TE KOOP
Musicaldreef 100 HARDERWIJK
TE KOOP Musicaldreef 100 HARDERWIJK In jaren ‘30 stijl gebouwde, jonge HOEKWONING met berging. Een echte gezinswoning, gelegen in de ruim opgezette woonwijk Muziekland III in Drielanden met het winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een klassieke uitstraling en is gebouwd volgens de laatste eisen, dus onder meer voorzien van optimale, thermische isolatie, HR cv-combiketel, mechanische ventilatie en vloerverwarming door de gehele woning. Verder voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair in lichte kleurstelling. Indeling: Entree, meterkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een openkeuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi magnetron, gasstel, koelkast, vrieskast en afzuigkap). 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel en ligbad. 2e etage: Vaste trap, opstelplaats c.v.-combiketel, wasmachine aansluiting en een ruime zolder met dakraam en de mogelijkheid om hier de 4e slaapkamer te maken.
KOOPSOM € 225.000,- k.k. Bouwjaar 2005. Kavelgrootte 202 m². Woonoppervlakte 124 m². Inhoud circa 355 m³.
www.MNM.nl
www.MNM.nl
www.MNM.nl
www.MNM.nl
www.MNM.nl
Kadaster en Lijst van zaken e am rn ve ro ee te m at ga r te ch ta
bl
ij f
Sectie: I
beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X
Nummer: 5841
brievenbus X
Groot: 2 are en 2 centiare
(voordeur-)bel X gordijnrails X gordijnen X vitrages X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X laminaatvloer X warmwatervoorziening, te weten X c.v. ketel X (klok-)thermostaat X keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur X gaskookplaat X combimagnetron X vaatwasser/koelkast/vriezer X inbouwverlichting X opbouwverlichting X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X overige zaken te weten: Kasten in de badkamer X
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
t.
Gemeente: Harderwijk
tuinaanleg/(sier)bestrating X
v. n.
Kadastrale gegevens:
www.MNM.nl
www.MNM.nl
www.MNM.nl
HARDERWIJK
Harderwijk ligt op de Veluwe, het grootste natuurgebied
Wie zijn wij?
van ons land, aan het water met verschillende jachthavens. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt
Midden Nederland Makelaars heeft zes vestigingen. Kan-
er ook het Dolfinarium, palingvisser en –rokers. Achter de
toren die er alles aan doen om uw huis zo snel mogelijk
Boulevard met zijn Vischpoort ligt de sfeervolle oude bin-
voor de juiste prijs te verkopen. Ze worden stuk voor stuk
nenstad. Harderwijk telt ongeveer 40.000 inwoners. Har-
bemand door pure professionals. Met kennis van onroerend
derwijk is allang niet meer het verstilde visserstadje aan de
goed en de onroerend goed markt.
voormalige Zuiderzee. Integendeel: de laatste dertig jaar verdubbelde het aantal
Midden Nederland Makelaars
inwoners tot momenteel zo’n 40.000.
en de kracht van samenwerking
En die groei zet nog door, als gevolg van het provinciaal woningbouwbeleid. Op grond van het Provinciaal Streekplan
Het Midden Nederland Magazine is één van de vele marke-
Veluwe kreeg Harderwijk een taak toebedeeld als concentra-
tingmiddelen die wij voor u kunnen inzetten. Ook daarmee
tiegemeente voor de Noordwest-Veluwe. Harderwijk moet
onderscheiden de Midden Nederland Makelaars zich. Want
niet alleen zorgen voor woningen en werk voor die groei-
het magazine is absoluut uniek. Een echt bewaarblad met
ende eigen bevolking, maar bouwt bovendien voor een deel
interessante artikelen over alles wat met wonen te maken
van de woningzoekende uit de regio. De jaarlijkse woning-
heeft en natuurlijk met een prachtig aanbod van de huizen
productie ligt rond de driehonderdvijftig stuks. Die huizen
in het gebied. Bel voor alle mogelijkheden met het kantoor
vinden een plaats in de nieuwe woonwijk Drielanden, die
van uw keuze.
groeit naar 4.600 woningen en via ‘inbreidingsplannen’ her en der binnen de bestaande wijken. Harderwijk bezit een
Meer dan alleen NVM
rijke erfenis. Ook in het stadsbeeld kan met tal van herinneringen uit bijna
Al onze makelaars zijn beëdigd en lid van de NVM. Met
800 jaar stadsgeschiedenis aantreffen, zoals de Vischpoort.
daarnaast een hele rij andere vakdiploma’s. Met een Mid-
Al in 1231 verleende Graaf Otto van Gelre en Zutphen stads-
den Nederland Makelaar heeft u een op-en-top vakman/-
en marktrechten. Harderwijk groeide uit van agrarische
vakvrouw over de vloer.
