TE KOOP PAARDENFOKKERIJ “STOETERIJ DEEN” TOTAAL 10.62.10 HA (10,6 HA)
Elsenburg 21 e te Enkhuizen • • • • • • • • • •
Vrijstaande woning (inhoud circa 434 m3) met vier slaapkamers Schuur:(circa 800 m2) met een koetshuis en een ontvangstruimte Schuur: (circa 450 m2) 14 merrieboxen, hooi- en stroopslag Rijhal: (circa 2.450 m2) binnenbak, kantine, 34 “corton”boxen Trainingsmolen voor zes paarden, Longeerbak, Vaste mestopslag Buitenbak (30 x 60 m) met verlichting, Voersilo’s, erfverharding Twee paddocks Totaal 10.62.10 ha ondergrond en weiland (10,6 ha) Vrijblijvende aanbieding Vraagprijs op aanvraag
Inlichtingen: Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst 25 1625 RV Hoorn T: 0229-214021 E :
[email protected] M: 06-43087790 I : www.uwagrarischemakelaar.nl
Omschrijving: Stoeterij “Deen” is een bedrijf met een historie van dertig jaar in de paarden. Het bedrijf is recent nog aangepast aan de nieuwste technische ontwikkelingen en kan zich met recht een professioneel bedrijf noemen. De stoeterij richt zich op springen en de dressuur. Van het bedrijf komt de gerenommeerde merrielijn de “Briolita-stam”. Op het bedrijf in Enkhuizen zijn gekeurde hengsten uit vijf stamboeken (KWPN, NRPS, Zangersheide, Westfalen en SF) te vinden. U komt het bedrijf binnen door een automatisch stalen sierhek. Aan de linkerzijde staat de vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.180 m2 ondergrond. De woning heeft vier slaapkamers en achter de woning kunt u zelfs een balletje trappen op het voetbalveldje. De schuur naast de woning heeft een kantine/kantoor en is verder ingericht als koetshuis. In de afgescheiden verblijfsruimte, met een ambiance van een grand café, kunt u uw klanten ontvangen. In deze prettige omgeving zal men eerder tot zaken komen dan in een kale kantine. In de tweede schuur staan de merrieboxen (14 “corton”boxen) en wordt een gedeelte van het hooi en stro opgeslagen. De bouw van de naastgelegen rijhal is gestart in 2006. In de rijhal bevindt zich een rijbak van 65 x 25 m met een “Achterberg” bodem, circa 34 “corton” boxen en twee afveulenboxen. De kantine van de rijhal is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een keukenblok en een kookeiland. Verder is de stoeterij voorzien van een verlichte buitenrijbak (60 x 30 m), een computer gestuurde trainingsmolen voor zes paarden, een longeerbak , vaste mestopslag met een mestkelder, twee voersilo’s, erfverharding, twee paddocks en circa 26 ha ondergrond en weiland. De weilanden zijn ook vanuit de Haling middels dammen te bereiken. Aan de kant van de Haling staan ook nog enkele schuren. Het bedrijf heeft verder mogelijkheden om uit te breiden. Niet alleen de 10,6 ha weiland zijn voldoende voor het hebben en houden van de huidige 50 paarden en veulens, het bestemmingsplan geeft aan de Elsenburg en de Haling een zone aan waarin de bestemming agrarische doeleinden met bebouwing mogelijk is. Verder kan de huidige rijhal, volgens opdrachtgever, nogmaals gespiegeld gebouwd worden. Het bedrijf valt in zijn huidige vorm onder het besluit landbouw milieubeheer. Kortom een prachtig compleet bedrijf met uitbreidingsmogelijkheden! Heb ik uw interesse gewekt om hier te komen wonen en werken? Indien u de overweging maakt, komt u te wonen in het landelijke West-Friesland, dichtbij de steden Hoorn en Enkhuizen. Deze twee steden liggen aan het IJsselmeer. Hoorn heeft bijvoorbeeld een schitterende schouwburg en Enkhuizen is een historische stad met een mooie haven. Verder liggen zowel de lagere scholen als de middelbare scholen op korte afstand van het bedrijf. Indien u dit wenst laat ik u niet alleen de stoeterij zien, maar geef ik u ook een impressie van de omgeving.
Technische omschrijving: Gronden: Oppervlakte Adres Kadastraal Belendingen Ontsluiting Grondsoort Drainage Herinrichtingsrente Bestemming
Milieuvergunning
Bijzonderheden
: 10.62.10 ha (106.210 m2) : Elsenburg 21e te Enkhuizen (1602 DC) : gemeente: Enkhuizen, sectie: H, nummers: 224, 462, 463, 477, 615, 2077, 2078 : naast andere agrarische objecten gelegen : het perceel is goed ontsloten op de Elsenburg en via de Haling : kleigrond : geheel gedraineerd : € 4.186,77 per jaar tot het jaar 2018 : agrarische gebied, agrarisch gebied met een bouwvlak en agrarisch gebied met een zone waarin de bestemming agrarische doeleinden met bebouwing mogelijk is volgens het bestemmingsplan correctieve en partiële herziening bestemmingsplan landelijk gebied gemeente Enkhuizen : volgens een brief van de milieudienst West-Friesland van d.d. 11 september 2007, valt het huidige object onder het besluit Landbouw Milieubeheer (zie voorschriften www.infomil.nl 8.40 AmvB’s) : het perceel 2078 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen met als gerechtigde de gemeente Enkhuizen
Vrijstaande woning: Bouwjaar Inhoud woongedeelte Fundering Bouwaard
Goothoogte Nokhoogte Indeling
Verwarming Nutsvoorzieningen
Schuur 1: Bouwjaar Oppervlakte Fundering Bouwaard
: circa 1986 : circa 434 m3 : houten palen met betonopzetter : opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, isolatie betonvloer op de begane grond en eerste verdieping, zadeldak geïsoleerd met “opstalan” platen en gedekt met sneldek betonpannen, isolerende beglazing : circa 2,8 m : circa 7,4 m : woonkamer met open haard en openslaande deuren, entree met hal, toilet en meterkast, slaapkamer annex kantoorruimte, keuken met keukenblok en eigen inbouwapparatuur, houten open trap naar de eerste verdieping, overloop met een bergkast, drie slaapkamers, badkamer met een toilet, een ligbad en een wastafel, vliering : begane grond met vloerverwarming, ketel merk: AWB thermomaster, bouwjaar: 1999 : gas, water, elektra, riolering via de IBA (Individueel systeem Behandeling Afvalwater)
: circa 1972 : circa 800 m2 (20 x 40 m) : onbekend : gevels grotendeels tot circa 2 m opgetrokken uit spouwmuren daarna raampartij, zuidgevel met damwandprofielplaten zadeldak met overkapping gedekt met asbesthoudende golfplaten, dakisolatie bestaande uit spaanplaten, houten
Goothoogte Nokhoogte
Indeling
Bijzonderheden
Schuur 2: Bouwjaar Oppervlakte Fundering Bouwaard
Goothoogte Nokhoogte Indeling
gelijmde spanten, betonnen vloer, twee heaters, tl-verlichting, twee overheaddeuren waarvan één automatisch en één handbediend : circa 3,5 m : circa 8 m
: entree met hal, meterkast, toilet met washok, toilet met een douche, kantoor, kantine met keukenblok, trap naar de eerste verdieping, verblijfsruimte met woon- en slaapkamer, koetshuis, werkplaats met een inseminatiebox, twee voormalige koelcellen opgetrokken uit sandwichpaneelplaten met hefschuifdeuren waarvan één cel in gebruik als berging- en opslagruimte en de andere cel als luxe ontvangst- en vergaderruimte : overkapping (oppervlakte: circa 112 m2) dak gedekt met asbestcement golfplaten, houten spanten, betonnen vloer
: circa 1999/2000 : circa 450 m2 (circa 15 x 30 m) : betonbalk fundering : tot 0,6 m opgetrokken uit een halfsteensmuur daarna metalen damwandprofielplaten gedeeltelijk open voorfront, zadeldak gedekt met stalen damwandprofielplaten, stalen spanten, betonnen vloer : 3,5 m :6m : veertien merrieboxen (“cortonboxen”, afmeting circa 4 x 3,5 m), hooi- en stroopslag
Rijhal: Bouwjaar Oppervlakte Fundering Bouwaard
Goothoogte Nokhoogte
Indeling
Buitenbak: Bouwjaar Afmetingen Bouwaard
: circa 2006 (start bouw : circa 2.450 m2 (circa 35 x 70 m) : houten palen met betonnen opzetters : grotendeel opgetrokken uit spouwmuren (gevelsteen, betonblok) zuidkant tot 0,25 m halfsteens voeting daarna stalen damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met sandwichpaneelplaten met lichtstroken uit dubbelwandige polycarbonaatplaat en een ventilatienok, merantie buitenkozijnen, stalen spanten, gedeeltelijk met betonnen vloer, gedeeltelijk met klinkervloer, diverse automatische, geïsoleerde overheaddeuren tussenspouwmuur met aanrijbeveiliging binnenbak uit betonplex, voorzien van dubbele tl-armaturen : circa 4 m : circa 8,7 m
: 34 paardenboxen (“cortonboxen”, afmeting 3 x 3,25 m), twee afveulenboxen, boxen met drinkwatervoorziening, tuigkamer, spuitplaats met thermostatische douchemengkraan, binnenbak (circa 65 x 24 m) met “Achterbergbodem”, opslagruimte, kantine met vloerverwarming,warmwatervoorziening d.m.v. een geiser merk: Intergas, sanitaire ruimte met twee toiletten en een emmergootsteen, kantine met plavuizen vloer, keukenblok en kookeiland
: circa 2007 : circa 30 x 60 m : gedraineerde binnenbak met stierenzand, hekwerk, zeven verlichtingspalen
Trainingsmolen: Bouwjaar Capaciteit Bouwaard
Longeerbak: Bouwjaar
Vaste mestopslag: Bouwjaar Oppervlakte Bouwaard
: circa 2007 : zes paarden : besturingskast met stapcomputer, verzinkt stalen molen met lichtmetalen drijfhekken met schrikstroomvoorziening
: circa 2008
: circa 1999/2000 : circa 240 m2 : betonnen vloer met een opstaande rand in twee gedeeltes, betonnen mestkelder met een inhoud van circa 4 m3
Diversen: Twee voersilo’s (haver, brokken) met elk een capaciteit van circa vier ton Twee paddocks Bovengrondse brandstoftank met een inhoud van circa 1.200 liter Erfverharding en betonpaden circa 3.400 m2 beton-, klinkerverharding en stelconplaten Schuren gelegen aan de Haling te Enkhuizen
Graag nodigen wij u uit om, onder het genot van een kop koffie, het object te bezichtigen.
Uitnodiging: De door de verkoper en Hendriks Agrarische Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of tot het uitbrengen van een bieding. Bij het uitbrengen van de bieding speelt een verdeling van de koopsom ook een rol. Algemeen Hoewel er gewerkt is naar een zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens, moet u er van uit gaan dat het voornoemde slechts indicatief is. De gegevens zijn gedeeltelijk verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Verzoek Deze brochure wordt u aangeboden door Hendriks Agrarische Makelaardij en de eigenaren van dit object. Indien u geen gebruik wenst te maken van de aanbieding genoemd in deze brochure vernemen wij dit graag van u en verzoeken wij u vriendelijk deze brochure terug te sturen. Erfdienstbaarheden Indien er op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze opgenomen in de koopakte, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Waarborgsom De waarborgsom bedraagt 10 % en dient te worden voldaan aan de notaris binnen een vast te stellen termijn na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de levering. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in een modelcontract dat opgesteld wordt door de notaris of door Hendriks Agrarische Makelaardij. Overdrachtsbelasting en personeel Alle kosten van overdracht zijn voor rekening van de koper. Onder bepaalde voorwaarden kan koper een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting artikel 15 q WBR met betrekking tot de cultuurgronden. Het risico van het al dan niet verkrijgen van deze vrijstelling is geheel voor risico en rekening van koper. Bij overdracht van het bedrijf gaat geen personeel over op de koper.
