TE HUUR: Winkelunits "De Stevensbloem"
- Objectinformatie -
Herontwikkeling winkelcentrum
Kerngegevens:
"De Stevensbloem"
Locatie:
Winkelcentrum “De Stevensbloem”, gelegen in de Stevenshof wordt
Winkelcentrum "De Stevensbloem" ligt in de Stevenshof in Leiden-
herontwikkeld!
zuid op de grens met Wassenaar en Voorschoten.
Het winkelcentrum is ca. 5 minuten gelegen van zowel de A4
Het winkelcentrum zal een nieuwe ambiance krijgen met een zéér
alsmede de A44. Onderdeel van de herontwikkeling is de vernieuwing en optimalisatie van de parkeergelegenheid.
veelzijdig winkelaanbod en ruime parkeergelegenheid. “De Stevensbloem” is een geliefd winkelcentrum die vele consumenten uit zowel Leiden als daarbuiten aantrekt gezien
De unitnummers zijn terug te vinden op de tekening op pagina 6
de gunstige bereikbaarheid en de ideale parkeerfaciliteiten.
en hebben de volgende oppervlakten:
Inmiddels zijn de meeste winkelunits verhuurd en zijn er nog enkele
Winkelunit A6
: 168 m2 (BvO)
winkelunits beschikbaar. In het winkelcentrum zijn een groot aantal
Winkelunit B3
: 148 m2 (BvO)
Winkelunit B14
: 81 m2 (BvO)
landelijke retailketens vertegenwoordigd, zoals Albert Heijn, Digros, Dirx, Dirck III, D-‐Reizen, Trekpleister en Bike Totaal.
"Architectonisch hoogstaand enhebben een oppervlakte van ca. 80 m2 tot De beschikbare eenheden ca. 170 m2. hoogwaardige materialen"
De ruimten worden medio 2015 opgeleverd.
2
Oppervlakten:
www.oranjestate.nl
Opleveringsniveau: De units worden "casco" verhuurd en zijn voorzien van betonvloer, pui en 3 x 25 ampère elektra.
Parkeren:
Huurprijsaanpassing:
Er worden een aanzielijk aantal parkeerplaatsen (ca. 130) gerealiseerd op openbaar
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het
terrein.
Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijzen:
Huurprijs per jaar:
Winkelunit A6
: € 42.000,-- per jaar
(€ 250,-- per m2/ jaar)
Winkelunit B3
: € 37.000,-- per jaar
(€ 250,-- per m2/ jaar)
Winkelunit B14
: € 18.630,-- per jaar
(€ 230,--per m2/ jaar)
Huurovereenkomst: De huurtermijn bedraagt 10 jaren + telkens 5 optiejaren. Een termijn van 5 + 5 jaren is bespreekbaar. De huurovereenkomst welke zal worden gebruikt is het model "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte" in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) ) op 15 augustus 2008 vastgesteld. Van deze
Genoemde prijzen exclusief BTW, servicekosten en promotiebijdragen. De servicekosten bedragen € 10,-- excl. BTW per m2 per jaar en de promotiebijdrage bedraagt € 4,-- excl. BTW per m2 per jaar.
Suspendisse elementum rhoncus Bereikbaarheid: velit. Nulla turpis metus, faucibus nec, dignissim at, cursus in, tortor. Het object is per auto uitstekend bereikbaar gezien de ligging vlakbij de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag) en A44 Amsterdan-Leiden). Tevens zijn er goede openbaarvervoer voorzieningen in de nabijheid en een treinstation op loopafstand.
Aanvaarding en oplevering: Aanvaarding in overleg en oplevering vindt plaats medio 2015.
3
www.oranjestate.nl
huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen "Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte" in de zin van artikel 7:290 BW (op 20 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag) en de verhuurvoorwaarden van verhuurder.
- Impressie herontwikkeling "De Stevensbloem" -
4
www.oranjestate.nl
- Impressie herontwikkeling "De Stevensbloem" 5
www.oranjestate.nl
Te huur unit A6
Te huur unit B6
ca. 168 m2
ca. 148 m2
D- Reizen
Dirx Dirk III
Trekpleister
Drogist
Dirk supermarkt
Bike Totaal
Albert Heijn
Te huur unit B14 ca. 81 m2
Plattegrond winkelcentrum Stevensbloem
6
www.oranjestate.nl
Plattegrond unit A6
Plattegrond unit B3
8
www.oranjestate.nl
Plattegrond unit B14
9
www.oranjestate.nl
Locatie
De Stevensbloem
10
www.oranjestate.nl
Situering
De Stevensbloem
11
www.oranjestate.nl
Voor meer informatie en/ of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VASTGOED Oranjestate Vastgoed Koestraat 11 2312 XH Leiden T: 071- 513 74 30 E:
[email protected] W: www.oranjestate.nl
Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie
Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod.
met totmet dit object behoefttot de dit uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van ditvan object. Elkebetrekking transactie betrekking object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring de
rechthebbende van object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden Fouten en wijzigingen in dit deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden. uitdrukkelijk voorbehouden. 12
www.oranjestate.nl