nederzetting tot handelsplaats, die zelfs eeuwen lid was van het Hanzeverbond. Bovendien was er rond 1500 de belangrijkste vismarkt aan de Zuiderzee te vinden. In 1584 kreeg Harderwijk de provinciale munt van Gelre binnen haar muren. Van 1647 tot 1811 was Harderwijk ook universiteitsstad. Met bekende namen zoals Boerhaave en Linnaeus. De visserij werd sterk teruggedrongen door de afsluiting van de Zuiderzee in 1932 en de aanleg van de IJsselmeerpolders. Handel, industrie en toerisme kwam echter op. Daaraan dankt Harderwijk zijn snelle groei.
www.MNM.nl
Werkwijze Midden Nederland Makelaars B.V. Bezichtiging:
Waarborgsom:
Tijdens een vrijblijvende bezichtiging wordt u zowel monde-
De koper dient, tot zekerheid voor verkoper van nakoming
ling als schriftelijk door middel
van de verplichtingen door koper uiterlijk binnen vier weken
van een brochure, geïnformeerd over de woning. Indien u
na het tot stand komen van de (mondelinge) koopovereen-
naar aanleiding van een bezichtiging interesse in de woning
komst een waarborgsom te storten op de derden-rekening
heeft, kunt u een bieding met eventuele voorwaarden bij
van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom. In
de makelaar neerleggen. De makelaar behandelt biedingen
plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaar-
op basis van tijdstip van binnenkomst van (een) concrete
delijke afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van
bieding(en).
een in Nederland gevestigde bankinstelling.
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen gere-
Baten en lasten:
lateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
Op het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris ko-
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader
men alle baten en lasten, verschuldigde canons (indien van
van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onder-
toepassing) voor rekening van koper. Alle lopende baten,
zoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
lasten en dergelijke, met uitzondering van het deel feitelijk
In het geval partijen in onderhandeling gaan en het eens
gebruik van de onroerende zaakbelasting, worden door de
worden over de koopsom, de opleveringsdatum en eventu-
notaris verrekend naar rato.
ele andere voorwaarden, maakt de verkopend makelaar, in dit geval Midden Nederland Makelaars B.V., de koopovereen-
Ontbinding:
komst op. Hierin zijn onder andere de volgende clausules
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeen-
opgenomen:
gekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel twee weken na het sluiten van de monde-
Oplevering:
linge koopovereenkomst.
De woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin het zich bevond ten tijde van de bezichtiging, met alle
Notaris:
zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rech-
Tenzij anders ver-/gemeld, kiest koper de notaris voor het
ten, heersende/ leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve
passeren van de akte van levering.
rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen
Mocht u nog vragen hebben over onze werkwijze dan kunt
daarvan.
u te allen tijde contact met ons opnemen.
www.MNM.nl
Gratis waardebepaling U bent zich aan het oriënteren op een andere woning. De
Let op! Deze waardebepaling heeft geen rechtsgeldige
huidige waarde van uw huidige woning is in dit geval zeer
waarde en ook kan niet gebruikt worden voor de aanvraag
belangrijk.
van een hypotheek. Het is voor u slechts een handvat zodat u alle informatie, nodig voor uw zoektocht naar uw droom-
Om inzicht te krijgen in de waarde van uw huidige woning,
huis, voor handen heeft.
kan één van de makelaars van Midden Nederland Makelaars op uw verzoek een gratis en vrijblijvende waardebepaling
Wanneer u inzicht wilt in uw bestedingsruimte dan kunt
van uw eigen woning afgeven. Wij verschaffen u inzicht in
u geheel vrijblijvend een afspraak maken met onze hypo-
de marktwaarde van uw woning.
theekadviseur.
• Een makelaar van ons kantoor bezoekt uw woning.
Bel voor het maken van een afspraak naar: (0341) 41 15 41 of mail uw gegevens naar www.MNM.nl, wij nemen contact
• Samen met de makelaar wordt de gehele woning opgeno-
met u op voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
men en beoordeeld. Met vriendelijke groet, • De makelaar taxeert de reële marktwaarde van uw woning.
Midden Nederland Makelaars
Tevens geeft hij uitleg over de in een later stadium eventueel te volgen verkoopprocedure. Alle aspecten hiervan
Verkeersweg 77
worden even kort toegelicht.
Postbus: 1171 3840 BD HARDERWIJK
• Na afloop van de waardebepaling ontvangt u schriftelijk een bevestiging van de getaxeerde waarde.
(0341) 41 15 41
[email protected] www.MNM.nl
• De waardebepaling is geheel kosteloos en vrijblijvend.
www.MNM.nl
www.MNM.nl
Professionals in Hypotheken
Midden Nederland Hypotheken Midden Nederland Hypotheken
En ook als de koop (bijna) rond is, komt er veel informatie op
Een hypotheek is één van de meest ingewikkelde produc-
u af: het voorlopig koopcontract, de ontbindende voorwaar-
ten die u kunt ‘kopen’, Vergelijk het met de aankoop van
den, de bankgarantie. Wat betekent dit allemaal voor u? Onze
een auto: die kunt u in de showroom bekijken. U kiest het
adviseurs helpen u graag door het doolhof aan informatie.
