Stad te Huur
Pagina 1
WERKEN IN DE KLEINSTE STAD VAN NEDERLAND!
KASTEEL STAVERDEN Pagina 2
Kenmerken Object Adres Postcode en woonplaats
Kasteel Staverden Staverdenseweg 283 3852 NV | Staverden
Status Bestemming
Rijksmonument Werken
Type erfgoed
Buurtschap met stadsrechten sinds 1298
Vloeroppervlak
vanaf 15 m2
Bouwjaar Restauratie
1298 2007
Parkeren Bouwtechnische opmerkingen Nutsvoorzieningen Centrale verwarming
190 parkeerplaatsen op eigen grond Dit object is volledig gerestaureerd en bevindt zich in een uitmuntende staat. Gas-, water- en elektra aansluitingen zijn aanwezig. Alle ruimten zijn voorzien van centrale verwarming.
Overig
Het gehele object is voorzien van rookmelders, Wifi en UTP aansluitpunten
Vraagprijs
Raadpleeg de website www.redres.nl voor de vraagprijs Gunning voorbehouden eigenaars Aanvaarding in overleg
Pagina 3
Kasteelkantoor Staverden Het unieke kasteelkantoor in het prestigieuze !Kasteel Staverden" is gelegen op landgoed Staverden in een zeer gevarieerd oud bos- en cultuurlandschap met als belangrijk onderdeel de Staverdense Beek. Op de eerste en tweede verdieping van het kantoor "Kasteel Staverden" is een businesscenter ingericht waarin kantoorruimtes van diverse afmetingen beschikbaar zijn voor de verhuur. De kantoorruimtes worden gebruiksklaar opgeleverd, dat wil zeggen inclusief vloerbedekking, scheidingswanden, algemeen ISRA-punt, Wifi en databekabeling. Tevens is er archiefruimte beschikbaar in het souterrain. Landgoed Staverden De meeste toeristen, die in de zomer de omgeving van Ermelo bezoeken, kennen Landgoed Staverden als !het kasteel met de witte pauwen". Minder bekend is het feit dat Staverden officieel het kleinste stadje van de Benelux is (en waarschijnlijk de kleinste plaats met stadsrechten ter wereld). De stadsrechten voor Staverden werden in 1298 door de Duitse koning Rudolf verleend aan graaf Reinoud van Gelder I. Met het bouwen van die stad kwam Reinoud echter niet verder dan zijn eigen huis. Hoewel zijn zoon Reinoud II het huis na 1320 uitbreidde tot een burcht met een slotgracht en een ommuurde tuin, werd in die tijd het idee om
daadwerkelijk een stad te stichten al verlaten. Het landgoed Staverden wordt ook wel in de volksmond !Kasteel Staverden" genoemd, daar het kasteel het meest prestigieuze gebouw op het landgoed is, omgeven door een 14e eeuwse gracht en gedeeltelijk gebouwd in het water. De omgeving is volledig ingericht op het kasteel met omliggende gebouwen en tuinen die functioneel dienden voor de kasteelbewoners. De omliggende bossen, landerijen en boerderijen (bij elkaar 731 Ha), behoren bij de stad !Staverden".
Bereikbaarheid De Rijkswegen A1 en A28 zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast ligt Staverden centraal ten opzichte van Harderwijk en Apeldoorn.
Pagina 4
...“UNIEK RIJKSMONUMENT TE STAVERDEN”... Indeling Het huidige kasteel, inmiddels al het vierde, is in het jaar 1905 de laatste keer verbouwd. Het kasteel heeft veel Jugendstilstijl elementen. DIt is vooral goed te zien in de ruimtes op de begane grond. De rijke historie van Landgoed Staverden wordt zoveel mogelijk in leven gehouden. In 2007 is een meerjarige restauratie van het landgoed volledig afgerond. Authenticiteit was hierbij een belangrijk criterium. Er is goed nagedacht over de in glorie herstelde 17e-eeuwse kasteeltuinen alsmede de Oranjerie, het koetshuis, de Tuinmanswoning en de aankleding van alle kasteelruimtes. Bijzonder bij dit kasteel is de combinatie van moderne voorzieningen en historische elementen. Het kasteel heeft een bijzondere indeling: met een entree, wachtkamer, garderobe, toiletgroep, opslagruimte, bibliotheek, twee met elkaar te verbinden zalen, een serre en een grote “Jugendstilkamer” op de parterre. Daarboven zijn twee verdiepingen met 21 (kantoor)ruimtes. Allen ruim, hoog, licht en voorzien van alle technische vereisten die een modern kantoor wenst, inclusief Wifi. Het kasteel heeft een souterrain dat met haar droge gewelfde ruimtes schitterend aansluit op de kasteelvijver. Er is een aparte parkeerplaats voor 40 auto’s aanwezig in het park en ruimte voor 150 auto’s naast de kasteeltuinen.
