Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottságának 2014. december 19. napján tartott rendes ülésének jegyzőkönyve (nyílt)
2
Jegyzőkönyv Készült: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága 2014. december 19. napján, a Polgármesteri Hivatal hivatalos üléstermében tartott rendes (nyílt) üléséről
Jelen vannak: Dr. Binszki József, a bizottság elnöke Tóth Károly, a bizottság alelnöke Hekáné dr. Szondi Ildikó, a bizottság tagja Sebestyén József, a bizottság tagja Mihálffy Béla , a bizottság tagja Póda Jenő, a bizottság tagja Német Ferenc, a bizottság tagja Dr. Bodor Sándor, a bizottság tagja Dr. Pakai András, a bizottság tagja Dr. Herédi Edit aljegyző Dr. Gál Andrea, a Jegyzői Iroda vezetője Zeleiné Dr. Vanger Márta, a Jegyzői Iroda irodavezető-helyettese Dr. Kóborné dr. Holzinger Gabriella, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Kopasz Vanda, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Szikszay Adrienn, a Jegyzői Iroda munkatársa Kósa János, a Városüzemeltetési Iroda osztályvezetője Dús Andrea, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Szeghalmi Szonja, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Újvárosi Ivett, a Közgazdasági Iroda vezető-helyettese Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető
Dr. Binszki József: Köszönti a megjelenteket. Megállapítja, hogy a bizottság 6 fővel határozatképes és az ülést megnyitja. Ismerteti a mai ülés napirendjét. Megállapítja, hogy a napirendhez észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a mai ülés napirendjét. A bizottság a javaslatot 6 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza:
3 269-298/2014. (XII.19.) Jükb sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbizottsága a 2014. december 19-i ülésének napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: NYILVÁNOS ÜLÉS 1. A 2014. évi önkormányzati költségvetés módosítása (közgyűlés 6. napirend) Előterjesztő: Polgármester 2. Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések (közgyűlés 10. napirend) Előterjesztő: Polgármester 3. Pályázatok közgyűlési döntést igénylő kérdései (közgyűlés 14. napirend) Előterjesztő: Polgármester 4. Sürgősségi indítvány: A Temesvári krt. 36. sz. épület fűtéselszámolása (közgyűlés 23.1. napirend) Előterjesztő: Kormos Tibor képviselő 5. Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok hiteléhez kapcsolódó készfizető kezesi szerződés/komfortlevél jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda 6. Szeged, Bakay N. u. 50. sz. alatti ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés-tervezetek szövegének módosítása Előadó: Városüzemeltetési Iroda Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, és a Jegyzői Iroda. (Német Ferenc megérkezik a bizottsági ülésre, a bizottság létszáma 7 fő.) 1. A 2014. évi önkormányzati költségvetés módosítása (közgyűlés 6. napirend) Előterjesztő: Polgármester Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja „A 2014. évi önkormányzati költségvetés módosítása” tárgyú kiegészítő előterjesztés közgyűlés általi elfogadására vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 5 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza:
4
269-299/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Polgármester által előterjesztett „A 2014. évi önkormányzati költségvetés módosítása” tárgyú előterjesztés kiegészítését és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek a 2014. évi önkormányzati költségvetés kiegészítése tárgyú előterjesztést. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a címzetes főjegyző, a Jegyzői Iroda és a Közgazdasági Iroda.
2. Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések (közgyűlés 10. napirend) Előterjesztő: Polgármester
Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja az „Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések” tárgyú kiegészítő előterjesztés közgyűlés általi elfogadására vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 5 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-300/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Polgármester által előterjesztett az „Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések” tárgyú előterjesztés kiegészítését és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek az „Egyes önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságokat érintő tulajdonosi döntések” kiegészítése tárgyú előterjesztést.
5 Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a címzetes főjegyző, a Jegyzői Iroda és a Városüzemeltetési Iroda.
(Mihálffy Béla megérkezik a bizottsági ülésre, a bizottság létszáma 8 fő.)
3. Pályázatok közgyűlési döntést igénylő kérdései (közgyűlés 14. napirend) Előterjesztő: Polgármester
Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a „Pályázatok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú kiegészítő előterjesztés közgyűlés általi elfogadására vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 8 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-301/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Polgármester által előterjesztett „Pályázatok közgyűlési döntést igénylő kérdései” tárgyú előterjesztés kiegészítését és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek a „Pályázatok közgyűlési döntést igénylő kérdései” kiegészítése tárgyú előterjesztést. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a címzetes főjegyző, a Jegyzői Iroda és a Fejlesztési Iroda.
4. Sürgősségi indítvány: A Temesvári krt. 36. sz. épület fűtéselszámolása (közgyűlés 23.1. napirend) Előterjesztő: Kormos Tibor képviselő Póda Jenő: Mi a különbség jelen beadvány és Tóth Péter képviselő beadványa között?
6 Dr. Binszki József: A legnagyobb különbség az 5. pontban található, mely szerint a közgyűlés hozzájárul ahhoz, hogy az IKV Zrt. a Temesvári krt. 36. sz. épület bérlőinek tartozását a rezsicsökkentés elmaradt hatásainak mértékéig elengedje. Ez nem szerepelt Tóth Péter képviselő javaslatában. Kósa János: Valóban az elnök által elmondottak az egyik markáns különbség, illetve Kormos Tibor képviselő javaslata a már meghozott közgyűlési határozatot megerősíti. Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy más észrevétel, javaslat nincs. Szavazásra bocsátja a „Temesvári krt. 36. sz. alatti épület fűtéselszámolása” tárgyú sürgősségi indítvány közgyűlés általi elfogadására vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 8 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-302/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta Kormos Tibor képviselő által előterjesztett „A Temesvári krt. 36. sz. épület fűtéselszámolása” tárgyú sürgősségi indítványt és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság elfogadásra javasolja a Közgyűlésnek „A Temesvári krt. 36. sz. épület fűtéselszámolása” tárgyú sürgősségi indítványt. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a címzetes főjegyző, a Jegyzői Iroda és a Városüzemeltetési Iroda.
5. Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok hiteléhez kapcsolódó készfizető kezesi szerződés/komfortlevél jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda Dús Andrea: Még a tegnapi nap folyamán is küldött a bank módosított szerződéseket. 4 cég hiteléhez kapcsolódó tulajdonosi kezességvállalásról van szó. A kezességvállalásokról a november 24-i közgyűlés már döntött, de mivel akkor még nem látták a szerződéseket és a hozzá kapcsolódó komfortleveleket, illetve a kezesi szerződést, ezért két bizottságra delegálták a döntést. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság véleményezi, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság pedig jóváhagyja a szerződéseket. A Hőszolgáltató Kft.
7 esetében készfizető kezességet vállalt az önkormányzat azzal, hogy a kezességi szerződést vagy esetleg záradékot csak akkor írják alá, ha a másik tulajdonos is aláírta az ugyanezen tartalmú szerződést. A Hőszolgáltató Kft. esetében két ütemben hosszabbított a bank, az első ütem most járt le 2014. december 16-án, tehát december 17-31-ig hosszabbította meg a bank a szerződést, majd ezt követően 2015. január 5-től 2015. december 16. napjáig. A záradékot az elkövetkezendő két hétre azonban nem az Energot Kft. írta alá – aki jelenleg tulajdonosa a Hőszolgáltató Kft.-nek –, hanem az Alfa-Nova Kft., ugyanis a bankkal abban egyeztek meg – mivel az előző kezességet is az Alfa-Nova Kft. vállalta –, hogy vállalja el két hétre a kezességet. A komfortlevelek, a kezesi szerződések, a bankszámla-szerződések a társasággal és az önkormányzattal is egyeztetésre kerültek. Jóváhagyásra javasolják a bizottságnak a szerződéseket, a Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottságnak pedig elfogadásra. Az SZKT Kft., a Sport és Fürdők Kft., a Környezetgazdálkodási Kft. esetében 2015. december 1-ig hosszabbította meg a bank a folyószámla szerződéseket. Mihálffy Béla: Mi történik, ha a 49 %-os tulajdonos nem írja alá? Dr. Gál Andrea: Ebben az esetben csőd következik be. Dr. Pakai András: Véleménye szerint kényszerhelyzet van. (Hekáné dr. Szondi Ildikó megérkezik a bizottsági ülésre, a bizottság létszáma 9 fő.) Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy más észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a Szegedi Hőszolgáltató Kft. és a K&H Bank Zrt. közötti szerződésmódosítás Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság általi jóváhagyásra vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-303/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető 7611-74/2014 ikt. számú „Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok hiteléhez kapcsolódó készfizető kezesi szerződés/komfortlevél jóváhagyása (a Szegedi Hőszolgáltató Kft., a Szegedi Közlekedési Kft., a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. hitele)” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 1. sz. mellékletét képező Szegedi
8 Hőszolgáltató Kft. és a K&H Bank Zrt. között létrejövő 280-09-0267/4 sz. folyószámla-hitel szerződés 2. sz. módosításához (hitelkeret összege: 300 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2014. december 31.) kapcsolódó, Szeged MJV Önkormányzata részéről aláírásra kerülő „Záradékot. 2./ A Bizottság jóváhagyásra javasolja határozat 2. sz. mellékletét képező a Szegedi Hőszolgáltató Kft. és a K&H Bank Zrt. között létrejövő IBD-MUN-2014-0062-OhaB/1 sz. folyószámla-hitel szerződéshez (hitelkeret összege: 300 millió forint, hitelkeret rendelkezésre bocsátásának napja: 2015. január 05. napja, lejárati ideje: 2015. december 16.) kapcsolódó, Szeged MJV Önkormányzata részéről aláírásra kerülő IBD-MUN-2014-0062-OHaB/A sz. készfizető kezességi szerződést. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Közgazdasági Irodát és a Szegedi Hőszolgáltató Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
9
10
11
12
13
14
15 Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja a Szegedi Közlekedési Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. közötti szerződésmódosítás Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság általi jóváhagyásra vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-304/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető 7611-74/2014 ikt. számú „Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok hiteléhez kapcsolódó készfizető kezesi szerződés/komfortlevél jóváhagyása (a Szegedi Hőszolgáltató Kft., a Szegedi Közlekedési Kft., a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. hitele)” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 1. sz. mellékletét képező, a Szegedi Közlekedési Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. között létrejövő Sz-R-788/2003 sz. bankszámlahitel szerződés XVII. sz. módosítását (hitelkeret összege: 480 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2015. december 01.). 2./A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 2. sz. mellékletét képező, a Szegedi Közlekedési Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. között létrejövő Sz-R-788/2003 sz. bankszámlahitel szerződés XVII. sz. módosításához (hitelkeret összege: 480 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2015. december 01.) kapcsolódó, Szeged MJV Önkormányzata részéről aláírásra kerülő Komfortlevelet (tulajdonosi kötelezettségvállalást). Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Közgazdasági Irodát és a Szegedi Közlekedési Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
