TE KOOP
ROSMALEN
MOLENTRAAT 14
STERK IN PRIJS VERLAAGD STERK IN PRIJS VERLAAGD GEHEEL GERENOVEERDE EN VERNIEUWDE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN MODERNE TUIN MET OVERDEKT TERRAS. DEZE COMPACTE MAAR ERG KNUSSE WONING IS GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL, MOOIE LOCATIE NABIJ DE MOLEN VAN ROSMALEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND.
Prijs:
€ 374.000,- k.k.
Perceel: Inhoud:
CA. 388 m2
Bouwjaar:
CA. 1962- 2008
Aanvaarding:
in overleg
CA. 335 m3
Inleiding object Geheel gerenoveerde en vernieuwde vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en moderne tuin met overdekt terras. Deze compacte maar erg knusse woning is gelegen in de wijk Gele Hoeve op een riant perceel. De “molen van Rosmalen” is in de directe nabijheid alsmede andere openbare voorzieningen zoals het NS station en winkels in de Molenhoekpassage. Met de A2 en de A59 in de nabijheid is de ontsluiting naar de regio goed te noemen. Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen sectie G nummer 904, groot 3 are en 88 ca. Constructief De woning is omstreeks 1962 gebouwd opgetrokken uit deels enkel en deels spouwmuur, van binnen uit volledig geïsoleerde zadeldakconstructie gedekt met bitumineuze leien en voorzien van gedeeltelijk houten en veelal kunststof kozijnen, met nagenoeg geheel isolerende beglazing.
Indeling begane grond De entree aan voorzijde biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang, meterkast, kelder, woonkamer en keuken.
De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welk uitgevoerd is met onder en boven kasten.
De luxe gloednieuwe keuken is voorzien van 4-pits gas kookstel, afzuigunit, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
Aansluitend aan de open keuken is de sfeervolle doorzon woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde welke uit monden op het prachtig aangelegde en overdekte terras.
Eveneens grenzend aan de keuken is de bijkeuken met de wasmachine aansluitingen en de cv-ketel en boiler. Tevens is hier de achterom. Indeling eerste verdieping Via de trapopgang en de overloop is de luxueuze badkamer te betreden voorzien van jacuzi ligbad, wastafel, design radiator en inloopdouche alsmede de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn wisselend van grootte en indeling.
De slaapkamers zijn wisselend van grootte en indeling.
Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als bergzolder en via het luik op de overloop te bereiken. Staat van onderhoud De woning verkeert zowel binnen als buiten in nieuwstaat. Onlangs is de woning volledig vernieuwd en aangepast aan de eisen van de huidige tijd.
Bijgebouwen Achter de woning op dit ruime perceel staat de garage met carport, tevens is ook hier een overdekt terras aangelegd.
Tuin De rondom de woning gelegen tuin is erg ruim van opzet en voorzien van ruige beplanting, gazon en een terras . Achter in de tuin is tevens een royaal gazon aanwezig.
Installaties In de woning wordt verwarmd middels een HR ketel (2001) welke is geplaatst op de begane grond in de bijkeuken. Tevens is hier de boiler geplaatst. Parkeergelegenheid Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport en in de garage.
Algemeen De informatie treft u ook aan op: • www.klaverlij.nl • www.dimo.nl • www.zah.nl • www.huislijn.nl Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om desgewenst in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt, zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar maakt.
Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan
dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt. Bijlagen In de bijlagen treft u aan : • Kadastrale kaart • Tekeningen
Verkopend makelaar Klaverlij Makelaars Jonkerstraat 10 5388 VR Nistelrode Tel. 073 - 62 37 170
[email protected] www.klaverlij.nl Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot de verkoop van uw eigen onroerend goed, etc..
