TE KOOP
Past. Lemmensstraat 2 Budel-Schoot Vraagprijs: € 374.000 k.k. Perceel: 615m² Inhoud: 740m³
KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs
€ 374.000 k.k.
Type woning
Woonboerderij
Hoofdtype
Vrijstaand
Bouwjaar
1930
Algemene staat
Normaal
Inrichting Aantal slaapkamers
4
Type keuken
Dichte keuken
Afmetingen Perceelgrootte
615m²
Woonoppervlakte
240m²
Inhoud
740m³
Extra gegevens Omgeving
Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Sanitair
2 toiletten, ligbad, 2x douchecabine, badmeubel met wastafel
Kozijnen
Hardhout
Verwarming
Vloerverw. geheel, Condensatieketel: Remeha Calenta CW6 (03-2016)
Energielabel
Algemene info
* Deze sfeervolle woonboerderij moet u zelf komen ervaren ! * Diverse moderniseringen hebben de laatste jaren plaatsgevonden * Vloerverwarming, moderne keukeninrichting en sanitaire voorzieningen * Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * O.a. nieuwe uitgebreide groepenkast (elektra) en energiezuinige HR combiketel * Prachtige vrije en 'groene' achtertuin met o.a. groot overdekt terras!
KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken Vraagprijs Type woning Hoofdtype Bouwjaar Algemene staat
Inrichting Aantal slaapkamers Type keuken
Afmetingen Perceelgrootte Woonoppervlakte Inhoud
Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel
Algemene info
SFEERVOL WONEN IN DEZE VRIJSTAANDE, GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ MET VRIJE TUIN, GELEGEN AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT. Begane grond: € 374.000 k.k. Via een hardhouten 'boeren' voordeur naar de ruime entree met een antraciet tegelvloer en wanden met lambrisering. Meterkast met vernieuwde groepenkast. Modern, gedeeltelijk Woonboerderij betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. Vrijstaand Een royale, gezellige woonkamer in een L-vorm, met antraciet tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een sierbalken plafond. Een mooie, centraal 1930 gelegen schouw met een open haard. Via hardhouten openslaande deuren naar het overdekte Normaal terras en de achtertuin. Via een deur naar de eetkeuken met een antraciet tegelvloer vloerverwarming. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met een Itho afzuigkap, een koelkast (2016), een magnetron met combi-oven (2015) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Veel bergruimte in de diverse kasten. Via een deur naar de bijkeuken c.q. wasruimte. Met een tegelvloer, een extra keukenblok met RVS spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een hardhouten deur naar het 4 terras en de tuin. Dichte keukenrechtstreeks toegang tot de ruime, inpandige garage met een tegelvloer, ca. 30 Via de entree m2. Met een radiator, een douchegelegenheid, een uitstortgootsteen en de unit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde toegang via hardhouten openslaande deuren, aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een fraaie trap naar de overloop c.q. vide. Met 4 royale slaapkamers met vuren vloerdelen. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. 615m² Badkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een kunststof ligbad met Engelse 240m² mengkraan, een douchecabine met Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met wastafel en Engelse mengkraan, een 2e toilet en een designradiator. Daglicht via een dakkapel. Royale 740m³ bergruimte c.q. CV -ruimte, boven de inpandige garage, goed bereikbare zolderberging. Hier bevindt ook zich de 'splinternieuwe' HR combiketel, Remeha Calenta CW6 (maart 2016). 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop toegang tot de gedeeltelijk begaanbare zolderberging. Buiten: Vrijvoortuin uitzicht, is Aan rustige weg, Bosrijke omgeving De onderhoudsarm aangelegd. Aan de rechterzijde van de woning ligt een carport met bitumen dak en voorzien van elektra. Het rechtergedeelte van het perceel (punt, ca. 200 2 toiletten, ligbad, 2x douchecabine, badmeubel met wastafel m2) wordt gehuurd van de Gemeente Cranendonck. De achtertuin is volledig omheind met o.a. een 'winterharde' laurierhaag en een hekwerk. Met diverse terrassen, een royale, Hardhout gepotdekselde houten tuinberging en een pannendak v.v. elektra en een overkapping c.q. Vloerverw. geheel, Condensatieketel: Remeha Calenta CW6 (03-2016) terras. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol gemoderniseerde langgevel woonboerderij op een mooie locatie - Er hebben diverse moderniseringen plaatsgevonden, met name de laatste jaren - De keukeninrichting en badkamer (incl. dakkapel) zijn in 1997 vernieuwd * Deze sfeervolle woonboerderij moet u zelf komen ervaren ! - De open haard in de woonkamer is in 2000 gerealiseerd (dubbelwandig rookkanaal) * Diverse moderniseringen hebben de laatste jaren plaatsgevonden - Groepenkast (meterkast) in 2011 vernieuwd en uitgebreid - In 2014, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming beganevoorzieningen grond * Vloerverwarming, moderne keukeninrichtingop ende sanitaire - Het toilet en de bijkeuken zijn in 2014 vernieuwd Geheel hardhouten kozijnen dubbele beglazing - De *dakgoten van de woning zijn inmet 2015 vernieuwd * O.a. nieuweenergiezuinige uitgebreide groepenkast (elektra) en energiezuinige - Splinternieuwe HR combiketel, Remeha Calenta CW6 HR ! combiketel - De * Prachtige woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing vrije en 'groene' achtertuin met o.a. groot overdekt terras! - Alle plafonds van de 1e verdieping zijn nageïsoleerd - Het tuingedeelte rechts naast de woning wordt gehuurd van de gemeente ca. 200 m2 - Prachtige vrije en 'groene' achtertuin (gesaneerd in 2011) met o.a. groot overdekt terras
FOTOPAGINA Sfeervolle woonboerderij, gelegen aan een doodlopende woonstraat. Met inpandige garage, carport en vrije achtertuin. Vanuit de entree rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur.
Via een hardhouten 'boeren' voordeur toegang tot de ruime entree. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming met lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen).
Modern toilet met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.
FOTOPAGINA Via Sfeervolle een deur woonboerderij, naar de royale gelegen en gezellige aan een doodlopende woonkamer met woonstraat. een antraciet Met inpandige tegelvloer garage, met vloerverwarming, carport en vrijespachtelputz achtertuin. Vanuit wanden de en een rechtstreeks entree sierbalken plafond. toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur.
Ruim Via een van hardhouten opzet, ca. 'boeren' 45 m². voordeur toegang tot de ruime entree. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming met lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen).
Modern Veel lichtinval toilet met via de een grote antraciet raampartijen. tegelvloer Via openslaande met vloerverwarming, hardhouten gedeeltelijk deuren, met betegelde glas in roeden, wandentoegang en een stucwerk tot de voortuin. plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.
FOTOPAGINA Zicht Sfeervolle op dewoonboerderij, zithoek bij de open gelegen haard. aan een doodlopende woonstraat. Met inpandige garage, carport en vrije achtertuin. Vanuit de entree rechtstreeks toegang tot de inpandige garage, ca. 30 m2, welke toegankelijk is via hardhouten openslaande deuren. Met o.a. een douche, een uitstortgootsteen, de unit vloerverwarming (6 groepen), een radiator en aan de achterzijde een hardhouten terrasdeur.
Via In de een 'werkhoek' hardhouten van'boeren' de woonkamer voordeurkunt u toegang via de openslaande tot de ruimehardhouten entree. Metdeuren, een met glas antraciet in roeden, tegelvloer naar met het overdekte vloerverwarming terras en de mettuin. lambrisering met hierboven spachtelputz. Een vide met een stucwerk plafond. Verder een meterkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast ( 8 groepen).
De Modern fraaietoilet schouw met met een 'Beauvallon' antraciet tegelvloer ombouw is met voorzien vloerverwarming, van een openhaard, gedeeltelijk betegelde afgeschermd wanden en een middels stucwerk eenplafond. glazen scherm. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en natuurlijke ventilatie.
FOTOPAGINA Zicht op de tuindeuren naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer via een glas-in-roeden naar de royale eetkeuken. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk lambrisering met hierboven spachtelputz en een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.
Ruim voldoende bergruimte in de diverse laden en kasten. Vanuit de eetkeuken een mooi zicht op het terras en de vrije achtertuin.
FOTOPAGINA Zicht Rechtstreeks op de tuindeuren vanuit denaar keuken de achtertuin. naar de bijkeuken c.q. wasruimte. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, wanden met gedeelteliik lambrisering en gedeeltelijk betegeld en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een extra keukenmeubel met een ronde RVS spoelbak en veel laden en kasten. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daglicht via een hardhouten raam en een terrasdeur.
Vanuit de woonkamer entree met een via hardhouten een glas-in-roeden open naar met trap de royale een hoekbordes eetkeuken.naar Met de eenoverloop antraciet tegelvloer c.q. vide. Met metvuren vloerverwarming, vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering spachtelputzmet wanden hierboven en eenspachtelputz stucwerk en plafond. een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.
Ruim De royale voldoende overloop bergruimte biedt toegang in de tot diverse vier laden slaapkamers, en kasten. de Vanuit badkamer de eetkeuken en een royale een bergruimte mooi zicht op c.q.het CV-ruimte. terras enVanaf de vrije de overloop achtertuin. met een vlizotrap toegang tot de gedeeltelijk begaanbare zolderberging.
FOTOPAGINA Zicht Slaapkamer op de tuindeuren I, gelegen naar aan de deachterzijde. achtertuin. Afmeting ca. 5,00 m. x 3,20 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Met een zestal muurkasten en een radiator. Daglicht via een brede dakkapel over de gehele breedte, met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Vanuit Slaapkamer de woonkamer II, gelegenvia aan een deglas-in-roeden linkerzijde. naar Afmeting de royale ca. 3,00 eetkeuken. m. x 6,20Met m. Met een antraciet vuren tegelvloer vloerdelen,met stucwerk vloerverwarming, wanden en een gedeeltelijk licht lambrisering schroten plafond. met hierboven spachtelputz en een stucwerk plafond. Een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een gas-op-glas kookplaat, een hoekschouw met de Itho afzuigkap, een magnetron met combi-oven (2015), een koelkast (2016) en een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser.
Ruim Daglicht voldoende via een tweetal bergruimte gevelkozijnen in de diverse met laden hardhouten en kasten. kozijnen Vanuit (draai-/kiep) de eetkeuken met een dubbele mooi zicht beglazing op het terras en vliegenhorren. en de vrije Met achtertuin. een radiator.
FOTOPAGINA Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
Een frisse en ruim opgezette badkamer met een lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.
FOTOPAGINA Verder Slaapkamer een douchecabine III, gelegen aan met deeen voorzijde. Engelse mengkraan. Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
Ruime Slaapkamer bergruimte IV, gelegen c.q. CV-ruimte. aan de voorzijde. Een Afmeting verrassende ca. ruimte, 3,30 m.ideaal x 3,00 te m.gebruiken Met vurenals 'zolder'berging. vloerdelen, behangen Deze ruimte wanden is en gelegen een boven stucwerk de garage. plafond.Hier Daglicht bevindt viazich een ook dakkapel de HR metcombiketel een hardhouten Remeha kozijn Calenta met dubbele CW6 beglazing. (03-2016). Met een radiator.
Een De royale frisseachtertuin en ruim opgezette is grotendeels badkamer omheind met met een lichte een 'winterharde'laurierhaag tegelvloer met elektrische en een hekwerk. vloerverwarming, Aan de rechterzijde volledig lichttoegang betegelde tot de wanden carport via en een sierhekwerk stucwerk plafond. poort.Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.
FOTOPAGINA Aan Slaapkamer de achterzijde III, gelegen van de aan woning de voorzijde. bevindt Afmeting zich een groot, ca. 3,00 houten m. x 3,00 overdekt m. Met terras vuren met een vloerdelen, bitumenbehangen dakbedekking. wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
De Slaapkamer tuin is voorzien IV, gelegen van diverse aan de terrassen voorzijde. en aangeplante Afmeting ca. borders. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
Een In defrisse achtertuin en ruim staat opgezette een grote badkamer tuinberging met met een lichte een overkapping tegelvloer met c.q.elektrische extra overdekt terras. vloerverwarming, Gepotdekselde volledig wanden licht betegelde en een met pannen wanden gedekt en een zadeldak. stucwerk plafond. VoorzienMet vaneen elektra. kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.
FOTOPAGINA Heerlijk Slaapkamer genieten III, gelegen van de aan prachtige de voorzijde. achtertuin! Afmeting ca. 3,00 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 3,30 m. x 3,00 m. Met vuren vloerdelen, behangen wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Met een radiator.
Een frisse en ruim opgezette badkamer met een lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een kunststof ligbad met een Engelse mengkraan, een eiken badmeubel met een wastafel met een Engelse mengkraan en 2e toilet (duoblok). Daglicht en natuurlijke ventilatie via een dakkapel met een hardhouten kozijn met dubbele beglazing.
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND KADASTRALE KAART
MEER INFORMATIE? Bezichtigingen
Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak.
Interesse
De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen.
Biedingen/ Onderhandelingen
Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden.
Bankgarantie/Waarborgsom
In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Hypotheek
In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd.
Eigen woning
Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak.
Toelichting op de brochure
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc…verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.
