TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Moerschans 31. Vraagprijs : ,- k.k

TE KOOP diepeveenmakelaars.nl

Veenendaal Moerschans 31 In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in VeenendaalWest bevindt zich deze moderne, geschakelde TWEEONDER-EEN-KAPWONING. De woning beschikt over een inpandige GARAGE en biedt op eigen terrein plaats aan 2 auto's. Verder is er o.a. een tuingerichte woonkamer met haard, luxe en complete keuken, 4 slaapkamers, een dakterras en een luxe badkamer. Wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt en de woning is goed geïsoleerd. De achtertuin op het zuidoosten is modern aangelegd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en NS-station. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlakte: 197 m².

Vraagprijs : € 335.000,- k.k. Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | telefoon 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

Indeling: Begane grond: via de voortuin met sierbestrating (ruimte voor twee auto's op eigen terrein) komen we bij de overdekte entree. In de ontvangsthal zien we een licht eiken laminaatvloer met v-groef en spachtelputz wandafwerking. Deze wanden vloerafwerking zien we ook terug in de woonkamer en keuken. De hal biedt toegang tot de meterkast (8 groepen) en de licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Verder is vanuit de hal de aangrenzende garage (13.0 m²) bereikbaar, met kantel- en loopdeur naar de voortuin. De woonkamer is tuingericht en heeft een lichte uitstraling. De eerder al genoemde wanden vloerafwerking vormen een tijdloze, neutrale basis die bij elke woonstijl past. Het betreft een heerlijk brede ruimte, met in de zithoek een moderne blikvanger: de strak vormgegeven Barbas gashaard. In de achtergevel is een brede, erker-achtige glaspui geplaatst met travertin vensterbank en met een deur naar de tuin. Van de oorspronkelijke garage is een gedeelte nu ingericht als werkkamer (7.0 m²), die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Ook ideaal als speelkamer! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte. Hier staat een moderne, luxe keuken opgesteld (2011) in U-vorm. De roomwitte, greeploze fronten zijn uitgevoerd in hoogglans en combineren fraai met het composieten aanrechtblad. Modern detail: de drie bovenkasten (met spots) zijn voorzien van een front in een bij de vloer passende hout-look. De keuken is uitgerust met de volgende voorzieningen: inductiekookplaat, rvs schouw, grote oven, combi-magnetron, koelkast, nieuwe vaatwasser (’15) en dubbele spoelbak met moderne kraan. Er is volop bergruimte aanwezig in de brede lades, de (boven)kasten, de apothekerskast en de hoekcarrousel. Boven het aanrecht is een tweetal ramen aanwezig. Woonkamer en keuken meten samen ca. 52.0 m².

Tuin: een aantal jaren geleden is de achtertuin opnieuw aangelegd. Direct bij de achtergevel is een mooi terras gerealiseerd met antracietkleurige bestrating. Verder zien we her en der strak vormgegeven plantenvakken en achter in de tuin kunstgras en een houten berging (3.0 m²). De tuin is op het zuidoosten gelegen en zodoende heerlijk zonnig! Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 14.0, 8.7 en 6.8 m². Alle slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer en beschikken over een rolluik. De badkamer (4.8 m²) is in 2013 opgeknapt en heeft een luxe uitstraling. Op de vloer en tegen de badrand zijn grote, antracietkleurige plavuizen aangebracht en de wanden zijn betegeld met grote, horizontaal geplaatste witte wandtegels (hoogglans). Een modern geheel!

Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl

De ruimte beschikt over het genoemde ligbad (met thermostaatkraan en whirlpool), een ruime douchehoek met glazen wanden en een thermostaatkraan, een designradiator, een strak vormgegeven badmeubel met twee waskommen en een spiegelkast. Dezelfde luxe, moderne uitstraling zien we terug in de naastgelegen toiletruimte, die bereikbaar is vanaf de overloop.

Locatie Moerschans 31 , 3905 XS Veenendaal

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de royale open zolder (27.0 m²), die in gebruik is als slaapkamer. De ruimte is mooi afgewerkt met een beuken laminaatvloer en een grote schuifwandkast met veel bergruimte. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas combiketel '00) en witgoedaansluitingen. Een grote schuifpui - met screens - verbindt de zolderkamer met het dakterras (11.0 m²). Hier kan in alle rust van de avondzon worden genoten. Aanvullend: - een moderne, goed geïsoleerde en netjes onderhouden woning; - speelse indeling; - verrassend ruim: woonoppervlakte 145 m² ! - buitenzijde van woning is in 2015 geheel geschilderd; - rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk; - buitengebied, wijkwinkelcentrum, koopcentrum, scholen en NSstation zijn snel bereikbaar; - aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer

: Veenendaal : G : 1681

Totale kavelgrootte

: 197 m²

Bijzonderheden : Bouwjaar Woning type Inhoud Woonoppervlakte Aantal kamers Verwarming Type cv-ketel Warmwater Roerende zakenlijst Aanvaarding

: : : : : : : : : :

2000 geschakelde woning 480 m³ 145 m² + 13 m² overige ruimte 6 (waarvan 4 slaapkamers) Via cv-ketel Intergas combiketel, bj. 2000 (eigendom) Via cv-ketel Ter inzage In overleg












TE KOOP. diepeveenmakelaars.nl. Veenendaal Moerschans 31. Vraagprijs : ,- k.k

Recommend Documents