TE KOOP Helvoirtseweg 91, 5261 CD Vught
EEN HUIS KOPEN IS EEN FEESTJE!
Helvoirtseweg 91, 5261 CD Vught
Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en sfeervolle tuin op het zuiden. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een rustig hofje met openbare parkeerplaatsen.
Op loopafstand liggen het NS–station, supermarkt, scholen en het centrum van Vught. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien is het minder dan een kwartier fietsen naar hartje Den Bosch.
BOUWKUNDIG INSPECTIE RAPPORT AANWEZIG!
KENMERKEN Type woning: eindwoning Bouwjaar: 1989 Woonopp.: 120 m2 Perceelopp.: 107 m2 Inhoud: 345 m3 Aantal kamers: 5
INDELING Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parket-laminaat vloer en spachtelputz op de wanden.
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
WOON KAMER De tuingerichte woonkamer is vierkant van opzet, en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze royale woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij en deur naar de tuin.
KEUKEN De gemoderniseerde keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de Helvoirtseweg. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van ligbad, toiletblok en wastafel.
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
SLAPEN Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, van waaruit je mooi in het groen wegkijkt. De derde kamer is aan de voorzijde. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
2E VER DIEPING Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is mede door de hoge nok zeer ruim van opzet. Aan beide zijden van deze ruimte is een convector radiator geplaatst. Ook heeft elke kant een groot dakvenster met zonwering. Hierdoor biedt de 2e verdieping tal van mogelijkheden, b.v. één of twee slaapkamers of een fijne grote hobbykamer. Op de overloop bevindt zich bergruimte, de HR-cv ketel (2010), aansluiting voor wasapparatuur en een wastafelmeubel.
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: Brievenbus (voor)deurbel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen/buiten zolder Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrages -Rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking zolder -Parketvloer/laminaat begane grond -Laminaat 1e verdieping (in overleg) Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten -Geluid isolerend glas keuken -Geluid isolerend glas boven voordeur Keukenblok met bovenkasten
TUIN De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en via een achterom te bereiken. Hier zijn 2 terrassen gecreëerd en mooie borders.
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast/vriezer -Fornuis -Wasemkap -Vaatwasser Verlichting, te weten: -Verlichting keuken -Overige verlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: -Legplanken trapkast Wastafels met accessoires zolder Plankje toilet Badkameraccessoires: Waterslot wasautomaat
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
PLATTEGROND
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
ALLES DRAAIT OM
VERTROUWEN Wanneer u uw huis gaat verkopen of een nieuw huis gaat kopen gaat het vaak over emotionele beslissingen. Er komt veel op u af. De makelaars van Atenzijlstra begrijpen dat. Het vak van makelaar is niet voor niets mensenwerk. Wij zetten daarom graag een stapje extra en gaan niet over één nacht ijs. Waarom? Omdat we beseffen dat alles draait om vertrouwen en graag met mensen omgaan. WAT WE DOEN aan- en verkoop verhuur taxaties nieuwbouw en innovatieprojecten financiële dienstverlening advies
Astrid van Wagenberg
Bianca van Wijck
Margriet Aten
U wilt er op kunnen vertrouwen dat Atenzijlstra uw belangen zo goed mogelijk zal behartigen. Dat vertrouwen willen wij graag winnen en waarmaken. We doen dat met een team van enthousiaste mensen.
Frank van Dongen
Irene Beekman
Tjeerd Zijlstra
WWW.ATENZIJLSTRA.NL
VUGHT: Dorpsstraat 33 • 5261 CJ Vught • Telefoon 073 656 48 17 •
[email protected] kijk voor meer informatie en aanbod op www.atenzijlstra.nl Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. Deze folder is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
