Staat van wijzigingen bestemmingsplan bedrijventerrein Westermaat. Ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan bedrijventerrein Westermaat zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd:
Toelichting -
-
-
-
-
1.3: De vrijstellingsprocedure is afgerond en de bouwvergunning onherroepelijk. Toegevoegd. 2.10: Ook bij de ontwikkeling van Westermaat Plein is aandacht besteed aan de wijze waarop het groen is ingepast. De Bornse beek, die door het gebied stroomt en fase 3 scheidt van de fasen 1 en 2, vormt een belangrijke drager van de groenstructuur. Ter weerszijden van de beek is ruimte voor groen. Er wordt gestreefd naar bijzondere biotopen, bijvoorbeeld door de aanleg van paddenpoelen. De wijze waarop het groen vorm moet krijgen is vastgelegd in een groenconvenant, een privaatrechtelijke afspraak tussen de betrokken partijen. In het groenconvenant is tevens de groene inpassing van de Amerikalaan meegenomen. Hieronder is een fragment van de kaart behorend bij het groenconvenant weergegeven. Toegevoegd. 2.10: afbeelding groenconvenant toegevoegd. 2.11: Tekst met betrekking tot leidingen aangepast naar aanleiding van advies Gasunie en regionale brandweer. Wijzigingen hebben betrekking op het aantal gasleidingen (3 leidingen in het plangebied), de daarbij behorende belemmeringenstroken en het gasontvangststation aan de Slachthuisweg. 3.4.1 en 3.4.2 teksten zijn omgedraaid. 3.4.1: afbeelding De Ronde, Masterplan Hengelo Westermaat toegevoegd. 3.4.4: titel Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP) (2001) gewijzigd in Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP) (2009-2013). 3.4.4: Vanuit het gemeentelijk rioleringsplan wordt ingezet op afkoppelprojecten ter plaatse van Westermaat zuidwest en het IJsselmij terrein (totaal circa 3 hectare). Tengevolge van de aanleg van een kokerriool is geen bergbezinkbassin in de Wegtersweg nodig. Onderzocht wordt of het mogelijk is het gescheiden rioolstelsel in Westermaat zuidwest en Westermaat noordwest te zijner tijd om te bouwen naar een verbeterd gescheiden rioolstelsel. Toegevoegd. 3.4.6: overlap in uitgangspunten tussen gemeentelijk waterplan en gemeentelijk rioleringsplan verwijderd. 3.4.6: Vanuit het gemeentelijk rioleringsplan wordt ingezet op afkoppelprojecten ter plaatse van Westermaat zuidwest en het IJsselmij terrein (totaal circa 3 hectare). Tengevolge van de aanleg van een kokerriool is geen bergbezinkbassin in de Wegtersweg nodig. Onderzocht wordt of het mogelijk is het gescheiden rioolstelsel in Westermaat zuidwest en Westermaat noordwest te zijner tijd om te bouwen naar een verbeterd gescheiden rioolstelsel. Verwijderd. 3.4.7: Eerste alinea herschreven: Het detailhandelsbeleid van de gemeente Hengelo is vastgelegd in de detailhandelsstructuurvisie en de beleidsvisie detailhandel 2006-2016. De ambitie die hierin wordt aangegeven ten aanzien van het gebied Westermaat Plein is dat dit gebied zich verder ontwikkeld als cluster voor perifere detailhandel. Letterlijk:"de laatste fase van Plein Westermaat kan verder worden ontwikkeld als cluster voor winkels in perifere detailhandel" (p. 14). Het is daarmee één van de locaties waar zich perifere detailhandel (auto's, boten, caravans, keukens, sanitair, bouwmarkten, tuincentra, meubels en woninginrichting) kan vestigen. Als strategische lijn is aangegeven dat Plein Westermaat verder wordt ontwikkeld als centrum voor gerichte non-food aankopen (perifere detailhandel c.q. volumineuze artikelen). Letterlijk: "De laatste fase van Plein Westermaat zal zich verder moeten ontwikkelen als centrum voor gerichte non-food aankopen. Vooralsnog betekent dit dat uitbreiding met de traditionele perifere detailhandelsbranches mogelijk is" (p. 17). Westermaat Plein bestaat uit drie fasen. Fase 1 en 2 zijn aangemerkt als GDV-locatie, hier geldt een minimale maat van 1.500 m2 bruto vloeroppervlak per winkelvestiging. De derde en laatste fase, waarvoor eind 2009 vrijstelling is verleend, is aangemerkt als PDV locatie. Wel geldt er op Westermaat Plein fase 3 een verbijzondering ten opzichte van andere PDV locaties. Net als voor het GDV deel geldt er een minimale maat van 1.500 m2 bruto vloeroppervlak per winkelvestiging. Voor maximaal 6 bedrijven geldt een kleinere minimale oppervlakte van 750 m2. Het opnemen van een oppervlakte criterium is niet gebruikelijk
Staat van wijzigingen.doc
Pagina 1 van 6
08-09-2010
-
bij PDV locaties en is opgenomen om aansluiting te zoeken bij het grootschalige karakter van de fasen 1 en 2. 3.4 toegevoegd: 3.4.18 Evenementen
Bij horecabedrijven, maar ook bij andere bedrijven vinden af en toe festiviteiten plaats waarbij het lastig is om aan de reguliere geluidnormstelling uit het Activiteitenbesluit te kunnen voldoen. Vanwege het belang dat het mogelijk moet zijn om af en toe festiviteiten te kunnen organiseren, is in het Activiteitenbesluit bepaald (artikel 2.21) dat de reguliere geluidnormen niet van toepassing zijn op dagen of dagdelen in verband met de viering van: 1.
festiviteiten die bij of krachtens een verordening zijn aangewezen, in de gebieden in de gemeente waarvoor de verordening geldt (collectieve festiviteiten).
2.
2) bij verordening aan te wijzen aantal (met een maximum van 12 per jaar) andere festiviteiten die plaatsvinden in een inrichting(individuele festiviteiten). Deze aanwijzingen gebeuren in de APV. Het aantal aan te wijzen collectieve festiviteiten wordt jaarlijks bepaald. Op grond van de huidige APV is één individuele festiviteit per kalenderjaar toegestaan.
Aan de festiviteiten kunnen voorwaarden worden verbonden om geluidhinder te beperken. Hierbij wordt aangesloten bij het beleid ten aanzien van evenementen. De gedachte hierachter is dat bij het beleid ten aanzien van evenementen is geprobeerd een evenwichtige afweging te maken tussen enerzijds het (culturele) belang van evenementen en anderzijds het belang van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor festiviteiten bij inrichtingen en de geluidbelasting die daarmee samenhangt, moet eenzelfde afweging worden gemaakt. Bovendien moet worden voorkomen dat woningen (vooral in het centrumgebied) als gevolg van evenementen én festiviteiten bij individuele horecagelegenheden onevenredig veel geluidbelasting ontvangen. Op grond van artikel 2.2.2. van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) is het verboden zonder om zonder vergunning van de burgemeester een evenementen te organiseren. Een vergunning kan worden geweigerd in het belang van de a.
-
-
-
de openbare orde;
b.
b) het voorkomen of beperken van overlast;
c.
c) de verkeersveiligheid of de veiligheid van personen of goederen en;
d.
d) de zedelijkheid of gezondheid.
Voor wat betreft de regulering van overlast door geluidhinder die in veel gevallen samenhangt met evenementen zijn beleidsregels vastgesteld. Deze maken onderdeel uit van de nota geluid die op 10 februari 2009 is vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. 3.4.8: In relatie tot het plangebied Westermaat is een aantal aspecten van belang. In de horecavisie wordt geconstateerd dat de vestiging van (mega)discotheken op perifere locaties (bedrijventerreinen) niet wenselijk is. Ook dient de oppervlakte van winkelondersteunende horeca wordt gelimiteerd tot 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2. Dit dient in bestemmingsplannen te worden verankerd. In relatie tot Plein Westermaat wordt opgemerkt dat horecaontwikkeling dient aan te sluiten op de functie van het gebied. Hierbij moet vooral gedacht worden aan fastfood. Toegevoegd. 3.4.14: Datum vaststelling nota economisch beleid gewijzigd in februari 2004. 3.4.14: De nota economisch beleid spreekt zich uit over de vestigingslocaties voor kantoren. Geconstateerd wordt dat het aanbod aan kantoorlocaties (zowel bestaand als gepland) toereikend is voor de periode tot 2030. De nota geeft aan dat de beschikbare capaciteit in de gebieden Expo (tussen voorstadhalte en berflobeek), Plein West, Campus en Oosterbosch toereikend is voor de vestiging van kantoren. Niet uitgesloten wordt dat bestaande deelgebieden nabij de voorstadhalte zoals Expo en de kop van Westermaat Zuidwest worden vernieuwd. Ten aanzien van kantoren is de volgende beleidskeuze gemaakt: In de Westermaat bieden bestaande gebieden vooralsnog voldoende ruimte voor vestiging van kantoren, initiatieven tot (her)ontwikkeling van andere deelgebieden in de Westermaat ten behoeve van kantoren zullen vooralsnog niet worden ondersteund. Toegevoegd. 3.4.19: laatste alinea gewijzigd: Voor een volledig overzicht van de welstandscriteria wordt verwezen naar de welstandsnota c.q. de beeldkwaliteitsplannen voor Westermaat Campus, Westermaat Expres en het IJsselmijterrein. De genoemde beeldkwaliteitsplannen zijn
Staat van wijzigingen.doc
Pagina 2 van 6
08-09-2010
-
-
-
-
-
-
-
-
-
vastgesteld door de gemeenteraad. Daarmee vormen de beeldkwaliteitsplannen het toetsingskader voor welstand (in plaats van welstandsnota). 5.3.2, onder artikel 5: verwijderd: “alsmede bodemverontreinigende bedrijven, ter plaatse van de daarvoor bestemde aanduiding” en “Voorts kan - eveneens onder voorwaarden ontheffing worden verleend van de bepaling dat geen bodemverontreinigende bedrijven ter plaatse van de daarvoor bestemde aanduiding zijn toegestaan”. Deze bepaling is ondergebracht onder de algemene aanduidingsregels. 5.3.2, onder artikel 6 toegevoegd: Ook het realiseren van water en voorzieningen ten behoeve van de afvoer, tijdelijke berging en infiltratie van hemelwater zijn mogelijk binnen de bestemming. Ter plaatse van de aanduiding waterberging dient te worden voorzien in een minimale hoeveelheid oppervlaktewater ten behoeve van de waterberging. 5.3.2, onder artikel 6 toegevoegd: Deze verbijzondering bestaat uit de mogelijkheid om binnen een gebied met een oppervlakte (footprint) van maximaal 1.100 m2 te bouwen tot een hoogte van 28 meter. Het maakt daarbij niet uit of deze grotere hoogte wordt gerealiseerd in één gebouw of in meerdere gebouwen, zolang de footprint (van deze gebouwen gezamenlijk) maar niet groter is dan 1.100 m2. 5.3.2, onder artikel 6 verwijderd: “alsmede bodemverontreinigende bedrijven, ter plaatse van de daarvoor bestemde aanduiding” en “Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van de bepaling dat geen bodemverontreinigende bedrijven ter plaatse van de daarvoor bestemde aanduiding zijn toegestaan”. Deze bepaling is ondergebracht onder de algemene aanduidingsregels. 5.3.2 onder artikel 8: verwijderd: “alsmede bodemverontreinigende bedrijven, ter plaatse van de daarvoor bestemde aanduiding” en “Voorts kan - eveneens onder voorwaarden ontheffing worden verleend van de bepaling dat geen bodemverontreinigende bedrijven ter plaatse van de daarvoor bestemde aanduiding zijn toegestaan”. Deze bepaling is ondergebracht onder de algemene aanduidingsregels. 5.3.2, onder artikel 12: Voorts is een reclamemast ter plaatse van de daarvoor bedoelde aanduiding toegestaan. Toegevoegd. 5.3.2, onder artikel 15: standplaatsen toegevoegd. 5.3.2, onder artikel 16: en een overbouwing, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang", verwijderd. 5.3.2, onder artikel 18, artikel 19, artikel 20 en artikel 21: verwijderd: Indien de leidingbeheerder een negatief advies afgeeft, wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten van de provincie. 5.3.2: de artikelen 19 en 20 zijn aangepast. Hoogspanning is geworden hoogspanningsverbinding en vice versa. 5.3.2: aanlegvergunning gewijzigd in omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden (Wabo). 5.3.3 artikel 26 (afstand bebouwing tot wegen) verwijderd en ondergebracht onder artikel 28 (algemene bouwregels). 5.3.3 artikel 28: toegevoegd: afstand bebouwing tot wegen, aangepast tekst in relatie tot het bouwen van antennemasten en reclamemasten. 5.3.3 artikel 30: toegevoegd: veiligheidszone – lpg, geluidzone – industrie en milieuzone – bodembeschermingsgebied. 5.3.3 onder artikel 32 verwijderd: ontheffing en aanlegvergunning 5.5.2, onder Westermaat Campus: Voor een gedeelte van het mobiliteitscentrum geldt een afwijkende bouwmogelijkheid. De mogelijkheid bestaat om voor één of meerdere gebouwen te bouwen tot een hoogte van 28 meter, mits de footprint van deze gebouwen gezamenlijk niet meer bedraagt dan 1.100 m2. Toegevoegd. 5.4: nieuwe tekst handhavingsbeleid ingevoegd. 5.6: titel gewijzigd: Inspraak, vooroverleg, zienswijzen en verder verloop van de procedure. 5.6.3: paragraaf zienswijzen ingevoegd. 5.6.3: paragraaf “verder verloop van de procedure”, ontwerpstadium verwijderd. 5.6.4: paragraaf “verder verloop van de procedure”, vaststellingsstadium tekst herschreven: Conform het gestelde in de Wet ruimtelijke ordening zullen de volgende stappen worden ondernomen. Bijlage 6: datum en versie Milieuaspectenstudie gewijzigd. Bijlage 6: teksten met betrekking tot externe veiligheid aangepast conform reactie Gasunie Bijlage 8: Nota zienswijzen ingevoegd.
Regels
Staat van wijzigingen.doc
Pagina 3 van 6
08-09-2010
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Artikel 1: begrippen toegevoegd: bestemmingsplan, verbeelding, aanduiding, aanduidingsgrens, aanlegvergunning, ontheffing. Titel bouwperceel en bouwperceelsgrens gewijzigd. Onderdoorgang, de plankaart verwijderd, bouwen gewijzigd. Artikel 1.1 begrip “het plan” gewijzigd in “plan”. Artikel 1.6: begrip: aanlegvergunning gewijzigd in een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden als bedoeld in artikel 2.2, lid 1, onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Artikel 2.1 lid verwijderd, tekst rechtstreeks onder het artikel. Artikel 3: toegevoegd: en parkeergarage uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "parkeergarage"; 3.2.2 toegevoegd: de bouwhoogte van een parkeergarage mag niet meer bedragen dan 15 meter; Artikel 5: toegevoegd: én voorzover het invloedsgebied, zoals bedoeld in artikel 1, lid 1 sub k van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, van deze bedrijven niet verder rijkt dan de grens van het bedrijventerrein Westermaat; Artikel 5.1: verwijderd: sub c (milieuzone – bodembeschermingsgebied) deze is ondergebracht onder de algemene aanduidingsregels. 5.6.2: verwijderd: Ontheffing bedrijven in bodembeschermingsgebied (nu opgenomen in algemene aanduidingsregels). 5.6.3: verwijderd: procedurebepaling ontheffing bodembeschermingsgebied (nu opgenomen in algemene aanduidingsregels). Artikel 6.1: verwijderd: sub d (milieuzone – bodembeschermingsgebied) deze is ondergebracht onder de algemene aanduidingsregels. Artikel 6.6: verwijderd: Ontheffing van de gebruiksregels. Het betreft de ontheffing voor bedrijven gelegen in het bodembeschermingsgebied (nu opgenomen in algemene aanduidingsregels). 5.6.3: verwijderd: procedurebepaling ontheffing bodembeschermingsgebied (nu opgenomen in algemene aanduidingsregels). Artikel 6.1 onder i, nummer 8 toegevoegd: met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "waterberging" minimaal 1.300 m2 oppervlaktewater wordt gerealiseerd ten behoeve van de waterberging; 6.2.2.onder c: “in afwijking van het bepaalde onder c” is gewijzigd “in afwijking van het bepaalde onder b”. Artikel 7.1 sub e onder 2 gewijzigd: specifieke vorm van detailhandel perifeer - abc in specifieke vorm van detailhandel - perifeer abc. Artikel 8.1: verwijderd: sub c (milieuzone – bodembeschermingsgebied) deze is ondergebracht onder de algemene aanduidingsregels. 8.6.2: verwijderd: Ontheffing bedrijven in bodembeschermingsgebied (nu opgenomen in algemene aanduidingsregels). 9.2.2 toegevoegd: de bouwhoogte van een parkeergarage mag niet meer bedragen dan 15 meter; 9.2.2 toegevoegd: de bouwhoogte van een parkeergarage mag niet meer bedragen dan 15 meter; 9.5.2 onder c: gewijzigd: verwijzing maatvoering nu op de verbeelding. Artikel 11.2.2: toegevoegd: dan wel ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" de bestaande bebouwde oppervlakte en de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedragen. Artikel 12: regeling voor reeds vergunde reclamemast bij van der Valk toegevoegd. Artikel 15.1 toegevoegd: standplaatsen op grond van de Standplaatsenverordening en de Marktverordening van de gemeente Hengelo; Artikel 15.2 toegevoegd standplaatsen: Op deze gronden mogen standplaatsen worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: voor de standplaats dient een vergunning te zijn afgegeven op grond van de Standplaatsenverordening en de Marktverordening van de gemeente Hengelo; de bebouwde oppervlakte per standplaats mag niet meer dan 15 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen. Artikel 16: een overbouwing ten behoeve van de aangrenzende bestemming "Bedrijventerrein - Campus", uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang"; verwijderd. Artikel 17-24: gewijzigd aanlegvergunningenstelsel ivm invoering Wabo. Naam aanlegvergunning gewijzigd: Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden. Redactie van het artikel gewijzigd. Procedure verwijzing verwijderd, procedure is geregeld in de Wabo. Artikel 17-25: verwijderd toevoeging (dubbelbestemming) in naam artikel.
Staat van wijzigingen.doc
Pagina 4 van 6
08-09-2010
-
-
-
-
-
-
-
-
Artikel 17.6.3: verwijderd: Bij negatief advies van de leidingbeheerder wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten. Artikel 18.6.3: verwijderd: Bij negatief advies van de leidingbeheerder wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten. Artikel 19.4.3: verwijderd: Bij negatief advies van de leidingbeheerder wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten. Artikel 20.6.3: verwijderd: Bij negatief advies van de leidingbeheerder wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten. Artikel 21.6.3: verwijderd: Bij negatief advies van de leidingbeheerder wordt de vergunning niet eerder verleend dan na een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten. Artikel 18.6.1: toegevoegd: het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair. Artikel 18.6.2 toegevoegd: welke voorkomen op de beplantingslijst van de leidingbeheerder; welke mechanisch worden uitgevoerd en daarmee vallen onder de werking van de Wet Informatie Uitwisseling Ondergrondse Netwerken. Artikel 19 is gewijzigd. De inhoud van het artikel is vervangen door de inhoud van artikel 20. Artikel 20 is gewijzigd. De inhoud van het artikel is vervangen door de inhoud van artikel 19. Artikel 22: gewijzigd naam artikel: Waarde – Archeologie Hoog (binnen kom) Artikel 22.1: toegevoegd: De voor 'Waarde - Archeologie - Hoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van archeologische waarden. Artikel 23: gewijzigd naam artikel: Waarde – Archeologie Middel (binnen kom) Artikel 23.1: toegevoegd: De voor 'Waarde - Archeologie - Middel' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van archeologische waarden. Artikel 24.1: toegevoegd: De voor 'Waarde - Archeologie - zeer hoog' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van archeologische waarden. Artikel 26: verwijderd: Tekst ondergebracht onder artikel 28, algemene bouwregels Artikel 28: toegevoegd: vrijwaringszone - weg, met de daarbij behorende bouwregels, ontheffingsbepaling en procedurebepaling. Artikel 28: Gewijzigd: “bouwwerken geen gebouwen zijnde” in antennemasten en reclamemasten (met bijbehorende bouwregels, nadere eisen en procedurebepaling). Artikel 29.2, geoorloofd gebruik: toegevoegd. Onder een gebruik, strijdig met de bestemming, wordt niet verstaan het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties, indien en voor zover daardoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning, ontheffing of vrijstelling vereist is en deze is verleend. Artikel 30: toegevoegd: veiligheidszone – lpg (artikel), met bijbehorende bouwregels, wijzigigingsbevoegdheid en procedure bepaling. Artikel 30: toegevoegd: geluidzone – industrie (artikel) met bijbehorende bouwregels, wijzigingsbevoegdheid en procedurebepaling. Artikel 30 toegevoegd: milieuzone – bodembeschermingsgebied (artikel). De bescherming die van deze aanduiding uitging was opgenomen in de artikelen 5, 6 en 8 en is nu centraal in de regels opgenomen. Het betreft de gebruiksregels, de afwijking van de gebruiksregels en de procedurebepaling. Artikel 31: gewijzigd naam artikel: algemene afwijkingsregels. Artikel 31.1: gewijzigd: tekst onder artikel 31. Artikel 31.2: verwijderd: procedurebepaling geregeld in de Wabo Artikel 32.2: toegevoegd: het invloedsgebied, zoals bedoeld in artikel 1, lid 1 sub k van het Besluit externe veiligheid inrichtingen van deze bedrijven rijkt niet verder dan de grens van het bestemmingsplan Artikel 33.4: verwijderd (procedurebepaling aanlegvergunning, nu onderdeel van de Wabo) Artikel 35: gewijzigd: Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Westermaat. op verschillende plaatsen zijn leestekens toegevoegd, gewijzigd of verwijderd. Dit heeft geen consequenties voor de inhoud van het plan.
Verbeelding Legenda: functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie” b=x vervangen door b≤x. Legenda: bouwaanduiding “onderdoorgang” verwijderd. Legenda: Functieaanduiding “waterberging” opgenomen.
Staat van wijzigingen.doc
Pagina 5 van 6
08-09-2010
-
-
-
Blad 1, 2, 3 en 5: Dubbelbestemmingen “Leiding – Hoogspanning” en “Leiding – Hoogspanningsverbinding” en figuur “hartlijn leiding – hoogspanning” en “hartlijn leiding – Hoogspanningsverbinding” verwisseld. Blad 2, 3, 5 en 7: dubbelbestemming “Leiding – gas” gewijzigd van 5 naar 4 meter. Blad 1: Jan Tinbergenstraat perceel U 2041 D, bestemmingsvlakken Water, Bedrijventerrein - Campus en Verkeer – Verblijf aangepast. Blad 1: Jan Tinbergenstraat perceel U 2041 D, bouwaanduiding “onderdoorgang” verwijderd. Blad 1: Jan Tinbergenstraat perceel U 2041 D, Functieaanduiding “waterberging” opgenomen. Blad 2: Adam Smithstraat U 3000 D, bouwvlakken aangepast, bebouwingspercentages opgenomen. Blad 2: John Maynard Keynesstraat perceel U 2034 D, bebouwingspercentage opgenomen. Blad 2: Het Plein 100, verwijderd bouwhoogte parkeergarage (nu verbaal opgenomen in de regels). Blad 2: Het Plein 100, aangepast bestemmingsgrens, bouwvlak en functieaanduiding “parkeergarage”. Blad 2: Het plein 100: aangepast: maatvoering “afwijkende oppervlakte” 720 m2. Blad 2: Rondweg 3, aangepast functieaanduiding “parkeergarage” en bouwhoogte (nu verbaal opgenomen in de regels). Blad 3: Het plein perceel A 4474 G (ged) en A 4476 G (ged), bestemming groen opgenomen ter hoogte van groenvoorziening aan Oude Hengeloseweg. Blad 3: het Plein perceel A 4894 G (ged) en A 4867 G (ged), bestemmingen “Water” en “Detailhandel – Grootschalig” aangepast aan feitelijke situatie waterberging. Blad 3: Het Plein A 4886 G (ged) en A 4889 G (ged), situatie aangepast aan feitelijke situatie bypass (bestemming “Horeca” en “Verkeer-Verblijf”). Blad 3: Asveldweg 12, functieaanduiding “bedrijfswoning” toegevoegd. Blad 3: Vosboerweg 26, bouwvlak bedrijfswoning aangepast. Blad 3: percelen A 3700 G, A 4704 G (ged), A 4037 G, A 3701 G, A 4036 G en A 4038 G: bestemming “Bedrijventerrein – Kantoor” gewijzigd in “Bedrijventerrein – Industrie”. Blad 3: gebiedsaanduiding “Vrijwaringszone weg” aangepast. Blad 4: percelen A 3695 G, A 4372 G en A 4371 G, bestemming “Bedrijventerrein – Kantoor” gewijzigd in “Bedrijventerrein – Industrie”. Blad 4: Bornsestraat percelen A 4445 G en A 4444 G, bouwvlak en bouwhoogte gewijzigd overeenkomstig verleende bouwvergunning. Blad 4: Bornsestraat 400 (Hotel van der Valk), bouwvlak gewijzigd conform vigerende bestemming, opgenomen bouwaanduiding ten behoeve van reclamemast overeenkomstig verleende bouwvergunning. Blad 4: bestemming groenvakken langs Demmersweg gewijzigd van Verkeer – Verblijf in “Groen”. Blad 4: bestemming groenzone aan Lintelerweg gewijzigd van Verkeer – Verblijf in “Groen”. Blad 6: percelen Q 1450 D, Q 1452 D en Q 1451 D: dubbelbestemming “Waarde archeologie – Middel” verwijderd. Blad 7: percelen A 4796 G, A 4795 G en A 4315 G: dubbelbestemming “Waarde archeologie – Hoog” verwijderd. Blad 7: Slachthuisweg 1b, toegevoegd functieaanduiding “verenigingsleven”, bouwvlak aangepast i.v.m. naastgelegen gasontvangststation. Blad 7: perceel A 4499 G, toegevoegd functieaanduiding “nutsvoorziening” ten behoeve van gasontvangststation, bouwvlak aangepast. Blad 7: perceel A 4746 G (ged), bestemming “Verkeer – Verblijf” ter plaatse van het groen gewijzigd in “Groen”. Blad 1-7 bestemmingen, dubbelbestemmingen aanduidingen en figuren voorzover gelegen buiten het plangebied verwijderd.
Ambtshalve wijzigingen In de toelichting zijn verwijzingen naar aanlegvergunningen en/of ontheffingen gewijzigd naar aanleiding van de invoering van de Wabo. Er wordt nu gesproken over omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden (aanlegvergunning) en awijken van de bouwregels c.q. afwijken van de gebruiksregels. In de planregels zijn de verwijzingen naar een ontheffing ex artikel 3.6 lid 1 onder c Wro vervangen door het afwijken ex artikel 2.12, lid 1 onder a 1o. De procedure voor het afwijken is geregeld in de Wabo en zijn derhalve uit het bestemmingsplan geschrapt.
Staat van wijzigingen.doc
Pagina 6 van 6
08-09-2010
