TE KOOP Markkant 5 en 5A te Oosterhout Vraagprijs: € 363.000 k.k.
HALFVRIJSTAANDE ATELIERWONING Ideaal multifunctioneel pand: - werken aan huis - dubbele bewoning - winkel - enz.
HALF VRIJSTAANDE ATELIERWONING -
Gebouwd in 2002 en gelegen aan de voorzijde van de jonge wijk ‘Markkant’.
-
De inhoud bedraagt ca. 700 m3.
-
Alle plafonds hebben een hoogte van 3.30 meter.
-
Wandhoge ramen.
-
Voorzien van alarmcentrale.
-
Keuken en bedrijfsruimte voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming)
-
Het gehele pand is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing.
-
Natuurgebied op 50m.
-
Gunstige ligging ten opzichte van de A59 (oost-west richting) en de A27 (noordzuid richting).
Achterzijde
INDELING: Begane grond: Via een overdekte entree toegang tot nr. 5 en nr. 5A (bedrijfsruimte) en toegang tot berging (ca. 8 m2) Hal (ca. 10 m2) met toilet+fonteintje en meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot keuken. De meterkast is voorzien van 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens voorzien van de alarmcentrale. Vloer: tegelplavuizen. Ruime leef-keuken (17,4 m2) voorzien van tegelplavuizen en energiezuinige metaalgashanglamp, met schuifpui naar terras en toegang tot bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte ca. 5 x 10 m (47,8 m2) met eigen entree en voorzien van tegelplavuizen en van energiezuinige metaalgas- hanglampen. Inpandige berging (ca. 8 m2). Verdieping: Overloop (ca. 7 m2) met tegelplavuizen en met toegang tot woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, CV-ruimte, en berging. Woonkamer ca. 5 x 7,5 m (38,2 m2) met inpandig balcon (5,3 m2) aan achterzijde. Slaapkamer voorzijde ca. 3 x 5,5 m (16,5 m2) Slaapkamer achterzijde ca. 3 x 4 m (12,8 m2) met toegang tot balcon Badkamer met ligbad, douche en wastafel ca. 4,4 m2, zachtgele betegeling. CV-ruimte met water en afvoer. Nieuwe Nefit HR combiketel (2014). Toilet, half betegeld. Berging of wasruimte (1,6 m2) met water en afvoer. Tot ca. 2m hoog betegeld. Buiten: Achter het huis een erf voorzien van planken vloer en omheind met hek en haag. De plantsoenen rondom worden door de gemeente onderhouden. Voor de woning bevindt zich een zeer ruim trottoir en een ruim aantal parkeerplaatsen op gemeentegrond. Op 50m afstand begint een natuurgebied dat zich uitstrekt tot ver achter de Markkant-wijk, langs het Markkanaal en zijtak.
Hal
Keuken
Bedrijfsruimte
Woonkamer met loggia.
Badkamer
KENMERKEN:
Vraagprijs
Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar
Overdracht € 363.000 k.k. Bouw Eengezinswoning, halfvrijstaand Bestaande bouw 2002
Oppervlakten en inhoud 213 m² Oppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 700 m³ Inhoud Indeling 4 kamers (bedrijfsruimte, woonkamer, Aantal kamers 2 slaapkamers) + keuken 1 badkamer en 2 aparte toiletten Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel 2 woonlagen Aantal woonlagen Voorzieningen Chub alarmsysteem Alarmsysteem 2x Mechanische ventilatie Ventilatie Nefit HR combiketel (2014) CV-ketel + warmwater gasgestookt, eigendom
Energielabel Isolatie
Energie Niet beschikbaar Volledig geïsoleerd
Kadastrale gegevens Oosterhout N 3359 111 m² Oppervlakte Evenredig deel van Erf - Tuin Oosterhout N 3364 Ca. 30 m² Oppervlakte
Ligging
Buitenruimte In woonwijk en in bosrijke omgeving
Erf – tuin Balkon / dakterras
Schuur/berging
Achter het huis Balkon aanwezig Bergruimte Inpandig
Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Oplevering:
in onderling overleg
Bezichting:
volgens afspraak
Inlichtingen:
H.J. Lambert Tel. 06 - 51 45 81 50 of 0162 - 450506 Email:
[email protected]
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen verkoop en onbedoelde onvolkomenheden.
Bijlagen: - plattegrond - kadasterkaart
Verdieping
Itadaster
MARKKANT
,
" 33
Om Deze kaart Is noordgerIcht
12345 25
5m
25m Klantreferentle
markkant 5
Legenda
Uittreksel uit de kadastrale kaart
Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing/topografie
Kadastrale gemeente Sectie Perceel Schaal
Voor een eensluidend uittreksel, BREDA, 21 Januari 2005 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
OOSTERHOUT N
3359 1: 500
Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend De auteursrechten ziJn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers
