TE KOOP Bedrijfswoning met loods op ruim 3 hectare Rikkert 26E Enkhuizen
ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt aan: agrarisch erf met vrijstaande bedrijfswoning en loods op ruim 3 hectare.
WONING Bouwjaar
: omstreeks 1995.
Afmetingen
: 8,12 x 8,6m +3,73 x 10,6m = 109,37m2, goothoogte: 2,7m, nokhoogte: 7m. Inhoud: circa 616m3.
Bouwaard
: onderheid, vloer begane grond en 1e verdieping v.v. beton, 2e verdiepingsvloer v.v. hout, gevels v.v. spouwmuren, topgevels v.v. trespa panelen, dak v.v. pannen.
Indeling begane grond
: entree, hal v.v. meterkast, garderobe, toilet en vaste trap, woonkamer met schuifpui, open keuken, keuken L-vormig met inbouwapparatuur, voormalige garage, bijkeuken met keukenblok, CV, wasmachine- en drogeraansluiting.
1e verdieping
: overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, douchecabine, ligbad (whirl defect) en wastafel.
2e verdieping
: zolder te bereiken via vlizotrap in slaapkamer.
Isolatie
: geheel geïsoleerd.
Voorlopig energielabel: C (bron: www.zoekuwenergielabel.nl). Voorzieningen
: gas, water, elektra, vloerverwarming woonkamer en keuken.
LOODS Bouwjaar
: 1998.
Afmetingen
: 15 x 25m = 375m2, goothoogte: 3,1m, nokhoogte: 5,11m.
Bouwaard
: fundering onderheid, vloer v.v. bestrating en roostervloer delen, gevels v.v. damwandprofielplaten, stalen spanten, houten gordingen, dak v.v. cementplaten en lichtplaten.
Indeling
: ruimte t.b.v. opslag, 2x overheaddeur (3,5 x 3,5m) en 1 stalen loopdeur.
Isolatie
: niet van toepassing.
Voorzieningen
: elektra, verlichting.
GRASLAND Oppervlakte
: feitelijk ca. 2ha. 75a. 00ca. (kadastraal 3ha01a50ca)
Grondsoort
: geëgaliseerde en verwerkte zeekleigronden (eerd- en vaaggronden); zavel en lichte klei, kalkrijk.
Ontsluiting
: middels erf.
Verkaveling
: goed.
Drainage
: aanwezig.
Lasten
: ruilverkavelingsrente € 353,20 per jaar, eindjaar 2018.
ERFVERHARDING, OVERIGE
Op het erf is erfverharding aanwezig in de vorm van bestrating. Het erf is ontsloten middels een dam naar de openbare weg. IBA-systeem aanwezig naast schuur.
OVERIGE INFORMATIE Bestemmingsplan
: Agrarisch gebied en agrarische doeleinden met bebouwing, bestemmingplan Landelijk Gebied, vastgesteld d.d. 11 september 2007 door de raad van de gemeente Enkhuizen en goedgekeurd door GS van de Provincie Noord-Holland d.d. 11 december 2007. (bron: gemeente Enkhuizen, N. Haakman). Afmetingen agrarisch bouwblok: 90 x 90m.
Milieuwetgeving
: Activiteitenbesluit.
Technische aansluitingen
: gas, water, elektra, riolering middels IBA, schotel.
Zakelijke rechten
: m.b.t. IBA-systeem, gerechtigde; Gemeente Enkhuizen (overzicht Klic beschikbaar).
Erfdienstbaarheden
: niet van toepassing.
Bijzonderheden
: jachtrecht verhuurd aan derden.
Vraagprijs
: op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding
: in overleg.
LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ WONING: blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/ erfafscheiding
x
O
O
O
Buitenverlichting
x
O
O
O
Kippenhok
x
O
O
O
Voet droogmolen
O
x
O
O
Schotel
O
x
O
O
Brievenbus
O
x
O
O
(Voordeur)bel
x
O
O
O
Rolluiken/zonwering buiten
x
O
O
O
Zonwering binnen (douche)
x
O
O
O
Gordijnrails
x
O
O
O
Vitrage/gordijnen
x
O
O
O
Losse horren/rolhorren
x
O
O
O
Vloerbedekking
x
O
O
O
C.v. met toebehoren
x
O
O
O
Warmwatervoorziening
x
O
O
O
Klokthermostaat
x
O
O
O
Keukenblok met bovenkasten (incl. verlichting)
x
O
O
O
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Afzuigkap - Afwasmachine - Combimagnetron
x x x x
O O O O
O O O O
O O O O
Inbouwverlichting, te weten: - Keuken - Keukenblok, bijkeuken
x x
O O
O O
O O
Opbouwverlichting, te weten:
O
x
O
O
Losse kasten slaapkamer
O
x
O
O
Wastafel(s) (inclusief accessoires)
x
O
O
O
Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.)
x
O
O
O
Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, thermosstaatkraan, etc.)
x (whirl defect) O
O
O
O
O
O
(Huis)telefoontoestellen, te weten:
-
x
LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ DE OPSTALLEN/ERF:
Loods
blijft achter
gaat mee
kan worden overgenomen
n.v.t.
Gootsteen
x
O
O
O
Werkbank
x
O
O
O
Verlichting
x
O
O
O
Reserve stenen etc.
x
O
O
O
Landerijen/cultuurgrond
Afrastering
blijft achter x
gaat mee O
kan worden overgenomen O
n.v.t. O
LUCHTFOTO
PLATTEGRONDEN WONING
Voorgevel (gespiegeld)
Achtergevel (gespiegeld)
Plattegrond begane grond (gespiegeld)
Plattegrond 1e verdieping (gespiegeld)
Plattegrond zolder (gespiegeld)
TOPOGRAFISCHE KAART
KADASTRALE KAART
BESTEMMINGSPLAN
GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke.
Raadpleeg uw eigen makelaar.
Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopovereenkomst Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele bodem- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris De eigendomsoverdracht (‘het transport’) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf). De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de ‘driedagen termijn’ kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of emailadres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Klaver Makelaardij, afdeling agrarisch Bezoekadres: Trambaan 12 Postadres: Postbus 62 1733 ZH NIEUWE NIEDORP Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 E-mail:
[email protected]
