Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottságának november 5. napján tartott rendkívüli ülésének

Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottságának 2014. november 5. napján tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyve

2 Jegyzőkönyv

Készült: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága 2014. november 5. napján, a Polgármesteri Hivatal hivatalos üléstermében tartott rendkívüli (nyílt) üléséről Jelen vannak: Dr. Binszki József, a bizottság elnöke Tóth Károly, a bizottság alelnöke Sebestyén József, a bizottság tagja Mihálffy Béla , a bizottság tagja Német Ferenc, a bizottság tagja Dr. Bodor Sándor, a bizottság tagja Dr. Pakai András, a bizottság tagja Dr. Solymos László alpolgármester Dr. Herédi Edit aljegyző Kalmár Gábor kabinetvezető Dr. Gál Andrea, a Jegyzői Iroda vezetője Zeleiné Dr. Vanger Márta, a Jegyzői Iroda irodavezető-helyettese Dr. Kopasz Vanda, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Kóborné dr. Holzinger Gabriella, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Újvárosi Ivett, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Tapasztó Magdolna, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Szeghalmi Szonja, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Hegyes-Gila Orsolya, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Kisznyér-Szűrös Orsolya, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Daróczi Erzsébet, a Művelődési Osztály munkatársa Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető

Dr. Binszki József: Köszönti a megjelenteket. Megállapítja, hogy a bizottság 6 fővel határozatképes és az ülést megnyitja. Ismerteti a mai ülés javasolt napirendjét. Megállapítja, hogy a napirendhez észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a mai ülés napirendjét. A bizottság a javaslatot 6 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-219/2014. (XI.5.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbizottsága a 2014. november 5-i ülésének napirendjét az alábbiak szerint állapítja meg: NYILVÁNOS ÜLÉS 1. A Ligetfürdő Kft. közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződése és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések 5. számú módosításának jóváhagyása Előterjesztő: Városüzemeltetési Iroda

3 2. Preferált szervezetté minősítés és helyiség preferált bérleti díj megfizetése melletti bérbeadása iránti kérelem Előterjesztő: Városüzemeltetési Iroda ZÁRT ÜLÉS 3. Szeged, Emelt szintű Idősek Otthona épületének energetikai korszerűsítése, ehhez kapcsolódó kiviteli tervek elkészítése a KEOP-2014-4.10.0/F azonosító számú projekthez kapcsolódóan tárgyú közbeszerzési eljárásban beérkezett ajánlatok érvényességének, érvénytelenségének, valamint az eljárás eredményének megállapítása Előterjesztő: Városüzemeltetési Iroda 4. A 2015. évi Díszpolgári cím, Pro Urbe díj, Szegedért Emlékérem és a Szeged nemzetközi kapcsolataiért emlékérem adományozása Előterjesztő: Humán Közszolgáltatási Iroda Művelődési Osztálya Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Kabinet és a Jegyzői Iroda.

1. A Ligetfürdő Kft. közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződése és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések 5. számú módosításának jóváhagyása Előterjesztő: Városüzemeltetési Iroda

Dr. Binszki József: Kéri a Városüzemeltetési Iroda munkatársát, hogy foglalja össze, indokolja az előterjesztést. Dr. Hegyes-Gila Orsolya: 2008-ban a Ligetfürdő Kft. által megvalósított beruházáshoz kapcsolódóan létrejött egy kölcsönszerződés, amelynek aláírói egyrészről a Ligetfürdő tagjai voltak, a kölcsönt pedig a Magyar Fejlesztési Bank biztosította. Ez egy 3 milliárd összegű, deviza alapú, hosszú lejáratú hitel volt,3 milliárd forint támogatást előfinanszírozó hitel és egy biztosítékként 3,6 milliárd forint bankgarancia került meghatározásra, a Hunguest Hotels Zrt. készfizető kezességvállalása mellett. A szerződés többször került módosításra, jelenlegi az 5. módosítás. Az eredeti beruházás a tervezetthez képest egy későbbi időpontban történt meg, így az 5 éves fenntartási időszak lejárta is későbbi időpontra módosult. 2015. április 30. helyett 2016. április 11. a határidő. Ezt a módosítást kellett átvezetni a kölcsönszerződésben, illetve a kapcsolódó további szerződésekben: a bankgarancia megbízási szerződésben, az üzletrészt terhelő jelzálog szerződésben, a készfizető kezesi szerződésben. Egyéb rendelkezések is módosultak (gazdasági mutatók számítási módszere, mutató számok határértékei, óvadékelhelyezés, értékbecslés elvégzésének időpontja). Nagyrészt jogszabályi változásokra tekintettel kellett a szerződést módosítani. Eredetileg közgyűlési felhatalmazással a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság fogadta el a kölcsönszerződést, ezt követően a módosításokat minden esetben a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elé terjesztette be az iroda és ezért került most is a bizottság elé az előterjesztés. A határozati javaslat a kölcsönszerződés és a biztosítéki szerződések módosításainak jóváhagyására vonatkozik és felhatalmazást adna a polgármesternek, a címzetes főjegyzőnek és a Szegedi Sport és Fürdők Kft. ügyvezetőjének az aláírására. A Sport és Fürdők Kft. ügyvezetője a úgy került képbe, hogy a Ligetfürdő Kft.-ben az önkormányzaton kívül a Szegedi Sport és Fürdők Kft., illetve a Hunguest Hotels Zrt. is tagok. A Sport és Fürdők Kft. az önkormányzat 100 %-os tulajdonában álló gazdasági társaság. A határozat 2. pontját módosítani javasolja, hiszen időközben egyeztetésre került sor a bankkal. Az önkormányzati felhatalmazást a főjegyző helyett a polgármester kapja, így a határozat mellékletét is értelemszerűen javítani szükséges. (8,07 órakor Németh Ferenc megérkezik a bizottsági ülésre, a bizottság létszáma 7 fő.)

4

Dr. Binszki József: Készült annak idején egy kölcsönszerződés egy 5 éves időszakról. Ez a szerződés csúszott az átadás miatt és ehhez igazítják hozzá a kölcsönszerződést és a biztosítéki szerződést. Ez a város számára kiadással nem jár. Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban más észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja – az elhangzott módosítással – szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. A bizottság a javaslatot 5 igen szavazattal, 2 tartózkodás mellett elfogadja és a következő határozatot hozza: (A jelenlévő bizottsági tagok közül 7 fő szavazott.) 269-220/2014. (XI.5.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda 01/6284-17/2014. számú, „A Ligetfürdő Kft. közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződése és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések 5. sz. módosításának jóváhagyása” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1./ A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság jóváhagyja a határozat 1. sz. mellékletét képező, a Ligetfürdő Kft. közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződése és az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések 5. számú módosítását, egyben felhatalmazza a polgármestert, a címzetes főjegyzőt, valamint a Szegedi Sport és Fürdők Kft. ügyvezetőjét az okiratok aláírására. 2./ A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság felhatalmazza a polgármestert a határozat 2. sz. mellékletét képező tulajdonosi nyilatkozat aláírására. Erről a tisztségviselőket, a Címzetes Főjegyzőt, a Jegyzői Irodát, a Városüzemeltetési Irodát, a Szegedi Sport és Fürdők Kft-t, valamint a Ligetfürdő Kft-t jegyzőkönyvi kivonaton értesíti.

Dr. Parti Tamás közjegyző H-1122 Budapest, Városmajor utca 13. I. emelet Tel: (36-1) 212-68-35, 488-0466, Fax: (36-1) 488-0464 Levelezési cím: 1537 Budapest, Pf.: 426 E-mail: [email protected] ügyszám Hiteles kiadmány KÖZJEGYZŐI OKIRAT --- Alulírott, doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előzetes felkérésre megjelentem 2014. (kétezertizennegyedik) évi szeptember hónap …. (…) napján az MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság 1051 Budapest, Nádor utca 31. szám alatti székhelyén, ahol jelen voltak, mint ügyfelek:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------1/ az MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság – továbbiakban Bank, Kölcsönnyújtó, Zálogjogosult, Jogosult, Engedményes, Biztosítéki jogok jogosultja – (rövidített elnevezése: MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01, Magyarországon alapított és nyilvántartott cég) képviseletében együttes aláírási jogosultsággal eljáró Tilhóf Magdolna született Tilhóf Magdolna (született: Dunaújváros, 1965. augusztus hó 5. napján, anyja neve: Ottinger Gertrud, kijelentése szerint magyar állampolgár), 1051 Budapest, Nádor utca 31. szám alatti alkalmazott, aki személyazonosságát az …………. számú személyazonosító igazolványával igazolta, valamint Gedai Orsolya született Gedai Orsolya (született:Miskolc I., 1970. szeptember hó 27. napján, anyja neve: Tasnádi Ildikó, kijelentése szerint magyar állampolgár), 1051 Budapest, Nádor utca 31. szám alatti alkalmazott, aki személyazonosságát a 631481 SA számú személyazonosító igazolványával igazolta. Nevezettek képviseleti jogosultságukat a fenti számú cégkivonattal igazolták, valamint kijelentették, hogy a Bank képviseletére és az alábbi nyilatkozatok megtételére jelenleg is jogosultak.-----------------------------------------------------------------------------------2/ a Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság – továbbiakban Adós, Kölcsönfelvevő, Megbízó, Zálogkötelezett, Kötelezett, Engedményező, Biztosítéki jogok kötelezettje – (rövidített elnevezése: Ligetfürdő Kft., székhelye: 6726 Szeged, Torontál tér 1., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-011579, adószáma: 14042630-2-06, statisztikai számjele: 14042630-9604-11306, Magyarországon alapított és nyilvántartott cég) képviseletében önálló aláírási jogosultsággal eljáró Szabó Mihály született Szabó Mihály ügyvezető (született: Szolnok, 1974. november hó 16. napján, anyja neve: Hajdrik Julianna, kijelentése szerint magyar állampolgár) 6726 Szeged, Rahói utca 15. fszt. 2. szám alatti lakos, aki személyazonosságát a 711449 IA számú személyazonosító igazolványával, lakcímét a 515267TL számú lakcímet igazoló hatósági igazolványával igazolta. Nevezett képviseleti jogosultságát a fenti számú cégkivonattal igazolta, valamint kijelentette, hogy a fenti cég képviseletére jelenleg is jogosult, jogosult az alábbi nyilatkozatok megtételére.-----------------------------------------------------------------------3/ a HUNGUEST Hotels Szállodaipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság – továbbiakban Kezes, Készfizető Kezes, Tulajdonos, Cégtulajdonos, Zálogkötelezett, Kötelezett – (rövidített elnevezése: HUNGUEST Hotels Zrt., székhelye: 1191 Budapest,Vak Bottyán utca 75/A-C., cégjegyzékszáma: Cg.01-10043127, adószáma: 12155169-2-44, statisztikai számjele: 12155169-5510-114-01, Magyarországon alapított és nyilvántartott cég) képviseletében önálló aláírási jogosultsággal eljáró Hülvely István György született Hülvely István György (született: Budapest, 1967. november 27., anyja neve: Haskó Katalin, kijelentése szerint magyar állampolgár, személyazonosító igazolvány száma: 380863 DA, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: 495696 FL), 2000 Szentendre, Ady E. út 82. szám alatti lakos, aki a közjegyző által személyesen is ismert. Nevezett képviseleti jogosultságát a fenti számú cégkivonattal igazolta, valamint kijelentette, hogy a fenti cég képviseletére jelenleg is jogosult, jogosult az alábbi nyilatkozatok megtételére. -------------------4/ Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata – továbbiakban Tulajdonos, Cégtulajdonos, Zálogkötelezett, Kötelezett – (székhelye: 6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., adószáma: 15484000-2-06, statisztikai számjele: 15484000-4110-113-06, önkormányzati törzsszáma: 484006) képviseletében együttes aláírási jogosultsággal eljáró dr. Botka László született dr. Botka László polgármester ..., valamint ellenjegyzésre jogosult jegyzőként dr. Mózes Ervin született dr. Mózes Ervin címzetes főjegyző .... Nevezettek kijelentették, hogy az Önkormányzat képviseletére, illetve a kötelezettségvállalás ellenjegyzésére

6 jelenleg is jogosultak, jogosultak az alábbi nyilatkozatok megtételére és---------------------------------------5/ a Szegedi Sport és Fürdők Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság – továbbiakban Tulajdonos, Cégtulajdonos, Zálogkötelezett – (rövidített elnevezése: Szegedi Sport és Fürdők Kft., székhelye: 6726 Szeged, Temesvári krt. 33., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-002805, adószáma: 11090081-2-06., statisztikai számjele: 11090081-9329-113-06., Magyarországon alapított és nyilvántartott cég) képviseletében önálló aláírási jogosultsággal eljáró Károlyfalvi Zsolt ügyvezető (született:., anyja neve, kijelentése szerint magyar állampolgár) szám alatti lakos, aki személyazonosságát a számú személyazonosító igazolványával, lakcímét a számú lakcímet igazoló hatósági igazolványával igazolta. Nevezett képviseleti jogosultságát a fenti számú cégkivonattal igazolta, valamint kijelentette, hogy a fenti cég képviseletére jelenleg is jogosult, jogosult az alábbi nyilatkozatok megtételére.----------------------------------------------------------------------------------Alulírott közjegyző a személyazonosság ellenőrzésével érintett feleket előzetesen tájékoztattam az ellenőrzés céljáról, módjáról és tartalmáról, a közjegyzői közreműködés megtagadásának kötelezettségéről és a közjegyzőkről szóló törvény 122. § (8) bekezdésében megjelölt bejelentési kötelezettségéről, valamint az ellenőrzés során megismert adatok kezeléséről.---------------------------------------------------------------Az ügyfelek felkértek, hogy foglaljam közjegyzői okiratba a rendelkezésemre bocsátott szerződéstervezet alapján az alábbi szerződéseket:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------KÖLCSÖNSZERZŐDÉS---------------------------------------------------------------------------------------5. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Banki azonosító száma: H-EHIT/027695/2008/309095/006---------------------------------------------------amely létrejön egyrészről az---------------------------------------------------------------------------------------MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01) mint Bank, Kölcsönnyújtó, Zálogjogosult, Jogosult, Engedményes, Biztosítéki jogok jogosultja (a továbbiakban: Kölcsönnyújtó, vagy Bank), a-------------------------------Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezése: Ligetfürdő Kft., székhelye: 6726 Szeged, Torontál tér 1., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-011579, adószáma: 14042630-2-06, statisztikai számjele: 14042630-9604-113-06), mint Adós, Kölcsönfelvevő, Megbízó, Zálogkötelezett, Kötelezett, Engedményező, Biztosítéki jogok kötelezettje (a továbbiakban: Kölcsönfelvevő) között (együtt: Felek) az alábbiak szerint:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. ELŐZMÉNYEK-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.1. A Felek megállapítják, hogy közöttük 2008. (kétezer-nyolcadik) év december hónap 23. (huszonharmadik) napján doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt 11064-0/5836/2008/7/O. ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt , azóta 11064/Ü/1723/2009/3. ügyszámon ugyanazon közjegyző előtt (1. számú módosítás), 11064/Ü/3447/2009/3. ügyszámon dr. Mester Zsófia, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (2. számú módosítás), 11064/Ü/1808/2010/1. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (3. számú módosítás), 11064/Ü/356/2011/8. ügyszámon doktor Janicsek Viktória, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (4. számú módosítás), valamint 11064/Ü/786/2013/2. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (ingó jelzálogszerződés-II., ingatlan vételi opciós szerződés –II.) módosított kölcsönszerződés, bankgarancia megbízási szerződés, ingó, ingatlan, üzletrészt és vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogszerződések, óvadéki szerződések, készfizető kezességi szerződés, engedményezési szerződés, ingatlan vételi opciós szerződés és tulajdonosi nyilatkozatok jöttek létre.-------------------------------------------------------------A jelen szerződésmódosításban alkalmazott fogalmakat a kölcsönszerződés, a bankgarancia megbízási szerződés és a biztosítéki szerződések, illetve szerződéses nyilatkozatok hatályos fogalmai és rendelkezései szerint kell értelmezni.----------------------------------------------------------------------------------------------.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.2. A Kölcsönfelvevő elismeri, hogy a Kölcsönszerződés és a bankgarancia megbízási szerződés alapján

7 fennálló tartozás állománya a mai napon az alábbi:----------------------------------------------------------------a Beruházási Kölcsön állománya: 9.781.738,05 EUR (kilencmillió-hétszáznyolcvanegyezerhétszázharmincnyolc euró öt euró cent) tőke,------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------a kibocsátott bankgarancia összege: 1.800.000.000,- Ft (egymilliárd-nyolcszázmillió forint).---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.3. A Felek megállapítják, hogy a Kölcsönfelvevő a jelen 5. számú szerződésmódosítás megkötésének alábbi előfeltételét teljesítette:----------------------------------------------------------------------------------------megfizetett a Banknak 2.414.343,- Ft (kétmillió-négyszáztizennégyezer-háromszáznegyvenhárom forint) szerződésmódosítási díjat;---------------------------------------------------------------------------------------------benyújtotta nyilatkozatát a Banknak arra vonatkozóan, hogy ellene csőd-, felszámolási-, illetve végrehajtási eljárás nincs folyamatban;----------------------------------benyújtotta a Banknak a jelen szerződésmódosítás kelténél 30 (harminc) nappal nem régebben kiállított nemleges adóigazolást a NAV-tól, vagy igazolta, hogy szerepel a NAV köztartozásmentes Adózók Adatbázisában;----------------------------------------------------------------------------------------------------------benyújtotta a Banknak a jelen szerződésmódosítás kelténél 30 (harminc) nappal nem régebben kiállított nemleges adóigazolást az önkormányzati adóhatóságtól.-------------------------benyújtotta a Hunguest Hotels Zrt. mint Kezes és a Zálogkötelezett, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint Zálogkötelezett, és a Szegedi Sport és Fürdők Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, mint Zálogkötelezett hozzájárulását a jelen szerződésmódosításhoz.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS-----------------------------------------------------------------------------------2.1.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Kölcsönszerződés fogalom meghatározásából a „Adósságszolgálati fedezeti mutató másként DSCR mutató” fogalmát, illetőleg számításának képletét törlik.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.2.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés fogalom meghatározása az alábbi „Korrigált tőkeellátottsági mutató” fogalommal egészül ki:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„„Korrigált tőkeellátottsági mutató” számítása az alábbi képlet szerint történik:---------------------------saját tőke + alárendelt tagi kölcsön--------------------------------------------------------------------------------összes forrás”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés fogalom meghatározása az alábbi „ADSCR mutató” fogalommal egészül ki:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„„ADSCR mutató” számítása az alábbi képlet szerint történik:-----------------------------------------------törlesztésre rendelkezésre álló cash-flow + tagi kölcsön és járulékai + pótbefizetés-----------------------éves kamatfizetés + éves tőketörlesztés”--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés fogalom meghatározása az alábbi „Törlesztésre rendelkezésre álló cash flow” fogalommal egészül ki:-----------------------„Törlesztésre rendelkezésre álló cash flow” megegyezik a „Nettó működési cash flow” fogalmával.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.4.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.1. (7) 1.) pontjában szereplő szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép:------------------------------------------------------------------------------------------„1.)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------a) óvadékot elhelyezni az Adósságszolgálati fedezeti számlára, a féléves adósságszolgálat mindenkori összegére, az első tőketörlesztést követő 3 (három) hónapon belül; a feltétel nem teljesítése súlyos

8 szerződésszegésnek minősül. Az Adósságszolgálati fedezeti számlán elhelyezett összeg után a Bank kamatot fizet. A kamat mértékét a Bank határozza meg. Az Adósságszolgálati fedezeti számlát a Kölcsön futamideje alatt folyamatosan fenn kell tartani, és a számla összegét az elvárt mértékre folyamatosan fel kell tölteni. b) Amennyiben az alábbi két feltétel teljesül, az a) pontban írtaktól eltérően az Adós 2016. (kétezertizenhatodik) évi június hó 30. (harmincadik) napjáig köteles az Adósságszolgálati fedezeti számlát feltölteni a féléves adósságszolgálat összegére. ------------------------------------Feltételek:-------------------------------------------------------------------------------------------------- A közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.1.10.) pontjában meghatározott pénzügyi mutatók teljesülnek.------------------------------------------------------------------- A HUNGUEST Hotels Zrt. legalább jelenlegi arányú (20 %) tulajdonosi részesedését fenntartja.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------c) Amennyiben a Kölcsönfelvevő a 2014. (kétezer-tizennegyedik) évi auditált pénzügyi beszámolója alapján nem teljesíti a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.1.10.) pontjában meghatározott pénzügyi mutatókat, de a Hunguest Hotels Zrt. legalább a jelenlegi arányú (20%) tulajdoni részesedését fenntartja, akkor köteles 2015. (kétezer-tizenötödik) év június hó 30. (harmincadik) napjáig egy (1) negyedévi adósságszolgálatnak megfelelő összeggel feltölteni az Adósságszolgálati tartalék-számlát, és további egy (1) negyedévi adósságszolgálatnak megfelelő összeggel az a) pontban írtaknak megfelelően.” -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.5.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.1. (7) 9.) pontjában szereplő szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„Bank előzetes írásbeli hozzájárulását kérni ahhoz, hogy a tevékenységét megváltoztassa, vagy a megkötött szerződéseiből eredő jogait és kötelezettségeit átruházza; a fővállalkozói, szállítói, biztosítási, üzemeltetési, támogatási, tagi kölcsön, kúthasználatról szóló és OEP szerződések, továbbá bármilyen, a Kölcsön visszafizetését veszélyeztető, vagy jelentősen befolyásoló szerződés módosítása és megszüntetése, új szerződés megkötése kizárólag a Bank előzetes írásbeli engedélyével lehetséges. A Kölcsönfelvevő a jóváhagyással megkötött szerződés cégszerűen aláírt eredeti példányát köteles a Kölcsönnyújtónak bemutatni, másolatát benyújtani a szerződés keltét követő 5 (öt) Munkanapon belül;”---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.6.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.1. (7) 10.) pontjában szereplő szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„10.) az alábbi pénzügyi mutatószámokat a Szerződés fennállása alatt fenntartani:--------------------------az ADSCR mutató értéke a 2014. (kétezer-tizennegyedik) évre vonatkozóan és azt követően minden évben el kell érje, illetve meg kell haladja az 1,0-es (egy egész nulla tizedes) értéket;------------------------------a Tőkeellátottsági mutató értéke nem lehet kisebb, mint 7,50% (hét egész ötven század százalék);”----a Korrigált tőkeellátottsági mutató értéke nem lehet kisebb, mint 20% (húsz százalék);”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.7.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.1. (7) 11.) pontja első mondata helyébe az alábbi rendelkezés lép:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„11.) együttműködni a Bankkal a mutatók teljesítésének ellenőrzésében, köteles az ehhez szükséges adatokat a Szerződés rendelkezéseinek megfelelően, továbbá ezen kívül is Bank felhívására a Bank rendelkezésére bocsátani; a Tőkeellátottsági mutató értéke évente egyszer, a mindenkori auditált mérlegbeszámoló alapján kerül meghatározásra, és első alkalommal a Beruházás befejezését követő első teljes gazdasági év alapján, a mérlegbeszámoló benyújtásakor, azaz a tárgyévet követő év június hó 30. (harmincadik) napjáig kerül leellenőrzésre. Abban az esetben, ha a mutatók értéke a meghatározott értéket nem éri el, akkor a Bank jogosult pótbiztosítékot kérni. A mutatók romlása esetén a cégnek 3 (három) hónapon belül kell beszámolnia a mutatók értékének javítására megtett intézkedésekről. A Kölcsönnyújtó jogosult a Szerződés fennállása alatt a mutatók értékét megváltoztatni, és egyéb mutatóknak történő megfelelést

9 előírni”;-------------------------------------------------------2.8.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.3. (2) pontjában szereplő szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„(2) A Kölcsönfelvevő átadja a Kölcsönnyújtónak az auditált, könyvvizsgálói záradékkal ellátott és a legfőbb szerve által elfogadott éves pénzügyi kimutatását (beszámolóját), minden évben legkésőbb az üzleti év végét követő 6 (hat) hónapon belül. Ugyanezen határidőben a Kölcsönfelvevő évente vagyonleltárt küld a Banknak.”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.9.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.3. (9) pontjában szereplő szöveg helyébe az alábbi rendelkezés lép:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„(9) A Kölcsönfelvevő köteles évente, minden év január 31-ig, illetve a Bank felhívására a piaci feltételek jelentős változása esetén félévenként elvégezteti a vagyonának, vagy a Bank felhívásában megjelölt egyes vagyontárgyainak értékbecslését, a saját költségére, az általa kiválasztott és a Bank által elfogadott, szakértelemmel rendelkező, megbízható, elfogulatlan, független értékbecslővel. A Kölcsönfelvevő a Bank felhívására pótbiztosítékot nyújt.”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.10.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.3. pontja az alábbi (13) alponttal egészül ki: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„(13) Kölcsönfelvevő köteles naptári negyedévente, a negyedévet követő hónap 25. napjáig az (elő)bérleti, üzemeltetési szerződéseiről kimutatást készíteni és beküldeni a Banknak.”----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.11.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 15.3. pontja az alábbi (14) alponttal egészül ki: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„(14) Kölcsönfelvevő köteles a bérleti szerződésekben bekövetkezett változásokról – szerződés módosítása és megszüntetése, új szerződés megkötése – a Bankot haladéktalanul tájékoztatni és a módosítást, új szerződést megküldeni a Bank részére.”---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.12.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A mai naptól a közokirat I. részébe foglalt Kölcsönszerződés 20. pontja az alábbi 20.9. alponttal egészül ki: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„20.9. A Bank kifejezetten lemond – a törvény által lehetővé tett körben – arról, hogy a Kölcsönfelvevő vezető tisztségviselőjével szemben a jelen szerződéssel összefüggésben bármilyen kártérítési vagy egyéb igényt érvényesítsen. A Kölcsönfelvevő vezető tisztségviselői erre a felelősségkorlátozásra közvetlenül hivatkozhatnak.------------------------------------------------------------------------------------------------------A Kölcsönfelvevő kifejezetten lemond – a törvény által lehetővé tett körben – arról, hogy a Bank vezető tisztségviselőjével szemben a jelen szerződéssel összefüggésben bármilyen kártérítési vagy egyéb igényt érvényesítsen. A Bank vezető tisztségviselői erre a felelősségkorlátozásra közvetlenül hivatkozhatnak.A Felek kölcsönösen és kifejezetten kizárják a felek azon jogát, hogy bármelyik fél jelen szerződést megtámadja arra való hivatkozással, hogy az ezen pontban foglalt igényérvényesítésről való lemondás miatt a szolgáltatás és az ellenszolgáltatás között feltűnő értékaránytalanság lenne.”------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. EGYÉB RENDELKEZÉSEK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Kölcsönfelvevő kijelenti, hogy a jelen szerződésmódosítással egyetért, azt jóváhagyólag írja alá; elismeri, hogy a jelen szerződésmódosítással nem érintett kötelezettségei változatlan feltételekkel továbbra is fennállnak.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződés megkötésével felmerülő költségeket a Kölcsönfelvevő viseli.----------------------------

10 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Felek kijelentik, hogy a kölcsönszerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályosak.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------II. rész------------------------------------------------BANKGARANCIA MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS 5. számú módosítása---------------------------------Banki azonosítók száma: H-GAR/027696/2008/309095/005.-------------------------------------------------A jelen módosítás banki azonosítószáma: H-GAR/027696/2008/309095/006.,------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------amely létrejön egyrészről az---------------------------------------------------------------------------------------MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01, a továbbiakban: Bank) és a ---Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezése: Ligetfürdő Kft., székhelye: 6726 Szeged, Torontál tér 1., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-011579, adószáma: 14042630-2-06, statisztikai számjele: 14042630-9604-113-06), a továbbiakban:Megbízó) között (együtt: Felek) az alábbiak szerint: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.ELŐZMÉNYEK-----------------------------------------------------------------------------------------1.1. A Felek megállapítják, hogy közöttük 2008. (kétezer-nyolcadik) év december hónap 23. (huszonharmadik) napján doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt 11064-0/5836/2008/7/O. ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt , azóta 11064/Ü/1723/2009/3. ügyszámon ugyanazon közjegyző előtt (1. számú módosítás), 11064/Ü/3447/2009/3. ügyszámon dr. Mester Zsófia, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (2. számú módosítás), 11064/Ü/1808/2010/1. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (3. számú módosítás), 11064/Ü/356/2011/8. ügyszámon doktor Janicsek Viktória, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (4. számú módosítás), valamint 11064/Ü/786/2013/2. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (ingó jelzálogszerződés-II., ingatlan vételi opciós szerződés –II.) módosított kölcsönszerződés, bankgarancia megbízási szerződés, ingó, ingatlan, üzletrészt és vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogszerződések, óvadéki szerződések, készfizető kezességi szerződés, engedményezési szerződés, ingatlan vételi opciós szerződés és tulajdonosi nyilatkozatok jöttek létre.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződésmódosításban alkalmazott fogalmakat a kölcsönszerződés, a bankgarancia megbízási szerződés és a biztosítéki szerződések, illetve szerződéses nyilatkozatok hatályos fogalmai és rendelkezései szerint kell értelmezni. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.2. A Felek megállapítják, hogy a Kölcsönfelvevő a jelen 5. számú szerződésmódosítás megkötésének alábbi előfeltételét teljesítette:---------------------------------------------------------------------------------------- megfizetett a Banknak 2.414.343,- Ft (kétmillió-négyszáztizennégyezer-háromszáznegyvenhárom forint) szerződésmódosítási díjat;--------------------------------------------------------------------------------------------- benyújtotta nyilatkozatát a Banknak arra vonatkozóan, hogy ellene csőd-, felszámolási-, illetve végrehajtási eljárás nincs folyamatban;------------------------------------------------------------ benyújtotta a Banknak a jelen szerződésmódosítás kelténél 30 (harminc) nappal nem régebben kiállított nemleges adóigazolást a NAV-tól, vagy igazolta, hogy szerepel a NAV köztartozásmentes Adózók Adatbázisában;---------------------------------------------------------------------------------------------------------- benyújtotta a Banknak a jelen szerződésmódosítás kelténél 30 (harminc) nappal nem régebben kiállított nemleges adóigazolást az önkormányzati adóhatóságtól;--------------------------------------------------------- benyújtotta a Hungest Hotels Zrt. mint Kezes és a Zálogkötelezett, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata, mint Zálogkötelezett, és a Szegedi Sport és Fürdők Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, mint Zálogkötelezett hozzájárulását a jelen szerződésmódosításhoz;-------------------------------------------------------------------------------------- Kedvezményezett arra vonatkozó nyilatkozata, hogy a garancia összeg 1.498.012.368,- Ft, azaz

11 egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmillió-tizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint összegre történő módosításához és ezzel együtt a garancia érvényességének 2016. (kétezer-tizenhatodik) évi április hó 11. (tizenegyedik) napjára történő változtatásához hozzájárul, és erre tekintettel a módosító nyilatkozat általa történő átvételének feltételével a 1.498.012.368,- Ft, azaz egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmilliótizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint garancia összeget meghaladó igényérvényesítés lehetőségéről lemond. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.1. A Bankgarancia megbízási szerződés I.1.) pontját Felek az alábbiak szerint módosítják „A Megbízó megbízza a Bankot, hogy feltétlenül és visszavonhatatlanul, a támogató által megkívánt formában éven túli bankgaranciát vállaljon az Újszegedi Ligetfürdő projekt keretében strand-, wellness- és gyógyfürdő megvalósításához nyújtott állami támogatás biztosítékaként, a Megbízónak a Dél-alföldi Operatív Program keretén belül a DAOP -2007/-2.1.1.G. - „Versenyképes turisztikai termék- és attrakciófejlesztés” tárgyú pályázati felhívásra benyújtott, DAOP-2.1.1/G-2008-0001 azonosító számon regisztrált, 2007. (kétezer-hetedik) év december hó 10. (tizedik) napján befogadott pályázata alapján a Megbízó és a közreműködő szervezet: a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség (1133 Budapest, Pozsonyi út 56.), támogató képviseletében eljáró DARFÜ Dél-alföldi Regionális Fejlesztési Ügynökség Kht. (6726 Szeged Közép fasor 1-3.) között megkötendő támogatási szerződés alapján a Megbízót terhelő fizetési kötelezettség teljesítéséért, legfeljebb az alábbi összegekben az alábbi érvényességi időszakkal (futamidő): a jelen megbízási szerződés megkötését követően a Bank által cégszerűen aláírt bankgarancia nyilatkozat kibocsátásának napjától kezdve 2011. (kétezer-tizenegyedik) év március hó 31. (harmincegyedik) napjáig bezárólag legfeljebb a 3.000.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd forint támogatási összeg 120 %-a, azaz egyszázhúsz százaléka, azaz 3.600.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd-hatszázmillió forint, 2011. (kétezertizenegyedik) év április 1. (első) napjától - jelen szerződés aláírása napjáig 1.800.000.000,- Ft, azaz egymilliárd-nyolcszázmillió forint, jelen szerződés aláírása napjától 2016. (kétezer-tizenhatodik) év április hó 11. (tizenegyedik) napjáig 1.498.012.368,- Ft, azaz egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmilliótizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint.” -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A bankgarancia nyilatkozat 1. számú módosítása kiadásának feltételei:-------------------------------------- a Bankgarancia megbízási szerződés 5. számú módosításának közjegyzői okiratba foglalása, - a bankgarancia nyilatkozat 1. számú módosítása a nyilatkozat kiadásának napjától érvényes.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.2. A Bankgarancia megbízási szerződés 3. pontjának második mondatát a Felek az alábbiak szerint módosítják:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„A bankgarancia érvényességének vége: 2016. (kétezer-tizenhatodik) évi április hó 11. (tizenegyedik) napja.” ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3. A Bankgarancia megbízási szerződés 23. pontját a Felek az alábbiak szerint módosítják:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„23.) A jelen szerződés rendelkezéseit a jelen közokirat I. fejezetében foglalt Kölcsönszerződésben rendelkezései szerint kell értelmezni.-----------------------------------------------------------------------------A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Bank mindenkori Üzletszabályzata és Kondíciós Listája, továbbá a Ptk., valamint a pénzforgalomról és a bankhitelről szóló jogszabályok rendelkezései az irányadók. A Megbízó kijelenti, hogy a Bank Üzletszabályzatát és Kondíciós Listáját ismeri, az abban foglaltakat magára nézve kötelezőnek fogadja el.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.4. Felek megállapodnak, hogy a jelenszerződésnek megfelelő módosítást tartalmazó nyilatkozatot a Bank a jelenszerződés megkötésével egyidejűleg kibocsátja és tértivevényes postai küldeményként a Kedvezményezett részére megküldi. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

12 3. EGYÉB RENDELKEZÉSEK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Megbízó kijelenti, hogy a jelen szerződésmódosítással egyetért, azt jóváhagyólag írja alá; elismeri, hogy a jelen szerződésmódosítással nem érintett kötelezettségei változatlan feltételekkel továbbra is fennállnak. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződés megkötésével felmerülő költségeket a Megbízó viseli.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Felek kijelentik, hogy a kölcsönszerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályosak.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------II. rész--------------------------------------------------------------------------------INGÓ JELZÁLOG SZERZŐDÉS, KERETBIZTOSÍTÉKI INGATLAN JELZÁLOGSZERZŐDÉS 5. számú módosításai--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------amely létrejön egyrészről az---------------------------------------------------------------------------------------MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01) mint (a továbbiakban: Bank), a Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezése: Ligetfürdő Kft., székhelye: 6726 Szeged, Torontál tér 1., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-011579, adószáma: 14042630-2-06, statisztikai számjele: 14042630-9604-113-06), a továbbiakban:Zálogkötelezett) között (együtt: Felek) az alábbiak szerint:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.ELŐZMÉNYEK--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.1. A Felek megállapítják, hogy közöttük 2008. (kétezer-nyolcadik) év december hónap 23. (huszonharmadik) napján doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt 11064-0/5836/2008/7/O. ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt , azóta 11064/Ü/1723/2009/3. ügyszámon ugyanazon közjegyző előtt (1. számú módosítás), 11064/Ü/3447/2009/3. ügyszámon dr. Mester Zsófia, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (2. számú módosítás), 11064/Ü/1808/2010/1. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (3. számú módosítás), 11064/Ü/356/2011/8. ügyszámon doktor Janicsek Viktória, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (4. számú módosítás), valamint 11064/Ü/786/2013/2. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (ingó jelzálogszerződés-II., ingatlan vételi opciós szerződés –II.) módosított kölcsönszerződés, bankgarancia megbízási szerződés, ingó, ingatlan, üzletrészt és vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogszerződések, óvadéki szerződések, készfizető kezességi szerződés, engedményezési szerződés, ingatlan vételi opciós szerződés és tulajdonosi nyilatkozatok jöttek létre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződésmódosításban alkalmazott fogalmakat a kölcsönszerződés, a bankgarancia megbízási szerződés és a biztosítéki szerződések, illetve szerződéses nyilatkozatok hatályos fogalmai és rendelkezései szerint kell értelmezni.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.1. A mai naptól a közokirat III. részében foglalt Ingó jelzálogszerződés 1. ELŐZMÉNYEK 1.4. pontjában, valamint a közokirat XI. részében az Ingatlan Jelzálogszerződés 1. ELŐZMÉNYEK 1.4. pontjában a Bank által kibocsátandó bankgarancia összegéről és érvényességéről rendelkező második és harmadik bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„A bankgarancia összege és érvényessége:-----------------------------------------------------------------------a jelen megbízási szerződés megkötését követően a Bank által cégszerűen aláírt bankgarancia nyilatkozat

13 kibocsátásának napjától kezdve 2011. (kétezer-tizenegyedik) év március hó 31. (harmincegyedik) napjáig bezárólag legfeljebb a 3.000.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd forint támogatási összeg 120 %-a, azaz egyszázhúsz százaléka, azaz 3.600.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd-hatszázmillió forint, 2011. (kétezertizenegyedik) év április 1. (első) napjától jelen szerződés aláírása napjáig 1.800.000.000,- Ft, azaz egymilliárd-nyolcszázmillió forint, jelen szerződés aláírása napjától 2016. (kétezer-tizenhatodik) év április hó 11. (tizenegyedik) napjáig 1.498.012.368,- Ft, azaz egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmilliótizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint.” ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. EGYÉB RENDELKEZÉSEK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Zálogkötelezett kijelenti, hogy a jelen szerződésmódosításokkal egyetért, azokat jóváhagyólag írja alá; elismeri, hogy a jelen szerződésmódosításokkal nem érintett kötelezettségei változatlan feltételekkel továbbra is fennállnak.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződések megkötésével felmerülő költségeket a Zálogkötelezett viseli.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Felek kijelentik, hogy a zálogszerződések jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályosak.------------------------------------------------------------------------------------------III. rész----------------------------------------------------------------------------------ENGEDMÉNYEZÉSI SZERZŐDÉS, ÓVADÉKI LETÉTI SZERZŐDÉS, 5. számú módosításai--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------amely létrejön egyrészről az---------------------------------------------------------------------------------------MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01) mint (a továbbiakban: Bank), a Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezése: Ligetfürdő Kft., székhelye: 6726 Szeged, Torontál tér 1., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-011579, adószáma: 14042630-2-06, statisztikai számjele: 14042630-9604-113-06), a továbbiakban:Adós) között (együtt: Felek) az alábbiak szerint:---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------1.ELŐZMÉNYEK ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.1. A Felek megállapítják, hogy közöttük 2008. (kétezer-nyolcadik) év december hónap 23. (huszonharmadik) napján doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt 11064-0/5836/2008/7/O. ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt, azóta 11064/Ü/1723/2009/3. ügyszámon ugyanazon közjegyző előtt (1. számú módosítás), 11064/Ü/3447/2009/3. ügyszámon dr. Mester Zsófia, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (2. számú módosítás), 11064/Ü/1808/2010/1. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (3. számú módosítás), 11064/Ü/356/2011/8. ügyszámon doktor Janicsek Viktória, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (4. számú módosítás), valamint 11064/Ü/786/2013/2. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (ingó jelzálogszerződés-II., ingatlan vételi opciós szerződés –II.) módosított kölcsönszerződés, bankgarancia megbízási szerződés, ingó, ingatlan, üzletrészt és vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogszerződések, óvadéki szerződések, készfizető kezességi szerződés, engedményezési szerződés, ingatlan vételi opciós szerződés és tulajdonosi nyilatkozatok jöttek létre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződésmódosításban alkalmazott fogalmakat a kölcsönszerződés, a bankgarancia megbízási szerződés és a biztosítéki szerződések, illetve szerződéses nyilatkozatok hatályos fogalmai és rendelkezései szerint kell értelmezni.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS -----------------------------------------------------------------------------------

14 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------A mai naptól a közokirat VI., és VIII. részébe foglalt Óvadéki és Engedményezési Szerződésben a Bank által kibocsátandó bankgarancia összegéről és érvényességéről rendelkező bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép, -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------„ A bankgarancia összege és érvényessége:------------------------------------------------------------------------a jelen megbízási szerződés megkötését követően a Bank által cégszerűen aláírt bankgarancia nyilatkozat kibocsátásának napjától kezdve 2011. (kétezer-tizenegyedik) év március hó 31. (harmincegyedik) napjáig bezárólag legfeljebb a 3.000.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd forint támogatási összeg 120 %-a, azaz egyszázhúsz százaléka, azaz 3.600.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd-hatszázmillió forint, 2011. (kétezertizenegyedik) év április 1. (első) napjától - jelen szerződés aláírása napjáig 1.800.000.000,- Ft, azaz egymilliárd-nyolcszázmillió forint, jelen szerződés aláírása napjától 2016. (kétezer-tizenhatodik) év április hó 11. (tizenegyedik) napjáig 1.498.012.368,- Ft, azaz egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmilliótizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint.” ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - - 3. EGYÉB RENDELKEZÉSEK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Az Adós kijelenti, hogy a jelen szerződésmódosításokkal egyetért, azokat jóváhagyólag írja alá; elismeri, hogy a jelen szerződésmódosításokkal nem érintett kötelezettségei változatlan feltételekkel továbbra is fennállnak.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződések megkötésével felmerülő költségeket az Adós viseli.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Felek kijelentik, hogy a szerződések jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályosak.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------- IV. rész----------------------------------------------------------------------ÜZLETRÉSZT TERHELŐ JELZÁLOGSZERZŐDÉS--------------------------------------------------------------5. számú módosítása---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------amely létrejön egyrészről az---------------------------------------------------------------------------------------MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01) mint (a továbbiakban: Bank), a Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített elnevezése: Ligetfürdő Kft., székhelye: 6726 Szeged, Torontál tér 1., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-011579, adószáma: 14042630-2-06, statisztikai számjele: 14042630-9604-113-06), a továbbiakban:Zálogkötelezett) ---------------------------------------a HUNGUEST Hotels Szállodaipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság –rövidített elnevezése: HUNGUEST Hotels Zrt., székhelye: 1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75/A-C., cégjegyzékszáma: Cg.0110-043127, adószáma: 12155169-2-44, statisztikai számjele: 12155169-5510-114-01, továbbiakban Zálogkötelezett), ---------------------------------------------------------------------------------------------------Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Kötelezett (székhelye: 6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., adószáma: 15484000-2-06, statisztikai számjele: 15484000-4110-113-06, önkormányzati törzsszáma: 484006, a továbbiakban Zálogkötelezett),-----------------------------------------------------------------------a Szegedi Sport és Fürdők Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság –rövidített elnevezése: Szegedi Sport és Fürdők Kft., székhelye: 66726 Szeged, Temesvári krt. 33., cégjegyzékszáma: Cg.06-09-002805, adószáma: 11090081-2-06., statisztikai számjele: 11090081-9329-113-06., a a továbbiakban Zálogkötelezett),-----------------------------------------------------------------------------------------------------

15 zálogkötelezettek együtt: Zálogkötelezettek) között az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételek szerint: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. ELŐZMÉNYEK---------------------------------------------------------------------------------------1.1. A Felek megállapítják, hogy közöttük 2008. (kétezer-nyolcadik) év december hónap 23. (huszonharmadik) napján doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt 11064-0/5836/2008/7/O. ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt , azóta 11064/Ü/1723/2009/3. ügyszámon ugyanazon közjegyző előtt (1. számú módosítás), 11064/Ü/3447/2009/3. ügyszámon dr. Mester Zsófia, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (2. számú módosítás), 11064/Ü/1808/2010/1. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (3. számú módosítás), 11064/Ü/356/2011/8. ügyszámon doktor Janicsek Viktória, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (4. számú módosítás), valamint 11064/Ü/786/2013/2. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (ingó jelzálogszerződés-II., ingatlan vételi opciós szerződés –II.) módosított kölcsönszerződés, bankgarancia megbízási szerződés, ingó, ingatlan, üzletrészt és vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogszerződések, óvadéki szerződések, készfizető kezességi szerződés, engedményezési szerződés, ingatlan vételi opciós szerződés és tulajdonosi nyilatkozatok jöttek létre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződésmódosításban alkalmazott fogalmakat a kölcsönszerződés, a bankgarancia megbízási szerződés és a biztosítéki szerződések, illetve szerződéses nyilatkozatok hatályos fogalmai és rendelkezései szerint kell értelmezni.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.1. A mai naptól a közokirat XIII. részében foglalt Üzletrészt terhelő jelzálogszerződés 1. ELŐZMÉNYEK 1.4. pontjában, a Bank által kibocsátandó bankgarancia összegéről és érvényességéről rendelkező második és harmadik bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------A bankgarancia összege és érvényessége:------------------------------------------------------------------------a jelen megbízási szerződés megkötését követően a Bank által cégszerűen aláírt bankgarancia nyilatkozat kibocsátásának napjától kezdve 2011. (kétezer-tizenegyedik) év március hó 31. (harmincegyedik) napjáig bezárólag legfeljebb a 3.000.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd forint támogatási összeg 120 %-a, azaz egyszázhúsz százaléka, azaz 3.600.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd-hatszázmillió forint, 2011. (kétezertizenegyedik) év április 1. (első) napjától - jelen szerződés aláírása napjáig 1.800.000.000,- Ft, azaz egymilliárd-nyolcszázmillió forint, jelen szerződés aláírása napjától 2016. (kétezer-tizenhatodik) év április hó 11. (tizenegyedik) napjáig 1.498.012.368,- Ft, azaz egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmilliótizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint.”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------3. EGYÉB RENDELKEZÉSEK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Zálogkötelezettek kijelentik, hogy a jelen szerződésmódosítással egyetértenek, azt jóváhagyólag írja alá; elismeri, hogy a jelen szerződésmódosítással nem érintett kötelezettségei változatlan feltételekkel továbbra is fennállnak.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződés megkötésével felmerülő költségeket a Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság viseli.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Felek kijelentik, hogy a szerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályosak.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

