November 2013
Stadshavens Rotterdam Highlights MONITOR 2013
Fotograaf Nadine Vos
Programma ‘Nieuwe economische clusters en woongebieden’
aantal werkzame personen
Aantal werkzame personen 18.000 16.000 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 0
2006
2007 2008 2009
2010 2011 2012
Bron: www.rotterdamincijfers.nl gebaseerd op gegevens uit het RBZ
De behoefte aan commercieel vastgoed wordt in de visie voor de periode 2010-2040 ingeschat op circa 660.000 tot 940.000 m2 bruto vloeroppervlak (bvo), waarbij Stadshavens Rotterdam stedenbouwkundig gezien ruimte heeft voor maximaal 1.310.000 m2 bvo. Hiernaast is te zien dat het totaal aanwezige m2 bvo op dit moment al dicht bij de 1,3 miljoen in de buurt komt. (totaal 1,24 miljoen Bron: www.rotterdamincijfers.nl gebaseerd op gegevens uit het BAG
Van het in 2012 totaal aantal werkzame personen binnen Stadshavens Rotterdam werkt 7% binnen de sectoren Medical, Food of Creatief. Binnen deze sectoren is een afname te zien in het aantal werkzame personen binnen de foodsector en een lichte toename in het aantal werkzame personen binnen de creatieve sector.
Bereikbaarheid ‘Duurzame mobiliteit, fijnmazig stedelijk netwerk, zowel over weg als ov’
Reistijd in minuten vanaf knooppunten naar de verschillende stadshavensgebieden —> naar:
MerweVierhavens
RijnMaashaven
WaalEemhaven
RDMHeijplaat
Rotterdam Airport
59
58
75
75
Rotterdam CS
30
33
50
44
Zuidplein
41
33
34
38
Knooppunt Vaanplein
27
22
22
23
Kleinpolderplein
17
30
27
32
Kralingsezoom
27
27
30
30
Met OV vanaf:
Met de auto vanaf:
Bron: www.rotterdamincijfers.nl via www.9292ov.nl en www.anwbrouteplanner.nl
Om aan te kunnen tonen dat het openbaar vervoer binnen Stads-havens Rotterdam beter wordt in de komende jaren is het nodig om de gemiddelde reistijd vanuit de stadshavensgebieden naar andere knooppunten binnen de stad in kaart te brengen. Opvallend zijn hierbij de lange reistijden naar zowel de Waal-Eemhaven als RDM-Heijplaat. Omdat de cijfers gebaseerd zijn op de online reisplanner 9292ov.nl is dit deels te verklaren doordat de Aqualiner niet wordt meegenomen in het reisadvies. Als deze wel meegenomen wordt, zou voor RDM-Heijplaat de reistijd met het OV komen op ±32 minuten via de Leuvehaven en ± 35 minuten via de st. Jobshaven.
Modal split containeroverslag Waal-Eemhavengebied 2007
2008
2009
2010
2011
2012
Binnenvaart
25,4%
22,4%
25,8%
25,5%
27,7%
25,8 %
Spoor
6,6%
8,6%
6,6%
7,5%
7,6%
7,4%
Wegverkeer
68,0%
68,9%
67,5%
67,0%
64,6%
66,8%
Bron: afdeling verkeer en vervoer van het Havenbedrijf Rotterdam N.V.
Percentage containers dat per binnenvaart, spoor of via de weg wordt vervoerd. Als we kijken naar de containeroverslag die vanuit het WaalEemhavengebied wordt vervoerd naar het ‘achterland’ zien we dat er een afname is van de hoeveelheid containers die via de weg wordt aan- en afgevoerd. Er is ook een stijging te zien in het vervoer per spoor, hoewel de meerderheid van de containers uit het Waal-Eemhavengebied nog per weg wordt aan- en afgevoerd.
