TE KOOP K.K. Schaapsweg 26 A CG Sint Odiliënberg

TE KOOP

€ 155.000 K.K.

Schaapsweg 26 A-5

6077 CG Sint Odiliënberg

Schaapsweg 26 A-5

6077 CG Sint Odiliënberg Inleiding Sint Odiliënberg, Schaapsweg 26A 5

In het gezellige dorp Sint Odiliënberg ligt dit instapklare goed onderhouden appartement, met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, balkon, 2 slaapkamers en een ruime eigen berging. Dit appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt, maar ook voor natuurgenieters en rustzoekers. Sint Odiliënberg is een dorpskern onderdeel uitmakend van gemeente Roerdalen. U vindt hier alle direct benodigde voorzieningen, in combinatie met een gezellig dorps karakter en serene rust. Vanuit het appartement zijn alle voorzieningen op loopafstand.

Schaapsweg 26 A-5, 6077 CG Sint Odiliënberg

2

Ligging en indeling

De indeling is als volgt:

Begane grond: Centrale hal met bellentableau, trappenhuis en lift. Tevens bevindt zich hier een ruime berging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

1e Verdieping: Vanuit de centrale gang komt u in de comfortabele entree. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers, de meterkast, de woonkamer en een gastentoilet. De laminaatvloer van de woonkamer is drempelloos doorgelegd van uit de woonkamer naar de hal. De twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Het appartement heeft één zeer ruime master bedroom en een kleinere slaapkamer die tevens geschikt is als kantoor of hobby kamer. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval. De open keuken is voorzien van een moderne hoek keukenopstelling, met een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Voor opslag is naast de keuken een handige bergkast gelegen. In deze berging treft u tevens de CV ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer is tevens het ruime balkon bereikbaar.


3

Ligging en indeling

Een overzicht van enkele positieve kanten van de woning:

- Het grootste appartement van het complex!

- Met een kleine ingreep is een derde slaapkamer te realiseren

- Woning is instap klaar

- Lift aanwezig

- Zeer goed geïsoleerd appartement

- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en ruime berging

- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer

Inhoud: ca. 308 m3

Woonoppervlakte: ca. 110 m².

Bouwjaar: 2004.

Bijdrage VvE: € 100,79 per maand

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 155.000,-- k.k.


4

Kenmerken

Overdracht Vraagprijs

€ 155.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Eigendomsrechten

Appartementsrecht

Bouw Type object

Appartement, portiekwoning

Woonlaag

1e woonlaag

Bouwperiode

2004

Dakbedekking

Bitumen

Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen

110 m²

Inhoud

308 m³

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Indeling Aantal bouwlagen

1

Aantal kamers

6 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1

Aantal balkons

1

Locatie Ligging

In woonwijk

Vrij uitzicht

Energieverbruik Heeft een energiecertificaat

Ja

Uitrusting Aantal parkeerplaatsen

1

Verwarmingssysteem

Centrale verwarming

Warmtebron

Gas

Heeft een douche

Ja

Heeft een balkon

Ja

Heeft kabel-tv

Ja

Heeft ventilatie

Ja Schaapsweg 26 A-5, 6077 CG Sint Odiliënberg

5

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

X

Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging

X

Voet droogmolen

X

Woning Vlaggenmast

X

Schotel/antenne

X

Brievenbus

X

(Voordeur)bel Alarminstallatie

X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

X

Rookmelders

X

Rolluiken/zonwering buiten

X

Zonwering binnen

X

Vliegenhorren

X

Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages

X

- rolgordijnen

X

- losse horren/rolhorren

X

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking

X

- parketvloer/laminaat

X

CV met toebehoren

X

Thermostaat

X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

X

Airconditioning

X

(Voorzet) open haard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Kachels

X

Isolatievoorzieningen

X

Radiatorafwerking

X

Schilderijophangsysteem

X

Keukenblok met bovenkasten

X Schaapsweg 26 A-5, 6077 CG Sint Odiliënberg

6

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires

X

Vast bureau

X

Spiegelwanden

X

Wastafels met accessoires

X

Toiletaccessoires

X

Badkameraccessoires

X

Sauna met toebehoren

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X


7

Foto's


8

Foto's


9

Google maps


10

Tekeningen


11

Foto's


12

Foto's


13

Sfeer impressies


14

Sfeer impressies


15

14 december 2015

Omgevingscan Adres:

Schaapsweg 26 A5, 6077CG, SINT ODILIËNBERG

Referentienummer:

88758355995

Datum:

14 december 2015

INHOUD

Schaapsweg 26 A5 6077CG SINT ODILIËNBERG

Inhoud Leeswijzer 1

Foto's in de straat

2

Luchtfoto en kaart

3

Regionale ligging en bereikbaarheid

4 4.1 4.2 4.3 4.4 5

Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang Gezondheidszorg Winkels en dienstverleners Ontspanning en cultuur Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Adres: Schaapsweg 26A5 SINT ODILIËNBERG Referentienummer: 88758355995 Datum: 14 december 2015

Pag. 2

LEESWIJZER

Leeswijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De 1. 2. 3. 4.

informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


Pag. 3

FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1

Foto's in de straat

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres


Pag. 4

LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2

Luchtfoto en kaart

Adres Schaapsweg 26A5 6077CG SINT ODILIËNBERG


Schaal luchtfoto

circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m

Schaal overzichtkaart

circa 1: 50.000 kader luchtfoto

Opnamejaar:

2012

Pag. 5

REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3

Regionale ligging en bereikbaarheid

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Adres

Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000

adres: Schaapsweg 26A5, 6077CG, SINT ODILIËNBERG


Pag. 6

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 4.1

Plaatselijke voorzieningen

Scholen en kinderopvang

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig)

Schaapsweg 26A5, 6077CG, SINT ODILIËNBERG

Schaal circa 1: 9.000

Nr.

Naam

1-12

KINDERDAGCENTRUM T SCHAAPSWG 38 BROMBEMKE PEUTERSPEELZAAL PIEP-IN SCHAAPSWG 22

1-13

Adres


Postcode Plaats

Omschrijving

6077CG

ST ODILIENBERG

Kinderopvang

6077CG

ST ODILIENBERG

Kinderopvang

Pag. 7


4.2

Gezondheidszorg

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen



Nr.

Naam

Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

1-11 1-19

PERQUIN M.G. TANDARTS A. CORBEY

SCHAAPSWG 28 BOSSERVELDWG 12

6077CG 6077GB

Praktijken van huisartsen Praktijken van tandartsen


ST ODILIENBERG ST ODILIENBERG

Pag. 8


4.3

Winkels en dienstverleners

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations



Nr.

Naam

Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

1-7

SCHAAPSWG 24

6077CG

ST ODILIENBERG

Cafes e.d.

1-10

CAFE SPORTCOMPLEX BERGERAC BERGOPWAERTS

HAGELKRUISWG 7

6077HA

ST ODILIENBERG

1-28

G.J.M. STROUX

HAGELKRUISWG 49

6077HB

ST ODILIENBERG

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoorden Detailhandel in tweedehands kleding


Pag. 9


4.4

Ontspanning en cultuur

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken



Nr.

Naam

Adres

Postcode Plaats

Omschrijving

1-18

BIBLIOTHEEK ST ODILIENBERG

SCHAAPSWG 26

6077CG

Openbare bibliotheken


ST ODILIENBERG

Pag. 10

BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5

Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt

Sint Odili¿nberg

Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

> 90%

Inwoners Totaal

Mannen (%)

Vrouwen (%)

Dichtheid (aantal per km²)

Sint Odili¿nberg

3140

48

52

1037

Ambt Montfort

11000

50

50

249

0 - 15

15 - 25

25 - 45

45 - 65

65+

Sint Odili¿nberg

15

9

24

32

20

Ambt Montfort

16

10

25

32

16

Totaal

Met kinderen (%)

Zonder Kinderen (%)

Eénpersoons (%)

Gemiddelde grootte (personen)

Sint Odili¿nberg

1250

37

39

24

2.4

Ambt Montfort

4440

40

38

22

2.4

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%) Autochtoon

Westers Allochtoon

Marokko

Antillen, Aruba

Suriname

Turkije

Overig

Sint Odili¿nberg

86

12

0

0

0

0

-

Ambt Montfort

87

12

0

0

0

0

1

Aantal auto's

Aantal auto's per huishouden

Aantal auto's per km²

Aantal bedrijfswagens

Aantal motortweewielers

Sint Odili¿nberg

1470

1.2

486

130

140

Ambt Montfort

5380

1.2

122

770

495

Motorvoertuigen


Pag. 11

CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

030-6005353

E-mail

[email protected]

Internet

www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl

Informatiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van


Pag. 12

VERANTWOORDING

Verantwoording Data en kwaliteit Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V. ([email protected] of 030-6005353).


Pag. 13

Bisschop Balderiklaan 16

6077 BN Sint Odilienberg

06-50622884

[email protected]

TE KOOP K.K. Schaapsweg 26 A CG Sint Odiliënberg

Recommend Documents