16 ---------------------------------------------------------V. rész---------------------------------------------------------------------------KÉSZFIZETŐ KEZESSÉGI SZERZŐDÉS,-------------------------------------------------------------------5. számú módosításai--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------amely létrejön egyrészről az---------------------------------------------------------------------------------------MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (MFB Zrt., székhelye: 1051 Budapest, Nádor utca 31., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44, statisztikai számjele: 10644371-6419-114-01) mint (a továbbiakban: Bank), a HUNGUEST Hotels Szállodaipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság – (rövidített elnevezése: HUNGUEST Hotels Zrt., székhelye: 1191 Budapest, Vak Bottyán utca 75/A-C, cégjegyzékszáma: Cg.01-10-043127, adószáma: 12155169-2-44, statisztikai számjele: 12155169-5510-114-01, a továbbiakban:Kezes) között (együtt: Felek) az alábbiak szerint:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. ELŐZMÉNYEK ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.1. A Felek megállapítják, hogy közöttük 2008. (kétezer-nyolcadik) év december hónap 23. (huszonharmadik) napján doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt 11064-0/5836/2008/7/O. ügyszámon közjegyzői okiratba foglalt , azóta 11064/Ü/1723/2009/3. ügyszámon ugyanazon közjegyző előtt (1. számú módosítás), 11064/Ü/3447/2009/3. ügyszámon dr. Mester Zsófia, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (2. számú módosítás), 11064/Ü/1808/2010/1. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (3. számú módosítás), 11064/Ü/356/2011/8. ügyszámon doktor Janicsek Viktória, mint doktor Parti Tamás budapesti közjegyző mellett működő közjegyzőhelyettes előtt (4. számú módosítás), valamint 11064/Ü/786/2013/2. ügyszámon doktor Parti Tamás budapesti közjegyző előtt (ingó jelzálogszerződés-II., ingatlan vételi opciós szerződés –II.) módosított kölcsönszerződés, bankgarancia megbízási szerződés, ingó, ingatlan, üzletrészt és vagyont terhelő keretbiztosítéki jelzálogszerződések, óvadéki szerződések, készfizető kezességi szerződés, engedményezési szerződés, ingatlan vételi opciós szerződés és tulajdonosi nyilatkozatok jöttek létre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződésmódosításban alkalmazott fogalmakat a kölcsönszerződés, a bankgarancia megbízási szerződés és a biztosítéki szerződések, illetve szerződéses nyilatkozatok hatályos fogalmai és rendelkezései szerint kell értelmezni.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ------------------A mai naptól a közokirat VII. részébe foglalt Készfizető kezességi szerződésben a Bank által kibocsátandó bankgarancia összegéről és érvényességéről rendelkező bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A bankgarancia összege és érvényessége:------------------------------------------------------------------------a jelen megbízási szerződés megkötését követően a Bank által cégszerűen aláírt bankgarancia nyilatkozat kibocsátásának napjától kezdve 2011. (kétezer-tizenegyedik) év március hó 31. (harmincegyedik) napjáig bezárólag legfeljebb a 3.000.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd forint támogatási összeg 120 %-a, azaz egyszázhúsz százaléka, azaz 3.600.000.000,- Ft, azaz hárommilliárd-hatszázmillió forint, 2011. (kétezertizenegyedik) év április 1. (első) napjától - jelen szerződés aláírása napjáig 1.800.000.000,- Ft, azaz egymilliárd-nyolcszázmillió forint, jelen szerződés aláírása napjától 2016. (kétezer-tizenhatodik) év április hó 11. (tizenegyedik) napjáig 1.498.012.368,- Ft, azaz egymilliárd-négyszázkilencvennyolcmilliótizenkétezer-háromszázhatvannyolc forint.” ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. EGYÉB RENDELKEZÉSEK---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Kezes kijelenti, hogy a jelen szerződésmódosítással egyetért, azt jóváhagyólag írja alá; elismeri, hogy a

17 jelen szerződésmódosítással nem érintett kötelezettségei változatlan feltételekkel továbbra is fennállnak. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A jelen szerződés megkötésével felmerülő költségeket a Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság viseli.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A Felek kijelentik, hogy a szerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul érvényesek és hatályosak.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Alulírott Felek kötelezettséget vállalnak jelen fejezetben foglalt kötelezettségeik jelen fejezet és jelen okirat szerint történő teljesítésére.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alulírott Kölcsönfelvevő, mint Adós az okirat szerinti követelés fennálltát elismeri.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tilhóf Magdolna Gedai Orsolya MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Szabó Mihály Ligetfürdő Ingatlanfejlesztő és Fürdőüzemeltető Korlátolt Felelősségű Társaság Hülvely István György aHUNGUEST Hotels Szállodaipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság dr. Botka László dr. Mózes Ervin Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Károlyfalvi Zsolt Szegedi Sport és Fürdők Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság dr. Parti Tamás – közjegyző

18

N Y I LA T K O Z A T

Alulírott dr. Botka László polgármester, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 6720 Szeged, Széchenyi tér 10-11., adószáma: 15735629-2-06, statisztikai számjele: 15735629-8411-321-06, önkormányzati törzsszáma: 735627) képviselőjeként nyilatkozom, hogy a szerződéskötés időpontjában Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata ellen csőd-, felszámolási-, illetve végrehajtási eljárás nincs folyamatban, jelen vagy más ügylet kapcsán nincs szerződésszegő állapotban az MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársasággal szemben, továbbá nem áll fenn olyan körülmény, amely a Ptk.-ban biztosított felmondási lehetőséget teremt.

Budapest, 2014. ….......................

…………………………….. dr. Botka László polgármester

19

2. Preferált szervezetté minősítés és helyiség preferált bérleti díj megfizetése melletti bérbeadása iránti kérelem Előterjesztő: Városüzemeltetési Iroda Dr. Binszki József: Két szervezet szerepel az előterjesztésben: a Családért és Munkáért Keresztény Alapítvány, illetve a Szög-Art Művészeti Egyesület. Dr. Solymos László alpolgármester: Az elmúlt években meglepően gyorsan szaporodtak a preferált szervezetek a városban, sűrűn szerepelt bizottsági és közgyűlési napirenden. Az előterjesztésben szereplő két javaslat még az előző ciklusban készült, de azokat az előző bizottság már nem tudta megtárgyalni, ezért javasolja, hogy vizsgálják felül a preferált szervezeti listát, a preferált szervezetek jogállását. Vizsgálják meg, hogy valóban minden szervezet jogosult-e a minősítésre és az önkormányzatnak ilyen kondíciók mellett kelle kedvezményes bérleti díjas helyiségeket biztosítani ezen szervezetek részére. Az előterjesztésből is látható, hogy van olyan szervezet, amely 1,5 évig nem kereste az önkormányzatot a helyiségigényével, így feltehetőleg nincs olyan nagy szüksége a helyiségre. Javasolja, hogy a bizottság ne „A” és „B” változat között döntsön, hanem fogadjanak el egy „C” verziót, mely szerint vizsgálják felül a preferált szervezetek listáját és a minősítést a következő fél évben. Amíg ez a felülvizsgálat nem történik meg, addig ne történjen új preferált szervezetté minősítés csak nagyon indokolt esetben. Dr. Binszki József: Kéri a Városüzemeltetési Iroda munkatársát, hogy adjon tájékoztatást az előterjesztésről, a preferált szervezetté minősítésről, annak előnyéről, hátrányáról. Dr. Szeghalmi Szonja: Rendelet alapján a bizottság javasol, a közgyűlés pedig dönt a preferált szervezetté minősítésről, a bérbe adás időtartamáról és a bérleti díj mértékéről. Általában 5 éves időtartamra adják bérbe a helyiségeket. A preferált szervezetek kedvezményes bérleti díj mellett, a piaci 700-1000 Ft/m2 ár helyett 100-200 Ft/m2 áron bérlik a helyiségeket. 50-700 forint között mozog a bérleti díj attól függően, hogy milyen tevékenységet lát el a szervezet. Ez az önkormányzat számára azért jó, mert olyan szervezeteket támogat, amelyek olyan tevékenységet látnak el, amely Szeged város érdekét szolgálják. Ezt azonban vizsgálni kell, mert ha preferált bérleti díjjal bérlik a helyiséget, akkor nyilvánvalóan a város egy bizonyos bevétel-különbözettől esik el. Bekérik a szervezet pénzügyi helyzetére vonatkozó beszámolókat, referencia igazolásokat, hogy milyen szervezetekkel működnek együtt, milyen tevékenységet látnak el, illetve a kérelem benyújtásához képest a jövőre vonatkozó pénzügyi tervet is bekérik. Tájékoztatást kérnek arról is, hogy a preferált bérleti díjat miből fizetik, milyen támogatásokat kapnak az önkormányzattól vagy más szervezetektől. Felmérik azt, hogy mennyire van a szervezetnek szüksége az adott helyiségre. Van, hogy konkrét helyiséget igényelnek a kérelmezők (Szög-Art), azonban a Családért és Munkáért Alapítvány nem jelölt meg konkrét helyiséget, ilyen esetben az IKV Zrt. keres a kérelemben foglaltaknak megfelelő helyiséget. A Családért és Munkáért Alapítvány családterápiás tanácsadást és foglalkozást tart. Tóth Károly: Ha nem a piaci bérleti díjat kell kifizetniük a szervezeteknek, akkor ez lényeges költségmegtakarítás. A város egyik támogatási formája ez, illetve egyszeri, illetve hosszabb távú megállapodást köt a város. Tekintve a város rendkívül feszes költségvetését, jogos elvárás lehet, hogy, akik támogatásban részesülnek, beszámolót kell készíteniük, azt el kell fogadniuk. Véleménye szerint ezt az analógiát, a preferált szervezetek támogatási rendszerének áttekintését folytatni lehet. Vannak civil szervezetek, amelyek folyamatos működéséhez biztonságos tervezésre van szükség. Javasolja, hogy a szakirodák – egy nem túl hosszú határidejű – megbízást kapjanak. Zömmel a Humán Közszolgáltatási Iroda fogja ezt a szakmai előkészítő munkát végezni. Az alpolgármester javaslatát kiegészíti azzal, hogy határozzanak meg egy ésszerű – 2-3 hónapos – határidőt az anyagok bekérésére és annak feldolgozásra.