merk, het model, de kleur, er is een uitvoerige handleiding en u mag onder de motorkap kijken. U ziet precies
Niet alleen de hypotheek
wat u koopt. Een hypotheek is minder tastbaar, het is een
Wij zorgen er niet alleen voor dat u een perfect advies krijgt,
papieren aangelegenheid. Vaak is een hypotheek wel uw
wij zorgen ook voor de verdere afwikkelingen. Zo moet
grootste financiële verplichting en daarom vindt Midden
bijvoorbeeld de hypotheekakte bij een notaris ‘passeren’ en
Nederland Hypotheken het heel belangrijk u inzicht te ge-
moet de woning eventueel getaxeerd worden. Wij onder-
ven in de grote variatie aan mogelijkheden die er is. Samen
houden voor u de contacten met de geldverstrekker, verze-
met u zoekt Midden Nederland Hypotheken de hypotheek
keraar, makelaar en notaris. Uiteraard houden wij u hiervan
die het best bij uw situatie past.
op de hoogte. Zo bent u verzekerd van een correcte afhandeling.
Eerst even voorstellen Midden Nederland Hypotheken is een onafhankelijke
Onafhankelijk
hypotheekbemiddelaar. We hebben diverse kantoren in
Wij hebben een bemiddelende rol tussen u en de geldver-
de regio Midden Nederland waar u, naast hypotheken, ook
strekkers (banken en verzekeraars). Wij kunnen voor u een
terecht kunt voor makelaardij en verzekeringen. Wij zijn
groot assortiment van hypotheekproducten aanbieden,
niet gebonden aan financiële instellingen. De adviseurs
waarbij u het uitgangspunt bent voor ons advies.
van Midden Nederland Hypotheken zijn onafhankelijke specialisten op financieel gebied. Wij vinden persoonlijk
Deskundigheid
contact heel belangrijk. Niet alleen bij het afsluiten van
Al onze hypotheekadviseurs zijn aangesloten bij de Stich-
een hypotheek, maar ook gedurende de looptijd. Uw
ting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH). Elke
hypotheek moet immers niet alleen nu, maar tot het einde
Erkend Hypotheekadviseur heeft de benodigde diploma’s
van de looptijd goed geregeld zijn. Op onze kantoren
en voldoet aan de praktijkvoorwaarden. Midden Neder-
voorzien wij jaarlijks honderden klanten van een deskun-
land Hypotheken staat als bemiddelaar geregistreerd bij de
dig en betrouwbaar advies.
Autoriteit Financiële Markten (AFM) op grond van de Wet op het financieel toezicht (Wft) onder vergunningsnummer
Het kopen van een huis
12016471.
U staat op het punt een huis te kopen. Maar hoe zit het straks met kosten van onderhoud, onroerende zaakbe-
Direct een afspraak?
lasting en verzekeringen? Zomaar wat vragen die op u af
Bel 0342 - 41 73 75 of ga naar:
komen bij uw oriëntatie op de woningmarkt.
www.middennederlandhypotheken.nl
Midden Nederland Hypotheken is een onderdeel van Univé Midden. Wij hebben diverse kantoren in de regio Midden Nederland waar hypotheken, makelaardij en verzekeringen gecombineerd worden. Hierdoor brengt u al uw zaken onder één dak!
www.MNM.nl
Wonen Met zes vestigingen in de regio heeft Midden Nederland Makelaars een prachtig netwerk waardoor we perfect alle ontwikkelingen voor u kunnen volgen. Elke vestiging wordt bemand door professionele makelaars.
Bedrijven Door de diepgaande kennis die onze bedrijfsmakelaars hebben van het verzorgingsgebied worden ze ingeschakeld voor de meest uiteenlopende projecten. Van een groot bedrijfscomplex tot en met verhuur van winkels en bedrijfspanden.
Agrarisch Agrarisch en landelijk vastgoed is een vakgebied dat gespecialiseerde kennis vereist. Die kennis vindt u bij Midden Nederland Makelaars met professionals die dag-in-dag-uit bezig zijn op dit specifieke gebied van de makelaardij.
Hypotheken Midden Nederland Hypotheken is niet gebonden aan een bank of enig andere financiële instelling. Dat stelt ons in staat de hypotheek samen te stellen tegen de meest gunstige condities. Met recht echt maatwerk.
QR-code Raadpleeg de mobiele QR-site voor meer informatie over deze woning.
www.MNM.nl
Midden Nederland Makelaars B.V. Barneveld
Harderwijk
Putten
Kampstraat 32
Verkeersweg 77
Dorpsstraat 64/66
3771 AV Barneveld
3842 LE Harderwijk
3881 BE Putten
(0342) 42 34 00
(0341) 41 15 41
(0341) 35 40 11
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Ermelo
Nijkerk
Voorthuizen
Raadhuisplein 1
Oranjelaan 4
Sportparkstraat 2
3851 NT Ermelo
3862 CX Nijkerk
3781 BK Voorthuizen
(0341) 553 773
(033) 246 06 01
(0342) 47 20 72
[email protected]
[email protected]
[email protected]
