TE KOOP: Leeuwarderweg 64 9005 XK Wergea
€ 495.000 K.K.
VRIJE TITEL
AgriTeam Fryslân B.V.
2
agriteam.nl
VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
3
agriteam.nl
VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
4
agriteam.nl
INLEIDING
Zeer fraai gelegen woonboerderij (type kop-halsromp) gelegen aan het doorgaand vaarwater “Staande mast route” met een eigen aanlegplaats. Er is een open vaarverbinding naar de Friese Meren en daarom uiterst aantrekkelijk voor de watersportliefhebber.
De stijlvolle woonboerderij is gebouwd omstreeks 1890 en heeft een prachtige uitstraling met nog vele authentieke elementen.
Door de bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt.
Het object is gelegen in het watersport dorpje Wergea. Wergea heeft ca. 1800 inwoners en heeft ondanks de kleine omvang een rijk aantal voorzieningen. Ook beschikt Wergea over een openbare basisschool. Voor een grootschaligheid aan voorzieningen ligt het centrum van Leeuwarden op ca. 8 km.
Woonboerderij
De woonboerderij is opgetrokken in steensmuren en het dak van de kop en de hals is met geglazuurde dakpannen gedekt. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. De CV-ketel is van 2013. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen m.u.v. riolering. Riolering is wel aanwezig maar het object is hier niet op aangesloten. Wellicht is dit nog mogelijk.
5
agriteam.nl
VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
6
agriteam.nl
LIGGING & INDELING Begane grond
Begane grond: woonkamer met bedstedekast, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer/kantoor, kelder, toilet en badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
Overloop en 3 slaapkamers
Tweede verdieping
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum.
Overige verdiepingen
Zolder: gesitueerd op de hals van de romp
7
agriteam.nl
LIGGING & INDELING Tuin
Tuin
Grote verzorgde tuin met een prachtig weids uitzicht rondom. Tevens is de tuin aan het openbaar vaarwater “Staande mast route” gelegen en voorzien van eigen aanlegplaats.
Balkon
Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum.
Bijzonderheden
Schuurgedeelte kop-hals-romp boerderij
Grote degelijke schuur welke omgebouwd is tot veestalling. Sterk bintwerk en goed voegwerk.
Loods damwand( ca. 17 x 11 meter)
De loods is gebouwd omstreeks 1992 en opgetrokken in damwandprofielplaten met stalen spanten. Het dak is gedekt met asbestcementhoudende golfplaten. De loods is voorzien van elektra en een segmenten deur.
Schuur hout (ca. 20 x 11 meter)
Grote houten schuur met houten spantwerk.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gem. sectie nummer oppervlakte
Erf en ondergrond Warrega D 116 0.59.35 ha
Perceel weiland Warrega D 486 1.03.40 ha
Totale oppervlakte 1.62.75 ha
Bestemming:
De huidige bestemming is agrarisch. De toekomstige bestemming is woondoeleinden.
8
agriteam.nl
Overdracht Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Eigendomsrechten
Geheel perceel
Bouw Type object
Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode
1890
Dakbedekking
Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte
16275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
200 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
600 m²
Oppervlakte externe bergruimte
330 m²
Indeling Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie Ligging
Aan water
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Platteland
Nabij snelweg
Type
Tuin rondom
Staat
Prachtig aangelegd
Uitrusting Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
9
agriteam.nl
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
10
agriteam.nl
11
agriteam.nl
12
agriteam.nl
13
agriteam.nl
14
agriteam.nl
15
agriteam.nl
16
agriteam.nl
VRIJE TITEL Dit is een vrij in te vullen tekst
AgriTeam Fryslân B.V.
Sixmastraat 4
8932 PA Leeuwarden
T. (058) 284 91 88
E.
[email protected]
AgriTeam Fryslân B.V.
