die gegarandeerd snel klaar zijn voor uw toekomst!
Klaproos (opgeleverd)
voor:
€ 275.000,(v.o.n.)
Reggestraat (in aanbouw)
Dongen-Vaart (opgeleverd)
Laagveen (in aanbouw)
van: € 213.000,225.000,voor:€€ 198.000,(v.o.n.)* van: € 260.000,225.000,voor:€€ 225.000,(v.o.n.)*
van: € 265.000,225.000,voor:€€ 238.500,(v.o.n.)*
Prinses Beatrixstraat Binnendonck
(bestaande bouw)
Dongen-Vaart (bouwkavel)
(opgeleverd)
vanaf:
van: € 275.000,225.000,voor:€€ 240.000,(v.o.n.)*
€€215.000,225.000,(k.k.)
€ 173.000,(k.k.)*
*Deze woningen worden aangeboden met Slimmer Kopen®. Je betaalt minder, maar wordt wel volledig eigenaar. Bij verkoop deel je winst én verlies met Vieya.
Nieuwsgierig? Kijk op vieyaverkoopt.nl
