TE KOOP
ETTEN-LEUR
SCHIPPERSTRAAT 193
In de jonge kindvriendelijke woonwijk Schoenmakershoek gelegen over de volledige breedte uitgebouwde woning met o.a. 3 ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van veel inbouwapparatuur. Op de gehele vloer op de begane grond zijn tegels geplaatst. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst. De wijk Schoenmakershoek ligt dichtbij de haven en het winkelcentrum Van Bergenplein is snel lopend bereikbaar. Bouwjaar Inhoud
: 2006 : ca. 350m³
Perceel Woonoppervlakte
VRAAGPRIJS: € 255.000,= k.k. OPLEVERING: in overleg
: 136m² : 110m²
INDELING: Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet, deur naar de woonkamer en vaste trap naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 7 groepen en krachtstroom en aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van geheel betegelde wanden en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca 31 m²) is voorzien van een plavuizen vloer en openslaande tuindeuren.
De vaste kast waarin de warmtepomp is geplaatst bereikt u eveneens vanuit de woonkamer. De open keuken (circa 7m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van kasten en diverse inbouwapparatuur o.a; 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (17m²) gelegen aan de achterzijde v.v. een vaste kast.
Slaapkamer 2 (13m²) gelegen aan de voorzijde v.v. een vaste kast. Badkamer (ruim 5m²) is betegeld tot aan plafond en is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping De royale zolder is deels in gebruik als slaapkamer en deels als berging. De slaapkamer (ruim 20m²) is voorzien van twee Velux dakramen. Via een deur heeft u toegang tot de berging.
In de berging zijn de aansluitpunten voor de wasmachine gecreëerd en is het warmte terugwinsysteem geplaatst.
Tuin De tuin aan zowel de voor- als achterzijde is fraai aangelegd. Een groot gedeelte van de achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping en achter in de tuin staat de houten berging. Er bevindt zich tevens een achterom.
Omgeving
Algemeen -
Uitgebouwde woning Moderne keuken Luxe badkamer Plavuizenvloer op de begane grond Zeer energiezuinig door gebruik van warmtepomp en warmte terugwinsysteem Volledig geïsoleerd Het Van Bergenplein op loop-/fietsafstand Kindvriendelijke wijk Het Liesbos is gelegen op korte afstand Uitvalswegen snel te bereiken
Kadastrale kaart
Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een overeenkomst komt alleen tot stand indien op alle relevante punten overeenstemming is bereikt. Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Financiering: Geheel vrijblijvend maken wij voor u een berekening c.q. offerte voor uw financiering/hypotheek. Als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur werken wij met diverse hypotheekverstrekkers en verzekeraars. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Voor overige inlichtingen, afspraken voor een vrijblijvende bezichtiging, informatie over financieringen en verzekeringen kunt u contact opnemen met: ROGA MAKELAARS B.V. Claudius Prinsenlaan 111 - 4817 HC Breda Telefoon: 076-5148656 e-mail:
[email protected] www.rogamakelaars.nl
Niek Beerepoot Gijs Schonck Ton van der Meer
06-23368949 06-25279879 06-51277707
