TE KOOP
Ampèrestraat 14 & 14‐1 4004 KB TIEL
Uniek bedrijfspand, gelegen op industriegebied “Kellen”. Het bedrijfspand is vanaf de A15, via de N835, uitstekend bereikbaar. Binnen 7 minuten bent u op plaats van bestemming. Het pand is thans volledig verhuurd en wordt gebruikt als bedrijfsruimte voor productie van kunststoffen en opslag van gereedstaande producten.
Vraagprijs € 865.000, k.k.
Burgemeester Vastgoed Hoofdweg 30 1058 BC Amsterdam
T +31 (0)20‐6169399 E
[email protected] W www.burgemeestervastgoed.nl
Pandinformatie Het gebouw Het bouwjaar van het pand is 1991. Op de begane grond is de entree gesitueerd. Het complex is uitgevoerd in twee bouwlagen, met de volgende maten: Begane grond circa 1035 m2 VVO aan bedrijfsruimte circa 215 m2 VVO aan kantoorruimte ste 1 verdieping circa 65 m2 VVO aan archief‐/opslagruimte. Bouwaard: staalskelet en gefundeerd op palen. Vliesgevels van aluminium, dubbel glazen elektrische screens. De bedrijfsruimte heeft een borstwering van metselwerk en stalen gevelbekleding. Het platte dak bestaat uit geprofileerde dakplaten met isolatie en bitumineuze dakdekking. De vloer van het kantoor is van beton en van de bedrijfsruimte: afgewerkte betonnen vloeren. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd. Indeling Centrale entree, tochtportaal met meterkast, hal met receptie/administratie (circa 27 m2), toegang tot 4 kantoorruimten (circa 37 m2, 32 m2, 14 m2 en 37 m2 VVO) waarvan een met trapkast. Sanitaire ruimte met wastafel en gescheiden toiletgroep t.b.v. kantoor en bedrijfsruimte, keukenblok met koelkast, spoelbak, vaatwasser, bergkast, stookruimte. De bedrijfsruimte (circa 1035 m2) is verdeeld in 2 units. Parkeren Voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg. Onderhoudstoestand Globaal kan de onderhoud‐/bouwkundige staat van het pand als goed worden omschreven. Er zijn geen kosten voor direct noodzakelijk herstel te verwachten, noch kosten voor achterstallig onderhoud. Kadastrale aanduiding Het perceel is kadastraal aangeduid als: Tiel L 1088. Totaal perceeloppervlakte 24 are en 20 centiare. WOZ waarde 2007 Totaal € 666.925,‐‐. Eigendomssituatie Het object is gelegen op eigen grond Bijzonderheden Bijgevoegd is een tekening voor uitbreiding en omzetting tot verkoopruimte. Na realisatie is een huurwaarde van € 83.000,‐‐ getaxeerd.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
Huursituatie Huurdergegevens Het object is thans verhuurd aan Smit Technisch Plastic Spuitgietwerk BV en is in gebruik als bedrijfsruimte voor productie van kunststoffen en opslag gereedstaande producten. Het spuitgietbedrijf is in 2006 overgenomen door medewerkers van de vorige eigenaar (tevens eigenaar van het pand) en kan als een gezond bedrijf worden gezien. Het bedrijf werkt voor zeer gerenommeerde bedrijven en de winstverwachtingen zijn goed.
Ingangsdatum huurovereenkomst 1 oktober 2008. Duur overeenkomst 5 + 5 jaar. Huursom De huursom bedraagt € 66.000,‐‐ p.j. exclusief BTW. Bijzonderheden Met huurder is afgesproken dat tot en met 2010 huurprijsindexering niet van toepassing is. Huurder krijgt tevens de mogelijkheid het contract op te zeggen per 30‐10‐2015 en gebruik te maken van de optie tot koop. Informatie verkoop Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: Burgemeester Vastgoed Hoofdweg 30 1058 BC Amsterdam Barry Burgemeester, mobiel bereikbaar onder nummer +31(0)6‐52 381 281.
Fotogalerij
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
Fotogalerij –vervolg‐
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Burgemeester Vastgoed echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn circa, voor exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.
A
B
2
achtergevel bestaand
1
linkerzijgevel bestaand
2
rechterzijgevel bestaand 1
B
voorgevel gewijzigd
A
achtergevel gewijzigd
C
D
E
5
5
4
E
4
3
D
3
C
6
6
C
D
11
E
B
10
A
9
voorgevel bestaand
8
12
7
9
12
8
11
7
10
Wijzigen bedrijfshal te Tiel
01
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