Energie ‘Het realiseren van klimaat– en energie neutrale ontwikkelingen’
Om te weten wat de stand van zaken is rondom de ambitie uit de visie, is het nodig te weten hoeveel energie er in de gebieden verbruikt wordt. Als we kijken naar het gas– en elektriciteitsverbruik binnen stadshavens valt het hoge gas- en elektriciteitsverbruik binnen het Merwe-Vierhavensgebied op. Dit wordt met name veroorzaakt door het hoge verbruik van zakelijke objecten.
Mogelijke verklaringen zouden hiervoor bijvoorbeeld de E-on elektriciteitscentrale, de gasfabriek of de vele koelloodsen in het gebied kunnen zijn. Deze verbanden zijn echter niet aantoonbaar omdat de gegevens (nog) niet op bedrijfsniveau beschikbaar zijn.
Bron: www.energieinbeeld.nl
Bron: www.energieinbeeld.nl
Binnen Stadshavens Rotterdam is er in de afgelopen jaren een groei te zien van het aantal vastgoedobjecten dat zonne -energie opwekt. Het effect hiervan is niet direct terug te zien in een afname van het elektriciteits- of gasverbruik.
Ruimtelijke kwaliteit ‘Aantrekkelijke gebieden voor burgers en bedrijven’
In deze diagram ziet u de hoeveelheid m2 openbaar groen per hectare land in de verschillende deelgebieden. Verwacht wordt dat als bijvoorbeeld het Merwe-Vierhavens gebied van een industriefunctie meer een woonfunctie krijgt, de hoeveelheid openbaar groen zal toenemen.
Bron: www.rotterdamincijfers.nl
Aantal voorzieningen per gebied Hier ziet u het aantal voorzieningen in de deelgebieden. Het gaat hierbij om het aantal vestigingen in de detailhandel, kunst, cultuur, sport en recreatie en eet- & drinkgelegenheden. Opvallend is dat er overal veel voorzieningen zijn, behalve op RDM-Heijplaat.
MerweVierhavens RijnMaashaven WaalEemhaven RDMHeijplaat
2009
2010
2011
2012
17
22
25
24
27
28
28
30
21
25
24
23
12
10
9
10
Bron: www.rotterdamincijfers.nl
Aantal m2 verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte 8.614
winkelruimte -
Totaal
Merwe-Vierhavens
bedrijfsruimte 38.931
Rijn-Maashaven
316
22.931
50
23.297
Waal-Eemhaven
66.679
19.098
-
85.777
RDM-Heijplaat
-
8.806
-
8.806
Totaal
105.925
59.449
50
165.424
47.544
Bron: Navigator Werklocaties 2013
In de tabel hierboven ziet u het verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) in m2 wat in 2013 door makelaars wordt aangeboden. Het aanbod is deels leegstand en deels ruimte waarvoor nog wel een gebruiker is, maar waarvoor een nieuwe gebruiker gezocht wordt (bijvoorbeeld omdat de huidige gebruiker binnenkort vertrekt).
Overige feiten
De totale oppervlakte van de vier gebieden binnen Stadshavens Rotterdam bedraagt 1746 hectare
42% van de totale oppervlakte bestaat uit water
In Stadshavens Rotterdam werken meer dan 20.000 mensen
In Stadshavens Rotterdam stonden in 2012 4.003 woningen
75% van de bewoners van de Rijn-Maashaven is heel tevreden met het uitzicht vanuit hun woning
Op RDM-Heijplaat is de gemiddelde afstand van een huis tot de dichtstbijzijnde bushalte 186 meter
In Stadshavens Rotterdam staan 3.011 bomen in het openbaar gebied
74 % van de ondernemers in het Merwe-Vierhavensgebied voelt zich altijd veilig in de omgeving van het bedrijf
De Waal-Eemhaven is het grootste gebied binnen Stadshavens Rotterdam met 1127 ha
Alle cijfers zijn beschikbaar op: www.rotterdamincijfers.nl
Meer weten? Lees de complete monitor 2013! Download nu via: www.stadshavensrotterdam.nl Het programmabureau Stadshavens Rotterdam is een samenwerkingsverband tussen de gemeente Rotterdam en het Havenbedrijf Rotterdam N.V.
Voor meer informatie kunt u mailen naar:
