Te Koop Bedrijfsunit De Liesbosch 12M te Nieuwegein
Plaats
Nieuwegein.
Adres
De Liesbosch 12M.
Omschrijving
Zeer representatieve bedrijfsunit bestaande uit kantoorruimte gelegen op de 1e verdiepeing en bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Liesbosch’. Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL en Anac Carwash.
Bereikbaarheid
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18) en via knooppunt Lunetten. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte
Totaal ca. 160 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 82 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nummer
Bestemming en gebruik
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
1
Jutphaas E 3693 (gedeeltelijk)
Bestemming en gebruik vervolg
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte - Monoliet afgewerkte betonvloer v.z.v. coating; - Opbouwwandcontactdozen (220v); - Handbedienbare overheaddeur; - TL-opbouwverlichting; - Toilet; - Brandslanghaspel; - CV-installatie; - Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m². Kantoorruimte - Opbouwwandcontactdozen (220V); - Pantry voorzien van onder- en bovenkastjes; - Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen; - Scheidingswanden; - Te openen raam; - Lichtstraat; - Paneelradiatoren; - Bestaande tegelvloer; - Vloerbelasting verdieping 400 kg/m2.
Parkeergelegenheid
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het algemene parkeerterrein voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Koopsom
€ 139.000,= kosten koper.
Kosten koper
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 6% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
Kadastrale splitsing
Onderhavig perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De kosten voor de kadastrale splitsing en al wat hiermee verband houdt komen voor rekening van de koper.
Waarborgsom
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris
Ter keuze koper.
Koopakte
Conform model notariaat. 2
Oplevering
Het registergoed zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat waarin het zich bij het tot standkomen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende, leidende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en verplichtingen, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Transport
In overleg.
Vereniging van Eigenaren
Koper is verplicht lid te worden en te blijven van de VvE. De kosten voor de VvE bedragen ca. € 1.000,= excl. BTW per jaar.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Plattegrondtekeningen
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgetelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
Disclaimer
De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
3
Bijlagen
-
Plattegrond van Nieuwegein; Foto’s; Situatietekeningen; Kadastrale kaart.
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 – 6000 282 Email:
[email protected] www.oranjeborch.nl
4
5
6
7
Schetsmatige situatietekening
8
Schetsmatige tekening begane grond
9
Schetsmatige tekening 1e verdieping
10
11
