Kiezen voor groene buitenruimte voor iedereen Marcel Hol, Monica Swanson, Lenard Vunderink en anderen. Zie: www.kapelpark.nl PresentaAe als bijlage bij het indienen van het StadsiniAaAef Kapelpark, 27 december 2011
STADSINITIATIEF KAPELPARK
Inhoud PresentaAe Deze presentaAe bestaat uit de volgende onderdelen: I. Voorwoord aan de Board/Jury II. Visie gedeelte: uitleg over plangebied, huidige situaAe en foto-‐ impressies toekomsAge situaAe III. Formeel gedeelte: BegroAng en Toetsing aan Beoordelingscriteria
Deel I
VOORWOORD
• Wij hebben onze presentaAe zo ingedeeld dat de jury snel kan overzien in welke mate ons iniAaAef voldoet aan de beoordelingscriteria. • Elk criterium wordt door ons toegelicht. U kunt zelf beoordelen welk cijfer u er aan wilt hangen. • Natuurlijk willen wij heel graag winnen! • Maar we willen ook dit gezegd hebben: dat er heel veel andere, goede, groene plannen zijn ingediend. • Wat zou de stad er geweldig uitzien als de beste voorstellen allemaal worden uitgevoerd! • Voor ons zou daarom de beste uitkomst zijn, dat de gemeente RoXerdam besluit om de komende vijf jaar de beste vijf groenplannen te realiseren, waaronder het onze! • …Wellicht vanuit andere budgets en fondsen dan alleen de pot met goud voor het StadsiniAaAef. • Wij wensen (bij deze) alle andere deelnemers met groene plannen en ook de jury veel succes in deze beoordelingsronde!
Deel II
VISIE
Plangebied
Huidige situaAe
SituaAe na uitvoeren Plan A
Huidige SituaAe
Foto-‐impressie beoogde situaAe op dezelfde locaAe
STRAKS:
Het iniAaAef getoetst aan de gestelde criteria
BEGROTING & BEOORDELINGSCRITERIA
1. Haalbaarheid • In de bestaande buitenruimte is al plaats om meteen een goede start te maken met het basis-‐scenario. Dit zonder ingewikkelde procedures. • Vergroening is binnen het maximale budget van 4 miljoen zeker te realiseren – we hopen het voor minder te doen! • Zodra het basis-‐scenario is gerealiseerd, wordt zichtbaar hoe het kan worden en wordt het eenvoudiger om meer parAjen mee te laten investeren. Bijvoorbeeld in het organiseren van culturele evenementen. • Door een gefaseerde aanpak hebben we de Ajd om eventuele verdere stappen goed uit te werken -‐-‐ samen met betrokken woningcorporaAes, gemeentelijke diensten en overige parAjen. • Het plan past in de stadsvisie en de gebiedsvisie. • De wens om iets moois met deze plek te doen wordt breed gedragen, zowel door RoXerdamse instellingen, als door bewoners en winkeliers in de buurt. • Er is voldoende experAse en draagvlak aanwezig in zowel het team als in het warme netwerk er omheen, om hier een grandioos succes van te maken. • Let op: dit is een team dat doorzet. Het is er al sinds april 2009 mee bezig.
2. ToelichAng op de BegroAng We kiezen voor een gefaseerde aanpak, met een Plan A en een Plan B. Ons IniAaAef op dit moment gaat over het uitvoeren van Plan A. Plan A levert, ook als Plan B nog niet is uitgevoerd, een mooi stadspark op Plan A (basis-‐scenario) is het groen herinrichten van de nu beschikbare ruimte – een substanAeel plan op zich, maar goed te doen, ook volgens geraadpleegde experts. • Plan B (het maximum-‐scenario). Dit behelst het vergroten van de beschikbare ruimte door sloop van het zogeheten Trespa-‐paleis. Deze stap kan alleen gezet worden in nauwe samenwerking met Stadsontwikkeling en de betrokken woningcorporaAe(s). • In deze presentaAe lichten we beide begroAngen toe, zodat duidelijk is wat uiteindelijk de totale kosten van vergroening zijn (gerekend op dit moment). • • • •
2.1 Plangebied-‐A: 14.683m2
2.1.2 BegroAng Plan A Begroting ten behoeve van aanvraag subsidie JOS Geplande activiteit Uitvoering Plan A : beschikbare oppervlakte van 14.683m2 omzetten in park Kosten Directe kosten: Obstakels/bestrating verwijderen, saneren bodem, afvoeren vervuilde grond, aanvoeren rijke tuingrond Ontwerp, projectuitvoering, beplanting (heesters, gras en vaste planten) en aanleg, €125 per m2 Budget voor beperkt aantal solitaire, meerstammige bomen, b.v. magnolia, kers (2000-3000 per stuk) Stelpost: speeltoestellen van zeer hoge kwaliteit (mooi, robuust, passend in ontwerp en veilig) Stelpost: Bankjes in Rotterdamse Stijl en eventuele aanpassingen aan verlichting, idem Stelpost: onvoorzien Aandachtspunten: 1: eis: het perk van de Joodse Begraafplaats wordt op geen enkele wijze gewijzigd of aangetast 2: aanname is dat alle bomen die er nu zijn kunnen blijven staan 3: er zijn nu twee geasfalteerde speelvelden in het plangebied. Ze worden in de huidige situatie nauwelijks gebruikt. Door te kiezen voor één speelveld, wordt het gebruik gecentraliseerd en geïntensiveerd. Totaal Directe kosten Indirecte kosten (jaarlijks terugkerende beheerkosten vanaf 2013-2014) Beheer van grasgebied (80% van het park, a € 2,50 per m2, voor 20-25 maaibeurten) Beheer van paden, bankjes, heesters, vaste planten en bomen (20% van park, a € 4 euro p m2)
Totaal indirecte kosten Totaal kosten activiteit
Bedrag Inkomsten Subsidies € 600,000.00 Aangevraagde subsidie JOS € 1,835,375.00 nader te bepalen: € 15,000.00 Jantje Beton, Stichting Doen, Oranjefonds, € 120,000.00 Prins Bernhard Cultuurfonds, Groenfonds € 150,000.00 Postcodeloterij et cetera € 200,000.00 € - Totaal subsidies €€ - Bijdragen andere bronnen € - nader te bepalen €€€ 2,920,375.00
€ 29,366.00 € 11,746.40 €€€€€ 41,112.40
Bedrag € 2,961,487.40 €€€€€€ 2,961,487.40
Totaal bijdragen andere bronnen
€€€€€€€€-
Eigen bijdragen Eigen organisatie Bijdragen deelnemers Totaal eigen bijdragen
€€€-
€ 2,961,487.40 Totaal inkomsten activiteit
€ 2,961,487.40
2.2 Plangebied B: 17.773m2
2.2.2 BegroAng Plan A+B Begroting ter illustratie impact vergroening eventueel vervolg
Geplande activiteit Uitvoering Plan B : oppervlakte van 17.773m2 omzetten in park -- dit behelst verwijdering van het Trespa-paleis (kan alleen samen met Woonbron) Kosten Directe kosten: Obstakels/bestrating verwijderen, saneren bodem, afvoeren vervuilde grond, aanvoeren rijke tuingrond Ontwerp, projectuitvoering, beplanting (heesters, gras en vaste planten) en aanleg, €125 per m2 Budget voor beperkt aantal solitaire, meerstammige bomen, b.v. magnolia, kers (2000-3000 per stuk)
Bedrag Inkomsten Subsidies € 600,000.00 Aangevraagde subsidie JOS € 2,221,625.00 nader te bepalen: € 21,000.00 Jantje Beton, Stichting Doen, Oranjefonds,
Bedrag € 3,392,389.40 €€-
Stelpost: speeltoestellen van zeer hoge kwaliteit (mooi, robuust, passend in ontwerp en veilig)
€ 120,000.00 Prins Bernhard Cultuurfonds, Groenfonds
€-
Stelpost: Bankjes in Rotterdamse Stijl en eventuele aanpassingen aan verlichting, idem
€ 180,000.00 Postcodeloterij et cetera
€-
Stelpost: onvoorzien
€ 200,000.00 € - Totaal subsidies
€€ 3,392,389.40
Aandachtspunten:
€-
1: eis: het perk van de Joodse Begraafplaats wordt op geen enkele wijze gewijzigd of aangetast
€ - Bijdragen andere bronnen
2: aanname is dat alle bomen die er nu zijn kunnen blijven staan
€ - nader te bepalen
€-
3: er zijn nu twee geasfalteerde speelvelden in het plangebied. Ze worden in de huidige situatie nauwelijks
€-
€-
gebruikt. Door te kiezen voor één speelveld, wordt het gebruik gecentraliseerd en geïntensiveerd.
€-
€-
€ 3,342,625.00
€-
Totaal Directe kosten
€€-
Indirecte kosten (jaarlijks terugkerende beheerkosten vanaf 2013-2014) Beheer van grasgebied (80% van het park, a € 2,50 per m2, voor 20-25 maaibeurten)
€ 35,546.00
€-
Beheer van paden, bankjes, heesters, vaste planten en bomen (20% van park, a € 4 euro p m2)
€ 14,218.40 Totaal bijdragen andere bronnen
€-
€€ - Eigen bijdragen € - Eigen organisatie
€-
€ - Bijdragen deelnemers
€-
Totaal indirecte kosten
€ 49,764.40 Totaal eigen bijdragen
Totaal kosten activiteit
€ 3,392,389.40 Totaal inkomsten activiteit
€€ 3,392,389.40
3. Binding RoXerdammers • We willen dat alle RoXerdammers trots kunnen zijn op dit gebied. • Het zo laten als het is? Laten we eerlijk zijn: “dit kan eigenlijk niet voor je fatsoen als RoXerdammer” (zie aieeldingen huidige situaAe). • We willen een groene ontmoeAngsplek creëren voor alle RoXerdammers, vlakbij alle hip-‐and-‐happening locaAes en vlakbij het centrum. • RoXerdam als cool place to be, waar je langs de randen van het stadscentrum, ontspanningsmogelijkheden vindt. • Kleinschalige culturele acAviteiten in de open lucht bieden levendigheid en plezier, zonder overlast. • Bewoners van de wijk komen in aanraking met elkaar; met tradiAonele en nieuwe culturen. Kinderen zien hier dat alles kan en dat muziek, dans, theater gewoon van iedereen zijn. • Daarnaast: avontuurlijk groen, waarin kinderen kunnen bewegen.
4. Beeldbepalend voor RoXerdam • Delfshaven is steeds meer in ontwikkeling als het Soho van RoXerdam. • RoXerdam, heel een hip, creaAef, centrumgebied, waar je echt kunt vertoeven, hard nodig. • Het park versterkt de uitstraling van bestaande iniAaAeven: Machinist, SKVR, Theaterschool, WMDC. • Door centrale ligging grote uitstraling: St. Job, CreaAef Coolhaveneiland, Oud Delfshaven, Erasmus/Hoboken MC. • De vele buitenlandse gasten van WMDC zien dit deel van de stad als eerste: we willen ook hen welkom heten en enthousiast maken voor de stad. • Het is de ideale locaAe voor kleinschalige theater-‐ en muziekfesAvals in de open lucht – een cultureel visitekaartje.
5. Openbaar • Deze hippe, groene, plek is er voor elke RoXerdammer die het leuk vindt om rusAg in het groen te ziXen, te lezen, op een gitaar te tokkelen, of een potje frisbee te spelen. • Toegankelijk voor alles en iedereen, laagdrempelig, openbaar en graAs. • …en als het ons lukt om ook die kleinschalige culturele evenementen te organiseren, dan is er af en toe ook iets bijzonders te doen!
6. Toename van sportparAcipaAe • In zijn opzet biedt het park “ avontuurlijk groen” • Het park moet met name kinderen uitnodigen tot bewegen en verkennen, doordat er veel te ontdekken is, alleen al door de manier waarop het is ingericht (zie illustraAes). • Een of twee robuuste speeltoestellen van hoge kwaliteit zorgen er voor dat kinderen meteen aangetrokken worden tot het park en er vanzelf hun vriendjes gaan ontmoeten. • Van de twee (!) geasfalteerde en omheinde speelvelden (stenige, gesloten uitstraling, en nauwelijks in gebruik) in het plangebied halen we er één weg. Het andere maken we aantrekkelijker, waardoor het echt een ontmoeAngspunt wordt voor een potje voetbal, liefst juist voor kleinere kinderen. Bij voorkeur kiezen we hier voor echt gras. • Kinderen en volwassenen kunnen straks lekker naar buiten gaan, het parkje in. Ze bewegen dan meer, dan wanneer ze thuis blijven.
7. Culturele Ontwikkeling • Door verbinding te zoeken met de vele culturele instellingen om het park heen en door hier doelgericht kleinschalige evenementen mee te gaan organiseren, hopen wij veel kinderen en volwassenen met muziek, dans en en theater in aanraking te brengen. • Eenmaal per jaar een kleinschalig cultureel evenement in de open lucht is wel een harde doelstelling van het team. Als we weten dat het park er komt, zullen de inspanningen gericht zijn op het realiseren hiervan. • Verder stellen we ons voor dat de in de omgeving woonachAge of studerende muziek-‐ dans-‐ theaterstudenten in het park tussen bepaalde Ajden en zonder elektrische versterkers kunnen jammen en repeteren – wat weer leuk is voor bezoekers van het park.
8. Groene mooie stad • Het spreekt vanzelf dat ons groene idee hier aan bijdraagt. • Dit specifieke gebied staat al jaren bekend als een gebied dat groener moet worden – het heel al heel lang de hoogste betondichtheid van alle RoXerdamse wijken, op het centrum na. • Een groene wijk is een wijk waar mensen graag (blijven) wonen. • Groen maakt dat het voor gemeente, huizenbeziXers en corporaAes meer loont om hun panden op te knappen of hoogwaardige woningen voor gezinnen te realiseren. • Groen helpt volgens Amerikaans onderzoek om de gezondheid en de sociale interacAe te bevorderen en om agressie tussen mensen te verminderen. • Verder helpt het de afwateringsproblemaAek in de stad te verminderen en zorgt het voor een gezond leerlimaat (C02 ; klimaatbeheersing).
9. Draagvlak • Veel mensen willen dit, bij de presentaAes in de wijk, Ajdens buurtbijeenkomsten, was er veel bijval. • De deelgemeente was in 2009 unaniem vóór, maar had geen geld. • Het past in bestaande visies en plannen voor Coolhaveneiland. • We zijn er trots op dat ons iniAaAef op www.verbeterdebuurt.nl, de meeste stemmen heel van alle iniAaAeven in RoXerdam op deze site – en dit zonder grootschalige acAes.
10. Draagkracht • Onze contacten met woningcorporaAes moeten we formaliseren. Wat we nu ervaren, is vooral enthousiasme bij mensen die echt in de wijk werken. Zij twijfelen niet aan het potenAeel van dit idee. Wat we nog nodig hebben is formeel commitment op hoger niveau. • Als ons idee wordt gekozen, kunnen dit soort parAjen gemakkelijker hun commitment geven in de vorm van financiële en materiële bijdragen. • CorporaAes hebben, net als de gemeente en sommige parAculieren, grote vastgoedbelangen in RoXerdam en in deze wijk specifiek. • Als de wijk aantrekkelijker wordt, kan eenvoudiger vastgoedkapitaal worden aangetrokken uit de parAculiere sector. • Wij denken ook aan, bijvoorbeeld, SAchAng Stadsherstel, vanwege de historie van de wijk en het vermogen van deze SAchAng om een lange termijn visie te kapitaliseren. • Met vereende krachten kunnen we straks die “+ op Delfshaven”, die door het uitbreken van de crisis aan onze neus voorbij ging, alsnog realiseren.
