TE KOOP. Houwbeekhof 5, 7544 SG Enschede. Vraagprijs ,- k.k

TE KOOP

Houwbeekhof 5, 7544 SG Enschede Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Houwbeekhof 5 Enschede Omschrijving Op een royale en vrije kavel in een fantastische groene omgeving gelegen karaktervolle en fraai afgewerkte villa. Deze villa, gelegen in de villawijk ’t Brunink, is sfeervol en ruim ingericht en biedt een heerlijk woongemak. Dit woongemak kenmerkt zich door de 4 slaapkamers, een grote leefruimte en woonkeuken, een wasruimte en een royale tuin met veel privacy. Kortom: Een moderne en royale villa gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Enschede. Begane grond: Fraaie open hal met een vide, toiletruimte en de doorgang naar de royale L-vormige woonkamer met een massief eiken parketvloer en de eveneens royale woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkeuken en woonkamer zijn open en beiden gericht op de zonnige achtertuin die bereikbaar is middels openslaande tuindeuren. Inpandig te bereiken aangebouwde stenen garage welke nu wordt gebruikt als bijkeuken. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin aan de achterzijde is ruim opgezet, biedt meerdere terrasmogelijkheden en beschikt over een houten vrijstaande berging. 1e verdieping: Vanuit de lichte open hal bereikt u de 1e verdieping met een overloop en doorgang naar 4 ruime kamers bereikbaar, waarvan 1 in gebruik als kledingkamer. De moderne badkamer is ruim van opzet en biedt een groot ligbad, inloopdouche en 2 wastafels met meubel. Het toilet op de 1e verdieping is apart gesitueerd. 2e verdieping: Middels vlizotrap is de royale (100m²) zolder te bereiken die gebruikt kan worden als grote bergzolder. Bijzonderheden: - De ruime kavel biedt naast de huidige woonindeling voldoende mogelijkheden voor het invullen van eigen woonwensen, zoals een overkapping of eigen aanbouw; - In 2009 gebouwd; - Zeer goed onderhouden en modern ingericht; - Inhoud: circa 685 m³; - Perceelgrootte: 695 m².

makelaars met meer…

Houwbeekhof 5 Enschede

Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Inhoud woning Details Ligging

Schuur / berging

Kabel Villa Vrijstaande woning 2009

Energie Isolatie

7 kamers 4slaapkamer(s) 2 695 m 2 184 m 685 m

3

Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Vrijstaand hout

Ja

Verwarming Warmwater Bouwjaar C.V.-ketel Eigendom

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2009 Eigendom

Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit

Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd


Houwbeekhof 5 Enschede Locatie























Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Elektrische bediening gordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren

n.v.t

Ter overname

Gaat mee

Blijft

n.v.t

Ter overname

Gaat mee

Blijft

Lijst van zaken

Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Combimagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Xanra Domotica Systeem (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:


Houwbeekhof 5 Enschede Overige zaken, te weten: Opmerkingen


Algemene informatie

Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.


Aanvraag gratis hypotheekgesprek

Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.

Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode:

Woonplaats:

Telefoon (privé)

(mobiel)

E-mail:

Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945 -202 7511 AG Enschede Mailen of faxen kan ook: [email protected] Fax: +31 53 434 0343




THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945 -202 7511 AG Enschede +31 53 434 0038 [email protected]

Thoma PostJr makelaars met meer…

\

TE KOOP. Houwbeekhof 5, 7544 SG Enschede. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents