SportParkPLUS v.v. Rood Zwart spil in de Deldense gemeenschap karakteristiek | multifunctioneel | duurzaam
Presentatie SportParkPLUS Delden, 15 augustus 2014
KARAKTERISTIEK | MULTIFUNCTIONEEL | DUURZAAM Met het herstel van Erve Odink centraal op het park en de instandhouding van de groene contouren krijgt de landelijke omgeving haar oorspronkelijke identiteit terug. De realisatie van een multifunctioneel en duurzaam clubgebouw vormt een belangrijk onderdeel voor de toekomst van Rood Zwart en de Deldense gemeenschap.
3
4
SPORTPARKPLUS Sinds 2010 werkt de v.v. Rood Zwart aan de herontwikkeling van haar sportterrein aan de Langestraat westelijk van Delden. De onderliggende visie en de daarop gebaseerde deelplannen moeten resulteren in een karakteristiek, multifunctioneel en duurzaam Sportpark. Dit Masterplan noemen we SportParkPLUS. Samen met de gemeente Hof van Twente, Stichting Twickel, landschapsarchitect Greet Bierema en architect Jos Snippert is het plan ontwikkeld dat nu voor u ligt. Het plan omvat een serie aan verbeteringen om het terrein zo mooi mogelijk in te passen in het landgoed Twickel en de landelijke essen rondom Delden. Tevens wordt de bebouwing aangepast aan de wensen en behoeften van de moderne tijd en wordt op termijn een extra kunstgrasveld gerealiseerd. Het Masterplan omvat in hoofdzaak: • Veilige toegang • Bevorderen fietsgebruik • Herstel van de brink als centrale ontmoetingsplek • Inpassing parkeerplaats • Vervangende multifunctionele nieuwbouw • Extra kunstgrasveld • Inrichting als landschapspark • Duurzame veldverlichting Rood Zwart is met haar vrijwilligers in samenwerking met de gemeente Hof van Twente voortvarend te werk gegaan bij de realisatie van dit Masterplan. Medio 2012 is een nieuwe fietserstoegang tot het complex gerealiseerd. Met het scheiden van fiets- en voetgangersstromen van het autoverkeer is een veilige entree tot het Sportpark gecreëerd. In februari 2014 werd met de realisatie van het fietsparkeren ook fase 2 van het Masterplan voltooid. Beide onderdelen zijn gericht op het stimuleren van het fietsgebruik. Een belangrijke fase in het Masterplan is de vervangende nieuwbouw van het clubgebouw, centraal op het Sportpark. Deze brochure geeft u verder inzicht in de aanleiding, visie, financiering en verdere zaken omtrent de herontwikkeling van ‘ons’ Sportpark, met als belangrijke pijler: het clubgebouw. Het Masterplan SportParkPLUS is het resultaat van een goede samenwerking tussen Gemeente Hof van Twente, Stichting Twickel, landschapsarchitect Greet Bierema, architect Jos Snippert en de vele vrijwilligers van de v.v. Rood Zwart. We zijn deze partijen dankbaar voor hun expertise en inbreng. Leden van Rood Zwart
5
6
AANLEIDING OPWAARDERING SPORTPARK “Het is mooi om te zien hoe verschillende
• Groeiende club: De afgelopen jaren is het ledenaantal van Rood Zwart aanzienlijk gegroeid tot ca. 750 leden. De stijgende populariteit van het
partijen in onze gemeente invulling proberen te geven aan het accommodatiebeleid
damesvoetbal en een groeiende jeugdopleiding liggen hier aan ten grondslag. Op termijn wordt een stabilisatie van het ledental verwacht.
dat de gemeente voorstaat. Een fraai
Er is rekening gehouden met de mogelijkheid tot clustering van buitensporten op dit terrein.
voorbeeld daarin is voetbalvereniging Rood Zwart. Een vitale vereniging die samen met haar vele vrijwilligers een belangrijke bijdrage levert aan de leefbaarheid in onze samenleving. In 2015 wil Rood Zwart een multifunctioneel en duurzaam clubgebouw realiseren dat eveneens dienst kan doen als ontmoetingsplek voor de Deldense gemeenschap. De gemeente ziet graag dat
• Opwaardering huidige complex: Het huidige complex voldoet niet meer aan de wensen van deze tijd. Het huidige clubgebouw ligt decentraal, is sterk verouderd en slecht geïsoleerd. Met name in de duurzaamheid en flexibiliteit van het pand kunnen stappen worden gemaakt. • Ontmoetingsplaats: Rood Zwart werkt reeds aan een multifunctionele accommodatie. De realisatie van een nieuw clubgebouw biedt nieuwe kansen in het veelzijdige gebruik en biedt plek aan diverse maatschappelijke organisaties.
organisaties samenwerken en gezamenlijk gebruik maken van één accommodatie. Dat is niet alleen goed voor het onderlinge
• Verkeersveiligheid: De toegang tot het complex is onveilig en verdient extra aandacht.
contact, maar het geeft ook synergie: Je kunt gebruik maken van elkaars kracht. Dit soort ontwikkelingen juichen we toe en willen we graag ondersteunen.”
Pieter van Zwanenburg, Wethouder accommodatiebeleid
• Groen: Herstel en versterking van het landschappelijk groen. De toepassing van energiebesparende-/milieuvriendelijke technieken en materialen zullen het park ook in andere opzichten “groen” maken.
7
8
HET MASTERPLAN IN HOOFDLIJNEN DUURZAAM EN MULTIFUNCTIONEEL Gezien de huidige toekomstverwachtingen is het van groot belang, om de investeringen die gedaan worden in accommodaties en voorzieningen zo optimaal mogelijk te laten renderen. Multifunctioneel gebruik, clustering en duurzaamheid zijn daarbij belangrijke randvoorwaarden om tot een gezonde exploitatie te komen. SportParkPLUS
9
past daarmee perfect in het gemeentelijk
HERSTEL BRINKIDEE ERVE ODINK
accommodatiebeleid.
FINANCIEEL VERANTWOORD
Met het creëren van een brink als
Rood Zwart is zich er terdege van bewust dat
ontmoetingsplaats centraal op het park,
er een forse investering benodigd is voor de
omgeven door gebouwen wordt Erve Odink
vervangende nieuwbouw en de herinrichting
weer in ere hersteld. Het Sportpark vormt de
van het Sportpark. Uitgangspunt hierbij is
overgang van stedelijk naar landelijk, passend
dat alles wordt gerealiseerd onder gezond
in het Twentse coulisselandschap.
financieel beleid.
10
ORIËNTATIE & VISIE “Wat een geluk dat bij de aanleg van de
landschapsarchitect Greet Bierema heeft
Verklaring voor de aanwezigheid van deze
sportvelden de grote monumentale eiken
namens Twickel, Gemeente Hof van Twente en
‘beeldbepalende’ beplanting en de sloten is
Rood Zwart een waardevolle visie opgesteld.
het gesloopte Erve Odink en het huidige
Deze visie geeft de ruimtelijke basis van het
Erve Sanderij.
die behoorden bij het landschap en de boerenerven altijd zijn gespaard. Want wat komen zij nu van pas in het concept om er een sfeervol park van te maken. De hoge
Masterplan weer.
bomen zullen ook als boekensteunen van het
De toegangsweg was de toegang tot weilan-
nieuwe clubgebouw gaan fungeren. In deze
den en de achterzijde van het boerenerf. De
brochure wordt het effect van de bomen
eiken behoorden tot het boerenerf, de overige
heel goed weergegeven.”
beplanting diende als perceelscheiding. In de visie van Greet Bierema verlegt het evenwicht
Greet Bierema
11
zich naar een plein aan de westzijde van de
landschapsarchitect
groene zone (eiken).
In de visie wordt het welpen en –activiteitenveld het nieuwe centrum. De buitenruimte aan de zuidzijde van de vervangende nieuwbouw wordt speelruimte. Volgens Bierema kan de Bierema: “Op het Sportpark is de aanwezige
architectuur van beide gebouwen verschil-
markante groene zone onder te verdelen in
lend zijn: “De geslotenheid van het bestaande
twee gescheiden gebieden. De beplanting
gebouw contrasteert met de te creëren ‘open-
is onder te verdelen in beeldbepalend
heid’ van het nieuwe gebouw”.
(donkergroen) en afschermend (lichtgroen)”.
12
HERINRICHTING SPORTPARK “Het landgoed Twickel en Delden vormen
VERKEERSVEILIGE ENTREE
PARKUITSTRALING
een historische twee-eenheid. Twickel vormt
Het onderdeel ´verkeersveilige entree´ stond
De houten “Twickel” hekken accentueren het
het uitloopgebied van Delden. In de loop
als nummer 1 op de agenda. De onveilige
beoogde landelijke karakter van het toekom-
van de tijd is Delden fors gegroeid en dat kon
situatie was reeds lang een bron van zorg voor
stig complex. De robuuste hekken passen goed
alleen op grond van het landgoed. Dat geldt
de buurt, buitenschoolse opvang (BSO) en
tussen de Twentse essen en zullen herhaalde-
ook voor de aanleg van de sportvelden
Rood Zwart. Een veilige entree is ontstaan door
lijk op het Sportpark worden toegepast. Bij de
van Rood-Zwart, nu al weer meer dan 30
het fysiek splitsen van het autoverkeer en de
entree zal een beukenhaag de parkeerplaats
jaar geleden. Toen is gekozen voor een
fiets-/voetgangers stromen tot het terrein. In
scheiden van het fietspad.
erfpachtovereenkomst waarbij het eigendom
2012 kon door een groep vrijwilligers in nauwe
Ook bij volgende werkzaamheden zal bij de
van de grond bij Twickel is gebleven. Zo is de
samenwerking met gemeente Hof van Twente
FIETSPARKEREN
materiaalkeuze het ‘landelijke karakter’ in ogen-
band met het landgoed blijven bestaan en
een nieuw toegangspad gerealiseerd worden.
Door het nieuwe fietsparkeren kunnen vele
schouw worden genomen.
kon Twickel meepraten over de toekomstige
fietsen gestructureerd worden gestald. Hierdoor
invulling van het sportpark. Daarmee hoop
wordt het fietsgebruik verder gestimuleerd (en
ik een goede bijdrage te hebben geleverd
het autogebruik verminderd). Bovendien verbe-
aan een fraai sportpark dat goed aansluit
tert het fiets-parkeren de aanblik van het terrein
op het omringende landschap en in het
aanzienlijk. In totaal worden er 140 beugels
bijzonder op de Deldeneresch.”
geplaatst, die plaats bieden aan 280 fietsen.
Dhr. ir. A.H. graaf Schimmelpenninck
KUNSTGRASVELD
Rentmeester Stichting Twickel
Gezien de stijging van het aantal leden, het toenemend gebruik van de velden en het mogelijk mede gebruik door andere buitensportverenigingen en derden is het wenselijk om een extra kunstgrasveld te realiseren.
13
14
OPWAARDERING CLUBGEBOUW “De nieuwe brink bij Rood Zwart is er één
• Ligging: Het nieuwe clubgebouw is centraal gesitueerd ‘op de brink’ van het Sportpark, nabij de kleedaccommodaties en het welpen- en activiteitenveld.
voor de Deldense gemeenschap. Hier
Om een goede aansluiting tussen beiden gebouwen te creëren wordt het clubgebouw zo ver mogelijk zuidwaarts geplaatst. De voorzijde van het
ontmoeten sportief en recreatief, jong en oud elkaar in een parkomgeving. Het nieuwe
clubgebouw is gelegen aan veld 2, het toekomstige hoofdveld.
verenigingsgebouw bestaat uit een hoofden bijgebouw. Hiermee wordt de band met
• Vormgeving: Architect Jos Snippert heeft het pand een transparante look gegeven. Het clubgebouw biedt een vrij uitzicht over een groot deel van het
de terreinhistorie, het voormalige erve Oonk/
SportPark. Het gebouw is voorzien van een hellingbaan aan de oostzijde, een lift en een uitnodigende, herkenbare entree. Hierdoor is de toegankelijkheid
Odink, verder onderstreept. Het gebouw en de installaties zijn uiteraard ontworpen voor de
van het gebouw optimaal.
huidige en komende generatie(s). Uitstraling en techniek zijn modern, de indeling en
• Duurzaamheid: Bij de realisatie en gebruik van het clubgebouw staat duurzaamheid hoog in het vaandel. Hiermee wordt bij de materiaalkeuze,
bouwcomponenten duurzaam en gericht op
installatietechniek en de gebouwflexibiliteit zo veel mogelijk rekening gehouden.
multifunctionaliteit. Het open en uitnodigde karakter wordt versterkt door accentuering van de entree, de ruime daglichttoetreding en de ruimtelijkheid in het gebouw. Daarnaast geeft de uitkragende lessenaars kap bescherming. De hellingbaan, lift en diverse voorzieningen maken het gebouw bijzonder goed toegankelijk voor ouderen en minder validen. Met trots heb ik het nieuwe verenigingsgebouw ontworpen in lijn met het clubmotto “met elkaar en voor elkaar”.
Jos Snippert Architect
15
BEGANE GROND ONDERDELEN BEGANE GROND • Ontvangstruimte • Uitgifteluik op maaiveld • Vergaderruimten • 2 scheidsrechterkleedkamers • 4 kleedkamers • EHBO / massageruimte
16
• Lift t.b.v mindervaliden en goederenvervoer • Oefenruimte / BSO, eventueel flexibel in te richten naar andere functie • Diverse toiletvoorzieningen en pantry • Diverse bergingen en flexibel in te richten ruimten
1e VERDIEPING ONDERDELEN EERSTE VERDIEPING • Entree • Bestuurskamer • Kantine, op te delen in twee ruimten • Keuken, koelcel en berging • Diverse toiletvoorzieningen • Gallerij tribune • Terras
17
MULTIFUNCTIONALITEIT BELANG MULTIFUNCTIONALITEIT
WERKGROEP ACCOMODATIES DELDEN
WELZIJN EN OUDEREN
“Het realiseren van een duurzame, multifunctionele voorziening waar sport, spel
18
Het Sportpark is reeds nu een multifunctionele
Rood Zwart heeft zitting in de werkgroep
Het gebouw is uitermate geschikt voor
en zorg elkaar ontmoeten in een mooie,
accommodatie. In de toekomst liggen er
buitensport accommodaties Delden.
activiteiten voor minder validen en ouderen.
groene omgeving is van essentieel belang
goede mogelijkheden in het verschiet om dit
Doelstelling van de werkgroep is om op het
Zo zijn voorzieningen getroffen als en lift,
voor de leefbaarheid in Delden. Jong en oud
verder uit te breiden. Daarbij kan gedacht
gebied van accommodatiebeleid zorg te
hellingbaan en mindervalidentoilet. Het
kunnen daar in de komende decennia in
worden aan samenwerking en het creëren van
dragen dat we in Delden over 30 jaar nog
gebouw vormt een ontmoetingsplek voor
menig opzicht de vruchten van plukken.
win-win situaties tussen twee of meer sportver-
steeds optimale voorzieningen hebben voor
jong en oud, sportief en recreatief.
Rood Zwart is er trots op dat zij hier aan kan
enigingen, maar ook tussen sportverenigingen
sport, spel en cultuur.
meewerken, samen met de gemeente Hof
en organisaties op het gebied van bijvoorbeeld
van Twente, de Stichting Twickel, ……. en niet
onderwijs, kinderopvang of zorg. Hieronder de
te vergeten de vele vrijwilligers die de basis
partijen die reeds gebruik maken van onze
vormen van een vitale vereniging. “
accommodatie. Robert Ros voorzitter vv Rood Zwart
Sportdag/s
choolvoetb
Katholieke
al
Trainingska m
Rode Kruis
p derden
Loopgroep
onden Contactav den Kaartavon
Janneke
BSO La Lun
a
SG Twicke
l
Bond
MULTIFUNCTIONEEL
ool Oost
h Voetbalsc
BS Twickel
BEGROTING & SPONSORING “We hebben onlangs als Stichting
TRENDS & ONTWIKKELINGEN
BEGROTING (indicatief, bedragen incl. BTW)
FONDSENWERVING EN SPONSORING
Waarborgfonds Sport de financiële haalbaarheid onderzocht van de bouwplannen van de vv Rood Zwart. Onze conclusie daarbij was dat deze onderbouwing zeer solide was. We hebben dan ook in het volste vertrouwen een borgstelling kunnen afgeven. Samen met de borgstelling van de gemeente is Rood Zwart daardoor in staat om tegen een zeer aantrekkelijk percentage een lening aan te gaan bij een kredietverstrekker. We wensen Rood Zwart veel succes bij de verdere uitvoering van haar fraaie plannen.”