16
17
18
19
20
21 Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. közötti szerződésmódosítás Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság általi jóváhagyásra vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-305/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető 7611-74/2014 ikt. számú „Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok hiteléhez kapcsolódó készfizető kezesi szerződés/komfortlevél jóváhagyása (a Szegedi Hőszolgáltató Kft., a Szegedi Közlekedési Kft., a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. hitele)” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 1. sz. mellékletét képező, a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. között létrejövő Sz-R-915/2005 sz. rulírozó hitelszerződés XIV. sz. módosítását (hitelkeret összege: 65 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2015. december 01.). 2./A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 2. sz. mellékletét képező, a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. között létrejövő Sz-R-915/2005 sz. rulírozó hitelszerződés XIV. sz. módosításához (hitelkeret összege: 65 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2015. december 01.) kapcsolódó, Szeged MJV Önkormányzata részéről aláírásra kerülő Komfortlevelet (tulajdonosi kötelezettségvállalást). Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Közgazdasági Irodát és a Szegedi Sport és Fürdők Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
22
23
24
25 Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja a Szegedi Környezetgazdálkodási Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. közötti szerződésmódosítás Pénzügyi és Vagyongazdálkodási Bizottság általi jóváhagyásra vonatkozó javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-306/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta dr. Molnár László városüzemeltetési irodavezető 7611-74/2014 ikt. számú „Önkormányzati tulajdonú gazdasági társaságok hiteléhez kapcsolódó készfizető kezesi szerződés/komfortlevél jóváhagyása (a Szegedi Hőszolgáltató Kft., a Szegedi Közlekedési Kft., a Szegedi Sport és Fürdők Kft. és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. hitele)” tárgyú előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 1. sz. mellékletét képező, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. között létrejövő Sz-R797/2004 sz. hitelszerződés XIII. sz. módosítását (hitelkeret összege: 50 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2015. december 01.). 2./A Bizottság jóváhagyásra javasolja a határozat 2. sz. mellékletét képező, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. és a Raiffeisen Bank Zrt. között létrejövő (Sz-R797/2004 sz. hitelszerződés XIII. sz. módosításához (hitelkeret összege: 50 millió forint, hitelkeret lejárat napja: 2015. december 01.) kapcsolódó, Szeged MJV Önkormányzata részéről aláírásra kerülő Komfortlevelet (tulajdonosi kötelezettségvállalást). Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Közgazdasági Irodát és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.
26
27
28
29 6. Szeged, Bakay N. u. 50. sz. alatti ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés-tervezetek szövegének módosítása Előadó: Városüzemeltetési Iroda Dr. Binszki József: Az előterjesztés szerint a jövőben az ellenjegyzést és ingatlannyilvántartási eljárás bonyolítását dr. Faludi Csaba ügyvéd fogja végezni. Megállapítja, hogy az előterjesztéssel kapcsolatban észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a Szeged, Bakay Nándor u. 50. sz. alatti ingatlanra vonatkozó határozati javaslatot. A bizottság a javaslatot 8 igen szavazattal, 1 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-307/2014. (XII.19.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 41488-10/2014. számú „a Szeged, Bakay N. u. 50. sz. alatti ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés tervezet szövegének módosítása” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság a Szeged, Bakay N. u. 50. sz. alatti ingatlanra vonatkozó, a 269-188/2014. (VIII. 18.) JÜKB. sz. határozattal jóváhagyott adásvételi szerződés tervezetek módosított szövegét a határozat melléklete szerint jóváhagyja. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Városüzemeltetési Iroda, valamint az IKV Zrt.
30 269-307/2014. (XII.19.) Jükb sz. határozat melléklete ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET mely létrejött alulírott helyen és napon egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata 6720 Szeged, Széchenyi tér 10. adószám: 15735629-2-06 KSH-szám: 15735629-8411-321-06 bankszámlaszám: 12067008-00102705-0100002 Raiffeisen Bank Rt. képviseletében: Dr. Botka László polgármester mint ELADÓ – továbbiakban, mint ELADÓ – másrészről : név/cégnév: székhely: adószám: cégjegyzékszám/ megyei nyilvántartási szám: KSH-szám: bankszámlaszám: képviseletében: mint VEVŐ – továbbiakban, mint VEVŐ – között az alábbi feltételekkel: 1. Az ELADÓ eladja 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képező, az ingatlan-nyilvántartásban a Szeged, III. kerület 25579/3 helyrajzi és Szeged, Bakay Nándor u. 50. fali számmal felvett, „kivett kollégium” megjelölésű ingatlanát, a hozzá tartozó 4110 m2 alapterületű földrészlettel, melyet a VEVŐ – Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 255/2014. (VI. 27.) Kgy. sz. határozata alapján – zártkörű pályázat útján lefolytatott versenyeztetési eljárás keretében, licitálással kialakult és a jelen szerződés 2. pontjában rögzített vételáron megvásárol. 2. Az 1. pontban körülírt ingatlan vételára ……….,- Ft, azaz …………millió 00/100 forint. A VEVŐ a vételárból a pályázati felhívásnak megfelelően ……….,- Ft-ot, azaz …………………. 00/100 forintot pályázati biztosíték címén már (a pályáztatást lebonyolító IKV Zrt. Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12067008-00104623-00400008 számlájára) megfizetett, mely összeg beleszámít a vételárba, és a szerződés aláírását követően a szerződést biztosító foglalónak minősül. A VEVŐ a vételár fennmaradó részét: ……….,- Ft-ot, azaz ……………………………..,00/100 forintot jelen szerződés hatályba lépéséről szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 15 (tizenöt) napon belül köteles megfizetni az ELADÓ 12067008-00102705-00100002 HUF KÖLTSÉGV. ELSZ. számlájára, és az erről szóló bizonylatot bemutatni. Amennyiben a
31 VEVŐ a vételár megfizetésére vonatkozó bármely kötelezettségét elmulasztja, az ELADÓ jogosult a szerződéstől minden további intézkedés nélkül azonnal és egyoldalúan elállni, a foglaló jogkövetkezményét érvényesíteni. A VEVŐ e körben nyilatkozza – figyelemmel a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvényben foglaltakra – hogy a vételár nem bűncselekményből származik. 3. A jelen szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy az állam nem él a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben biztosított elővásárlási jogával. Az adásvételi szerződés az MNV Zrt. elővásárlási jogról szóló lemondó nyilatkozata megérkezését követő napon, amennyiben írásos válasz nem érkezik az MNV Zrt.-től, a nyilatkozattételre történő felhívás igazolt feladását követő 51. napon lép hatályba. Amennyiben az állam él az elővásárlási jogával, az erről szóló nyilatkozat kézhezvételétől számított 15 napon belül a foglaló a vevő részére visszatérítésre kerül. 4. Az ELADÓ szavatolja az adásvétel tárgyát képező ingatlan per-, igény- és tehermentességét, valamint azt, hogy adók módjára behajtható köztartozás nem terheli. Ezt a Szegedi Járási Földhivatal által …………. sz. alatt………napján kiadott tulajdoni lap másolattal igazolja. 5. A VEVŐ az ingatlant megtekintette, az állapotát ismeri. A pályázati kiírásban foglaltakat tudomásul vette, beleértve az előre közölt szerződéses feltételeket. Az ingatlant ennek megfelelően vásárolja meg, a vételárra ezek ismeretében megfelelő üzleti felelősséggel és mérlegeléssel tett ajánlatot. 6. Az ingatlan birtokba adására a teljes vételár igazolt kiegyenlítését követő 5 napon belül kerül sor. Szerződő felek a birtokba adás alkalmával felvett jegyzőkönyv szerint, az abban rögzített óraállásoknak megfelelően rendezik a közüzemi fogyasztás díjait. 7. A 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet rendelkezései alapján a szerződés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában energetikai tanúsítvány készítése szükséges. Az ingatlanra vonatkozó energetikai tanúsítvány azonosító kódja:………………. A vevő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy az energetikai tanúsítványt/ vagy annak másolatát az eladótól 2014…………..napján átvette. 