Parterre (reeds verhuurd) De grote hal kijkt uit op een wachtruimte met open haard en glazen wand. De vloer is van authentiek marmer, net als de lambrisering in de gangen. Achter twee origineel eiken deuren gaan grote zalen schuil met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast vindt u de zogenaamde Jugendstil zaal, waar het originele ornamenten plafond, de authentieke wandtegels, de originele radiatoren en de prachtig gebrandschilderde Jugendstil ramen in de schuifdeuren, tot de verbeelding spreken. Aan deze ruimte grenst een later aangebouwde serre. Aan de andere kant van het kasteel vindt u op weg naar de bibliotheek eerst een grote garderobe met daarbij behorende Pagina 5
toiletgroep, een volledig ingerichte keuken ten behoeve van de keukens. De bibliotheek is eveneens monumentaal. Een open haard met eikenhouten schouw uit 1732 en een met boeken ingerichte bibliotheek zijn in de stijl van het kasteel. Elke ruimte is volledig gestoffeerd en ingericht met lampen en antiek. Deze zijn onderdeel van de huurovereenkomst, echter onder aanvullende garanties.
1e en 2e verdieping
Voorzieningen Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Dit Rijksmonument verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Een compleet nieuwe brandmeldinstallatie en brandveilige deuren tussen de gangen op de verdieping garanderen een gebruiksvergunning. De kantoorruimtes worden gebruiksklaar opgeleverd, d.w.z. inclusief vloerbedekking, scheidingswanden, Wifi, algemeen ISRA-punt en databekabeling.
Via de trap met authentieke trapleuning komt u op de eerste verdieping. De lange gang met aan weerskanten (kantoor)ruimtes heeft brandvertragende boogdeuren. De gang op de eerste verdieping is voorzien van natuurlijk licht. De kantoorruimtes verschillen in grootte en hebben allen nog de originele ornamenten plafonds. De kamers zijn licht, hoog, ruim en van alle bekabeling voorzien.
Er zijn diverse kantoorruimtes verdeeld over de eerste en tweede verdieping vanaf ca. 15 m² (zie bijlage voor de beschikbare kantoorruimtes). Uiteraard is het mogelijk om in het kasteel een combinatie van diverse ruimtes te huren. De huurpenningen zijn gebaseerd op basis van de gehuurde ruimte, de algemene ruimtes, toiletgroepen en inclusief servicekosten, waaronder gas, water en elektra.
Hetzelfde geldt voor de tweede verdieping. Het verschil is dat de vrije hoogte van de gang circa 5 meter hoog is en een lichtoverkapping heeft. Tevens is de lichttunnel tussen de 1ste en de 2de verdieping vrij recent teruggebracht in oorspronkelijke staat. De (kantoor)ruimtes hebben een hier een fenomenaal uitzicht!
Brasserie en koetshuis De Oranjerie gelegen in de kasteeltuinen wordt sinds 2009 als Brasserie/restaurant geëxploiteerd. Dit restaurant beschikt over 90 zitplaatsen en een groot buitenterras. Alle gerechten worden bereid met seizoensgebonden streekproducten. De brasserie beschikt over een eigen kruidenkas en een moestuin van 400 m2. Voor de huurders van Staverden zijn er kortingsafspraken. Het koetshuis is privé bewoond door de huidige eigenaar van het landgoed.