Stefan de Wit senior projectadviseur Stichting Waarborgfonds Sport
De financiële positie van sportverenigingen is de afgelopen jaren onder druk geraakt. Mede door de financiele crisis is de “derde” geldstroom (subsidies e.d.) verminderd. Ondanks het feit dat Rood Zwart hier hinder van ondervindt ziet ze ook kansen. Bedreigingen: • Terugtrekkende overheid • Demografische ontwikkeling, krimp • Toenemende individualisering Kansen: • Opkomst damesvoetbal • Vitale ouderen, senioren voetbal tot op hoge leeftijd • Meer kinderen en doelgroepen op het Sportpark • Optimale benutting maatschappelijk vastgoed • (Hernieuwde) behoefte aan binding, geborgenheid en ontmoeten Als vitale vereniging wil Rood Zwart haar verantwoordelijkheid nemen en inspelen op deze ontwikkelingen. Ze wil de geboden kansen optimaal benutten. De vervangende nieuwbouw van haar clubgebouw past daarbij. Een multifunctionele accommodatie voor veelzijdig gebruik zal op korte en lange termijn maatschappelijk en financieel renderen.
Entree € Clubgebouw € Groot onderhoud kelder/opslag € Kunstgras hoofdveld € Duurzame veldverlichting Terrein overig € Totaal: €
€ 90.000 € 900.000 € 60.000 € 325.000 € 90.000 € 30.000 + € 1.495.000
De herontwikkelingskosten van ons Sportpark zijn geraamd op 1,5 miljoen. Hierbij zijn tevens de financiële middelen voor het kunstgrasveld meegenomen. Om een nieuw clubgebouw te realiseren zal het toegezegde budget van gemeente Hof van Twente en onze eigen bijdrage niet toereikend zijn. Rood Zwart wil d.m.v. zelfwerkzaamheid, fondsenwerving en door een lening het tekort vullen. Door middel van een waarborgstelling van de gemeente Hof van Twente en de Stichting Waarborgfonds Sport hoopt Rood Zwart een ‘voordelige’ lening te kunnen krijgen. Daarnaast onderzoekt Rood Zwart de mogelijkheid om haar Sportpark onder te brengen in een stichting. Op die wijze is het voor derden eenvoudiger medegebruik te maken van het Sportpark.
Fondsenwerving speelt een belangrijke rol bij verenigingen. Naast maatschappelijke organisaties heeft ook het bedrijfsleven verschillende mogelijkheden om financieel een steentje bij te dragen. De nieuwe accommodatie is tenslotte van ons allemaal. Onze slogan is dan ook: “Met elkaar voor elkaar”. Zomaar een greep uit de mogelijkheden: • Donaties • Objectsponsoring • Subsidies • Obligatieleningen • Wervingsacties leden • Zelfwerkzaamheid
19
20
TOT SLOT Bestuur en vrijwilligers van Rood Zwart staan in de startblokken om zich de komende jaren in te zetten voor SportParkPLUS. Wij hopen dat wij u met deze brochure een goed inzicht en overzicht hebben gegeven van onze plannen. Ambities die wat ons betreft noodzakelijk zijn om een gezonde toekomst tegemoet te gaan.
MEER INFORMATIE
Wilt u meer informatie? Of wilt u een bijdrage leveren aan de realisatie van onze plannen? Stuur dan een mail naar de commissie SportParkPLUS:
[email protected]
V.V. Rood Zwart Langestraat 155 7491 AE Delden
21
Deze brochure is mede tot stand gekomen door: Straver Reclame en Vormgeving & Laserline Digitaal Drukwerk