8. A szerződő felek megállapítják, hogy a Vevő a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3. § (1) bek. 1. pont b) vagy c) alpontjai (vevő személyétől függ) alapján átlátható szervezetnek minősül, melyről a pályázat benyújtásakor cégszerűen aláírt módon nyilatkozott 9. Az ELADÓ kijelenti, hogy Magyarország törvényei szerint működő önkormányzat; a VEVŐ pedig kijelenti, hogy az Európai Unió Magyarország tagállamának cégjegyzékébe bejegyzett törvényesen működő gazdasági társaság, vagy egyesület, vagy alapítvány (vevő személyétől függ). Ennek megfelelően a szerződő felek kijelentik, hogy sem elidegenítési, sem pedig szerzési képességük nem korlátozott. Az ezen szerződést aláírók teljes felelősségük tudatában kijelentik, hogy ezen szerződés aláírására feljogosított személyek. 10. Az ingatlan tulajdonjoga a vételár teljes kiegyenlítésével száll át a vevőre. Az eladó a vételár maradéktalan kiegyenlítését követően ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott külön okiratban
32 foglalt nyilatkozatával adja majd hozzájárulását ahhoz, hogy az 1. pontban részletesen körülírt ingatlan tulajdonjoga – vétel jogcímén – vevő javára 1/1 arányban az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. 11. A szerződő felek az adókra és illetékekre vonatkozó tájékoztatást tudomásul vették. VEVŐ a visszterhes vagyonátruházási illeték tekintetében, annak kiszabása előtt önállóan saját hatáskörben eljárva nyilatkozik. 12. A szerződő felek jelen adásvételi szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és az ingatlannyilvántartási eljárás bonyolításával dr. Faludi Csaba (6720 Szeged, Kölcsey u. 13.) ügyvédet bízzák meg. 13. A jelen szerződésben nem részletezett kérdésekben a Ptk. megfelelő rendelkezései az irányadóak. 14. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésből eredő esetleges vitás kérdéseiket elsősorban békés úton, egyeztetéssel kívánják rendezni. Amennyiben az egyeztető tárgyalások nem vezetnek eredményre, kikötik az ELADÓ székhelye szerint illetékes bíróság kizárólagos illetékességét. A 10 eredeti példányban készült, 3 számozott oldalt és 14 pontot magába foglaló szerződést elolvasás és értelmezés után a felek egyetértőleg írják alá. Kelt: Szeged, 2014. …................ napján
Kelt: Szeged, 2014. ….................napján
.………………………………………......... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata eladó Dr. Botka László
……..…………………........................…
Ellenjegyzem : 2014. …………….. ….. napján : ügyvéd
vevő
33 269-307/2014. (XII.19.) Jükb sz. határozat melléklete ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS TERVEZET részletfizetéssel mely létrejött alulírott helyen és napon egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata 6720 Szeged, Széchenyi tér 10. adószám: 15735629-2-06 KSH-szám: 15735629-8411-321-06 bankszámlaszám: 12067008-00102705-00100002 Raiffeisen Bank Rt. képviseletében: Dr. Botka László polgármester mint ELADÓ – továbbiakban, mint ELADÓ – másrészről : név/cégnév: székhely: adószám: cégjegyzékszám / megyei nyilvántartási szám: KSH-szám: bankszámlaszám: képviseletében: mint VEVŐ – továbbiakban, mint VEVŐ – között az alábbi feltételekkel: 1. Az ELADÓ eladja 1/1 arányú kizárólagos tulajdonát képező, az ingatlan-nyilvántartásban a Szeged, III. kerület 25579/3 helyrajzi és Szeged, Bakay Nándor u. 50. fali számmal felvett, „kivett kollégium” megjelölésű ingatlanát, a hozzá tartozó 4110 m2 alapterületű földrészlettel, melyet a VEVŐ – Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 255/2014. (VI. 27.) Kgy. sz. határozata alapján – zártkörű pályázat útján lefolytatott versenyeztetési eljárás keretében, licitálással kialakult és a jelen szerződés 2. pontjában rögzített vételáron megvásárol. 2. Az 1. pontban körülírt ingatlan vételára ……….,- Ft, azaz …………millió 00/100 forint. A VEVŐ a vételárból a pályázati felhívásnak megfelelően ……….,- Ft-ot, azaz …………………. 00/100 forintot pályázati biztosíték címén már (a pályáztatást lebonyolító IKV Zrt. Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12067008-00104623-00400008 számlájára) megfizetett, mely összeg beleszámít a vételárba, és a szerződés aláírását követően a szerződést biztosító foglalónak minősül. A VEVŐ a vételár fennmaradó részét: ……….,- Ft-ot, azaz …………………………,- 00/100 forintot és utána a Ptk. szerinti kamatot köteles Eladónak megfizetni. Vevő a részleteket …....