Pagina 6
Pagina 7
Historie van het Landgoed Staverden Kasteel Staverden is ruim 700 jaar oud en wordt door zijn geschiedenis in plaats van landhuis steevast 'kasteel' genoemd. Kasteel Staverden behoorde tot de oudste bezittingen van de Gelderse graven (sedert 1339 hertogen genoemd), die er waarschijnlijk al in de 12de eeuw een hof hadden. In 1291 verkreeg graaf Reinald I van koning Rudolf van Habsburg toestemming Staverden tot een stad te maken, maar een stedelijke ontwikkeling heeft nooit plaatsgevonden. Kasteel Staverden bleef een hof, die sinds 1400 door de Gelderse hertogen in leen werd uitgegeven onder de verplichting witte pauwen te houden en pauwenveren te leveren voor de helm van de hertog. De oude traditie van de witte pauwen werd door de Rotterdamse burgemeester %s Jacob (eigenaar Staverden 1905-1935) in ere hersteld. De pauwenveren worden nu bij aanstelling van de commissaris van de koningin in Gelderland aangeboden. Onder de Van Haersoltes (1651-1835) kwam een grootschalig, formeel lanenstelsel tot stand, waar de huidige statige eiken- en beukenlanen van de Allee, de Staverdenseweg en het noordelijk deel van de Uddelermeerweg een restant van zijn. De architect Johann Georg Michaël bracht vóór 1792 in de directe omgeving van het huis veranderingen in landschapsstijl aan. Hij handhaafde veelal oude lanen, om daartussen slingerende paden aan te leggen. Ook het eiland (ofwel 'Leonorapol') in de Staverdense Beek, met een gedenksteen voor gravin Eleonora, werd in deze
periode aangelegd. Volgens de legende kwijnde Eleonora aan het begin van de 14de eeuw na een liefdesdrama op Kasteel Staverden weg en stierf. Haar geest zou nog altijd rondwaren als de 'Zwarte Vrouw van Staverden'. Op de steen staat het opschrift 'Leonora 1353'. Met zijn grote aantal bouwwerken mag Landgoed Staverden zich een 'kasteel-nederzetting' noemen. De samenhangende bebouwing en inrichting van de Kasteel kreeg in de 19de en het begin van de 20ste eeuw op unieke wijze vorm. De meeste van de tot het landgoed horende bouwwerken, waaronder achttien boerderijen, dateren uit deze tijd. Het huidige Kasteel Staverden is meer dan een eeuw geleden verbouwd en heeft nog altijd de indeling uit 1907. Ook interieuronderdelen als schouwen, betimmeringen, trappenhuis, glas-in-lood en wand- en vloertegels zijn nog uit die tijd. Aan het voorplein staat een groot dienstgebouw uit de 19de eeuw. Tijdens de verbouwing van Kasteel Staverden is dit koetshuis, waarin ook stallen en een koetsierswoning zijn ondergebracht, niet aangepast. Het stalgedeelte is compleet bewaard gebleven met paardenboxen, ruiven, naambordjes, betegeling en klinkerbestrating. In 2009 is de onderhoudsruimte en koetsierswoning samengevoegd tot een grote woonruimte. De hooizolder is gerestaureerd en ingevuld voor privé-kantoorruimte. Ook de tuinmanswoning en oranjerie dateren vermoedelijk uit de 19de eeuw. Pagina 8
Huurvoorwaarden Contract ROZ-huurcontract voor kantoorruimte (model 2003), laatste versie met bijbehorende algemene bepalingen. 1. Huurprijs: Unitprijzen al vanaf € 562,50 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 2. Bankgarantie: Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. 3. Indexering: Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. 4. Omzetbelasting: Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. 5. Huurtermijn: In overleg te bepalen. Minimaal twaalf volle kalendermaanden. Voortzettingstermijnen: in overleg te bepalen. 6. Opzegtermijn: In overleg te bepalen. Minimaal drie maanden bij een overeenkomst van twaalf volle kalendermaanden. 7. Oplevering: In huidige staat. 8. Aanvaarding: In overleg. Overige informatie : Het Kasteel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Dit Rijksmonument verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Een compleet nieuwe brandmeldinstallatie en brandveilige branddeuren tussen de gangen op de verdiepingen garanderen de gebruiksvergunning. Tevens beschikt het kasteel over een zeer ruime parkeervoorziening.
Overzicht beschikbare ruimten (01-01-’13) 1e verdieping kasteel Jaarhuur ex BTW 1e verdieping, kamer 1.1 € 1e verdieping, kamer 1.5 € 1e verdieping, kamer 1.9 €
6.750,00 17.250,00 17.250,00
2e verdieping kasteel Jaarhuur ex BTW 2e verdieping, kamer 2.10 € 2e verdieping, kamer 2.11 € 2e verdieping, kamer 2.12 € 2e verdieping, kamer 2.13 € 2e verdieping, kamer 2.14 € 2e verdieping, kamer 2.15 € 2e verdieping, kamer 2.16 € 2e verdieping, kamer 2.17 € 2e verdieping, kamer 2.18 €
7.000,00 5.000,00 11.000,00 10.000,00 6.500,00 11.000,00 7.000,00 11.000,00 6.000,00
Pagina 9
Pagina 10
Begane Grond
Pagina 11
1e verdieping
Pagina 12
2e verdieping
Pagina 13
Pagina 14
