Te Koop: Garageboxen Frieseweg
Te koop: 30 Garageboxen 3.00...00 x 6.00 x 2.45 m1 Meer info: 0226 - 313833
Garageboxen Frieseweg Met trots prententeren wij u graag het project “Garageboxen Frieseweg”; een ontwikkeling van een dertigtal garageboxen op het voormalige terrein van timmerfabriek Scheltinga. Hiervan zijn er reeds tien stuks van verkocht.
Voordelen van project Garageboxen Frieseweg voor u samengevat. •
•
•
•
Traditionele bouwwijze en duurzaam materiaalgebruik, waarbij veel onderhoudsarme / vrije materialen zijn toegepast. De garageboxen kunnen afgewerkt en aangepast worden aan uw persoonlijke wensen tegen schappelijke prijzen Beheervereniging van eigenaren voor het gemeenschappelijk eigendom (omliggend terrein) en het toekomstig onderhoud van de garageboxen wordt voor u opgericht, hierdoor is de instandhouding van het gebouw de waardeontwikkeling ervan bij voorbaat geregeld en gewaarborgd. Oplevering onder volledige garantie
Projectbetrokkenen
Grondeigenaar
Aannemer
De box vormt een uitstekende belegging, zowel op korte termijn (als u de ruimte zou verhuren) als op lange termijn, bij verkoop.
De garageboxen De garageboxen hebben een buitenwerkse afmeting van 3 x 6 x 2,45 m1 (b x d x h) inwendig is dit 1 2,85 x 5,80 x 2,25 m . De bergingen worden voorzien van hoogwaardige materialen. Zo zijn de buitengevels opgetrokken in metselwerk, de vloer van beton en heeft elke ruimte een eigen garagekanteldeur.
Architect
Constructeur
2
De locatie De garageboxen zijn naast het centrum van de stad Alkmaar gesitueerd. Vanuit het centrum over de Frieseweg richting de Hoornse Vaart ligt het terrein in een omsloten omgeving van de Zes Wielen.
Locatie Garageboxen Frieseweg 3
De plattegrond
4
De aanzichten A en B
De situatie
5
Bink Bouw, Bouwers met ervaring Bink Bouw is een familiebedrijf, met meer dan 34 jaar ervaring in Noord-Holland. In die tijd hebben wij ons gespecialiseerd op vele vlakken: het nieuwen verbouwen van woningen, appartementen en bedrijfspanden. Maar wij gaan verder; ook tijdens de gebruiksfase voeren wij in opdracht van particulieren, Verenigingen van Eigenaren en Woningbouwverenigingen (preventief) onderhoud uit. Ook servicewerk en een 24-uurs dienst voor calamiteiten is mogelijk. Renovatie voeren wij in opdracht uit, zowel een enkel pand als in seriematige uitvoering. Woningen en bedrijfspanden worden dan aan de huidige maatstaven aangepast. Denk hierbij aan isoleren, brandveilig maken en herindeling van ruimten. Deze werkzaamheden worden op “Lean”-basis voorbereid en uitgevoerd. Van het begin tot einde worden alle partijen betrokken bij het realiseren van werkzaamheden om de overlast voor bewoners en gebruikers tot een minimum te beperken met een maximum aan resultaat.
Het werk wordt dagelijks met circa dertig gemotiveerde medewerkers uitgevoerd en vele vaste gespecialiseerde onderaannemers en leveranciers. Hiermee zijn afspraken gemaakt wat betreft kennis, kosten en betrouwbaarheid, die wij u als opdrachtgever uiteraard ook dienen te garanderen.
In steeds hogere mate houden wij ons als bouwbedrijf bezig met engineering van werkzaamheden. Dit houdt in dat wij de klant vanaf initiatieffase tot oplevering en nazorg ontzorgen. Bij de eerste onderzoeken en het verdere verloop van het proces maken wij samen met een team van specialisten een op maat gesneden plan voor zowel opdrachtgever als alle betrokkenen. Gedurende de engineeringfase wordt het proces zo uitgewerkt en geslepen dat de klant exact krijgt wat hij wil.