34 havi egyenlő részletben köteles megfizetni az ELADÓ 12067008-00102705-00100002 HUF KÖLTSÉGV. ELSZ. számlájára, és az erről szóló bizonylatot bemutatni. Minden részlet a tárgyhónap 15. napjáig esedékes. Amennyiben a VEVŐ a vételár megfizetésére vonatkozó részletfizetési kötelezettségével késedelembe esik köteles az Eladó részére késedelmi kamatot fizetni, amennyiben pedig a részletfizetési kötelezettségével több, mint 30 nappal esik késedelembe a teljes tartozás egy összegben azonnal esedékessé válik. A VEVŐ e körben nyilatkozza – figyelemmel a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvényben foglaltakra – hogy a vételár nem bűncselekményből származik. 3. Vevő köteles az e szerződéssel megszerzett ingatlant jól karbantartani, és a szerződés hatálybalépésének időpontjától a vételár teljes kielégítéséig vagyonbiztosítással rendelkezni a szerződés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában azzal, hogy az ingatlan lényeges értékcsökkenését vagy megsemmisülését kompenzáló biztosítási összeg engedményezettje a fennálló vételárhátralék és járulékai erejéig a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata. A jelen pontban foglalt engedményezésről a VEVŐ a kötelezettet értesíteni köteles. A VEVŐ a biztosítási szerződés megkötését az adásvételi szerződés megkötésétől számított 15 napon belül igazolni köteles. Amennyiben az ingatlanra vonatkozó biztosítási jogviszony – a VEVŐ hibájából- a teljes vételárhátralék kiegyenlítését megelőzően megszüntetésre kerül, úgy a VEVŐ a részletfizetési kedvezményt elveszíti, és a még hátralékos vételár egy összegben azonnal esedékessé válik. VEVŐ köteles jelen adásvételi szerződés alapján- saját költségén- elkészíttetni és az IKV Zrt. részére 15 napon belül benyújtani közjegyző által készített tartozáselismerő nyilatkozatát. 4. A jelen szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy az állam nem él a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben biztosított elővásárlási jogával. Az adásvételi szerződés az MNV Zrt. elővásárlási jogról szóló lemondó nyilatkozata megérkezését követő napon, amennyiben írásos válasz nem érkezik az MNV Zrt.-től, a nyilatkozattételre történő felhívás igazolt feladását követő 51. napon lép hatályba. Amennyiben az állam él az elővásárlási jogával, az erről szóló nyilatkozat kézhezvételétől számított 15 napon belül a foglaló a vevő részére visszatérítésre kerül. 5. Az ELADÓ szavatolja az adásvétel tárgyát képező ingatlan per-, igény- és tehermentességét, valamint azt, hogy adók módjára behajtható köztartozás nem terheli. Ezt a Szegedi Járási Földhivatal által ………….. sz. alatt……………..napján kiadott tulajdoni lap másolattal igazolja. 6. A VEVŐ az ingatlan megtekintette, az állapotát ismeri. A pályázati kiírásban foglaltakat tudomásul vette, beleértve az előre közölt szerződéses feltételeket. Az ingatlant ennek megfelelően vásárolja meg, a vételárra ezek ismeretében megfelelő üzleti felelősséggel és mérlegeléssel tett ajánlatot. 7. A 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet rendelkezései alapján a szerződés tárgyát képező ingatlan vonatkozásában energetikai tanúsítvány készítése szükséges. Az ingatlanra vonatkozó energetikai tanúsítvány azonosító kódja: …........................
35 A vevő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy az energetikai tanúsítványt / vagy annak másolatát az eladótól 2014. …... ….... napján átvette. 8. Az ingatlan birtokba adására a szerződés hatályba lépését követő 5 napon belül kerül sor. Szerződő felek a birtokba adás alkalmával felvett jegyzőkönyv szerint, az abban rögzített óraállásoknak megfelelően rendezik a közüzemi fogyasztás díjait. 9. A szerződő felek megállapítják, hogy a Vevő a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3. § (1) bek. 1. pont b) vagy c) alpontjai (vevő személyétől függ) alapján átlátható szervezetnek minősül, melyről a pályázat benyújtásakor cégszerűen aláírt módon nyilatkozott. 10. Az ELADÓ kijelenti, hogy Magyarország törvényei szerint működő önkormányzat; a VEVŐ pedig kijelenti, hogy az Európai Unió Magyarország tagállamának cégjegyzékébe bejegyzett törvényesen működő gazdasági társaság, vagy egyesület, vagy alapítvány (vevő személyétől függ). Ennek megfelelően a szerződő felek kijelentik, hogy sem elidegenítési, sem pedig szerzési képességük nem korlátozott. Az ezen szerződést aláírók teljes felelősségük tudatában kijelentik, hogy ezen szerződés aláírására feljogosított személyek. 11. Az ELADÓ már most feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy az 1., pontban meghatározott ingatlanra a VEVŐ tulajdonjoga adásvétel jogcímén 1/1 arányban az ingatlan-nyilvántartásban átvezetésre kerüljön. 12. Felek megegyeznek, hogy a szerződést jelzáloggal, valamint elidegenítési és terhelési tilalommal biztosítják. Amennyiben a biztosított ingatlant harmadik személy érdekében végrehajtás alá vonják, úgy VEVŐ a részletfizetési kedvezményt elveszíti, és a fennmaradó vételárhátralék az esetlegesen felmerült késedelmi kamatokkal együttesen a végrehajtási eljárás megindulásának idejében egy összegben válik esedékessé. 13. A Szerződő felek kérik a T. Földhivatalt, hogy ELADÓ jelzálogjogát és annak biztosítékául szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmat a tulajdonszerzéssel azonos időben és rangsorban, a fennálló vételárhátralék és járulékai erejéig az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni szíveskedjen. 14. A szerződő felek az adókra és illetékekre vonatkozó tájékoztatást tudomásul vették. VEVŐ a visszterhes vagyonátruházási illeték tekintetében, annak kiszabása előtt önállóan saját hatáskörben eljárva nyilatkozik. 15. A szerződő felek jelen adásvételi szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és az ingatlannyilvántartási eljárás bonyolításával dr. Faludi Csaba (6720 Szeged, Kölcsey u. 13.) ügyvédet bízzák meg. 16. A jelen szerződésben nem részletezett kérdésekben a Ptk. megfelelő rendelkezései az irányadóak. 17. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésből eredő esetleges vitás kérdéseiket elsősorban békés úton, egyeztetéssel kívánják rendezni. Amennyiben az egyeztető tárgyalások nem vezetnek eredményre, kikötik az ELADÓ székhelye szerint illetékes bíróság kizárólagos illetékességét.
36 A 10 eredeti példányban készült 3 számozott oldalt és 17 pontot magába foglaló szerződést elolvasás és értelmezés után a felek egyetértőleg írják alá. Kelt: Szeged, 2014. …................ napján
Kelt: Szeged, 2014. ….................napján
.………………………………………......... Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata eladó Dr. Botka László
……..…………………........................… vevő
Ellenjegyzem : 2014. …………….. ….. napján : ügyvéd
Dr. Binszki József: Megköszöni a bizottsági tagok munkáját és az ülést bezárja.
Kmf.
Dr. Binszki József a bizottság elnöke
Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető
Tóth Károly a bizottság alelnöke