20

Dr. Binszki József: Megítélése szerint a bizottság előtt szereplő előterjesztés alapján felelősen nem lehet dönteni, hogy az alapítvány tevékenysége eléri-e azt a szintet, ami alapján megkaphatja a minősítést vagy nem. Kérdése a Városüzemeltetési Iroda munkatársához, hogy a Családért és Munkáért Keresztény Alapítvány felsorolt tevékenységei hogyan viszonyulnak a már preferált minősítést kapott szervezetek ilyen irányú tevékenységéhez. Dr. Szeghalmi Szonja: Amikor a korábbi bizottság ülés elé bekerült az alapítvány anyaga, akkor az volt az álláspont, hogy ugyanolyan tevékenységet látnak el, mint sok más, hasonló szervezet és nem találtak olyan pontot a tevékenységükben, ami alapján kiemelkedne a többi, hasonló tevékenységet végzők közül. Ha minden szervezetnek megadnák a preferálti státuszt, amelyik ilyen jellegű tevékenységet lát el, akkor szinte majdnem csak ilyen szervezet lenne. Úgy véli, hogy sok ilyen szervezet van, ami hasonló tevékenységet lát el. Az utóbbi időben az az álláspont, hogyha nem lát el önkormányzati érdeket szolgáló feladatot, akkor ne kapjon ilyen minősítést. 4 évente felül kell vizsgálni a preferált szervezetek körét. 2016-ban lenne aktuális az újabb felülvizsgálat. Jelenleg l70-80 preferált szervezet van. Dr. Binszki József: Támogatja az alelnök azon javaslatát, hogy a döntést halasszák el és kérjenek be egy sokkal részletesebb tanulmányt az irodáktól, ami alapján felelősen lehet dönteni. Dr. Gál Andrea: A határidőt úgy kell meghatározni, hogy a felülvizsgálat mire terjed ki. Ha a felülvizsgálat a tevékenységi kör felülvizsgálatát is jelenti, akkor a preferált szervezetektől is beszámolót kell kérni. Véleménye szerint reális lehet a január 31-i határidő is. Jelezni fogják, ha a határidő csúszik. Mély elemzés eddig nem állt rendelkezésre. A folyamatos kapcsolatot tartó szakirodáknak bővebb információjuk van, vannak azonban olyan szervezetek is, akikkel az önkormányzatnak nincs napi kapcsolata. Dr. Binszki József: Valószínűleg arról sincs információjuk, hogy a szervezetek milyen százalékban látnak el preferált minősítésre szolgáló tevékenységet. Dr. Gál Andrea: Vannak olyan szervezetek, amelyek nem teljes egészében használják a helyiséget, hanem – engedéllyel – részben továbbadják másik egyesületnek, közhasznú szervezetnek. Tóth Károly: Úgy véli, eléggé motiváltak ezek a szervezetek, hiszen támogatásban részesülnek, s kellően motiváltak, hogyha a szakirodáktól kapnak egy önértékelési szempontrendszert, akkor az önértékelésüket elkészítik. Ezt a munkát egy hónap alatt bármely szervezet el tudja végezni. Év végéig egy ésszerű határidőt adhatnak és további egy hónap áll a szakirodák rendelkezésére. Egy megalapozott közgyűlési döntéshez véleménye szerint hosszabb idő nem szükséges. A szempontrendszert a szakirodáktól kell kérnie a bizottságnak. Az önkormányzatnak támogatást kell nyújtania közhasznú és önkormányzati feladatellátást végző preferált szervezeteknek, tudva azt, hogy rendkívül súlyos költségvetési körülmények között dolgoznak. Ez a támogatás azt jelenti, hogy az önkormányzat, illetve az önkormányzat cége bevételtől esik el. Vizsgálni kell, hogy jól gazdálkodnak-e a város tulajdonában lévő ingatlanokkal. A január végi határidőt jónak ítéli. Dr. Binszki József: Szempontként javasolja a következőket: meg kell jelölni a fő tevékenységet, a fő tevékenység és a preferált szervezetté minősítéshez szükséges tevékenység egymáshoz viszonyított arányát, illetve hogy milyen volumenben fejti ki a szervezet ezt a tevékenységet.

21

Dr. Pakai András: Fontos arra kiterjedően is adatot szerezni, hogy mely szervezet milyen terjedelemben engedi át a kapott helyiséget. Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja azon javaslatot, hogy a szempontrendszert az iroda dolgozza ki és a bizottság a Családért és Munkáért Keresztény Alapítvány kérelmére vonatkozó döntést halassza el január 31ig. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-221/2014. (XI.5.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 30484-4/2014. számú „Preferált szervezetté minősítés és helyiség preferált bérleti díj megfizetése melletti bérbeadása iránti kérelem” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A bizottság a Családért és Munkáért Keresztény Alapítvány preferált szervezetté minősítéséről később – a preferált szervezetek felülvizsgálatát követően – dönt. Határidő: 2015. január 31. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, Családért és Munkáért Keresztény Alapítvány.

Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja azon javaslatot, hogy a szempontrendszert az iroda dolgozza ki és a bizottság a Szög-Art Művészeti Egyesület kérelmére vonatkozó döntést halassza el január 31-ig. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-222/2014. (XI.5.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 7498/2014. számú, „Preferált szervezetté minősítés és helyiség preferált bérleti díj megfizetése melletti bérbeadása iránti kérelem” tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: A bizottság a Szög-Art Művészeti Egyesület preferált szervezetté minősítéséről később – a preferált szervezetek felülvizsgálatát követően – dönt. Határidő: 2015. január 31. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, a Szög-Art Művészeti Egyesület (6723 Szeged, Brüsszeli krt. 37.).

22

Dr. Gál Andrea: Még egy határozatot kell hozni. Elhangzott, hogy a polgármesteren keresztül a bizottság felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy a jelenlegi preferált szervezeteket vizsgálja felül és a preferált szervezetekről – önértékelési szempontrendszer alapján – kérjen beszámolót és a teljes tájékoztató anyagot terjesszék a bizottság elé 2015. január 31-ig. Dr. Binszki József: Szavazásra bocsátja az elhangzott határozati javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 269-223/2014. (XI.5.) JÜKB sz. Határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága megtárgyalta a Városüzemeltetési Iroda vezetőjének 30484-4/2014. és 7498/2014. számú, „Preferált szervezetté minősítés és helyiség preferált bérleti díj megfizetése melletti bérbeadása iránti kérelem” tárgyú előterjesztéseit és az alábbi határozatot hozza: A bizottság a polgármesteren keresztül a felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy a jelenlegi preferált szervezeteket vizsgálja felül és a preferált szervezetekről – önértékelési szempontrendszer alapján – kérjen beszámolót és a teljes tájékoztató anyagot terjessze a bizottság elé. Határidő: 2015. január 31. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda. Dr. Binszki József: Bejelenti, hogy a bizottság zárt ülés keretében folytatja munkáját.

Kmf.

Dr. Binszki József a bizottság elnöke

Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető

Tóth Károly a bizottság alelnöke