11.1 MulAplier effect • Tegenover een kleiner parkje in dezelfde omgeving, Schat van Schoonderloo, werden de panden 100% meer waard binnen 5 jaar; de huisjesmelkers vertrokken, gezinnen met kinderen kwamen ervoor terug. Er lagen geen matrassen meer in de tuinen. • Stel je eens voor dat ditzelfde effect in een groter gebied optreedt: goed voor mensen in de wijk, goed voor de corporaAes, goed voor de gemeente. • Uitgangspunt: minimaal 25% waardesAjging van vastgoed. Meer mensen willen hun huurhuis kopen. Waardevastheid van gemeentelijke en private eigendommen in de directe omgeving neemt toe. • Mensen die nu alleen hun kinderen komen afzeXen bij de Theaterschool of SKVR, gaan dan in de wijk recreëren en inkopen doen. • …sterker nog: ze gaan hier op zoek naar hun volgende huis: het is hier namelijk echt “the place to be!”. • De middenstand aan de Willem Buytewechstraat kan zich vernieuwen en interessantere winkels bieden voor de omwonenden.
11.2 MulAplier Effect • Kiezen voor dit park versterkt de effecten van eerder gedane fysieke en sociale investeringen in de omgeving. • Het verbetert het vesAgingsklimaat in dit deel van RoXerdam voor mensen en bedrijven, media, cultuur en medisch. • Gras i.p.v. beton vermindert de afwateringsproblemaAek. • Gras is in onderhoud niet duurder dan harde bestraAng.* • Door verbetering fysieke omgeving, verdunning sociale problemaAek en daarmee verlaging uitgaven aan ‘Sociaal’. • SAmulans voor werkgelegenheid van stedelijk ontwerpers, landschapsarchitecten, groen en bouwbedrijven in de stad, werkgelegenheid voor de eigen diensten van de gemeente, die nu alle dreigen te worden meegezogen in de bouwcrisis. * volgens gegevens van gebiedsmanagement, over termijn van ongeveer 7 jaar. Reden: vervangen van bestraAng kost in een keer
zo veel geld, dat de over die periode terugkerende kosten van groenonderhoud hiertegen wegvallen.
12. Fondsenwerving/sponsors • Dit is vooral mogelijk als eerst ons plan gekozen wordt – dat is toch een beetje een kip-‐en-‐ei kwesAe. Maar dan: • Gemeentelijke instellingen (deelgemeente, diensten, instellingen). • Woonbron en WoonStad en evt. andere corporaAes met bezit in de wijk. • SAchAng Stadsherstel RoXerdam (vanwege historische waarde omringende omgeving). • Onderwijsinstellingen, Leer-‐en werk trajecten: inzet van leerlingen. • Roteb medewerkers i.c.m. RoXerdamse groenbedrijven. • Bedrijven in de Haven. • BankGiroLoterij en/of PostCodeLoterij, Oranjefonds, Jantje Beton, Prins Bernhard Cultuurfonds, lokale fondsen en overige goede doelen organisaAes. N.B.: Fondsenwerving bij dit soort parAjen is onderdeel van onze inzet
Dank voor uw aandacht voor het IniAaAef Kapelpark U kunt, voorafgaand aan uw officiële stem in de StadsiniAaAef-‐rondes (anoniem of met achterlaAng van een berichtje) uw steun betuigen op: hXp://www.verbeterdebuurt.nl/melding/4851/vergroenen-‐kapelplein Bij voorbaat dank! Als u contact met ons wilt opnemen over deze presentaAe, dan kan dat via
[email protected].