Bink Bouw is al sinds jaar en dag aangesloten bij belangenvereniging Bouwend Nederland. Daarnaast zijn wij via de vereniging aangesloten bij kwaliteitslabel Bouwgarant. Zo kunnen wij particulieren meer zekerheid en vertrouwen bieden bij de bouw. Ook zijn wij aangesloten bij Woningborg. Deze beoordelen en verstrekken al meer dan 30 jaar waarborgcertificaten aan onze kopers van nieuwbouwwoningen.
Regelmatig wordt door ons bedrijf op eigen risico een huidige of nieuwe positie geworven, ontwikkeld en gerealiseerd voor gebruik. Denk daarbij aan de aankoop van een pand of grond en het realiseren van een nieuwbouw project, of renovatie van bestaande opstallen. Zowel de engineering, bouw als aan- en verkoop valt dan onder ons pakket. Voor meer informatie kunt u kijken op de website: www.binkbouw.nl
nieuwste machines kozijnen gemaakt. Tevens prefabriceren wij onderdelen voor op de bouwplaats, desgewenst voorzien van een grondverflaag.
Vaak worden wij gevraagd om panden te restaureren. Het oude karakter van een object wordt dan weer in ere hersteld. Vakkennis van oude bouwmethoden en nieuwe materialen is hierbij een pre. Aan ons kantoor is een timmerwerkplaats gevestigd. Daar worden onder KOMO richtlijnen met de
6
Betrokkenheid en zekerheid Kwaliteit en zekerheid is voor zowel bouwer als koper belangrijk. Voor de koop van een of meer garageboxen wordt daarom het volgende vastgelegd tussen partijen vastgelegd. • • •
•
Koopovereenkomst. Dit betreft de koop van de grond en exploitatiekosten Aannemingsovereenkomst. De overeenkomst van het bouwen van de garagebox Technische omschrijving en verkooptekening. Dit is een gedetailleerde omschrijving van de werkzaamheden toe te passen materialen. Overeenkomst Vereniging van eigenaren. Hierin zijn de rechten en plichten van alle kopers vastgelegd voor wat betreft het algemene gedeelte van het perceel en gezamenlijke delen.
Voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden zal onze klantenbegeleider contact met u opnemen om deze overeenkomsten en mogelijkheden met u te bespreken. Tijdens de bouw zal hij ook uw aanspreekpunt zijn en u wordt periodiek op de hoogte gesteld over de voortgang van de vorderingen. Bij oplevering wordt u uitgenodigd om uw garagebox te inspecteren. Van dit bezoek wordt ook een proces-verbaal opgemaakt.
project en de (schriftelijke) zekerheid van bouw en afbouw. Extra zekerheid Als Bouwend Nederland lid zijn wij tevens een BouwGarant-aannemer. Dit geeft u extra zekerheid: •
•
•
•
Juiste diploma’s en verzekeringen. Iedereen kan zich aannemer noemen. Maar BouwGarant-aannemer word je alleen als je over de juiste diploma’s en verzekeringen beschikt. Aantoonbare ervaring. BouwGarant-aannemers hebben aantoonbare ervaring in de bouw. Duidelijke afspraken. De BouwGarant-aannemer zet samen met u alle afspraken op papier. Van offerte tot en met de oplevering. U komt dus niet voor verrassingen te staan. Kwaliteitscontroles. BouwGarant-aannemers
•
•
•
worden regelmatig getoetst door een onafhankelijke instantie. Alleen bedrijven die aan alle eisen voldoen, mogen het BouwGarantkeurmerk dragen. Garantie. U kunt kiezen voor extra zekerheid door garantie af te sluiten. Let op: u bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van deze garantie. Uitgebreide klachtregeling. BouwGarant kent een uitgebreide regeling waarbij het snel en adequaat oplossen van de klacht centraal staat. Geschillencommissie. Samen met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis heeft BouwGarant de Geschillencommissie Verbouwingen opgericht. Heeft u een probleem en u komt er samen niet uit, ook niet na bemiddeling door BouwGarant. Dan kunt u terecht bij deze onafhankelijke geschillencommissie.
U kunt er voor kiezen om een VerBOUWgarantie af te sluiten bij dit project. Bij geschillen of een faillissement ben u daarmee extra verzekerd. Kosten hiervoor bedragen 350 euro. Voor meer informatie kunt u terecht op: www.bouwgarant.nl of vraag het onze klantenbegeleider.
Met deze aanpak hopen wij u te kunnen voorzien in uw informatiebehoefte, betrokkenheid bij het
7
Klantenbegeleider
Prijzen
Graag houden wij de lijnen en afspraken zo kort en duidelijk mogelijk. Voor dit project is er daarom een aanspreekpunt ten aanzien van de verkoop, bouw, opties en vragen. Onze klantenbegeleider Jorg Berendsen is u graag van dienst. Hij is bereikbaar onder telefoonnummer 0226 – 313833.
Prijzen per garagebox is € 26.950,- .
Mogelijkheden Naast de standaard uitgevoerde garagebox is het mogelijk om uw wensen tijdens de bouw mee te laten nemen. Denk hierbij onder andere aan: • • •
Loopdeur achterzijde Loopdeur in garagekanteldeur Afbouw binnenzijde
De koop en aannemingssommen van de garageboxen gelden inclusief BTW en zijn vrij op naam, tenzij nader vermeld. Vraag voor meer informatie de concept koop- een aannemingsovereenkomst op bij onze klantenbegeleider. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een bedrijfshal zijn gemoeid, in de koop en aannemingssom zijn begrepen: • • • • • • • •
Het appartementsrecht dat een bepaald deel uitmaakt in het realiseren gebouw en grond De bouwkosten en verzekering tijdens de bouw. Eventuele stijging van loon- en materiaalkosten. Alle in de technische omschrijving vermelde onderdelen Architect- en contructeurkosten. Legeskosten bouwvergunning (behoudens voor inbouwpakketten). Notariskosten voor transportakte inclusief kadastraal recht. Straatwerkzaamheden
Hierna volgt een opsomming die niet in de koopen aannemingssom zijn inbegrepen • • • •
•
Financieringskosten, zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte Renteverlies tijdens de bouw Meerwerk Technische installaties, zoals verwarming, ventilatie, waterinstallatie, brandslanghaspel, sanitair, interne beveiligingsinstallatie etc. Alle niet met name genoemde onderdelen.
Wijzigingen Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze brochure de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
8
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Bouw garageboxen aan de Frieseweg te Alkmaar gemeente Alkmaar. Technische Omschrijving ten behoeve van volledig afgebouwde garages. 00.00
00.04 Hoeveelheden De op tekeningen, staten en omschrijvingen genoemde hoeveelheden en afmetingen zijn ter indicatie en kunnen nimmer aanleiding geven tot het verrekenen van hoeveelheden. De opdrachtnemers dienen zich te vergewissen van de juistheid van genoemde hoeveelheden en afmetingen.
00.09 Verwerking van bouwstoffen Voor zover leverbaar onder kwaliteitsverklaringen moeten bouwstoffen zijn voorzien van kwaliteitsverklaringen.
00.05 Uitvoeringsduur Het werk wordt opgeleverd volgens de nog te vervaardigen planning. Het tijdstip van oplevering van het buitenschilderwerk wordt nader vastgesteld.
00.11 Verrekening van meer- en minderwerk en opties. Meer- en minderwerken en opties worden alleen uitgevoerd na schriftelijke opdracht van de opdrachtgever.
00.10 Verband met andere werken - n.v.t.
ALGEMEEN
00.01 Algemene omschrijving van het werk. Het werk omvat de nieuwbouw van garageboxen aan de Frieseweg 124 te Alkmaar. Het plan bestaat uit 22 gelijkwaardige garageboxen verdeeld over twee bouwdelen van resp. 14 en 8 garageboxen. 00.02 Algemene projectgegevens Peil = bovenkant vloer nabij garagekanteldeur. Situering Het werk is gelegen aan de Frieseweg 124 in Alkmaar. De situatie is kadastraal bekend onder de gemeente Oudorp (Alkmaar) sectie A. 00.03 Civieltechnische werkzaamheden: Globaal zijn de volgende civieltechnische werkzaamheden opgenomen: - grondwerk - buitenriolering (aangesloten op bestaand riool stelsel) - terreinverhardingen Werktuigbouwkundige installatie: Globaal zijn de volgende werktuigbouwkundige werkzaamheden in deze technische omschrijving opgenomen: - hemelwaterafvoeren
00.06 Oplevering Na opneming/goedkeuring van het werk zal een proces-verbaal van oplevering worden opgesteld. Het werk wordt als opgeleverd beschouwd, indien het proces-verbaal door de opdrachtgever (VVE), directie en aannemer voor akkoord is ondertekend. Door ingebruikneming gaat de onderhouds- of servicetermijn in onmiddellijk na de dag van ingebruikneming.
00.12 Hfdst 20 22 23 24 24 30 30 33
Garanties: Tijd Onderdeel bouwkundig 10 jr Funderingsconstructies 5 jr Metsel-, en voegwerken 5 jr Geprefabriceerde betononderdln 5 jr Triplex/multiplex gevelbeplating 5 jr Tegen houtrot van buitentimwerk 5 jr Metalen kozijnen, Kanteldeuren 1 jr Hang- en sluitwerk 10 jr. Bitumineuze dakbedekkingen
00.07 Onderhoudstermijn De onderhoudstermijn bedraagt in maanden: 3 kalendermaanden aansluitend op de opleveringsdatum van het werk. 00.08 Afsluiting, reclame Voor het maken van foto’s, films of video-opnamen en dergelijke van het werk, het verlenen van medewerking daaraan en het geven van publiciteit inzake het werk is toestemming van Bink Bouw noodzakelijk.
9
12.00
GRONDWERK
14.00
BUITENRIOLERING
12.01 Algemeen Voldoende grond/zand in depot houden ten behoeve van het aanvullen van funderingen en onder in het werk te storten betonconstructies. Het gehele werk uitvoeren met een gesloten grondbalans.
14.01 Leidingen De op tekening aangegeven rioolleidingen van kunststof kwaliteitsklasse 34. De terreinriolering, hwa en straatkolken zoals op de terreintekening aangegeven.
12.02 Ontgraven van grond - de ontgravingen voor de funderingswerken - de ontgravingen voor de bestratingscunetten - de ontgravingen voor de leidingen in het terrein
14.02 Straat-/trottoirkolk materiaal: gietijzeren kop met gietijzeren rooster. Mee te nemen in uitvoering; de op tekeningen aangegeven kolken. Tevens controleputten opnemen ter plaatse van de erf afscheiding.
12.03 Aanvullen van grond Ten behoeve van de aanvullingen zoveel mogelijk uitkomende grond aanwenden uit het depot. De grond dient vrij te zijn van puinresten en afval. Grond goed verdichten voor aanvang van de volgende werkzaamheden: - de ophoging naar het gewenste maaiveldniveau van het onverharde terrein - de aanvullingen langs de fundering tot maaiveld - de aanvullingen van het terrein tot het gewenste niveau onder de bestratingscunetten - de aanvullingen van de sleuven voor de leidingen in het terrein.
14.03 Rioolput De erfafscheidingscontroleput, zoals aangegeven op tekeningen. 15.00
TERREINVERHARDINGEN
15.01 Bestratingen: Opgenomen zijn de kosten voor aansluiting op de openbare weg. 15.02 Kantopsluitingen met banden Kantopsluiting in zand, betonband. 15.03 Straatsteenbestrating Ter plaatse van de op tekening aangegeven verhardingen van de rijwegen tot de inritten. Materiaal: n.t.b. Afmetingen: n.t.b. Kleur: n.t.b. Uitvoering: Als bestaand straatwerk van de inrit (met nadere goedkeuring van de Gemeente)
21.00
BETONWERK
21.01 Fundering op staal. In het werk gestort beton, betonmortel - Ten behoeve van de in het werk te storten funderingsbalken van de garages. - Werkvloeren waar nodig. - Begane grondvloer, in het werk monoliet af te werken. Toplaag aanbrengen van slijtvast materiaal. Te houden belasting 2 kg/m2. 21.02 Wapeningswerk, betonstaal Wapeningswerk conform de tekeningen van de constructeur. 21.03 Voorzieningen De thermisch verzinkte hoeklijn ter plaatse van de kanteldeuren als op de tekeningen staat aangeven.
10
22.00
METSELWERK
22.01 Buitengevel: Metselwerk met mortel, baksteen metselsteen Metselverband: halfsteensverband Metselmortel: Doorstrijken Kleur: Roodbruin Afmetingen: Waalformaat, handvorm Afwerking: Schoonwerk binnen en buitenzijde Het gevelmetselwerk van de garages, zoals op tekeningen aangegeven.
Dikte dakplaten conform opgave leverancier / constructeur 24.00
RUWBOUWTIMMERWERK
24.01 Algemeen Hout dat blijvend in aanraking komt met beton en/of metselwerk, alsmede de niet in het zicht komende vlakken van de dakranden e.d. dekkend behandelen met grondverf.
22.02 Voegwerk Het voegwerk (doorgestreken) van de in halfsteens verband gemetselde halfsteens buitenwanden zoals op tekeningen aangegeven staat.
24.02 Timmerwerk, gezaagd en gekantrecht hout: Van Noord-Europees vurenhout: - het regelwerk van de dakranden zoals aangegeven op de details.
22.03 Dilatatie Buitenwand, buitenspouwblad Volgens nadere opgave Ned. Baksteen Industrie en onder goedkeuring van de constructeur en architect.
24.03 Beschietingen Cembrit (onderhoudsvrij) ter plaatse van dakopstanden en boeiboorden, kleur flint: - aftimmeringen volgens details - dakranden en overig buitenwerkkwaliteit
23.00 VOORAF VERVAARDIGDE STEENACHTIGE ELEMENTEN
30.00
23.01 Binnen-, scheidingswanden: Gelijmd metselwerk, kalkzandsteen lijmblok Afwerking: onafgewerkt, naden dicht, beide zijden Dikte wanden conform opgave leverancier / constructeur 23.02 Dakplaten van cellenbeton: Afwerking: Dakplaten cellenbeton op afschot, schoonwerk aan de binnen (onder) zijde
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
30.01 Algemeen Al het hang- en sluitwerk standaard uitvoeren Tegen meerprijs uitvoeren als: SKG** 30.02 Garage- en bedrijfsdeuren Stalen/aluminium kanteldeur, ongeïsoleerd. Staal met poedercoating: - binnenzijde RAL 7016 - buitenzijde in standaard RAL-kleur 7016 Vergrendeling: standaard deurgreep met slot Toebehoren: 2 ventilatieroosters toepassen
33.00
DAKBEDEKKINGEN
33.01 Algemeen Platte daken moeten naar de hemelwaterafvoeren een blijvend afschot hebben. 33.03 Bitumineus, dakbedekkingssysteem 2 lagen, toplaag APP gebrand De dakbedekking op de platte dakvlakken. 33.04 Dakrandprofiel Aluminium dakrandprofiel De dakrandafwerking langs de randen van de platte daken. 33.05 Toebehoren Ter plaatse van de hemelwaterafvoeren bladvangers toe te passen.
50.00
DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
50.01 Uitwendig hemelwaterafvoersysteem De op tekening aangegeven hemelwaterafvoeren van de platte daken en dakgedeelten ter berekening van de installateur van de garages.
90.00
INSTALLATIES
90.00
E-W installaties niet van toepassing.
11
